En este Vecindario queremos hacerte fácil el tema de subsidios para tu casa propia.

Con Vecindario, tener casa propia sí es posible.

¿Qué es un subsidio?Un subsidio es una ayuda adicional que nos otorga el Gobierno Nacional o las Cajas de Compensación Familiar para la compra de vivienda nueva, cada subsidio tiene sus requisitos previos los cuales realmente son muy sencillos de cumplir para que puedas acceder a ellos fácilmente.

Tipos de subsidios1. Subsidios para vivienda NO VIS2. Mi Casa Ya otorgado por el Gobierno Nacional3. Cajas de Compensación Familiar 4. Concurrencia de subsidios o doble subsidio de vivienda

¿Qué requisitos debe tenerla vivienda para poder comprarla con los subsidios?

Una vivienda VIP es Vivienda de Interés Prioritario y no supera los 70 SMMLV ($61'446.210)

Una vivienda VIS es Vivienda de Interés Social y está entre los 70 SMMLV ($61'446.210) y los 150 SMMLV ($131'670.450), dentro de este grupo vamos a encontrar dos tipos de VIS ya que todo dependerá de su ubicación. Está la vivienda VIS de hasta 135 SMMLV ($118'503.450) que es la vivienda que se ubica en aglomeraciones urbanas de menos de 1 millón de habitantes, como algunos municipios pequeños, y la vivienda VIS de hasta 150 SMMLV ($131'670.450) que es la vivienda ubicada en ciudades principales de más de 1 millón de habitantes.

Vivienda NO VIS esta vivienda está entrelos 135 SMMVL ($118'503.405) y los 500SMMLV ($438'901.500) esta nuevacategoría se creó a partir del decreto 1233 septiembre de 2020.

La vivienda deberá ser tipo VIP, VIS o NO VIS*

*ESTOS VALORES APLICAN PARA PROYECTOS QUE SE ENTREGAN EN EL 2020

Subsidios para vivienda NO VIS:

Subsidios para vivienda NO VISSegún el decreto 1233 del 14 de septiembre de 2020 del Ministerio de Vivienda dice que se otorgarán 100.000 subsidios para compra de vivienda tipo NO VIS cuyo valor esté entre los 135 SMMLV ($118'503.405) hasta 500 SMMLV ($438'901.500).

De los 100.000 subsidios, 60.000 serán para compra de primera vivienda y 40.000 para compra de segunda vivienda estos se entregarán desde el 2020 hasta agotar existencias.

¿Cuál es el beneficio del subsidio NO VIS?

El subsidio será aplicable a la financiación de la vivienda con una tasa de interés del 2,5 puntos porcentuales en el crédito hipotecario o leasing habitacional en los primeros 7 años.

Este beneficio equivale a $439.000 mensuales en los primeros 7 años de la financiación lo que en total sumaría 42 SMMLV ($36'867.726)

Requisitos para aplicar a subsidios de vivienda NO VIS Se pueden postular las personas para comprar primera o segunda vivienda. No importa tu nivel de ingresos. Tener la intención de comprar vivienda en el territorio nacional de Colombia tipo NO VIS. Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado.

Para este subsidio debes tener aprobado un crédito hipotecario o un leasing habitacional para compra de vivienda, así que si tienes la financiación con tu caja de compensación familiar debes acercarte a esta y solicitar tu postulación si por otro lado tu financiación es con un banco debes acercarte a este y solicitar tu postulación.

¿Cómo me postulo y en dónde al subsidio NO VIS?

Separar un inmueble con un plazo de entrega menor a un año o de entrega inmediata que sea una vivienda tipo NO VIS que esté entre los 135 SMMLV y los 500 SMMLV.

Si ya tienes un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado para la compra de esta vivienda sea por medio de tu caja de compensación familiar o una entidad financiera indícales que deseas solicitar tu postulación al subsidio de vivienda NO VIS.

Una vez te otorguen el subsidio tus pagos de créditos en los primeros 7 años tendrán un beneficio de $439.000 lo que equivale a un subsidio de 42 SMMLV.

¿Cuáles son los pasos para aplicar a los subsidios de vivienda nueva tipo NO VIS?

Subsidios para vivienda VIP o VIS:

Mi Casa YaCajas de Compensación FamiliarConcurrencia de subsidiosAlcaldías

¿Cuáles son los pasos para aplicar a los subsidios de vivienda nueva tipo VIP o VIS?1. Separar un inmueble con un plazo de entrega a mediano o largo plazo que sea una vivienda que reciba subsidios.2. Si tienes caja de compensación familiar acercarte a la que estés afiliado y solicita tu postulación al subsidio. 3. Si no tienes caja de compensación familiar puedes postularte a Mi Casa Ya a través de una entidad financiera o el Fondo Nacional del Ahorro.4. Si te otorgan el subsidio de la caja de compensación y ganas menos de 2 SMMLV ($1'755.606) postúlate para la concurrencia de subsidios.

Tips para tener mayor probabilidad de que te otorguen el subsidio para vivienda tipo VIS:

Ten a la mano un ahorro de al rededor de 5 millones, así cuando te postules esto te dará un mayor puntaje para que te lo otorguen.

Si ya has empezado a pagar un proyecto tipo VIP o VIS que tiene un tiempo de entrega al largo plazo mete dentro de los documentos que te soliciten para la postulación los documentos que hiciste con la constructora.

Verifica que no hayas recibido un subsidioen el pasado, es decir que cuando estabasdentro de algún grupo familiar tu mamá, papá, pareja u otro familiar no hayan recibido un subsidio porque en este caso ya fuiste beneficiado al estar dentro del grupo familiar.

Cerciórate que tus pagos de afiliación a la Caja de Compensación Familiar estén al día y tu afiliación vigente.

MI CASMi Casa Ya, es un programa del Gobierno que hará más fácil tener casa propia y esto se da por medio de un valor representado en dinero, que busca subsidiar o ayudar a pagar la cuota inicial de una vivienda nueva.

Podrás acceder a estos subsidios si tu casa nueva está entre los 70 SMMLV ($61'446.210) hasta los 150 SMMLV ($131'670.450). Además de subsidiar entre 4 y 5 puntos porcentuales de la tasa de interés del crédito hipotecario o leasing habitacional en los primeros 7 años.

A YA

De acuerdo a tu rango de ingresos podrás acceder a uno de los 3 tipos de subsidio.

Tipo 1

Tipo 2

Tipo 3

Efectivo anual (EA): Tasa de interes en un añoTasa de interes del 4% aplica para vivienda tipo VIP hasta 70 SMMLV.

Tasa de interes del 5% aplica para vivienda tipo VIS hasta 150 SMMLV.

Ganar de:> 0-2 SMMLV

Equivalen a:$0 - $1´755.606

Subsidio al que accede:>Cuota inicial hasta 30 SMMLV ($26´334.090)>Tasa de interés de 4% a 5%

Ganar de:> 2-4 SMMLV

Equivalen a:$1´755,606 - $3´511.212

Subsidio al que accede:>Cuota inicial hasta 20 SMMLV ($17´556.060)>Tasa de interés de 4% a 5%

Ganar de:> 4-8 SMMLV

Equivalen a:$3´511.212 - $7´022.424

Subsidio al que accede:>Tasa de interés de 4% a 5%

Aplica vivienda tipo VIS de hasta 135 SMMLV ($118'503.405) para proyectos ubicados en zonas donde no se supera el millón de ha-bitantes.

Aplica vivienda tipo VIS de hasta 150 SMMLV ($131'670.450) para proyectos ubicados en zonas donde se supera el millón de habi-tantes. Decreto 1467 de 2019

Requisitos para aplicara Mi Casa Ya

Contar con ingresos totales e inferiores a 8 SMMLV ($7'022.424)

No ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.

No haber sido beneficiario de un subsidio, ni a las coberturas de tasa de interés para vivienda. *Si en este momento tienes un subsidio asignado, vigente y sin ser aplicado puedes ser bene�ciario del doble subsidio.

Contar con un crédito aprobado para la adquisición de vivienda o una carta de aprobación de un leasing habitacional.

Tener la intención de comprar vivienda en el territorio nacional de Colombia tipo VIP o VIS.

¿Cómo aplicar a Mi Casa Ya?

Si estás interesado en este subsidio puedes solicitarlo en la entidad financiera que te vaya a financiar tu compra de vivienda.

Únicamente debes dirigirte a esta y cuando estén en el trámite del crédito hipotecario o leasing habitacional debes indicarle al asesor que quieres participar por uno de los subsidios de Mi Casa Ya.

SUBSIDIO DE LA CAJA DE COMPENSACIÓN FAMILIAREs un aporte de dinero que otorga directamente la caja de compensación familiar a los trabajadores afiliados que devenguen máximo hasta 4 SMMLV ($3'511.212), el cual consiste en facilitar la adquisición de vivienda nueva, construcción o mejoramiento de vivienda.

No contar con una propiedad (derechos y herencias) a su nombre.

No haber sido beneficiario de algún subsidio de vivienda. *Si en este momento tienes un subsidio asignado, vigente y sin ser aplicado puedes ser bene�ciario del doble subsidio.

Aplica para todo tipo de hogares, incluso unipersonales.

Estar afiliado en la caja de compensación, si eres independiente también puedes afiliarte.

Tener ingresos familiares de hasta 4 SMMLV ($3'511.212)

Tener la intención de comprar vivienda en el territorio nacional de Colombia tipo VIP o VIS.

¿Cuáles sonlos requisitos?

Rango de Ingresos

Valor subsidioHasta 30 SMMLV

$26´334.090

Rango de Ingresos

Valor subsidio

2-4 SMLMV($1´755,606 - $3´511.212)

Hasta 20 SMMLV $17´556.060

El beneficio otorgado para compra de vivienda nueva según tu rango de ingresos es:

0-2 SMMLV($0 - $1´755.606)

Según el Decreto 1533 de 2019 se permite la adquisición de doble subsidio de vivienda para la compra de proyectos tipo VIS, en esta concurrencia de subsidios se otorga hasta 50 SMMLV (43´890.150) los cuales se componen de sumar los subsidios obtenidos por las Cajas de Compensación Familiar y el subsidio de Mi Casa Ya.

CONCURRENCIA DE SUBSIDIOS

Tus ingresos familiares deben ser iguales o inferiores a los 2 SMMLV ($1'755.606)

Podrán aplicar al doble subsidio los beneficiarios que cuenten con subsidio asignado por alguna entidad otorgante Caja de Compensación Familiar, que se encuentre vigente y sin aplicar.

Tener la intención de comprar vivienda en el territorio nacional de Colombia tipo VIP o VIS.

No ser propietario de vivienda, si recibiste una herencia en donde te dejaban así sea el 1% de una casa ya figura a tu nombre en las escrituras por lo cual ya no podrás ser beneficiario de este tipo de subsidio.

Requisitos

¿EN DÓNDE ME POSTULO PARA LA CONCURRENCIA DE SUBSIDIOS?Primero debes acercarte a la Caja de Compensación Familiar en la que estés afiliado, cada una maneja su proceso de manera interna y puedes consultar como postularte en sus páginas web o números de atención, en donde te indicarán el proceso a seguir. Luego de que en la Caja de Compensación te indiquen que fuiste uno de los beneficiados con su subsidio debes acercarte a la entidad financiera con la cual vas a solicitar tu crédito para indicarles que te otorgaron un subsidio para compra de vivienda nueva y que deseas que ellos se encarguen de postularte para la concurrencia de subsidios.

SUBSIDIOS OTORGADOS POR ALCALDÍAS Y ADMINISTRACIONES LOCALESAlgunas alcaldías y administraciones locales se encargan de otorgar subsidios para la compra de vivienda nueva, te recomendamos acercarte a la alcaldía de tu municipio y preguntar por este beneficio que puede ser adicional a los subsidios entregados por el Gobierno y/o las Cajas de Compensación Familiar

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