dossier edificio el lino

ESPACIO COMERCIALPLAZA DE EL LINOG R A N A D A

GONDARAL TRES S.L. Tlf: 91 533 95 98/ 91 536 19 02. email: [email protected]

Autovía de

ón

Circv

aci

unal

Datos demográficos:(fuente: Instituto Nacional de Estadística. Universidad de Granada, 2009)

Población Granada: 234.325 habitantesPoblación Area Metropolitana: 498.365 habitantesNumero total de estudiantes: 80.216 alumnosEstudiantes granadinos: 25.050 alumnosEstudiantes Erasmus recibidos: 2.000 alumnos

Alhambra

Catedral

DistritoGenil

Zaidín

Campus dela Salud

Realejo

Albaicín-Sacromonte

Campusde Cartuja

La Chana

DistritoNorte

Beiro

Ronda-Arabial

Campus deFuentenueva

E S P A C I OCOMERCIALPLAZA DEE L L I N O

CentroHistórico

y Comercial

Gran Vía

Avda. Consti

tución

Calle

Recogid

as

Aeropuerto

Málaga

Madrid

12 kms.

130 km

430 kms.

Sierra Nevada

Costa Tropical

35 kms.

66 kms.

EstaciónBus

Parada MetroRecogidas

Nuevo Metrode Granada

Nuevo Metrode Granada

EstaciónAVE

PLANO GENERALSituación de la Plaza de El Lino

Siempre se ha considerado a Granada comouna ciudad Universitaria, y es que teniendo unapoblación media, su numero de estudiantessupera con creces a ciudades bastantemayores. Su historia y tradición hace que todala ciudad, y especialmente el Centro Históricodonde se sitúan varios edificios universitarios, sevean beneficiados por su influencia en laactividad comercial y económica. Esto serefleja claramente en el entorno del EspacioComercial de la Plaza de El Lino, que seencuentra muy próximo a varias facultades delcentro y en el camino natural hacia el CampusUniversitario de Fuentenueva.

Población y UniversidadUna ciudad viva y dinámica

Datos turísticos:(fuente: Memoria 2009. Consejería de Turismo)

- 2.050.000 viajeros anuales.- 3.100.000 visitantes en la Alhambra.- 776.000 visitas a la Catedral y Capilla Real.- 1.150.000 afluentes en Sierra Nevada- 159 establecimientos hoteleros.- 13.105 plazas hoteleras.

Además de la Alhambra, uno de losmonumentos más visitados del mundo,Granada tiene un sinfín de reclamos turísticos yculturales que la hacen ser una de las másvisitadas de España. En un mismo día se puedeesquiar en Sierra Nevada o desplazarse a laCosta Tropical granadina. Todo ello hace queel turismo sea el principal motor económico dela ciudad potenciando el comercio y lahostelería del Centro Histórico, donde ademásde la Catedral encontramos diversos museos ybarrios singulares cercanos a la Plaza del Lino.

TurismoUna referencia histórica y cultural

GRANADAel contexto ideal para el comercio

El Espacio Comercial Edificio El Lino,

situado en pleno Centro Histórico,

es una gran oportunidad para situar su

establecimiento en un lugar privilegiado


PLANO COMERCIAL DEL CENTRO HISTÓRICOPrincipales comercios, franquicias y hoteles del entorno de la Plaza de El Lino

Calle Alhondiga

PlazaBib-Rambla

Calle Mesones

CalleParraga

PlazaCampoVerdePlaza

Almendiga

PuertaReal

HotelSacromonte

Blanco

MassimoDutti

HotelNH Victoria

Local ComercialPlaza de El Lino

Solier

Aracné

IsamarCaryUsi

Daya Bay

Solier

I am

WomanSecret

JulioCallejón

Pull& Bear

CallePuentezuelas

Calle

Recogid

as

Calle

Reyes

Católicos

ROSELLI

Scarpa

Catedral-Gran Vía

PlazaPescadería

NuevoMuseoGarcíaLorca

Facultad deDerecho

Campus deFuentenueva

Albaicín-Alhambra

Facultad de Traductores-Universidad

Parada de MetroCamino de Ronda

HotelAndalucía

HotelCastil

HotelValencia

HotelLas Nieves

HotelEma

HotelGranadina

HotelGran Brasilia

HotelVerona

HotelMesones

HotelMuñoz

HotelFlorida

HotelZacatín

PURIFICACIÓNGARCÍA

JAVIER

SIMORRA

PRONOVIAS

CALZEDONIA

JACK&JONES

JACK&JONES

Häagen-Dazs

Desigual

EL CENTRO DE GRANADAun centro comercial abierto

La actividad comercial en Granada tienecomo epicentro Puerta Real, una plaza dondeconfluyen las dos principales vías comerciales,la calle Mesones, y la calle Alhóndiga donde sese sitúa el Edificio del Lino.

Ambas constituyen un eje que en sí mismoconforma un gran centro comercial donderealizan sus compras, además de los habitantesde Granada, los múltiples turistas que visitan laciudad.

Como en todos los centros históricos, es difícilencontrar edificios con dos plantas de 450metros cada una como es el espaciocomercial Edificio del Lino.

El principal Centro Comercial

El nuevo Metro de Granada, que estará enfuncionamiento en breve, busca integrar losdistintos núcleos metropolitanos con el centrourbano de la ciudad, que ganará enaccesibilidad y en numero de visitantes.La parada de la calle Recogidas, cercana a laPlaza de El Lino será un gran incentivo alcomercio para esta zona.

A su vez, el entorno del Edificio el Lino ha sidoobjeto de un proyecto urbano recientementeque, mediante la peatonal ización ytratamiento de las calles Alhóndiga,Puentezuelas y Mesones, busca reforzar esecarácter comercial y turístico.

Metro y Peatonalizaciónmejoras en la movilidad del Centro

Tiendas en la Calle AlhondigaAdaptación del comercio a edificios históricos

Plaza Bib-Rambla y CatedralEl entorno cercano de la Plaza de El Lino

Peatonalización de la calle Alhóndiga


Perspectiva Planta Alta

Perspectiva Planta Baja

Planta AltaEscala 1/250

Planta BajaEscala 1/250

EL ESPACIO COMERCIALCaracterísticas formales y espaciales

La fachada, con un ancho de 24 metros y unos7 metros de altura permite una gran libertadpara expresar la imagen exterior del comercio,así como una gran amplitud para situar losescaparates y la iconografía de la marca. A suvez, la Plaza de EL Lino genera un espaciourbano ideal que potencia la visibilidad de lafachada al distanciarse con respecto a lacalle Alhondiga.

El local comercial consta de dos plantas conmás de 450 m² cada una que permitencualificar y distribuir los usos entre ambos nivelescon espacio suficiente para la exposición,venta y almacenaje. También puedengenerarse espacios singulares en doble alturaaprovechando los casi 7 metros libres queambas plantas poseen.

La fachada:un gran frente comercial

abierto a la Plaza de El Lino

Espacio interior:dos niveles con múltiples posibilidades

EL ESPACIO COMERCIALun gran lugar en el corazón de la ciudad


Interesados contactar conJulia Castillo

Paseo de la Castellana, 14028046. Madrid

GONDARAL TRES S . L .

Tlf: 91 533 95 98/ 91 536 19 02email: [email protected]

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