construc _ trabajo 3

8/16/2019 Construc _ Trabajo 3

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UNSCH – INGENIERÍA CIVIL CONSTRUCCIONES I (IC-341)

“UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN

CRISTOBAL DE HUAMANGA”

“FACULTAD DE INGENIERÍA DE MINAS, GEOLOGÍA Y

CIVIL”

ESCUELA DE FORMACIÓN PROFESIONAL DEINGENIERIA CIVIL

CONSTRUCCIONES

I

TRABAJO PRÁCTICO N° 03:PLAN REGULADOR Y ZONIFICACIÓN DE LA CIUDAD DE

AYACUCHO

PROFESOR: Ing !UVENAL "ARRIENTOS E

ALUMNOS:

CÁRDENAS ALARCÓN; Max Junior COLOS OGOSI; Hugo Jhohan DÍAZ VIVANCO; Vicor Hugo H!AMANÍ LLANOS; "ra# Gi$%an H!AMANÍ RODRIG!EZ; Z&n'n Ir(ing MEL)NDEZ *ORRES; +r&,# "ri-

MONDRAGON H!AMAN*INCO; Ro,rigo N.&r *I/E ANA0A; Gianinna Mi$agro.

############################################################################# PROF: Ing !$%&n' "ARRIENTOS E


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INTRODUCCIÓN

Como la ciudad en los últimos años viene poblándose desordenadamente el municipioelaboro un plan de desarrollo urbano hasta el 2018, que se muestran a continuación enforma resumida

- esalentar la ocupación urbana en !onas de ries"o !onas de protecciónambiental brindando información # alertando a la población$

- %romover la dotación de equipamiento urbano # servicios básicos demanera planificada en !onas aptas para la e&pansión urbana$

- 'stablecer espacios de dialo"o # comunicación con los representantes de lascomunidades campesinas que tienen terreno para la e&pansión urbana de laciudad

%ara el uso adecuado de suelos

- %romover la difusión de información sobre las normas que ri"en el uso de losespacios públicos # las venta(as de respetar la !onificación normativa de usode suelos$

- )enerar un espacio t*cnico provincial con participación de lasmunicipalidades distritales, con las finalidad de hacer el monitoreo del plande desarrollo urbano # promover su cumplimiento$

- +upervisar # fiscali!ar el uso de suelos, de acuerdo a la !onificaciónaprobada en beneficio de la comunidad

- %ropiciar el desarrollo de pro"ramas de vivienda para el reasentamiento de lapoblación que ocupan áreas de ries"o

PLAN REGULADOR Y ZONIFICACIÓN DE LACIUDAD DE AYACUCHO ############################################################################# PROF: Ing !$%&n' "ARRIENTOS E


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1. ANTECEDENTES

a ciudad de #acucho se ubica en la provincia de .uaman"a # comprende al ámbito de #acucho /capital de la provincia # los distritos de Carmen lto, +an uan autista # esús3a!areno, con una población de 141 584 habitantes apro&imadamente al año 2005$

'n el conte&to re"ional, la ciudad de #acucho es la que alber"a la ma#or concentración depoblación, 266 75 que constitu#e el 689 del total re"ional, as: mismo (ue"a un rol importante #cuenta con la presencia de las instituciones representativas de la re"ión de #acucho # laprovincia de .uaman"a$

Como antecedente al presente plan, se han reali!ado diversos estudios que han planteadopropuestas para orientar el crecimiento de la ciudad # su desarrollo, sin embar"o, todav:apersisten problemas como resultado del crecimiento informal de viviendas en las !onas dee&pansión, el tránsito vehicular concentrado en el área central de la ciudad, las debilidades de

la "estión municipal entre otros$ os estudios más importantes que se han reali!ado en losúltimos doce años son;

%lan director de la ciudad de #acucho 1


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GRÁFICO N°1POBLACIÓN URBANA Y RURAL DE LOS DISTRITOS QUE

QUE CONFORMAN LA CIUDAD DE AYACUCHO 200

2. DEFINICIONES PREVIAS

2.1. PLAN REGULADOR! 'l con(unto de normas # disposiciones t*cnicas le"ales #administrativas mediante las cuales se re"ula el desarrollo # la e&pansión de unaciudad$

2.2. "ONIFICACIÓN! 's la parte del plan re"ulador que trata de la or"ani!ación inte"ralde una ciudad@ mediante la cual se propone la más adecuada utili!ación de latierra$

2.#. PLANO DE "ONIFICACIÓN! 'l documento "ráfico, parte de un plan re"ulador, enel que se muestran los diferentes usos asi"nados al suelo urbano$ a parte escrita,normativa # le"al, la constitu#e el respectivo Ae"lamento de Bonificación$

2.$. REGLAMENTO DE "ONIFICACIÓN! 'stablece las caracter:sticas de los usospermisibles en cada una de las !onas señaladas en el plano de !onificación, #especifica sustancialmente las densidades de población, los coeficientes deedificación, caracter:sticas del lote, porcenta(e de área libre # altura de edificación$

2$5$ ESTUDIO DE "ONIFICACIÓN! 's aquel que comprende el plano de !onificación #el Ae"lamento de Bonificación$

2$4$ PLANO DE EXPANSIÓN URBANA! 's el documento elemento /preliminar para

orientar el desarrollo f:sico /e&pansión urbana de una ciudad@ e(ecutadobásicamente sobre un levantamiento de usos actuales del suelo@ pro#ecciones depoblación # estimados del incremento de las diversas actividades urbanas, debeser e(ecutada necesariamente sobre el plano básico /oficial de la ciudad$

2$$ PLANO BÁSICO DE LA CIUDAD! 's el documento le"al aprobado por la utoridad unicipal, e(ecutado de acuerdo con el plie"o de normas que, para elcaso, tiene elaborado el inisterio de Divienda$



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PLANO BÁSICODE LACIUDAD DE AYACUCHO



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PLANO DE EXPANSIÓN URBANA DE LA

CIUDAD DE AYACUCHO

#. PROPUESTAS DE DESARROLLO URBANO

#.1. DIAGNÓSTICO!

'&pansión urbana sin planificación$



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?ransporte # Dialidad deficiente en los distritos$ %roblemas de contaminación ambiental # d*ficit de equipamiento$ *ficit de áreas verdes # ocupación de espacios públicos$ Esos de suelos no compatibles en !onas de uso residencial$ =nse"uridad ciudadana$ eterioro del Centro .istórico$

#.2. PROPUESTAS ESPEC%FICAS

#.2.1. "ONAS DE EXPANSIÓN URBANA

demás de prever las !onas de e&pansión en la ciudad para corto, mediano # lar"o pla!o, seplantea un %ro"rama de .abilitación Erbana para alo(ar a las familias que están ocupandoactualmente las !onas arqueoló"icas de Fahuipuquio, Dista .ermosa, las que se estánempe!ando a asentar en !onas de ries"o, como son; la parte alta de las laderas del cerro la%icota, en la !ona aledaña a la %lanta de ?ratamiento de "uas +ervidas, # en los alrededoresde la %lanta de ?ratamiento de "ua %otable$'l %ro"rama de .abilitación Erbana deberá incluir el costeo de terrenos para la e&pansiónurbana que la municipalidad podrá adquirir, con la finalidad de reali!ar obras de habilitaciónurbana, para lo cual se propone acceder a pro"ramas del "obierno que apo#an a este tipo deactividad$

CUADRO N°1CRECIMIENTO DE LA POBLACIÓN URBANA&CIUDAD DE AYACUCHO

1''#&200

CUADRO N° 2PROYECCIÓN DE LA POBLACIÓN 200(&201(

CUADRO N° #

ÁREAS DE EXPANSIÓN URBANA) IDENTIFICADAS



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#.2.2. VIALIDAD Y TRANSPORTE

a propuesta considera la consolidación de tres anillos viales; el nillo Dial %erif*rico quecircunda la ciudad, el nillo Dial Central que circunda la !ona más importante del Centro.istórico, # el nillo Dial =ntermedio que se ubica entre los dos anillos mencionados # facilita lacirculación a las diversas !onas de la ciudad$

V*+ -/+! 'l nillo Dial %erif*rico se encuentra parcialmente habilitado$ +e plantea culminar la construcción de este anillo #a que permitirá ordenar el tránsito, restrin"iendo la circulación detránsito pesado en la ciudad, # facilitando la circulación de una !ona a otra utili!ándola comouna v:a e&presa$

V*+ A/345+67/+! 'l nillo Dial =ntermedio, se considera como una v:a alterna, de secciónvariable, # tránsito lento en al"unos tramos$ l nillo Dial Central circunda la !ona másimportante del Centro .istórico # permitirá ordenar el tránsito evitando la saturación en la !onacentral$ esde este anillo se articularán las v:as colectoras para facilitar la comunicación haciael nillo Dial =ntermedio, # el con(unto de la ciudad$

V*+ C7537/+! +on las v:as que canali!arán el flu(o vehicular del con(unto de v:as querecorren la ciudad, hacia las v:as articuladoras$



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PLANO DEL SISTEMA VIAL DE LA

CIUDAD DE AYACUCHO

#.2.#. "ONIFICACIÓN



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+e propone la Bonificación Erbana para normar los Esos de +uelo considerando las si"uientes!onas;

• Eso Aesidencial$• Eso Comercial # de +ervicios$• Eso =ndustrial$• Eso de 'quipamiento Erbano$• Eso Aecreativo, de %rotección # Aeserva mbiental$• Ae"lamentación 'special del Centro .istórico # Bona rqueoló"ica$• Greas de '&pansión Erbana$

Considerando que e&iste un proceso de ocupación en !onas cercanas al aeropuerto, quepueden poner en ries"o la vida de las personas, se ha considerado establecer la BonaAesidencial de ensidad edia, en la que se restrin"e la altura de edificación$ 'n la !ona deHuicapata, cerca de la %lanta de ?ratamiento de "ua %otable se propone Bona Aesidencial deensidad a(a con una re"lamentación especial por la ba(a resistencia del terreno$

simismo, en relación a la ubicación de discotecas, peñas, bares, cantinas, video pubs,

tabernas, prost:bulos # ni"ht clubs se ha observado que su concentración en al"unas !onas dela ciudad no es adecuada, por lo que la propuesta de !onificación propone una ubicación queno entre en conflicto con !onas de vivienda$ simismo, se plantean definiciones detalladas decada uno de estos tipos de local, con la facilidad de que se faciliten las acciones de control$Aespecto a la locali!ación de "rifos, locales de venta de "as, fabricación de pirot*cnicos,madereras entre otros, se ha definido su ubicación en !onas espec:ficas$

+e plantea la !onificación de usos para fines de educación, salud, transporte, # otros usos parafines institucionales, entre otros$ +e plantea una !onificación especial para el Centro .istóricode la ciudad, # para las !onas arqueoló"icas$

simismo, teniendo en cuenta del r:o # quebrada que cru!an la ciudad, resulta convenienteestablecer Bonas de %rotección de Aiberas I B%A, Bonas de %rotección mbiental I B% # de

Aeserva %aisa(ista I BA%$

+e han propuesto áreas para otros Esos hacia el sur con acceso desde la D:a de 'vitamiento,donde se podrá establecer equipamiento para el con(unto de la ciudad tales com< ?erminal decar"a, tambi*n, se plantea otro ?erminal de car"a en la !ona de in"reso a la ciudad por la D:aibertadores /suroeste en .uascahura$

+e ha elaborado un %lano de Aeferencia, donde se están ubicando !onas de importancia parala ciudad, pero que se locali!an fuera del ámbito urbano$ 'n este plano se ha locali!ado elactual otadero de Echu#pampa, donde funcionar:a el Aelleno +anitario para atender la ciudadde #acucho, # la !ona tur:stica de Chanchoccocha, al suroeste de la ciudad$

S78/ 5+ 483+39: 6 D373+ ; P+67 A6457 ?CEA@!

o C7=/37 E3+5>+67 A6457 1 CEA 1! D373+,


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'stas actividades se desarrollarán en sectores comerciales C8, C5, C', sólo dondese señale en el plano de Bonificación de Esos de suelo /C' 2$

o C7=/37 E3+5>+67 A6457 # CEA #! P/7*8457 ; N C548.

'stas actividades se desarrollarán sólo donde se señale en el %lano de Bonificaciónde Esos de +uelo /C' 6; sólo en Bona =ndustrial de v$ achu %icchu-Carr$ #acucho-Cusco, +an uan autista$



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PLANO DE ZONIFICACIÓN DE LA

CIUDAD DE AYACUCHO

#.2.$. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS BÁSICOS



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+@ A8+3=:7 6 +4+ 7+85 ; 6+

'%++ de #acucho ha pro#ectado la construcción del sistema de abastecimiento dea"ua potable # alcantarillado para la !ona de e&pansión urbana en el norte de laciudad; .uascaura, ollepata # ane&os$'ste pro#ecto permitirá dotar de servicios básicos de a"ua # desa"Je la !ona norte, as:

como el área pro#ectada para futura e&pansión urbana, en la !ona de .uascaura$CUADRO N°$

PROYECCIÓN POBLACIONAL SEGN HORI"ONTES DE PLANEAMIENTO 20210&201(

CUADRO N°

REQUERIMIENTO DE VIVIENDAS SEGN HORI"ONTALES DE PLANEAMIENTO 2010&201(

8@ E:/*+ E53/3++e propone reali!ar el análisis de la demanda para la implementación de unaminicentral hidroel*ctrica en la !ona de Huicapata$

3@ E4+=:7 U/8+:7'l %lan establece !onas para >tros Esos que permitirá la ubicación del 'quipamientoErbano que brinda diversos servicios a la ciudad, tales como son; Cementerio, ?erminalpara el transporte interdistrital # a las provincias cercanas$ 'n las !onas de e&pansiónurbana de lar"o pla!o, se deberá prever la locali!ació de un ercado a#orista$.ospital$'n el plano se !onificación se está inclu#endo un área destinada a >?A>+ E+>+,Keria )anadera, # el futuro Camal, #a que se prev* el crecimiento de la demanda delservicio$'n terrenos del =3= perteneciente al inisterio de "ricultura, se prev* locali!ar unard:n otánico$+e propone la locali!ación de dos terminales de car"a; uno en la !onade in"reso a la ciudad por la D:a ibertadores /suroeste en .uascahura # el otro, en la!ona de in"reso desde el +ur por la D:a que conduce a la ciudad de Cusco, en la !onade Huicapata$ 'sto debe facilitar el in"reso # salida de productos evitando el in"reso detransporte pesado a la ciudad$

#.2.. CENTRO HISTÓRICOada la saturación de actividades en el Centro .istórico se prev* el 'studio sobre losercados que actualmente funcionan, as: como alternativas para su reubicación$+e plantea que la intervención en el Centro .istórico sea de manera inte"ral # demanera pro"resiva, para lo cual se han identificado un total de < posibles e(es deintervención, como articuladores de los espacios urbanos de valor histórico #tradicional, los que se detallan a continuación;



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#.2.. MEDIO AMBIENTE

Aespecto a la recolección de residuos sólidos # el tratamiento en la eliminaciónfinal se plantea la implementación del Aelleno +anitario, # la clausura del otaderode Ccochapampa como acciones inmediatas$

+e propone revisar la problemática de la recolección de residuos sólidos en las!onas altas de la ciudad, # elaborar un %ro#ecto que facilite esta labor,promoviendo la participación de la población que habitan en estas !onas$ simismo, deberá elaborarse una propuesta para el pre-tratamiento de los residuosqu:micos de los laboratorios de la E3+C., tal como se ha considerado pararesiduos hospitalarios, del camal@ # a futuro cuando se cuente con el %arque=ndustrial$

#.2.. PLANO BASE, PLANO NORMATIVO, PLANO DE DIAGNÓSTICO YPROPUESTAS

1$ %lano ase$

Planos Normativos:2$ Bonificación de Esos de +uelo$6$ +istema Dial

Planos de diagnóstico y Propuestas:7$ 'volución Erbana$5$ +:ntesis de la problemática f:sico espacial$4$ +:ntesis de la problemática ambiental$$ +:ntesis de la problemática social$



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8$ 'stado actual de las v:as$


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$. FICHAS DE PROYECTO

el con(unto de %ro#ectos identificados que forman parte del %ro"rama de =nversiones, sepresentan las Kichas de 25 %ro#ectos que forman parte de la propuesta # que corresponden alos si"uientes tipos de pro#ectos;

I. P/J:39: 6 R7

1$ arrera 3atural para la se"uridad de las familias # limitar la e&pansión urbanaen las laderas conti"uas al Aio lameda /?otorilla$

2$ arrera 3atural para limitar la e&pansión urbana # tratamiento de laderas en elCerro a %icota$

6$ Aeubicación de población asentada en !onas inse"uras cerca al aeropuerto, elpenal # laderas +ector .uatatas$

II. R34/+39: 6 7 +/475937 ; /34/7 4/*37

7$ %uesta en valor de sitios arqueoló"icos # reasentamiento de la población$5$ %uesta en valor # promoción de nuevas modalidades de turismo # recreación

en el sector de olinos de piedra I A:o .uatatas$4$ 'spacios naturales para la práctica de deportes de aventura # nuevas

modalidades de turismo I +ector a .o#ada$$ Circuito de áreas recreativas # ciclov:as$

III. R+85+39: 65 C:/7 H9/37.

8$ +aneamiento f:sico le"al del centro .istórico de #acucho$


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27$ Kortalecimiento de capacidades t*cnico-laboral # empleo (uvenil$25$ %ro#ecto de fortalecimiento familiar con or"ani!aciones sociales$

simismo, se ad(untan 1 láminas donde se han "raficado las fichas correspondientes a 8%ro#ectos, del total de 25 Kichas de %ro#ectos presentadas, la relación de láminas es lasi"uiente;

1$ %ro#ecto aderas Cerro a %icota$2$ Diviendas en !onas de ries"o$6$ %ro#ecto puesta en valor de sitios arqueoló"icos$7$ olinos de %iedra +ector .uatatas /1$5$ olinos de %iedra +ector .uatatas /2$4$ eportes de aventura +ector a .o#ada /1$$ eportes de aventura +ector a .o#ada /2$8$ Circuito Greas Aecreativas # Ciclovias$

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