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Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires – LVIII
CIRCULAR3351
Apostilla de La HayaAdhesión de la República del Paraguay
Registro de Actos de Última VoluntadFeria
Torneo de tenis
12- NOCHE DE LOS MUSEOS
14- CAJA NOTARIALActualización de las cuotas asistenciales
16- CAPACITACIÓN
18- REQUERIMIENTOSRequerimiento
Revocatoria de poder general de administración
19- JURISPRUDENCIA
2014
25 de noviembre
02- NOTICIASVenta anticipada de protocolos año 2015
Actualización de los valores de fojas
Campaña de asesoramientoCuidá lo tuyo
Convenio con el RPI de Provincia de Buenos Aires
Informe de los asesores impositivos sobre exenciones impositivas
Delegación de ARBARestablecimiento del servicio
Asociación Gremial Empleados de Escribanía de CapitalNueva metodología de pago
Inscripción al Sistema de Guardias Notariales para el 2015
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NOTICIAS
Venta anticipada de protocolo año 2015El Consejo Directivo dispuso, por Resolución Nº 407/14, autorizar la venta de fojas notariales para el año 2015, a partir del lunes 15 de diciembre de 2014.
Actualización de los valores de las fojasDe acuerdo con lo aprobado por la Asamblea Extraordinaria del 26 de junio, a partir del 1º de diciembre, se actualizarán los valores de las fojas. En esa asamblea se resolvió también que los nuevos valores que comenzarán a regir desde esa fecha, se mantengan sin cambios hasta julio de 2015.
De este modo, desde julio de 2014 a julio de 2015, el ajuste total para los valores de las fojas será en promedio de un 30 %, porcentaje que fuera desdoblado en un 15% en el mes de agosto y un 15 % en diciembre. Este porcentaje fue establecido por la Asamblea tomando como referencia los índices de la inflación estimada para ese mismo período.
Haga clic aquí para acceder a los nuevos valores
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Campaña de asesoramiento gratuito
Cuidá lo tuyoEl sábado 8 de noviembre, el Co-legio realizó la segunda jornada de asesoramiento gratuito “Cuidá lo tuyo” en esta oportunidad en las sedes de Callao 1542 y Alsina 2280. La campaña se llevó a cabo en el marco de la Jornada Federal de Asesoramiento Gratuito orga-nizada por el Consejo Federal del Notariado Argentino.
Más de 40 escribanos atendieron las consultas de los 256 vecinos que se acercaron a las sedes del Colegio. Los principales temas tratados fueron patrimoniales y sucesorios. La vivienda familiar demostró ser el pa-trimonio más importante de los porteños y, en este sentido, las consultas tuvieron como eje la escrituración (19%), bien de familia (9%) y compraventa (6%). Otro de los temas fueron donación (14%), sucesión (11%), testamentos (11%) y herencia (10%).Otras consultas se centraron en usufructo (7%), reglamentos de copropiedad (4%), poderes (4%), entre otros.
Cuidá lo tuyo en los medios
El Consejo Directivo fue consultado y entrevistado respecto de la campaña, lo que se vio reflejado en una intensa agenda mediática con 40 entrevistas radiales y televisi-vas, además de notas editoriales en medios gráficos. En lo que respecta a entrevistas radiales y televisivas, la presidente María Cecilia Herrero de Pratesi y el vicepresiden-te Bernardo Mihura de Estrada explicaron detalladamente los alcances y beneficios
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de esta campaña que, por quinto año consecutivo, atiende a los vecinos de la Ciudad de Buenos Aires.
Además de menciones en los diarios Clarín, La Razón y La Prensa, el día jueves 6 de noviembre, el diario La Nación publicó una editorial con el título “La indispensable labor de los escribanos” (haga clic aquí para acceder al texto de la editorial), en la que destacó el rol del notario en la sociedad, elogió el compromiso de los escribanos a través de la campaña de asesoramiento gratuito y, sobre todo, desacreditó toda aso-ciación conceptual entre el comportamiento del Congreso y su semejanza con una escribanía.
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Trámites vía web
Convenio con el RPI Provincia de Buenos Aires El Colegio firmó un convenio con el Registro de la Propiedad Inmueble de la Pro-vincia de Buenos Aires (www.rpba.gov.ar) mediante el cual los escribanos podrán realizar la solicitud on line de trámites a través de la página web del organismo, con la compra de créditos que se debitarán de la boleta de aportes de la Ley 404.
Esta nueva modalidad comenzará a funcionar próximamente y facilitará la tarea dia-ria en las escribanías, permitiendo el ahorro de gastos de gestoría, así como la pérdi-da innecesaria de tiempo que supone concurrir de manera presencial a la sede del RPI de La Plata para la presentación de los informes.
Trámites que podrán solicitarse vía web:
Con respuesta inmediata - Sin valor legal
→ Consulta de antecedentes de publicidad registral (informe 90 días)
→ Consulta de anotaciones personales
Con respuesta diferida - Con valor legal (se deberán retirar en alguna sede del RPI BA en el lapso de 2 a 5 días hábiles)
→ Informe de dominio
→ Consulta de índice de titulares
→ Consulta de dominio folio real
Importante:
Para poder utilizar este sistema los escribanos deberán tener su firma registrada en el RPI BA (sede La Plata).
El trámite de registración se realiza de manera personal en la sede del RPI de La Pla-
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ta. Aquellos escribanos que hayan realizado trámites presenciales allí, ya la tienen registrada y no deberán volver a hacerlo.
Compra de créditos:
Los escribanos podrán adquirir distintos tipos de créditos a través de la página web del Colegio. Sólo deberán contar con su usuario y contraseña, y deberán indicar el tipo de crédito y cantidad a adquirir. Una vez confirmada la compra, podrán emitir una constancia de la operación, en la que figurarán los créditos comprados.
Vale destacar que, a raíz de los diferentes valores de los formularios, cada tipo de crédito sirve sólo para realizar un tipo de trámite determinado. El escribano deberá prestar atención a este punto a la hora de efectuar la adquisición de créditos.
El importe de los créditos adquiridos será descontado de la liquidación de la Ley 404.
Activación de los créditos:
Los créditos comprados antes de las 15 h de cada día hábil quedarán disponibles para su uso ese mismo día, una vez que sean procesados por el RPI BA. Los créditos comprados después de las 15 h podrán ser utilizados el día hábil posterior.
El escribano podrá comprar créditos pero no podrá utilizarlos hasta que sea usuario definitivo en el sistema del RPI BA, es decir, hasta que haya ingresado al sistema del RPI con su PIN para registrarse como usuario definitivo del sistema.
El PIN será enviado por correo electrónico desde el Departamento de Secretaría. Asimismo, para explicar esta función y mostrar el uso del sistema, próximamente, se brindará una charla informativa, a cargo de personal de sistemas del RPI y per-sonal de nuestro Colegio.
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Impuesto de sellos CABA
Informe de los asesores impositivos sobre exenciones impositivasSe pone a disposición de los señores escribanos un informe elaborado por los aseso-res impositivos del Colegio referido a exenciones impositivas para diversas activida-des en zonas predeterminadas de la Capital Federal tales como Distrito Tecnológico, Distrito de Actividades Audiovisuales, Distrito de las Artes y Distrito de Actividades de Diseño.
Haga clic aquí para acceder al informe
Normativa de referencia:
Distrito Tecnológico:
(Ley 4115)
(Res 1635/12)
Distrito de Actividades Audiovisuales:
(Ley 3876)
(Res 936)
Distrito de las Artes:
(Ley 4353)
(Decreto 240/13)
(Ley 4825)
(Res 93/14)
Distrito de Actividades de Diseño
(Ley 4761)
(Decreto 301/14)
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Asociación Gremial de Empleados de Escribanos de Capital Federal
Nueva metodología de pago
Depósito del aporte sindical
La Asociación Gremial de Empleados de Escribanos de Capital Federal ha informado que, con el fin de simplificar el trámite para efectuar el depósito del 2% del aporte sindical que hasta el momento se realizaba exclusivamente en el Banco de la Nación Argentina, se ha resuelto que pueda abonarse a través de la Red Link. Se envía un instructivo a continuación que explica como realizar esta gestión.
Haga clic aquí para acceder al instructivo
Delegación de ARBA en el Colegio
Restablecimiento del servicioA raíz de intensas gestiones realizadas por las autoridades del Colegio, a desde el 10 de noviembre, se restableció la atención de la oficina de ARBA en la sede de la insti-tución, la misma atiende de lunes a viernes de 10 a 15 h, en la planta baja de Av. Las Heras 1833.
Este servicio brindará asesoramiento integral a los escribanos de la demarca-ción sobre impuesto de sellos e impuesto inmobiliario de la Provincia de Buenos Aires.
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Inscripción al Sistema de Guardias Notariales para el 2015
Hasta el 28 de noviembre se encuentra abierta la inscripción para el Sistema de Guardias Notariales para el año 2015. Este sistema funciona los sábados, domin-gos y feriados, de 10 a 19 h para la atención de urgencias, tales como autorizacio-nes de viajes o actas, entre otros trámites.
La inscripción se realizará por correo electrónico a [email protected]. El orden de actuación será definido mediante un sorteo, que se realizará el 4 de diciembre a las 11 h en el Departamento de Secretaría.
El escribano de guardia recibirá un teléfono celular, cuyo número será difundido a la comunidad. Para su comodidad y por razones de seguridad, si así lo desea, podrá disponer de una sala en la planta baja del edificio de Av. Las Heras 1833, donde tendrá el equipamiento necesario para la prestación del servicio notarial y contará con custodia policial.
Haga clic aquí para acceder al reglamento
Convención de Apostilla de La Haya
Adhesión de la República del ParaguayDesde el 1° de septiembre de 2014, la República del Paraguay se ha adherido como país miembro de la Convención de La Haya.
Al pie de la nota se puede consultar el listado actualizado de países miembros, adhe-rentes y vinculados a la Convención de La Haya que figura en página web del Colegio.
Para consultar el listado haga clic aquí
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Torneo de tenisLa Comisión de Deportes del Colegio invita a los escribanos a participar del torneo de tenis que se realizará en el Club Ciudad de Buenos Aires, Av. Del Libertador 7501, el viernes 28 de noviembre, a partir de las 9.30 h.
El torneo se desarrollará en parejas:
1) Doble damas (única categoría)
2) Doble caballeros (categorías “A” y “B”)
3) Doble mixto (única categoría)
Registro de Actos de Última Voluntad
Feria
El Consejo Directivo ha resuelto fijar el período de feria del Registro de Actos de Última Voluntad durante el mes de enero de 2015, lapso durante el cual no se re-cibirán oficios judiciales, con la excepción de aquellos en los que se haya solicita-do la habilitación correspondiente y así surja de la resolución judicial transcripta en el oficio.
Asimismo ha resuelto que la inscripción de minutas para el Registro de Actos de Última voluntad y de Autoprotección continuará normalmente durante el mes de enero.
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Para participar podrán inscribirse en parejas o individualmente contactándose con la Esc. Cristina Bianchi ([email protected]) o al 4783-8838 / 4788-1850 / 15-5638-9007; o con la Esc. Carola Andrea Mirkin ([email protected]) o al 4782-1444 ó 15-5117-3274.
Costo de Inscripción: $250
Último día de inscripción: jueves 27 de noviembre
Se solicita a quienes estén interesados en participar, comunicar su interés a la breve-dad dada la cercanía de la fecha del torneo.
Una vez finalizado el encuentro se realizará el cóctel de entrega de premios.
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La Noche de los Museos 2014El sábado 15 de noviembre se realizó la undécima edición de la Noche de los Museos en la Ciudad de Buenos Aires y el Museo Notarial Argentino participó por novena vez en forma consecutiva.
Desde las 20 y hasta las 3 de la madrugada el Museo abrió sus puertas a más de 1.200 personas quienes disfrutaron de las exposiciones y espectáculos que se organizaron para la ocasión.
La apertura de los espectáculos fue la conferencia “Recuerdos arquitectónicos de los Siglos XIX y XX”, a cargo de la licenciada Ana Franceschini y del Embajador Luis D. Mendiola. Posteriormente, se hizo entrega de un reconocimiento por la trayectoria y aporte a miembros del Instituto de Investigaciones Históricas Notariales. Así se hizo entrega de un premio a los escribanos Oscar Luis Vadell, José E. Scarso, Margarita Brugnara y el investigador Juan Aurelio Lucero. También tuvo un reconocimiento la presidente de la Institución, escribana María Cecilia Herrero de Pratesi, por su cons-tante apoyo al Museo Notarial. A continuación, tuvo lugar el espectáculo de música
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y danza “La música a través del tiempo, de la independencia a 1950”, con la coordinación de la profesora María A. Seone de Fusco y elenco.
En el Salón Soldi, se realizó una visita guiada a cargo del escribano Vadell y, bajo la direc-ción de Silvia S. Pérez Monsalve, se presentó el Coro del Colegio de Escribanos “Julio A. Aznárez Jáuregui”.
En el salón Gervasio de Posadas, Morena de Buenos Aires recordó a Aníbal Troilo y a “Tita” Merello, con Juan Otero en guitarra y Patricio “Tripa” Bonfiglio en bandoneón. Mientras que el cierre de los espectáculos estuvo a cargo de la Louisiana Jazz Band, quien aportó la cuota de alegría e hizo bailar a los espectadores.
Los asistentes también pudieron disfrutar de las muestras “Los escribanos de go-bierno y las empresas del Estado”; “Los notarios y el arte”, una exposición colectiva de pintura de variadas técnicas y temáticas del Grupo de Escribanos Pintores y “El Himno Nacional Argentino”.
Para los niños, se ambientó “El rincón medieval”, donde un escribano de época les entregó un certificado de la visita al museo. Entre todos construyeron un mural por la Paz.
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CAJA NOTARIAL
Actualización de las cuotas asistenciales De acuerdo con lo aprobado por la Asamblea Extraordinaria del 26 de junio de 2014, desde el mes de noviembre se encuentran vigentes nuevos valores para el régimen asistencial, cuyo vencimiento para el pago opera los primeros días de diciembre de 2014.
Concepto A partir de 01/11/2014
Cuotas asistencialesPLAN AIndividual: Hasta 30 años 660Entre 31 y 65 años 660Mayor de 65 años 660
Matrimonio: Hasta 30 años 1730Entre 31 y 65 años 1800Mayor de 65 años 1860
Hijo: Hasta 25 años 490Entre 26 y 40 años 1120Mayor de 40 años 1170
Ascendiente 2280Especial 2280
Cuotas asistencialesPLAN B
Individual:Hasta 30 años 1420Entre 31 y 65 años 1680Mayor de 65 años 1680
Matrimonio:Hasta 30 años 2640Entre 31 y 65 años 3000Mayor de 65 años 3000
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Hijo: Hasta 25 años 710Entre 26 y 40 años 1680Mayor de 40 años 2400
Ascendiente 3790Especial 3790
Familiares adheren-tes Plan BMatrimonio hijo casado h/40 años
4030
Matrimonio hijo casado mayor de 40 años
4800
Nieto hasta 18 años 1200Hijo casado indivi-dual < 40 años
2020
Hijo casado indivi-dual > 40 años
2400
Copago médico asis-tencial
50
Copago psicológico 70
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REQUERIMIENTOS
RequerimientoEl Juzgado Nacional en lo Criminal y Correccional Federal Nº 4, a cargo del doctor Ariel O. Lijo, Secretaría Nº 7 del doctor Javier M. Arzubi Calvo, en el marco de la cau-sa Nº 1062/14 caratulada: “Massa, Sergio s/ enriquecimiento ilícito”, solicita que se “emita una circular al notariado a efectos de que informen respecto de los escribanos que hayan actuado en operaciones, desde el año 2002 a la fecha, en las que hayan in-tervenido Sergio Tomás Massa, DNI 22.862.121, Malena Galmarini, DNI 24.495.483, y/o de la firma Multiconsult SRL; debiendo remitir, en su caso, copia de las opera-ciones realizadas y toda constancia de donde surja el monto involucrado, tipo de operación, fecha y toda otra información de interés”.
Revocatoria de poder general de administración
Colegio Notarial de Mendoza
El Colegio Notarial de Mendoza ha informado que la notaria Pamela A. Romero, titu-lar del Registro Notarial Nº 595 de esa demarcación, ha comunicado la revocatoria de Poder General de Administración, según Escritura Nº 20, Fs. 62, de fecha 26 de sep-tiembre de 2014, otorgado por Alder Argentina SA a favor de Rogelio Víctor Bertone, el 1º de mayo de 2012 mediante escritura Nº 6, Fº 12, de dichos registros.
Haga clic aquí para acceder a la copia de la revocatoria mencionada
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JURISPRUDENCIA
Compilación de la Esc. Angélica G. E. Vitale
Estos extractos tienen un valor meramente orientativo y no son vinculantes con el Colegio de Escribanos. Para una mejor comprensión del contenido, consulte la fuente.
Sucesión. Cesión de derechos hereditarios
Efectos con relación a terceros. Presentación en el juicio sucesorio.
Fallo 118.041 – CNCom., sala F, 6/5/2014 – Finning Argentina S.A. c/ J. A. G. R. y otro s/ ejecutivo. La Ley, 11/9/2014
En el fallo se trata la traba de una inhibición general de bienes. Esto se realizó an-tes de que el cesionario de derechos hereditarios presentara en el juicio sucesorio el testimonio de la escritura de cesión de acciones y derechos hereditarios que se le realizara. Por lo tanto, el ejecutante tiene preferencia sobre los cesionarios, por más que su escritura sea de fecha anterior a la medida precautoria.
Es importante el decisorio recaído, ya que le otorga preeminencia al carácter con-sensual de la cesión de derechos hereditarios que determina que la transmisión se opere entre partes con la sola escritura, mientras que frente a terceros, es necesario un mecanismo de publicidad que reemplace lo que, en materia de cesión de crédi-tos, constituye la notificación al deudor cedido. Esa publicidad se logra con la pre-sentación del testimonio de escritura pública en el expediente sucesorio.
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Nota a fallo: “El contrato de cesión de herencia y sus efectos frente a terceros”, por Francisco A. M. Ferrer
Medidas precautorias
Medidas cautelares genéricas: requisitos, dictado, procedencia, afectación del dere-cho a la imagen y al honor, derechos intelectuales, competencia federal, improce-dencia.
Fallo 58.445 - CNCiv., Sala K, 30/5/2014. - R. R. c. G. Argentina S.R.L. y otro s/me-didas precautorias. El Derecho, 14/8/2014
Según el sumario de este fallo, para poder obtener la traba de una medida cautelar genérica, es necesario que, además de encontrarse reunidos los requisitos generales de admisibilidad de toda medida cautelar, demostrar que quien la pretende pudiere sufrir un perjuicio inminente o irreparable.
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Bibliografía
“Manual de derecho informático”, por Horacio Fernández Delpech. Comentario de Pablo A. Palazzi. La Ley, 5/8/2014
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