VIVIENDA LLAVE EN
MANO
El mundo de la construcción se ha expandido a pasos agigantados, mejorando en gran
medida los sistemas constructivos convencionales y a la vez innovando con nuevos
materiales para entregar mejoras frente a los diversos factores como son la resistencia
al fuego, resistencia estructural a sismos y vientos, confort térmico acústicos,
protección contra humedad e insectos.
Nuestro grupo de ingenieros te entregará el asesoramiento necesario para conseguir el
sistema constructivo (obra gruesa) y materiales para la terminación de tu vivienda
(fachada, techumbre, pisos, etc.) según tus necesidades, ubicación geográfica,
presupuesto, entre otros.
Construir tu vivienda soñada nunca fue tan fácil, somos una de las pocas empresasconstructoras que te entrega la vivienda en su totalidad, con todas las terminaciones einstalaciones (electricidad, agua, gas, etc.).
Te entregamos la llave de tu nuevo hogar
listo para disfrutarlo junto a tu familia
PARTIDAS INCLUIDAS EN VIVIENDA
LLAVE EN MANO
OBRA GRUESA
TERMINACIONES
INSTALACIONES
▪ Fundaciones, sobrecimiento y radier.▪ Muros estructurales.▪ Cerchas y costanearas.▪ Cubierta techumbre. ▪ Aislamiento térmico.▪ Fachada exterior. ▪ Tabiques interiores.▪ Revestimiento interior.▪ Cielo enlucido, granito o liso.
▪ Puertas interior y exterior. ▪ Ventanas. ▪ Lámparas y focos. ▪ Artefactos sanitarios.▪ Pilastras, guardapolvos y cornisas. ▪ Terminación de piso.▪ Calefón con gabinete y nicho para gas.▪ Canaletas y bajadas de agua lluvia.
▪ Red eléctrica.▪ Red de alcantarillado.▪ Agua potable fría y caliente.▪ Red de gas.▪ Kit fosa séptica.
DETALLE DE PARTIDAS
OBRA GRUESA
▪ Dados de fundación, sobrecimiento y radier
Hormigón armado, dosificación y tamaños especificados según cálculo estructural.
Nota: En caso de que el cliente lo prefiera o el terreno lo requiera, se puede montar la casa sobre
pilares de madera o pilares de hormigón armado.
▪ Muros estructurales
Dentro de los principales tipos de muros estructurales trabajamos los siguientes sistemas
constructivos:
MaderaPino Radiata dimensionado 2”x3” para estructura y tabiques, recubierto con planchas de OSB oplanchas de terminación de fachada en su exterior (Smart panel, terciado ranurado estructural, entreotros). En su interior recubierto con planchas de yeso cartón o terciado ranurado y rollos de aislacióntérmica (lana de vidrio, poliestireno expandido, Fisiterm, lana mineral, etc.) entre los pies derecho delos muros.
OBRA GRUESA
Acero Galvanizado (Metalcon)
Estructura de acero galvanizado de escuadrilla 2”x4” recubierto con planchas de OSB o planchas de
terminación de fachada en su exterior (Smart panel, terciado ranurado estructural, entre otros). En su
interior recubierto con planchas de yeso cartón o terciado ranurado, y rollos de aislación térmica (lana
de vidrio, poliestireno expandido, fibra de poliester, lana mineral, etc.) entre los perfiles de acero
galvanizado.
Panel SIP
Panel sandwish con dos caras de planchas de OSB inyectado con poliestireno expandido en el centro,
los cuales son montados sobre listones de madera.
Covintec
Panel de poliestireno recubierto con una malla de acero electro-soldada, la cual es estucada con dos o
más capas de hormigón estuco.
Albañilería Confinada y Albañilería Armada
La albañilería confinada está conformada por paños de albañilería tradicional enmarcada en sus
bordes por elementos de hormigón armado, tales como cadenas y pilares en donde el conjunto
solidario de estos elementos le otorga a este tipo albañilería propiedades estructurales de muy buena
calidad y resistencia.
La albañilería armada es aquella en la que se utiliza acero como refuerzo en los muros que se
construyen. Principalmente estos refuerzos consisten en tensores (refuerzos verticales) y escalerillas
(refuerzos horizontales), los cuales van empotrados en los cimientos o en los pilares de la
construcción respectivamente.
▪ Cerchas y costaneras
Preferentemente de Acero Galvanizado; diámetros, diseños y distanciamientos según calculo
estructural
Teja asfáltica
▪ Cubierta techumbre
Dentro de las principales techumbres destacan:
Teja metálica continua
• Fachada exterior
Reviste tu vivienda con un estilo único.
A continuación, te presentamos las fachadas más usadas:
• Aislamiento térmico
Para asegurar el confort y bienestar de nuestros clientes, en Constructora Rauquén cumplimos con
toda la reglamentación térmica exigida por el MINVI. Si el cliente lo estima conveniente le damos la
opción de elegir el aislante que desee (poliestireno expandido, lana de vidrio, lana mineral, fibra de
poliéster, etc.) y con éste cumpliremos la normativa vigente.
Terciado ranurado clásico
• Tabiques interiores
Tabiques de acero galvanizado de tabiquería.
Terminación lisa o texturizada
• Revestimiento interior
Elige entre terminación lisa enlucida o madera ranurada.
• Cielo enlucido
Terminación granito o liso.
TERMINACIONES
▪ Puertas interior y exterior
Variedad de diseños según stock de proveedores. El valor inicial de esta partida es con la línea básica.
▪ Ventanas
Monolítica (una hoja) o doble vidriado hermético (termopanel), PVC o aluminio color a elección. El
valor inicial de esta partida es con ventanas monolíticas en aluminio pintado. .
▪ Lámparas y focos A elección
Variedad de diseños según stock de proveedores. El valor inicial de esta partida es con la línea básica.
▪ Artefactos sanitarios
Dependiendo la cantidad de baños incluye mueble vanitorio, WC, Variedad de diseños según stock de
proveedores. El valor inicial de esta partida es con la línea básica.
▪ Molduras
Pilastras, guardapolvos, cornisas y cuarto rodón.
▪ Terminación de piso
Existe gran variedad de materiales con los cuales revestir y darle un estilo único a tu piso, consulta por
nuestra gran variedad de diseños según stock de proveedores.
▪ Calefón con gabinete y nicho para gas
Tipo y capacidad del calefón según ubicación y carga de ocupación de la vivienda.
▪ Canaletas y bajadas de agua lluvia
En hojalatería prepintada o PVC.
INSTALACIONES
▪ Red eléctrica
Materialidad y cantidad de puntos eléctricos según espacio habitable regido por la normativa vigente
en Chile. La cantidad de puntos instalados se considera de acuerdo a la cantidad y tamaño de las
habitaciones de la vivienda.
▪ Red de alcantarillado
Diseñada en PVC sanitario gris, con proyección, diámetros y pendientes regidos por la normativa
vigente en Chile.
▪ Agua potable fría y caliente
Construida en PPR, con diseño, diámetros y pendientes regidos por la normativa vigente en Chile.
▪ Red de gas
Construida en Cobre tipo L, con diseño, diámetros y pendientes regidos por la normativa vigente en
Chile.
▪ Kit drenaje para fosa séptica
Contenedor (desde 1200 lts. indicado según carga ocupacional de la vivienda), desengrasador,
distribuidor de drenajes, cámara de inspección, tubo de drenaje, geotextil.
VALOR DE VIVIENDA LLAVE EN MANO POR METRO CUADRADO DE PROYECTO
DESDE 9,5 UF IVA INCLUIDO
Nota 1: La diferencia de precios entre sistemas constructivos varía aproximádamente 20% del total delproyecto.Nota 2: El valor por metro cuadrado indicado corresponde a una vivienda construida en acerogalvanizado más revestimiento y terminaciones de la línea básica.Nota 3: Si se desea utilizar otro material que no se encuentre dentro de nuestro catálogo de opcionesse reajustará la diferencia con respecto al nuevo material elegido.Nota 4: Para poder solicitar un cotización de vivienda detallada es necesario adquirir uno de nuestrosplanes del programa Construye Seguro.