a Sociedade Cooperativa Galega de Vivendas “Parque Ofimático” ha

decidido apostar fuerte por el respeto al Medio Ambiente y quiere darle un carácter soste-nible al edificio que construye en la Manzana Z-42 del Plan Parcial Parque Ofimático S-10 de A Coruña.

Se trata de un edificio residen-cial formado por cinco sótanos de garaje, planta baja para lo-cales comerciales, 9 plantas dedicadas a viviendas y una planta bajo cubierta donde se ubican las salas técnicas del edificio.

Dado el carácter sostenible que la Cooperativa quiere darle a su edificio, han decidido ir va-rios pasos más allá de la nor-mativa y obtener una Certifica-

ción Ambiental VERDE, que reconozca sus criterios y avale su respeto por el Medio Am-biente, dando visibilidad a las buenas prácticas llevadas a cabo.

El edificio ha sido diseñado con sumo cuidado, teniendo en cuenta el ciclo de vida de sus materiales, desde su origen, su composición, su comportamien-to térmico y finalmente su fin de vida en el edificio.

Las instalaciones también se han diseñado de forma que resulten lo más eficientes posi-ble, consiguiendo un equilibrio energético que, junto con la envolvente térmica del edificio, ocasionan una reducción de consumos importante y acer-can el objetivo de conseguir un conjunto sostenible.

En búsqueda de la mayor efi-ciencia energética posible, el edificio cuenta con apoyo solar térmico para la producción de ACS y con una instalación solar fotovoltaica en régimen de au-toconsumo.

Entre las condiciones primor-diales a respetar, y totalmente irrenunciables, está la mejora de la calidad de vida de los usuarios manteniendo los valo-res medioambientales, todo ello sin aumentar los costes de construcción.

Este proyecto ha supuesto la construcción de viviendas con aspecto noble, de acabados duraderos y funcionales, y de alta eficiencia, con Certificación Energética tipo A.

L

Certificación VERDE EDIFICIO DE 76 VIVIENDAS, LOCALES Y GARAJES

 

Eficiencia Energética

El edificio se ha diseñado me-diante un proceso colaborativo, lo que ha contribuido a una reducción importante del con-sumo energético del mismo.

La producción energética se realiza mediante una instalación centralizada compuesta por cua-tro bombas de calor aerotérmi-cas a baja temperatura de 69,5 kW de potencia cada una y COP 2,85 y dos bombas de calor ae-rotérmicas de alta temperatura para producción de ACS, con una potencia de 18 kW cada una y un COP de 4,10.

A su vez, el edificio cuenta con una instalación solar térmica compuesta por 24 colectores de 2,55 m² de superficie absor-bedora, suponiendo una cober-tura anual del 36,3% de las necesidades energéticas para la producción de ACS.

El confort de los ocupantes es una prioridad, con lo cual la calidad del aire interior juega un papel importante. El edificio cuenta con ventanas operables que permiten la ventilación na-tural y el control manual del confort térmico de los usuarios. La extracción del aire viciado se realiza a través de baños y cocinas y el diseño de la insta-lación se corresponde con las exigencias de la sección HS3 del CTE.

La distribución de calefacción se realiza mediante suelo ra-diante con plancha de aluminio y tubería de polietileno multica-pa con capa intermedia de aluminio que actúa como barre-ra al oxígeno.

Esta solución contribuye a un mayor confort de los usuarios.

El suelo radiante aporta una sensación de calor más agra-dable y homogénea que el sis-tema tradicional por radiadores, tratándose además de un sis-tema con una integración ideal en las viviendas ya que man-tiene todos los espacios libres y facilita el aprovechamiento máximo de los mismos.

Por otro lado, su distribución a baja temperatura, lo convierte en el mejor sistema para com-binar con bombas de calor, optimizando al máximo el ren-dimiento de las mismas.

En cuanto al resto de instala-ciones, se coloca un sistema de iluminación led de alta eficiencia en zonas comunes, con regula-ción mediante detección de presencia y aporte de luz natu-ral.

En planta cubierta se dispone de 43 paneles fotovoltaicos de 240 Wp cada uno, haciendo un total de 10,32 kWp de potencia instalada.

El edificio cuenta con un siste-ma de monitorización energéti-ca que permite la lectura de consumos de forma telemática.

Imagen superior: Vista exterior del modelado del edificio en 3d. Imagen inferior: Modelado energético. Predice con precisión el comportamiento energé-tico del edificio posterior a su ocupación.

 

EDIFICIO SOSTENIBILIDAD ENVONVENTE TÉRMICA

Nombre Edificio de 76 viviendas libres, locales y garajes en el Parque Ofimático

Conservación del agua. La re-ducción de consumo de agua en la instalación interior se consigue mediante el uso de griferías de bajo caudal y cisternas de doble descarga. Los ajardinamientos se componen de especies nativas y adaptativas sin necesidad de riego.

Cubiertas Tipo Ajardinada Valor de U 0,28 W/m²K Tipo Transitable Valor de U 0,33 W/m²K

Localización Parcela Z-42, Parque Ofimático – A Coruña

Propietario Sociedade Cooperativa Ga-lega de Vivendas Parque Ofimático

Fachada Tipo Ventilada Valor de U 0,27 W/m²K

Uso principal Residencial

Materiales reciclados. El edificio se construye con un elevado por-centaje de materiales reciclados y locales.

Vidrios Orientaciones Norte y Este Valor de U 1,60 Factor solar 0,59 Transmitancia visual 77% Orientaciones Sur y Oeste Valor de U 1,80 Factor solar 0,49 Transmitancia visual 69%

Empleados / Ocupantes 284

Superficie útil 13.633,17 m²

Producción energética. Se utili-zan bombas de calor aerotérmicas con apoyo de energía solar térmi-ca, formando un sistema con un importante aporte de energías renovables. La distribución de calor se realiza mediante suelo radiante, lo que contribuye a mejorar el rendimien-to energético global de la instala-ción.

Superficie acondicionada 6.884m²

Distinciones / Premios Calificación Energética tipo A Certificación VERDE

EQUIPO DE TRABAJO

Arquitectura RÍO Y JUNCAL ARQUITECTOS, S.L Coste total 6.105.160,52 €

Coste por m² 447,82 €/m² Otras estrategias sostenibles. Cuenta con 10,32 kWp de energía solar fotovoltaica y con un campo de captación solar térmica de 24 colectores de 2,55 m² de superfi-cie absorbedora. Cubierta ajardinada para reduc-ción de efecto isla de calor y ges-tión de aguas de lluvia. Huecos en fachada generosos y atrios centrales configurados para el aprovechamiento máximo de la luz natural en zonas comunes. Alumbrado tipo led y con detec-ción de presencia.

Ingeniería MAGARAL INGENIERÍA, S.L.

Ocupación sustancial Junio 2017

ENERGÍA Consultoría VERDE MAGARAL INGENIERÍA, S.L. Demanda térmica anual 25,70 kWht/m²

Energía anual producida con EERR Solar térmica 46.435 kWht Solar fotovoltaica 11.397 kWhe

MÁS INFORMACIÓN

http://www.gbce.es/es/edificio/cooperativa-de-76-viviendas-libres-locales-y-garajes-en-el-parque-ofimatico

Ocupación anual Uniforme

Edificio de 76 viviendas, locales y garajes

CERTIFICACIÓN AMBIENTAL 

 Cuando el diseño de un edificio energéticamente eficiente se realiza correctamente, suele constituir un sistema de simple operación y mantenimiento.

En este caso la centralización de salas técnicas en el bajocu-bierta, el uso de equipos de alto rendimiento y el sistema de control, hacen que el edificio cuente con instalaciones efi-cientes, rentables y fáciles de utilizar, reduciendo los costes de mantenimiento.

Sostenibilidad

La Sociedade Cooperativa Galega de Vivendas Parque Ofimático perseguía la construcción de un edificio de alta calidad, durable y de bajo mantenimiento, con la máxima eficiencia energética posible y mostrando un gran respeto por el Medio Ambiente. Este objetivo se ha hecho realidad llevando a cabo, entre otras, las siguientes medidas medio-ambientales:

Las estrategias de construc-ción pasiva contribuyen a conseguir el máximo confort de los usuarios mediante superficies radiantes de gran masa. El aislamiento refor-zado y la selección de acris-talamientos según su orien-tación ayudan a prevenir la asimetría radiante del edifi-cio de forma importante.

Con el fin de minimizar las infiltraciones y las pérdidas energéticas se han utilizado carpinterías clase 4 y, para controlar las ganancias sola-res a través de las ventanas, se han utilizado vidrios de bajo factor solar.

Se han ejecutado cubiertas ajardinadas con el fin de re-ducir el efecto isla de calor y controlar las escorrentías producidas por las aguas pluviales.

La jardinería se realiza con especies autóctonas adap-tadas a la climatología de la zona con el fin de evitar sis-temas de riego continuo.

Se ha diseñado un edificio con grandes superficies acristaladas con el fin de permitir el descanso visual de los usuarios y el aprove-chamiento máximo de la luz natural.

La obra se ha realizado con un alto porcentaje de mate-riales locales y reciclados,

reduciéndose en lo posible el impacto ambiental oca-sionado por el proceso cons-tructivo.

Con el fin de reducir al mínimo el consumo de agua del edificio se han instalado griferías eco de bajo caudal y cisternas de doble descar-ga.

Todas estas estrategias otor-gan al edificio las característi-cas necesarias para la obten-ción de una Certificación Am-biental VERDE, siendo el pri-mer edificio de la Comunidad Autónoma Gallega en conse-guir esta distinción, y convir-tiéndose por ello en un edificio ejemplar para su sector.