edicto informaciÓn pÚblica estudio integraciÓn paisajÍstica

ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA

DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROMOTOR: RENATA ISENBERG

SITUACIÓN: POLIGONO 10 PARCELA 98 CÀLIG

FECHA: MAYO 2012

ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN CALIG

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ÍNDICE DOCUMENTAC IÓN INFORMAT IVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2

1. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN. ..................................................................................................... 3

2. AMBITO DEL ESTUDIO. ......................................................................................................................... 3

3. NORMAS, PLANES, ESTUDIOS Y PROYECTOS QUE LE SON DE APLICACIÓN. ............................ 4

4. NORMAS PAISAJÍSTICAS DE APLICACIÓN. ........................................................................................ 4

5. DELIMITACIÓN DE UNIDADES DE PAISAJE. ....................................................................................... 4

6. SITUACIÓN DE RECURSOS PAISAJÍSTICOS. ..................................................................................... 5

7. FICHAS DE CADA ELEMENTO DE LOS CATÁLOGOS. ....................................................................... 7

DOCUMENTAC IÓN JÚST IF ICAT IVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 2

1. PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA. ................................................................................................. 13

2. ALCANCE Y CONTENIDO DEL ESTUDIO. .......................................................................................... 13

3. JUSTIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE INSTRUMENTOS DE PAISAJE DE APLICACIÓN Y ESTUDIO DE PAISAJE DE CÀLIG. ................................................................................ 13

4. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA. ........................................................................ 14

5. VALORACIÓN INTEGRACIÓN VISUAL. .............................................................................................. 14

5.1. PLANO UNIDADES VISUALES. ..............................................................................................14

5.2. DEFINICIÓN PUNTOS DE OBSERVACIÓN. ..........................................................................15

5.3. MAPA DE VISIBILIDAD. ..........................................................................................................15

6. REPRESENTACIÓN VISUAL DEL PAISAJE. ....................................................................................... 15

7. REPRESENTACIÓN VISUAL. ............................................................................................................... 15

DOCUMENTAC IÓN CON CARÁCTER NORMAT IVO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 6

1. MEDIDAS DE INTEGRACIÓN. ............................................................................................................. 17

DOCUMENTAC IÓN GRÁF ICA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8


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DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA


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1. DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN. Se desea llevar a cabo la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico en planta baja y planta primera. El solar está compuesto por dos parcelas, de configuración sensiblemente irregular y de la superficie total es de 11.981 m². El solar esta compuesto por dos parcelas. La primera, de 8.587 m2, situada en el polígono 10 parcela 98 de referencia catastral 12034A010000980000XI. La segunda, de 3.394 m2, situada en el polígono 10 parcela 99 de referencia catastral 12034A010000990000XJ La promotora del estudio es Renata Isenberg.

2. AMBITO DEL ESTUDIO. El solar afectado se encuentra en su totalidad en el término municipal de Càlig, emplazado en la parte suroeste del término municipal de Càlig.

Vista de la zona afectada del estudio.


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3. NORMAS, PLANES, ESTUDIOS Y PROYECTOS QUE LE SON DE APLICACIÓN.

Será de aplicación el Plan General de Ordenación Urbana de Càlig.

En la zona donde se desarrolla la actuación no estará afectada por ningún plan o proyecto de carácter territorial.

El desarrollo del Estudio Paisajístico se hará según el Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana (en adelante, RPCV).

El art. 57.3 del RPCV insta a que se indiquen las normas, planes, estudios y proyectos de carácter territorial, urbanístico, ambiental o cualquier otra de carácter sectorial que le sean de aplicación. En esta materia, y a los efectos del contenido del presente estudio, solo cabe mencionar el Plan General de Ordenación Urbana de Càlig. 4. NORMAS PAISAJÍSTICAS DE APLICACIÓN. Se tendrán como normas de integración paisajística las señaladas a continuación:

- Las denominadas normas generales de integración paisajística territorial y urbanística, normas de aplicación directa en medio rural y normas en relación con el paisaje urbano de los artículos 33, 34, 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (en adelante LOTPP).

- Las denominadas normas de aplicación directa según el RPCV. - El Estudio de Paisaje del Plan General de Ordenación Urbana del Término

Municipal de Càlig. 5. DELIMITACIÓN DE UNIDADES DE PAISAJE. El correcto análisis y tratamiento del paisaje del término municipal de Càlig exige en primer lugar la delimitación de las Unidades de Paisaje. El RPCV define las Unidades de Paisaje como las “áreas geográficas con una configuración estructural, funcional o perceptivamente diferenciada única y singular, que ha ido adquiriendo los caracteres que le definen tras un largo período de tiempo” y que “se identifica por su coherencia interna y sus diferencias con respecto a las unidades contiguas”. Las unidades de paisaje quedan delimitadas según establece el plano 3 de P.G.O.U. de Càlig. A continuación se enuncian:

- UP-1: Casco Urbano de Càlig. - UP-2: Zona Industrial. - UP-3: Río Seco. - UP-4: Barranc del Pou d’en Bonet. - UP-5: Barranc del Pou Soler. - UP-6: Barranc d’Aigua Oliva. - UP-7: Zona Montañosa Norte I. - UP-8: Zona Montañosa Norte II. - UP-9: Les Pedrisses.


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- UP-10: Les Forques. - UP-11: Zona Montañosa Oeste II. - UP-12: Somades. - UP-13: Las Tossas. - UP-14 Zona Montañosa Sur. - UP-15 Relieve ondulado.

Las unidades de paisaje, que afectan más directamente a la construcción objeto del Estudio Paisajístico, son:

- UP-1: Casco Urbano de Càlig. - UP-4: Barranc del Pou d’en Bonet. - UP-12: Somades.

6. SITUACIÓN DE RECURSOS PAISAJÍSTICOS. Se entiende por Recursos Paisajísticos los elementos lineales o puntuales singulares de un paisaje o grupo de estos que definen su individual y que tienen un valor visual, ecológico, cultural y/o histórico en el ámbito del estudio correspondiente a umbrales de nitidez de 1.500. La caracterización de los Recursos Paisajísticos en el ámbito de la vivienda unifamiliar se basa en:

a) Su interés ambiental: áreas o elementos con algún grado de protección, declarado o en tramitación, de carácter local, regional, nacional o supranacional; el dominio público marítimo y fluvial; así como aquellos espacios que cuenten con valores acreditados por los Estudios Ambientales y áreas o elementos del paisaje altamente valorados por la población por su interés natural.

b) Su interés cultural y patrimonial; áreas o elementos con algún grado de

protección, declarado o en tramitación, de carácter local, regional, nacional o supranacional y los elementos o espacios apreciados por la sociedad local como hitos en la evolución histórica y cuya alteración, ocultación modificación sustancial de las condiciones de percepción fuera valorada como una pérdida de los rasgos locales de identidad o patrimoniales.

c) Su interés visual: áreas y elementos visualmente sensibles cuya alteración o

modificación puede hacer variar negativamente la calidad de la percepción visual del paisaje. Definido o partir del Análisis Visual, debe contener, como mínimo:

– Los elementos topográficos y formales que definen la estructura espacial que hace singular un lugar.

– Los elementos y áreas significativas o características no estructurales que conforman un paisaje tanto derivadas de su configuración natural como por la acción del hombre.

– Las principales vistas y perspectivas hacia los elementos identificativos en los apartados anteriores y de los inventariados por causas medioambientales o culturales.


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– Los puntos de observación y los recorridos paisajísticos de especial relevancia por su alta frecuencia de observación, o la calidad de sus vistas.

– Las cuencas visuales que permitan observar la imagen exterior de los núcleos urbanos a los que se haya reconocido un extraordinario valor y su inserción en el territorio, su escena urbana interior y las vistas desde ellos del entorno que los circunda.

– Las áreas de afectación visual desde las carreteras. Para el ámbito de la vivienda se han inventariado 2 recursos ambientales y 2 recursos visuales. El listado se incluye a continuación y todos ellos quedan descritos y localizados en las fichas descriptivas adjuntas. Recursos ambientales:

- Coll de les Forques. - Olivera propia de la finca.

Recursos visuales:

- Área de afectación visual desde Camí de la Solana. - Área de afectación desde el Coll de les Forques.


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7. FICHAS DE CADA ELEMENTO DE LOS CATÁLOGOS. A continuación se muestra la ficha tipo para Unidades de Paisaje.

UNIDAD DE PAISAJE

UP 1- CÀLIG

TIPO DE PAISAJE

ASOCIACIÓNDE SIERRAS Y MONTAÑAS MEDITERRANEAS (Atlas de los Paisajes de España. Ministerio de Medio Ambiente).

BREVE DESCRIPCIÓN

El casco urbano del municipio de Càlig esta conformado por viviendas de escasa altura; planta baja más dos plantas. Tiene un censo poblacional de 2.023 habitantes. La mayor parte del término municipal esta destinado al cultivo de las tierras.

ELEMENTOS Y FACTORES CARACTERÍSTICOS NATURAL RURAL X URBANO X

Visual Formas Morfología del suelo: Morfología de las infraestructuras: Elementos singulares:

Suelo urbano y de cultivo Carretera CV-138 yCV-135

Cobertura Fachadas longitudinales Cubierta vegetal Tipo de edificaciones

De carácter urbano de escasa entidad. Edificaciones urbanas de carácter compacto.

Composición Estructura espacial de la unidad visual Ocupación de la unidad de paisaje en la unidad visual. Perfil Relación funcional con el medio natural o agrícola. Relación funcional de la unidad con la ciudad, área, etc. Esquema de espacio público Escena (asociación de tipo y forma de Ia red de espacios públicos) Hitos. Recorridos escénicos Borde

Solo administrativa y de servicios. Solo administrativa y de servicios. Abierta. Nítido.

Luz Intensidad y brillo de luz difusa Intensidad de la luz artificial Contaminación luminosa Nitidez de aire

Acústica Sonidos Singulares Ambientales

Olfativo Olores Singulares Ambientales

Táctil . Meteorología Textura

Temperatura Humedad

PUNTOS FAVORABLES PUNTOS DESFAVORABLES

Puntos de observación.

Aumento de los niveles de edificación en el casco urbano.

Recursos paisajísticos

Ambientales Coll de les Forques

Culturales Iglesia de la Mare de Deu del Socors.

Visuales Iglesia de la Mare de Deu del Socors.

TENDENCIAS Y PROCESOS OBJETIVOS DE CALIDAD PAISAJÍSTICA

Las nuevas construcciones mantienen las alturas existentes en toda la población lo que favorece a reducir su impacto visual, así como a mantener el perfil estético-urbanístico de la población.

Preservación del Coll de les Forques dentro del marco visual entre este y el núcleo edificado. e.


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UNIDAD DE PAISAJE

UP 4- Barranc del Pou d’en Bonet

TIPO DE PAISAJE


BREVE DESCRIPCIÓN

Se trata de un barranco por el cual se produce el descenso de agua, únicamente cuando se producen lluvias muy intensas.

ELEMENTOS Y FACTORES CARACTERÍSTICOS NATURAL X RURAL URBANO


Montañoso No existen.


Compuesta por arbustos, oliveras y algarrobos. No existen.


Abierta. Poco nítido.





Temperatura Humedad


Puntos de observación.

En épocas de lluvias pueden producirse riadas.


Ambientales

Culturales

Visuales .


No existen tendencias ni favorables ni desfavorables.

Preservación del Barranc del Pou d’en Bonet.


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UNIDAD DE PAISAJE

UP 12- Somades

TIPO DE PAISAJE


BREVE DESCRIPCIÓN

Resulta ser un resalte topográfico importante de la zona donde se encuentra.

ELEMENTOS Y FACTORES CARACTERÍSTICOS NATURAL X RURAL URBANO


Rocoso No existen.


La cubierta vegetal existente esta compuesta mayormente por arbustos, algarrobos y oliveras No existen edificaciones.


Perfectamente definido. Piramidal. Importante por su relación funcional con la naturaleza. Escena abierta. Hito paisajístico perceptible desde Vinaròs, Benicarló y Càlig. Sendas.



Producidos por las aves. Núcleo urbano de Càlig.



Temperatura Humedad


Puntos de observación. Cimas y sendas.

El aumento de edificaciones aisladas en zonas cercanas.


Ambientales Culturales Visuales


No existen tendencias ni favorables ni desfavorables.

Preservación, visualización y acceso al paisaje de les Somades, así como mantener la unidad visual existente.


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Fichas de Recursos Paisajísticos: COLL DE LES FORQUES

Carácter Ambiental

Localización Càlig

UTM Altitud Catalogado No

Nivel de protección

Estado

Valor Medio

Objetivos Conservar

Descripción Monte de 185,2 m de altura sobre el nivel del mar. Sus laderas están pobladas de vegetación baja y tiene un terreno rocoso.

OLIVERA

Carácter Ambiental



Nivel de protección No

Estado Bueno

Valor Bajo

Objetivos Mantener y conservar

Descripción Se trata de un ejemplar de o

ÁREA DE AFECTACIÓN VISUAL CAMÍ DE LA SOLANA

Carácter Visual




Estado Bueno

Valor Medio

Objetivos Mantener visibilidad.

Descripción Vista desde camino


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ÁREA DE AFECTACIÓN VISUAL COLL DE LES FORQUES

Carácter Visual




Estado Bueno

Valor Medio

Objetivos Mantener visibilidad.

Descripción Vista desde Coll de les Forques


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DOCUMENTACIÓN JÚSTIFICATIVA


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1. PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA. Uno de los contenidos de los Estudios de Integración Paisajística es el Plan de

Participación Publica. Ahora bien, como el resto de los documentos de estos estudios, este instrumento debe adaptarse al tipo del proyecto y al paisaje donde se ubica, tal como establece el art. 52 del RPCV. El proyecto de construcción de vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico en el

término municipal de Càlig, deberá ser sometido a exposición pública y posteriormente deberá ser publicado en el Boletín Oficial de la Provincia o en el Diari Oficial de La Generalitat Valenciana, según establece la LUV en su artículo 104. Así mismo dicho proyecto deberá ser público, y cualquier persona podrá, en todo momento, consultarlo e informarse del mismo y obtener copia de él en el Ayuntamiento de Càlig, tal y como establece en artículo 105 de la LUV. Por ultimo, cabe reiterar que la incidencia de la actuación sobre un paisaje de

carácter rústico, determina que el estudio de integración paisajística de la actuación tiene un alcance, de ámbito territorial y de índole material, muy limitado. 2. ALCANCE Y CONTENIDO DEL ESTUDIO. El alcance y contenido del presente Estudio de Integración Paisajística se adapta al

tipo de proyecto y al paisaje donde se ubica, tal como señala el art. 52 del RPCV. Por otra parte, el paisaje en el que se enmarca la actuación es un paisaje netamente

rústico, rodeado de campos de cultivo, márgenes de piedra y vegetación típica de la zona (algarrobos y olivos). Por tanto, se tratara de verificar la integración de la propuesta en ese ambiente rústico. Por ultimo, conviene destacar cual es la finalidad de los Estudios de Integración

Paisajística, según el art. 49.1 del RPCV:

«Los Estudios de Integración Paisajística tienen por objeto predecir y valorar la magnitud y la

importancia de los efectos que las nuevas actuaciones o la remodelación de actuaciones

preexistentes pueden llegar a producir en el carácter del paisaje y en su percepción y

determinar estrategias para evitar los impactos o mitigar los posibles efectos negativos». 3. JUSTIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE INSTRUMENTOS DE PAISAJE DE APLICACIÓN Y ESTUDIO DE PAISAJE DE CÀLIG. El proyecto de construcción de la vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico se verá

afectado por el Estudio de Paisaje del término municipal de Càlig.


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4. VALORACIÓN DE LA INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA. De conformidad con el art. 49.2.a del RPCV, «la Valoración de la Integración

Paisajística de una actuación analiza y valora la capacidad o fragilidad de un paisaje para acomodar los cambios producidos por la actuación sin perder su valor o carácter paisajístico». En nuestro caso, procede analizar, en primer lugar, las características del paisaje en

el estado actual, que será de tipo rústico, con campos de cultivo, márgenes de piedra y vegetación típica de la zona (algarrobos y olivos). Pues bien, en el estado actual, donde se pretende edificar existe una parcela en el que únicamente existen algarrobos y olivos. Analizada desde este punto de vista, la propuesta no supone la eliminación de

ningún árboles existen, respetando al máximo el entorno existente e integrando la nueva construcción. Podemos concluir, pues que en materia de integración paisajística, la actuación

propuesta, supondrá un mantenimiento del estado actual del entorno respetando todos los elementos que lo componen.

5. VALORACIÓN INTEGRACIÓN VISUAL. De conformidad con el art. 49.2.b del RPCV, «la Valoración de la Integración Visual

de una actuación analiza y valora los cambios en la composición de vistas hacia el paisaje como resultado de la implantación de una actuación, de la respuesta de la población a esos cambios y de los efectos sobre la calidad visual del paisaje existente». En términos generales, la composición de las vistas hacia el paisaje rústico no se

modifica como consecuencia de la actuación propuesta. Las visuales más significativas de esta escena son las que se perciben desde el camino de acceso a la finca el Camí de la Solana. En definitiva, la actuación propuesta representa un mantenimiento del estado del

entorno manteniendo la calidad visual del paisaje rústico. 5.1. PLANO UNIDADES VISUALES.

Para delimitación de las Unidades Visuales se empleará el método de los compartimentos, considera al paisaje constituido por una serie de compartimentos que pueden caracterizarse por singularidades, tipo de límite y contenido visual. Estos espacios se definen como áreas de la superficie terrestre bordeadas por líneas y volúmenes de forma que todos los puntos que contienen son mutuamente visibles. Según esta definición, dichos espacios visuales o compartimentos han de ser necesariamente cóncavos. La separación visual de las unidades se realiza con la ayuda de la fotografía aérea y de


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visitas a campo, para dibujar in situ sobre el mapa topográfico los cierres visuales correspondientes a cada unidad. 5.2. DEFINICIÓN PUNTOS DE OBSERVACIÓN.

Según el artículo 36 de RPCV, los Puntos de Observación son los lugares del

territorio desde donde se percibe principalmente el paisaje. Se seleccionara el punto de vista y secuencia visual de mayor afluencia pública que

será: - El Camí de la Solana.

5.3. MAPA DE VISIBILIDAD.

En plano adjunto.

6. REPRESENTACIÓN VISUAL DEL PAISAJE. En Anexo.

7. REPRESENTACIÓN VISUAL. En Anexo.

Càlig mayo de 2012

Miguel Ángel Monserrat Fibla

Ingeniero Técnico Industrial Ingeniero Técnico en Diseño Industrial


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DOCUMENTACIÓN CON CARÁCTER NORMATIVO


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1. MEDIDAS DE INTEGRACIÓN. La principal medida de integración consistirá en el uso de tonos terrizos en el

rebozado de las fachadas y en las tejas de las cubiertas. De esta forma la integración paisajística de la vivienda con el entorno que le rodea estará asegurada.

Càlig mayo de 2012

Miguel Ángel Monserrat Fibla

Ingeniero Técnico Industrial Ingeniero Técnico en Diseño Industrial


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DOCUMENTACIÓN GRÁFICA


Representación aérea del paisaje en su estado inicial.


Representación aérea del paisaje con nueva construcción.


Perspectiva del paisaje en su estado inicial.


Perspectiva del paisaje con nueva construcción.


Perspectiva del paisaje en su estado inicial.


Perspectiva del paisaje con nueva construcción.


Perspectiva del entorno con nueva construcción.

edicto informaciÓn pÚblica estudio integraciÓn paisajÍstica

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