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Edificio REGIONAL Salta 1167/69 – Abril 2016

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Emplazamiento

Ubicación: Calle Salta Nº 1167/69 e/Juncal y Pichincha

Medidas: 8.66 m de frente x 40.95 m de fondo

Superficie: 353,65 m2

Zonificación: S2 R3

F.O.S. 0,6 ; F.O.T. 1,8 ; Densidad: 800 hab./ha

Datos del terreno

Edificio REGIONAL - Salta Nº 1167/69 - Lanús Este


P R O Y E C T O


FRENTE CONTRAFRENTE


EDIFICIO REGIONAL - SALTA Nº 1167/69 Lanús Este -

DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO

Se trata de un edificio de 4 pisos con 4 departamentos por piso, todos de 2 ambientes

16 Departamentos de 2 ambientes , 8 al frente y 8 al contrafrente.

8 Cocheras en Planta Baja, 5 cocheras cubiertas y 3 descubiertas.

S.U.M. en el 5º Piso cuenta con un eespacio de 54 m², equipado con cocina, parrilla, y baño.

Solárium con deck en la azotea accesible del 5º Piso con vista al frente consta de 30 m².

Laundry común de 10 m² en el 5º Piso equipado c/4 piletas de lavar y 4 termotanques de AR.

Terraza accesible de 74 m² con vista al contrafrente en el 5º Piso para tendido de ropa.

Equipamiento en los servicios comunes se realizará con gritería línea Newport de FV.

Palier de acceso amplio con pisos de porcelanato.

Baño de servicio en el palier de acceso para uso general.

Rampa de acceso peatonal para discapacitados.

Ascensor electromecánico de ultima generación.

Portón de acceso general automático.

Sala de maquinas en azotea.

Sala de bombas y tableros en planta baja.


DESCRIPCION


EDIFICIO REGIONAL - SALTA Nº 1167/69 Lanús Este -

DESCRIPCION DE LOS DEPARTAMENTOS

• Dos (8) Departamentos de 2 ambientes de 48 m²

Estar Comedor

Cocina con espacio para lavarropas

Baño completo

Dormitorio de 12 m².

Balcón.

• Dos (8) Departamentos de 2 ambientes de 42 m²

Estar Comedor.

Cocina con espacio para lavarropas.

Baño completo.

Dormitorio de 12m².

Balcón frances.


DESCRIPCION


PLANTA BAJA



PLANTA TIPO 1º al 4º piso

Dpto. “B” - 48 m²

Dpto. “A” - 42 m²

Dpto. “C” - 48 m²

Dpto. “D” - 42 m²


(Equipamiento ilustrativo)


PLANTA TIPO 1º al 4º piso


(Medidas)


PLANTA 5ºpiso

SUM

Solárium

Lavadero

Terraza



PLANTA 5ºpiso



UNIDADES FUNCIONALES



Departamentos “B y C”

Departamentos de 2 ambientes de 48m²

Revestimientos:

Estar comedor: Piso de porcelanato 50x50 o similar

Baño: Piso y pared de cerámica 30x30 o similar

Cocina: Pared de pocelanato 50x50 o similar

Dormitorio: Piso cerámico o porcelanato de 40x40 o similar

Equipamiento de baños:

Artefactos Capea de la línea italiana

Inodoro, mochila, bidet y Vanitory.

Bañera de 0.70m x 1.40m

Grifería línea Newport de FV

Accesorios de grifería de baño Línea Newport FV

Equipamiento de cocinas:

Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable

Grifería sobre mesada línea Newport de FV

Bajo mesada y alacena 1.10m línea tradicional en melamina

Equipamiento complementario:

Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor (Equipos NO incluidos)

Instalación preparada para lavarropas (Artefacto NO incluido)

Instalación preparada para estufas Tiro Natural en el Estar (Equipos NO incluidas)

Estufas Tiro Balanceado en los dormitorios (Estufas de 2300Kcal INCLUIDA)

Instalación preparada para cocinas a GAS NATURAL (Cocina de 50cm INCLUIDA)

* Las cocinas y los tiro balanceados son marca Mártiri o similar



Departamentos “A y D”

Departamentos de 2 ambientes de 42 m²

Revestimientos:

Estar comedor: Piso de porcelanato 50x50 o similar

Baño: Piso y pared de cerámica 30x30 o similar

Cocina: Pared de pocelanato 50x50 o similar

Dormitorio: Piso cerámico o porcelanato de 40x40 o similar

Equipamiento de baños:

Artefactos Capea de la línea italiana

Inodoro, mochila, bidet y Vanitory.

Bañera de 0.70m x 1.40m

Grifería línea Newport de FV

Accesorios de grifería de baño Línea Newport FV

Equipamiento de cocinas:

Mesada de mármol gris mara con pileta doble de acero inoxidable

Grifería sobre mesada línea Newport de FV

Bajo mesada y alacena 1.10m línea tradicional en melamina

Equipamiento complementario:

Instalación preparada para colocar equipos Split Frío/Calor (Equipos NO incluidos)

Instalación preparada para lavarropas (Artefacto NO incluido)

Instalación preparada para estufas Tiro Natural en el Estar (Equipos NO incluidas)

Estufas Tiro Balanceado en los dormitorios (Estufas de 2300Kcal INCLUIDA)

Instalación preparada para cocinas a GAS NATURAL (Cocina de 50cm INCLUIDA)

* Las cocinas y los tiro balanceados son marca Mártiri o similar



Detalles constructivos del complejo

Estructura resistente y cubierta: Hormigón Armado en bases, pilotes, columnas, vigas de fundación, vigas en altura y losas.

Paredes Exteriores: Ladrillos cerámicos huecos de 12x18x33, espesor final revocado 0,15m

Paredes Interiores: Ladrillos cerámicos huecos de 08x18x33, espesor final revocado 0,10m

Aislante Exterior: Material hidrófugo vertical, revoque grueso fratachado y revestimiento para muros exteriores

Instalación Eléctrica, Telefonía y CATV: Instalación preparada para recibir líneas de telefonía particular y de CATV

Tablero principal de control general. Tableros seccionales en cada departamento con su protección diferencial y terrmomagnética.

Instalación Sanitaria y de Gas

Cañerías de distribución de agua fría y caliente realizadas con sistema de termo fusión, desagües en PVC y/ó polipropileno.

Cañerías de distribución de gas realizadas en SIGAS por termo fusión

Aberturas

Las ventanas serán de hojas de aluminio Negro línea Modena, los accesos a los departamentos llevaran puertas de chapa doble inyectada.

Se colocarán puertas corredizas de madera con marco de chapa en los baños, puertas placas de madera y m/chapa en los dormitorios.

Pintura: Exterior: Revestimiento tipo Sitex texturado con color al frente y contrafrente. Interior: Enduido + Látex blanco

Cielorrasos: Aplicado de yeso o a la cal en todas las superficies

Acceso y cocheras: Solado de acceso en hormigón micro alisado en color mosaico calcáreo a definir en obra,

Vereda: Revestimiento calcáreo o hormigón alisado a definir en obra.

Escaleras: Escalera revestidas de cerámica, y baranda metálica con tensores.

Portón: De acceso con automatización para las cocheras.

Ascensor: 1 de tipo electromecánico de primera marca

Detalles constructivos del edificio



Comercializan



Proyecto y Dirección Ejecutiva

Fray Mamerto Esquiú 1947 – Lanús Este – CP1824

Teléfono: 4225-9591 – Buenos Aires - Argentina

[email protected] – www.amixconstructora.com


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