Buenos Aires | 21 de marzo de 2011 | Año LV

InstitucionalAsamblea: Aprobación de la adquisiciónde un edificio para el Archivo deProtocolos Notariales

145º Aniversario del Colegio de Escribanos

Impuesto a la Transmisión Gratuita deBienes (ARBA). Gestiones institucionales

Inauguración del año judicial

Autorización para compra de fojas de pro-tocolos

Cajas de ventas de fojas

InformaciónNuevo servicio de recepción de trámitesurgentes en el Colegio. IGJ

Nuevas tasas. Registro Civil de la Ciudad

Apertura de cajas de ahorro del BancoCiudad para el pago del Impuesto deSellos por web

7

8

9

10

11

12

13

2

3

4

5

6

7

Institucional

145º Aniversario delColegio de Escribanos

página 3

Institucional

Autorización paracompra de fojas deprotocolos

página 5

Información

Apertura de cajas de ahorrodel Banco Ciudad para el pagodel Impuesto de Sellos porweb

página 7

CIRCULAR 3274

Instituto de Derecho Procesal. Inicio deactividades

Sesión pública

Coeficientes de actualización

CapacitaciónLavado de dinero y financiación del terroris-mo. Academia Nacional del Notariado

Curso práctivo de empleados de escriba-nías 2011

CulturaProgramación de marzo y abril

SancionesSuspensión

Jurisprudencia

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

2 | marzo 2011 | Circular 3274

Institucional

Asamblea Extraordinaria

Aprobación de la adquisición de un edificiopara el Archivo de Protocolos Notariales

El jueves 3 de marzo, con la asistencia de

127 escribanos, tuvo lugar la Asamblea

Extraordinaria en la que se resolvió por

125 votos a favor, una abstención y un

voto en contra la compra de un nuevo edi-

ficio para el Archivo de Protocolos

Notariales

El edificio sito en la Av. Chorroarín 751,

en el barrio de la Paternal permitirá reci-

bir tomos por un período de 60 años,

solucionando un problema que ha preo-

cupado al notariado por más de una déca-

da.

Esta sede será destinada a la guarda de los

protocolos más antiguos que sólo excep-

cionalmente sean consultados por pedido

de los escribanos. Los tomos que se solici-

ten se exhibirán a las 48 horas, previo tras-

lado a la sede de Alsina 2280.

1 |

DDeecciissiioonneess ddeell CCoonnsseejjoo DDiirreeccttiivvoo

Fachada del edificio de Av. Chorroarín 751

| marzo 2011 | Circular 3274 | 3Institucional

1 8 6 6 . 2 0 1 1

145º ANIVERSARIOColegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires

10 hCeremonia interreligiosa

en acción de gracias y en memoria de los colegas fallecidos

19 hActo institucional

Recepción

JUEVES 7 DE ABRILSalón Gervasio A. de Posadas, Av. Callao 1542

4 | marzo 2011 | Circular 3274

Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes (ARBA)

Gestiones Institucionales

Con motivo del dictado de la Resolución

91/2010, que reglamenta la ley 14.044 de la

Provincia de Buenos Aires (modificada

por la ley 14.200), referida al Impuesto a la

Transmisión Gratuita de Bienes, el

Consejo Directivo de la institución ha

resuelto solicitar al doctor Miguel A. F. Di

Mascio, especialista en temas tributarios,

profesor universitario en diversos posgra-

dos, y asesor entre 1995-2002 de la

Subsecretaría de Ingresos Públicos y de la

Subsecretaría de Política y Coordinación

Fiscal del Ministerio de Economía de la

Provincia de Buenos Aires, que brinde dic-

tamen profesional sobre los efectos no

deseados que se deriven del mencionado

complejo normativo en el desarrollo de la

actividad profesional del escribano, ade-

más, evalúe las vías procesales disponibles

para encarar la modificación de la norma;

y de resultar pertinente, elabore una pre-

sentación formal ante la autoridad de apli-

cación, con el planteo de los agravios y las

propuestas para su superación.

2 |

Palacio de los Tribunales

Inauguración del año judicial

La escribana Eleonora R. Casabé asistió, en

representación del Colegio, al acto inaugu-

ral del año judicial que se realizó en el

Palacio de los Tribunales de la Ciudad de

Buenos Aires. En la inauguración formal,

el Presidente de la Corte Suprema de la

Nación, doctor Lorenzetti, se refirió a las

actividades relevantes proyectadas para

este año por el máximo tribunal.

Asistieron a la ceremonia ministros de la

Corte, magistrados y funcionarios, autori-

dades del Poder Ejecutivo, representantes

del Poder Legislativo, referentes académi-

cos y miembros de asociaciones vincula-

das al ámbito judicial.

3 |

| marzo 2011 | Circular 3274 | 5Institucional

Recordatorio

Autorización para la compra de fojas de protocolos

Con motivo de haberse derogado la reso-

lución de 719/01 el 16 de febrero de 2011,

el artículo 26 del Reglamento de venta y

uso de fojas dispone que:

• El límite para la compra de fojas es de150 por semana por cada notario titular y

adscripto de un mismo registro notarial.

• En caso de exceder ese límite, deberáefectuarse un pedido por escrito funda-

mentando los motivos que hacen necesa-

rias las fojas.

• En estos casos, la compra siempre debe-rá ser autorizada por un consejero.

Av. Las Heras 1833 - 2º entrepiso

Cajas de venta de fojas

Desde el miércoles 9 de marzo, la oficina de Tesorería y las cajas de venta de fojas

atienden en el 2º entrepiso de Av. Las Heras 1833.

4 |

6 | marzo 2011 | Circular 3274

Información

Inspección General de Justicia

Nuevo servicio de recepción de trámites urgentesen el Colegio

En respuesta a las gestiones realizadas por

el Colegio a partir del 1º de marzo, sumó a

su servicio habitual la recepción de trámi-

tes urgentes en el Centro de Atención a

Profesionales Matriculados de la IGJ, en el

horario de 9.30 a 14.00 horas.

El organismo advirtió que en estos casos, el

trámite será ingresado el día inmediato

siguiente hábil al de su presentación.

Se recuerda que este Centro se encuentra

ubicado en el 1º entrepiso de Av. Las Heras

1833, que es exclusivo para escribanos de la

demarcación y para empleados de escriba-

nías autorizados. No atiende a gestores

externos.

Registro Civil de la Ciudad de Buenos Aires

Nuevas tasas

Con motivo de la entrada en vigencia de la Ley Tarifaria 3751 para el año 2011, los valores

de los trámites del Registro Civil y Capacidad de las Personas de la Ciudad de Buenos Aires

han quedado actualizados de la siguiente manera:

Búsqueda de fichero general $ 50

Partidas de defunción, matrimonio y nacimiento $ 50 (cada una)

Partida (defunción, matrimonio y nacimiento) con búsqueda $ 100 (cada una)

Diligenciamiento de partidas con o sin cargo $ 20 (por cada partida)

| marzo 2011 | Circular 3274 | 7Información

Cronograma de atención

Apertura de cajas de ahorro del Banco Ciudadpara el pago del Impuesto de Sellos por web

Tal como se comunicara por mail oportu-

namente, desde el martes 1º de marzo, el

personal del Banco Ciudad comenzó a

atender a los escribanos de la demarcación

para efectuar la apertura de las cajas de

ahorro para el pago de las declaraciones

juradas del Impuesto de Sellos de la CABA

a través del Sistema Integrado de Escrituras

(SIE). Se recomienda a los escribanos que

deseen utilizar esta modalidad atender a las

fechas indicadas para cada registro, que se

detallan en el cronograma de atención que

fue enviado por vía postal y que puede ser

consultado en la página web del Colegio

(www.colegio-escribanos.org.ar).

Instituto de Derecho Procesal

Inicio de actividades

Salas de derecho civil y comercial, penal,

registral y contencioso administrativo

El martes 15 de marzo a las 9:30 se inicia-

ron las actividades del año 2011.

Entre los principales objetivos se encuen-

tran el estudio, la investigación y también

el seguimiento de los proyectos legislativos

con alcance procesal.

Es un espacio abierto en el que se reciben

las distintas inquietudes que nos hacen lle-

gar los colegas con el fin de aunar criterios

y establecer estrategias comunes.

Este año se hará un relevamiento de casos

puntuales que presenten quienes se hayan

inscripto como peritos en las distintas

cámaras y continuaremos con los proyec-

tos ya iniciados.

El Instituto se reúne quincenalmente, los

martes a las 9:30 en la Sala Carlos Betolaza,

Av. Callao 1542, 1° Piso.

Aquellos escribanos que deseen participar,

pueden enviar su solicitud por nota ingre-

sada por Mesa de Entradas o por correo

electrónico al mail: info@colegio-escriba-

nos.org.ar.

8 | marzo 2011 | Circular 3274

Los coeficientes de actualización y recargo del mes de marzo de 2011 se encuentran a dis-

posición de los interesados en la Biblioteca del Colegio.

Coeficientes de actualización

El lunes 11 de abril a las 19:30 horas, en el subsuelo de Av. Callao 1542, el Instituto de

Investigaciones Históricas Notariales, con la adhesión del Museo Notarial Argentino,

organizarán una sesión pública en homenaje al escribano y poeta Natalio Abel Vadell.

Sesión pública

| marzo 2011 | Circular 3274 | 9

Capacitación

Capacitación

Academia Nacional del Notariado

Lavado de dinero y financiación del terrorismo

Jornada académica: 5 de abril de 2011

15.00 - Mesa de inscripciones.

16 a 17.30 - "Los escribanos, el control del lavado de dinero y la financiación del terroris-

mo. Nuevo marco regulatorio", Dr. Francisco D´Albora.

17.30 a 18.30 - Disertación a cargo del vicepresidente de la Unidad de Información

Financiera (UIF), Cdor. Gabriel Cuomo.

18.30 - Break

18.45 - “Operatoria Notarial”, panel integrado por los miembros de número de la Academia

Nacional del Notariado, escribanos Eleonora R. Casabé y Norberto R. Benseñor.

- Se entregará material

- Se admitirán preguntas al término de las exposiciones

- Se entregarán certificados de asistencia

Arancel: $300

Los adherentes a la Fundación de Apoyo a la Academia Nacional del Notariado $250.

Lugar: Salón Gervasio A. de Posadas, Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires,

Av. Callao 1542.

10 | marzo 2011 | Circular 3274

Objetivo:El propósito del curso es brindarle alempleado de escribanía conocimientosprácticos para el desarrollo de las tareasen ese ámbito.

Requisitos: Nivel 1: certificado de secundario com-pleto (original y fotocopia).Nivel 2: certificado de aprobación del 1ºnivel (original y fotocopia).En todos los casos las solicitudes de ins-cripción deberán ser avaladas por unescribano colegiado.

Arancel:Ambos niveles: un pago de $750, con ven-cimiento 23/3, ó 3 cuotas de $300, convencimientos 23/3, 11/4 y 10/5.

Preinscripción:Reserva de vacante hasta el 16 de marzo, através de la página web del Colegio(www.colegio-escribanos.org.ar)

Inscripción definitiva:En forma personal, del 16 al 23 de marzo,mediante la presentación de la documen-tación requerida (certificado de títulosecundario o certificado de aprobacióndel 1° nivel, según corresponda) en laOficina de Cursos - 4º piso de Av. Las

CCuurrssoo pprrááccttiiccoo ddee eemmpplleeaaddooss

ddee eessccrriibbaannííaass 22001111

Heras 1833 -, y el pago posterior del aran-cel, en las cajas de la planta baja.

Reunión informativa: Lunes 28 de marzo, 9 horas, 8º piso de Av.Las Heras 1833.La asistencia a la reunión informativa esobligatoria para todos los niveles y tur-nos, ya que en ella se darán los linea-mientos generales para el desarrollo delpresente ciclo lectivo.

Fecha de inicio:

Nivel 1: 4 de abril

Nivel 2: 5 de abril

Horarios:

Nivel 1: lunes y miércoles

Nivel 2: martes y jueves

Se podrá optar por turno mañana (de 9 a

10.30 h) o noche (de 19 a 20.30 h)

Lugar:

Av. Las Heras 1833

Vacantes limitadas por cuestiones peda-

gógicas.

Informes: Oficina de cursos, 4809-6807/7135 o porcorreo electrónico cursos@colegio-escri-banos.org.ar.

| marzo 2011 | Circular 3274 | 11Cultura

12 | marzo 2011 | Circular 3274

Sanciones

Suspensión

Se comunica al notariado la sanción disci-

plinaria de treinta (30) días de suspensión

aplicada por el Consejo Directivo del

Colegio a la escribana Asunta Elva GIAM-

MONA DE LÓPEZ, matrícula nº 2.306,

titular del Registro Notarial nº 1.259 de esta

Ciudad, efectivos desde el 24 de febrero

hasta el 25 de marzo de 2011, ambos inclu-

sive.

| marzo 2011 | Circular 3274 | 13

Jurisprudencia

Jurisprudencia

En el fallo en análisis la acción se instaura

contra la decisión social de remoción del

gerente aduciendo que el estatuto de la

sociedad exigía el 70% del capital social para

tomar esa decisión.

La Cámara concluye que debe interpretarse

que la resolución fue adoptada por el 100%

si bien la mayoría de los socios votantes eran

representantes legitimados de un 69.31% del

capital social, ya que el socio gerente se

encontraba inhabilitado para votar sobre su

propia gestión conforma lo establecido en el

artículo 248 de la Ley de Sociedades

Comerciales.

CCoommppiillaacciióónn aa ccaarrggoo ddee llaa EEsscc.. AAnnggéélliiccaa GG.. EE.. VViittaallee

SOCIEDAD – REMOCIÓN DEL GERENTE

Mayoría necesaria. Inhabilitación del socio gerente para votar dicho aspecto.

Fallo 114.875 – CNCom., Sala C, 2009/12/18 - Biedma, Cristian c. Escuela Argentina

Modelo S.R.L. La Ley, 17/9/10.

Nota a este fallo: “La remoción del gerente de una sociedad de responsabilidad limitada”,

por Martín E. Abdala.

COMPRAVENTA DE INMUEBLE - RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

Ausencia de mora. Parte vendedora integrada por varias personas. Representación.

Cantidad de ejemplares del contrato.

Fallo 115.168 – CNCiv., Sala J, 2010/09/21 - Fiori, Juan Carlos c. Pérez Pardo, Juan Cruz.

La Ley, 31/1/11.

La sentencia del Tribunal rechaza la

demanda por resolución de un boleto de

compraventa que promueve el vendedor

aduciendo incumplimiento del compra-

14 | marzo 2011 | Circular 3274

La Cámara confirma el fallo de primera

instancia que resuelve hacer lugar a la

demanda por repetición instaurada por el

comprador contra el vendedor para obte-

ner el reembolso de lo abonado en virtud

del revalúo del inmueble y, por lo tanto, el

vendedor debió reembolsar las sumas abo-

nadas por revalúo del mismo, toda vez que

las mejoras en las cuales la autoridad

municipal sustenta la recategorización de

la finca fueron efectuadas durante la época

en que el demandado era el titular domi-

nial.

COMPRAVENTA REVALÚO DEL INMUEBLE

Momento en el cual se realizaron las mejoras. Procedencia de la demanda por repetición.

Fallo 115.238 – CNCiv., Sala K, 2010/12/16 – Cerezo, Claudio Alejandro c. Cortea Elena

Beatriz y otros. La Ley, 16/2/11.

dor respecto de su obligación de escritu-

rar y de saldar el precio. Se funda la reso-

lución en que uno de los vendedores falle-

ció antes del vencimiento del plazo pre-

visto para el otorgamiento de la escritura

y pago del saldo y, por lo tanto, este hecho

provoca el aplazamiento de la escritura-

ción, ya que el comprador nunca llegó a

estar en mora y ésta constituye el presu-

puesto necesario para la resolución solici-

tada.

En el caso en estudio se da prevalencia a

quienes optan por exigir el cumplimiento

del contrato por encima de quienes pre-

fieren la resolución del mismo.

Además, resuelve que entre las distintas

personas que integran la parte vendedora

en un contrato de compraventa inmobilia-

ria “no se verifica una representación recí-

proca, pues no promedia entre ellos una

pluralidad de vínculos coligados que es

uno de los elementos caracterizantes de las

obligaciones solidarias y donde se verifica

ese tipo de representación; lo contrario

conduciría a reconocer que cualquiera de

ellos tiene derecho al todo.”

Se expide la Sala J de la CNCiv. en la inter-

pretación de lo dispuesto por el artículo

1021 del Código Civil, en cuanto prescribe

que los acuerdos que contengan conven-

ciones bilaterales deben ser redactados en

tantos originales como partes haya con un

interés distinto, y no debe confundirse

“partes” con “persona”.

| marzo 2011 | Circular 3274 | 15Jurisprudencia

Dice el fallo del Tribunal que “(…) es líci-

to y válido un contrato de transferencia a

título oneroso de un estudio profesional,

que incluye no sólo elementos materiales y

muebles, sino también la clientela (…)”

Considera que “(…) la transferencia de la

clientela no implica una cesión en sentido

técnico (dado el carácter personal del vín-

culo entre el profesional y sus clientes),

FALLO DE LA CORTE DE CASACIÓN, ITALIA, sobre la TRANSFERENCIA DE

FONDO DE COMERCIO DE UN ESTUDIO PROFESIONAL

Inclusión de la clientela.

Fallo 114.880 – Corte Casación, Italia, sección III penal, 2010/02/09 – Sentencia N° 2860.

La Ley, 22/9/10.

DOCTRINA

“Pautas para una futura reforma a la Ley de Sociedades Comerciales”, por Ricardo

Augusto Nissen. El Derecho, 18/2/11.

BIBLIOGRAFÍA

“Responsabilidad extracontractual”, por Jorge Peirano Facio. La Ley, 15/2/11.

sino una obligación completa que incluye

tanto obligaciones de hacer (como activi-

dades promocionales) como de no hacer

(como el compromiso de no competir)

para permitir así la prosecución del vín-

culo profesional entre los clientes y el pro-

fesional al que se transfiere dicha clientela

(…)”.

16 | marzo 2011 | Circular 3274

El Colegio de Escribanos no se hace responsable por los contenidos o notas autorales

Redacción, edición y armadoDepartamento de Comunicaciones

Av. Callao 1542,Ciudad de Buenos AiresTel.: 4809-7000E-mail: info@colegio-escribanos.org.ar