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CONCURSO DIRECCIÓN TÉCNICA DE OBRA
“MENDOZA TIC PARQUE TECNOLÓGICO”
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y
PARTICULARES
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Tabla De Contenido A. OBJETO DEL CONCURSO ................................................................................................ 3
B. ESPECIALIDADES REQUERIDAS .................................................................................... 4
C. RESPONSABILIDADES DE LA DIRECCIÓN TÉCNICA DE OBRA ................................ 4
D. DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR .................................................................................. 6
E. CRITERIOS DE EVALUACIÓN Y ADJUDICACIÓN ............................................................. 7
F. PROPUESTA ECONÓMICA.................................................................................................... 8
ANEXO I ......................................................................................................................................... 9
ANEXO II ...................................................................................................................................... 12
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A. OBJETO DEL CONCURSO
Conforme está expresado en el Pliego de Especificaciones Generales el objeto del concurso es el desarrollo de los trabajos de Dirección Técnica de Obra (Arquitectura, Estructuras e Instalaciones) del edificio principal de administración, alojamiento de empresas, incubadora y dependencias de servicio del proyecto “Mendoza TIC Parque Tecnológico” a realizarse en el inmueble ubicado en Calle Cubillos y Julio Preciado del departamento de Godoy Cruz, Mendoza.
El Gobierno Provincial a través del IDITS busca conformar un parque tecnológico
de tecnologías de la información y las comunicaciones (TIC) donde interactúen y se desarrollen empresas e instituciones vinculadas al sector TIC, tendientes al desarrollo integral y sostenido de todos los sectores productivos de la región, otorgando mayor competitividad al tejido industrial y de servicios. Abarcará todo el conglomerado urbano de Mendoza Ciudad y alrededores, agrupando a empresas del Sector TIC de Mendoza, que vinculan las áreas de software, servicios informáticos, hardware, telecomunicaciones y electrónica industrial, con una alta participación de empresas Micro y PyMEs.
A este fin, el Gobierno Provincial a través del Ministerio de Infraestructura y Energía
llama a licitación para la construcción de un edificio (en adelante Edificio Principal) desarrollado en cuatro plantas, con una superficie total aproximada de 3.700 m2, destinado al alquiler de oficinas para empresas del sector TIC, a la Administración del Parque, oficinas del IDITS y servicios (auditorio, salas de negocios, restaurante y bar, sanitarios y otros).
Las propuestas deberán desarrollarse de acuerdo a los lineamientos dados en este
documento, mientras que la propuesta seleccionada deberá alcanzar como mínimo los objetivos especificados en el punto correspondiente.
La construcción del Edificio Principal se desarrollará sobre el espacio indicado en
los planos que se muestran en el Anexo I. En Anexo II se adjuntan todos los planos y memorias técnicas, correspondientes al
proyecto ejecutivo, al sólo efecto de que los oferentes tengan una clara visión del conjunto de obras, cuya Dirección Técnica aquí se concursa.
Si a criterio del Adjudicatario, en el avance de las obras fuera necesario efectuar
alguna modificación que afecte a oferta y contrato respectivo, deberá elevarlas por escrito. El IDITS en un plazo no mayor a 72 hs aceptará o rechazará las modificaciones propuestas. En caso de no responder en el plazo estipulado, se supondrá el rechazo de las mismas.
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B. ESPECIALIDADES REQUERIDAS La Dirección Técnica que aquí se concursa comprende las siguientes
especialidades y frentes de obra:
A. Arquitectura B. Estructuras C. Instalaciones
Si bien la adjudicación comprenderá la totalidad de estos ítems, la oferta deberá
estar discriminada por cada uno de ellos. El rubro Instalaciones no necesita tener la oferta discriminada.
Las Instalaciones comprendidas son:
1. Instalación Eléctrica
a. Corrientes Fuertes b. Corrientes Débiles
2. Instalación Sanitaria
3. Instalación Termomecánica
4. Instalación Electromecánica
5. Instalación Servicio contra Incendios
6. Instalación sistema de riego
El equipo de profesionales que figuran en la oferta deberá asegurar las
especialidades señaladas, si así no fuese la oferta económica no podrá ser
considerada y quedará automáticamente fuera del Concurso.
C. RESPONSABILIDADES DE LA DIRECCIÓN TÉCNICA DE OBRA
La preparación de la documentación debe estar acorde con las exigencias del
D.A.C.O.P. del Gobierno de la Provincia de Mendoza.
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La Dirección Técnica de la Obra debe ser coherente con lo que estipula el Consejo Profesional de Ingenieros, Arquitectos, Agrimensores y Geólogos de Mendoza, el cual define como funciones del Director Técnico las siguientes:
1. Gestionar la aprobación, ante las autoridades correspondientes, de la
documentación técnica.
2. Controlar la fiel interpretación de los planos y documentación técnica
que forma parte del proyecto.
3. Realizar el estudio de propuestas.(Complementación con el Comitente)
4. Supervisar la correcta ejecución de los trabajos
5. Asentar las instrucciones y órdenes de servicio en el libro de obra,
vigilando el estricto cumplimiento de las mismas.
6. Revisar los certificados de obra que son elaborados en base a las
mediciones que efectuará la Inspección de Obra, dependiente del
Ministerio de Infraestructura.
7. Revisar los planos conforme a obra confeccionados por la empresa
contratista y gestionar la correspondiente aprobación municipal.
Al mismo tiempo la Municipalidad de Godoy Cruz estipula las siguientes tareas inherentes a la Dirección Técnica de Obra
a. Retirar los permisos de construcción, presentar y gestionar el visado de
planos "CONFORME A OBRA" y los de modificaciones y/o ampliación
de las obras en ejecución y de que éstas no se ejecuten sin su debida y
expresa autorización.
b. Depositar en la obra la documentación visada (planos, planillas y libro de
obra), dejando constancia en el libro de obra de esa entrega al
constructor responsable, debiendo adjuntar la copia duplicado al
expediente que obra en la Municipalidad, a efectos de la constancia para
el caso de extravío de la documentación. La omisión de esta formalidad
lo hará responsable del mantenimiento y conservación de la
documentación.
c. Solicitar las Inspecciones exigidas ante la Dirección de Obras
Particulares, según mecanismos que ella determine.
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d. Asentar en Libro de Obra, la autorización para el llenado de estructuras
de hormigón armado, cada vez que ello ocurra.
e. Supervisar la correcta ejecución de los trabajos, desde las excavaciones
y submuraciones hasta la terminación de la obra.
f. Mantener las condiciones de higiene en la vía pública, impidiendo la
permanencia de materiales, escombros y trabajos en la misma.
g. En los planos se deberá indicar cuál es el profesional responsable de la
Dirección de Estructura, éste deberá prestar su conformidad al llenado
de toda estructura de la obra mediante autorización expresa en el libro
de obra, previo a la autorización del Director Técnico al Constructor para
su ejecución
De igual modo con respecto a la Dirección Técnica del rubro Instalaciones Eléctricas, el Municipio establece lo siguiente:
i. Asentar en el Libro de Obra la autorización para el tapado de cañerías
previa aprobación del Director Técnico de la obra. Presentar y gestionar
el visado de los planos conforme a obra, los de modificaciones y o
ampliaciones de las obras en ejecución.
ii. Será el responsable de toda ampliación y/o modificación que se realice
en la obra y del aspecto técnico de las instalaciones eléctricas y
conjuntamente con el Ejecutor o Responsable Técnico, será responsable
de que los trabajos se adecuen a las reglamentaciones vigentes y se
ejecuten correctamente.
D. DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR Al finalizar las obras la Dirección Técnica de la Obra deberá, una vez recibida de la
Contratista de Obra toda la documentación gráfica y escrita conforme a obra, controlarla y dar su aprobación, luego de lo cual la remitirá al IDITS.
La documentación indicada debe constar de tres (3) juegos encarpetados y tres
juegos en soporte magnético.
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En módulo municipal Planos: Con rótulo que suministrará el IDITS Soporte digital en Autocad
Informes Técnicos y Generales
En hojas A4
Con normalización que suministrará el IDITS Soporte digital en Word
E. CRITERIOS DE EVALUACIÓN Y ADJUDICACIÓN Detallar en la propuesta: Experiencia en la especialidad de los profesionales.
Serán considerados al momento de pre adjudicar, los Oferentes que posean antecedentes de dirección técnica similares con:
A. Al menos cinco (5) obras de similar envergadura, por cantidad de metros
cuadrados proyectados. B. Además de la formación, experiencia y preparación técnica en general
acorde con la especialidad de que se trate. Enfoque propuesto:
a) Descripción de la forma en que el oferente propone ejecutar el trabajo,
detallando: El alcance de los servicios, la forma de ejecución, la metodología de realización y cualquier otro comentario.
b) La organización técnica, logística y administrativa que adoptará para acometer los servicios presentados y las instalaciones, equipos y soporte técnico operativo disponible que será utilizado durante los servicios.
c) Composición del equipo de trabajo representado en un organigrama que describa los recursos humanos y distribución de funciones, con indicación del personal profesional, técnico y administrativo que participará.
d) Se anexarán todos los Currículum Vitae del equipo de trabajo.
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F. PROPUESTA ECONÓMICA A continuación se muestra el modo en que deberá confeccionarse la planilla de propuesta económica:
El Valor Total Propuesto asciende a la suma de Pesos:………………………….
Importe con IVA
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Dirección Técnica de Arquitectura
Dirección Técnica de Estructuras
Dirección Técnica de Instalaciones
VALOR TOTAL PROPUESTO
CONCEPTO
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ANEXO I
VISTA GENERAL Y ACCESOS
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PLANO DE MENSURA Nota: La obra se ubicará sobre la parcela II del plano de mensura
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VISTA GENERAL DEL PREDIO
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ANEXO II
DOCUMENTACIÓN DE LA OBRA En este Anexo se colocará toda la documentación técnica (planos, memorias técnicas, etc) correspondiente a la obra.