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Programa de Consolidación de Reservas Urbanas

Dirección General de Desarrollo Urbano, Suelo y Vivienda

Programa de Consolidación de Reservas Urbanas 2016

• El programa tiene Cobertura Nacional y su universo de actuación corresponde a las ciudades de 100,000 o más habitantes.

• Tiene como objetivo contribuir a consolidar ciudades compactas, productivas, competitivas, incluyentes y sustentables que faciliten la movilidad y eleven la calidad de vida de sus habitantes mediante subsidio federal para la adquisición de suelo intraurbano destinado a la edificación de nuevos desarrollos de vivienda social vertical.

PROGRAMA DE CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS

Objetivo del Programa

*PROCURHA- Programa de Consolidación Urbana y Habitacional

U1

U2

U3

Centros Históricos o de ciudad

$40,000 subsidio

PROCURHA*

$40,000 subsidio

U1

$30,000 subsidio

U2

$25,000 subsidio

U2

$25,000 subsidio

U3

$10,000 subsidio

DC Intraurbano

$25,000 subsidio

Densidad Mínima

120 Viv/ha

Cobertura del Programa / Objetivos Específicos

I. Propiciar la densificación del suelo urbano a través de la edificación de vivienda social vertical intraurbana .

II. Propiciar que la población con ingresos máximos de 5 SMGVM, tengan acceso a la vivienda

III. A través de acciones y soluciones en la vivienda que reduzcan los consumos de gas, energía y agua, reducir la emisión de Gases de Efecto Invernadero.


Proyecto Número total de viviendas Superficie de construcción por unidad Número de Niveles por edificio Costo final de la vivienda Áreas verdes y naturales por habitante Estacionamientos por vivienda Mezcla de tipologías de vivienda

Criterios sustentables y/o ecotecnologías Mezcla de usos de suelo Energía eléctrica Agua potable y residuales Manejo de residuos sólidos

Soluciones de Movilidad

Equipamiento

Ficha de Puntaje


Montos de Apoyo 2016

Ubicación Monto

de subsidio federal

Valor máximo de vivienda 200 SMGVM

(Antes de subsidio)*

Valor final de la vivienda

Centro histórico o de Ciudad Polígono PROCURHA

$40,000 $438,240 $398,240

PCU U1 $30,000 $438,240 $408,240

PCU U2 $25,000 $438,240 $413,240

PCU U3 Acceso a Sistema de Transporte Rápido

$10,000 $438,240 $428,240

Desarrollo Certificado Intraurbano

$25,000 $438,240 $413,240

* Método de cálculo: (Salario mínimo x 30 días x 200) = ($73.04x30x200 = $438,240).


Criterios De Elegibilidad

CRITERIOS DE ELEGIBILIDAD

Densidad Mínima

120 Viviendas/Ha

Superficie máxima del predio

4 ha

Proyecto Arquitectónico

•42 m ² área mínima de construcción por u.b.v.*

•3 niveles habitables mínimo

•2 recámaras (mínimo) •Criterios de

sustentabilidad •Áreas Verdes •Disponibilidad de

Equipamiento •Movilidad Sustentable •Reducir el Número de

cajones de estacionamiento

*Unidad Básica de Vivienda


Enfoque Social del Programa

*Antes del subsidio

• El subsidio permite a la población de menores recursos acceder a una vivienda con ubicación privilegiada y cercana a fuentes de empleo y servicios.

• ≤5 SMGVM (hasta $365.20 diarios o $10,965 mensuales).

• $438,240 valor Máximo de la Vivienda*.


Asignación de los recursos 2016

• A partir del ejercicio 2016, el presupuesto asignado al PCRU se distribuirá por Entidad Federativa de acuerdo al calendario de asignación previsto* para el 1er trimestre del año (enero-marzo).

• La SEDATU podrá reasignar los recursos a los proyectos que estime pertinente, sin estar sujetos a la distribución por entidad federativa, en el periodo comprendido de abril a diciembre de 2016.

*Ver anexo 3 de las Reglas de Operación publicadas en el DOF 2016

%



Componentes del Programa

Asignación de los recursos Sustentabilidad - NAMA


• Hasta un 10% adicional por acción de vivienda que cumpla con el Programa ECOCASA o cualquier otro programa que se ajuste a los estándares que rigen en la NAMA.


Asignación de los recursos Accesibilidad

• 5% adicional del monto original correspondiente por acción de vivienda, a los proyectos que en su diseño arquitectónico y en la construcción de espacios privados, consideren criterios de accesibilidad para personas con discapacidad motriz, conforme a los lineamientos establecidos para tal fin.


Asignación de los recursos Accesibilidad

• Hasta un 45% adicional por acción de vivienda, cuando el beneficiario final y/o algún dependiente económico de éste compruebe ante la Instancia Ejecutora mediante documento legal, algún tipo de discapacidad motriz.

Instancias Participantes

INSTANCIA

EJECUTORA OREVI, IMUVI, Gobierno

Estatal y Gobierno

Municipal

INSTANCIA

NORMATIVA SEDATU SSDUV

INSTANCIA

COORDINADORA DGDUSV

INSTANCIA

AUXILIAR Delegaciones

EMPRESA DESARROLLADORA

INMOBILIARIA

Comité del Programa (en caso necesario)

+

PCRU


Operación del Programa

Desarrollador

Inmobiliario

Organismos Estatales

/ Municipales de

Vivienda

Dirección General de

Desarrollo Urbano,

Suelo y Vivienda

Subsecretaría de

Desarrollo Urbano y

Vivienda


Delegaciones SEDATU en relación con el Programa de Consolidación de Reservas Urbanas (PCRU)


La Delegación SEDATU en las Entidades Federativas, participa como Instancia Auxiliar en el PCRU, lo cual puede implicar: Recibir información preliminar de Proyectos que pretenden los recursos del

PCRU

Canalizar ante la Instancia Ejecutora dichos proyectos, para que esta proceda a la Solicitud Formal

Atender solicitudes de información por parte de las instancias locales con respecto al Programa

Las acciones indicadas en las reglas de operación que a continuación se mencionan

Dar seguimiento a la operación del Programa e informar trimestralmente sobre su evolución a la Instancia Coordinadora.

2

Desarrollar las sesiones informativas dirigidas a los beneficiarios del Programa, para dar a conocer a los mismos, el avance del proceso de instrumentación del Programa.

Implementar los esquemas de Contraloría Social de conformidad con lo dispuesto en los “Lineamientos para la Promoción y Operación de la Contraloría Social en los Programas Federales de Desarrollo Social”.

Verificar el cumplimiento de estas Reglas en apoyo de la Instancia Coordinadora (DGDUSV). 1

3

4

Instancia Auxiliar

Art 21. Es la Delegación SEDATU que acompaña a la Instancia Coordinadora y a solicitud de ésta, realiza las acciones de apoyo técnico que proceda, de conformidad con las Reglas de Operación del Programa

LAS OBLIGACIONES INDICADAS EN ROP

Obligaciones de las Delegaciones SEDATU en Reglas de Operación


Obligaciones de las Delegaciones SEDATU con relación a las obligaciones del beneficiarios

1. Convocar sesiones informativas, a las cuales los beneficiarios asistan y conozcan aspectos básicos del PCRU.

2. Realizar visitas de supervisión, las cuales deberán ser permitidas por los beneficiarios. Estas visitas se realizan para verificar el avance de obra que reporta el Desarrollador y se harán conjuntamente con éste y la Instancia Ejecutora del Programa.

INSCRIPCIÓN DE PROPUESTAS

Datos completos de la Instancia Ejecutora. Datos generales del Proyecto. Título de Propiedad. Certificado de libertad de gravamen vigente. Licencia de construcción vigente. Costo del suelo conforme a avalúo vigente. Monto de los recursos que solicita la Instancia Ejecutora al Programa. Características del Proyecto. Precio de la vivienda de acuerdo con el valor de mercado siempre y cuando no

rebase los 200 SMGVM. Inscripción en el Registro Único de Vivienda (RUV) Escrito libre firmado por el representante legal de la Empresa Desarrolladora

que exprese su compromiso de respetar el precio venta de la vivienda hasta la escrituración de la misma.

El desarrollador presenta el proyecto y el listado preliminar de beneficiarios ante la instancia ejecutora, para que remita a la SEDATU el Oficio de solicitud de inscripción del Proyecto:



INTEGRACIÓN DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

Copia de la documentación mencionada en el Oficio de Solicitud de Inscripción. Mapa de la localización de polígono del predio (formato KMZ). Licencia de construcción vigente. Dictamen de factibilidad de uso habitacional. Calendario de obra. Claves RUV: RUC (Registro Único de Conjunto) y CUV (Clave Única de Vivienda

que incluya el precio de la vivienda) Proyecto Arquitectónico (Plantas, cortes, fachadas). Plano de conjunto Memoria descriptiva. Listado inicial de solicitantes. Documento de Integración al contexto urbano. Descripción de elementos sustentables o ecotecnologías del desarrollo y /o

vivienda.

Una vez inscrita la propuesta y previo a la firma del Convenio deberá quedar integrado el expediente técnico con los siguientes documentos:



DISPERSIÓN DE LOS RECURSOS

50% 100%

$ $

Inicio de Obra

Avance de Obra



El proceso de compra-venta de las viviendas deberá realizarse desde el otorgamiento del apoyo hasta el cierre del ejercicio fiscal siguiente

Entrega del Padrón de Beneficiarios


CIERRE DEL PROGRAMA

ÓSCAR S.


Escrituración

El proceso de escrituración de las viviendas deberá realizarse desde el otorgamiento del apoyo hasta el cierre del ejercicio fiscal siguiente


CIERRE DEL PROGRAMA

-) Además del subsidio federal para vivienda a que se refiere en sus declaraciones consignadas en los

incisos h bis y h ter precedentes, recibe en este acto el subsidio federal, que, como apoyo complementario

para la adquisición de vivienda objeto de esta escritura, le otorga el Gobierno Federal, por conducto de la

Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, en lo sucesivo mencionada por su acrónimo SEDATU,

al amparo del “Programa de Consolidación de Reservas urbanas para el Ejercicio Fiscal 2016” en el cual

importa la suma de $25,000 (VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) y ha sido entregado

previamente, por cuenta suya, a la “PARTE VENDEDORA” en concepto de pago parcial anticipado del precio

de compra de la vivienda de alusión.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------


Fte: Elaboración de DGDUSV con base en información a Resultados del Programa PCRU y al estudio Vivienda Sustentable: La localización como factor estratégico (2014) del Centro Mario Molina Datos al 27 de Noviembre 2015

•12, 285 acciones vivienda social vertical

Por cada acción de vivienda vertical el gobierno ahorra

•$25,982

Al año cada hogar beneficiado ahorra

• $11,181 Mitigación

•444 mil toneladas de Bióxido de Carbono equivalente

Co-Beneficios del del Programa

CICLO DE VIDA DE LA CONSTRUCCIÓN

URBANIZACIÓN

MANTENIMIENTO

ALUMBRADO PÚBLICO TRANSPORTE

$


Resultados del Programa 2014-2015

$272 millones de pesos

de origen federal

52 proyectos

12,285 acciones de vivienda

social vertical.

Casi 50,000 beneficiados

15 entidades federativas


Lic. Rafael Vargas Muñoz

Director de Suelo Urbano Tel. 4123 7100 Ext. 52200

[email protected]

Arq. Jorge Wolpert Kuri

Director General de Desarrollo Urbano, Suelo y Vivienda Tel. 4123 7100 Ext. 52020

[email protected]

Lic. Juan Carlos Lastiri Quirós

Subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda

Mtra. Rosario Robles Berlanga

Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano

Directorio PROGRAMA DE

CONSOLIDACIÓN DE RESERVAS URBANAS

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