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64512 02-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISTA

DESCRIPCION:

Edificio racionalista, de líneas puras y rica composición volumétrica, de planta simple y libre. El lenguaje formal empleado es del más puro estilo racionalista mediterráneo. El interior es una continuación de todo el formalismo del estilo.

El edificio se caracteriza por el pedestal que le da escala a la calle, estando el volúmen principal retranqueado.

Ocupa en la ciudad una parcela junto a los vestigios de la antigua muralla abaluartada. Situado sobre un desnivel de la fortificación, se adapta a éste y lo aprovecha en su composición, facilitando acceso a través de rampa o por escaleras directamente desde la calle.

Con volúmenes rectos, tiene en uno de los extremos un cuerpo semicircular con ventanas horizontales. Los huecos cerrados por cristales de pequeño tamaño y traslúcidos, iluminan las zonas comunes, escaleras y pasillos, iluminándose el resto de las dependencias con ventanas rectangulares convencionales.

Con el paramento encalado en blanco sin concesiones al adorno, es una edificación que expone lo que quiere contener, un emblema de sanidad, claridad, limpieza, higiene..

DATOS HISTORICOS:

Se construye según proyecto redactado en 1934 por los hermanos Morcillo, siendo una muestra extraordinaria del estilo racionalista llevado a las grandes obras.

Uso: INSTITUTO DE HIGIENE Y SANIDAD

Nivel de protección: a

Tipología:EDIFICACIÓN SANITARIA EXENTA

Nombre: Instituto de HigieneClasificación: Racionalismo

Dirección: Avda. Ronda del Pilar, 14

Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. Inventariado

CATÁLOGO DE ELEMENTOS DE INTERÉS HISTÓRICO ARTÍSTICO Y AMBIENTAL1EXCELENTÍSIMO AYUNTAMIENTO DE BADAJOZ

DATOS ADMINISTRATIVOSCódigo Catálogo:64512-02

Categoría: Inscrito Específico al CGPHEx. InventariadoEstado: InscritoSección: Específico

PLANEAMIENTO

Clasificación del suelo: URBANO

Ordenanza de aplicación: APR-1

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64512

Parcela:02

DestinoRegimen:PP

Uso:SANITARIO

Tipologia:EDIFICACIÓN SINGULAR

Nivel: a


Condiciones del entorno: Entorno monumental

Propuesta de accion: Conservación y mantenimiento, evitando la colocación en fachada de elementos añadidos tales como los aparatos de aire acondicionado.

Usos recomendados: INSTITUTO DE SANIDAD.Superficie del solar: 2.733Superficie construida: 2.838Coef. de Edif: 1,03

Ampliaciones:No se permiten.Se ha realizado una ampliación del edificio en la zona trasera, no considerada con valor arquitectónico adosada a la muralla, susceptible de ser demolida.

Condiciones de aprovechamiento Condiciones volumétricas

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m2 m2/


64531 02-

Época: SIGLO XVI Y SIGUIENTESEstilo: DECIMONÓNICO EN LA EDIFICACIÓN DE

VIVIENDASDESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica plurifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela con una longitud de fachada de 12,50 metros, de forma irregular, con 35,00 metros de fondo, solar del antiguo Convento de la Madre de Dios, del que probablemente procedan las columnas visibles en el patio.

Este claustro se divide en dos por un cerramiento que delimita las parcelas 01 y 02 de la manzana.

La fachada se compone con un orden tradicional de huecos de 3 X 3, que responde a tres plantas y tres huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a esta calle, con bóvedas. El acceso se sitúa centrado en la fachada, respondiendo a la evolución de la tipología rural tradicional.

Los huecos son adintelados. Se enmarcan con molduras sencillas de fábrica en las plantas superiores donde se abren con balcones. En la planta "principal" tienen guardapolvos los vuelos de los balcones se apoyan sobre ménsulas. En la planta baja las rejas de las ventanas sobresalen del plano de la fachada.

La fachada se remata con cornisa poco señalada. Se divide horizontalmente por plantas, con una moldura señalando la cota de los forjados.

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Uso: VIVIENDAS

Nivel de protección: b

Tipología:EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS

Nombre: Convento de la Madre de DiosClasificación: Arquitectura singular con

carácter monumental

Dirección: San Blas, 22

Categoría: Catalogado PGOU


DATOS HISTORICOS:

El Convento de la Madre de Dios fue fundado en 1.548, desamortizado en 1.836 y vendido en 1.842.

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Estado General: El estado de conservación es deficiente siendo necesario un estudio pormenorizado al objeto de datar e identificar los elementos de esta edificación que pudieran proceder del Convento de la Madre de Dios. Presenta problemas aparerentes de humedades por capilaridad.

Descripcion: Carpintería de madera. Persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTONivel: b




Propuesta de accion: Restauración de la fachada.

Rehabilitación interior uniendo las parcelas 01 y 02, recuperando la unidad del claustro.

Usos recomendados: VIVIENDAS

Obras recomendadas: Consolidación.Reformas menores.Restauración de la fachada.Conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64531

Parcela:02

DestinoRegimen:PV/ LI

Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFICACIÓN DENSA

Superficie del solar: 479Superficie construida: 802

Coef. de Edif: 1,67

Ampliaciones:No se permiten, sin un estudio previo arqueológico e histórico-artístico que determine los valores tipológicos a conservar.


m2

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64531 03-

Época: SIGLO XVIIIEstilo: NEOCLÁSICO

DESCRIPCION:

Iglesia conventual por su tipología, de una sola nave, y por la austeridad de los materiales y sistemas constructivos, actualmente iglesia parroquial. Se sitúa en la esquina donde comienza la calle Madre de Dios a la Plaza de Cervantes.

Los tramos en que se divide la nave se diferencian por estrechos arcos de medio punto que se apoyan en pilastras, y se forma la cubierta con bóveda de cañón, excepto el tramo de la nave que comunica con la capilla mayor que se cubre con cúpula con linterna de planta ovalada.

Tiene tres capillas adosadas a la nave del evangelio, y junto a la sacristía con la que se comunican. Las tres capillas se abren a la nave principal y al mismo tiempo se intercomunican entre sí por huecos formados por arcos de medio punto.

Exteriormente tiene una torre a los pies, en el lado de la epístola, con la fachada a la plaza de Cervantes, de planta cuadrada. El lenguaje formal es decimonónico apreciable en las ventanas con rosca exterior que descansa sobre ménsulas escalonadas, en los óculos y la crestería de las almenas de remate.

En la fachada hacia la plaza se abren tres puertas. La más próxima al altar mayor, corresponde a la calle de San Blas y está tapiada, reduciéndose a una portada con pilastras en las jambas y, sobre el dintel, una hornacina con la imagen de San Andrés. Es de traza neoclásica como las otras dos. La central aunque posee puertas de madera, sin embargo es impracticable por estar tapiada también. Sobre el dintel tiene abundante decoración destacando dos escudos acodados sostenidos por leones, corona ducal, flores de lis, cañones, rematado todo ellos con una piedra de granito en la que se lee IN HONOREM INCARNATIONIS. Tanto la leyenda como el material y tipo de letra indican que procede de una iglesia anterior perteneciente al Convento de la Madre de Dios.

Uso: IGLESIA DE SAN ANDRÉS


Tipología: IGLESIA CONVENTUAL

Nombre: Parroquia de San AndrésClasificación: Arquitectura singular con


Dirección: Plaza de Cervantes, 16



DATOS HISTORICOS:

La iglesia de San Andrés se ubica en la capilla del antiguo Convento de la madre de Dios, fundado en 1.548, desamortizado en 1.836 y vendido en 1.842.

En esta última fecha fue derribada la iglesia original de San Andrés, y se trasladó la antigua parroquia desde el centro de la plaza a la capilla del mencionado convento.

En 1.853 se adjudican las obras de arreglo de la sacristía y antesacristía, concluidas las obras en 1.854 por Pedro León, que ofrece como mejora la pavimentación de la iglesia.

Diversas vicisitudes y abandonos jalonan la vida de este establecimiento religioso hasta el proceso de rehabilitación emprendido por el arquitecto, y catedrático, Francisco Morales Hernández entre 1.858 y 1.861.

El 17 de agosto de 1.861 se acuerda iniciar las obras de reforma y reparación, tres años después del inicio del expediente y de estar cerrada la iglesia por ruinosa.

Las obras las dirige el arquitecto Francisco Morales, ateniéndose a las direcciones de la Junta de Reparación de la Iglesia, olvidando el proyecto por él redactado para la construcción de una iglesia de nueva planta.

"...que se derribe la vóbeda de la única nabe que constituye el templo, así como las de las piezas de la sacristía, que hayan de repararse por estar ruinosas: que en la parte interior de la referida única nabe, se formen capillas, que se comuniquen las unas con las otras, ya para darle más seguridad a aquella, como más extensión al templo..."

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Estado General: El estado de conservación es aceptable, aunque sería precisa la restauración de la fachada.ANÁLISIS

DATOS ADMINISTRATIVOS


PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Conjunto urbano

Propuesta de accion: Restauración de la fachada.Usos recomendados: IGLESIA

Obras recomendadas: Obras de consolidación, conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64531

Parcela:03

DestinoRegimen:PV

Uso:RELIGIOSO

Tipologia:EDIFICIO SINGULAR

Superficie del solar: 973Superficie construida: 1.199

Coef. de Edif: 1,23

Ampliaciones:No se permiten.

Nivel: a

Condiciones de aprovechamiento Condiciones volumétricasm2

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DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ANÓNIMO, Historia del obispado de Badajoz, continuación del Solano, Badajoz, Caja Rural, 1.945, tomo 1, páginas: 56, 265ARAYA, C. Y RUBIO, F. Guía artística de la ciudad de Badajoz, Badajoz, Diputación, 1.995, páginas 88-91DIARIO HOY, 12 de abril 1.964GÓMEZ TEJEDOR, M.D."Historia de la plaza de San Andrés" en Revista Alminar, nº 22, Badajoz, 1.981, páginas 10-11GUÍA, Guía de forasteros. Centenario de Colón y ferias, Badajoz, tipografía Uceda, 1.892, página 63.RUBIO GARCÍA, F. "Noticias de la Parroquia de San Andrés de Badajoz" en Revista de estudios Extremeños, Badajoz, 1.987,


páginas 417-444SOLAR, A. Y CIDONCHA,M de. Nobiliario de Badajoz, Badajoz, casa Arqueros, 1.944, página 193.


64531 23-

Época: SIGLO XVI Y SIGUIENTESEstilo: A INVESTIGAR

DESCRIPCION:

Edificación de dos plantas actualmente utilizada como vivienda, con la planta baja comercial, bar, construida sobre el solar que ocupaba el Convento de la Madre de Dios, al que probablemente pertenezcan la base de esta construcción.

La fachada se compone con un portón en la planta baja formado por arco rebajado y un hueco adintelado abierto a un balcón en la planta primera..

DATOS HISTORICOS:

El Convento de la Madre de Dios fue fundado en 1.548, desamortizado en 1.836 y vendido en 1.842.

Uso: VIVIENDA. BAJO COMERCIAL: BAR


Nombre: Convento de la Madre de DiosClasificación: Arquitectura singular con


Dirección: Madre de Dios, 4



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Estado General: El estado de conservación es deficiente siendo necesario un estudio pormenorizado al objeto de datar e identificar los elementos de esta edificación que pudieran proceder del convento de la Madre de Dios

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:APR-1

Manzana:64531

Parcela:23

DestinoRegimen:PV / LI

Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFICACIÓN SINGULAR

Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de la fachada con el estudio pormenorizado de la sección de esta edificación hacia la calle.Rehabilitación interior.

Usos recomendados: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL

Obras recomendadas: Restauración de la fachada. Rehabilitación interior.Acondicionamiento.Consolidación, conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 1,00

Ampliaciones:No se permiten, sin un estudio previo arqueológico e histórico-artístico que determine los elementos tipológicos de interés, y se estudie de forma pormenorizada su relación con la Iglesia. En cualquier caso la fachada no deberá superar las dos plantas.


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64535 01-

Época: SIGLO XVIIIEstilo: TRADICIONAL

DESCRIPCION:

Edificación unifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela con fachada principal a la calle Martín Cansado, de 16,00 metros de longitud, que da la vuelta a la calle Cristóbal Oudrid, con una longitud de fachada de 52,00 metros, ocupando todo el fondo de la manzana, y con 11,00 metros de fachada a la calle San Sisenando.

De dos alturas, la fachada principal se compone con un orden de 4 X 2, que responde a dos plantas y cuatro huecos por planta. Se remata con cornisa de gran cuerpo. En la planta primera los huecos se abren con balcones apoyados sobre ménsulas, y en la planta baja los huecos se cierran con rejas fuera del plano de la fachada, respondiendo a su tipología rural y remitiéndonos a épocas pretéritas.

Esta edificación conserva el patio trasero de la tipología rural tradicional. En la fachada a la calle Cristóbal Oudrid se situaba el área de servicio donde se abre el portón de acceso de carruajes y los huecos a nivel de la calzada, de bodega y sótanos. La falta de orden en los huecos de esta fachada responde a su carácter de fachada de servicio con la apertura posterior de algunos huecos. Se abre ahora, la puerta principal, enmarcada con piedra.

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Uso: VIVIENDA UNIFAMILIAR


Tipología:EDIFICACIÓN UNIFAMINIAR ENTRE MEDIANERAS

Nombre: Casa CarapetoClasificación: Tradicional decimonónico dos

plantas, dos plantas y doblado.

Dirección: Martín Cansado, 30



Estado General: El estado general es bueno, bien conservada. Se aprecia vegetación en los canalones, lo que puede avisar de los trabajos de mantenimiento necesarios.

Descripcion: Carpintería de madera, en la puerta de acceso con roblones y portezuela, rural.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64535

Parcela:01


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de la fachada.Usos recomendados: VIVIENDA.

Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.


Coef. de Edif: 0,99

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2, siempre que no desvirtúe los valores de la casa original.


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64535 02-

Época: SIGLO XIXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación unifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela de 6,00 metros de fachada y 26, 00 metros de fondo.

De dos plantas de altura y planta de doblados, la fachada se compone con un orden de huecos de 2 X 3, dos huecos por planta en los tres niveles, respondiendo a la evolución de tipología rural conocida como media casa. Se remata con cornisa.

Los huecos se enmarcan con molduras sencillas, más trabajadas en la planta principal, donde se abren balcones. Sobre la planta primera se establece una moldura que puede responder al remate de la edificación, siendo la planta de doblados de construcción posterior. Los huecos de este último son pequeños, decorados con alfiz.

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Nivel de protección: c

Tipología:EDIFICACIÓN UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS

Clasificación: Tradicional decimonónico dos plantas, dos plantas y doblado.




Estado General: El estado general es bueno, bien conservada. Sería conveniente la restauración del paramento de fachada y la consolidación de la planta de doblados como planta segunda, estudiándose la composición de la fachada.

Descripcion: Carpintería de madera en la puerta de acceso con roblones y portezuela rural.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64535

Parcela:02


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración del paramento de fachada.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada, conservación, mantenimiento y mejora.

Obras permitidas: Consolidación de la planta de doblados como planta


Coef. de Edif: 1,31

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2, teniendo la posibilidad de transformar la planta de doblados en una planta segunda.


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64535 09-


DESCRIPCION:

Edificación unifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela con 6,00 metros de longitud de fachada y 32,00 metros de fondo.

De dos plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 2 X 2, dos plantas y dos huecos por planta, respondiendo a la tipología tradicional de la media casa rural. Se remata con cornisa moldurada sencilla.

Los huecos se forman con arcos escarzanos en la planta baja y en la planta primera son adintelados, enmarcados con pilastras, esbeltos y de grandes proporciones. En esta planta se abren con balcones.

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Estado General: El estado general es bueno, bien conservada. Sería conveniente la restauración de la fachada eliminando elementos añadidos, unificando materiales de acabados y carpinterías.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64535

Parcela:09


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada, eliminando elementos añadidos.Tratamiento unitario de los materiales de fachada , en todas las plantas, fundamentalmente en carpinterías y persianas exteriores.

Usos recomendados: VIVIENDA UNIFAMILIAR

Obras recomendadas: Restauración de la fachada, conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.


Coef. de Edif: 1,31

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2, pudiendo estudiar la posibilidad de aumentar la edificación en una segunda planta.


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64535 10-


DESCRIPCION:

Edificación unifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela en esquina, con fachada principal a la calle Martín Cansado, de 11,00 metros de longitud, y con 23,00 metros de fachada a la calle Madre de Dios.

De dos plantas de altura, la fachada principal, hacia la calle Martín Cansado, se compone con un orden de huecos de 3 X 2, dos plantas y tres huecos por planta. El acceso se sitúa en el centro respondiendo a la tipología tradicional. Se remata con cornisa.

Los huecos se enmarcan con molduras sencillas de fábrica y en la planta primera se abren con balcones.

En la fachada a la calle Madre de Dios, fachada secundaria, se presenta el testero de los faldones de la cubierta. En ella se situaba el área de servicio accesible mediante un portón en la tapia que esconde la existencia del patio interior trasero. Los huecos, establecidos con un orden de tres huecos por planta, tienen en la planta primera paños de baranda paramentados con el plano de fachada.

El hueco de acceso se enmarca con mármol blanco.

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Estado General: Se están realizando obras sobre la misma.Descripcion: Carpintería de madera pintada. Persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64535

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Rehabilitación interior, con la puesta en uso de la edificación.Restauración de la fachada.

Usos recomendados: VIVIENDA UNIFAMILIAR

Obras recomendadas: Consolidación, rehabilitación interior, restauración de la fachada, conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.


Coef. de Edif: 1,06

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2/m2


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64535 17,18-


DESCRIPCION:

Se trata de dos edificaciones plurifamiliares entre medianeras, construidas sobre parcelas similares, de 7,00 metros de fachada y 22,00 metros de fondo, construidas con un proyecto similar, adosadas, no simétricas.

De tres plantas de altura, responden a un programa funcional de una vivienda por planta y edificación, incluida la planta baja.

En la fachada es apreciable un lenguaje formal racionalista, patente en la libertad de composición de los huecos, dos por planta y edificio, con un pequeño balcón en la planta primera, con las barandillas de líneas horizontales con cerrajería tubular montada sobre un pretil de fábrica; en las rejas de los huecos de la planta baja, de barrotes horizontales; en el diseño de los guardapolvos sobre los huecos, escueto y sencillo, de líneas horizontales; en la decoración de fachada, con molduras sencillas formadas por resaltes en la fábrica de ladrillo, que unen los huecos en las plantas superiores.

El paramento de fachada es liso y la fachada carece de remate superior.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología: DOS EDIFICACIONES PLURIFAMILIARES ENTRE MEDIANERAS

Clasificación: Racionalismo

Dirección: San Sisenando, 47,45



Estado General: El estado de conservación es deficiente, principalmente en fachada, proponiendo una restauración a corto plazo con el fin de evitar un mayor deterioro del edificio, unificando materiales en las carpinterías exteriores, recuperando las originales, evitando la colocación de cajas de persianes de PVC vistas en los huecos, respetando las dimensiones originales de las ventanas y puertas balconeras..

Descripcion: Carpinterías de madera.Las nuevas de aluminio anonizado en su color y de hierroen un acceso. Persianas de PVC.

ANÁLISIS







Propuesta de accion: Restauración urgente de la fachada, incidiendo en los revocos y pinturas de acabado del paramento.

Unificar criterios de elección de carpinterías exteriores, volviendo al diseño y material original, tanto en ventanas como en puertas.

Adecuación de fachada con colores mas acordes con el momento de la construcción.

Restitución de huecos originales.Usos recomendados: VIVIENDAS

Obras recomendadas: Restauración de la fachada.Acondicionamiento, conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64535

Parcela:17,18


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,72

Ampliaciones:No se permiten ampliaciones.


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64548 02-

Época: SIGLO XVIIIEstilo: TRADICIONAL

DESCRIPCION:Edificación unifamiliar entre medianeras construida sobre una parcela con fachada a la calle López Prudencio, con una longitud de 10,00 metros y con todo el fondo de la manzana, unos 47,00 metros, abriéndose a la calle San Blas con una longitud de fachada de 4,00 metros.

De dos plantas de altura, con una tercera planta retranqueada, la fachada se compone de forma tradicional con un orden de huecos de 3 X 2, con el acceso por el hueco central.

Los huecos son adintelados, se enmarcan con molduras sencillas de factura posterior, y en la planta primera se abren con balcones apoyados sobre molduras. El hueco de acceso se enmarca con jambas y dintel de granito.

La fachada se remata lateralmente con pilastras, simulando sillares en la planta baja, y doblada en la planta primera. Superiormente se remata con una cornisa, de bastante desarrollo, que recoge el escudo de armas existente sobre el hueco central de la planta primera..

DATOS HISTORICOS:En la fachada, existe un escudo de armas de piedra, cuya descripción es: cinco crecientes de plata cargados de una estrella de oro entre las puntas.

Pertenece a la familia de los Chapín, soldados y regidores de Badajoz. Tenían en este lugar su casa solariega documentada desde 1.701, aunque la familia estaba afincada en Badajoz al menos desde principios del siglo XVII. A lo largo del siglo XVIII fue utilizada en ocasiones como sede del Capitán General de Extremadura.

Uso: VIVIENDAS



Nombre: Casa de los ChapínClasificación: Tradicional decimonónico dos

plantas, dos plantas y doblado.

Dirección: José López Prudencio, 6



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Estado General: El estado de conservación de esta edificación es bueno, aunque sería importante la unificación de criterios de carpinterías utilizándose materiales tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64548

Parcela:02


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de la fachada con la unificación de materiales de carpintería y acabados utilizando técnicas y materiales tradicionales.

Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 2,01

Ampliaciones:Se podrán permitir obras de ampliación (aquellas en las que la reorganización constructiva se efectúa sobre la base de un aumento de la superficie construida original), mediante la colmatación o edificación de nueva planta sobre los espacios no cualificados del solar, hasta alcanzar una edificabilidad de 2,5 m2/m2


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DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:SOLAR Y CODONCHA, "Nobilario e Badajoz", Badajoz, 1.944, página 85.


64548 03-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar entre medianeras construida sobre una parcela con fachada a la calle López Prudencio, con una longitud de 10,00 metros y con un fondo de 28,00 metros.

Actualmente, el uso de esta edificación es el de Club Taurino, con un programa funcional que incluye un bar en la planta baja y museo-sala de conferencias en las plantas superiores.

De tres plantas de altura, y una planta de doblados, la fachada se compone con un orden de huecos de 4 X 4, con el acceso por un hueco extremo de la parcela.

En la composición de fachada es apreciable el empleo de un lenguaje formal ecléctico, que se hace patente en el tratamiento superficial del paramento y en las formas no académicas de los huecos, diferentes en todas las plantas.

El orden de la fachada se establece, distinguiendo la planta baja con el paramento avitolado, enmarcando las dos plantas superiores con pilastras en los extremos de la fachada, separando estas dos plantas con molduras, y estableciendo la cornisa de remate sobre la segunda planta, diferenciando así la tercera, como planta de desvanes, que además tiene los huecos de menor tamaño.

Los huecos se abren con balcones en las plantas primera y segunda.

Uso: CLUB TAURINO



Nombre: Club TaurinoClasificación: Tradicional decimonónico tres

plantas, tres plantas y doblado.




Estado General: El estado de conservación de esta edificación es aceptable, aunque sería importante la unificación de criterios de carpinterías utilizándose materiales tradicionales, la supresión de los aparatos de aire acondicionado sobre la fachada y el acabado del paramento con colores más suaves.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64548

Parcela:03


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de la fachada con la unificación de materiales de carpintería y acabados utilizando técnicas y materiales tradicionales, evitando los elementos añadidos sobre el paramento de fachada y los colores actuales.


Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.Obras de restauración en la fachada.


Coef. de Edif: 3,11



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m2

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64548 04-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela de 19,00 metros de fachada y un fondo variable de 28,00 a 31,00 metros.

Decimonónica, interiormente se rehabilita a mediados del siglo XX, como se puede apreciar en los solados del zaguán y en la escalera de distribución.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 5 X 3, y se remata con antepecho de fábrica apilastrada, con jarrones, sobre la cornisa. Se establecen pilastras de doble orden en las plantas superiores, entre los huecos, y rematando lateralmente la fachada. Los huecos son adintelados y se abren con balcones en las plantas superiores. Se enmarcan con molduras sencillas y dos de ellos se cierran con carpintería de madera, respetando las barandillas de los balcones.

La fachada se divide horizontalmente con distintas molduras siguiendo la línea del vuelo de los balcones..

DATOS HISTORICOS:

En el zaguán en la reja de la puerta aparece la fecha de 1.892

En el siglo XIX, tras su fundación en 1.855, se estableció en ella la Escuela Normal de Maestras.

Uso: VIVIENDAS



Clasificación: Tradicional decimonónico tres plantas, tres plantas y doblado.




El periodista y escritor Díaz y Pérez, en 1.892, nos dice:"...más abajo está la (casa ) que ocupa hoy la Escuela Normal de Maestras, edificada por Gabriel Bogea y hoy propiedad de Dª Laura Albarrán de Santaella.."

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Estado General: El estado de conservación de esta edificación es bueno.ANÁLISIS







Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64548

Parcela:04


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 1,99

Ampliaciones:Se podrán permitir obras de ampliación (aquellas en las que la reorganización constructiva se efectúa sobre la base de un aumento de la superficie construida original), mediante la colmatación o edificación de nueva planta sobre los espacios no cualificados del solar, hasta alcanzar una edificabilidad de 2,5 m2/m2


m2

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DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:DÍAZ Y PÉREZ, N. "La calle de Calatrava" en Nuevo Diario de Badajoz, 9 de julio de 1.892.


64548 05-

Época: MEDIADOS DEL SIGLO XXEstilo: RACIONALISTA MONUMENTALISTA

DESCRIPCION:

Edificio de viviendas en esquina, entre la calle Lópoez Prudencio y la plaza de San Andrés, construido sobre una parcela de 190 m2, curvada en la esquina.

De tres plantas de altura, tiene sobre la esquina un torreón, enfatizando este punto, similar a las esquinas de otros edificio proyectados por el mismo arquiteto: entre la calle Pedro de Valdivia y la Ronda del Pilar, y entre las calles Gómez de Solís y Santo Domingo.

Otra peculiaridad de estas esquinas es es empleo similar de los materiales de acabado, paramento de ladrillo visto (plaquetas) y mortero simulando piedra natural, en las pilastras que componen la fachada, en las cornisas, antepechos, vuelos y enmarcando los huecos..

DATOS HISTORICOS:

Construido según proyecto redactado por el arquitecto Eduardo Escudero Morcillo, a mediados del siglo XX.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICIO DE VIVIENDAS EN ESQUINA

Clasificación: Racionalismo monumentalista




Estado General: El estado de conservación es bueno.ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Plaza de San Andrés

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64548

Parcela:05


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Obras recomendadas: Obras de conservación, de mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 3,04



m2

m2 m2/


64548 06-


DESCRIPCION:

Edificio de viviendas entre medianeras construido sobre una parcela de 14,5 metros de longitud de fachada, y forma en L, con un fondo de 14,50 metros y ancho 5,50 metros.

De dos plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 5 X 2, y se remata con antepecho de fábrica y balaustrada, sobre la cornisa apoyada sobre ménsulas.

Los huecos de la planta primera son adintelados, se enmarcan con molduras y tienen guardapolvos moldurado, apoyado en pequeños capiteles a modo de ménsulas, con decoración en los frontones. Se abren con balcones.

La fachada en la planta baja, mantiene el número de huecos, pero se encuentran muy transformados por el local comercial instalado, habiéndose aplacado con mármol el paramento.

.

Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es deficiente, precisando la restauaración de la fachada, evitando los aplacados, restituyendo los huecos originales, y utilizando técnicas y materiales tradicionales.

Descripcion: Carpinterías de aluminio y persianas enrollables.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Condiciones del entorno: Plaza de San Andrés

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64548

Parcela:06


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada con la restitución de los huecos de la planta baja, la unificación de materiales de carpintería y acabados utilizando técnicas y materiales tradicionales, evitando los elementos añadidos sobre el paramento de fachada y los anuncios y carteles que no cumplan la normativa existente para edificios con fachadas protegidas.


Obras recomendadas: Obras de restauración de la fachada.

Obras de conservación, mantenimiento y mejora.

Obras permitidas: Ampliación de una tercera planta.


Coef. de Edif: 2,13



m2

m2

m2 m2/


64548 09-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 10,00 metros de fachada y 13,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 3 X 3, con el acceso por el hueco central. Todos los huecos están desplazados en la fachada, existiendo en la planta baja un cuarto hueco de acceso a las plantas superiores.

La fachada se remata con un pequeño antepecho sobre la cornisa, y se divide con una pequeña moldura siguiendo la línea del vuelo de los balcones.

Los huecos son adintelados y se enmarcan con molduras sencillas, abiertos con balcones en las plantas superiores. Actualmente se cierran con rejas los huecos de la planta primera, debido a obras recientes..

DATOS HISTORICOS:La fachada responde a un proyecto de reforma redactado por el arquitecto Francisco Vaca en 1.927.

Uso: VIVIENDAS



Estado General: El estado de conservación de esta edificación es aceptable, aunque sería importante la unificación de criterios de carpinterías utilizándose materiales tradicionales, la supresión de las rejas añadidas sobre la fachada, y la restauración del paramento de la fachada.

ANÁLISIS


Dirección: San Blas, 15,17





PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Restauración de la fachada con la unificación de materiales de carpintería y acabados utilizando técnicas y materiales tradicionales, evitando los elementos añadidos.




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64548

Parcela:09


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,98

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución la edificabilidad será de 2,5 m2/m2

Nivel: c


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, s/n, año 1.927


64548 10-


DESCRIPCION:

Edificación tradicional decimonónica de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela de 10,00 metros de fachada y 13,50 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 3 X 3, con el acceso por el hueco central, aunque en la planta baja todos los huecos se abren con puertas.

La fachada se remata con cornisa, y se divide con una pequeña moldura siguiendo la línea del vuelo de los balcones.

Los huecos son adintelados. Se decoran con molduras sencillas formando frontones y se abren con balcones en las plantas superiores.

Uso: VIVIENDAS



Estado General: El estado de conservación de esta edificación es deficiente, sería importante la unificación de criterios de carpinterías utilizándose materiales tradicionales y la restauración del paramento de la fachada.

ANÁLISIS







PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Restauración de la fachada con la unificación de materiales de carpintería y acabados utilizando técnicas y materiales tradicionales.




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64548

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,71

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución la edificabilidad será de 2,5 m2/m2

Nivel: c


m2

m2

m2 m2/


64548 11-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: HISTORICISTA

DESCRIPCION:

Edificación unifamiliar entre medianeras, construido sobre una parcela de 15,00 metros de longitud de fachada y 18, 00 metros de fondo.

De dos plantas de altura, tiene una tercera planta en parte de la edificación, formalizando un torreón.

La composición de los huecos de fachada se organiza de forma tradicional en las plantas baja y primera, con 3 huecos por planta y el acceso en el hueco central. Los huecos de la tercera planta, dos de un tamaño menor, se componen de forma simétrica sobre un hueco extremo de la planta inferior, significándose este hueco de la planta primera por la mayor decoración, con molduras sobre el frontón con formas mixtilíneas, alfiz geminado y chapiteles.

El hueco de acceso, formado por arco de medio punto, se enmarca con granito, siguiendo la forma del hueco, con dovelas.Con el mismo material se aplaca el zócalo, se enmarca la fachada lateralmente y se construye las cornisas de remates a distintas alturas de la edificación.

El resultado de la obra difiere del proyecto ligeramente, manteniendo el estilo historicista señorial..

DATOS HISTORICOS:

Se construye según proyecto firmado por el arquitecto Antonio Llanes en 1.927..




Nombre: Casa del conde de la OlivaClasificación: Historicismo




Estado General: El estado de conservación de esta edificación es bueno, aunque sería importante la supresión de las rejas añadidas sobre la fachada, y la consideración del material de cubrición del torreón.

Gestión: Se propone su inclusión en el inventario de la Junta de Extremadura..

ANÁLISIS

Intervenciones realizadas



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64548

Parcela:11


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Supresión de las rejas añadidas en fachada.

Sustitución del material de cubrición del torreón.

Usos recomendados: VIVIENDA.



Coef. de Edif: 2,46

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2 / m2


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, número 875, año 1.927.LOZANO, M. Y CRUZ, M. La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo. Mérida, Asamblea de Extremadura, 1.995, páginas 235-237


64548 12-

Época: PRINCIPIOS DEL SIGLO XXEstilo: NEOÁRABE POPULAR

DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar decimonónica de tres plantas construida sobre una parcela de 11,00 metros de fachada y 24,00 metros de fondo.

La fachada se compone con un orden de 4 X 3, manteniéndose la composición de los huecos en la planta baja. Se remata con cornisa. Es apreciable el empleo de un lenguaje formal historicista con huecos formados con arcos lobulados en las plantas superiores donde se enmarcan con molduras y se abren con balcones. En la planta baja son adintelados.

El paramento de fachada es liso en el que se aprecian distintas intervenciones..

DATOS HISTORICOS:

Hay documentación que señala que su propietario, Vicente Gómez Ruiz, amplió esta edificación -todo el lateral derecho de la fachada, añadiendo un vano más -en el año 1.925, según proyecto del arquitecto Rodolfo Martínez quien también dirigió las obras. El mal estado del paramento en la segunda planta permite apreciar esta ampliación.

.

Uso: VIVIENDAS



Clasificación: Historicismo




Estado General: El estado de la edificación es deficiente. El edificio se encuentra parcialmente cerrado y parcialmente en obras, lo que nos puede indicar que las obras que afecten a la fachada no mantengan un criterio unitario en cuanto a materiales de acabado en carpinterías y en el paramento de fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64548

Parcela:12


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Rehabilitación integral, incluyendo la restauración de la fachada.

Obras recomendadas: Rehabilitación interior.Restauración de la fachada.


Coef. de Edif: 3,02

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución, se permite una edificabilidad de 2,5 m2 / m2


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, nº 405, año 1.925.


64548 14-

Época: PRIMER TERCIO DEL SIGLO XX (1921)Estilo: HISTORICISTA. NEOÁRABE

DESCRIPCION:

Edificio historicista de tres alturas que singulariza la esquina que forman las calles López Prudencio y Arco Agüero.

El lenguaje formal empleado en fachada responde a un estilo Neoárabe de alto nivel, abundando en tópicos andalucistas con rejerías, azulejos o cerámicas decorativas. Se definen en fachada, un cuerpo singular en la esquina y dos cuerpos laterales contra las edificaciones colindantes a modo de torreones. Estos cuerpos, de planta cuadrada se cubren con teja con los aleros visto. El resto del edificio se remata con un pretil de fábrica mixtilíneo sobre cornisa poco decorada.

El paramento en planta baja está avitolado, donde se abren los huecos adintelados. Ha sido muy dañada por los locales comerciales; en la planta primera los huecos se forman con arcos de herradura que se trasmite a la carpintería con efecto muy decorativo y alfiz que enmarca cerámica vidriada.

Sobre los huecos que definen los torreones se establece tejaroz decorativo, y se abren con balcones con vuelos formados con cerámica vidriada azul y blanca y con ménsulas formadas por perfiles metálicos. El resto de los huecos se forma con ventanas con pretil de fábrica; en la planta segunda los huecos se forman con arcos de medio punto, decorados con alfiz hundido aplacado con cerámica y antepechos de fábrica y rejería.

Los cuerpos laterales y el central se enmarcan con pilastras formadas por sillares construidos con mayor espesor en la fábrica del cerramiento..

Uso: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL/TERCIARIO


Tipología:EDICICACIÓN PLURIFAMILIAR EN ESQUINA ENTRE MEDIANERAS


Dirección: Arco Agüero, 19



DATOS HISTORICOS:

Se atribuye a Adel Pinna, sin documentar esta afirmación, ya que el proyecto lo firma el maestro de obras Manuel Martínez Mas en 1.921.

.

Estado General: Se mantienen todos los elementos de fachada del edificio, aunque sería conveniente la restauración general de la fachada, que precisa mejor conservación y mantenimiento, evitándose un mayor deterioro.

ANÁLISIS




PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Supresión y/o sustitución de los carteles y anuncios de fachada.

Restauración de la fachada con la unificación de materiales de carpintería y acabados utilizando técnicas y materiales tradicionales, evitando los elementos añadidos sobre el paramento de fachada.

Usos recomendados: RESIDENCIAL

Obras recomendadas: Conservación y mantenimiento. Restauración y consolidación. Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64548

Parcela:14


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,77

Ampliaciones:No se permiten ampliaciones.

Nivel: b


m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, nº 10, año 1.921.J.M. PAGÉS "Arquitectura del primer tercio del siglo XX en Badajoz" diario HOY, 11 de abril 1.981.ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VIAS Y OBRAS, número 10, año 1921.LOZANO, M.y CRUZ M. La arquitectura en Badajoz y Cáceres. Del eclecticismo fin de siglo al racionalismo. Mérida, Asamblea de Extremadura, 1995, páginas 245-247.


64552 01 y 25-

Época: SIGLO XIX Y ANTERIOREstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras, construido sobre una parcela en esquina, con 14,00 metros de longitud de fachada a la calle Bravo Murillo, definida como fachada principal y 9,00 metros a la calle Sepúlveda, parcela 01 de la manzana, y una parcela con 13,00 metros de longitud de fachada, hacia la calle Sepúlveda, parcela 25 de esta manzana.

De dos plantas de altura, se remata con cornisa, con mayor molduración hacia la calle Bravo Murillo, que da la vuelta a la esquina de forma curva.

Los huecos son adintelados, con balcones en las plantas superiores, carentes de elementos decorativos. La fachada se protege con un zócalo construido con un pequeño resalte en la fábrica del cerramiento y diferenciado por la pintura.

.

Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS


Dirección: Bravo Murillo, 20



Estado General: El estado de conservación es deficiente. Precisa trabajos de conservación, mantenimiento y mejora, con la consolidación de elementos estructurales y de fachada donde fuese preciso.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64552

Parcela:01

DestinoRegimen:PV/LI

Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con la consolidación de la misma y mejora, eliminando elementos añadidos en fachada tales como aparatos de aire acondicionado.

Sería necesario el estudio de la cubierta, que presenta el piños ciego a fachada.

Usos recomendados: VIVIENDAS.

Obras recomendadas: Restauración de la fachada, consolidación, conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.


Coef. de Edif: 2,07

Ampliaciones:No se permiten. Es necesario el estudio del bajo cubierta que actualmente se presenta a la fachada.

Se permite una edificabilidad de 1,75 m2/ m2 en caso de sustitución.


m2

m2

m2 m2/


64552 06-


DESCRIPCION:

Edificación unifamiliar entre medianeras construida sobre una parcela de 9,00 metros de fachada y 23,00 metros de fondo.

De dos plantas de altura, la fachada se compone de forma tradicional con un orden de huecos de 3 X 2, que responde a dos plantas y tres huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a la calle.

El acceso se sitúa centrado en la fachada, por el "caño" original que conducía al corral, en la tipología rural tradicional.

Todos los huecos son adintelados, con guardapolvos, apoyados sobre ménsulas en la planta primera. En esta planta los huecos se abren con balcones, de igual forma apoyados sobre ménsulas. Se han colocado rejas completas recientemente, sobre las barandillas de los balcones, acusando una adaptación posterior.

La fachada se remata con antepecho de fábrica apilastrada sobre la cornisa..

DATOS HISTORICOS:

Tradicional, como hecho no cronológico, sino como proceso transformado y transmitido en el tiempo.

.

Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es deficiente. Se precisa la restauración de la fachada, con materiales y técnicas tradicionales.

Descripcion: Carpinterías de aluminio.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con la supresión de las rejas añadidas y el tratamiento unitario de los materiales de acabados y carpinterías, con materiales y técnicas tradicionales.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada,

Obras de conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64552

Parcela:06


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 1,82

Ampliaciones:No se permiten ampliaciones. En caso de sustitución, se permite una edificabilidad de 1,75 m2 / m2

Nivel: c


m2

m2

m2 m2/


64552 07-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar entre medianeras construida sobre una parcela de 7,50 metros de fachada y 22,00 metros de fondo.

De dos plantas de altura y planta de doblados, la fachada se compone de forma tradicional con un orden de huecos de 3 X 3, que responde a tres plantas y tres huecos por cada nivel. Se ha construido una cuarta planta, sobre la planta de doblados. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a la calle.

El acceso se sitúa centrado en la fachada, por el "caño" original que conducía al corral, en la tipología rural tradicional, evolucionada en este caso al hacerse plurifamiliar.

Todos los huecos son adintelados, con molduras sencillas en las plantas baja y primera. En la planta primera los huecos se abren con balcones.

La fachada se remata con cornisa más señalada sobre la planta primera, lo que nos puede indicar la construcción posterior de la segunda planta como planta de doblados, con huecos en fachada más pequeños. Sobre esta planta se establece una nueva cornisa, y se remata la edificación con balaustrada entre pilastras.

El paramento de la planta baja se ha modificado con elementos añadidos..

DATOS HISTORICOS:Tradicional, como hecho no cronológico, sino como proceso transformado y transmitido en el tiempo.

Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICIO DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS





Estado General: El estado de conservación es aceptable.ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con la supresión de los elementos añadidos y el tratamiento unitario de los materiales de acabados y carpinterías, con materiales y técnicas tradicionales.

Eliminar la cuarta planta añadida en fachada como bajo cubiertas.




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64552

Parcela:07


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,81

Ampliaciones:No se permiten. Se ha construido una cuarta planta, que habría que eliminar.

En caso de sustitución se permite una edificabilidad de 1,75 m2 / m2 y dos plantas.

Nivel: c


m2

m2

m2 m2/


64552 08-


DESCRIPCION:


De tres plantas de altura , la fachada se compone con un orden de huecos de 2 X 3, que responde a tres plantas y dos huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a la calle, respondiendo a la evolución de la tipología de la media casa rural extremeña.

Todos los huecos son adintelados, con molduras sencillas en las plantas primera y segunda, donde se abren con balcones.

La fachada se remata con cornisa.

El paramento de la planta baja se ha modificado con elementos añadidos..

DATOS HISTORICOS:

Tradicional, como hecho no cronológico, sino como proceso trasformado y transmitido en el tiempo.

Uso: VIVIENDAS



Estado General: El estado de conservación es aceptable, rehabilitada recientemente, no obstante sería necesaria la unificación de materiales de acabado de paramento y carpinterías, utilizando ténicas y materiales tradicionales.

ANÁLISIS







PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con la supresión de los elementos añadidas y el tratamiento unitario de los materiales de acabados y carpinterías, con materiales y técnicas tradicionales.




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64552

Parcela:08


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,20



Nivel: c


m2

m2

m2 m2/


64552 09-


DESCRIPCION:


De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de huecos de 3 X 3, que responde a tres plantas y tres huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a la calle. El acceso se sitúa centrado en la fachada, por el "caño" original que conducía al corral, en la tipología rural tradicional, evolucionada en este caso al hacerse plurifamiliar.

Los huecos se forman con arcos escarzanos en la planta baja, y son adintelados, con molduras sencillas en las plantas primera y segunda, donde se abren con balcones.

La fachada se remata con cornisa..

DATOS HISTORICOS:


Uso: VIVIENDAS



Estado General: El estado de conservación es aceptable.ANÁLISIS







PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con la supresión de los elementos añadidas y el tratamiento unitario de los materiales de acabados y carpinterías, con materiales y técnicas tradicionales.

Usos recomendados: VIVIENDA

Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64552

Parcela:09


Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFIFCACIÓN DENSA


Coef. de Edif: 2,78


Nivel: b


m2

m2

m2 m2/


64552 10-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica plurifamiliar de viviendas, construida sobre una parcela en esquina en el cruce de las calles Bravo Murillo y Venegas, con una longitud de fachada de 9,00 y 8,00 metros respectivamente.

La fachada principal, hacia la calle Bravo Murillo, se compone con un orden tradicional de huecos de 3 X 3, que responde a tres plantas y tres huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a esta calle. El acceso se sitúa centrado en la fachada, respondiendo a la tipología rural tradicional, evolucionada en este caso al hacerse plurifamiliar.

La fachada a la calle Venegas, compuesta con un orden de huecos de 2 X 3, presenta huecos ciegos en la planta baja y segunda.

Los huecos se forman con arcos escarzanos en la planta baja y son adintelados en el resto. Se enmarcan con molduras sencillas de fábrica. En las planta primera y segunda se abren con balcones hacia la calle Bravo Murillo, y con paños de baranda hacia la calle Venegas. Los vuelos de los balcones se apoyan sobre ménsulas, con mayor decoración en la planta primera, con cabezas de diosas.

.

Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es aceptable, con las carpinterías y persianas tradicionales y la composición de la fachada principal sin alteraciones, no obstante tiene construcciones sobre la cubierta, constituyendo una 4ª planta que habría que suprimir.

Descripcion: Carpintería de madera, persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO

AreaNormativa:1

Manzana:64552

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFICACIÓN

Nivel: c


Propuesta de accion: Supresión de los recrecidos sobre la cubierta, paramentados con la fachada.

Mantenimiento y recuperación de carpinterías de madera originales.



ANTIGUO DENSA


Coef. de Edif: 3,83

Ampliaciones:No se permiten. Habría que suprimir la construcción sobre la cubierta.



m2

m2

m2 m2/


64552 11-


DESCRIPCION:

Edificación originalmente unifamiliar entre medianeras construida sobre una parcela de 11,00 metros de fachada y 20,00 metros de fondo.

De dos plantas de altura, la fachada se compone de forma tradicional con un orden de huecos de 3 X 2, que responde a dos plantas y tres huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a la calle.

El acceso se sitúa centrado en la fachada, por el "caño" original que conducía al corral, en la tipología rural tradicional, actualmente ocupado por la vivienda en planta baja. La escalera de acceso a la vivienda de la segunda planta se introduce en el zaguán. El hueco en fachada se decora con alfiz moldurado.

Todos los huecos son adintelados enmarcados con molduración sencilla, con guardapolvos en la planta primera. En esta planta los huecos se abren con balcones, apoyados sobre ménsulas decoradas con cabezas de diosas. Se han colocado rejas completas recientemente, sobre las barandillas de los balcones, acusando una adaptación posterior.

La fachada se remata con antepecho y balaustrada sobre la cornisa mensulada.

La casa principal tiene una edificación anexa, abierta a la calle con el nº 15, de una planta, con huecos adintelados.

Esta edificación puede responder a una ampliación construida sobre antiguos corrales de servicio.

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Uso: VIVIENDAS




Dirección: Benegas, 15



DATOS HISTORICOS:

En el zaguán, con huecos tradicionales de medio punto, en la cancela se pueden leer las iniciales A.G., correspondientes a Antonio Gervás, propietario que la adquirió a la condesa de Fernán Núñez a mediados del siglo XIX.

.

Estado General: El estado general es aceptable, aunque debieran suprimirse las rejas añadidas en fachada.Descripcion: Esta edificación con una y dos plantas de altura, es colindante con una edificación de tres plantas, lo que

produce una medianera vista visible desde la calle, por lo que se considera que debiera ampliarse en altura.

ANÁLISIS







Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con la supresión de las rejas añadidas y el tratamiento unitario de los materiales de acabados y carpinterías, con materiales y técnicas tradicionales.



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64552

Parcela:11


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 1,88



m2

m2

m2 m2/


64552 12-

Época: SIGLO XIX Y ANTERIOREstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación tradicional de viviendas entre medianeras, construida sobre una parcela en equina con 14,00 metros de longitud de fachada a la calle Benegas y 15,00 metros a la calle Afligidos.

De dos plantas de altura presenta la fachada principal hacia la calle Benegas, con balcones en la planta primera, y con una distribución de huecos que refleja distintas actuaciones sobre esta edificación, a cuya lectura nos aproximaría un estudio y levantamiento pormenorizado de la edificación, con dos accesos a viviendas desde esta calle.

La fachada a la calle Afligidos, calle secundaria, presenta el hueco de la primera crujía en la planta primera ciego, y el resto de los huecos de esta planta con antepechos formados por paños de baranda, con una distribución de huecos irregular en la planta baja.

La fachada se remata con antepecho de fábrica de ladrillo sobre la cornisa, y se enmarca en los distintos paños que la definen por una moldura formada por un resalte en la fábrica.

.

Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN TRADICIONAL DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS


Dirección: Benegas, 13



Estado General: El estado de conservación es aceptable, aunque sería conveniente hacer un levantamiento de la edificación para precisar las distintas intervenciones realizadas sobre el mismo y evaluar los elementos a proteger, así como para definir las fachadas.

Descripcion: Carpinterías de hierro en la planta primera.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64552

Parcela:12


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de fachada, previo estudio de la edificación con un levantamiento que refleje la disposición de huecos y permita su restauración de forma coherente.

Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas, fundamentalmente en carpinterías y persianas exteriores.




Coef. de Edif: 1,97

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución se permite una edificabilidad de 1,75 m2 / m2.


m2

m2

m2 m2/


64552 13-

Época: SIGLO XIX y ANTERIOREstilo: TRADICIONAL DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación originalmente unifamiliar entre medianeras construida sobre una parcela de 9,00 metros de fachada y aproximadamente 20,00 metros de fondo, que presenta continuidad en la cornisa y similitud en los elementos de decoración introducidos en la planta segunda con la edificación existente sobre la parcela 12 de esta manzana, y que al igual que se especificaba en la ficha de esta edificación, precisaría un levantamiento y estudio pormenorizado.

De dos plantas de altura, la fachada se compone de forma tradicional con un orden de huecos de 3 X 2, que responde a dos plantas y dos tres huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a la calle.

Todos los huecos son adintelados enmarcados con molduración sencilla, con decoración en los huecos de la planta primera. En esta planta los huecos se abren con balcones.

La fachada se remata con antepecho de fábrica sobre la cornisa.

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Uso: VIVIENDAS




Dirección: Afligidos, 35



Estado General: El estado de conservación es aceptable en cuanto a la composición de fachada, precisando la mejora de elementos de acabados y carpinterías.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64552

Parcela:13


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con el tratamiento unitario de los materiales de acabados y carpinterías, con materiales y técnicas tradicionales.




Coef. de Edif: 1,97

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución se permite una edificabilidad de 1,75 m2 / m2 y dos plantas.


m2

m2

m2 m2/


64552 23-


DESCRIPCION:

Edificación originalmente unifamiliar entre medianeras construida sobre una parcela de 7,50 metros de fachada y 15,00 metros de fondo.

De dos plantas de altura, la fachada se compone de forma tradicional con un orden de huecos de 2 X 2, que responde a dos plantas y dos huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a la calle.

Todos los huecos son adintelados enmarcados con molduración sencilla, con decoración en los huecos de la planta primera. En esta planta los huecos se abren con balcones.

La fachada se remata con antepecho de fábrica sobre la cornisa.

.

Uso: VIVIENDAS




Dirección: Sepúlveda, 22



Estado General: El estado de conservación es aceptable en cuanto a la composición de los huecos de fachada, precisando trabajos de conservación y mantenimiento.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64552

Parcela:23


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con el tratamiento unitario de los materiales de acabados y carpinterías, con materiales y técnicas tradicionales.




Coef. de Edif: 1,81

Ampliaciones:No se permiten.En caso de sustitución se permite una edificabilidad de 1,75 m2 / m2 y dos plantas.


m2

m2

m2 m2/


64552 24-


DESCRIPCION:

Vivienda unifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela de 3,50 metros de fachada y 14,50 metros de fondo.

De dos plantas de altura, en la composición de las fachadas es apreciable el empleo de un lenguaje formal racionalista, que se hace patente en la composición libre de los huecos con balcón corrido en la planta primera y en el tratamiento superficial del paramento, con resaltes horizontales realizados con ladrillo, a modo de decoración.

Ha sufrido modificaciones con una construcción sobre la cubierta, sin huecos a fachada.

.

Uso: VIVIENDA


Tipología:VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS

Clasificación: Racionalismo




Estado General: El estado de conservación es deficiente, precisándose la restauración de la fachada.ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64552

Parcela:24


Uso:RESIDENCIAL

Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de la fachada, con materiales, color y técnicas acordes con la época de su construcción.

Eliminación del cuerpo construido sobre la cubierta, paramentado con la fachada.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada.



Coef. de Edif: 2,8

Ampliaciones:No se permiten.Sería necesario eliminar la construcción sobre la cubierta, paramentada con la fachada.


m2

m2

m2 m2/


64554 07-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica plurifamiliar de viviendas, construida sobre una parcela en esquina, donde se encuentra la calle Tardío con la plaza de Cervantes, con una longitud de fachada de 16,00 y 11,00 metros respectivamente.

La fachada principal, hacia la plaza de Cervantes, se compone con un orden tradicional de huecos de 3 X 3, que responde a tres plantas y tres huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a esta calle. El acceso se sitúa centrado en la fachada, respondiendo a la tipología rural tradicional, evolucionada en este caso al hacerse plurifamiliar. El hueco de acceso se enmarca con mármol blanco.

La fachada a la calle Tardío, se compone con un orden de huecos de 3 X 3, tres huecos en cada nivel, y un cuarto hueco ciego en las distintas plantas, en la primera crujía.

Los huecos se forman con arcos escarzanos, en la planta baja enmarcados con molduras sencillas de fábrica, y en la planta primera, con frontón y guardapolvos. En la planta segunda son adintelados, con alfiz y rosetón en el frontón. En la fachada principal, hacia la plaza de Cervantes, se abren con balcones en las planta primera y segunda y en la fachada secundaria, hacia la calle Tardío, se cierran con paños de baranda.

La fachada se remata con antepecho de fábrica sobre la cornisa. Se divide horizontalmente por plantas, con una moldura señalando la cota de los forjados, siguiendo la línea del vuelo de los balcones.

.

Uso: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL







Estado General: El estado de conservación es aceptable, alterada la planta baja por los locales comerciales abiertos hacia la plaza de Cervantes.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64554

Parcela:07


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada con la restitución de los huecos de la planta baja, y la supresión de carteles y elementos añadidos en la planta baja por los locales comerciales.


Restauración de la fachada.


Coef. de Edif: 2,83



m2

m2

m2 m2/


64554 08-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar entre medianeras, construido sobre una parcela con fachada a la plaza de Cervantes, de 8,50 metros de longitud, que se pliega sobre la parcela de la esquina, y se abre a la calle Tardío con una longitud de fachada de 25,00 metros.

De tres plantas de altura, desarrolla un programa funcional de viviendas por plantas en la edificación principal, hacia la plaza, y viviendas hacia la calle Tardío para el servicio.

La fachada a la plaza se compone, de forma simétrica, con un orden de huecos de 3 x 3, con un cuerpo central volado, de doble orden en las plantas superiores, cerrado con pilastras que se rematan con capiteles muy decorados. Sobre la cubierta se levanta un torreón, igualmente centrado, retranqueado ligeramnete del plano de la fachada.

La planta baja presenta el paramento avitolado, en el que se abren los huecos adintelados, enmarcados con molduras mixilíneas y con rejas muy elaboradas; en la planta primera los huecos se forman con arcos de medio punto, con balcones con barandillas de hierro forjado en los huecos laterales. El antepecho del cuerpo volado en esta planta se forma con paños de baranda entre pilastras decoradas, realizados con mortero armado; en la planta segunda los huecos son adintelados, los laterales formados por ventanas y el vuelo central se cierra entre las pilastras con paños de baranda de hierro forjado.

La fachada se remata con crestería formada igualmente con mortero armado con figuras dragones y flameros enmarcando un escudo de armas.

En la composición de las fachadas es apreciable el empleo de dos lenguajes formales diferentes. En la fachada hacia la plaza

Uso: VIVIENDAS



Nombre: Casa PueblaClasificación: Historicismo




de Cervantes, historicista, que se hace patente en el empleo de elementos regionalistas, como las rejerías o el torreón central y elementos neorrenacentistas como los escudos señoriales, el cuerpo central volado con pilastras simulando columnas, los dragones y flameros de remate o el tratamiento superficial del paramento.

En la fachada a la calle Tardío, el legueje formal empleado es decimonónico.En esta fachada se abre un portón de servicio. Los huecos son adintelados en la planta baja y segunda y se forman con arcos escarzanos en la planta primera, abriéndose con balcones en las plantas primera y segunda, donde tienen guardapolvos.

El acceso se sitúa en el hueco extremo de la parcela, distinguiendose en la composición de la fachada, con diferentes huecos de iluminación de la escalera formados por óvalo y arco de medio punto, y por la disposición de huecos ciegos.

En este cuerpo la edificación tiene recrecida sobre la segunda planta una planta de desvanes, posterior, sobre la cornisa de remate..

DATOS HISTORICOS:

Responde a la refoma de la casa de Dª Felisa Aguda según proyecto del maestro de obras sevillano Manuel Martínez Mas, del año 1.921.

Su autoría se atribuye a Adel Pinna.

El proyecto, sobre una construcción destinada a viviendas, reforma interiormente algunas dependencias con la construcción de una nueva escalera , moviendo algunos tabiques y ampliando huecos..."decorado y mejoramiento de las condiciones higiénicas de la casa", dice la memoria..


Estado General: El estado de conservación es deficiente.

El edificio se encuentra cerrado desde hace varios años, lo que está propiciando su degradación.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Rehabilitación integral del edififcio y puesta en uso.

Estudio de la planta de desvanes, planta tercera, recrecida sobre el cuerpo de la edificación hacia la calle Tardío.


Obras recomendadas: Rehabilitación integral.

Restauración de la fachada.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64554

Parcela:08


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,05

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de2,5 m2 / m2

Nivel: b


m2

m2

m2 m2/


DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, número 36, año 1.921.LOZANO, M. Y CRUZ, M. La arquitectura en Badajoz y Cáceres,. Del Eclecticismo fin de siglo al racionalismo. Mérida, Asamblea de Extremadura, 1.995, páginas 239-241.J.M. PAGÉS "Arquitecturas de comienzos de siglo en Badajoz". En Revistas de Estudios Extremeños, 1.981.


64554 10-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar de viviendas, construida sobre una parcela situada donde se encuentra la calle López Prudencio con la plaza de Cervantes, con una longitud de fachada de 13,00 metros y 22,00 metros de fondo.

La fachada se compone con un orden de pilastras que la enmarcan lateralmente y la dividen en tres cuerpos. Con una disposición de huecos de 4 X 3, que responde a tres plantas y cuatro huecos por cada nivel, los huecos centrales se agrupan por la disposición de un balcón corrido en la planta primera y la disposición de un hueco ciego en la segunda que une los dos huecos centrales. El acceso se sitúa en uno de los huecos centrales y se enmarca con mármol gris, con pilastras estriadas.

En la fachada es apreciable el empleo de un lenguaje formal historicista. Los huecos son adintelados en la planta primera, con moldura quebrada a modo de cordón que remata en el frontón con una pieza de cerámica vidriada en los huecos centrales. En los huecos extremos se enmarcan con pilastras sobre las que se apoya un frontón semicircular; en la planta segunda se forman con arcos de medio punto, con balcones los huecos extremos y con antepecho de fábrica calada en los centrales.Los huecos se enmarcan con pilastras y con roscas molduradas.

La fachada se remata con cornisa, con festón decorativo. Se divide horizontalmente por plantas, con una moldura señalando la cota de los forjados, siguiendo la línea del vuelo de los balcones..

DATOS HISTORICOS:

La fachada responde a un proyecto de reforma del arquitecto Rodolfo Martínez, para Narciso Vázquez del año 1.922.

Uso: VIVIENDAS. BAJO COMERCIAL







Estado General: El estado de conservación es deficiente, presentando una grieta entre la medianera y la fachada.

Los locales de la planta baja se encuentran cerrados, o con usos variables.Descripcion: Carpinteria de madera, con contraventana y persianas tradicionales.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64554

Parcela:10


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada con la restitución de los huecos de la planta baja, y la supresión de carteles y elementos añadidios en la planta baja, por los locales comerciales.

Obras recomendadas: Consolidación.Restauración de la fachada.Obras de conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 2,31



m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARCHIVO MUNICIPAL DE BADAJOZ, VÍAS Y OBRAS, nº 95, año 1.922.


64554 15-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar decimonónica de viviendas, construida sobre una parcela con una longitud de fachada de 17,00 metros y 29,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 5 huecos en planta baja, con el acceso centrado, y una distribución irregular en las plantas superiores, con la parte central de la fachada ciega.

En la fachada es apreciable el empleo de un lenguaje formal decimonónico. El paramento es liso y los huecos son adintelados, enmarcados con molduras sencillas de fábrica. En las plantas superiores se abren con balcones, apoyados sobre ménsulas en la planta primera.

La fachada se remata con cornisa, con festón decorativo. Se divide horizontalmente por plantas, con una moldura señalando la cota de los forjados, siguiendo la línea del vuelo de los balcones.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de la edificación es aceptable.

Sería conveniente la restauración de la fachada con el tratamiento unitario de los materiales de fachada y carpinterías y el empleo de técnicas y materiales tradicionales..

Descripcion: Zócalo de baldosas hidráulicas.

Carpinterías de madera en la planta baja y en la planta primera, en una vivienda. El resto de los huecos tienen la carpintería de aluminio y las persianas de PVC.

ANÁLISIS







Propuesta de accion: Restauración de la fachada con el tratamiento unitario de los materiales de fachada y carpinterías y el empleo de técnicas y materiales tradicionales.

Obras recomendadas: Consolidación.Restauración de la fachada.Obras de conservación, mantenimiento y mejora.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64554

Parcela:15


Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,14



m2

m2

m2 m2/


64554 16-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar decimonónica de viviendas, construida sobre una parcela con una longitud de fachada de 7,00 metros y 28,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con un orden de 2 huecos por planta.

En la fachada es apreciable el empleo de un lenguaje formal decimonónico. El paramento es liso y los huecos son adintelados, enmarcados con molduras sencillas de fábrica. En las plantas superiores se abren con balcones, apoyados sobre ménsulas. Se remata con cornisa.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de la edificación es aceptable en cuanto a la composición general de la fachada, donde se aprecia que sería conveniente su restauración, con el tratamiento unitario de los materiales y carpinterías y el empleo de técnicas y materiales tradicionales, evitando la colocación de cajones de persianas vistos de pvc.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64554

Parcela:16

DestinoRegimen:PV

Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Restauración de la fachada eliminando elementos añadidos, tales como los cajones de persianas vistos.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada. Conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 2,34



m2

m2

m2 m2/


64554 17-


DESCRIPCION:

Edificación originalmente unifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela de 11,00 metros de fachada y 27,00 metros de fondo.

De dos plantas de altura, la fachada se compone de forma tradicional con un orden de huecos de 3 X 2, que responde a dos plantas y tres huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con bóvedas y arcos en la planta baja.

El acceso se sitúa centrado en la fachada, por el "caño" original que conducía al corral, en la tipología rural tradicional, siendo actualmente el "paso", el elemento distribuidor al gran número de vivienda existentes en la edificación. Desde él se accede a la escalera iluminada cenitalmente. El pavimento se forma con baldosas de pizarra y mármol formando damero.

Todos los huecos son adintelados, en la planta primera se abren con balcones. Se han colocado rejas completas recientemente, sobre las barandillas de los balcones, acusando una adaptación posterior.

La fachada se remata con cornisa..

DATOS HISTORICOS:


.

Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es deficiente. Interiormente se encuentra muy dividida en muchas viviendas, alterada la tipología.

Exteriormente sería necesaria la restauración de la fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64554

Parcela:17


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Rehabilitación integral con una nueva distribución de las viviendas, cumpliendo la normativa existente.

Restauración de la fachada eliminando las rejas añadidas y unificando criterios en las carpinterías y en los acabados, con materiales y técnicas tradicionales.

Obras recomendadas: Rehabilitación integral.Restauración de la fachada.Obras de conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 1,30



m2

m2

m2 m2/


64554 18-


DESCRIPCION:

Edificación originalmente unifamiliar, entre medianeras, construida sobre una parcela de 9,00 metros de longitud de fachada y 27,00 metros de fondo.

De dos plantas de altura, la fachada se compone de forma tradicional con un orden de huecos de 3 X 2, que responde a dos plantas y tres huecos por cada nivel.

En la planta baja los huecos se forman con arcos ecarzanos, con el acceso en un hueco lateral, con el paso directo a la vivienda de planta baja. La escalera de acceso a la vivienda de la segunda planta se introduce en la segunda crujía.

Los huecos de la planta primera son adintelados, enmarcados con molduras sencillas de fábrica, y se abren con balcones, apoyados sobre ménsulas decorativas con cabezas de leones y motivos vegetales.

La fachada se remata con cornisa, sobre la que se coloca una barandilla muy ligera, que responde a una terraza visitable. Horizontalmente se divide la fachada con una gran moldura escalonada señalando la división de las plantas, y se establece un zócalo resaltado en la fábrica, sobre el paramento liso de la fachada.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de la edificación es aceptable, rehabilitada recientemente..

Descripcion: Carpinterías de madera. Persianas tradicionales.

ANÁLISIS

DATOS ADMINISTRATIVOS


PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64554

Parcela:18


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c



Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.


Coef. de Edif: 1,94



m2

m2 m2/


64554 19-


DESCRIPCION:

Edificación decimonónica plurifamiliar de viviendas, construida sobre una parcela en esquina, en el cruce de las calles Sepúlveda y Afligidos, con una longitud de fachada de 9,00 y 27,00 metros respectivamente.

La fachada principal, hacia la calle Sepúlveda, se compone con un orden tradicional de huecos de 3 X 3, que responde a tres plantas y tres huecos por cada nivel. La construcción es de muros de carga con crujías paralelas a esta calle. El acceso se sitúa centrado en la fachada, respondiendo a la tipología rural tradicional, evolucionada en este caso al hacerse plurifamiliar.

La fachada a la calle Afligidos, se compone con un orden de huecos de 3 X 3, y un cuarto hueco ciego en las distintas plantas, en la primera crujía. En esta fachada se sitúa el acceso de coches, acceso de servicio tradicionalmente.

Los huecos son adintelados, enmarcados con molduras sencillas de fábrica, distinguiéndose la planta primera por la decoración, con guardapolvos. Se abren con balcones en la planta primera.

La fachada se remata con antepecho de fábrica sobre la cornisa. Se divide horizontalmente por plantas, con una moldura señalando la cota de los forjados, siguiendo la línea del vuelo de los balcones.

Es interesante la solución de las fachadas en la esquina, curva, sobre la que se pliegan las dos fachadas definiéndose así cada una de ellas de forma independiente.

.

Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es bueno, rehabilitada recientemente..

Descripcion: Carpinterías de aluminio verde y cajones de persianas vistos del mismo material.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64554

Parcela:19


Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFIFCACIÓN DENSA

Nivel: b





Coef. de Edif: 1,63

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 1,75 m2/m2.


m2

m2 m2/


64557 04-


DESCRIPCION:

Edificación unifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela colindante con otra vivienda incorporada en la fachada del Convento de las Religiosas Carmelitas.

La fachada se compone con un orden de huecos de 2 X 2, es decir dos huecos por planta y se remata con cornisa.

Los huecos se enmarcan con molduras simples de fábrica y en la planta primera se abren con balcones. Se protege la fachada con un zócalo de fábrica con un pequeño resalte sobre el paramento.

Uso: VIVIENDA


Tipología:VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS

Estado General: El estado de conservación es aceptable, aunque sería conveniente la restauración de la fachada con el tratamiento unitario de los materiales de acabados y carpinterías utilizando técnicas y materiales tradicionales.

Consideramos que se encuentra incluida en el entorno de protección del Convento.

ANÁLISIS







PLANEAMIENTO




Propuesta de accion: Eliminación de elementos añadidos en fachada.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada.

Obras de conservación, mantenimiento mejora.Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64557

Parcela:04


Uso:RESIDENCIAL

Tipologia:EDIFICACIÓN DENSA.


Coef. de Edif: 1,60


Nivel: c


m2

m2

m2 m2/


64557 06-

Época: SIGLO XVIIIEstilo: BARROCO

DESCRIPCION:

Edificación conventual de clausura, de Religiosas Carmelitas, construido sobre casi la totalidad de la manzana, entre las calles, Arco Agüero, López Prudencio, y Sepúlveda, con longitudes de fachada de 42,00, 47,00 y 51,00 metros respectivamente.

La fachada principal se abre a la calle Arco Agüero. En su mayor parte la fachada constituye un muro de proporciones de dos plantas, rematados con cornisa y alero.

La portada es de estilo barroco, formada por hueco adintelado, enmarcado con pilastras que rematan en pináculo y con el frontón decorado con motivos vegetales sobre los que se establecen dos escudos.

Se ha restaurado recientemente la fachada, recuperando los esgrafiados simulando ladrillos y sillares.

La iglesia es sencilla de una sola nave que se cubre con bóveda de cañón decorada con casetones, todo muy recargado con pilastras, cornisas, molduras, casetones en la bóveda, y otros elementos de estuco, policromado y conforme al gusto barroco de mediados del siglo XVIII..

DATOS HISTORICOS:

Fue edificado entre 1.732 y 1.740, a instancias del Obispo Amador Merino Malaguilla (1.730-1.755), sobre varias casas viejas de un anterior beaterio.

Uso: CONVENTO


Tipología:EDIFICIO CONVENTUAL

Nombre: Convento de las CarmelitasClasificación: Arquitectura singular con





Los escudos de piedra sobre la portada son: los luceros y la cruz de la orden carmelita y el del obispo fundador Merino Malaguilla.

Un manuscrito de la época que conserva la comunidad, redactado por un testigo, y publicado en 1.930 dice:

"...Queriendo poner en práctica (el obispo Merino) la primera parte que era fabricar havitación cómoda para todos, principió a comprar las casas contiguas al Monasterio según se yban proporcionando las ocasiones y como los dueños conocían la necesidad, se valieron de esta ocasión para venderlas a subidos precios, de forma que las quince moradas de casas que se compraron para disponer las celdas de las Religiosas y las celdas necesarias a la comunidad subieron de ciento y treinta mil reales sin incluir el costo de demolerlas hasta los cimientos para seguir la planta que se había formado, de modo que el coste de los materiales, maestros, herreros, carpinteros con las maderas y demás utensilios subió de treinta mil ducados..."

.


Estado General: El estado actual aparentemente es bueno, habiéndose restaurado la fachada recientemente, no obstante se desconoce el estado de la edificación interiormente, por tratarse de un convento de clausura.

.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTONivel: a





Usos recomendados: CONVENTO

Obras recomendadas: Obras de conservación, mantenimiento y mejora.Restauración interior.Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64557

Parcela:06


Uso:RELIGIOSO

Tipologia:EDIFICIO SINGULAR

Superficie del solar: 2.079Superficie construida: 3.303

Coef. de Edif: 1,58



m2

m2 m2/

BIENES MUEBLESDescripcion: Retablo mayor barroco, con varias tallas, entre las que destaca

la de Santa Teresa, todo del siglo XVIII.Descripcion: Retablo de San Juan Nepomuceno, barroco del siglo XVIII.Descripcion: Retablo de la Virgen de la Piedad, barroco del siglo XVIIIDescripcion: Retablo de la Virgen del Carmen, barroco del siglo XVIIIDescripcion: Varios lienzos del siglo XVIII, pegados en los muros.

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:ARAYA, C. Y RUBIO, F. Guía artística de la ciudad de Badajoz, Badajoz, Diputación, 1.995, páginas 84-87LOZANO, TIRSO, Historia de la fundación del Convento de Religiosas Carmelitas del doctor Mateos Moreno, Badajoz, casa Arqueros, 1.930.


64557 07-

Época: SIGLOS XVIII - XIXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación unifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela de 12,00 metros de fachada, con forma irregular, que tiene un fondo máximo de 29,00 metros.

De dos plantas y doblado, la fachada se compone con pilastras sobre podiums, rematadas con capiteles, que dividen la fachada en tres cuerpos y la rematan lateralmente, con una distribución tradicional de huecos de 3 X 3. El acceso se sitúa en el hueco central.

Los huecos son adintelados y se distinguen en la planta "principal" por la decoración de los frontones, semicirculares y quebrados. En esta planta se abren con balcones. Sobre la barandilla del hueco central se establece un mirador de hierro forjado con cristales coloreados.

Los huecos de la planta segunda, o planta de doblado en este caso, son más pequeños, enmarcados con molduras que se extienden hasta los huecos de la planta primera.

La fachada se remata superiormente con cornisa sobre la que se montan los capiteles de remate de las pilastras. La puerta de acceso es de madera decorada con motivos vegetales..

DATOS HISTORICOS:

Edificación unifamiliar de alto nivel y con decoración clasicista y barroca para reseñar su aspecto señorial.








Estado General: El estado de conservación es bueno, rehabilitada interiormente.En la fachada se abre un hueco para acceso de vehículos que rompe la composición.

Descripcion: Carpinterías de aluminio blanco. Persianas tradicionales.Cubierta de teja.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64557

Parcela:07


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b






Coef. de Edif: 2,63



m2

m2 m2/


64557 08-

Época: SIGLOS XVIII - XIXEstilo: DECIMONÓNICO

DESCRIPCION:

Edificación unifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela en esquina entre las calles Arco Agüero y Afligidos, con longitudes de fachada de 11,00 metros y 17,50 metros respectivamente.

De dos plantas y doblado, la fachada principal, hacia la calle Arco Agüero, se compone con pilastras sobre podiums, rematadas con volutas, que dividen la fachada en tres cuerpos y la rematan lateralmente, con una distribución tradicional de huecos de 3 X 3. El acceso se sitúa en el hueco central, enmarcado con moldura de fábrica y con la puerta de acceso de madera.

Los huecos son adintelados y se distinguen en la planta "principal" por la decoración de los frontones, curvados y partidos, con remate superior. En esta planta los huecos se abren con balcones. Los huecos de la planta segunda, o planta de doblado en este caso, son más pequeños, enmarcados con molduras que se extienden hasta los huecos de la planta primera.

La fachada se remata superiormente con cornisa sobre la que se montan los capiteles de remate de las pilastras.

La fachada secundaria, hacia la calle Afligidos, se compone como fachada de servicio, con huecos verticales, cerrados con paños de baranda en la planta primera. En esta fachada se recorta la sección de la cubierta, como si se tratara de una medianera..

DATOS HISTORICOS:Edificación unifamiliar de alto nivel y con decoración clasicista y barroca para reseñar su aspecto señorial.

Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es bueno, rehabilitada interiormente, y restaurada la fachada.Descripcion: Carpinterías de aluminio blanco.

Cubierta de teja.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO




Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64557

Parcela:08


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Estudio pormenorizado de la fachada lateral.




Coef. de Edif: 2,63



m2

m2

m2 m2/


64558 02-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela de 12,00 metros de fachada, con fondo variable de 7,00 y 14,00 metros por su forma en L.

De tres plantas de altura, tiene una cuarta planta construida en una actuación posterior.

La fachada se compone con un orden de huecos de 4 x 4, que responde a cuatro plantas y cuatro huecos por cada nivel. El acceso se sitúa en el hueco extremo, facilitando la distribución interior, a las distintas viviendas desarrolladas por plantas, en una parcela de reducidas dimensiones.

Los huecos se forman con arcos escarzanos en la planta baja, enmarcados con molduras sencillas de fábrica. En las plantas superiores son adintelados, distinguiéndose en la planta principal por la decoración, con guardapolvos con ménsulas formadas por cabezas de león; en la planta segunda se enmarcan con alfiz de molduración sencilla.

En las plantas superiores los huecos se abren con balcones, curvados en las esquinas en las plantas primera y segunda.

La fachada se remata superiormente con una cornisa apoyada sobre ménsulas, sobre la segunda planta, siendo la cornisa de remate superior de menores proporciones..

Uso: VIVIENDAS. ACTUALMENTE CERRADO







Estado General: El estado de conservación es deficiente, con problemas estructurales, apreciándose grietas exteriores en la fachada trasera y en la medianera. El edificio se encuentra cerrado, por lo que se acentúa su degradación.Sería neceraria la rehabilitación integral y la restauración de la fachada.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64558

Parcela:02


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Rehabilitación integral y puesta en uso, actualmente cerrada.


Obras recomendadas: Rehabilitación integral.Restauración de la fachada.

Conservación y mantenimiento de carpinterías exteriores.


Coef. de Edif: 3,87

Ampliaciones:En caso de sustitución interior, la edificabilidad será de 2,5 m2/m2, lo que implica la demolición de la cuarta planta.


m2

m2

m2 m2/


64558 03-


DESCRIPCION:

Edificación de viviendas entre medianeras sobre una parcela en esquina definida por el cruce de las calles Bravo Murillo y Sepúlveda, con aproximadamente 14,00 y 6,50 metros de longitud de fachadas a ambas calles.

De dos plantas de altura, se ha recrecido una tercera en parte de la edificación hacia la calle Bravo Murillo.

El acceso se sitúa hacia la calle Bravo Murillo, donde la fachada se compone con un orden de cuatro huecos por planta, con balcones en la planta primera; la fachada hacia la calle Sepúlveda se compone con dos huecos por planta, siendo uno de ellos ciego.

La fachada se remata con cornisa sobre la planta primera, resolviéndose la esquina de forma curva , sobre la que la cornisa da la vuelta siguiendo la misma forma. Los huecos se enmarcan con molduras de fábrica definiendo sobre los balcones de la planta primera un alfiz sobre cada hueco unidos entre si e introduciendo formas geométricas mediante círculos en las esquinas, con un lenguaje formal que apunta al expresionismo de principios del siglo XX.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS ENTRE MEDIANERAS SOBRE UNA PARCELA EN ESQUINA





Estado General: El estado de conservación es aceptable, habitada y pintada exteriormente..

Descripcion: Carpinterías de madera a conservar.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64558

Parcela:03


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: c


Propuesta de accion: Eliminar añadidos en fachada y cubierta de mala construcción.


Obras recomendadas: Conservación, mantenimiento y mejora.Restauración de la fachada.


Coef. de Edif: 2,94

Ampliaciones:No se permiten. En caso de sustitución, se permitirá una edificabilidad de 1,75 m2/m2.


m2

m2

m2 m2/


64558 14-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar en esquina, construida sobre una parcela situada en el cruce de las calles Arco Agüero y Afligidos, con 9,00 y 16,00 metros de longitud de fachada respectivamente.

De tres plantas de altura, exteriormente se compone con huecos adintelados en las plantas superiores y formados por arcos escarzanos en la planta baja. La fachada principal, hacia la calle Arco Agüero, tiene un orden de huecos tradicional de 3 x 3, que responde a tres plantas y tres huecos por cada nivel, con el acceso situado en el hueco central, siguiendo la evolución de la tipología rural tradicional.

Los huecos, con molduración sencilla, se abren con balcones en la fachada principal en las plantas superiores; en la fachada secundaria tienen paños de baranda paramentados con la fachada.

La fachada se remata superiormente con cornisa, siguiendo la forma curva de la fachada..

DATOS HISTORICOS:

En esta casa vivió el pintor Felipe Checa Delicado, y en ella tuvo su estudio.

El ayuntamiento de la ciudad, en alguna ocasión, ha intentado convertirla en Museo.

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Uso: VIVIENDAS


Tipología:EDIFICACIÓN PLURIFAMILIAR EN ESQUINA





Estado General: El estado de conservación es aceptable, no obstante sería necesaria la restauración de la fachada con la restitución de los huecos modificados, y el tratamiento unitario de los materiales de acabados y carpinterías, utilizando técnicas y materiales tradicionales.

Descripcion: Carpinterías de madera, de aluminio en su color y de hierro en el hueco de acceso.Persianas tradicionales y de PVC con cajones vistos.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64558

Parcela:14


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de la fachada con la restitución de los huecos modificados, y el tratamiento unitario de los materiales de acabados y carpinterías, utilizando técnicas y materiales tradicionales.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada.Obras de conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.


Coef. de Edif: 2,45



m2

m2

m2 m2/

DOCUMENTACIÓN

Información bibliografica:SOLAR, A. Y CIDONCHA, M.de, Egregios extremeños, páginas 175-181, Badajoz, 1.946.REDACCIÓN, "La casa de Felipe Checa, un patrimonio que se debe salvar" en Boletín de Información Municipal, nº 81, Badajoz, 1.981.


64558 17-


DESCRIPCION:

Edificación plurifamiliar entre medianeras, construida sobre una parcela de 12,00 metros de fachada y 27,00 metros de fondo.

De tres plantas de altura, la fachada se compone con pilastras sobre podium, rematadas con capiteles, que dividen la fachada en tres cuerpos y la rematan lateralmente, con un orden de huecos de 3 x 3, que responde a tres plantas y tres huecos por cada nivel. El acceso se sitúa en el hueco central, siguiendo la evolución de la tipología rural tradicional.

Los huecos son adintelados, con molduración sencilla y frontón decorado con motivos geométricos, con balcones en las plantas superiores. Uno de los huecos de la planta baja ha sido modificado por la apertura de un acceso de vehículos.

La fachada se remata superiormente con una cornisa muy señalada, con festón inferior, sobre la que se montan los capiteles de las pilastras.

Interiormente, al acceso a las viviendas se organiza a través del zaguán, donde el hueco se forma con arco escarzano. El paramento se protege con un zócalo alicatado con cerámica vidriada. La escalera de acceso a las plantas superiores se sitúa en la segunda crujía y se construye con bóveda de ladrillo, contando con iluminación cenital.

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Uso: VIVIENDAS







Estado General: El estado de conservación es aceptable, no obstante sería necesaria la restauración de la fachada, con el tratamiento unitario de los materiales de acabados y carpinterías, y el empleo de técnicas y materiales tradicionales, integrando en la composición general el hueco modificado para el acceso de vehículos.

Descripcion: Carpintería de madera. En la segunda planta de hierro.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64558

Parcela:17


Uso:RESIDENCIAL


Nivel: b


Propuesta de accion: Restauración de la fachada.Integración del hueco abierto para acceso de vehículos, en la composición general de la fachada.


Obras recomendadas: Restauración de la fachada.Obras de conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.

Tratamiento unitario de los materiales de fachada en todas las plantas, fundamentalmente en carpinterías y persianas exteriores.


Coef. de Edif: 2,24

Ampliaciones:Se permite una edificabilidad de 2,5 m2 /m2


m2

m2

m2 m2/


64558 19, 01-


DESCRIPCION:

Edificación de vivienda unifamiliar en esquina cuyo último uso fue el de Instituto Municipal de Servicios Sociales.

Construida sobre una parcela en esquina, entre las calles Arco Agüero y Bravo Murillo, se encuentra unida a la construcción existente sobre la parcela 01 de la manzana, donde se sitúan las dependencias de servicio de la casa.

De tres plantas de altura, la construcción, aun siendo decimonónica, tiene a mediados del siglo XX una reforma importante que modifica la escalera de acceso a la segunda planta, incluyéndola en un espacio de doble altura, con diferentes materiales de acabado característicos del siglo XX, y enmarca exteriormente los huecos con piedra natural, granito, inusual en este tipo constructivo.

La composición general de la fachada se mantiene, con huecos adintelados y diferenciando la planta "principal", con balcones en esta planta.

La fachada se remata con antepecho de fábrica sobre la cornisa, que da la vuelta a la esquina de forma curva, siguiendo la forma en que se unen las dos fachadas.

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Uso: ANTIGUO INSTITUTO MUNICIPAL DE LOS SERVICIOS SOCIALES. CERRADO


Tipología:EDIFICACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ESQUINA

Nombre: Antiguo Instituto Municipal de Servicios Sociales





Estado General: El estado de conservación es aceptable, no obstante el edificio se encuentra cerrado y sin uso, por lo que sería necesaria su rehabilitación interior para su adaptación a un nuevo uso público, mejorando sus instalaciones y adaptándola a las distintas normativas que tiene que cumplir.

ANÁLISIS



PLANEAMIENTO



Propuesta de accion: Puesta en uso de la edificación, actualmente cerrada con una nueva rehabilitación interior para su adaptación.

Usos recomendados: VIVIENDA-EQUIPAMIENTO

Obras recomendadas: Rehabilitación interior.

Conservación, mantenimiento y mejora.Acondicionamiento.

Zona:CASCO ANTIGUO

AreaNormativa:1

Manzana:64558

Parcela:19

DestinoRegimen:PM

Uso:RESIDENCIAL



Coef. de Edif: 2,76


Nivel: b


m2

m2

m2 m2/


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