clase tabiques sistema y procesos constructivos

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SISTEMAS Y PROCESOS CONSTRUCTIVOS

TERMINACIONES

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CUANDO PARTEN LAS TERMINACIONES?

AVANCE DE OBRA GRUESA

AVANCE TERMINACIONES( EN GRAL 4 PISOS BAJO LA OBRA GRUESA)

DESCIMBRE DE LOSA

LIMPIEZA Y RETIRO DE PASADAS

RETIRO DE ALZAPRIMAS

REPARACION DE RASGOS

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PARTIDAS DE TERMINACIONES

TABIQUERIA

PULIDO Y DESCARACHADO

VERTICALES DE ALCANTARILLADO

VERTICALES DE EXTRACCIONBARANDAS METALICAS

ARTEFACTOS SANITARIOS

PINTURA

MUEBLES DE COCINA Y BAO

ARTEFACTOS ELECTRICOS

EMPASTE DE MUROS Y CIELOS

KIT DE COCINA

PAPEL MURAL

PISO FLOTANTEGRIFERIA

YESOINSTALACIONES SANITARIAS

INSTALACIONES ELECTRICAS

IMPERMEBEALIZACIONES

VENTANAS

MARCOS Y PUERTAS

CLOSET

GUARDAPOLVO

CUBIERTAS

CERAMICA PISO Y MUROS

QUINCALLERIA

ALFOMBRA

REPASO DE PINTURA

ASEO FINALREPARACION DE PISOS

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LAS DEBEMOS ORDENAR EN FORMA SECUENCIAL

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PULIDO Y DESCARACHADO

REPARACION DE RASGOS

VERTICALES DE ALCANTARILLADOVERTICALES DE EXTRACCIN

BARANDAS METALICAS

TABIQUERIA

INSTALACIONES ELECTRICAS

INSTALACIONES SANITARIAS

IMPERMEABILIZACIONES

VENTANAS

MARCOS Y PUERTAS

YESO

CERAMICA PISO Y MUROS

QUINCALLERIA

REPARACION PISOS

ARTEFACTOS ELECTRICOS

EMPASTE DE MUROS Y CIELOS

PINTURAARTEFACTOS SANITARIOS

MUEBLES DE BAO Y COCINA

CLOSET

CUBIERTAS DE COCINA Y BAO

KIT DE COCINA

GRIFERIA

PAPEL MURAL

PISO FLOTANTE

GUARDAPOLVO

ALFOMBRA

REPASO DE PINTURA

ASEO FINAL

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LA TABIQUERIA PARTIDA ESTRATEGICA

Estructura y delimita recintos abarcando generalmente toda el rea de un proyecto(es la obra gruesa de las terminaciones)

Marca el ritmo de las terminaciones, es parte de la ruta critica en proyectos normales.

Su ejecucin tiene estrecha relacin con otras partidas, condicionndose mutuamente, por lo que requiere coordinacin.

Una vez terminada da entrada (cancha) a numerosas partidas.(puede llegar a transformarse en cuello de botella)

Interfiere en la obra gruesa por el trazado que se hace de los tabiques que llevan instalaciones y van embutidas en la losa.

Al delimitar espacios permite optimizar los trabajos de terminaciones. (enlucidos, nivelacin de pisos, pavimentos)

TABIQUES

Elemento vertical o muro que separa dos espacios y que comnmente no soporta cargas de la estructura

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La funcin genrica de los tabiques o de las divisiones verticales es la compartimentacin del espacio, pero tambin puede cumplir otras:

Separacin visual. Inaccesibilidad. Resistencia al fuego Proteccin acstica (aislamiento o absorcin). Aislamiento trmico.

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TIPOS DE TABIQUES

Tabique de madera:

Estructura de piezas que conforman un bastidor arriostrado, esta estructura se reviste por ambos lados con planchas fijadas a la madera con tornillos autoperforantes

Tabiques soportantes perimetralesSon aquellos que conforman todo el permetro exterior en forma continua y cerrada con una de sus caras expuestas a la intemperie y son parte de la estructura resistente de la vivienda.

Tabiques soportantes interioresSon aquellos que estn diseados para resistir cargas en el interior de la vivienda provenientes desde niveles superiores, y al mismo tiempo, la transmisin de esfuerzos horizontales producidos por sismo o viento y son parte de la estructura resistente.

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Componentes principales:Son aquellos utilizados para estructurar el elemento completo en su fase de armado o pre-fabricacin.

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1 Solera inferior

2 Pie derecho

3 Solera superior

4 Transversal cortafuego

(cadeneta)

5 Jamba

6 Dintel

7 Alfizar

8 Puntal de dintel

9 Muchacho

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Solera inferiorPieza horizontal inferior que fija, por medio de uniones clavadas,

todas las piezas verticales tales como pie derecho, jambas y

muchachos. Su funcin principal es distribuir las cargas verticales

hacia la plataforma.En el caso que la solera inferior del tabique vaya anclada sobre una

plataforma de hormign, dicha pieza debe cumplir con dos requisitos

bsicos para garantizar su resistencia y durabilidad:

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Aislacin de la humedad:Que proviene del contacto directo con la superficie de hormign.

Por ejemplo, mediante una doble lmina de fieltro asfltico de 15

libras u otro sistema de caractersticas similares

Preservacin: Impregnacin con sales de CCA por mtodos de presin y vaco a un contenido mnimo de 4 kg/m3 de xidos

activos, segn se establece en la norma chilena

NCh 819

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Tabique de Pandereta de ladrillo: Este tipo de tabique se construye con ladrillos de hueco sencillo del

tipo H, de 4 o 5 cm de grosor y colocados de

canto. Se utiliza para la divisin de todas las dependencias dentro de una misma vivienda o local, excepto las que delimiten zonas

hmedas, como cuartos de bao o cocinas.

En este tipo de tabique no se puede alojar ningn tipo de

conduccin con dimetro superior a 2 cm, puesto que, si los

dimetros de los tubos fueran mayores, al practicar las rozas para

empotrarlos, se cortara el tabique.

Segn la normativa vigente y para tabiques de longitudes no

superiores a 3,50 m, el tabique de panderete debe quedar

arriostrado, es decir, fijado al menos por dos de sus lados opuestos

verticales (en pilares, muros u otros tabiques) y horizontales (en

forjados o vigas).

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Tabique vidriado: Compuestos por cristal y aluminio, El cristal y el aluminio son muy

verstiles, es posible Dividir una planta libre, redistribuir espacios ya

definidos o eliminar tabiques de yeso-cartn y cambiarlos por un

cristal.

Existen diferentes tipos

Tabique con Marco de Aluminio INVISIBLE, contemplanprincipalmente:Cristal Laminado o Templado

Soporte inferior

Soporte superior aluminio a nivel de cielo

Tabique con Marco de Aluminio Visible, contemplan

principalmente:Cristal Laminado o Templado

Tubular Base

Marco de aluminio

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Tabique hormign celular:

El hormign celular es un excelente producto para confeccionar

sistemas constructivos de gran proyeccin en el mercado chileno. Es

un material de color blanco, que se logra obtener por medio de una

mezcla de cemento, arena de slice, cal y agua. Finalmente, luego

del proceso de amasado, se le incorpora un agente expansor, que

al reaccionar genera la formacin de millones de burbujas de aire al interior de la masa. El Sistema Constructivo Hebel est basado en

bloques de Hormign Celular curado en Autoclave (HCA),

adhesivos, estucos, morteros y herramientas: el panel Panel Express

para tabiques slidos e incombustibles.

Poliuretano Expandido Inyectado: Se ocupa para rellenar las dilataciones, permitiendo un muy buen anclaje mecnico, aislacin

tanto trmica como acstica y una membrana flexible que permite absorber las deformaciones de la estructura,

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Tabique hormign celular:

Lminas conectoras: Las lminas conectoras Hebel son elementos de

anclaje para muros de tabiquera que son indispensables para el buen

comportamiento de los tabiques.

Comportamiento estructural

Su comportamiento estructural sigue el concepto tradicional de los tabiques

de Hormign Celular curado en Autoclave, vale decir se trata de un

paramento que se comporta

monolticamente, que va dilatado en sus 4 caras de la estructura del

edificio, empleando

para la fijacin de los mismos poliuretano expandido y laminas conectoras,

estas ltimas en

el encuentro con la losa, independizando as su comportamiento de la

estructura.

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SISTEMAS Y PROCESOS CONSTRUCTIVOSTabique Volcometal:Basada en una estructura de perfiles metlicos de acero galvanizado

de bajo espesor,que forman un bastidor simple pero muy resistente.

Esta estructura de perfiles puede recibir una o ms planchas de yeso-

cartn por ambos lados, las que se fijan a los perfiles con tornillos

autoperforantes. La cavidad del tabique se rellena con productos

aislantes ,tales como la lana mineral o lana de vidrio, mejorando

sustancialmente las condiciones acsticas, trmicas y de resistencia al

fuego del conjunto.

Es una solucin que puede ser utilizada para la conformacin de

tabiques interiores, medianeros, perimetrales y tambin para la

materializacin de Shafts de ventilacin, ductos de evacuacin de

gases u otros.

El uso de perfiles metlicos de mayor espesor y de mayores secciones

puede conformar soluciones con grandes capacidades estructurales.

Su buen nivel de terminacin, buena resistencia termo-acstica,

resistencia al fuego y facilidad de montaje, hacen de este tabique una

solucin conveniente en proyectos de edificacin para: viviendas,

servicios y comercio.

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Ventajas

Facilidad y rapidez de montaje. Resistencia al fuego. Aislamiento Trmico. Aislamiento Acstico. Buen comportamiento en zonas hmedas.

Fcil montaje de instalaciones. Bajo peso por metro cuadrado. Asismicidad. Bajo espesor. Acepta variadas terminaciones.

TABIQUES

Cundo se inicia la construccin de tabiques?

Principales partidas predecesoras:

Limpieza

Pulido y Descarachado

Instalaciones verticales

Trazado

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TABIQUES (VOLCOMETAL)

PARTIDA QUE SE EJECUTA EN ETAPAS:

ESTRUCTURA DE TABIQUE

PRIMERA CARA

SEGUNDA CARA

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TABIQUES

Faenas que se ejecutan en el tabique:

Canalizacin elctrica

Ductos de agua potable

Ductos de alcantarillado

Lana mineral

Refuerzos para fijaciones

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TABIQUES

Faenas que condiciona en forma directa:

Impermeabilizacin

Enlucidos (Yesos)

Reparacin de pisos

Cermicas piso y muros

Marcos y puertas

Guardapolvo y cornizas

Muebles

Revestimientos (pintura, papel mural)

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CONTROL DE CALIDAD

Para un correcto almacenamiento de planchas de

yeso-cartn mientras no se vayan a usar, se

recomienda ubicarlas bajo techo, en una

superficie nivelada para evitar deformaciones. Si

se van a usar apoyos (es posible utilizar

despuntes del mismo producto), es importante

cuidar que stos no estn a una distancia mayor

de 500 mm unos de otros.

Los paquetes de planchas yeso cartn debern

llevar 6 apoyos para planchas hasta 2.8 m y 8

recortes para planchas de largo superior.

Durante la faena de instalacin, para proteger las

planchas de un da para otro, es recomendable

taparlas con lminas de papel o plstico para

evitar su deterioro por efecto de la humedad y

aguas lluvias

Acopio del Material

DIMENSIONES EN MILIMETROS

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CONTROL DE CALIDAD

Acopio del Material

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CONTROL DE CALIDAD

Trazado

Una vez realizado el trazado, y antes de

comenzar con la estructura, se debern

corregir aquellas instalaciones que

vayan al interior del tabique y que

hayan quedado desplazadas

Importante en recintos que llevan

revestimientos que aumentan espesor

del tabique, revisar dimensiones

resultantes para chequear cabida de

elementos de terminaciones (ej: tinas)

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CONTROL DE CALIDAD

Estructura

Solera superior e inferiorLa instalacin de esta perfilera a piso

y losa se har utilizando clavos de

impacto o tornillos con tarugo, en el

inicio y termino de ambos perfiles

dispondremos de una fijacin a 5 cm,

posteriormente la distribucin de las

fijaciones se realizaran a un

distanciamiento de 60 cm.

La continuidad de los perfiles (solera

superior e inferior) no debe ir

traslapada. Estos deben mantener

una continuidad entre perfilera

considerando una fijacin adicional a

5 cm del inicio.

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CONTROL DE CALIDAD

Estructura

Instalacin montantes

Los montantes sern distribuidos

a 40 o 60 cm al eje del perfil y

sern 1 cm mas cortos que la

altura entre la solera superior e

inferior de manera que en caso de

existir algn descenso de la

estructura superior no se transmita

deformacin a la estructura del

tabique.

.

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CONTROL DE CALIDAD

Estructura

Encuentro entre tabique y muro

de hormign

Encuentro entre tabiques

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CONTROL DE CALIDAD

Estructura

Encuentro entre tabique y

muro de hormign

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CONTROL DE CALIDAD

Instalacin placas

Las placas debern

quedar siempre separadas

como mnimo 1 cm del

nivel de piso terminado

evitando la absorcin de

humedad por capilaridad

lo que producir un

deterioro de la placa y

potenciar la aparicin de

hongos.

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CONTROL DE CALIDAD

Instalacin placas

La dilatacin superior

entre la plancha de yeso

cartn y la losa ser

entre 5 a 7 mm.

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CONTROL DE CALIDAD

Instalacin placas

Profundidad de las fijaciones

La profundidad del tornillo debe ser a ras con la plancha de yeso cartn, al

dejar incrustado el tornillo en la plancha su afianzamiento ser menor dado

que el rea de apoyo ser de menor espesor. Tampoco las cabezas de los tornillos deben quedar sobresalidos porque dificultan el masillado.Como solucin al problema mencionado anteriormente, se puede adicionar

otro tornillo a un costado superior o inferior de la fijacin con problema,

nunca en el mismo orificio

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CONTROL DE CALIDAD

Instalacin placasPara la unin entre planchas es recomendable aplicar sobre una primera

capa de Masilla Base o Compuesto para Juntas, luego se aplica la cinta de

papel micro-perforado o de fibra de vidrio, seguido de una mano de

Masilla Base o Compuesto para Juntas y finalmente una manos de

terminacin y/o acabado para dejar una superficie plana y lisa

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Tolerancias segn la CDT(Corporacin de Desarrollo Tecnolgico de la CChC)

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PROBLEMAS DE EJECUCION

TERMINACIONES: TABIQUES (PISO)

Foto de la

observacin

Descripcin: Chicotes de instalaciones elctricas quedan desplazados de tabiques.

Solucin: chicotes quedarn afianzados a bastidor de fierro

para evitar su desplazamiento. Adicionalmente se debe

chequear distancias con protocolo.

Observacin Piso Departamento Total Arranques por depto. Arranque fuera de tabique

Enchufes 2 202 17 3

Enchufes 2 203 17 5

Enchufes 2 201 18 4

Enchufes 2 208 14 3

Enchufes 2 207 12 0

Enchufes 2 206 12 2

Enchufes 2 205 14 3

Enchufes 4 401 17 2

Enchufes 4 402 17 0

Enchufes 4 403 18 1

Enchufes 4 404 14 1

Enchufes 4 405 12 4

Enchufes 4 406 12 3

Enchufes 4 407 14 0

Enchufes 4 408 12 3

TERMINACIONES: TABIQUES (CIELO)

Foto de la

observacin

Descripcin: Cajas de instalaciones elctricas quedan desplazados de tabiques.

Solucin: Chequear distancias con protocolo, y corrigiendo antes de hormigonar.

Observacin PisoDepartamen

toTotal Arranques por

depto.Arranque fuera de

tabique

interruptor 2 202 8 0







TERMINACIONES: TABIQUES (CIELO)

Foto de la

observacin

Descripcin: Cajas de instalaciones elctricas quedan desplazados de tabiques.

Solucin: Chequear distancias con protocolo, y corrigiendo antes de hormigonar.

Observacin PisoDepartamen

toTotal Arranques por

depto.Arranque fuera de

tabique









TERMINACIONES: INSTALACION

TABIQUES

Descripcin: Muros de hormign se fisuran al instalar contra ellos los montantes de tabiques.


TABIQUES

Falta dilatacin encuentro

plancha con piso.


TABIQUES

Descripcin: Se modulan shaft

de tabiques con planchas al

interior del montante.


TABIQUES

Todas las planchas que se instalen

deben estar en buenas condiciones. Si

durante la instalacin se rompen

deben ser reemplazadas,

especialmente si estas componen un

tabique F-60

Solucin y/o Correccin:

Se debe cambiar plancha de yeso

cartn como lo indica el enunciado

para que no pierda resistencia.


TABIQUES

Se exagera el corte del montante para

pa para realizar el corte, debilitando la

pieza.sar el conduit. No se utiliza sierra

copa

Solucin y/o Correccin: Se realizar re

instruccin al instalador, para que

realice los cortes con sierra copa y no

con otra herramienta. Junto con esto

se entregar una No Conformidad al

instalador elctrico.


TABIQUES

Se debe cuidar los cortes realizados en

las planchas de yeso-cartn para

evitar que el material pierda

resistencia.

Solucin y/o Correccin: Se re instruye

a tabiqueros, entregndo la

instruccin de que deben cambiar

todas las planchas quebradas,

capataz de la fase 2 no recibir los

trabajos si no est levantada la

observacin.


TABIQUES

Solucin y/o Correccin: No existe

problema en instalar planchas con

corte horizontal siempre y cuando el

revestimiento exterior sea cermica y

no pintura.

Con el fin de evitar huinchas y futuras

fisuras se debe privilegiar instalar

planchas completas de yeso-cartn.

clase tabiques sistema y procesos constructivos

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