ejecuciÓn del plan director de vivienda 2006-2009 en el bienio 2006-2007 octubre 2007

EJECUCIÓN DEL

PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA 2006-2009

EN EL BIENIO 2006-2007

OCTUBRE 2007

OBJETIVO CUANTITATIVO GLOBAL DEL PDV 2006/2009

ATENDER LAS NECESIDADES DE VIVIENDA ATENDER LAS NECESIDADES DE VIVIENDA DE DE 74.75074.750 FAMILIAS VASCAS FAMILIAS VASCAS

AUMENTO DE UN AUMENTO DE UN 37%37% SOBRE PLAN ANTERIOR SOBRE PLAN ANTERIOR

2002/20052002/2005

DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ASUNTOS SOCIALESViceconsejería de ViviendaDirección de Planificacióny Procesos Operativos de Vivienda

ETXEBIZITZA ETA GIZARTEGAIETAKO SAILAEtxebizitza SailburuordetzaEtxebizitzako Plangintzaren eta Prozesu Eragileen Zuzendaritza

ACTUACIÓN 2000-03 2002-05 2006-09%

s/02-05

Promoción de Viviendas 14.000 16.200 27.000 67

- Para alquiler 6.800 7.300 8.500 16

- Para venta 7.200 8.900 18.500 108

Alquiler de vivienda vacía 2.200 5.000 5.000 * --

Locales calificados como vivienda protegida -- -- 750 --

Adquisición de viviendas usadas en áreas rurales -- -- 500 --

DEMANDA SATISFECHA** 20.300 25.400 33.250 31

Rehabilitación y renovación urbana*** 25.000 29.000 41.500 43

Obtención de suelo**** 18.000 22.600 24.000 6

TOTAL 63.300 77.000 98.750 28

OBJETIVOS CUANTITATIVOS GLOBALES PDV 2006-2009



OBSERVACIONES PREVIAS PARA EL ANÁLISIS

PDV 2006-2009

LOS DATOS COMPRENDEN 2006 Y 2007LOS DATOS COMPRENDEN 2006 Y 2007

LA EJECUCIÓN DEL PDV NO SE DEBE LA EJECUCIÓN DEL PDV NO SE DEBE MEDIR POR AÑOS NI IMPUTAR UN 25% MEDIR POR AÑOS NI IMPUTAR UN 25%

A CADA EJERCICIO A CADA EJERCICIO

ES UN PROYECTO A CUATRO AÑOSES UN PROYECTO A CUATRO AÑOS



ACTUACIONES DESARROLLADAS



EVALUACIÓN CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL

PDV 2006-2009

EDIFICACIÓN DE VIVIENDASEDIFICACIÓN DE VIVIENDAS

Las previsiones hasta 31 de Diciembre de 2007, son:

12.090 viviendas en derecho de superficie

2.084 viviendas en alquiler

Se iniciarán 1.583 viviendas sociales y alojamientos dotacionales (ADA)




PDV 2006-2009

EDIFICACIÓN DE VIVIENDASEDIFICACIÓN DE VIVIENDAS

La promoción en derecho de superficie sobrepasa los objetivos (65.%)

y la de alquiler, con dosejercicios por concluir delPDV, es del 25%

Los indicadores delas viviendassociales y ADAs arrojan un porcentaje de ejecucióndel 35.5%




PDV 2006-2009

FOMENTO ALQUILER PROTEGIDOFOMENTO ALQUILER PROTEGIDO

Para Diciembre de 2007, Bizigune habrá movilizado hacia el alquiler protegido

3.900 viviendas

Contando con unos 3.250 inquilinos vivienda de forma efectiva en las mismas.




PDV 2006-2009




AÑO DE COMPRA Nº DE VIVIENDAS (PLAN DE NEGOCIO)

2003 230

2004 252

2005 161

2006 504

2007 580

2008 444

2009 660

Nº TOTAL VIVIENDAS ADQUIRIDAS EN EL PERIODO 2006-09= 2.831

2010 597

2011 420

2012 194

TOTAL 4.042


PDV 2006-2009


TOTAL ALQUILERES GESTIONADOS 7.496

Viviendas Alokabide 1.792

Viviendas EJ-GV 2.409

Viviendas Bizigune 3.250

Viviendas terceros 110




PDV 2006-2009

EVOLUCIÓN EN LA DISPONIBILIDAD DEL EVOLUCIÓN EN LA DISPONIBILIDAD DEL PARQUE EN ALQUILER PARQUE EN ALQUILER



MAS DE 11.000 VIV EN 6 AÑOS

2001

740 VIV

2007

11.658 VIV


PDV 2006-2009

REHABILITACIÓN DE VIVIENDA Y REGENERACIÓNREHABILITACIÓN DE VIVIENDA Y REGENERACIÓN

URBANAURBANA

Las ayudas de Rehabilitación superarán los 25 millonesde Euros

Más de 33.500 ayudas a Rehabilitación

81% de ejecución sobre el objetivo de 20.000 ayudas para 2006 y 2007




PDV 2006-2009

ADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCO ADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCO

+ = Suelo para 3.926 viviendas

DEPARTAMENTO DE VIVIENDA = Suelo para 4.554 viviendas

PRIVADOS = Suelo para 116 viviendas



En 2006 y 2007 se adquiere suelo para edificar

8.596 viviendas


PDV 2006-2009

ADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCOADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCO

OBJETIDO CUMPLIDO EN UN 53.8% OBJETIDO CUMPLIDO EN UN 53.8%

3.625 viviendas con suelo captado en 2006





PDV 2006-2009

ADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCO ADQUISICIÓN DE SUELO GOBIERNO VASCO

PATRIMONIO DE SUELO DEL GRUPOPATRIMONIO DE SUELO DEL GRUPO

PARA 31.994 VIVIENDASPARA 31.994 VIVIENDAS

21.280 viviendas con suelo captado por Departamento

10.714 viviendas con suelo captado por Orubide-VISESA




PDV 2006-2009

ADQUISICIÓN DE SUELO AYUNTAMIENTOSADQUISICIÓN DE SUELO AYUNTAMIENTOS

OBJETIDO CUMPLIDO EN UN 46% OBJETIDO CUMPLIDO EN UN 46%






PDV 2006-2009

ADQUISICIÓN DE SUELO AYUNTAMIENTOSADQUISICIÓN DE SUELO AYUNTAMIENTOS

PATRIMONIO DE SUELO MUNICIPALPATRIMONIO DE SUELO MUNICIPAL

PARA 11.100 VIVIENDASPARA 11.100 VIVIENDAS



Dato obtenido vía encuesta a los Ayuntamientos vascosUltima dato obtenido años 2006

No se descarta cierta duplicidad de stocks


PDV 2006-2009

PROGRAMA DE ACCESIBILIDAD: 6.310.000 PROGRAMA DE ACCESIBILIDAD: 6.310.000 €



ACCESIBILIDAD 2006 2.830.000 €

ACCESIBILIDAD 2007 3.480.000 €


PDV 2006-2009

PROGRAMA DE AREAS DEGRADADASPROGRAMA DE AREAS DEGRADADAS

CONVOCATORIA 2007

18 AYUNTAMIENTOS Y ENTES PÚBLICOS HAN SOLICITADO LAS AYUDAS POR UN

PRESUPUESTO GLOBAL DE 9.746.732€ PARA LOS EJERCICIOS 2007,2008 Y 2009




PDV 2006-2009

SEGURIDAD LABORAL EN LA CONSTRUCCIÓNSEGURIDAD LABORAL EN LA CONSTRUCCIÓN

SINIESTRALIDAD LABORAL EN LAS OBRAS DEL

DEPARTAMENTO Y VISESA DE UN 68% INFERIOR A LA

MEDIA DE LA CAPV




PDV 2006-2009

GUIA EDIFICACIÓN SOSTENIBLEGUIA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE

231 viviendas afectadas a través de su participación en los tres proyectos aceptados

Se han concedido subvenciones por importe de

46.000€




PDV 2006-2009

PROGRAMA ERAIKALPROGRAMA ERAIKAL

ERAIKAL 8 (AÑO 2006) 1.000.000 €

ANUALIDAD 2006 200.000 €

ANUALIDAD 2007 400.000 €

ANUALIDAD 2008 400.000 €



ERAIKAL 9 (AÑO 2007) 1.350.000 €

ANUALIDAD 2007 189.000 €

ANUALIDAD 2008 756.000 €

ANUALIDAD 2009 405.000 €


PDV 2006-2009

ETXEBIDE- SERVICIO VASCO DE LA VIVIENDAETXEBIDE- SERVICIO VASCO DE LA VIVIENDA

2.766 VIVIENDAS ADJUDICADAS

46% en alquiler

(1.267 viviendas)

En torno a un 60% para

menores de 35 años



El 57 % asume el acceso en alquiler


PDV 2006-2009

CONTROL DEL USO DEL PARQUE DE VPPCONTROL DEL USO DEL PARQUE DE VPP

37 VIVIENDAS RECUPERADAS

262 SANCIONES IMPUESTAS

SANCIÓN MEDIA 2.238 €



31.572 VIVIENDAS INSPECCIONADAS DESDE INICIO DEL SERVICIO DE INSPECCION-SANCION (primera experiencia piloto en octubre 2004).

53% DEL PARQUE YA INSPECCIONADO.

24.650 CASOS INSPECCIONES EN EL 2006 Y 2007.

2.525 CASOS INVESTIGADOS O EXPEDIENTADOS.


PDV 2006-2009

TANTEOS Y RETRACTOSTANTEOS Y RETRACTOS

Sólo en 2006 y 2007 se han intervenido

275 operaciones de transmisión




PDV 2006-2009

BENCHMARKING DE COMUNIDADES AUTÓNOMASBENCHMARKING DE COMUNIDADES AUTÓNOMAS

La intensidad de edificación de VPP en la CAPV es de 3,3 viviendas/1000

habitantes, mientras la de vivienda libre es de 4,6 viviendas/1000 hab.

CUOTA DE MERCADO CAPV

DE VPP DEL 37%



Las proyecciones realizadas sobre artificialización del suelo y consumo como

consecuencia de incrementos en la expansión inmobiliaria, son mucho menores en

el País Vasco que en otras CCAA, además se atiende a la regeneración y

rehabilitación


PDV 2006-2009

BENCHMARKING DE COMUNIDADES AUTÓNOMASBENCHMARKING DE COMUNIDADES AUTÓNOMAS



MAS DEL 75% DE LA OFERTA EN

VIVIENDA EN ALQUILER EN EL PAÍS

VASCO ES CON PROTECCIÓN

EL 50% VIVIENDA SOCIAL

RESUMEN: CUMPLIMIENTO PDV 2006-2009 EN 2007

ACTUACIÓNObjetivos 2006-09

Realizado 2006-2007

Cumplido %

Promoción de Viviendas 27.000 14.174 53%

Según tipo de acceso

- Para alquiler

Gobierno Vasco Ayuntamiento Privados

8.500 2.084 25%

35%11%0%

- Para venta 18.500 12.090 65%

Alquiler de vivienda vacía 5.000 3.250 65%

Locales calificados como vivienda protegida 750 N. D. -

Adquisición de viviendas usadas en áreas rurales 500 N. D. -

DEMANDA SATISFECHA 33.250 17.424 52%

Rehabilitación y renovación urbana 41.500 33.500 81%

Obtención de suelo 16.000 12.288 77%

TOTAL ACTUACIONES 98.750 63.630 64%



ejecuciÓn del plan director de vivienda 2006-2009 en el bienio 2006-2007 octubre 2007

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