CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

TRESCIENTOS VEINTIUNO (321). En la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el da ocho de julio del ao dos mil quince, ANTE MI: JAIME EDUARDO AJIATAS, Notario, comparecen: Por una parte: La seora HIDA MAGDALINA GARCA DE LEN, de cincuenta y cuatro aos de edad, soltera, guatemalteca, ejecutiva, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin (DPI) cdigo nico de identificacin (CUI) dos mil cuatrocientos cuarenta y dos espacio noventa y dos mil doscientos noventa y nueve espacio cero novecientos veinte (2442 92299 0920), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; con nmero de identificacin tributaria trescientos treinta y dos mil trescientos veintinueve guin tres (332329-3), de conformidad con el carn extendido por la Superintendencia de Administracin Tributaria; a quien en el curso de este instrumento se le podr denominar simple e indistintamente como LA PARTE VENDEDORA; y por otra parte comparece la seora ANA DEL ROSARIO BARRIENTOS AQUINO, de treinta aos de edad, casada, Perito Contador, guatemalteca, de este domicilio, quin se identifica con el documento personal de identificacin (DPI), con cdigo nico de identificacin (CUI), dos mil doscientos cincuenta y tres espacio cero cinco mil ochocientos cuarenta y cuatro espacio cero ciento uno (2253 05844 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la Repblica de Guatemala, quien acta en su calidad de Administrador nico y Representante Legal de la entidad ASEINTEGRA, SOCIEDAD ANONIMA, lo que acredita con el Acta Notarial que contiene su nombramiento faccionada en esta ciudad el diez de febrero del ao dos mil catorce, por el Notario Jaime Eduardo Ajiatas, la que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica bajo el nmero cuatrocientos veintin mil ciento veinte (421120), folio quinientos treinta y dos (532), del libro trescientos cuarenta y ocho (348), de auxiliares de comercio, de fecha siete de marzo de dos mil catorce, con vigencia de tres aos; entidad con nmero de identificacin tributaria siete millones novecientos cuarenta y siete mil quinientos siete guin ocho (7947507-8); a quien se le podr denominar indistintamente como LA PARTE COMPRADORA. DOY FE: Que la representacin que se ejercita es amplia y suficiente de conformidad con la Ley y a mi juicio para el presente acto y; que los comparecientes me aseguran ser de los datos personales de identificacin antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto, vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA. ANTECEDENTES: Manifiesta la seora HIDA MAGDALINA GARCA DE LEN, BAJO SOLEMNE JURAMENTO y con conocimiento de las penas relativas al delito de perjurio y falso testimonio, si no es cierto lo afirmando, prestado en forma individual, expresa y voluntaria, que es nica y legtima propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad como: FINCA NUMERO VEINTIDS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS (22496), FOLIO DOSCIENTOS CUARENTA Y UNO (241), DEL LIBRO UN MIL CUATROCIENTOS VEINTE (1420) DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, con un rea de TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS (396.00 mts.2), con las medidas, linderos y colindancias que le aparecen en el plano de registro y en su respectiva inscripcin de dominio y que identifica al inmueble ubicado en LOTE ONCE (11), MANZANA G, SECTOR B, GUIN UNO (B-1), SAN CRISTOBAL DOS (II), DE LA ZONA OCHO, JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE MIXCO, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA e inscrita en el catastro municipal como SEPTIMA CALLE A, VEINTIUNO GUIN VEINTICINCO, SECTOR B GUIN UNO (B-1), SAN CRISTOBAL DOS (II), ZONA OCHO, DEL MUNICIPIO DE MIXCO, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. Lo anterior lo acredita con el Primer Testimonio de la escritura pblica nmero setenta y cinco (75), autorizada en esta ciudad el dos de junio de mil novecientos noventa y cuatro, por la notaria Margarita Letona Estrada de Cano. Documento que tengo a la vista. Por advertencia del Infrascrito Notario, LA PARTE VENDEDORA, declara expresamente que sobre el inmueble identificado anteriormente no pesan hipotecas, gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA, obligndose en todo caso al saneamiento de Ley. SEGUNDA DE LA COMPRA VENTA: Contina exponiendo LA PARTE VENDEDORA, que por el presente acto y por el precio de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 250,000.00), el cual incluye el impuesto al valor agregado (IVA), VENDE CEDE Y TRASPASA a la entidad ASEINTEGRA, SOCIEDAD ANONIMA, por medio de su representante legal, el inmueble identificado en la clusula anterior con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda. El precio anteriormente relacionado ya fue cancelado a LA PARTE VENDEDORA, de la siguiente forma: a) La cantidad de CIEN MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 100,000.00), que cancela este momento y que tienen recibidos a su entera satisfaccin el da de hoy mediante cheque girado por la entidad ASEINTEGRA, SOCIEDAD ANONIMA, con nmero xx (xx), de fecha seis de julio de dos mil quince, a cargo de Banco Industrial, Sociedad Annima. b) La cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 150,000.00), que cancela en este momento y que tienen recibidos a su entera satisfaccin el da de hoy mediante cheque girado por la entidad ASEINTEGRA, SOCIEDAD ANONIMA, con nmero xx (xx), de fecha seis de julio de dos mil quince, a cargo de Banco Industrial, Sociedad Annima. TERCERA: DE LA ACEPTACION: Por su parte la seora ANA DEL ROSARIO BARRIENTOS AQUINO en nombre de su representada la entidad ASEINTEGRA, SOCIEDAD ANONIMA, manifiesta que acepta la venta que se le hace y solicita al seor Registrador General de la Propiedad efectuar la inscripcin correspondiente a su favor. Yo el Notario: doy fe: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista la documentacin relacionada y, c) Que por designacin de los otorgantes di integra lectura a lo escrito y enterados de su contenido, objeto, valor, obligacin de Registro del testimonio de esta escritura, pago de impuesto correspondiente y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario que de lo relacionado da fe.