mi casa 61-julio

MíMí expertos del sector

Julio del 2009 • www.centrourbano.com/micasa • EJEMPLAR GRATUITO • Año 5 • No. 61

35,000EJEMPLAREs

La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) se dedica a impulsar el desarrollo de la vivienda.

A lo largo de los años, las empresas que integran Canadevi Valle de México no sólo han desarrollado conjuntos habitacionales de pri-mera calidad, sino que además han demostrado ampliamente su compromiso con sus clientes, que encuentran en esta Cámara una garantía adicional al momento de comprar su casa.

Si tienes dudas... ACÉRCATE A

PERIóDICO

Las vacaciones de verano pueden ser un buen momento para que salgas con la familia,

y a manera de paseo, visites los distintos desarrollos que puedan cubrir tus necesidades.

Además, es un buen momento ya que las desarrolladoras ofrecen promociones y cuentan con

diversion y entretenimiento para los pequeños.

Y no te preocupes por los gastos que conlleva el regreso a clases; puedes apartar la casa de tus sueños y planear un plan de anticipo que te permita utilizar parte de tu próximo aguinaldo, al terminar el año.

Es tiempo de buSCAR

2 mi CASA Julio del 2009

LO NUEVO DEL INFONAVIT

Los recursos obtenidos en la bursa-tilización ayudarán a que este año se cumpla la meta del organismo de 100,000 créditos.

Fovissste enla Bolsa de Valores

noticias

CertificadosEmprendedores

www.centrourbano.com

El Infonavit lanzó el nuevo progra-ma Emprendedores Certificados, que atenderá las necesidades de los derechohabientes que desean

remodelar o ampliar su vivienda.El programa, que ofrece al trabajador

una solución integral apoyado por pro-fesionales calificados y certificados por el Instituto, está disponible en el Distrito Fe-deral y Tlaxcala, y ha logrado replicarse al estado de México.

Con él, el derechohabiente elige a su emprendedor, que puede ser un arqui-

tecto, ingeniero o carreras afines debida-mente certificado, el cual, lo guiará en el proceso para tramitar el crédito ante el Infonavit y realizar la ampliación o mejora de la vivienda, como el cambio de piso, la remodelación de la cocina o el baño, en-tre otros.

Al contratarlo, el trabajador podrá ne-gociar con él un arancel entre 8 y 15% del valor del crédito, como pago de su servicio. Al final, el Instituto verificará que la obra se haya realizado de acuerdo a lo planeado y que el emprendedor haya cumplido.

3mi CASAJulio del 2009

¿Cuál es el compromiso que adquiri-mos desde el momento en que em-pieza la vida de nuestro crédito para vivienda o crédito hipotecario?

Es importante considerar las respon-sabilidades que adquirimos luego de contratar un crédito para vivienda, ya que esta decisión significa un gran compro-miso para nosotros y para nuestra familia también.1. Tenemos el compromiso de pagar las cuotas establecidas en tiempo y forma. Te-

nemos el compromiso de leer, reflexionar y entender las condiciones establecidas en el contrato y en la hipoteca.2. Tenemos el compromiso de manejar adecuadamente nuestras finanzas para asegurar nuestra capacidad de pago.3. Tenemos el compromiso de limitar nuestros gastos y evitar endeudarnos más allá de nuestra capacidad.4. Tenemos el compromiso de proporcio-nar información verdadera.

Más información en www.shf.gob.mx

Crédito = compromiso

Cuidado con los contratos privado de compraventaEn la compraventa de una vivienda es

frecuente que previo al otorgamien-to de la escritura pública, se firme un contrato privado entre vendedor y

comprador. Este contrato no es obligatorio, pero está presente prácticamente siempre que la compra se hace a un desarrollador.

La Ley considera el documento priva-do como un modo perfectamente válido

de otorgar un negocio, lo que significa al firmarse, se está obligado jurídicamente en todo su contenido, por lo que no podrá exi-mirse de su cumplimiento alegando que no le conviene lo que pactó. De ahí la importan-cia de asesorarse convenientemente con un notario antes de otorgar un documento de esta naturaleza.

Es importante saber que aunque este

La sHF te aconseja...


si estás atrasado en tus pagos y de-seas ponerte al corriente puedes ha-cer abonos a cuenta de tu adeudo por la cantidad que tengas dispo-

nible, en cualquier fecha y hasta que cubras el total de los meses que tengas de atraso, incluyendo el pago de la mensualidad vi-gente. Una vez que completes el pago de tu mensualidad atrasada o vigente, éste se aplicará a disminuir tu deuda y aparecerá el pago total de la misma en tu estado de cuenta. De esta forma se reducirá el monto de tu deuda.

Pagar así es muy fácil, solo tienes que acude a cualquier sucursal de santander serfin, HsBC o BBVA Bancomer. En los tres casos, el cajero(a) de la sucursal bancaria te entregará una copia de la ficha de depósito sellada, firmada y certificada por la cantidad que hayas pagado.

De esta manera, puedes hacer pagos a cuenta de tu deuda, sin tener que esperar a tener completo el importe de la mensua-

lidad y de acuerdo con la disponibilidad de efectivo que vayas teniendo.

Además, puedes pagar cualquier día en la sucursal bancaria que te quede más cerca, por lo que no tendrás que recorrer grandes distancias y ahorrarás tiempo.

¿Estás atrasado? Ponte al corriente

Para mayor información comunícate a infonatel 9171-5050 en la ciudad

de México; 01800 00 839 00 desde el interior de

la república.


consejo

5mi CASAAbril del 2009

El baño perfecto


decoración

El baño es uno de los espacios más importantes de la casa, y además, uno de los que más valor le da a la propiedad. Considera estos senci-

llos consejos para crear el baño perfecto.

Utilizar un espejo que no se empañe.

Poner algo de entretenimiento: radio, televisión...

Elegir una buena salida de regadera, con buena presión, ya que actuará casi co-mo un masaje.

Buen espacio de almacenamiento, para todos los frascos.

si puedes tener una ventana, es ideal para tener más luz y sensación de espacio; en caso contrario, recurrir a focos halóge-nos que imiten la luz natural.

Una regadera en lugar de tina propor-ciona más espacio.

¡Cuidado con el agua!

El agua es un recurso natural cada vez más escaso y es responsabi-lidad de todos no derrochar ni una gota.

Conseguirlo no es difícil, por ejemplo, coloca uno o más cubos grandes vacíos en algún balcón, patio o sotehuela.

Cuando llueva, el agua se almacenará en los recipientes y podrás usarla des-

pués para regar las plantas o para limpiar el piso.

Otra sencilla manera de limitar el gasto de agua es colocar una o dos botellas llenas de arena dentro de la caja del wc. Con ello reducirás su capacidad y cada vez que tires de la cadena caerá

menos líquido.

Gustavo A.Madero

Iztapalapa

Iztacalco

MiguelHidalgo

VenustianoCarranza

BenitoJuárez

ÁlvaroObregón

MagdalenaContreras

Tlalpan

Coyoacán

Xochimilco

Tlahuac

Milpa Alta

Cuajimalpa

Cuauhtémoc

Azcapotzalco

El periódico de la vivienda parala zona Metropolitana de laCiudad de México.

La distancia más corta entre quienes buscan casa y los desarrolladores que las hacen y los organismos que otorgan créditos para comprarlas.

Anúnciese con nosotros56874873 56871331

[email protected]

una publicación mensual realizada por Centro urbano que circula en Forma gratuita y controlada en la zona metropolitana de la Ciudad de México.

CAsAs CRÉDITOs

AsEsORÍA ACABADOs


PERIóDICO

No te pierdas la próxima fe-ria de vivienda organizada por la Canadevi VM, en

la cual encontraras las mejores opciones de vivienda y los esque-mas hipotecarios que se adecuen a tus necesidades, visita el próxi-ma 3 de octubre el Monumento a la Revolución, la entrada es gra-tuita. u Pág. 3


La viviendadeseadaVivir en una casa propia es el de-

seo de toda persona, en la actua-lidad existen distintas opciones para logar este deseo y dejar de

pagar renta o vivir con un familiar.

Es recomendable que una parte de tus ingresos los destines para el pago de una hipoteca, en la actualidad hay distintas instituciones �nancieras que lo otorgan.

Si cuentas con Infonavit o Fovissste no pierdas la oportunidad de utilizar el crédito para vivienda, es un derecho que tienes como trabajador. u

Septiembre del 2008 ● www.centrourbano.com/micasa ● EJEMPLAR GRATUITO ● Año 5 No. 50

La Cámara Nacional de la Industria de

Desarrollo y Promoción de Vivienda

(Canadevi) se dedica a impulsar el desa-

rrollo de la vivienda.

A lo largo de los años, las empresas

que integran Canadevi Valle de México

no sólo han desarrollado conjuntos

habitacionales de primera calidad, sino

que además han demostrado amplia-

mente su compromiso con sus clientes,

que encuentran en esta Cámara una

garantía adicional al momento de com-

prar su casa. u

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ACÉRCATE A¡La opurtunidad

casa!de comprar


Para ti que eres trabajador y que cotizas en el Infonavit, te tene-mos buenas noticias. El Instituto anunció que con la reforma

planteada por el presidente Felipe Cal-derón se logrará una integración del sistema de pensiones y esto te permitirá aprovechar tu ahorro para enfrentar los retos en el trabajo.

Con las modi�caciones a la Ley del Infonavit y del Seguro Social, se cumplirá el objetivo de la seguridad social y ade-más, se crearán las condiciones para que obtengas una vivienda y asegures tu patrimonio familiar. Este proyecto de re-

forma será analizado por las comisiones de vivienda y hacienda de la Cámara de Diputados, y establecerá que del 2011 al 2017, las aportaciones a vivienda se re-ducirán de cinco a uno por ciento. Esos recursos serán reasignados como cuota pensionaria a la subcuenta de retiro, ce-santía y vejez.

Además, si trabajas al servicio de es-tados y municipios te podrás incorporar al Infonavit. Si tienes máximo 30 años de edad y tus ingresos son inferiores a tres sa-larios mínimos, podrás utilizar hasta 30% del saldo de tu subcuenta de retiro para comprar tu casa. u

Febrero del 2009 ● www.centrourbano.com/micasa ● EJEMPLAR GRATUITO ● Año 5 ● No. 56

35,000

Infonavitpiensaen ti

La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) se dedica a impulsar el desarrollo de la vivienda.

A lo largo de los años, las empresas que integran Canadevi Valle de México no sólo han desarrollado conjuntos habitacionales de pri-mera calidad, sino que además han demostrado ampliamente su compromiso con sus clientes, que encuentran en esta Cámara una garantía adicional al momento de comprar su casa. u

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PERIÓDICO


7mi CASAJulio del 2009

Llega la

Era del Hielo 3En la que es considerada por

muchos, la más divertida de la zaga, sid provoca un gran caos pues deseando formar su propia

familia, roba tres extraños huevos que resultan pertenecer a un dinosaurio. A partir de ahí, comienza la aventura en un mundo subterráneo donde se pierde el perezoso, y a donde sus amigos deben ir a su rescate en una región totalmente desconocida.

sin duda, será uno de los mayores éxitos de la temporada.

CINE

Televisa Networks y Televisa Deportes ofrecerán una nueva opción en TV de paga, inicialmente, para México, Latinoamérica y el Caribe: Televisa Deportes Network, TDN, Donde vive tu pasión.

TDN ofrecerá los 365 días del año, las 24 horas del día, un canal de televisión de paga con más de ocho horas diarias de producción propia y gran contenido editorial, que incluirá coberturas, resúmenes y transmisiones de torneos de futbol nacional e internacional, futbol ameri-cano, basquetbol, béisbol, golf, lucha libre, box y depor-tes extremos.

Nuevo canal

dEpoRTivoDEPORTES


TELéFONOS DEemergencia

Emergencias:.........................................................................080

Bomberos:...............................................................5768-3700

Cruz Roja:...................................................................5395-1111

Demandas Ciudadanas:.........................................5658-6968

Protección Civil:........................................................5683-1154

Seguridad Pública:...................................................5242-5100

Infonatel:..................................................................9171-5050

Luz y Fuerza del Centro:.........................................5836-6000

Profeco:......................................................01-800-568-8722

SHF:...........................................................................1087-2266

Fovissste:.................................................................5660-8535

AMFE:..................................................................5395-5821

Canadevi Valle de México:.....................................5203-3236

Fonhapo:....................................................01-800-366-4276

Conavi:..................................................................9138-9991

Notariado del DF:.....................................................5511-1819

AMPI:..............................................5511-4702

DIRECTORIO Mi Casa es una publicación de:

CentroUrbano, realizada en colaboración con las principales instancias públicas y privadas relacionadas con la industria de la vivienda. Registro en trámite. Certificado de tiraje ante Notario Público con escritura No. 89978. Responsable de la edición Horacio Urbano, Editora Roxana Fabris, Coordinador Eric Posada, Diseño Ángel R. Ruiz, Colaboradores Angélica Hernández, Magaly Roldán y Luz Cordero. Administración Jorge Loredo,

Miguel Hidalgo y Eusevia Hernández.

Mí Casa es una publicación mensual de Centro Urbano, Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México D.F. Número de Reserva ante el Instituto del Derecho de Autor: 04-2008-121812330700-102. Certificado de Licitud de Título: 14365. Certificado de Licitud de Contenido: 11938, expedido por la Comisión Calificadora

de Publicaciones y Revistas Ilustradas con fecha de 6 de febrero del 2009.Todos los derechos reservados.

Prohibida su reproducción total o parcial sin previa autorización.

ImPREsO En: Editorial Esfuerzo S.A. de C.V. Esfuerzo No. 16-A,Colonia Lazaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez

Estado de México, C.P. 53560.

35,000 EJEMPLARESPROHIBIDA SU VENTA, EJEMPLAR GRATUITO

Distribuído por: Ladrillos en Remojo S.A. de C.V. Amores 624 Colonia del Valle, C.P. 03100, México Distrito Feeral

Ventas para publicidad Tel: 5687-4873 Ext: 20 [email protected]


1. ¿Sabe usted cuál es el procedimiento de la recuperación de los créditos otorgados por FOVISSSTE y en qué momento inicia?La recuperación o pago de los créditos otorgados por FOVISSSTE se realiza por medio de descuentos quincenales que efectúan por nómina las dependencias de adscripción de los trabajadores o “Afiliadas” a los acreditados. El descuen-to se aplica en cumplimiento a una instrucción del FOVISSSTE, una vez que se formaliza el préstamo en escritura pública.

2. ¿De qué monto es el descuento?Los descuentos son del 30% del sueldo básico del trabajador. En caso de que un trabajador desempeñe dos o más empleos en dependencias públicas, se le descontará el 30% sobre el sueldo básico en cada uno de sus empleos.

3. ¿Quién es responsable de los pagos?El trabajador es el responsable, para lo cual debe verificar en su escritura la fecha señalada para el inicio de sus pagos y consultar en su estado de cuenta, a través del portal www.fovissste.gob.mx, el monto que debe pagar hasta en tanto su dependencia no le aplique el descuento en su talón de pago.

Para no generar intereses moratorios, el trabajador tiene la obligación de efectuar el primer pago u “amortización” quincenal, si la dependencia de adscripción no le efectúa el descuento en la fecha señalada para el pago en su escritura.

Es obligación del acreditado pagar el importe de sus amortizaciones quince-nales directamente en cualquiera de las sucursales bancarias que para tal fin autorice el FOVISSSTE cuando:a) En la fecha establecida en la escritura para realizar la primera amortización quincenal, la dependencia de adscripción no le haya efectuado el descuento correspondiente, lo que durará hasta que se regularicen los descuentos por esa vía;b) Se separe del sector público, salvo en el caso de que el acreditado haya solicitado la prórroga.c) Concluya la prórroga que le otorgaron y, por el tiempo que transcurra hasta que se reanuden los descuentos vía nómina;d) Haya obtenido el beneficio de una licencia sin goce de sueldo, durante el tiempo que comprenda la misma;e) Tuviere pagos vencidos, independientemente de que la afiliada en la cual preste sus servicios le esté descontando;f) El acreditado cause baja por pensión, en tanto le sea aplicado el descuento en la nómina de la pensión y,g) Por cualquier razón y tiempo, la afiliada suspenda al acreditado los descuentos pactados.

En el caso de los cofinanciamientos (ALIA2 y RESPALDA2), para cubrir la parte proporcional del crédito otorgado por el FOVISSSTE se aplicarán las aporta-ciones acumuladas y futuras que se efectúen a la subcuenta del Fondo de la Vivienda del SAR en los términos establecidos en los contratos de mutuo, con el interés y la garantía hipotecaria correspondientes.

4. ¿Se pueden aplicar los recursos de la Subcuenta del Fondo de la Vivienda del SAR, al crédito? De acuerdo a lo establecido en el Artículo 117 de la Ley del ISSSTE, el monto de los recursos acumulados en la Subcuenta del Fondo de la Vivienda del SAR de 1993 a la fecha del otorgamiento del crédito, se aplican a capital y, las aportaciones futuras a la Subcuenta, se incorporarán bimestralmente como complemento de la amortización del 30%.

5. ¿Cómo se aplican las amortizaciones al crédito?Es importante recordar que los créditos otorgados por el FOVISSSTE se trans-forman de pesos, a veces salarios mínimos generales del Distrito Federal; de igual manera, las amortizaciones también se convierten en salarios vigentes al momento de realizarlas.

6. ¿Pueden hacerse pagos por adelantado?Estando al corriente en sus amortizaciones, los acreditados pueden, sin penalidad alguna y en cualquier tiempo, efectuar pagos anticipados a cuenta del saldo insoluto, durante la vigencia del crédito. Los pagos anticipados se aplicarán para reducir el capital de los créditos otorgados y tendrán efectos a partir de la fecha en que se realicen.

7. ¿A dónde debe recurrir para obteneruna constancia de los descuentos efectuados? Las afiliadas están obligadas a expedir las constancias de descuentos que les requieran sus trabajadores; estas deberán contener los datos que establezca la Comisión Ejecutiva del FOVISSSTE.

8. ¿Qué pasa en caso de que una vez cubierto el crédito la dependencia de adscripción continúa realizando los descuentos por nómina al trabajador?El FOVISSSTE le devolverá trabajador la cantidad cobrada en exceso más inte-reses, calculados de acuerdo con la tasa a la que se le otorgó el crédito.

INFORMA:

mi casa 61-julio

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