direcciÓn desarrollo urbano

Elaboro.- AnahiLeijaDiaz E. Página1

MANUAL DE NORMAS Y

PROCEDIMIENTOS

DIRECCIÓN

DESARROLLO URBANO


INDICE

NOMBRE PAGINA INTRODUCCION .............................. 3 OBJETIVO .............................. 4 LISTADO DE PROCEDIMIENTOS................. 5 DESCRIPCION DE LOS PROCEDIMIENTOS...... 6 DESARROLLO/DIAGRAMA............................. 22 FECHA DE ELABORACION/ACTUALIZACION 30


INTRODUCCIÓN

Conoceremos todos los trámites y servicios a cargo de esta Dirección de Desarrollo

Urbano, tratando de simplificarlos para que sea más sencillo de entender los

procedimientos y requisitos a seguir, se detalla claramente cuál es la función y el

objetivo de cada uno de ellos, así como la responsabilidad a la que la ciudadanía está

sujeta al asistir a la Dirección y solicitar de algún trámite, donde deberá llevar a cabo el

llenado de su formato y cumplir con los requisitos que marca el Reglamento de

Construcciones de este Municipio, la Ley de Desarrollo Urbano y el Plan de Centro de

Población Estratégico, la Ley de Ingresos según el ejercicio fiscal vigente.


OBJETIVO

Nuestro objetivo primordial es que se cumpla con todo lo establecido en este manual, en

cuanto a los tramites que ofrece la Dirección a la Ciudadanía en general, simplificar la

tramitología y reducir los tiempos de respuesta y todo con el apoyo de las tecnologías

informáticas, de acuerdo a lo establecido en este Manual, todo con el objetivo de permitir

a esta Dependencia tener un mejor control en sus procesos y así dar las condiciones

que faciliten brindar un mejor servicio. Ya que somos un GOBIERNO QUE TRABAJA

PARA LA CIUDADANIA.


LISTADO DE PROCEDIMIENTOS

No. TRAMITE________________________________

1 LICENCIA DE USO DE SUELO CONSTRUCTIVO

2 LICENCIA DE USO DE SUELO DE FUNCIONAMIENTO

3 FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO (VOCACION)

4 DEMOLICION DE OBRA.

5 EXCAVACION Y APERTURA DE PAVIMIENTO

6 ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL.

7 REVISION DE PROYECTO DE LICENCIA DE CONSTRUCCION

8 CAMBIO DE PROTOTIPO, REPOSICION DE PLANO

9 LICENCIAS DE CONSTRUCCION, REGULARIZACION Y

ACTUALIZACION PERMISOS DE CONSTRUCCION Y/O BARDAS

MENORES A 30 MTS.

10 ACTA DE TERMINACION DE OBRA

11 SUBDIVISION Y FUSION

12 REGISTRO Y REFRENDO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.

13 FACTIBILIDAD DE FRACCIONAMIENTO

14 REGISTRO DE FRACCIONAMIENTO

15 MUNICIPALIZACION DE FRACCIONAMIENTO

16 OFICIOS, CONTANCIAS, SOLICITUDES DIVERSAS


DESCRIPCION DE LOS PROCEDIMIENTOS

NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: LICENCIA DE USO DE SUELO CONSTRUCTIVO

OBJETIVO: Autorizar el uso que se le pretenda dar al predio, el cual puede ser

habitacional, comercial o Industrial.

RESPONSABILIDAD: Persona Responsable de la Elaboración de los Usos de

Suelo.

INSUMOS: Formato Único

Orden de Pago

Computadora

Impresora

Lapiceros, lápices, marca textos, clips,

Hojas tamaño carta u oficio, según se requiera

METAS: Dar un tiempo de respuesta de 8 días hábiles, para particular y para

fraccionadores, se indicara dependiendo de la cantidad de lotes solicitados, un

plazo no mayor a 15 días hábiles.


NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: LICENCIA DE USO DE SUELO DE FUNCIONAMIENTO

OBJETIVO: autorizar el uso de terreno y/o construcción para realizar, determinada

actividad económica; además de que contiene todas las medidas de seguridad ya

que para obtenerlo debe presentar los dictámenes de seguridad solicitados por

esta Dirección.

RESPONSABILIDAD: Persona Responsable de la Elaboración de los Usos de

Suelo.


Orden de Pago

Computadora

Impresora



METAS: Dar un tiempo de respuesta de 8 días hábiles.


NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO

OBJETIVO: Dar a conocer el uso que se le puede dar a su terreno, el cual puede ser

para uso habitacional, comercial o industrial, así también se le marcan sus restricciones.

RESPONSABILIDAD: Persona Responsable de la Elaboración de la factibilidad

de Uso de Suelo.


Orden de Pago

Computadora

Impresora





.

NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: DEMOLICION DE OBRA

OBJETIVO: Dar el permiso para demoler parcial o totalmente una construcción y/o

una vivienda o edificio. Siempre y cuando cumpla con los requisitos requeridos

por la Dirección.

RESPONSABILIDAD: personal de ventanilla


Orden de Pago

Calculadora



METAS: Dar en un tiempo máximo de 6 días el permiso requerido.


NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: EXCAVACION Y APERTURA DE PAVIMENTO

OBJETIVO: Otorgar a la ciudadanía que por necesidades de contratación con

otras instituciones, necesita realizar en vía pública la apertura del pavimento para

conectar o reparar los servicios básicos, el permiso requerido, Siempre y cuando

cumpla con los requisitos requeridos por la Dirección.

RESPONSABILIDAD: personal de ventanilla


Orden de Pago

Calculadora



METAS: Dar en un tiempo máximo de 3 días, el permiso requerido.


NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL

OBJETIVO:

Alineamiento.- obtener el documento que acredita las medidas del predio con respecto

a sus colindancias y este con respecto del eje de la calle.

No. Oficial.- asignar un Numero Oficial para su casa o terreno que tiene la finalidad de

identificarlo, además de poder contratar los servicios públicos necesarios para su predio.

RESPONSABILIDAD: Persona Responsable de la Elaboración del Alineamiento

y Numero Oficial.


Orden de Pago

Computadora

Impresora







NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: REVISION DE PROYECTO DE LICENCIA DE

CONSTRUCCION

OBJETIVO:

Revisar el proyecto a ejecutarse, marcando las observaciones que habrán de

corregirse a fin de que su proyecto sea aprobado.

RESPONSABILIDAD: Responsable del área de fraccionamientos, Responsable

de Licencias de Construcción para particular, área de ventanilla.


Orden de Pago

Computadora

Impresora







NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: REPOSICION DE PLANO Y CAMBIO DE PROTOTIPO

OBJETIVO:

Cambio de Prototipo.- una vez autorizada la construcción de una casa con ciertas

características y/o determinados metros de construcción y por alguna razón surgen

cambios al proyecto, revisar que cumpla con lo solicitado y aprobar el cambio de

prototipo de la vivienda proyecto a modificar

Reposición de Plano.-sellar y firmar los planos que con anterioridad fueron

autorizados, siempre y cuando no tengan ninguna modificación, por alguna actualización

solicitada por el propietario y/o constructor


de Licencias de Construcción para particular.


Orden de Pago

Computadora

Impresora







NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: LICENCIAS DE CONSTRUCCION, REGULARIZACION Y

ACTUALIZACION DE PERMISOS DE CONSTRUCCION Y/O BARDAS MENORES A 30 MTS.

OBJETIVO: Dar Un permiso de construcción con previa autorización para que el

propietario del inmueble pueda construir, ampliar, modificar, excavar, reparar una

edificación o instalación en su predio.


de Licencias de Construcción para particular, área de ventanilla.


Orden de Pago

Computadora

Impresora

calculadora







NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: ACTA DE TERMINACION DE OBRA

OBJETIVO: Que al término de la construcción el propietario o constructor que ha

terminado al 100% su obra u obras, obtendrá una constancia que acredita haber

terminado su proceso constructivo.

RESPONSABILIDAD: Responsable de las actas de terminación.


Orden de Pago

Computadora

Impresora

Calculadora







NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: SUBDIVISION Y FUSION

OBJETIVO:

- Subdivisión.- Dividir en dos o más fracciones que no requieren el trazo de una o

más vías públicas un área o predio urbano.

- Fusión.- fusionar en dos o más áreas o predios, para formar uno solo.

RESPONSABILIDAD: Responsable de las subdivisiones y fusiones.


Orden de Pago

Computadora

Impresora

Calculadora





NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: REGISTRO Y REFRENDO DE DIRECTOR

RESPONSABLE DE OBRA

OBJETIVO:Apoyar a todos los profesionistas de la rama de la construcción y con título

profesional, para que se registren ante esta Dirección y puedan ofrecer sus servicios a

los particulares y/o fraccionadores, estando obligados a vigilar que la ejecución de la

obra se realice con las técnicas constructivas más adecuadas, así como se empleen los

materiales con la resistencia y calidad.

RESPONSABILIDAD: Responsable del registro e inscripción para Director

Responsable de Obra


Orden de Pago

Computadora

Impresora



Servicio de Cafetería (vasos térmicos, vasos desechables, botellas de

Agua, café, azúcar, cucharas, servilletas, galletas, leche)

METAS: Abierto debido a que como primer paso se envían los expedientes a

revisión a los Integrantes de Mesa Colegiada y posteriormente se convoca a

Reunión para dar una respuesta positiva y/o negativa.


NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: FACTIBILIDAD DE FRACCIONAMIENTO

OBJETIVO: Apoyar al constructor o desarrollador, para que puedan presentar sus

proyectos de lotificación para fraccionamiento, los cuales serán aprobados por la

Mesa Colegiada de factibilidad de fraccionamientos. Siempre y cuando cumplan

con todos los requisitos establecidos.

RESPONSABILIDAD: Responsable del área de fraccionamientos


Orden de Pago

Computadora

Impresora







Reunión para dar una respuesta positiva y/o negativa


NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: REGISTRO DE FRACCIONAMIENTO

OBJETIVO: obtener el registro o reconocimiento oficial a través de los planos de

lotificación autorizados, sellados y firmados por esta Dirección.



Orden de Pago

Computadora

Impresora





NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: MUNICIPALIZACION DE FRACCIONAMIENTO

OBJETIVO: Lograr que el fraccionador haga entrega al H. Ayuntamiento de la

urbanización de un fraccionamiento cumpliendo con la normatividad que los rige.



Orden de Pago

Computadora

Impresora







Reunión para dar una respuesta positiva y/o negativa


NOMBRE DEL PROCEDIMIENTO: OFICIOS, CONSTANCIAS, SOLICITUDES

DIVERSAS

OBJETIVO: Apoyar al contribuyente el cual solicita una constancia de algún

trámite realizado ante esta Dirección por extravío o en algunas ocasiones

solicitado por algunas dependencias.

RESPONSABILIDAD: Responsable del área de fraccionamientos, responsable

de licencias de construcción, responsable de Director Responsable de Obra


Orden de Pago

Computadora

Impresora





DESARROLLO/DIAGRAMA

USO DE SUELO CONSTRUCTIVO.

USO DE SUELO DE FUNCIONAMIENTO.

Inicio Ventanilla

Única

Control de expedientes y entrega de documentos

Licencia de Uso de Suelo

Constructivo

Dirección para firma y

autenticación Archivo FIN

Inicio Ventanilla

Única

Control de expedientes y

entrega de

documentos

Licencia de Uso de Suelo funcionamient

o




FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO.

DEMOLICION DE OBRA

Inicio Ventanilla

Única

Control de expedientes y

entrega de

documentos

Elaboración de la

factibilidad de

uso de suelo



Inicio Ventanilla Única Verificación en

campo de la

obra a Demoler

Cotización y Autorización de

la Demolición




EXCAVACION Y APERTURA DE PAVIMENTO.

ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL

Inicio Ventanilla

Única

Verificación en campo de

la obra a

Demoler

Verificación en campo de

la obra a

realizar

Cotización y Autorización

de la Obra

FIN

Excavación y Apertura de

Pavimento

Archivo

Inicio Ventanilla

Única

Control de expedientes y entrega de documentos

Verificar en campo (en caso de ser necesario)

Verificación de la

posición geográfica delpredio

FIN

Verificar la documentación (en caso

de ser necesario)

Archivo

Elaboración del

Alineamiento Número

Oficial, o en su caso oficio de negación

Autoriza

Dirección


REVISION DE PROYECTO DE LICENCIA DE CONSTRUCCION

CAMBIO DE PROTOTIPO.

Inicio Ventanilla

Única Control de

expedientes

Verificar en campo (en caso de ser

necesario)

Revisión de

proyectos

Verificar la documentación (en caso de

ser necesario)

Autorización y pago de

autorización

FIN Archivo

Inicio Ventanilla

Única

Control de expediente

s

Respuesta Positiva/N

egativa

Revisión del

Proyecto

Pago del

documento FIN Archivo

Autorización y firma

del

proyecto


REPOSICION DE PLANO.

LICENCIA DE CONSTRUCCION, REGULARIZACION Y ACTUALIZACION DE PERMISOS DE CONSTRUCCION Y/O BARDAS MENORES A 30 MTS.

Inicio Ventanilla

Única Control de

expedientes

Respuesta Positiva/Ne

gativa

Revisión del plano de

reposición para

fraccionamiento plano

arquitectónico

Pago del

documento FIN Archivo

Autorización y firma de la

Reposición

Inicio Ventanilla

Única Control de

expedientes

Cotización y pago de la licencia De

construcción

Elaboración de bandas y sellado de planos

autorizados y bitácora

de obra

Verificar en campo (realiza

visitas para verificar el proceso de

construcción

Autorización y pago de

autorización FIN Archivo


ACTA DE TERMINACION DE OBRA.

SUBDIVISION/FUSION.

Inicio Ventanilla

Única Control de

expedientes


necesario)

Elaboración y

autorización del acta de

terminación


de ser

necesario)

Pago de la Terminación

de Obra FIN

Inicio Ventanilla

Única Control de

expedientes


necesario)

Elaboración y autorización

de la subdivisión

y/o fusión


de ser necesario)

Pago de la subdivisión

y/o fusión

FIN Archivo


REGISTRO Y REFRENDO DE DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA

FACTIBILIDAD DE FRACCIONAMIENTO.

Inicio Ventanilla

Única Control de

expedientes

Autorización de Refrendo por la

Dirección

Autorización de D.R.O. por la Mesa

Colegiada

Revisión de los expedientes por los integrantes de Mesa

Colegiada para el caso de registro

Pago por el concepto de refrendo y/o registro como

D.R.O.

FIN Archivo

Revisión de la documentación por parte de la

Dirección para el caso de Refrendo

Inicio

Ventanilla Única (entrega

de 8

expedientes)

Control de

expedientes

FIN Archivo

Entrega a cada miembro de

Mesa Colegiada de los

expedientes de

factibilidad,

Pago por el concepto

Factibilidad de Fraccionamien

to


REGISTRO DE FRACCIONAMIENTO.

MUNICIPALIZACION DE FRACCIONAMIENTO.

Inicio Ventanilla

Única Control de

expedientes

FIN Archivo

Registro, firma y sello de plano de

Lotificación


lotificación de fraccionamient

o

Inicio Ventanilla

Única Control de

expedientes

FIN Archivo

Entrega a cada miembro de

Mesa Colegiada de

los expedientes para

Municipalización, Reunión y

Autorización en Mesa Colegiada

para

Municipalización


Municipalización de

Fraccionamiento


OFICIOS, CONSTANCIAS SOLICITUDES DIVERSAS.

Inicio Ventanilla

Única Control de

expedientes

FIN Archivo

Elaboración del oficio

y/o

Constancia

Autorización y firma de la

constancia

Pago por el concepto de

constancia


REVISO: LIC. ANA GABRIELA JUAREZ DURAN DIRECTORA DE DESARROLLO URBANO

Y CATASTRO MUNICIPAL

AUTORIZO: LIC. ERNESTO BARAJAS ABREGO SECRETARIO GENERAL DEL H. AYUNTAMIENTO

FECHA ÚLTIMA DE ELABORACIÓN 26 DE FEBRERO DE 2016.

FECHA DE ACTUALIZACIÓN: 17 DE JULIO DE 2017.

direcciÓn desarrollo urbano

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