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T A L C A
1L u g a r
Centro de la ciudad
Area de estudioBorde naturalIntercomuna
2S e c t o r
Av. Colin
Maule
CentroHito natural
¿Qué pasa en el sector?
Oferta educacional en crecimieno
Oferta de equipamiento comercial a gran escala en crecimiento
Gran precencia de espacios pubicosresi-duales en mal estado de conservación
Oferta inmobiliaria en crecimiento
3P r o b l e m a
Centro
Maule - Colin
Area deproyecto
Tendencia a lugar de tránsito, sin puntos relevantes que inviten a la pausaentre las comunas colindantes hacia el sur y los principales centros de interés de la ciudad
OPORTUNIDADES1.- Posibilidad de reconocer el sector como un area de esparcimiento y recreación, vinculada a sus amplias areas verdes y bordes naturales
2.- Posibilidad de constituirse en un sector articulador entre el centro administrativo y comercial de la ciudad y las comunas colindantes hacia el suriversidad de población joven y adulto mayor
4.- Oferta educacional en crecimiento
5.- Aumento de politicas publicas y de prioridad a la mantencion, reparación y habilitación de espacios públi-cos. (PMU)
V E N T A J A S 1.- Sector en acelerado crecimiento inmoboliario de caracter habitacional.
2.- Eje Colin bien equipado y diverso con programas de culto, educación, espacios públicos y comercio de gran escala.
3.- Elvada diversidad de población joven y adulto mayor
4.- Conectividad vial y de transporte expedita y directa, con los principales centro administrativos y co-merciales de la ciudad.
5.- Principal via de conexión intercomunal hacia el sur.
6.- Gran afluencia de líneas de locomoción colectiva
7.- Gran precencia de espacios publicos
8.- Equipamiento deportivo de escala comunal
4P a r t i d o g e n e r a l
Reconocer y confi gurar el acceso al principal hito natural del sector Cerro, mediante la confi guración de dos ejes secundarios que conecten el borde cerro con el eje Colin.
Confi gurar la pausa mediante la creación de un espacio hito construido. 4.- DETENER EL FLUJO
2.- RECONOCER EL CERRO MEDIANTE LA CREACIÓN DE UN EJE ORIENTADOR
5.- INTEGRACIÓN A LA CIUDADMediante la confi guración de un centro, atraves del incentivo del equipamiento administrativo, fi nanciero, de esparcimiento.
Eje estructural
Hitoordenador ciudad
Zona blandaEje bo
rde ce
rro
Eje bo
rde ce
rro
Equipamiento
Nuevos bordes blandosEje co
necto
r
Acceso
Confi gurar puntos de encuentro a traves del eje que acompañen la confi guracion de el nuevo hito.1.- POTENCIAR Y CONFIGURAR UN ACCESO MEDIANTE
Mediante la cración de viviendas en altura y mediana altura. 3.- DENSIFICACION HABITACIONAL
Eje bo
rde ce
rro
PROGRAMAS
Equipamiento habitacional
Equipamiento Esparcimiento
Equipamiento deportivoMoviliario Urbano
Equipamiento Esparcimeinto
Equipamiento Cultural