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8/17/2019 DISPOSICION DE BIENES DE MENORES.doc

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DISPOSICION DE BIENES DE MENORES, INCAPACES O AUSENTES

En la ciudad de Guatemala, siendo las doce horas del día quince de junio del año dos mil

doce, yo; -------------------------------------------------, Notario, constituido en mi oficina

profesional ubicada en la sexta avenida nmero cero !ui"n sesenta de la #ona cuatro Gran

$entro $omercial de la %ona $uatro &orre 'rofesional (no, se!undo nivel oficina

doscientos siete de esta ciudad $apital, soy requerido por el señor

--------------------------------------------------------, de cuarenta y dos años de edad, soltero,

comerciante, !uatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con

----------------------------------------------------------------------------------------------------, extendida por el ----------------------------------------Guatemala, quien ase!ura ser de los datos de

identificaci"n arriba anotados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, el

requirente acta en su calidad de padre en ejercicio de la 'atria 'otestad de sus hijos

menores de edad, ---------------------------------------------------- ambos de apellidos

---------------------------------------------- calidad que acredita con las certificaciones de las

partidas de nacimiento de ambos menores, extendidas por el re!istrador $ivil de las

'ersonas de esta ciudad capital el día treinta de mar#o del año dos mil dos doce;

acompaña asimismo la partida de defunci"n de su ex c"nyu!e la señora

-------------------------------------------, quien falleci" el uno de febrero de mil novecientos

noventa y nueve, extendida por el )e!istrador $ivil de las 'ersonas de esta ciudad

$apital, con fecha diecisiete de febrero del dos mil doce, ha!o constar que la

representaci"n que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para el

presente acto* El requirente manifiesta que el objeto de su ro!aci"n es que se tramite ante

mis oficios notariales las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE

DISPOSICIÓN DE BIENES DE MENORES, lo anterior con el objeto de vender los

derechos de copropiedad de sus hijos menores sobre un inmueble que mas adelante se

detallara, procedi+ndose para tal efecto de la forma si!uiente PRIMERO: a Expresa el

requirente que sus menores hijos ------------------------------ y ----------------------, ambos de

apellidos -----------------------, son copropietarios del CINCUENTA POR CIENTO, de una finca

ubicada en .an .ebasti/n, 0epartamento de El 'ro!reso, inscrita en el )e!istro General


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de la 'ropiedad de la %ona $entral al numero ------------, folio ----------------------, del libro

---------------------------, de El 'ro!reso, expresando que el bien relacionado es el nico

patrimonio de sus menores hijos* SEGUNDO: 1anifiesta el requirente , que tiene la

NECESIDAD de enajenar el inmueble por los si!uientes motivos 2 El inmueble dista de su

residencia en esta capital alrededor de ciento cincuenta 3il"metros, 4 'or otra parte,

expresa el requirente que no tiene el dinero suficiente para explotar los recursos a!rícolas

de la finca* $ 5inalmente, se encuentra obli!ado a reali#ar la transacci"n, debido a que se

encuentra retirado, por discapacidad, y el econ"micamente no es suficiente el in!reso

mensual que el percibe siendo este de TRESCIENTOS QUETZALES mensuales, lo cualcomprueba con el baucher emitido por el 4anco de los &rabajadores, de fecha cinco de

mayo del dos mil doce, para el sostenimiento de su ho!ar y de sus menores hijos* 0

.iendo insuficiente el in!reso que obtendría por el arrendamiento de la finca objeto de este

proceso* TERCERO: Expresa el requirente , que el copropietario le ha ofrecido la compra

de los derechos de sus menores hijos, bajo las si!uientes bases a 6endedores

---------------------------- y -------------------------, de apellidos -----------------------------, quienes

ser/n representados le!almente de conformidad con la ley, b $omprador El señor

-----------------------------------; c 7bjeto de la compraventa 8os derechos de copropiedad

sobre el inmueble rustico ubicado en .an .ebasti/n, 0epartamento de El 'ro!reso, inscrita

en el )e!istro General de la 'ropiedad de la %ona $entral al numero ----------, folio

------------, del libro -----------------, de El 'ro!reso* 0 'recio 9uinientos $incuenta mil

9uet#ales* E 5orma de 'a!o 8a totalidad del precio al momento de formali#ar el contrato

definitivo de compra venta* CUARTO: 2!re!a el requirente que la reali#aci"n del contrato

de compraventa representara UTILIDAD, para los menores, por las si!uientes ra#ones a

la compraventa de los derechos de copropiedad serian al contado lo que les dar/ a los

hijos menores una cantidad liquida para depositar en forma de ahorro que a su ve# les

proporcionaran intereses por valores superiores al monto de la cantidad, que podría

pa!/rseles por concepto de arrendamiento* 2l reali#arse la compraventa y depositar los

quinientos cincuenta mil quet#ales exactos, en un 4anco del sistema a una ta#a del cinco

por ciento de intereses anuales que se pa!a por ese tipo de dep"sitos, obtendrían


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veintisiete mil quinientos quet#ales anuales en concepto de intereses, y por el contrario, de

lo!rar arrendarse la suma que podrían obtener asciende a dos mil quet#ales anuales; b El

copropietario le ha ofrecido la compra de derechos de copropiedad por una suma de

9uinientos $incuenta mil 9uet#ales, suma muy superior a lo que ellos pa!aron por los

derechos de copropiedad que les fueron vendidos* 9(:N&7 para el efecto el requirente

me presenta y ofrece los si!uientes medios de 'rueba 2 DECLARACIÓN DE TESTIGOS:

de los señores ------------------------------------ y ---------------------------------------------------------, a

quienes deber/ diri!írseles el interro!atorio si!uiente PRIMERA PREGUNTA: .obre

cuales son sus !enerales de ley* SEGUNDA PREGUNTA: di!a el testi!o si conoce alseñor ---------------------- TERCERA PREGUNTA: di!a el testi!o si es de su conocimiento a

que tipo de actividad se dedica el señor ----------------------------* CUARTA PREGUNTA: di!a

el testi!o si es de su conocimiento donde tiene radicada su residencia el señor

-------------------------* QUINTA PREGUNTA: di!a el testi!o si es de su conocimiento donde

se encuentra ubicada la 5inca de la cual son copropietarios los menores

-------------------------------- y -------------- ambos de apellidos ------------------------; SEXTA

PREGUNTA: di!a el testi!o a que distancia se encuentra de la capital la 5inca propiedad

de los menores, ---------------------- y ----------------------* SÉPTIMA PREGUNTA: 0i!a el

testi!o , con que frecuencia visitan la finca los menores ---------------- y -----------------*

OCTAVA PREGUNTA: di!a el testi!o cual es el estado en que se encuentra en la

actualidad la finca mencionada en la pre!unta anterior* NOVENA PREGUNTA: 0i!a el

testi!o si le consta que las 'osibilidades econ"micas del señor ----------------------- se han

visto mermadas a raí# de su discapacidad 5ísica* DECIMA PREGUNTA : 0i!a el testi!o,

si tiene conocimiento de cuanto podría obtener por el arrendamiento anual de la finca

ubicada en jurisdicci"n de .an .ebasti/n, departamento de El 'ro!reso, de la cual son

copropietarios los menores hijos de el señor ------------------; DECIMA PRIMERA

PREGUNTA: di!a el testi!o, si es de su conocimiento si el señor ------------------, se

encuentra en condiciones econ"micas para poder explotar la finca antes mencionada* b

0ocumentos 9ue consisten en : $ertificaci"n de la partida de Nacimiento de sus

menores hijos -------------------------------------------, numero Noventa y Nueve, folio 7chenta y


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dos , del libro $uatrocientos veintid"s de nacimientos extendida por el )e!istrador $ivil de

las personas de la $apital el día ocho de mayo del dos mil doce, y $ertificaci"n de la

partida de nacimiento de ------------------------------------------, numero 0oscientos cuarenta y

dos, folio .etenta y nueve, del libro $uatrocientos veintitr+s extendida por el )e!istrador

$ivil de las 'ersonas de la capital, el día veintid"s de mayo del dos mil doce* ::

certificaci"n de la 'artida de 0efunci"n de la señora

--------------------------------------------------------- numero &reinta y ocho, folio $uarenta y dos,

del libro doscientos de defunciones del )e!istro $ivil de las 'ersonas de la ciudad capital el

dos de mar#o del dos mil doce* ::: $ertificaci"n extendida por el )e!istrador General de la'ropiedad dela %ona $entral de la finca numero ----------, folio -------------, del libro

-------------------, de El 'ro!reso; c dictamen, del experto consistente en avalu" que deber/

practicarse sobre el bien inmueble objeto de estas dili!encias, que ser/ practicado por

experto valuador que se nombre para el efecto, y propone al señor

---------------------------------------, para que emita su dictamen, determinando el valor de los

derechos de copropiedad de la parte que corresponde a los menores* SEXTO: en base a lo

anterior, el requirente me solicita a 9ue con la presente acta notarial y documentos

adjuntos se forme el expediente respectivo; b .e ten!an por iniciadas las dili!encias

6oluntarias Extrajudiciales de 0isposici"n de 4ienes de 1enores; $ 9ue se ten!an por

ofrecidos los medios de prueba individuali#ados y por presentados los documentos

acompañados; d se reciban las declaraciones de los testi!os propuestos y sean

examinados con base en el interro!atorio inserto; e que se nombre como experto valuador

al señor -------------------------------------------, para que practique el avalu" respectivo y emita el

dictamen correspondiente, f 7portunamente se de audiencia a la 'rocuraduría General de

la Naci"n para que emita su opini"n con respecto al presente proceso; ! que con el

dictamen de la 'rocuraduría General de la Naci"n, se dicte la resoluci"n declarando CON

LUGAR la Enajenaci"n de los derechos de los menores ----------------------y

------------------------------, sobre la finca relacionada, y que en consecuencia se autorice

proceder a la venta de dicho bien con las bases expuestas en el punto tercero de esta acta

y se nombre Notario para el faccionamiento de la escritura correspondiente, determinando


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los pasajes conducentes del expediente, que deber/n incluirse en la escritura* No habiendo

m/s que hacer constar termino la presente acta, cincuenta y nueve minutos despu+s de su

inicio, constando la presente en tres hojas de papel bond a las que se les adhiere un

timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una y un timbre Notarial de die# quet#ales al

2cta* 8eo ínte!ramente lo escrito al requirente, quien enterado de su contenido, objeto,

valide# y dem/s efectos le!ales, la acepta, ratifica y firma* 07 5E*

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4(5E&E ')75E.:7N28 0E8 N7&2):7 )(4EN 02):7 G7N%28E% )EE., .E=&2

26EN:02 N>1E)7 $E)7 G(:?N .E.EN&2 0E 82 %7N2 $(2&)7 G)2N $EN&)7

$71E)$:28 0E 82 %7N2 $(2&)7 &7))E ')75E.:7N28 (N7 .EG(N07 N:6E8,

75:$:N2 07.$:EN&7. .E:. $:(020 0E G(2&E1282* ---------------------------------------

Guatemala, quince de junio del dos mil doce* ------------------------------------------------

: con base en el acta notarial que antecede, se tienen por promovidas las dili!encias

voluntarias extrajudiciales de 0eclaratoria de 0:.'7.:$:?N 0E 4:ENE. 0E 1EN7)E.,iniciadas por el señor 12):7 284E)&7 17)28E. G7N%28E%, para que pueda enajenar

los derechos de copropiedad del inmueble inscrito en el re!istro de la 'ropiedad bajo el

numero 6E:N&E, folio 07.$:EN&7., del libro N76EN&2 N(E6E, de El 'ro!reso,

perteneciente a sus hijos menores 12):7 207857 y 2N2 0E8 $2)1EN 17)28E.

&7))E.* :i 2!r+!uese al expediente los documentos presentados* ::: se señala el die# de

2!osto del año en curso , a las die# horas, para recibir la declaraci"n testimonial de los

señores propuestos dili!encia que deber/ llevarse a cabo en este bufete* :6 .e nombra

como experto valuador al señor 1anuel 9uir"a .ala#ar, para que emita el dictamen

correspondiente y h/!asele saber el car!o en el recaído para su aceptaci"n,

discernimiento y dem/s efectos le!ales* 6 )ec/bese informaci"n de la &rabajadora .ocial

2dscrita a uno de los @u#!ados de 5amilia de Guatemala* 6: 0+se audiencia a la

'rocuraduría General de la Naci"n* 6:: 8o dem/s solicitado t+n!ase presente para su

oportunidad* 2rtículos* ABC, ADC, FB, del $"di!o civil; CAH, CA, CAA, CAI, del c"di!o

'rocesal civil y mercantil; , A, I, C, B, F, , A, I de la 8ey )e!uladora de la &ramitaci"n

notarial de 2suntos de @urisdicci"n 6oluntaria*

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&7))E.; )E.'7N0E si, ten!o conocimiento de que se encuentra en .an .ebasti/n,

departamento de El 'ro!reso* .E=&2 ')EG(N&2 di!a el testi!o a que distancia se

encuentra de la capital la 5inca propiedad de los menores, mario 2dolfo y ana del

$armen ambos de apellidos morales torres* )E.'7N0E 2proximadamente a ciento

cincuenta Kil"metros de distancia* .L'&:12 ')EG(N&2 0i!a el testi!o , con que

frecuencia visitan la finca los menores 12): 207857 2N2 0E8 $2)1EN 2147.

0E 2'E88:07. 17)28E. &7))E.* )E.'7N0E 1as o menos una ve# cada dos

años* 7$&262 ')EG(N&2 di!a el testi!o cual es el estado en que se encuentra en la

actualidad la finca mencionada en la pre!unta anterior* )E.'7N0E 'ues, no poseesembradíos o casa al!una, solamente se encuentra en total abandono* N76EN2

')EG(N&2 0i!a el testi!o si le consta que las 'osibilidades econ"micas del señor

12):7 284E)&7 17)28E. G7N%28E% se han visto mermadas a raí# de su

discapacidad 5ísica* )E.'7N0E 'ues si, me consta que no puede trabajar en su

carrera por no poder utili#ar sus manos como lo hacia antes del accidente* 0L$:12

')EG(N&2 0i!a el testi!o, si tiene conocimiento de cuanto podría obtener por el

arrendamiento anual de la finca ubicada en jurisdicci"n de .an .ebasti/n,

departamento de El 'ro!reso, de la cual son propietarios los menores hijos de el señor

@uan '+re# '+re#; )E.'7N0E 'ues el señor que les quiere comprar la finca, les hi#o

la oferta de cincuenta mil quet#ales por ella* 0L$:12 '):1E)2 ')EG(N&2 di!a el

testi!o, si es de su conocimiento si el señor 12):7 284E)&7 17)28E. G7N%28E%,

se encuentra en condiciones econ"micas para poder explotar la finca antes

mencionada* )E.'7N0E 'ues la verdad es que no, pues apenas le alcan#a el dinero

para sostener el ho!ar* No habiendo m/s que hacer constar se termina la presente en

el mismo lu!ar y fecha de su inicio cuarenta minutos despu+s de su inicio* $onstando

la presente en dos hojas de papel bond a las cuales adhiero un timbre Notarial de die#

quet#ales al 2cta y un timbre 5iscal de cincuenta centavos a cada hoja* 8eo

ínte!ramente lo escrito al &esti!o quien bien enterado de su contenido, objeto, valide# y

efectos le!ales, la acepta, ratifica y firma* 07 5E*--------------------------------------------

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cinco de esta ciudad* 9(:N&2 ')EG(N&2 di!a el testi!o si es de su conocimiento

donde se encuentra ubicada la 5inca de la cual son copropietarios los menores

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4(5E&E ')75E.:7N28 0E8 N7&2):7 @(2N 2(G(.&7 .282%2) 1LN0E%*


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4(5E&E ')75E.:7N28 0E8 N7&2):7


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extendida por el )e!istrador General de la 'ropiedad de la %ona $entra de la finca xxxx,

folio xxxx, del libro xxxxx, de El 'ro!reso, extendida el xxx de xxxxx del año dos mil doce,

0* 2valuo practicado por el valuador autori#ado xxxx xxxx xxxx con fecha xxx de xxxx del

presente año, e* :nforme rendido por la &rabajadora .ocial del ju#!ado 'rimero de 5amilia

===== O Nombre ====, con opini"n favorable para declarar procedentes las presente

dili!encias* ::* 0eclaraci"n &estimonial* 8as declaraciones testimoniales de los señores

=== ===== ==== y ===== ===== ===== ::: 2udiencia* $on fecha xxxx de xxxx del año

dos mil uno, se confiri" a la 'rocuraduría General de la Naci"n con el objeto de que se

pronunciara al respecto de las presentes dili!encias, haci+ndolo en forma favorable el díaxxxx de xxx del año dos mil uno $7N.:0E)2N07* 9ue el 2rticulo de la 8ey )e!uladora

de la &ramitaci"n Notaria de 2suntos de @urisdicci"n 6oluntaria establece que la solicitud

para disponer o !ravar bienes de menores, incapaces o ausentes, podr/ presentarse y

tramitarse ante Notario cumpli+ndose con lo dispuesto en los artículos CAH y CA del

c"di!o 'rocesal civil y mercantil* El articulo A de la misma ley establece que el Notario,

con audiencia a la 'rocuraduría General dela Naci"n y notificaci"n al 'rotutor o

)epresentante del menor, en su caso, mandara a recabar la prueba propuesta y

practicara, de oficio cuantas dili!encias sean convenientes* En caso de que fuere necesaria

la tasaci"n de bienes ser/ practicada por un valuador autori#ado de conformidad con la ley

y por ultimo el articulo I de la ley mencionada establece que una ve# recibida la

prueba, el Notario dictara resoluci"n bajo su m/s estricta responsabilidad, la cual deber/

contener los requisitos que determina el articulo CAI del $"di!o 'rocesal $ivil y

1ercantil, en el presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados y habi+ndose

cumplido con todos los requisitos le!ales, Es procedente que se dicte resoluci"n que en

derecho corresponde* 2)&P$(87. , A, I, C, B, F, , A, I, del 0ecreto BC FF del

$on!reso de la )epublica, CA, D, FA, QD, CAH, CA, CAA, CAI, del $"di!o 'rocesal

$ivil y 1ercantil* '7) &2N&7 $7N 42.E EN 87 $7N.:0E)207 8EE. $:&202.

28 )E.786E) declaro 2 $on lu!ar las presentes dili!encias de 0eclaratoria de

0isposici"n de 4ienes de 1enores promovidas por el señor


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escritura &raslativa de dominio por parte del señor

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