como comprar una_casa_en_los_estados_unidos

Como Comprar Una Casa en los Estados Unidos

Compre la casa de sus sueños en Miami en tan solo 45 días

CasasdelujoenMiami.com +1(786)471-4139 [email protected] ___________________________________________________________

2

Tabla de Contenidos

Introducción 3

¿Es un buen momento para comprar una casa en USA? 5

El proceso de bienes raíces 6

Como elegir una casa 7

Como elegir un agente de bienes raíces 9

Sobre Miami 10

Sobre Florida 12

Introducción a hipotecas 13

Como elegir un agente de hipotecas 14

Gastos de bienes raíces 16

El proceso de hipotecas 17

Documentación necesaria 19

Ejemplo – Referencia bancaria 21

Ejemplo – Carta de ingresos 22

Ejemplo – Carta de referencia comercial 23

Conclusión 24


3

Introducción

El comprar una casa es una decisión importante. Existen varios factores que

se deben considerar antes de adquirir una propiedad.

Por supuesto, estos factores son incluso más importantes cuando se compra

una casa en un país extranjero.

De todas formas, recuerde que miles de extranjeros compran casas en

Estados Unidos todos los años. Con la ayuda adecuada, usted puede comprar

fácilmente la casa de sus sueños en los Estados Unidos.

En buyhouseinusa.net, entendemos las dudas que pueda tener y esa el la

razón por la cual estamos comprometidos a ofrecerle un proceso sencillo y

fluido con nuestro enfoque en ofrecer ayuda exclusiva a nuestros clientes.

Para poder ayudarle, hemos creado varias herramientas:

La guía que esta leyendo en estos momentos – Esta guía explica los

factores que debe de considerar antes de comprar una propiedad y

como funciona el proceso de solicitud de préstamos.

Listado semanal de propiedades – Todas las semanas le enviamos un

listado de casas en el área de la Florida

Listado de casas personalizado – Si nos provee con la información

necesaria, creamos listados específicos a sus preferencias

Ayuda personalizada – Estamos dispuestos a ayudarle de cualquier

forma que nos sea posible. Nos puede llamar o enviar un correo


4

electrónico con cualquier duda que tenga. Estamos comprometidos a

asistirle antes, durante y después de la compra de la casa

Cuando decide elegirnos para ayudarle a comprar su casa en los Estados

Unidos, podrá disfrutar de estas ventajas:

Ayuda durante todo el proceso

Consejos de profesionales en las áreas de bienes raíces y préstamos

hipotecarios

Amplia selección de propiedades basada en sus preferencias personales

Distintos tipos de hipotecas

Por favor, recuerde que estamos para ayudarle de cualquier forma que

podamos.


5

¿Es Un Buen Momento para Comprar Una Casa en

USA?

Esta es una de las preguntas más frecuentes que recibimos. La repuesta es

Sí. Esto es así por varias razones.

Primero, los precios de casa en los Estados Unidos son los más bajos de los

últimos cinco años. En algunos casos, puede adquirir una casa por la mitad

de lo que costaba esa misma propiedad hace tres años.

Segundo, parece que los precios se han estabilizado y que no bajarán más.

Se espera que los precios empiecen a subir en 2,010. Al comprar una casa

ahora, podrá sacar beneficio del aumento de los precios de las viviendas.

Tercero, hay una gran cantidad de casas a la venta. La gran oferta disponible

permite a los compradores como usted elegir la casa de sus sueños entre la

amplia oferta. Además, los vendedores están motivados para vender y por lo

tanto, dispuesto a negociar el precio de venta.

Cuarto, el dólar se encuentra en un lugar débil en comparación con el Euro.

Si usted es europeo, se dará cuenta que el euro le ayudará mucho cuando

compra una casa en dólares americanos.

Finalmente, los tipos de intereses se encuentran en bajos históricos. Aunque

los extranjeros pagan un interés mas alto que los americanos, puede esperar

conseguir un tipo de interés tan bajo como el 6.75%. Este es el tipo de

interés más bajo que hemos visto jamás para extranjeros.


6

El Proceso de Bienes Raíces

El proceso de comprar una casa en los Estados Unidos es bastante simple. Es

un proceso que realizan miles de extranjeros todos los años.

El proceso típico dura unos cuarenticinco días. El tiempo que toma depende

de su disponibilidad para ver propiedades, encontrar la casa que le guste y el

conseguir la documentación necesaria para obtener la hipoteca.

El proceso de bienes raíces tiene cinco pasos muy sencillos:

1- Decide lo que desea (ver la sección “Como Elegir Una Casa”)

2- Uno de nuestros profesionales de bienes raíces se pone en contacto con

usted para averiguar lo que usted desea

3- Le enviamos varias propiedades para que las vea por Internet. Estas

propiedades cumplen los requisitos que nos ha mencionado en el primer paso

4- Decide que casas le gustaría ir a visitar personalmente. Le acompañamos

a ver estas casas y le enseñamos las ventajas de cada vecindario y de cada

propiedad.

5- Si encuentra una propiedad que le guste, empezamos el proceso para la

obtención de un préstamo. Si no encuentra ninguna casa que le convenza, le

enseñamos más casas para visitar hasta que esté totalmente satisfecho con

su elección.

Ese es básicamente todo el proceso. Por supuesto, le asesoraremos todo el

tiempo para que se encuentre cómodo con su decisión.


7

Como Elegir Una Casa

Antes de elegir una casa, debe considerar varios factores que son

importantes para comprar una casa que se amolde a su situación y

preferencias personales.

Estos son algunos de esos factores a considerar.

Primero, decida un presupuesto razonable de lo que desea gastar en su casa.

Tenga en cuenta que hay propiedades para cualquier presupuesto. También

debe considerar los gatos asociados con comprar una casa en los Estados

Unidos. Podrá ver una lista de estos gastos en la sección “Gastos de Bienes

Raíces”.

Segundo, considere si prefiere una casa o un departamento. Si va a vivir

todo el año en su hogar, puede preferir una casa. Por otro lado, un

departamento puede ser su mejor opción si quiere tener vistas al mar o si lo

quiere solo para veranear. Un departamento ofrece generalmente mejor

seguridad y es más fácil obtener un departamento con vistas al mar.

Tercero, piense donde le gustaría comprar la propiedad. Los Estados Unidos

es un país muy grande con una gran variedad de climas y estilos de vida.

Florida y California son normalmente los estados elegidos por extranjeros por

su clima y la calidad de vida que proveen.

De todos modos, estados como Colorado o Carolina del Norte pueden ser una

buena elección si quiere un clima más frío o prefiere estar rodeado de

montañas. Arizona puede ser la elección ideal si desea disfrutar de la

tranquilidad que le ofrece el desierto.


8

Aunque nuestra firma se concentra en Florida, le podemos ayudar a

encontrar una casa en cualquiera de los cincuenta estados. Tenemos una

amplia red de agentes asociados con experiencia y disponibles para ayudarle

a encontrar una casa en el lugar que desee.

Por favor, lea nuestras secciones “Sobre Miami” y “Sobre Florida” para

aprender más sobre Miami y Florida.

Otro factor a tener en cuanta es si va a vivir durante todo el año en la casa.

Si tienes niños y va a vivir en la casa, puede querer estar cerca de buenos

colegios públicos que son pagados con sus impuestos de bienes raíces.

También quiere pensar en como de grande quiere que sea la casa y cuantas

habitaciones y aseos debe tener. Recuerde que las casas en USA son

generalmente amplias. Por ejemplo, un departamento promedio en Estados

Unidos con dos habitaciones y dos cuartos de baño tiene alrededor de 100

metros cuadrados.

Otro factor que quiere considerar es su estilo de. Por ejemplo, si le gusta el

mar, un apartamento en la playa puede ser la elección ideal. Si juega golf,

un vecindario con campo de golf puede ser la mejor opción. Si tiene familia

con niños, puede preferir un área tranquila. Por otro lado, si esta soltero,

puede preferir un lugar con vida nocturna.

Finalmente, considere si quiere la casa para uso personal o si desea

comprarla como inversión para alquilarla. Si la esta comprando como

inversión, elija una casa que ya tenga ocupantes alquilándola o en un área

donde sea fácil hacerlo.

Al tomar tiempo para pensar sobre estos factores, se asegurará que compra

el tipo de casa que será el hogar perfecto para su estilo de vida.


9

Como Elegir Un Agente de Bienes Raíces

Elegir el agente de bienes raíces adecuado puede hacer la diferencia en tener

éxito encontrando la casa adecuada para usted. Estas son algunas de las

características que deben de reunir el agente de bienes raíces.

Primero, elija un agente con varios años de experiencia en el mercado donde

usted está interesado en comprar la casa. Es importante que el agente

conozca bien el área para que pueda seleccionar propiedades que se adecuen

a sus necesidades. Además, un agente puede ayudarle a acostumbrarse a la

zona más rápidamente.

Busque también un agente que este acostumbrado a asistir a extranjeros.

Aunque el proceso es parecido al de la compra por un americano, es bueno

saber que recibe ayuda de un profesional que entiende su situación.

Además, asegúrese que el agente de bienes raíces tenga la licencia estatal y

los seguros necesarios. De hecho, es contra la ley que un individuo enseñe

una casa el menos que sea el propietario o una agente con licencia. También,

un agente con licencia y experiencia conoce las leyes locales y puede

proteger sus intereses.

Finalmente, puede pedir al agente que le dé nombres de clientes con los que

haya trabajado para que así usted tenga una idea de lo que piensan otros

clientes sobre el agente.

En buyhouseinusa.net, nos aseguramos que todos nuestros agentes

asociados cumplen todos estos requisitos.


10

Sobre Miami

Miami es mundialmente conocida como “la ciudad mágica” o “la puerta a las

Américas” por su buen clima durante todo el año, su arquitectura con estilo

“Art Deco”, sus muchos vecindarios, largas playas, y personas que vienen de

todos los lugares del mundo.

Usted puede encontrar lo que desee en Miami:

Restaurantes de todo tipo

Actividades acuáticas durante todo el año

Playas largas y soleadas

Una amplia vida nocturna

Eventos culturales – ópera, teatro, festivales de arte

El comprar una casa en Miami tiene muchos beneficios:

Hay muchos vecindarios distintos donde elegir (La playa de Miami, Coral

Gables, Brickell, Key Biscayne, etc.)

Buen clima durante todo el año

Mezcla de culturas

El encanto general de Miami

Numerosos equipos de deportes profesionales

La seguridad ofrecida por una ciudad americana

Cercanía a Europa y latino América

Miami ofrece una combinación perfecta donde individuos y familias pueden

trabajar y/o veranear mientras disfrutan de las muchas actividades

disponibles.


11

Gracias al clima, usted puede disfrutar de muchas actividades al aire libre

durante todo el año: deportes, actividades acuáticas, comidas al aire libre,

una vida nocturna única, etc.

A la misma vez, Miami está dividida en numerosos vecindarios pequeños y

con características particulares.

Por ejemplo, la playa de Miami tiene una amplia selección de vida nocturna,

edificios con el estilo propio de “Art Deco”, playas soleadas, galerías de arte,

y las más deliciosas y variadas comidas. Si prefiere el día a la noche,

entonces puede disfrutar de largos caminatas por el paseo de la playa,

estudios de yoga o incluso los numerosos centros de masajes.

Otra de los vecindarios más conocidos de Miami es Coconut Grove. Esta zona

es un área con mucho estilo y con muchos parques públicos con vista directa

a la bahía y restaurantes de moda. Es además el lugar donde se celebra uno

de los festivales más grande de Florida.

Otra área muy bonita de Miami es Coral Gables. Esta zona es de las áreas

más elegantes y cuenta con 12 millas cuadradas de amplias calles, pequeñas

boutiques y arquitectura de estilo mediterráneo. Coral Gables también tiene

centros comerciales con marcas mundialmente conocidas así como campos

de golf.

Coral Gables es conocida por sus calles tranquilas y sus casas elegantes. La

zona de Coral Gables es muy céntrica y se encuentra cerca de otras zonas

importantes de la ciudad. La universidad de Miami tiene su campus en Coral

Gables.

El área de Brickell es una de las zonas más importantes de Miami. Este

vecindario es conocido como el centro financiero de Latino América por los

muchos bancos de Sur América con representación en esta zona.


12

Además, Brickell cuenta con edificios modernos y elegantes con

espectaculares vistas al mar así como muchos restaurantes, joyerías y

cafés. Brickell está junto al centro de la ciudad y cerca de la playa, Coconut

Grove y Coral Gables.

Key Biscayne es una isla preciosa cercana a Brickell y el lugar donde se

celebran algunos de los torneos más importantes del mundo de golf y tenis.

Key Biscayne tiene una combinación de casas y pisos de alta calidad con

vistas espectaculares a la bahía y al océano Atlántico. El expresidentes

Richard Nixon tuvo su casa de invierno en Key Biscayne.

Key Biscayne es ideal para familias con niños pequeños porque ofrece la

oportunidad de vivir en un “pueblo” pequeño pero a unos pocos minutos del

centro de una de las ciudades más importantes de los Estados Unidos.

Por su situación, Miami es un punto clave para las relaciones entre Estados

Unidos y Europa y Latino América. El aeropuerto de Miami es uno de los más

grandes de Estados Unidos y tiene vuelos frecuentes a una gran cantidad de

ciudades y países.

La ciudad de Miami tiene también un puerto marítimo con cruceros que salen

diariamente hacia el caribe. Miami es conocida como la capital mundial de los

cruceros.

Sobre Florida

Florida es la elección predilecta para europeos y latino americanos. Es así por

su clima cálido durante todo el año, su cercanía a Europa y Latino América, y

la gran calidad de vida que ofrece.


13

Dependiendo de sus preferencias, puede elegir un área u otra dentro del

estado. Por ejemplo, la costa del golfo es conocida por su calidad de vida

tranquila y sus precios de casas más baratas.

La costa Atlántica ofrece mucha variedad. Aunque Miami es la zona de

preferencia de la mayoría de individuos, existen otras zonas que le pueden

ayudar. Por ejemplo, Boca Raton y West Palm Beach ofrecen una calidad de

vida muy elevada, preciosos campos de golf y el magnífico clima del sur de la

Florida.

Introducción a Hipotecas

Obtener una hipoteca en los Estados Unidos para un extranjero es un

proceso relativamente sencillo como lo demuestran las miles de hipotecas

que se conceden todos los años a extranjeros. En realidad, la mayoría de

bancos tienen programas de hipotecas especialmente diseñados para estos

casos.

El proceso de obtención de hipoteca dura entre 21 y 30 días desde el día que

se presenta la documentación necesaria. Por favor, vea la sección

“Documentación Necesaria” para más información de los documentos

necesarios. Por supuesto, nosotros le guiaremos durante todo el proceso.

Además, ahora mismo puede disfrutar de los tipos de interese más bajos que

se han visto jamás.

La hipoteca promedio para extranjeros tiene estas características:

30% de entrada


14

Tipos de interés alrededor del 6 %

La mayoría de hipotecas son ajustables a cinco años

Es importante que entienda que en general, no hay muchas hipotecas de tipo

fijo para extranjeros. El tipo más común de hipoteca para extranjeros es una

hipoteca amortizada a treinta años con los tres o cinco primeros años siendo

con tipos de intereses fijos.

Como Elegir Un Agente de Hipotecas

El elegir el agente de hipotecas adecuado puede tener un impacto importante

en como se desarrolla la transacción. El escoger el agente erróneo le puede

costar miles de dólares a la hora del cierre del préstamo y todavía más

durante la vida de la hipoteca.

Estos son algunos de los factores a considerar cuando elija un agente de

hipotecas:

1. Sede local – Lo cierto es que puede solicitar una hipoteca por Internet sin

tener ningún contacto personal. De todas formas, es bueno conocer a la

persona que le va a ayudar en una transacción financiera tan importante. Si

existe algún problema durante el proceso, es bueno saber que puede hablar

en persona con su agente de hipotecas.

Además, al visitar la oficina de hipotecas, podrá tener una mejor idea de

cómo trabaja su agente y si usted se siente cómodo utilizando ese banco.

Por último, un agente de hipotecas local tiene un mayor interés en mantener

su reputación porque la mayoría de agentes trabajan con gente referida.


15

2. Provee la documentación importante desde el principio – El agente debe

de ofrecerle el “estimado de buena voluntad” de la hipoteca para que usted

tenga una idea más clara de todos los costes asociados con el préstamo.

3. Ofrece varias opciones – Un buen agente de hipotecas le puede proveer

varias alternativas como diferentes duraciones de la hipoteca.

4. Acceso a varios programas – Muchas compañías de hipotecas tienen

acceso a una única fuente de prestamos. Si este es el caso, su agente tendría

que amoldar su situación personal al préstamo disponible. Cuando busque a

un agente de hipotecas, asegúrese de que el agente tiene acceso a distintos

tipos de programas que pueden ser ajustados a sus necesidades personales.

5. Gran servicio al cliente – Visite al agente de hipotecas y decida si es

alguien con quien se siente cómodo. Si tiene dudas, pregúntele por cartas de

referencia.

Si desea una investigación mas profunda, puede llamar a la “Cámara de

Comercio” o al “Better Business Bureau” en la ciudad donde tiene sus oficinas

la agencia de hipotecas. Estas agencias le pueden decir si existen quejas

contra la compañía de hipotecas.

Al utilizar una compañía consolidada, se asegurara el éxito del proceso y

evitará sorpresas desagradables el día de la firma del préstamo.

Tendrá los siguientes beneficios cuando decide hacer su hipoteca con nuestra

compañía:

Le ayudamos durante todo el proceso

Los intereses más bajos de la historia

Más de 20 años de experiencia ayudando a extranjeros


16

Acceso a varios programas con la opción de personalizar la hipoteca de

acuerdo a sus necesidades

Preparamos la documentación para que su préstamo sea aceptado

inmediatamente

Le proveemos con toda la documentación que necesite

Gastos de Bienes Raíces

Como en cualquier otro país, existen ciertos gastos asociados con la compra

de una propiedad. Estos gastos se pueden dividir en dos categorías: Gastos

que se producen una sola vez (relacionados con la compra de la vivienda) y

gastos que se producen durante el tiempo que se es propietario de la

vivienda(relacionados con el mantenimiento de la propiedad).

Los gastos que se producen una vez son los gastos típicos de compra de una

propiedad y de obtención de una hipoteca. Algunos de estos gastos son los

gastos relacionados con la tasación de la propiedad, la investigación del

estado del titulo de propiedad y los gastos cobrados por los gobiernos

locales. Estos costes representan alrededor del 3 al 4% del valor de la

propiedad.

El gasto relacionado con el mantenimiento de la vivienda más común es la

hipoteca. De todas formas, debe de ser consciente de otros gastos. Por

ejemplo, debe pagar el impuesto de propiedad de vivienda. El impuesto de

propiedad varía según la ciudad pero tiende a ser el 2% anual del valor de la

propiedad.

Además, tendrá que pagar los gastos de comunidad si vive en un

apartamento. Este coste varia dependiendo de la calidad del edificio, su


17

seguridad y los servicios que ofrezcan. Este gasto también cubre el seguro

necesario para la estructura del edificio.

Si compra una casa, el banco le pide que obtenga un seguro para la

estructura de la casa para así poder protegerse de un desastre natural.

Finalmente, necesita saber que el banco le pedirá seis meses de reservas en

un banco americano. Las reservas son los gastos de hipoteca, impuestos,

seguros y mantenimiento.

Por supuesto, le indicaremos todos estos gastos al comienzo del proceso para

que pueda tomar una decisión educada.

El Proceso de Hipoteca

El proceso de obtención de una hipoteca para un extranjero es parecido al de

un ciudadano Americano.

El proceso tiene seis pasos básicos:

1- Hablamos con usted – en persona ó por teléfono – y aprendemos de su

situación personal y de lo que desea en el préstamo. Le mostramos varias

alternativas diferentes y usted elige la que prefiera. Una vez haya elegido

una opción, le ayudamos a rellenar la solicitud del préstamo.

2- Nos envía la documentación necesaria (Ver la sección documentación

necesaria)


18

3- Preparamos un paquete de información para el “underwriter” – el

individuo que aprueba el préstamo. También pediremos una tasación de la

propiedad para asegurarnos que vale más que el valor del préstamo.

Además, pediremos un reporte a la compañía de titulo para asegurarnos que

usted podrá comprar la casa sin ningún tipo de problema legal.

4- Le mandamos toda la documentación al underwriter quien se asegura que

la información sea verídica. Este individuo llamara a su lugar de empleo para

verificar su trabajo o su contable en case de que usted sea propietario de su

propio negocio.

5- Cuando el underwriter aprueba el préstamo, usted recibirá una carta con

las condiciones exactas y la fecha de firma del préstamo. Tan pronto como

recibamos la carta, mandaremos toda la información a la compañía de titulo

que organiza la firma del préstamo.

6- Usted firma la hipoteca y recibe las llaves de su nueva casa

Como le comentamos anteriormente, el proceso toma 30 días una vez que

obtengamos la documentación necesaria.

Por supuesto, le guiaremos a través de todo el proceso para asegurarnos que

se realiza sin complicaciones.


19

Documentación Necesaria

La siguiente es una lista general de documentos que son necesarios

para solicitar su crédito hipotecario.

1. Dos (2) cartas de referencia personal bancaria refiriéndose a la

antigüedad de sus cuentas, average, etc. (Fíjese en el ejemplo

adjunto a esta carta).

2. Una (1) carta declarando sus ingresos por los últimos dos años

calendario y por el año en curso. Esta carta debe ser firmada por un

contador autorizado en su país de origen. Necesitamos copia de la

licencia o cédula Professional del contador que ejecuta la carta,

dirección local y número de teléfono en su país. La carta debe de ser

escrita en papel membretado de dicho contador. (Fíjese en el

ejemplo a adjunto a esta carta).

3. Prueba de negocio en su país de origen. (Ejemplo - Un Website,

prueba de registro telefónico).

4. Prueba de dirección residencial. (Ejemplo – cuenta de teléfono, cuenta

de electricidad).

5. Cuatro (4) cartas de referencias personales de crédito. (Fíjese en el

Ejemplo ajunto a esta carta).

6. Los tres (3) meses más recientes de los estados de cuentas personal

bancarias. Es importante enviarnos todas las páginas de todas las

cuentas. Los fondos a utilizarse para la compra deberán estar

depositados en una cuenta de banco que refleje el nombre del


20

comprador.

7. Formas de Identificación, como sigue:

Su situación: Requisito:

Extranjero que no vive en

EU

Visa y Pasaporte

Extranjero que trabaja en

EU

Visa de Trabajo y Licencia de Conducir

Residente Permanente Tarjeta de Residente y Licencia de

Conducir

8. Copia legible del contrato de compraventa con todas las páginas

firmadas y copia de los cheques cancelados de los depósitos.

9. Cheque por la cantidad de $1,750.00 a nombre de Global Bankers

Trust. Este depósito se utilizara para cubrir inspecciones, tasaciones,

verificación de crédito internacional, traducciones, etc. El crédito total

del balance será efectuado a la hora del cierre.


21

Ejemplo – Referencia Bancaria

Nota: Debe enviar dos referencias distintas

*** Importante – Las cartas deben de ser escritas con el membrete de

la compañía y la relación debe tener no menos de 12 meses desde su

comienzo ***

Fecha: ____________________ A QUIEN PUEDA INTERESAR:

Por la presente nos place informarle que el Sr/Sra. _____________ a mantenido una relación personal con esta empresa desde (fecha) . El Sr./Sra. ________________mantienen las siguientes cuentas:

Tipo de Cuenta Balance Actual Average de Balance de Ultimo 90 días

Estas cuentas se han mantenido satisfactorias sin ningún inconveniente

Atentamente, ________________________ Firma del Licenciado Nombre Título Dirección Teléfono Facsimile


22

Ejemplo – Carta de Ingresos

Fecha: ___________________ A quien pueda interesar:

Por medio de esta queremos informarle que el Sr./Sra. (Nombre de Cliente),

CI No. _____________es (Cargo) en (Nombre de Empresa)

y es dueño del (porcentaje de la compañía). Esta Empresa realiza actividades económicas en el área de _____________.

El Sr./Sra. (Nombre de Cliente) ha estado trabajando en esta industria desde __________________ (fecha). Yo e sido el contador del (Nombre del Cliente) y puedo asegurar lo siguiente:

Ingresos Anual del 2007 – $ _____________(US Dólares)

Ingresos Anual del 2008 - $ _____________ (US Dólares)

INGRESO ESTIMADO HASTA MES CORRIENTE: 2009- $ _____________ (US Dólares)

También les informo que el (Nombre de Cliente) podrá usar los fondos en sus cuentas de negocio sin afectar el sistema operativo diario de la compañía.

Si necesita información adicional, favor llamar a nuestras oficinas a su conveniencia. Atentamente, _________________________ FIRMA DEL LICENCIADO Título, Dirección, Teléfono, Facsímile

*** Importante – La carta debe de ser escrita en papel membrete de la

compañía del contador ***

Favor de proveer licencia del contador Si su ingreso proviene de un salario, la carta debe de ser generada por su

patrono


23

Ejemplo – Carta de Referencia Comercial

1. A quien fueron hechos los pagos

2. La razón de los pagos (ejemplo – seguros, compras, etc.) 3. Fecha de apertura de la cuenta 4. La cantidad del pago realizado 5. Fecha límite de pago 6. Historial de pagos indicando el numero de veces que se hizo tarde

(ejemplo - 30, 60, 90) 7. La cantidad que se debe

*** Importante – Carta debe venir en membrete del banco ***

Fecha: ____________________ A Quien Pueda Interesar:

Por este medio nos place informarle que el Sr. /Sra. _______________ ha sido cliente de esta institución desde _______________ (fecha).

Al presente, (Nombre de Cliente) mantiene su cuenta de (tipo de cuenta; i.e. tarjeta de crédito, préstamo de institución, etc.) con un pago mensual de ___________ y un balance actual de __________.

Esta cuenta tiene un límite de crédito de _______________. Esta cuenta siempre se ha mantenido de una manera satisfactoria.

Para cualquier aclaración o duda, favor de comunicarse a su conveniencia con el que suscribe.

Atentamente, Firma_________________________ Nombre del Licenciado Título Dirección Teléfono Facsimile


24

Conclusión

Nos gustaría tomar esta oportunidad para agradecerle el que haya

depositado su confianza en nosotros y en que haya tomada el tiempo

necesario para leer esta guía.

Por favor recuerde que ayudamos a docenas de individuos que están en su

misma situación todos los meses. Estamos comprometidos a ayudarle de

cualquier forma que podamos.

Si tiene cualquier pregunta o duda, déjenoslo saber llamándonos al +1(786)

471-4139 o escribiéndonos un correo electrónico a

[email protected] .

Usted puede realmente ser propietario de la casa de sus sueños en Estados

Unidos en tan solo 45 días. . . Permítanos enseñarle como.

como comprar una_casa_en_los_estados_unidos

Documents