1) Felipe vive en una casa que alquila desde 1991. En 2011 una fábrica de alimentos para perros se instala a una cuadra de la casa. A los pocos meses, Felipe debe soportar no solo olores espantosos, sino también ruidos durante toda la noche; mas aún, los vecinos sospechan que la actividad de la fábrica contamina el agua de los pozos de la zona. En la fábrica trabajan unas 250 personas, de las cuales 100 tienen familia.

Felipe va a consultarlo para encontrar una solución a su problema.

¿Qué le recomienda?

¿De que instituto trata el problema, y en que articulo del código se encuentra regulado?

¿Es posible tomar alguna medida antes de que se dicte sentencia definitiva?

2) Ariadna decide dejar en lo de su amiga, por un tiempo hasta que se mude, un mueble muy lujoso que era de su abuela. Mariana, la “amiga”, viendo que el mueble era realmente valioso, decide venderlo en una feria americana que organizaba la secta a la cual ella pertenecía. Lujan, una mujer muy coqueta que siempre compra cosas finas, adquiere el mueble por $1000, y se lo lleva a su casa. Lo llena de ropa, de zapatos y de medias. Se lo muestra a todas sus vecinas, y una de sus vecinas, es Ariadna.

a) ¿Puede Ariadna interponer alguna acción contra Lujan con la finalidad de recuperar su mueble? ¿Por qué? Mencionar el artículo del Código en el que se basa para dar su respuesta.

b) Si Lujan le consulta a usted, como estudiante de abogacía, ¿qué le diría respecto de la acción?

c) ¿Qué sucedería si Lujan en vez de haber pagado $1000 por el mueble, lo hubiese recibido como regalo de cumpleaños?

3) Mariano, propietario de una bodega artesanal, utiliza una tonelada de uvas, de propiedad de Luis, sin en consentimiento de éste, para producir 500 litros de vino.

a) ¿A que modo de adquisición del dominio se refiere el caso?

b) ¿Quién es propietario de los 500 litro de vino? Fundamente.

c) ¿Qué sucedería si Luis actuara de buena fe? Fundamente.

d) Mencione otros modos de adquirir el dominio.

4) Florencia es dueña de una casa de la localidad de Adrogué. Decide construir una casa donde vivir con su familia, y procede a construir una pared de cerramiento contigua. Concluido el muro, su vecino lindero, Martin, se sirve de aquella.

a) La pared construida por Florencia, ¿se puede convertir en medianera?

b) ¿Qué consecuencias jurídicas trae aparejada la actitud de Martin servirse de la pared? ¿Qué implica el termino “servirse de la pared”?

c) ¿Puede Florencia reclamarle el valor de la pared? ¿Por qué cantidad? ¿Existe algún plazo para hacerlo?

5) Fernández, propietario de un inmueble, y González, locatario del mencionado inmueble, se encuentran vinculados jurídicamente mediante un contrato de locación hasta el 5 de enero de 2005.

El 4 de enero de 2004, Fernández y González celebraron un contrato de compraventa, instrumentado en escritura publica, en virtud del cual González adquirió el inmueble.

El escribano que intervino omitió inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad Inmueble.

a) ¿Cuando adquirió el dominio González? Fundamente.

b) ¿Qué figura jurídica se origina entre Fernández y González?

c) Califique, desde el punto de vista de las relaciones materiales, la categoría jurídica de Fernández y de González, que presentaban antes del 4 de enero y después de dicha fecha.

d) ¿La omisión de la inscripción registral tiene incidencia en la adquisición del derecho real de domino? Fundamente. ¿Modificaría su respuesta si la cosa transmitida un automotor? ¿Por qué?

6) Franco Muscolo vive hace varios años junto con su mujer y sus dos hijos en un amplio departamento con frente a la Avenida Montes de Oca en el barrio de Barracas. El día 2 de marzo de 2010 se dirigió a la escribanía del notario Fabián Vargas con la intención de afectar dicha unidad funcional al régimen de bien de familia. Una semana mas tarde, es decir el día 9 de marzo de 2010, el señor Muscolo firmó la escritura de afectación de bien de familia.

Hace 6 meses (desde enero de 2012) que el señor Muscolo no paga las expensas de su departamento al administrador de consorcio.

a. ¿Está protegida su propiedad contra el reclamo por deuda de expensas?b. ¿Que ocurriría si la deuda se hubiera generado por mejoras introducidas en

el inmueble el año 2011?c. ¿Puede hipotecar su departamento el señor Muscolo en aras de conseguir

los fondos necesarios para abonar la deuda de expensas?

7) Juan y Pedro compraron un terreno en 1997. Pero en 2011 Juan, acosado por sus acreedores, decidió poner en venta su parte indivisa.

Puede hacerlo, ¿o necesita el consentimiento de Pedro?

¿Que pueden hacer los acreedores de Juan?