edificio multifamiliar anchorena - programaciÓn y control de la construcciÓn

7/25/2019 EDIFICIO MULTIFAMILIAR ANCHORENA - PROGRAMACIN Y CONTROL DE LA CONSTRUCCIN

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EDIFICIO MULTIFAMILIAR ANCHORENAPROGRAMACIN Y CONTROL DE LA CONSTRUCCIN

GENERALIDADES:

Se trata del edificio multifamiliar de 17 departamentos, propiedad de MileniumEdificaciones S.A. ubicado en la calle Jos !ionisio de Anc"orena N# $%&'$%(es)uina con Mos"e *en Maim+n Maimonides -os Mananos/ en el distrito de San0sidro, proincia 2 departamento de -ima.

El in3reso principal al edificio es por la calle Anc"orena as4 como el in3reso e"icularubicado "acia la derec"a de la misma calle.

El edificio tiene un 5rea tec"ada total de (%(6.8 m& cuenta 6 pisos con una altura deentrepiso de 8.$$ m. Cuenta con & departamentos por piso 2 en el 6no piso undepartamento, con departamentos de & 2 8 dormitorios, cuenta con tres s+tano de &.9$m

de altura entre piso, rampas 2 escaleras, del mismo modo tiene & ascensores en todoslos nieles.

-a estructuraci+n es 4nte3ramente de placas de concreto armada con ductilidad limitada,2 de una ar)uitectura simple de muro sobre muro, las placas son de espesores de 8$ cmen el semis+tano 2 de 8$ a &$ cm en el resto de pisos.

!e acuerdo al 0nforme :inal Estudio de Suelos desarrollado por el in3eniero Mi3uel;n3el -ana Herrera con C0< %76&9 el tipo de suelo sobre el cual se a a cimentar es3raa mal 3raduada =o m5?imo de 1$@ 2 la cimentaci+n es del tipo cimientos corridos 2 apatasaisladas en 3eneral en el caso de los per4metros se us+ apatas continuas unidas coni3as de cimentaci+n por re)uerimientos de e?centricidad.

-a profundidad m4nima de cimentaci+n considerada es de &.%$ m con respecto al nielde la superficie ori3inal del terreno, de forma )ue la fundaci+n se apo2e en el estrato de3raa, con una presi+n admisible de 8.$ B3cm&. En todos los casos se deber5 erificar)ue durante las e?caaciones para la cimentaci+n se sobrepase las capas superiores derelleno, "asta penetrar por lo menos &$ cm en la 3raa. Dodas las sobre e?caacionesefectuadas bao el niel de cimentaci+n deber5n rellenarse con concreto cicl+peo.

!e acuerdo al estudio de suelos para profundidades ma2ores a metros se recomienda

usar sistemas de anclaes en el caso de e?istir construcciones colindantes con car3aseleadas.


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-a estructura pro2ectada consta de 6 pisos 2 8 s+tanos a construirse en una sola etapa.-os trabaos )ue se realiar5n por parte de los especialistas en el tema de anclaes en losmuros de sostenimiento ser5n el perforar, instalar, tensar 2 suministrar anclaes de post'tensados temporales para el


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:ac"ada del pro2ecto edificio Anc"orena


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Ubicacin:

Calle Jos !ionisio de Anc"orena N# $%&'$%( es)uina con Mos"e *en Maim+nMaimonides -os Mananos/ en el distrito de San 0sidro, proincia 2 departamento de-ima.

M


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-a construcci+n de la obra es promoida 2 de propiedad de MileniumEdificaciones.

Proecti!ta!:

El pro2ecto estuo a car3o deF


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-a financiaci+n la realia el *anco , estos pa3os se realiansemanalmente de acuerdo al aance de la obra aloriaciones semanales/, 2 a sue el banco realia isitas peri+dicas para corroborar dic"o aance.

P&a'o %e e(ec"cin:

0niciaci+n de la obra empe+ en ma2o &$1$ 2 durara un tiempo de 11 meses.

Monto %e &a obra:

El monto total de la obra es deF Gn mill+n oc"ocientos oc"enta 2 oc"o mil

seiscientos noenta 2 uno con 8%1$$ nueos soles (K8$,%$.68/

El presupuesto es a precios unitarios, inclu2endo en ellos solo mano de obra 2e)uipos.


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PLANEAMIENTO DE LA O)RA

A* CARACTERISTICAS TECNOLOGICAS CONSTRUCTI+AS DEL EDIFICIOMULTIFAMILIAR

-ue3o de reisado 2 analiado los documentos entre3ados, es decir, planta, cuadro deacabados 2 normal tecnol+3ica, se deduce )ue las caracter4sticas constructiasestructurales, acabados e instalaciones sanitarias/ corresponden a los departamentosconencionales del material noble construcci+n monol4tica/. Es decir, tenemosF

- EstructurasSuelo deslenable, es decir, para poder encofrar los cimientos necesitar4amos -Aaplicaci+n de MGROS


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Deniendo en consideraci+n )ue el obeto de construcci+n es "omo3neo e i3ual, lacadena de construcci+n )ue meor se adecua es la r4tmica con nielaci+n de losritmos lentos al m5s acelerado/.

&. Clasificaci+n del proceso de construcci+n

El proceso de construcci+n est5 inte3rado por la eecuci+n de todo el edificio es lacadena obeto )ue consta de % cadenas especialiadasF

- Cimentaci+n- SLper estructura- Acabados "Lmedos- Acabados secos

8. !efinir la duraci+n de la cadena obeto.


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!ESMEN*RAM0ENDO !E-


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DI+ISIN DE UNIDADES DE PRODUCCIN4DEL .er !tano a& 0er !tano DEL .er #i!o a& 5no #i!o*


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PLANTA DE CISTERNADI+ISION DEL .er SOTANO


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DI+ISION DEL /%o SOTANO


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DI+ISION DEL 0er SOTANO


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DI+ISION DEL .er PISO


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DI+ISION TIPICO DEL /%o PISO AL 6$O PISO

DI+ISION DEL 5no PISO


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DI+ISION DEL TEC7O


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