edificio porto alegre - almagro

V I V I R S U P E R I O R

PORTO ALEGRE EDIFICIO

Sinfonía de espacios únicos

AMPLIAS TERRAZAS PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO

TERRAZAS

2

SOLO CUATRO DEPARTAMENTOSPOR PISO

PRIVACIDADESPACIOS PARA DISFRUTAR

Y COMPARTIR

AMPLITUD

3

Vista desde el piso 15, fotografía tomada en septiembre del 2016

4

Edificio Porto Alegre es un proyecto emplazado en Av. Bernardo O’Higgins frente al principal pulmón verde de la ciudad, el sector de Parque Brasil, lugar de recreación por sus extensas áreas verdes, ideal para

descansar bajo la sombra de los árboles y realizar rutinas y ejercicio, barrio gourmet y servicios. Cercano a bancos, colegios, clínicas, isapres, supermercados y farmacias. Cuenta con excelente conectividad, ciclovías,

a pasos del mar y al centro de la ciudad.

El edificio cuenta con gran elegancia y terminaciones de alto estándar; con departamentos de 3 dormitorios y 3 dormitorios + sala de estar, además de un exclusivo departamanto penthouse con vista panorámica en

último piso con quincho y tina de hidromasaje, los que van desde los 119 a 240 mt2.

EDIFICIO

PORTO ALEGRE

Ofrecen el más alto estándar en diseño y terminaciones, con solo cuatro departamentos por piso, terrazas amplias que se incorporan al estar comedor y ventanas de aluminio con termopanel, enchufe USB en dormitorio principal y cocina, cocinas con comedor de diario y cubiertas de granito, equipadas con campana, horno, encimera vitrocerámica, microondas empotrado y lavaplatos bajo cubierta, departamentos columna tres con mesón tipo isla en cocina, piso fotolaminado en dormitorios y alarma en puerta de acceso conectada a conserjería.

El edificio cuenta con piscina, dos quinchos, salón multiuso en el último piso y dos ascensores marca Mitsubishi. Estacionamiento para 45 bicicletas y 15 estacionamientos de visitas. Circuito cerrado de TV conectado a conserjería con sistema de grabación y cámaras de seguridad en el interior de los ascensores y en accesos peatonales.

LOS DEPARTAMENTOS LOS ESPACIOS COMUNES

Sala de ventas ubicada enAvda. Bernardo O’Higgins

1608, Antofagasta

Av. G

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Roja

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Av. A

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José

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General Velásquez

Avelino Contardo

Antonino Toro

Salvador Reyes

5

Estar con puerta de acceso semi vidreada

3 DORMITORIOS + ESTAR PILOTO

185 M2

6

Comedor con conexión a cocina

7

Cocina con comedor de diario

Cocina con cubiertas de granito

3 DORMITORIOS + ESTAR PILOTO

185 M2

8

Dormitorio principal en suite y salida a terraza Sala de estar con salida a terraza

Baño principal con luz naturalWalk in closetTerraza principalHall de acceso

9

3 DORMITORIOS PILOTO

119 M2

Terraza

Estar comedor

10

Cocina con comedor de diario Dormitorio principal en suite con salida a terraza

Walk in closetBaño principal con luz naturalDormitorio secundario

11

*Nota: Este folleto es meramente informativo. Al momento de efectuar su compra, verifique las caracteristicas y especificaciones definitivas que tendrá su departamento. Estas podrían experimentar algunas modificaciones. Se hace esta aclaración para cumplir con la ley 19.496.Superficie Total: [*] mts2 aprox. La superficie total del inmueble corresponde a la suma de la superficie útil y la superficie adicional. Superficie Útil: [*] mts2 aprox. La superficie útil del inmueble corresponde a la suma de la superficie construida, techada y lateralmente cerrada en forma total, medida desde el eje de los muros perimetrales interiores hasta el borde exterior de los muros perimetrales exteriores, incluyendo la mitad de la superficie de los espacios exteriores de uso privado tales como terrazas, balcones y logias. Ello, conforme lo establecido en los artículos 1.1.2 y 5.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, complementados por la DDU Nº 110 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de fecha 14 de Agosto del año 2002. Superficie Adicional: [*] mts2 aprox. La superficie adicional corresponde a terrazas, balcones y logias no conside rada en el cálculo de la superficie útil de acuerdo a la metodología establecida en DDU Nº 110/2002, sea que se trate de bienes comunes asignados en uso exclusivo o

que formen parte de la unidad.

TERRAZA555 x 189

LOGGIA165 x 135

ESTAR - COMEDOR555 x 338

BAÑO 1145 x 274

BAÑO 2215 x 135

BAÑO V.146 x 136

HALL152 x 236

COCINA289 x 245

WALK IN CLOSET

145 x 260

DORMITORIO 1397 x 310


DORMITORIO 3245 x 248SALA DE ESTAR

245 x 311

TERRAZA614x 147

TERRAZA270 x 951

LOGGIA188 x 144


BAÑO 1344 x 155

BAÑO 3263 x 145

BAÑO 2145 x 245

BAÑO V.151 x 146

HALL400 x 136

COCINA343 x 416

WALK IN CLOSET

225 x 203

WALK IN CLOSET

206 x 147




TERRAZA245 x 610

TERRAZA841 x 189

LOGGIA190 x 188


BAÑO 1330 x 145

BAÑO 2216 x 145

BAÑO V.146 x 145

HALL251 x 249

COCINA264 x 645

WALK IN CLOSET262 x 147

SALAESTAR

249 x 327

SUPERFICIE TOTAL

185,38 m2

SuperficieÚTIL

140,00 m2

SuperficieLOGGIA

3,45 m2

SuperficieTERRAZA

41,93 m2

Depto 1103 al 23033 dormitorios ∙ 4 baños

Calle Gral. Velásquez

Gallegu

illos Lo

rca

C2C3

C4 C1

SUPERFICIE TOTAL

162,88 m2

SuperficieÚTIL

122,00 m2

SuperficieLOGGIA

4,55 m2

SuperficieTERRAZA

36,33 m2



Gallegu

illos Lo

rca

C2C3

C4 C1

PLANTAS



SALA DE ESTAR245 x 307

LOGGIA180 x 144

BAÑO 3216 x 145

BAÑO 2145 x 245

BAÑO V.146 x 146

HALL338 x 147

COCINA264 x 586

WALK IN CLOSET

142 x 147

TERRAZA393 x 147

COCINA165 x 366

12




TERRAZA157 x 538

BAÑO 1145 x 274

BAÑO 2215 x 135

WALK IN CLOSET

145 x 260

Piso inferior

Piso superior




TERRAZA245 x 610

TERRAZA925 x 605

TERRAZA841 x 189

LOGGIA190 x 188


BAÑO 1330 x 145

BAÑO 2216 x 145

BAÑO 2225 x 155

BAÑO V.146 x 145

HALL251 x 277

HALL TERRAZA245 x 255

COCINA264 x 645

WALK IN CLOSET262 x 147

SUPERFICIE TOTAL

119,44 m2

SuperficieÚTIL

93,90 m2

SuperficieLOGGIA

2,75 m2

SuperficieTERRAZA

22,79 m2



Gallegu

illos Lo

rca

C2C3

C4 C1

SUPERFICIE TOTAL

240,90 m2

SuperficieÚTIL

138,37 m2

SuperficieLOGGIA

4,55 m2

SuperficieTERRAZA

97,98 m2

Depto penthouse 24043 dormitorios ∙ 4 baños


Gallegu

illos Lo

rca

C2C3

C4 C1

SUPERFICIE TOTAL

158,34 m2

SuperficieÚTIL

125,60 m2

SuperficieLOGGIA

3,31 m2

SuperficieTERRAZA

29,43 m2



Gallegu

illos Lo

rca

C2C3

C4 C1


TERRAZA157 x 323

TERRAZA224 x 621

LOGGIA180 x 144


BAÑO 1345 x 155

HALL338 x 147

COCINA264 x 586

WALK IN

CLOSET235 x 200

13

Con más de 40 años de ininterrumpida trayectoria empresarial, Almagro S.A. se enorgullece de haber proyectado y construído más de 16.000 viviendas, que representan un total aproximado de 2.400.000 m2. Nuestras obras y su calidad de conservación, luego de varios años de haber sido entregadas, son nuestra mejor carta de presentación. NUESTRAS OBRAS

Vivir superior

ALMAGRO

N U E S T R A S O B R A S :

H O Y C O N S T R U I M O S Y V E N D E M O S E N :

SANTIAGOLA DEHESACasas La CapellaníaCasas El CandilCasas Del ComendadorCasas Del FundadorCasas Parque la DehesaCasas Del MarquésCasas Jardín de los Trapenses ICasas Jardín de Los Trapenses IICasas Mirador de los TrapensesCasas La Llavería ICasas La Llavería IICasas La Llavería IIIPuente Viejo: Edificio CalicantoJardines del Candil: Edificio El ComendadorJardines del Candil: Edificio El SerenoJardines del Candil: Edificio El VigíaPuente Viejo: Edificio CostaneraJardines del Candil: Edificio El AlarifeParque Las Encinas IParque Las Encinas IIParque Las Encinas IIIPuente Viejo: Edificio PeñónPuente Viejo: Edificio El PuenteEdificio Los Olivos de San RafaelCondominio El Tranque 10400

LA REINACasas Parque del ReyCasas Cuadra del Fundador

CHICUREOCasas Las Brisas Norte ICasas Valle NorteCasas Valle Norte IICasas Las Brisas Norte II

LAS CONDESEdificio Los Navegantes IEdificio Los Navegantes IIEdificio El CorregidorEdificio Sol del Alba IEdificio FlandesEdificio Manquehue SurEdificio PontevedraEdificio Domingo BondiEdificio Medinacelli IEdificio Medinacelli IIEdificio Robinson Crusoe IEdificio Robinson Crusoe IIEdificio ColónEdificio Valle AlegreEdificio MagallanesEdificio Bello Horizonte IEdificio Bello Horizonte IIEdificio Domingo BondiEdificio Kennedy 7447Edificio CalatravaEdificio El GaleónEdificio CordilleraEdificio El PradoEdificio Sol del AlbaEdificio AmanecerEdificio Sol del NorteEdificio El ParqueEdificio Da VinciEdificio Los VikingosEdificio Zamora 4909Edificio Jardín del SolEdificio Zamora 4891Edificio Marco PoloEdificio OsloEdificio Visviri

Edificio HelsinkiEdificio NoruegaEdificio UpsalaEdificio El Prado IIEdificio Visviri IIEdificio MirasolEdificio El CidEdificio Kennedy 7779Edificio BotticelliEdificio Noruega 2445Edificio MediciEdificio VerdiEdificio VivaldiEdificio BuonarottiEdificio Lorenzo de MediciEdificio DonatelloEdificio Nuestra Señora del Rosario 300Edificio Upsala 350Edificio Los VikingosEdificio Miguel ÁngelEdificio BramanteEdificio BerniniEdificio Donatello IIEdificio Carlos Alvarado 5487Edificio Martín de Zamora 5031Edificio Rosario

CIUDAD EMPRESARIALJardín de la Ciudad: Edificio MálagaJardín de la Ciudad: Edificio AlcántaraJardín de la Ciudad: Edificio Burgos

HUECHURABACasas Las Pataguas de Huechuraba ICasas Las Pataguas de Huechuraba IICasas Las Pataguas de Huechuraba IIICasas Las Pataguas de Huechuraba IV

VITACURAEdificio Espoz 3300 (etapa I)Edificio Espoz 3300 (etapa II)Edificio Candelaria 4330Edificio BicentenarioEdificio Espoz 4300Edificio Paderewski

PROVIDENCIAEdificio AtalayaEdificio AlmeríaEdificio Plaza RealEdificio Plaza SueciaEdificio Lyon 1717Edificio CaliforniaEdificio Lyon 1280Edificio Lyon 889Edificio Biarritz 1919Edificio AndorraEdificio Barros ErrázurizEdificio Fundadores: Don HernandoEdificio Fundadores: Don DiegoEdificio Suecia 939Edificio CampanarioEdificio Pérez Valenzuela 1209Edificio Ramón Sotomayor 2980Edificio Las Flores IEdificio Hernando de Aguirre 1825Edificio Silvina HurtadoEdificio Las Flores II Edificio Lyon 1441Edificio DUEdificio Lyon 2440

ÑUÑOAEdificio Don DiegoEdificio La Portada

Edificio La FuenteEdificio Cañada del SolEdificio Puerta del SolEdificio Puerta de HierroEdificio El HidalgoEdificio El AromoEdificio El CirueloEdificio El NogalEdificio El RobleEdificio Campanario IEdificio Campanario IIEdificio QuirihueEdificio AtalayaEdificio 3 Antonios 377Sucre 1911: Edificio QuillaySucre 1911: Edificio PeumoFrancisco de Villagra 327: Edificio AsturiasEdificio PalquiFrancisco de Villagra 327: Edificio AndalucíaEdificio San Eugenio 890Francisco de Villagra 327: Edificio CastillaFrancisco de Villagra 327: Edificio CataluñaEdificio NeroEdificio Suárez Mujica 363Edificio Artigas

SANTIAGO CENTROEdificio Blanco Encalada IEdificio Blanco Encalada IIEdificio Altamira IEdificio Altamira IIEdificio CarreraEdificio Portugal 810

SAN MIGUELEdificio AtalayaEdificio La Marina I

Edificio Cuarta AvenidaEdificio Segunda AvenidaEdificio La Marina IIEdificio Fontana del Sol IEdificio Blanco VielEdificio Teresa VialEdificio Fontana del Sol IIEdificio Tercera AvenidaEdificio Primera AvenidaPlaza del Rey: Edificio El EscorialPlaza del Rey: Edificio VersaillesEdificio VeneciaEdificio FlorenciaPlaza del Rey: Edificio AranjuezEdificio Los CastañosPlaza del Rey: Edificio El PardoEdificio Salesianos 1166Edificio El Llano

SANTO DOMINGOEdificio Atalaya IEdificio Atalaya IIEdificio Atalaya IIIEdificio Atalaya IV

TEMUCOEdificio Jardín del Sol IEdificio Jardín del Sol II

CONCEPCIÓNEdificio Chacabuco 1010

VIÑA DEL MAREdificio Terramar IEdificio Terramar II

Edificio Liquidámbar

ANTOFAGASTAEdificio MiramarEdificio Marbella Club IEdificio Marbella Club IIEdificio OceánicoEdificio Arrecife IEdificio El TamarugoEdificio El CastañoEdificio Arrecife IIEdificio El CedroEdificio El OlivoEdificio Arrecife IIIEdificio El NogalEdificio Arrecife IVEdificio El RobleEdificio Mirador del Sur IEdificio Mirador del Sur IIEdificio Alcázar del Mar IEdificio Alcázar del Mar IIEdificio Mirador del Sur IIIEdificio Grecia Edificio Alcázar del Mar IIICascadas del Sur: Edificio PetrohuéCascadas del Sur: Edificio LajaCascadas del Sur: Edificio TrancuraEdificio Punta AngamosCascadas del Sur: Edificio PuyehueEdificio NáuticoEdificio AmancayEdificio IpanemaEdificio ÁncoraEdificio CopacabanaEdificio AmuraEdificio LeblónEdificio AuroraEdificio Bahía

SANTIAGOLA DEHESAEdificio LathropEdificio Los Olivos de San Rafael

LAS CONDESEdificio Presidente ErrázurizEdificio Alcántara

Edificio Colón 4947Edificio Padre HurtadoEdificio Zamora 4464Edificio NansenEdificio CookEdificio Las Malvas

PROVIDENCIAEdificio Marchant PereiraEdificio Los Estanques

ÑUÑOAEdificio Plaza ÑuñoaEdificio Bustamante 772Edificio Seminario 763

SAN MIGUELEdificio El Llano

SANTIAGO CENTROEdificio Santa ElenaEdificio ÍconoEdificio General Mackenna BEdificio Carrera IIEdificio General Mackenna A

ANTOFAGASTAEdificio RapalloEdificio Porto AlegreEdificio AtlánticoEdificio Vista Parque AEdificio Vista Parque BEdificio Portofino

IQUIQUEEdificio Costa Cavancha

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Si eres propietario de un Almagro, recomiéndanos a un amigo y recibe una Gift Card* por tu preferencia.

*Consulte condiciones en nuestro sitio web www.almagro.cl/beneficios

ALMAGRO CLUB:

P A R A M A S I N F O R M A C I Ó N V I S I T E N U E S T R O S I T I O w w w . a l m a g r o . c l / b e n e f i c i o s

15

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Avda. Bernardo O’Higgins 1608 ∙ Antofagasta 55 294 3801 ∙ 9 9651 4307

[email protected]

PORTO ALEGREEDIFICIO

V I V I R S U P E R I O R

Superficie Total: [*] mts2 aprox. La superficie total del inmueble corresponde a la suma de la superficie útil y la superficie adicional. • Superficie Útil: [*] mts2 aprox. La superficie útil del inmueble corresponde a la suma de la superficie construida, techada y lateralmente cerrada en forma total, medida desde el eje de los muros perimetrales interiores hasta el borde exterior de los muros perimetrales exteriores, incluyendo la mitad de la superficie de los espacios exteriores de uso privado tales como terrazas, balcones y logias. Ello, conforme lo establecido en los artículos 1.1.2 y 5.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, complementados por la DDU Nº 110 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de fecha 14 de agosto del año 2002. • Superficie Adicional: [*] mts2 aprox. La superficie adicional corresponde a terrazas, balcones y logias no considerada en el cálculo de la superficie útil de acuerdo a la metodología establecida en DDU Nº 110/2002, sea que se trate de bienes comunes asignados en uso exclusivo o que formen parte de

la unidad.

Las imágenes, caracterizaciones y textos contenidos en este catálogo fueron elaborados con fines ilustrativos y todas las dimensiones son aproximadas, no constituyendo necesariamente una representación exacta de la realidad. Su único objetivo es mostrar las características generales del proyecto y no de cada uno de sus detalles. Al momento de efectuar su compra, verifique las características y especificaciones definitivas que tendrá su departamento. Lo anterior se informa en virtud de lo señalado en la ley nº 19.472

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