A

G

R

I

C

O

L

A

R

IO

C

H

A

C

C

O

C

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R

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T

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A

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B

A

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A

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C

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A

C

C

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C

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A

C

C

O

C

A

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R

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E

R

A

A

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A

M

P

A

S

R

I

O

C

H

A

C

C

O

R

U

P

A

S

C

C

A

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDB

RDM

RDM

RDM

RDM

RDM

RDM

RDMRDM

RDM

C1

C1 C1

C1

C1 C1

C1

C1

C1

C1

C1

C1

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZAI

ZHL

ZHL

ZHL

RDM

521880.000 522000.000 522120.000 522240.000 522360.000 522480.000 522600.000 522720.000

521880.000 522000.000 522120.000 522240.000 522360.000 522480.000 522600.000 522720.000

8634600.000

8634720.000

8634840.000

8634960.000

8635080.000

8635200.000

8634600.000

8634720.000

8634840.000

8634960.000

8635080.000

8635200.000

8635320.000

8635440.000

8635560.000

8635680.000

8635800.000

O

N

S

E

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

SETIEMBRE - 2020

REGION : HUANCAVELICA

UBICACION:

PROVINCIA : TAYACAJA

ESCALA:

1/1750

PLANO:

FECHA:

OBSERVACIONES REVISIONES

ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TAYACAJA

CAP : 21005

JEFE DEL PROYECTO

APROBADO:

PLANIFICADOR:

LAMINA:

DISTRITO : COLCABAMBA

ARQ. ENRIQUE CERRON LAPA

EL PRESENTE PLANO FUEELABORADO EN BASE A:

- DATOS OBTENIDOS POR LOSCOMUNEROS ACTIVOS EN

REUNIONES Y SENSIBILIZACION.- GOOGLE EARTH 2016.

- PLANOS DE MANZANEO YTOPOGRÁFICO REALIZADO POR

EL EQUIPO TÉCNICO DELESQUEMA 2020-2030- REVELAMIENTO Y

VERIFICACIÓN DE CAMPO POREL EQUIPO TÉCNICO.

ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COLCABAMBA

ING. VICTOR PARIONA BARRIOS

SR. CARLOS COMUN GAVILÁN

PLANIFICADORES ASISTENTES:

B/ARQ. CIRILO CCONOVILCA CAMASCA

TOPOGRAFO:

LUIS TUNQUE YAURI

B/ARQ. CINDY EVELYN SILVESTRE PIHUE

C. POBLADO : TOCLLACURI

TOCLLACURI 2020 - 2029

ARQ. ENRIQUE CERRON LAPA

CENTRO POBLADOTOCLLACURI

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO 2020 - 2029

PLANO ZONIFICACION

USO DE SUELO

12

ZONIFICACION RESIDENCIAL

ZONIFICACION USOS

DENSIDAD LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA

NETA MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE

RESIDENCIAL DE BAJA

UNIFAMILIAR

300DENSIDAD R-2

RESIDENCIAL DE DENSIDAD160

2.1

MEDIA R-3

2003.0

UNIFAMILIAR

MULTIFAMILIAR

SIMBOLO

RDB

RDM

RETIRO

FRONTAL

ESTACIONAMIENTO

1 vehiculo cada

(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)

(Hab/Ha)

200

300

(m2)

10

(ml) (pisos)

2 + azotea

3 + azotea

(%)

1.5

8

10

(%)

40

30

(ml)

3

2

5 viviendas

3 viviendas

APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN

(%)

RECREACIÓN(%)

EDUCACIÓN(%)

OTROS FINES(%)

PARQUE ZONAL(%)

TOTAL

8 2 13

2

1

2

2

1

(1)

(3)

(2) (2) (2)

En las Zonas Residenciales de menor densidad al R-2, los lotes se mantendrán con los mismos parámetros normativos con los que fueron generados.

En las Areas urbanas consolidadas, se considerará como lote normativo a los existentes. Se permitirá las áreas actuales de lote que actualmente estan ocupadas en las Zonas Consolidadas.

La directiva anterior no justifica la consolidación de predios que se encuentren dentro de los limites de vias existentes o por aperturar.

(1) Estas normas se complementaràn con las establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.)

(2) Solo aplicable en áreas no consolidadas o para fines de Renovación Urbana.

(3) El porcentaje está referido al área bruta del terreno por habilitar.

(2)

8 13

CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION

200

ZONIFICACION COMERCIAL

ZONIFICACION

LOTE FRENTE ALTURA COEFIC. AREA

MINIMO MINIMO EDIFICAC. EDIFIC. LIBRE

COMERCIO LOCAL

0

C-1

COMERCIO VECINAL

C-2

SIMBOLO

PARQUE ZONAL

C1

C2

RETIRO

FRONTAL

ESTACIONAMIENTO

1 vehiculo cada

(PARA FINES DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIÓN)

(m2) (ml) (pisos) (%)

.

(%)

0

0

(ml)

1 vehículo cada 00 m2

de comercio

APORTES GRATUITOS DE HABILITACIÓN

(%)

RECREACIÓN(%)

EDUCACIÓN(%)

OTROS FINES(%) (%)

TOTAL

1

(1)

(3)

(2) (2)

NIVEL DE

SERVICIO

Hasta 2, 00

De 2,500 a 7, 00

LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)

SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE

LAS ZONAS DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE SE REGIRÁN POR LOS PARÁMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN ESPECÍFICO QUE LAS GENERAN, O POR LA NATURALEZA DE

SU CONDICION COMO SE INDICA EN ELPLANO DE ZONIFICACIÓN Y SU REGLAMENTO, ASI COMO POR SU HABILITACIÓN CORREPONDIENTE

SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN LAS ÁREAS SUJETAS A RENOVACIÓN URBANA, DENSIFICACIÓN U OBRAS VIALES; ASIMISMO AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DEL ENTORNO,

DEL MOMENTO HISTÓRICO, O DE ÁREAS SUJETAS A PROGRAMAS DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL O DE FORESTACION

SE INCLUYEN BAJO ESTA DENOMINACIÓN AQUELLAS QUE FORMEN PARTE DE PROGRAMAS DE DESARROLLO DE LADERAS, RIVERAS O ESTEN INCLUIDAS EN PROGRAMAS DE

FOMENTO PROMOVIDOS POR EL ESTADO

LAS ZONAS DE HABILITACIÓN DE RIVERAS EN RÍOS Y LADERAS LAS CUALES SE REGIRÁN POR LAS NORMAS TÉCNICAS CORRESPONDIENTES A LA NATURALEZA DE LA HABILITACIÓN

ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES

ZONIFICACION DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL

URBANA A REALIZARSE ESTABLECIDAS POR EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.

EQUIPAMIENTO URBANO Ha 3.55

* * * * *

ZONIFICACION RESIDENCIAL Ha 24.14

ZONIFICACION COMERCIAL

COMERCIO LOCAL 0.13

ZONA AGRICOLA INTANGIBLE

ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES

EDUCACION (E, E1, E2, E3,)

SALUD

RECREACION (RP - RA)

OTROS USOS

1.98

0.56

0.290.77

EQUIPAMIENTOS PROPUESTOS

ZONA DE RECUPERACION ECOLOGICA

FAJA FISCAL EN RIOS

Ha 0.13

C1

ZREC

FM

ZAI

LEYENDA

RESIDENCIAL BAJA DENSIDADR2

R3RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD

F.L.= 10 ml - MINIMO

F.L.= 8 ml - MINIMO

3 PISOS + AZ

R=3.00 ml

2 PISOS + AZ

R=2.00 ml 5.26

11.33

ZONA HABILITACIÓN EN LADERASZHL

1.74

VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA - R3RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R2

COMERCIO LOCAL - C1COMERCIO VECINAL - C2COMERCIO CENTRAL - C3CENTRO EDUCACIÓN SUPERIORCENTRO EDUCACIÓN SECUNDARIACENTRO EDUCACIÓN PRIMARIACENTRO DE SALUDMERCADO SECTORIAL

Parq. Sectorial y Complejo DeportivoESTADIOS Y COLISEOSOTROS USOS

VIVI

ENDA

S UN

IFAM

ILIAR

ES

VIVI

ENDA

S BI

FAMI

LIARE

S

VIVI

ENDA

S MU

LTIF

AMILI

ARES

QUIN

TAS

CONJ

UNTO

S HA

BITA

CION

ALES

VIVI

ENDA

HUE

RTO

VIVI

ENDA

GRA

NJA

VIVI

ENDA

TAL

LER

VIVI

ENDA

COM

ERCI

O

CENT

RO C

OMER

CIAL

COME

RCIO

ESP

ECIA

LIZAD

O

COME

RCIO

INDU

STRI

AL

COME

RCIO

MAY

ORIS

TA

MERC

ADO

TRAD

ICIO

NAL

MERC

ADO

NO T

RADI

CION

AL(A

uto-S

erv.)

OFIC

INA-

CONS

ULTO

RIOS

LOCA

LES

INST

ITUC

IONA

LES

HOTE

LES

ALOJ

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REST

AURA

NTES

BARE

S Y

CANT

INAS

IGLE

SIAS

- TE

MPLO

S

DISC

OTEC

AS- P

EÑAS

CINE

S-TE

ATRO

S

ZONA DE PROTECCIÓN ECOLÓGICAZONA DE EXPANSIÓN URBANA

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS

USOS DESUELOS

ZONAS

INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEM.

CENT

RO D

E AC

OPIO

MERCADO DISTRITAL

ESTA

BLEC

IMI. F

INAN

CIER

OS -

BANC

OS

TIEN

DAS

DE A

RTEF

ACTO

S

BODE

GAS

- ABA

RROT

ES -

BAZA

RES

FUNE

RARI

AS

DIST

RIBU

IDOR

AS D

E GA

S

IMPR

ENTA

S - L

IBRE

RIAS

TIEN

DAS

DE R

OPA

JOYE

RIAS

BILL

ARES

AGRO

QUÍM

ICOS

SALO

NES

DE B

ELLE

ZA -

PELU

QUER

IAS

AUTO

SERV

ICIO

S

INTE

RNET

- LO

CUTO

RIOS

SERV

ICIO

S DE

PUB

LICID

AD

RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA - R1

COMPATIBLE COMDICIONADO

ZONA DE SERVICIO TURISTICO

EQUIPAMIENT.

LOCA

LES

CULT

URAL

ES

CENT

ROS

DE S

ALUD

-Pos

tas M

edica

s)

HOSP

ITAL

ES-C

LINIC

AS

CENT

RO D

E ES

PARC

IMIE

NTO

MAYO

R

CENT

RO D

E ES

PARC

IMIE

NTO

MENO

R

LOCA

LES

DEPO

RTIV

OS

TERM

INAL

ES D

E TR

ANSP

ORTE

ALBE

RGUE

S, A

SILO

S

PENA

LES

- CAR

CELE

S

O usos

NO COMPATIBLE

INDUSTRIA

INDU

STRI

A AR

TESA

NAL

INDU

STRI

A DE

ALIM

ENTO

S

INDU

STRI

A TE

XTIL

INDU

STRI

A QU

IMIC

A

GRAN

DES

ALMA

CENE

S

TALL

ERES

AUT

OMOT

RICE

S

GRIF

OS

LOCA

LES

EDUC

ATIV

OS

FARM

ACIA

S - B

OTIC

AS

REPA

RACI

ÓN D

E EL

ECTR

ODOM

.

ZONA DE HABILITACION EN RIBERAS DE RIOS Y LADERAS

13

13

ESTACIONAM.1 VEHICULO

CADA

No Exigible

No Exigible

APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (2)PARQUES

%ZONALES%

RIBERAS

LADERAS 160

88 2 2 1

3008 2 1 210

110

90

%

160

82+az

300

2+az10

350

145

USODENSIDAD

NETA(hab/Ha)

AREA DELOTE(m²)

FRENTEDE LOTE

(m)

ALTURAEDIFIC.(Pisos)

COEF.DE

EDIFIC.

RETIROFRONTAL

(m)

AREALIBREZONF.

3

ZHL LADERAS

RIBERAS

35

40

1.2

1.2

3

RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE HABILITACION

RESUMEN DE NORMAS PARA FINES DE EDIFICAION

ZONF.

ZHR

ZHL

ZHR

FRENTEDE LOTE

RECREACIONEDUCACIONOTROS FINES%

ZONIFICACIONDENSIDAD

BRUTAAREA DE

LOTE(hab/Ha) (m²) (m)

%(2) %(2)(2)TOTAL

EDUCACION SECUNDARIA

EDUCACION PRIMARIA

EDUCACION INICIAL

ED

UC

AC

IO

N

OT

RO

S

US

OS

OTROS USOS

SA

LU

D

POSTA MEDICA

RECREACION PASIVA

RECREACION ACTIVA

RE

CR

EA

CIO

N

EQUIPAMIENTO

DESCRIPCION

LEYENDA - EQUIPAMIENTO PROPUESTO

SIMBOLO

16,312.041 m2

3,515.585 m2

2,965.225 m2

5,597.206 m2

3,193.688 m2

735.818 m2

3,761.185 m2

AREA M2

L E Y E N D A

DESCRIPCIÓN SÍMBOLO

CURVAS TOPOG. MADRES

CURVAS TOPOG. HIJAS

MANZANA

LIMITE URBANO

050100150200250

ESCALA GRAFICA

8635320.000

8635440.000

8635560.000

8635680.000

8635800.000