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7/24/2019 Contrato de Promesa de Compraventa Maria Luisa

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UNA CASA DE DOS Y

MEJORAS EN EL AREA URBANA DEL GUAMO - TOLIMA.

Conste que entre los suscritos: JOSE HERNAN ARIAS PRECIADO, mayor de

edad y domiciliado en la ciudad de Bogot D.C., de estado civil: Unin Libre, conSociedad patrimonial de ec!o vigente, de pro"esin Comerciante, identi"icadocon la C#dula de Ciudadan$a %o. &'(''&.)*+ de Bogot D.C., quien para lose"ectos del presente se denominar L PROMETIENTE VENDEDOR, de unaparte y de la otra: -/0 0/0DS D01 CB1S, identi"icada con c#dula deciudadan$a %o. 2&(+*3.+') De lpu4arra 5 6olima, de estado civil casada consociedad conyugal vigente, de pro"esin ogar, quien en adelante se llamara L7/8-60%6 COMPRADORA, !emos celebrado contrato dePROMESA DECOMPRAVENTA, que se rige por las siguientes estipulaciones: PRIMERA.-OBJETO: EL 7/8-60%6 VENDEDOR, promete trans"erir a t$tulo de venta

real y e"ectiva y en el estado actual en que se encuentran a "avor y para elpatrimonio de L 7/8-60%6 C8-7/D8/, Una Casa de dos 92 plantas,de construccin en ladrillo asado, pa;etada y pintada, la cual consta: 7rimer piso:Un gara4e, sala comedor, cocina, ba;os, tres !abitaciones, patio y albercalavadero, pisos parte en baldosa y otra en cemento liso, con parte de tapia enladrillo, pa;etada y pintada, puertas y ventanas metlicas< l segundo piso constade: dos 92 alcobas, sala comedor, cocina y ba;os, otro apartamento igual o seados 92 alcobas, sala comedor, ba;os, cocina, todo terminado con un all o pasilloque divide los dos apartamentos, el inmueble posee servicios p=blicos de agua,alcantarillado, lu> el#ctrica y gas domiciliario, ubicada en la -an>ana 3, Casa +, dela Urbani>acin San ?ernando del @uamo5 6olima. 0nmueble que tiene unaeAtensin super"iciaria de: 32' metros cuadrados, la cual se alindera as$: 7or L%8/6 con Lote %o.* de la misma -an>ana y Urbani>acin< 7or L SU/ conCasa de D0L0 /8D/0@U1 8L< 7or L 8/0%6 con la Casa %o.& de lamisma man>ana y Urbani>acin y 7or L 8CC0D%6 con $a 7=blica que dividelas Urbani>aciones illa ng#lica y San ?ernando. 6ambi#n !acen parte de lapresente, las me4oras, construcciones en general, al igual que los usos,costumbres y servidumbres que le corresponda. 0nmueble que "ue adquirido porCompraventa a LU0S 8/@ @U1-% -U/0LL8, mediante scritura 7=blica laque se registr a ?olio de matr$cula inmobiliaria de la 8"icina de /egistro de0nstrumentos 7=blicos del @uamo5 6olimaE.S@U%D5.Pre!o: l precio de la

venta de la Casa, descrita y detallada anteriormente, 4unto a las me4oras,aneAidades, al igual que los usos, costumbres y servidumbres que le correspondalo estipulan Los Contratantes en la suma de: S6%6 8C8 -0LL8%S D7S8S -FC6 9GH&('''.'''.oo, los que se pagarn, as$: en la "ec!a ?ebrero +del a;o 2'3* y a la "irma del presente Contrato la suma de: 6/S -0LL8%S D7S8S -C6 EEGI('''.'''.oo, las que se consideran arras del negocio, el d$a22 de -ar>o del a;o 2'3*, en el @uamo5 6olima la suma de CU/%6 S06-0LL8%S D 7S8S -C6 9G)H('''.'''.oo y el saldo o sea la suma de0%608C8 -0LL8%S D 7S8S -C6 9G2&('''.'''.oo, se pagarn el d$a22 de bril del a;o 2'3*, a las J:'' .-. en la ciudad del @uamo5

6olimaEE..TERCERA5. Los Contratantes establecen como "ec!a para elevar ascritura 7=blica de Compraventa este Contrato de 7romesa de Compraventa eld$a 22 de bril del a;o 2'3* a las 3':'' .-., en la %otaria Knica del @uamo6olima y contra entrega del dinero adeudado o sea la suma "i4adaanteriormenteEE..CUARTA-.LIBERTAD Y SANEAMIENTO: Declara L7/8-60%6 %DD8/, que La Casa motivo de contrato, me4oras,aneAidades, usos, costumbres y servidumbres detallados anteriormente no !ansido prometidos en venta, ni ena4enados a persona distinta de la actual7/8-60%6 C8-7/D8/, que tiene el dominio y la posesin tranquila delmismo, encontrndose #stos libres de registro por demanda civil, uso y !abitacin,

arrendamiento por escritura p=blica, condiciones resolutorias de dominio y engeneral libres de gravmenes o limitaciones que lo pongan por "uera del comercio


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y que se obliga a salir al saneamiento de la venta prometida en todos los casosprevistos por la LeyE.."UINTA-. ENTREGA: La entrega y recibo de la Casadetallada, 4unto a las me4oras, aneAidades en general, al igual que los usos,costumbres y servidumbres que les corresponda, motivo del presente contrato, sellevar a cabo en la "ec!a 22 de bril del a;o 2'3* y una ve> se "iniquite la

scritura de Compraventa y a satis"accin de cada una de las partes y en lasactuales condiciones de presentacin y conservacinEE. SE#TA.- CLAUSULAPENAL: Los contratantes establecen como clusula penal de incumplimiento lasuma de 8C8 -0LL8%S D 7S8S -C6 9G&('''.'''.oo valor que pagarla parte que incumpla cualquiera de las clusulas del presente contrato a la partecumplidora y con la sola presentacin del presente documento. clarndose queel cumplimiento de la obligacin principal, no eAonera al incumplido de los da;os yper4uicios a que !aya lugar en caso de accin 4udicial y en caso de incumplimientolas arras establecidas se devolvern doblesEESEPTIMA-. IMPUESTOS: L7/8-60%6 %DD8/ entregar a la 7/8-60%6 C8-7/D8/, La

Casa, las me4oras, construcciones, aneAidades, usos, costumbres y servidumbresque le corresponda en la "ec!a y a pa> y salvo por concepto de impuestos,contribuciones, valori>aciones, tasas y cuentas por servicios p=blicos y demsobligaciones causadas !asta la "ec!a de la entrega, quedando a cargo de L7/8-60%6 C8-7/D8/, el pago de los valores que posteriormente secausen o rea4ustenEEOCTAVA-. DOMICILIO: 7ara todos los e"ectos 4udiciales oeAtra4udiciales a que d# lugar el cumplimiento de #ste contrato, las partes se;alancomo domicilio de L 7/8-60%6 %DD8/, la ciudad del @uamo 5 6olimay de L 7/8-60%6 C8-7/D8/, la Ciudad del @uamo 6olimaE. nlos anteriores t#rminos de4amos eApresadas nuestras voluntades y luego de le$doy aprobado por los intervinientes se "irma en el @uamo 6olima a los cinco 9+d$as del mes de ?ebrero del a;o dos mil diecis#is 92'3*.

EL PROMETIENTE VENDEDOR: JOSE HERNAN ARIAS PRECIADO

C.C. %o. &'(''&.)*+ de Bogot D.C.

LA PROMETIENTE COMPRADORA:

MARIA IRAIDES DIA$ CABE$AS

C.C. No. %&'()*.(+ De Ap/0rr0- To.


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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DETERRENO Y MEJORAS EN EL AREA RURAL DELMUNICIPIO DE SAN LUIS - TOLIMA.

Conste que entre los suscritos: AGUSTINA GOMEZ,mayor deedad y domiciliada en la vereda Luisa Garca del Municipio deSan Luis Tolima, de estado civil soltero, de profesin hogar,identicada con la C!dula de Ciudadana "o#$%&%%'#(') delGuamo* Tolima, quien para los efectos del presente sedenominar+ L VENDEDORA, de una parte y de la otra-S"./ M0L1" 231/TS G4M15, Mayor de edad ydomiciliada en la vereda Guadala6ara del Municipio de SanLuis Tolima, con c!dula de ciudadana "o#78&9'$#$'7 de San

Luis* Tolima, de estado civil casada con sociedad conyugal


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vigente, de profesin hogar,quien en adelante se llamara LCOMPRADORA, hemos cele:rado contrato deCOMPRAVENTA, de un Lote de terreno !"# $e%or"#e&'#tente# en (!, e! )u"! se rige por las siguientes

estipulaciones- PRIMERA.- O*JETO: LA VENDEDORA,transere a ttulo de venta real y efectiva, 3n Lote de terrenode apro;imadamente media hect+rea de terreno, u:icado enla vereda Luisa Garca del Municipio de San Luis* Tolima, elcual se encuentra de:idamente cercado en todos suscostados en alam:re de p1".1.4/, que el lote deterreno, 6unto a las me6oras, construcciones, ane;idades,usos, costum:res y servidum:res que le corresponda ydetallado anteriormente, no ha sido prometido en venta, ni

compravendido a persona distinta de la actualC4M=/.4/B## UINTA. ENTREGA: La entrega y reci:odel lote de terreno y me6oras se hace en la fecha y asatisfaccin de cada una de las partes y en las actualescondiciones de presentacin y conservacinBB# SETA.-CLAUSULA PENAL: Los contratantes esta:lecen comocl+usula penal de incumplimiento la suma de 3" M0LL4" .1=1S4S MCT1 DE(&)))#)))#ooF valor que pagar+ la parte queincumpla cualquiera de las cl+usulas del presente contrato a

la parte cumplidora y con la sola presentacin de estedocumento# clar+ndose que el cumplimiento de la o:ligacinprincipal, no e;onera al incumplido de los daos y per6uicios aque haya lugar en caso de accin 6udicialBB#1n los anteriorest!rminos de6amos e;presadas nuestras voluntades y luego deledo y apro:ado por los intervinientes se rma en el Guamo

Tolima, a los ' das del mes de .iciem:re del ao dos milquince D7)(%F, ante testigos rogados por las partes#


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LA VENDEDORA: AGUSTINA GOMEZ

C.C. No.

LA COMPRADORA: SANDRA MILENA UERTASGOMEZ

C#C# "o#

LOS TESTIGOS:

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C.C. No. C.C. No.


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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOTEDE TIERRA Y MEJORAS EN EL AREA RURAL DEL GUAMO -TOLIMA.

Conste que entre los suscritos: YESID CALDERONORTEGON, mayor de edad y domiciliado en la veredaChontaduro del Guamo Tolima, de estado civil casado consociedad conyugal vigente, de profesin 1mpleado 4cial,identicado con la C!dula de Ciudadana "o# 9'&)8$#$H$ delGuamo Tolima, quien para los efectos del presente sedenominar+ 1LPROMETIENTE VENDEDOR, de una parte yde la otra- 4LG L3C0 CST/4 I4/1/4, identicada conc!dula de ciudadana "o# $%&HHJ#9%J de 0:agu!* Tolima, deestado civil casada con sociedad conyugal vigente, deprofesin empleada, quien en adelante se llamara L=/4M1T01"T1COMPRADORA, hemos cele:rado contrato dePROMESA DE COMPRAVENTA, que se rige por lassiguientes estipulaciones- PRIMERA.- O*JETO: EL=/4M1T01"T1 VENDEDOR, /ro$ete transferir a ttulo de

venta real y efectiva y en el estado actual en que seencuentran a favor y para el patrimonio de L =/4M1T01"T1C4M=/.4/, un Lote de terreno y las Me6oras esta:lecidasall consistentes en una un cultivo de limn y naran6o dulce yencerramiento en alam:re de p


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.01C04C24 M0LL4"1S .1 =1S4S MCT1 DE(8&)))#)))#ooF,B###CUARTA-.LI*ERTAD Y SANEAMIENTO: .eclara 1L=/4M1T01"T1 >1".1.4/, que 1L L4T1 de terreno, me6oras,ane;idades, usos, costum:res y servidum:res detallados

anteriormente no han sido prometidos en venta, niena6enados a persona distinta de la actual =/4M1T01"T1C4M=/.4/, que tiene el dominio y la posesin tranquiladel mismo, encontr+ndose !stos li:res de registro pordemanda civil, uso y ha:itacin, arrendamiento por escriturap1".1.4/ entregar+ a la=/4M1T01"T1 C4M=/.4/, 1L L4T1 de terreno, las me6oras,

construcciones, ane;idades, usos, costum:res y servidum:resque le corresponda en la fecha y a paN y salvo por conceptode impuestos, contri:uciones, valoriNaciones, tasas y cuentaspor servicios p1"*# Los Contratantes de6ane;presa constancia que se comprometen mutuamente alegaliNar el tr+mite del .ivorcio y la Liquidacin de la Sociedad

Conyugal de ?ienes, por "otara y as se lo har+n sa:er alSeor KueN =romiscuo de Iamilia del Guamo* Tolima de mutuoacuerdoBBDECIMA-. DOMICILIO: =ara todos los efectos

6udiciales o e;tra6udiciales a que d! lugar el cumplimiento de!ste contrato, las partes sealan como domicilio de 1L=/4M1T01"T1 >1".1.4/, la ciudad del Guamo * Tolima y deL =/4M1T01"T1 C4M=/.4/, la Ciudad del Guamo

TolimaB# 1n los anteriores t!rminos de6amos e;presadasnuestras voluntades y luego de ledo y apro:ado por losintervinientes se rma en el Guamo Tolima a los 30"C1 D(%F


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das del mes de gosto del ao dos mil quince D7)(%F# ntetestigos rogados por las partes#

EL PROMETIENTE VENDEDOR: YESID CALDERONORTEGON.

C.C. No.


OLGA LUCIACASTRO 0ORERO

C.C. No.

LOS TESTIGOS:

-----------------------------------------------------------------------------------------

C.C. No. C.C. No.


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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOTEDE TIERRA Y MEJORAS EN EL AREA RURAL DEL GUAMO -TOLIMA.

Conste que entre los suscritos: YESID CALODERONORTEGON, mayor de edad y domiciliado en la veredaChontaduro del Guamo Tolima, de estado civil casado consociedad conyugal vigente, de profesin 1mpleado 4cial,identicado con la C!dula de Ciudadana "o# 9'&)8$#$H$ delGuamo Tolima, quien para los efectos del presente sedenominar+ 1LPROMETIENTE VENDEDOR, de una parte yde la otra- 4LG L3C0 CST/4 I4/1/4, identicada con

c!dula de ciudadana "o# $%&HHJ#9%J de 0:agu!* Tolima, deestado civil casado con sociedad conyugal vigente, deprofesin empleada, quien en adelante se llamara L=/4M1T01"T1COMPRADORA, hemos cele:rado contrato dePROMESA DE COMPRAVENTA, que se rige por lassiguientes estipulaciones- PRIMERA.- O*JETO: EL=/4M1T01"T1 VENDEDOR, /ro$ete transferir a ttulo deventa real y efectiva y en el estado actual en que seencuentran a favor y para el patrimonio de L =/4M1T01"T1C4M=/.4/, 3n Lote de terreno y las Me6oras esta:lecidasall consistentes en una un cultivo de limn y naran6o dulce, lacual consta de tres D'F ha:itaciones, cocina, con estructura demadera y techo de Ninc, pisos en cemento, puertas y ventanasmet+licas, en o:ra negra, al:erca lavadero, +r:oles frutales delimn y encerramiento en alam:re de p


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=/4M1T01"T1 >1".1.4/, de manos del =/4M1T01"T1C4M=/.4/#TERCERA*# Los Contratantes esta:lecen comofecha para elevar a 1scritura =1".1.4/, que 1L L4T1 de terreno, me6oras,construcciones, ane;idades, usos, costum:res y servidum:resdetallados anteriormente no han sido prometidos en venta, niena6enados a persona distinta de la actual =/4M1T01"T1C4M=/.4/, que tiene el dominio y la posesin tranquiladel mismo, encontr+ndose !stos li:res de registro pordemanda civil, uso y ha:itacin, arrendamiento por escritura

p


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a los 4"C1 D((F das del mes de gosto del ao dos mil quinceD7)(%F#

EL PROMETIENTE VENDEDOR:

JUAN *AUTISTA GUAYARAPRECIADO

C.C. No.


ANITA*ONILLA

C.C. No.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNOS DERECOS YACCIONES SO*RE UNA CASA-MEJORAS EN EL AREAUR*ANA DEL GUAMO - TOLIMA.

Conste que entre los suscritos: 0ELI ANTONIO GUTIERREZDIAZ,mayor de edad y domiciliado en la vereda =ringamosalLos =asos del Guamo Tolima, de estado civil soltero sinninguna clase de sociedad patrimonial, de profesinpensionado, identicado con la C!dula de Ciudadana"o#%&97)#H89 del Guamo* Tolima, quien para los efectos delpresente se denominar+ 1LVENDEDOR, de una parte y de la

otra- M/0 L3C/1C0 G3T01//15 .05, identicada con


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c!dula de ciudadana "o#$%&%%)#H8% del Guamo* Tolima, deestado civil soltera, de profesin hogar,quien en adelante sellamara L COMPRADORA, hemos cele:rado contrato deCOMPRAVENTA, de uno# dere)1o# "))'one#

Su)e#or"!e#, SO*RE UNA CASA-MEJORAS EN EL 2REAUR*ANA de! Gu"$o- To!'$", e! )u"! se rige por lassiguientes estipulaciones- PRIMERA.- O*JETO: ELVENDEDOR, transere a ttulo de venta real y efectiva todoslos .erechos y acciones que le correspondan o puedanllegarle a corresponder en la sucesin ilquida e intestada desu fallecida madre- 0S?1L .05 de G3T01//15, derechos yacciones vinculados so:re una Casa* me6oras, u:icada en lacalle (J "o#('*7H del ?arrio Santa na del Guamo* Tolima, la

cual consta de tres alco:as, cocina, :aos lava:les, ducha ysanitario, patio de ropas, al:erca lavadero, la construccin en:loque de cemento, estructura de madera y techo en Ninc,pisos en cemento liso, puertas y ventanas met+licas y demadera, servicios p1".1.4/, que los derechos y acciones Sucesorales so:re laCasa* Me6oras detallada anteriormente no ha sido prometidoen venta, ni compravendidos a persona distinta de la actualC4M=/.4/B## UINTA. ENTREGA: La entrega y reci:o

de Los derechos y acciones Sucesorales so:re la casa*me6oras se hace en la fecha y en forma alegrica y asatisfaccin de cada una de las partes y en las actualescondiciones de presentacin y conservacinBB# SETA.-CLAUSULA PENAL: Los contratantes esta:lecen comocl+usula penal de incumplimiento la suma de T/1SC01"T4SM0L =1S4S MCT1 DE'))#)))#ooF valor que pagar+ la parte queincumpla cualquiera de las cl+usulas del presente contrato ala parte cumplidora y con la sola presentacin de estedocumento# clar+ndose que el cumplimiento de la o:ligacin


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principal, no e;onera al incumplido de los daos y per6uicios aque haya lugar en caso de accin 6udicialBB#1n los anteriorest!rminos de6amos e;presadas nuestras voluntades y luego deledo y apro:ado por los intervinientes se rma en el Guamo

Tolima a los veinticuatro D7JF das del mes de Kulio del ao dosmil quince D7)(%F, ante testigos rogados por las partes#

EL VENDEDOR: 0ELI ANTONIO GUTIERREZDIAZ.

C.C. No.

LA COMPRADORA: M/0 L3C/1C0 G3T01//15.05#

C#C# "o#$%&%%)#H8% del Guamo*Tolima#

LOS TESTIGOS:

--------------------------------------------------------------------------------------

C.C. No. C.C. No.


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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNOS DERECOS Y

ACCIONES SO*RE UNA CASA-MEJORAS EN EL AREAUR*ANA DEL GUAMO - TOLIMA.

Conste que entre los suscritos: 0ELI ANTONIO GUTIERREZDIAZ,mayor de edad y domiciliado en la vereda =ringamosalLos =asos del Guamo Tolima, de estado civil soltero sinninguna clase de sociedad patrimonial, de profesinpensionado, identicado con la C!dula de Ciudadana

"o#%&97)#H89 del Guamo* Tolima, quien para los efectos delpresente se denominar+ 1LVENDEDOR, de una parte y de laotra- M/0 L3C/1C0 G3T01//15 .05, identicada conc!dula de ciudadana "o#$%&%%)#H8% del Guamo* Tolima, deestado civil soltera, de profesin hogar,quien en adelante sellamara L COMPRADORA, hemos cele:rado contrato deCOMPRAVENTA, de uno# dere)1o# "))'one#Su)e#or"!e#, SO*RE UNA CASA-MEJORAS EN EL 2REAUR*ANA de! Gu"$o- To!'$", e! )u"! se rige por las

siguientes estipulaciones- PRIMERA.- O*JETO: ELVENDEDOR, transere a ttulo de venta real y efectiva todoslos .erechos y acciones que le correspondan o puedanllegarle a corresponder en la sucesin ilquida e intestada desu fallecida madre- 0S?1L .05 de G3T01//15, derechos yacciones vinculados so:re una Casa* me6oras, u:icada en lacalle (J "o#('*7H del ?arrio Santa na del Guamo* Tolima, lacual consta de tres alco:as, cocina, :aos lava:les, ducha y

sanitario, patio de ropas, al:erca lavadero, la construccin en:loque de cemento, estructura de madera y techo en Ninc,pisos en cemento liso, puertas y ventanas met+licas y demadera, servicios p


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me6oras de M3/0C04 =0=# Casa* me6oras que se identicacon la cha catastral "o#)()7)$7))(9))(B+..SEGUNDA-.Pre)'o: 1l precio de la venta de los derechos y accionesSucesorales so:re la casa*me6oras aqu descrita y reseada y

ane;idades en general, motivo del presente contrato, al igualque usos, costum:res y servidum:res, que le corresponde, loestipulan en la suma de 3" M0LL4" .1 =1S4S MCT1DE(&)))#)))#ooF los que declaran reci:idos a satisfaccin 1L>1".1.4/, de manos de la C4M=/.4/ en dinero efectivoy a la rma del presente contrato de CompraventaBBCUARTA. LI*ERTAD Y SANEAMIENTO: .eclara 1L>1".1.4/, que los derechos y acciones Sucesorales so:re laCasa* Me6oras detallada anteriormente no ha sido prometido

en venta, ni compravendidos a persona distinta de la actualC4M=/.4/B## UINTA. ENTREGA: La entrega y reci:ode Los derechos y acciones Sucesorales so:re la casa*me6oras se hace en la fecha y en forma alegrica y asatisfaccin de cada una de las partes y en las actualescondiciones de presentacin y conservacinBB# SETA.-CLAUSULA PENAL: Los contratantes esta:lecen comocl+usula penal de incumplimiento la suma de T/1SC01"T4SM0L =1S4S MCT1 DE'))#)))#ooF valor que pagar+ la parte queincumpla cualquiera de las cl+usulas del presente contrato ala parte cumplidora y con la sola presentacin de estedocumento# clar+ndose que el cumplimiento de la o:ligacinprincipal, no e;onera al incumplido de los daos y per6uicios aque haya lugar en caso de accin 6udicialBB#1n los anteriorest!rminos de6amos e;presadas nuestras voluntades y luego deledo y apro:ado por los intervinientes se rma en el Guamo

Tolima a los veinticuatro D7JF das del mes de Kulio del ao dos

mil quince D7)(%F, ante testigos rogados por las partes#

EL VENDEDOR: 0ELI ANTONIO GUTIERREZDIAZ.

C.C. No.

LA COMPRADORA: M/0 L3C/1C0 G3T01//15

.05# C#C# "o#$%&%%)#H8% del Guamo*

Tolima#

LOS TESTIGOS:

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C.C. No. C.C. No.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOTEDE TIERRA Y MEJORAS EN EL AREA RURAL DE SAN LUIS

- TOLIMA.

Conste que entre los suscritos: MARIA DEL ROSARIOARAGON DE LAMPREA,mayor de edad y domiciliada en lavereda Luisa Garca de San Luis Tolima, de estado civil

soltera, de profesin hogar, identicada con la C!dula deCiudadana "o# 78&H%%#'J8 del Guamo Tolima, quien para los


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efectos del presente se denominar+ LA PROMETIENTEVENDEDORA, de una parte y de la otra- K4S1 /0C/.4C?LL1/4 /454, identicado con c!dula de ciudadana "o#(9&JJH#%'J del Guamo* Tolima, de estado civil unin Li:re con

sociedad patrimonial de hecho vigente, de profesinempleado, quien en adelante se llamara 1L =/4M1T01"T1COMPRADOR, hemos cele:rado contrato dePROMESA DECOMPRAVENTA, que se rige por las siguientesestipulaciones- PRIMERA.- O*JETO: L =/4M1T01"T1VENDEDORA, /ro$ete transferir a ttulo de venta real yefectiva y en el estado actual en que se encuentra a favor ypara el patrimonio .1L =/4M1T01"T1 C4M=/.4/, 3n Lotede terreno y las Me6oras esta:lecidas all consistentes en una

casa, cocina, +r:oles frutales y madera:les de la Nona yencerramiento en alam:re de p


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ena6enados a personas distintas del actual =rometienteC4M=/.4/, que tiene el dominio y la posesin tranquila delmismo, encontr+ndose !stos li:res de registro por demandacivil, uso y ha:itacin, arrendamiento por escritura p


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EL PROMETIENTE COMPRADOR:

JOSE RICARDO

CA*ALLERO ROZO C.C. No.

LOS TESTIGOS:

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C.C. No. C.C. No.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNAS MEJORAS YPOSESI3N DE M2S DE 45 A6OS, PLANTADAS SO*RE UN

PREDIO AJENO EN EL AREA UR*ANA DEL GUAMO -TOLIMA.

Conste que entre los suscritos: ESLEYDER GRAJALARTRUJILLO,mayor de edad y domiciliado en Guamo Tolima,de estado civil soltero sin ninguna clase de sociedadpatrimonial, de profesin ocios varios, identicado con laC!dula de Ciudadana "o# (&()8#L978#9)8 del Guamo

Tolima, quien para los efectos del presente se denominar+ 1LVENDEDOR, de una parte y de la otra- G3ST>4 4/K31L>S315, identicado con c!dula de ciudadana "o#

9'&)8'#)79 del Guamo* Tolima, de estado civil casado consociedad conyugal de :ienes vigente, de profesintransportador, quien en adelante se llamara 1LCOMPRADOR, hemos cele:rado contrato deCOMPRAVENTA, e! )u"! se rige por las siguientesestipulaciones- PRIMERA.- O*JETO: EL VENDEDOR,transere a ttulo de venta real y efectiva y en el estadoactual en que se encuentran 3nas Me6oras y la posesin de 3n

Lote de terreno u:icado en el ?arrio 0fa del Municipio delGuamo Tolima, lote que se denomina >0LL K3L0" y 1L


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COMPRADOR,adquiere, Las me6oras y la posesin, de m+sde 7) aos, so:re el Lote de terreno el que ha posedo enforma ininterrumpida, y quieta, pacca y sin reconocerdominio a6eno, que 1L >1".1.4/ tiene y e6erce so:re- 3n

lote de terreno de e;tensin superciaria de .4SC01"T4S4C21"T A S10S =3"T4 C3/1"T A C0"C4 M1T/4SC3./.4S D78$#J% M7F, u:icado en 1l ?arrio 0fa delMunicipio del Guamo* Tolima, me6oras, construcciones yane;idades en general, al igual que los usos, costum:res yservidum:res que le corresponda, constante de-encerramiento en alam:re de p


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entrega y reci:o de las me6oras y posesin de m+s de 7) aosso:re el lote de terreno detallado, 6unto a las me6oras,construcciones y ane;idades en general, al igual que los usos,costum:res y servidum:res que les corresponda, motivo del

presente contrato, se llevar+ a ca:o en la fecha y asatisfaccin de cada una de las partes y en las actualescondiciones de presentacin y conservacinBB# SETA.-CLAUSULA PENAL: Los contratantes esta:lecen comocl+usula penal de incumplimiento la suma de 30"01"T4S M0L=1S4S MCT1 DE%))#)))#ooF valor que pagar+ la parte queincumpla cualquiera de las cl+usulas del presente contrato ala parte cumplidora y con la sola presentacin del presentedocumento# clar+ndose que el cumplimiento de la o:ligacin

principal, no e;onera al incumplido de los daos y per6uicios aque haya lugar en caso de accin 6udicialBB#OCTAVA.-IMPUESTOS: EL >1".1.4/, entrega al C4M=/.4/, lasme6oras y la posesin de m+s de 7) aos so:re el lote deterreno descrito y detallado en fecha :ril (7 del ao 7)(), a=aN y Salvo por concepto de impuestos, contri:uciones,valoriNaciones, tasas y cuentas por servicios p1".1.4/, la ciudad del Guamo*

Tolima y del C4M=/.4/, la Ciudad del Guamo TolimaB# 1nlos anteriores t!rminos de6amos e;presadas nuestrasvoluntades y luego de ledo y apro:ado por los intervinientesse rma en el Guamo Tolima a los doce D(7F das del mes de

:ril del ao dos mil dieN D7)()F, ante testigos rogados por laspartes#

EL VENDEDOR: ESLEYDER GRAJALARTRUJILLO.

C.C. No.

EL COMPRADOR: GUSTAVO ORJUELAVASUEZ

C.C. No.

LOS TESTIGOS:


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C.C. No. C.C. No.

Se7or:

0ISCAL 89 SECCIONAL DEL GUAMO- TOLIMA.

E. S. D.

RE0: o$')'d'o o))'#o: UM*ERTO VILLANUEVAOTAVO. En ";er'!e#.

AURA MARIA LUGO OSPINA, $"or de ed"d do$')'!'"d" en R'n)=n S"nto Se)tor !" Lu'#" de! Gu"$o-

To!'$", 'dent'?)"d" )on )edu!" de )'ud"d"n@" n$ero95B55. E&/ed'd" en Gu"$o- To!'$", en $')ond')'=n de e&)o$/"7er" /er$"nente de! o))'#o de !"reFeren)'", )o$ed'd"$ente )on)urro " #u de#/")1o "?n de #o!')'t"r!e !o #'


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-.Re


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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UNPREDIO Y MEJORAS EN EL AREA RURAL DE SAN LUIS-

TOLIMA.

1ntre los suscritos: MARIA DEL ROSARIO ARAN DELAMPREA, mayor de edad y domiciliada en la vereda LuisaGarca de San Luis Tolima, de estado civil soltera, deprofesin hogar, identicada con la C!dula de Ciudadana "o#78PH%%#'J8 del Guamo Tolima, quien para los efectos delpresente contrato, se denominar+ LA PROMETIENTEVENDEDORA, de una parte, y de la otra- ?L"C C1C0L0G31C2 C//"5, identicada con c!dula de ciudadana"o# J(&J9'#%H% de ?ogot+, .#C#, de estado civil soltera, deprofesin pensionada, quien en adelante se llamara L"PROMETIENTE COMPRADORA, hemos cele:rado contratode PROMESA DE COMPRAVENTA, que se rige por lassiguientes estipulaciones, PRIMERA. O*JETO: LPROMETIENTE VENDEDORA, se o:liga a transferir a ttulode venta real y efectiva y en el estado actual en que se

encuentra 3n Lote de terreno u:icado en la vereda LuisaGarcia del Municipio de San Luis* Tolima y L PROMETIENTECOMPRADORA, se compromete a adquirir el derecho depropiedad, dominio y posesin, que en forma regular, paccae ininterrumpida, la primera tiene y e6erce so:re- 3n lote deterreno de e;tensin superciaria de S1T1C01"T4S 3"M1T/4S C3./.4S DH)( M7F, u:icado en la vereda LuisaGarca del Municipio de San Luis Tolima, 6unto con lasme6oras construcciones y ane;idades en general, al igual que

los usos, costum:res y servidum:res que le corresponda,denominado L =LM0T (, cuyos linderos son- =or el "4/T1en distancia de 7% Mts, =or el S3/, en distancia de 78 Mts, =or1L 4/01"T1, en distancia de %' Mts y =or 1L 4CC0.1"T1 endistancia de 7) Mts, con predios de K4S1 .1L C/M1"C//"5# 1;isten en el predio unas me6oras consistentes enfrutales y madera:les de la Nona, una casa de construccin en:ahareque, estructura de madera y guadua y techo en Ninc,pisos en cemento, puertas y ventanas de madera, constantede tres D'F pieNas, al:erca lavadero, una cocina en el mismomaterial de la casa, una enrramada so:re postes redondos demadera, estructura de madera y guadua y techo en Ninc,tam:i!n e;iste una pieNa en material de :loque de cemento,puertas y ventanas met+licas, pisos en cemento, estructurade madera y techo en Ninc, +r:oles de limn, guaya:os,mangos y +r:oles madera:les de la Nona como iguaes,gu+cimos y encerramiento en alam:re de p


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cha catastral "o#)))7)))$)($)))) e inscrito al folio dematrcula inmo:iliaria "o#'$)*(%'H9 de la 4cina de /egistrode 0nstrumentos =10"T1 M0LLL4"1S DE7)#)))#)))F M4"1. L1GLAC4//01"T1, valor que pagar+ la parte que incumplacualquiera de las cl+usulas del presente contrato a la parte


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cumplidora y con la sola presentacin del presentedocumento# clar+ndose que el cumplimiento de la o:ligacinprincipal, no e;onera al incumplido de los daos y per6uicios aque haya lugar en caso de accin 6udicial# OCTAVA.

IMPUESTOS: Los =/4M1T01"T1S >1".1.4/1S entregar+n alos =/4M1T01"T1S C4M=/L.4/1S los inmue:les prometidosen venta a =aN y Salvo por concepto de impuestos,contri:uciones, valoriNaciones, tasas y cuentas por serviciosp1".1.4/1S la Ciudad del Guamo

Tolima# 1n los anteriores t!rminos de6amos e;presadasnuestras voluntades y luego de ledo y apro:ado por losintervinientes se rma en el Guamo Tolima a los veintidsD77F das del mes de Mayo de dos mil quince D7)(%F, de6andoconstancia e;presa que han vericado cuidadosamente susnom:res, el n


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LOS TESTIGOS:

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C.C. No. C.C.No.


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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

1ntre los suscritos: MARIA LUISA RODRGUEZ DE

*OLA6OS, mayor de edad y domiciliada en la vereda /incnSanto La Tro6a del Guamo * Tolima de estado civil soltera, deprofesin hogar, identicada con la C!dula de Ciudadana "o#78PH$(#((7 del Guamo Tolima, quien para los efectos delpresente contrato, o:ra en nom:re propio y en representacinde sus hi6os- MARIA INDIRA *OLA6OS RODRGUEZ,identicada con C!dula de Ciudadana "o# %7&77J#%78 de?ogot+, .#C#, de estado civil 3nin Li:re, con sociedadpatrimonial de hecho vigente, de profesin 1mpleada, vecina

de Circasia* uindo@ OCTAVIO *OLA6OS RODRGUEZ,identicado con C!dula de Ciudadana "o# 9'&)8H#$%( delGuamo Tolima, de estado civil 3nin Li:re con sociedadpatrimonial de hecho vigente, vecino de ?ogot+ .#C#@ 0A*IAN*OLA6OS RODRGUEZ, identicado con C!dula deCiudadana "o# 8)&($%#'7J de ?ogot+, .#C#, de estado civil3nin Li:re con sociedad patrimonial de hecho vigente vecinode ?ogot+ .#C# y VIVIANA *OLA6OS RODRGUEZ,identicada con C!dula de Ciudadana "o# J(&9$(#7$% dermenia uindo, estado civil Casada con sociedad conyugal>igente, seg


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lote de terreno de e;tensin superciaria de .015 M0L C01"T4T/10"T A 4C24 =3"T4 T/10"T A C3T/4 M1T/4SC3./.4S, o sea de D( has# O ('8#'J m7F u:icado en lavereda /incn Santo sector La Tro6a del Guamo Tolima 6unto

con las me6oras construcciones y ane;idades en general, aligual que los usos, costum:res y servidum:res que lecorresponda, denominado LS M/G/0TS A L M/0 cuyoslinderos son- =or el "4/T1 con predios de los herederos de.esiderio ?olaos, por el S3/ con va veredal del Guamo a laCham:a, por el 4/01"T1 con predios de los herederos de.esiderio ?olaos, con predios de "epomuceno /odrgueN, depor medio servidum:re de paso peatonal y predios de1delmira >+squeN, de por medio servidum:re de paso

peatonal y por el 4CC0.1"T1 con predios de Kos! /aereda /incn


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Santo Sector La Tro6a, de una e;tensin superciaria de- una21CT/1 O C0"C4 M0L C3T/4C01"T4S C0"C31"T A S10SM1T/4S C3./.4S D(#2a %#J%$# m7F 6unto con las me6oras,construcciones y ane;idades en general, al igual que los usos,

costum:res y servidum:res que le corresponda, cuyoslinderos son- por el "4/T1 con predios de Mara Luisa/odrgueN de ?olaos, por el S3/ con predios de Ligia GuNm+nen parte y parte con predios de Luis Silvestre >+squeN, por el4/01"T1 con predios de Mara de los Rngeles C!spedes, enparte, con predios del lote el C3C de los hermanos ?olaos/odrgueN y predios de Mara Luisa /odrgueN y por el4CC0.1"T1 con predios de la sucesin de =edro ?arreto ypredios de 4tilia ?arreto# =redio que se identica con la cha

catastral "o# )))7))%J(7))), inscrita en el folio de matrculainmo:iliaria "o# '$)*$78) de la 4cina de /egistro de0nstrumentos =ereda /incnSanto Sector L T/4K, de una e;tensin superciaria de S10SM0L 4C24C01"T4S S1T1"T A C3T/4 M1T/4S C3./.4SD$#8HJ M7F, 6unto con las me6oras, construcciones yane;idades en general, al igual que los usos, costum:res yservidum:res que le corresponda, cuyos linderos son- por el"4/T1 con predios de la sucesin 4T>4 y predios de loshermanos ?olaos /odrgueN, por el S3/ con predios de"epomuceno /odrgueN, servidum:re peatonal y va >eredalGuamo a /incn Santo, por el 4/01"T1 con predios de lasucesin de Kos! >+squeN, servidum:re peatonal de pormedio y por el 4CC0.1"T1 con predios de Mara Luisa/odrgueN de ?olaos# =redio que se identica con la chacatastral "o# )))7)))%)J))))) e inscrito en folio de

matrcula inmo:iliaria "o# '$)*$7H8 de la 4cina de /egistrode 0nstrumentos =


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construcciones y ane;idades en general, motivo del presentecontrato, al igual que usos costum:res que les corresponden,lo estipulan en la suma de C01"T4 C3/1"T M0LL4"1S .1=1S4S M4"1. L1GL A C4//01"T1 DE(J)#)))#)))F los que

se pagaran as- aF 1n la fecha y a la rma del presenteC4"T/T4 .1 =/4M1S .1 C4M=/>1"T la suma deS1T1"T M0LL4"1S .1 =1S4S M4"1. L1GL A C4//01"T1DEH)#)))#)))#ooF, los que L =/4M1T01"T1 >1".1.4/declara reci:idos a satisfaccin en dinero efectivo de manosde los =/4M1T01"T1S C4M=/.4/1S# :F 1l Saldo o sea lasuma de S1T1"T M0LL4"1S .1 =1S4S DEH)#)))#)))Fmoneda legal y corriente se pagar+n el da viernes, treinta yuno D'(F de Kulio del dos mil quince D7)(%F# CUARTA.

LI*ERTAD Y SANEAMIENTO: .eclaran los =/4M1T01"T1S>1".1.4/1S, que los :ienes inmue:les motivo del presenteC4"T/T4 .1 =/4M1S .1 C4M=/>1"T y detalladosanteriormente no han sido prometidos en venta, niena6enados a personas distintas de los actuales=/4M1T01"T1S C4M=/.4/1S, que tienen el dominio y laposesin tranquila de los mismos, encontr+ndose !stos li:resde registro por demanda civil, uso y ha:itacin,arrendamiento por escritura p


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IMPUESTOS: Los =/4M1T01"T1S >1".1.4/1S entregar+n alos =/4M1T01"T1S C4M=/L.4/1S los inmue:les prometidosen venta a =aN y Salvo por concepto de impuestos,contri:uciones, valoriNaciones, tasas y cuentas por servicios

p1".1.4/1S la Ciudad del Guamo

Tolima# 1n los anteriores t!rminos de6amos e;presadasnuestras voluntades y luego de ledo y apro:ado por losintervinientes se rma en el Guamo Tolima a los veintidsD77F das del mes de Mayo de dos mil quince D7)(%F, de6andoconstancia e;presa que han vericado cuidadosamente susnom:res, el n


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-----------------------------------------C.C. No. C.C.No.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

1ntre los suscritos: MARIA LUISA RODRGUEZ DE*OLA6OS, mayor de edad y domiciliada en la vereda /incn

Santo La Tro6a del Guamo * Tolima de estado civil soltera, deprofesin hogar, identicada con la C!dula de Ciudadana "o#78PH$(#((7 del Guamo Tolima, quien para los efectos delpresente contrato, o:ra en nom:re propio y en representacinde sus hi6os- MARIA INDIRA *OLA6OS RODRGUEZ,identicada con C!dula de Ciudadana "o# %7&77J#%78 de?ogot+, .#C#, de estado civil 3nin Li:re, con sociedadpatrimonial de hecho vigente, de profesin 1mpleada, vecinade Circasia* uindo@ OCTAVIO *OLA6OS RODRGUEZ,

identicado con C!dula de Ciudadana "o# 9'&)8H#$%( delGuamo Tolima, de estado civil 3nin Li:re con sociedadpatrimonial de hecho vigente, vecino de ?ogot+ .#C#@ 0A*IAN*OLA6OS RODRGUEZ, identicado con C!dula deCiudadana "o# 8)&($%#'7J de ?ogot+, .#C#, de estado civil3nin Li:re con sociedad patrimonial de hecho vigente vecinode ?ogot+ .#C# y VIVIANA *OLA6OS RODRGUEZ,identicada con C!dula de Ciudadana "o# J(&9$(#7$% dermenia uindo, estado civil Casada con sociedad conyugal>igente, seg


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de la Ciudad de ?ogot+ .#C#, de estado civil unin marital dehecho, con sociedad patrimonial de hecho vigente, deprofesin .ocente y CARLOS AL0REDO CARRETEROSOCA, identicado con la C!dula de Ciudadana "o#

((&')H#9H) de Girardot * Cundinamarca, de estado civilcasado con sociedad conyugal vigente, vecino de ?ogot+,o:rando en nom:re propio, y quienes en adelante se llamaranLOS PROMETIENTES COMPRADORES, hemos cele:rado elpresente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, que serige por las siguientes estipulaciones, PRIMERA. O*JETO:Los PROMETIENTES VENDEDORES, se o:ligan a transferir attulo de venta real y efectiva y en el estado actual en que seencuentran los lotes de terreno que a continuacin se

descri:en a favor de los PROMETIENTES COMPRADORES, y!stos a su veN se comprometen a adquirir el derecho depropiedad, dominio y posesin, que en forma regular, paccae ininterrumpida, los primeros tienen y e6ercen so:re- aF 3nlote de terreno de e;tensin superciaria de .015 M0L C01"T4

T/10"T A 4C24 =3"T4 T/10"T A C3T/4 M1T/4SC3./.4S, o sea de D( has# O ('8#'J m7F u:icado en lavereda /incn Santo sector La Tro6a del Guamo Tolima 6untocon las me6oras construcciones y ane;idades en general, aligual que los usos, costum:res y servidum:res que lecorresponda, denominado LS M/G/0TS A L M/0 cuyoslinderos son- =or el "4/T1 con predios de los herederos de.esiderio ?olaos, por el S3/ con va veredal del Guamo a laCham:a, por el 4/01"T1 con predios de los herederos de.esiderio ?olaos, con predios de "epomuceno /odrgueN, depor medio servidum:re de paso peatonal y predios de1delmira >+squeN, de por medio servidum:re de paso

peatonal y por el 4CC0.1"T1 con predios de Kos! /a


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Sector La Tro6a, de una e;tensin superciaria de- una21CT/1 O C0"C4 M0L C3T/4C01"T4S C0"C31"T A S10SM1T/4S C3./.4S D(#2a %#J%$# m7F 6unto con las me6oras,construcciones y ane;idades en general, al igual que los usos,

costum:res y servidum:res que le corresponda, cuyoslinderos son- por el "4/T1 con predios de Mara Luisa/odrgueN de ?olaos, por el S3/ con predios de Ligia GuNm+nen parte y parte con predios de Luis Silvestre >+squeN, por el4/01"T1 con predios de Mara de los Rngeles C!spedes, enparte, con predios del lote el C3C de los hermanos ?olaos/odrgueN y predios de Mara Luisa /odrgueN y por el4CC0.1"T1 con predios de la sucesin de =edro ?arreto ypredios de 4tilia ?arreto# =redio que se identica con la cha

catastral "o# )))7))%J(7))), inscrita en el folio de matrculainmo:iliaria "o# '$)*$78) de la 4cina de /egistro de0nstrumentos =ereda /incnSanto Sector L T/4K, de una e;tensin superciaria de S10SM0L 4C24C01"T4S S1T1"T A C3T/4 M1T/4S C3./.4SD$#8HJ M7F, 6unto con las me6oras, construcciones yane;idades en general, al igual que los usos, costum:res yservidum:res que le corresponda, cuyos linderos son- por el"4/T1 con predios de la sucesin 4T>4 y predios de loshermanos ?olaos /odrgueN, por el S3/ con predios de"epomuceno /odrgueN, servidum:re peatonal y va >eredalGuamo a /incn Santo, por el 4/01"T1 con predios de lasucesin de Kos! >+squeN, servidum:re peatonal de pormedio y por el 4CC0.1"T1 con predios de Mara Luisa/odrgueN de ?olaos# =redio que se identica con la chacatastral "o# )))7)))%)J))))) e inscrito en folio de

matrcula inmo:iliaria "o# '$)*$7H8 de la 4cina de /egistrode 0nstrumentos =


36/38

C4M=/>1"T la suma de S1T1"T M0LL4"1S .1 =1S4SM4"1. L1GL A C4//01"T1 DEH)#)))#)))#ooF, los que L=/4M1T01"T1 >1".1.4/ declara reci:idos a satisfaccin endinero efectivo de manos de los =/4M1T01"T1S

C4M=/.4/1S# :F 1l Saldo o sea la suma de S1T1"TM0LL4"1S .1 =1S4S DEH)#)))#)))F moneda legal y corrientese pagar+n el da viernes, treinta y uno D'(F de Kulio del dosmil quince D7)(%F# CUARTA. LI*ERTAD Y SANEAMIENTO:.eclaran los =/4M1T01"T1S >1".1.4/1S, que los :ienesinmue:les motivo del presente C4"T/T4 .1 =/4M1S .1C4M=/>1"T y detallados anteriormente no han sidoprometidos en venta, ni ena6enados a personas distintas delos actuales =/4M1T01"T1S C4M=/.4/1S, que tienen el

dominio y la posesin tranquila de los mismos, encontr+ndose!stos li:res de registro por demanda civil, uso y ha:itacin,arrendamiento por escritura p1".1.4/1S entregar+n alos =/4M1T01"T1S C4M=/L.4/1S los inmue:les prometidosen venta a =aN y Salvo por concepto de impuestos,contri:uciones, valoriNaciones, tasas y cuentas por serviciosp


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C4M=/.4/1S el pago de los valores que posteriormente secausen o rea6usten# NOVENA. GASTOS: Los gastos de losderechos notariales para la legaliNacin de la presentecompraventa correr+n por cuenta de las partes por mitad# Lo

de ?enecencia y /egistro correr+ 1".1.4/1S en su totalidad#DECIMA. DOMICILIOS: =ara todos los efectos 6udiciales oe;tra6udiciales a que d! lugar el cumplimiento de !stecontrato, las partes sealan como domicilio los=/4M1T01"T1S C4M=/.4/1S L Ciudad de ?ogot+, .#C# ylos =/4M1T01"T1S >1".1.4/1S la Ciudad del Guamo

Tolima# 1n los anteriores t!rminos de6amos e;presadas

nuestras voluntades y luego de ledo y apro:ado por losintervinientes se rma en el Guamo Tolima a los B#F das delmes de Mayo de dos mil quince D7)(%F, de6ando constanciae;presa que han vericado cuidadosamente sus nom:res, eln


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C.C. No. C.C.No.

Download - Contrato de Promesa de Compraventa Maria Luisa

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