TEMA: DILIGENCIAS DE REMEDICION DE INMUEBLE.

RIVAS MEJIA AMANDA JAQUELIN. GRUPO 6

Remedicin de inmueble

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Definir el concepto remedicin de inmueble. Establecer el procedimiento a seguir en

dichas diligencia. Identificar la legislacin el la que se encuentra contemplado el procedimiento.

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El ejercicio de la jurisdiccin voluntaria esta

otorgada a los notarios como delegados de Estado para realizar actos no contenciosos. Los notarios pueden realizar diferentes diligencias las cuales se encuentra en la Ley del Ejercicio Notarial de La Jurisdiccin Voluntaria, dentro de estas se encuentran las diligencias de REMEDICION DE INMUEBLE. Estas diligencias tienen como fin verificar las medidas de un inmueble cuando las consignadas en el titulo no son las que realmente presenta fsicamente el inmueble. Remedicin de inmueble 03/25/12 El procedimiento para la realizacin de estas

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REMEDICIN DE INMUEBLES

Concepto:

Es la diligencia que se realiza ante notario para establecer los lmites reales de un inmueble cuando por tener un inmueble rustico o urbano mayor o menor cabida de la consignada en su titulo o ttulos de dominio, quisiere el interesado establecer legalmente la cabida real del inmueble, ocurrir ante notario acompaando sus ttulos y exponindole el objeto de su solicitud, con indicacin de los nombres de los actuales colindantes del inmueble y de sus direcciones.03/25/12 Remedicin de inmueble 4

Caractersticas:Es una diligencia Notarial donde es necesaria la

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participacin de un perito (ingeniero Topgrafo) Las diligencias Originales se entregan al Interesado. Art. 15 inc. Final. LJV. En estas diligencias el Notario no debe nombrar secretario; no opera entonces el art. 4 de la Ley de Ingenieros Topgrafos. Es conveniente citar a los colindantes, sin embargo estos no estn obligados a presentarse a la hora de la remedicin, pero si deben ser notificados de este acto. Su finalidad es establecer legalmente la cabida real del inmueble.Remedicin de inmueble

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Sujetos que intervienen:1. El dueo del inmueble: quien es la persona interesada en la remedicin 2. El notario: ante quin se celebra el acto y 3. Los peritos tcnicos: los cuales realizan la remedicin del inmueble 4. Colindantes.

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Derechos y obligaciones:Definir el derecho de dominio para los colindantes y los derechos de dominio del propietario del inmueble. Debemos tomar en cuenta adems que de la resolucin protocolizada, el notario extender testimonio y el registro de la propiedad raz e hipoteca deber inscribirlo, si el inmueble tuviera antecedente inscrito.

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PROCEDIMIENTO DE DILIGENCIAS DE REMEDICION DE INMUEBLE ART. 15 LJV. El interesado presenta solicitud ante Notario,

acompaando sus ttulos y exponindole el objeto de su solicitud con indicacin de los nombres de los actuales colindantes del inmueble y de sus direcciones.

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El Notario nombra inmediatamente perito a un ingeniero topgrafo, ingeniero civil o tcnico en topografa, a quien debe juramentar ,En la ciudad de san salvador a las trece horas del da veinticinco de junio del ao dos mil. ANTE MI XXXXXXXXX, notario de este domicilio, tengo presente al ingeniero Francisco Lpez Quezada de treinta y cinco aos de edad, ingeniero civil de este domicilio con Documento nico de Identidad nmero cero cero dos cuatro cinco seis- dos.: a quien hice saber del anterior nombramiento y enterado acepta el cargo que se l confiere y jura cumplirlo fiel y legalmente, advirtindose que la mesura del terreno se har de conformidad a las disposiciones pertinentes a la ley de ingenieros topgrafos, previa identificacin del inmueble a remedir y previa cita de los colindantes, para que asistan a la diligencia si quieren. Explique al perito nombrado los efectos legales de la presente acta notarial redactada en una hoja til y leda que se la hube ntegramente en un solo acto sin interrupciones, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.- de inmueble 03/25/12 Remedicin

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A continuacin el notario seala lugar, da y

hora para dar principio a la prctica de la mesura, citando a los colindantes por esquela y por lo menos con ocho das de anticipacin a la misma, para que asistan.

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Posteriormente el notario en compaa del ingeniero o tcnico nombrado identifican el inmueble que se trata de remedirEn la ciudad de San salvador, a las nueve horas del da siete de julio del ao dos mil. Constituido el infrascrito Notario en el inmueble situado en el Cantn Callejn, Jurisdiccin de Ciudad Delgado, de este Departamento, juntamente con el perito ingeniero FRANCISCO LOPEZ QUEZADA, con el propsito de identificar al inmueble a que se refieren las respectivas diligencias, dando como resultado que el inmueble efectivamente es rstico, situado en el Cantn Callejn, Jurisdiccin de Ciudad Delgado, situado en este Departamento; teniendo como colindantes actuales: AL NORTE: linda con propiedad del seor Mariano Olivares; AL ORIENTE, linda con propiedad de la seora Mara Cristina Jacobo, Ro Tomayate de por medio; AL SUR:, linda con propiedades de Narcisa viuda de Piche, Armando Hernndez Jacobo y Jorge Alberto Lpez; y AL OESTE: linda con Finca El Chaguite de Elas Gadala mara, calle Arenal de por medio.Procdase a la remedicin solicitada y rndase el informe correspondiente.03/25/12 Remedicin de inmueble 11

El ingeniero o tcnico procede a la remedicin

del Inmueble a efecto de establecer la cabida real del inmueble. Inspeccin donde debern comparecer los colindantes para determinar si existe oposicin o no. Si se presentare el caso de desacuerdo entre los colindantes, el ingeniero, ante todo, procurar llegar a arreglos equitativos; pero si esto no fuere posible, har constar las pretensiones de los interesados en la forma ms concisa y clara. (Art. 7 de la ley de ingenieros topgrafos);

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Terminada la remedida, el ingeniero o tcnico rinde un informe al notario, quien puede hacerle observaciones y devolverlo a aqul para que lo modifique o ample.

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Resolucin por parte del Notario declarando la medida real del inmueble conforme al informe topogrfico

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CONCLUSIONESLas diligencias de remediacin de inmuebles son

diligencias de jurisdiccin voluntaria.Se pueden controvertir en juicio.16

Es necesario pero no obligatorio que asistan al acto de

la remedicin de inmueble los colindantes.

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GRACIAS POR SU AMABLE ATENCION!17

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