casa habitaciÓn unifamiliar en el puerto...

SUNSET DREAM S.DE R. L DE C.V. MIA PARTICULAR POR LA CONSTRUCCION DE CASA HABITACIÓN UNIFAMILIAR EN EL PUERTO DE SISAL,

MUNICIPIO DE HUNUCMA, YUCATÁN.

CONSULTORES EN ECOSISTEMAS S.C. ABRIL 2009.

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD PARTICULAR SECTOR TURISMO, POR LA CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN

DE CASA HABITACION UNIFAMILIAR EN LA PLAYA; MUNICIPIO DE HUNUCMA, YUCATÁN.

I.- DATOS GENERALES DEL PROYE CTO, DEL P ROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. I.1. Datos generales del proyecto. 1. Clave del proyecto (Para ser llenado por la Secretaría).

2. Nomb re d el proye cto: Con strucción y operació n de casa ha bitación en la playa en el Munici pio de

Hunucma, Yucatán.

3. Datos del sector y tipo de proyecto.

3.1 Sector: Servicios.

3.2 Subsector: Turismo.

3.3 Tipo de proyecto: Casa unifamiliar de playa.

4. Estudio de riesgo y su modalidad: NO aplica.

5. Ubicación del proyecto.

5.1. Calle y n úmero, o bie n nombre del lugar y/o ra sgo geográfico de refe rencia, en ca so de carecer de

dirección postal: TABLAJE RUSTICO NO. 4194 de sarrollo Sunset Beach, al e ste del Pue rto de

Sisal, Municipio de Hunucmá, Yucatán. En el Anexo 1 se encuentran las figuras de ubicación.

5.2. Código postal:

5.3. Entidad federativa: Yucatán.

5.4. Municipio(s) o delegación(es): Hunucma.

5.5. Localidad(es): Sisal.

5.6. Coordenadas UTM: El proyecto se localiza en las siguientes coordenadas:

Vértice 1 Vértice 2 Vértice 3 Vértice 4

189725/2344845 1897 47/2344856 189747/2344949 189725/2344938

6. Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes:

Características del proyecto Información que se debe proporcionar

Área total del proyecto 546.48 m2

Propiedad particular 1,869.45 m2

Zona Federal Marítimo Terrestre 250.00 m2

Proyectos dispersos en una zona o región terrestre o acuática. No aplica




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I.2. Datos generales del promovente. 1. Nombre o razón social: SUNSET DREAM S DE R.L. DE C.V.

2. Registro Federal de Causantes

3. Nombre del representante legal:

4. Cargo del representante legal: REPRESENTANTE.

5. RFC del representante legal:

6. Clave Única de Registro de Población (CURP) del representante legal:

7. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones

7.1.

7.2. Colonia: FRACCIONAMIENTO YUCALPETEN.

7.3. Código postal:

7.4. Entidad federativa: Yucatán.

7.5. Municipio o delegación: Mérida.

7.6.

7.7. Fax:

7.8. Correo electrónico:

I.3 Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental 1. Nombre o razón social: Consultores en Ecosistemas S.C.

2.

3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio:

Millán.

4. RFC del responsable técnico de la elaboración del estudio:

5. CURP del responsable técnico de la elaboración del estudio:

6. Cédula profesional del responsable técnico de la elaboración del estudio:

7. Dirección del responsable del estudio

PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG





PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPG

PROTECCIÓN DE DATOS LFTAIPGPROTECCIÓN DE DATOS

LFTAIPGPROTECCIÓN DE

DATOS LFTAIPGPROTECCIÓN DE

DATOS LFTAIPGPROTECCIÓN DE DATOS

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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. II.1. INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO. II.1.1 Tipificación del proyecto. El proyecto se localiza en el este del puerto de Sisal, por u n camino de arena que sale del puerto de Si sal hacia la s granja s cama roneras, a l a altura d el ki lómetro 3.51 en el Mu nicipio de Hunucma, Yu catán y consiste en l a co nstrucción y ope ración de una casa famili ar en 32 0.02m2, en un terreno irre gular de 2,119.45 m2 con orientación norte – su r y que tiene 25 metros de frente por 93.327 metros de fondo en su parte más larga. Para las edificaciones se escogió un sistema constructivo tradicional con cubiertas de paja en algunas zonas de vigueta y bovedilla en las zonas restantes, apoyadas sobre muros cargadores, que transmiten sus cargas verticales hacia la cimentación. La casa tendrá la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Contará, terraza, dos recámaras, dos baños, cuarto de lavado, bodega y garaje. PLANTA ALTA: Tendrá 2 recámara con baño, porche, sala, comedor, cocina palapa, terraza y estancia. También se tendrá un estacionamiento, con acceso al terreno por la sur desde el camino de arena; cisterna de 20,000 litros para abastecimiento de los servicios de regaderas, sanitarios y cocina. Para prevenir la perturbación del suelo se considera la construcción del camino de acceso de manera que se mantenga el mayor número de ejemplares ve getales ex istentes en el siti o, parti cularmente la s palmas Thrinax radiata (chiit) que se encuentran en esta zona del terreno. La casa tendrá los servicios básicos como agua, energía eléctrica, telefonía celular, fosas prefabricadas para el tratamiento de ag uas residuales, ci sterna para almacén y aba stecimiento de agua, á reas verdes, ent re otros. Las ag uas p roducto de l os servicios sanitarios d e la ca sa se rán tratadas mediante una fosa sépti ca prefabricada, que consta de una etapa de sedimentación y una de filtración, los lodos resultantes de la etapa de sedimentación serán recogidos por la empresa autorizada para prestar el servicio; y las aguas clarificadas se enviarán a una fosa ciega, procediendo a su desalojo cada vez que sea necesario. La casa estará disponible para su uso de manera permanente, aunque generalmente se utiliza por periodos de tiempo definidos. Al norte, el t erreno del p royecto colinda co n 25 m etros d e vege tación de d una po r 10 metros de Z ona Federal Ma rítimo Terre stre y agua s d el Golfo d e México. La construcción de la casa n o afecta rá e ste ecosistema, ya que solamente se construirá hasta 50 metros dentro de los límites del predio. Al sur, el predio es atravesado por el camino de arena que sale del Puerto de Sisal hasta las camaroneras, a la altura del kilómetro 3.5 1. Posteri or al cami no, al sur se observan la s in stalaciones ab andonadas d e la granja camaronícola “Pecis”. Al costado este, colinda con Lote 33 y al costa do oeste, colinda con Lote 31 y posteri ormente a varios lotes baldíos y con casa habitación en construcción.




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Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará remoción de la vegetación. El predio se encuentra cubierto por vegetación secundaria de matorral costero en proceso de regeneración temprana, con evidencia de haber sido desmontada hace aproximadamente 5 años. Al norte con abundancia de ag aváceas y ca ctáceas. Al su r del predi o, el m atorral co stero s e encuentra me jor de sarrollado y co n especies que corresponden a un estrato arbustivo. Se enco ntraron 8 ejempl ares de la p alma chii ´t ( Thrinax radia ta), catalog ada dentro d e la NOM -059-SEMARNAT-2001; el diseño de la casa y la ubicación de la misma consideran respetar estos ejemplares. En caso de ser necesario se rescatarán para posteriormente reintegrarlos a la jardinería del lugar. Se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de las plantas que serán afectadas por la remoción de la vegetación y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. La vía de acceso al predio es por el camino de arena Sisal – Camaroneras a la altu ra del kilómetro 3.51 y por vía marítima por su colindancia norte, aguas del Golfo de México. El procedimiento tradicional de construcción, incluye nivelación, trazo, cimentación y columnas de con creto para la estructura, levantamiento de muros, techado, losas, pisos, aplanados, recubrimientos e instalaciones eléctricas e hidráulicas, acabados y puesta en operación. La construcción de la casa tendrá una duración estimada de 12 meses. II.1.2 Naturaleza del Proyecto. • El proyecto turístico es una obra nueva. • Esta Manifestación se presenta en cumplimiento a lo establecido en los a rtículos 28 de la Ley Gene ral

del Equilibri o Ecológi co y la Protecci ón al Ambiente y 5° de su Reglam ento en Materia de Impacto Ambiental.

II. 1. 3 Justificación y objetivos. Arraigados en sus costumbres, fiestas y tradiciones, los pobladores de este maravilloso estado tan rico en historia y leyendas como es vestigios arqueológicos y maravillas naturales, han logrado mantener su esencia a través de generaciones. Tradicionalmente, los yucatecos duermen en hamaca, comen “muc-bil pollo” el día de los mu ertos, pasan la “temporada” de Verano en el Puerto, los hom bre usan guayabera y las muje res hipiles y ternos.

A pesar de que los avances tecnológicos y c ientíficos han modif icado s ignificativamente gran parte de los hábitos de vida, los yucateco s continú an disf rutando de la vida en familia, las tradi ciones, costu mbres y comida típica, como la “cochinita pibil, el lenguaje, la vestimenta y creencias.

Las fiestas de Carnaval es otra tradición siempre esperada y muy festejada en la cual, la gente se disfraza y participa d ecorando carros ale góricos, forman do comparsas, b ailando y ca ntando. Durante una semana podemos ver transformadas las calles y avenidas principales de Mérida que se visten de fiesta para divertir y entretener a grandes y a chicos. Por otra parte, el evento gana dero por excelencia del estado es la Feria de X’matkuil, en la q ue cada año asisten cientos de artesanos, comerciantes y p or supuesto ganaderos, para promover o dar a conocer sus productos. La gente que asiste también participa en las actividades artísticas y culturales que se presentan, así como en los palenques y en las corridas de toros.




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Pero quizá, la tradición más difundida entre los meridanos se la “temporada”, como se le llama comúnmente a las vacaciones de verano y durante l as cuales, miles de familias aprovechan los meses de Julio y Agosto para disfrutar del m ar, la pesca, los deportes acuáticos y de esta forma, mitigar el calor de eso s meses en compañía de toda la familia El proyecto que se m anifiesta consiste en la cons trucción de una casa unifam iliar de pl aya para utili zarla durante las temporadas vacacionales de semana santa, verano y navidad/año nuevo, aunque manteniéndola en condiciones todo el tiempo ya que el clima es estupendo casi todo el año La producción agropecuaria y pesque ra en su s diversas actividades no es redituabl e para los pro ductores del m unicipio de Hunu cma, pa rticularmente en el Puerto d e Sisal, d ebido a l a infrae structura y eq uipo inadecuados o a la falta d e ellos para desarrollar sus actividades, los e scasos recursos económicos de los productores para inve rtir y la falta de asesoría té cnica, lo qu e re percute e n un a b aja producción y po r consiguiente en los bajos ingresos al comercializar sus productos. Por su s caracterí sticas naturales, la actividad tu rística del e stado tien de a con solidarse como la más importante, ya que cada vez es mayor el número de visitantes que arriban a las costas. Con la creación de infraestructura de vivienda, turística, comercial, industrial o de servicios se mejorarán los índices de pobreza del municipio, que figuran entre los más elevados de la entidad. El presente proyecto no solo fortalecerá, sino que consolidará el equipamiento turístico de la zona. Permitirá que el p ropietario que acude a visita r las playas de la regi ón, no solo e sté los meses de Julio y Ago sto o semana santa y semana de pascua, sino que se quede más tiempo en la localidad, al contar con facilidades de calidad. Por consiguiente se p revé que la p oblación será beneficiada por la derrama económica que el propietario genere al permanecer más tiempo en su casa de playa. Asimismo se brindará oportunidades de empleo al incorporar a gente del puerto como personal que trabaje en la casa en diferentes labores. II.1.4 Inversión requerida. Monto total de las obras: $ 2’700, 000.00 M. N. Costo de la infraestructura es de aproximadamente $ 2’700,000.00 M. N. Costo de las medidas de prevención y mitigación de impactos ambientales es de $80,000.00 M. N. Costo del mantenimiento y ampliaciones futuras. No determinado.

II.1.5 Duración del proyecto. De acuerdo a sus características, la vida útil se considera indefinida. II.1.6 Políticas de crecimiento a futuro. No se considera crecimiento a futuro.




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II.2. CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO. II.2.1 Descripción de obras y actividades principales del proyecto. Presentar la inform ación relativa a la s o bras y/o actividades q ue conforman el p royecto turísti co. P ara desarrollar este apartado considerará la información del Apéndice I de las guías.

APÉNDICE I OBRAS Y ACTIVIDADES PARA PROYECTOS TURÍSTICOS A) HOTELES, CONDOMINIOS Y VILLAS

Habitacional

2,119.45 m2

25 m

USO DEL SUELO

ÁREA DEL LOTE (m2)

FRENTE DEL LOTE (m)

FONDO DEL LOTE (m) 93.327m

FRENTE (m) 40m POECY

LADO (m)

RESTRICCIONES MÍNIMAS A LINDEROS

FONDO (m) Derecho de vía camino de acceso

METROS 12m ALTURA MÁXIMA

NIVELES

30%

1 casa

COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO

COEF. DE USO DE SUELO

DENSIDAD NETA

CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 3 cajones

II.2.2 Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas. Se requiere de una bodega temporal a base de lámina de cartón para almacén de los materiales que deban resguardarse de la intemperie, como es el cemento. También se requerirá de un áre a co n somb ra d estinada a la e stancia temp oral de la s pl antas q ue se an rescatadas previos a su trasplante. Durante la construcción de la casa, se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 ob reros) en e ste sentido; los resid uos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados. Se dispondrá de un tinaco de plástico para almacén del agua purificada para consumo de los obreros. Se colocarán tambos metálicos de 200 litros de capacidad para disposición de los desechos que generen los trabajadores de la obra. La bodega temporal será desmantelada y sus elementos podrán reutilizarse en ot ra construcción, el tinaco de agua potable se utilizará en otra obra y la zona acondicionada para vivero se desmantelará una vez que las plantas sean trasplantadas a las áreas verdes.




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II.2.3 Ubicación y Dimensiones del Proyecto. II.2.3.1. Ubicación física del sitio seleccionado. En el Anexo 1. Figu ras d e ubi cación, se p resenta el terreno del sitio del proyecto, do nde se ob serva el Municipio de Hunucma, el Puerto de Sisal y una fotografía aé rea donde se presenta la ubicación del predio del proyecto. El proyecto se localiza en a la altura del kilómetro 3.51 del camino de arena de de la Localidad de Sisal hacia las granjas camaroneras y consiste en la construcción y operación de 1 casa habitación unifamiliar con dos niveles (planta baja y planta alta) y una casa para huéspedes.

II.2.3.4 Di mensiones del Proyecto. La superficie total del p redio del proyecto es de 2,119.45 m2. El predio es de forma trapezoidal i rregular y posee las siguientes áreas:

CUADRO DE SUPERFICIES DE CONSTRUCCIÓN (m2).

ÁREA TOTAL DEL PREDIO 2,119.45 100.00% ÁREA CASA 320.02 15.09 DESPLANTE EN EL ACCESO 55.10 2.56 CAMINO DE ACCESO A LA CASA 121.72 5.75 CAMINO DE ACCESO A LA PLAYA 50.0 2.36 TOTAL DE AFECTACIÓN 546.84 25.76 ÁREAS VERDES 1,572.61 74.24

a)Superficie total del predio (terrestre o acuática):2,119.45 m2.

b)Superficie que se verá afectada por las obras y actividades del proyecto turístico: 546.84m2.

c)Superficie a desmontar y su porcen taje respecto a l área arbolada ( en la par te terrestre). No s e realizará un

desmonte, únicamente se removerá la vegetación secundaria de matorral costero.

d)Señalar la superficie total que ocupan las áreas naturales (áreas verdes). 1,572.61m2.

e)Superficies arbolada y no arbolada. Pocas especies arbóreas, el terreno presenta vegetación secundaria de

matorral costero.

f)Superficies que ocuparán con infraestructura para la operación del proyecto.320.02m2.

g)Superficie requerida para caminos de acceso y otras obras asociadas. 226.82m2

II.2.3.5. Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad. La p rincipal vía de a cceso al p redio d el proyecto es p or el cam ino Sisal – camaroneras, a la altu ra del kilómetro 3.51 ó por vía marítima. II.2.3.6. Descripción de servicios requeridos. La casa tendrá los servicios básicos como cisterna para abastecimiento de agua, energía eléctrica, telefonía celular, sistema de tratamiento de aguas residuales, áreas verdes y estacionamiento, entre otros.




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Se contará con una fosa cieg a para las desca rgas sanitarias y una ciste rna para alma cenamiento de a gua para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca. Las ag uas p roducto de l os servicios sanitarios de las casas serán trata das medi ante una fo sa sépti ca prefabricada, que con stan de una etap a de sedim entación y una de filtració n, los lodo s resulta ntes de la etapa de sed imentación serán recogidos po r la em presa auto rizada pa ra pre star el servicio; y las agua s filtradas serán enviadas a un cárcamo ciego. Para p revenir la pe rturbación del suelo se considera la utili zación de a ndadores natu rales sobre la a rena para la circulación de personas. La superficie del área de estacionamiento estará cubierta por arena compactada, permitiendo la infiltra ción del agua de lluvia. II.3 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES A REALIZAR EN CADA UNA DE LAS ETAPAS DEL PROYECTO. II.3.1 Programa general de trabajo. FECHA DE INICIO: Junio 2009. FECHA DE TÉRMINO: Junio 2010.

ACTIVIDAD MES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Preparación del sitio

Construcción

Operación

Mantenimiento

Abandono

II.3.2 Selección del sitio. Para la selección del sitio se tomaron en cuenta los siguientes criterios:

• Que su uso de suelo fuera compatible con las actividades que se propone desarrollar. • Que tuviera las dimensiones adecuadas para el desarrollo del proyecto. • Que fuera propiedad privada para evitar problemas de tenencia del predio. • Que contara con vías de acceso adecuadas. • Que contara co n la inf raestructura ne cesaria para la ope ración, como en ergía eléctrica,

disponibilidad de agua, etc. • Que no se encontrara dentro de un área natural protegida. • Que no afectara ecosistemas frágiles o especies protegidas.

II.3.2.1. Estudios de campo. Se realizaron prospecciones de campo al sitio del proyecto, verificando que cumpliera con las condiciones antes señaladas. Se toma ron fotografías del lug ar y se identificaron las características más relevante s del ambiente. Se realizó un levantamiento florístico del terreno y sus inmediaciones.




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II.3.2.21. Sitios alternativos. No se consideraron sitios alternativos.

II.3.2.3. Situación legal del área del proyecto turístico. El predio del proyecto es propiedad privada; éste es adquirido por la empresa Sunset Dream S. de R.L. Se presenta copia de la documentación legal en el Anexo 4.

II.3.2.4. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias. El uso actual del suelo y/o de los cuerpos de agua en el sitio seleccionado, así como las actividades que se llevan a cabo en dicho sitio y en sus colindancias, son los siguientes:

• Usos del suelo: Asentamientos Humanos; Turismo y Equipamiento, Granjas acuícolas. • Usos de los cuerpos de agua: Recreación; Pesca, Navegación, Camaronicultura.

• Colindancias: Al no rte, el terreno del proyecto colinda con 40 m etros d e veg etación d e d una, 2 0

metros d e Z ona F ederal Marítimo T errestre y aguas d el G olfo d e México. La co nstrucción de l a casa no afectará a este ecosistema; ya que se construirá detrás de la primera duna. Al su r, el predio colinda co n camino de acceso, as í como l ote bal dío y esta nques para a cuacultura, actualmente abandonados. Al costad o este, colind a con pre dio bal dío. La vegetac ión es caracterí stica de duna. Al costado oe ste se encuentra un predio con vegetación de matorral costero y una casa en construcción. II.3.2.5 Urbanización del área. El terreno p ara el proye cto cuenta con servicios públicos tales como: camino de acceso p or un camino de arena, línea de energía eléctrica que pasa al costado norte del camino de la carretera y cobertura telefónica celular. No se cuenta con agua potable, por lo que será necesaria la construcción de una cisterna de 20,000 litros para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y al berca. Asimismo, se contará con fosas prefabricadas para tratamiento de aguas residuales. II.3.2.6. Área Natural protegida. No se encuentra cerca o dentro de una Área Natural Protegida. II.3.2.7. Otras Áreas de atención prioritaria. No se consideran otras áreas de atención prioritaria. II.3.3 Preparación del sitio y construcción. II.3.3.1. Preparación del sitio. Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará remoción de la vegetación. Se habilitarán letrinas sanitarias pa ra el servicio de l os obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los re siduos serán re colectados por la empresa arrendadora, lo s cuales l os dispondrán e n lo s tira deros autorizados. El predio se encuentra cubierto por vegetación secundaria de matorral costero en proceso de regeneración temprana, con evidencia de haber sido desmontada hace aproximadamente 3-5 años.




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La vegeta ción su sceptible de ser a provechada, co mo los agaves, uva s y las cactá ceas, se rescata rán y trasplantarán a bolsas plásticas; estas se mantendrán en un área con sombra, hasta su replanta ción en las áreas verdes del proyecto.

Tabla C. Actividades del proyecto para la preparación del sitio. Actividades Clave

Desmontes y despalmes NO APLICA Excavaciones, compactaciones y/o nivelaciones B Cortes NO APLICA Rellenos en zona terrestre NOAPLICA Rellenos en cuerpos de agua y zonas inundables NO APLICA Dragados NO APLICA Desviación de cauces NO APLICA Otros (describir) NO APLICA

A. Desmontes, despalmes. No apli ca, ya que la vegetaci ón del pre dio presenta evi dencia de h aber sido d esmontada hace aproximadamente 5 añ os. Úni camente se reali zará la rem oción de vegeta ción secunda ria de mato rral costero. Se rescatarán ej emplares de cactá ceas, agaves y otras pa ra p osteriormente reintegrarlos a la jardinería del lugar. B. Excavaciones, compactaciones y/o nivelaciones.

a) Descripción de los trabajos a realizar. Se requiere de la excavación de las fosas para desechos orgánicos, cárcamo ciego, cimentación para base y alberca.

b) Descripción de los m étodos que se rán empleados para garantizar la e stabilidad de talu des (No aplica). c) Tipo, volumen y fuente de suministro del material requerido para la nivelación del terreno.

El material producto de las excavaciones de las fosas, pozos, cimientos y alberca; será utilizado para nivelar el terreno del proyecto si se requiriera; ya que se aprovechará la topografía del lugar.

d) Tipo y volumen de material sobrante durante el desarrollo de estas actividades. Durante l a excavación de la s fo sas, pozos, cimientos y alb erca, se o btienen re stos de m aterial de construcción, arena y piedras.

e) Forma de manejo, traslado y lugar de disposición final del material sobrante. El material produ cto de la excava ción se utilizará pa ra la nivelación del terren o si se re quiriera y si hubi era sobrante se enviará a sitios autorizados para su almacenamiento.

f) Describir y detallar la siguiente información: Método a emplear para prevenir la erosión y garantizar la estabilidad de la playa. No aplica, ya que la obra no se encuentra en Zona Federal. Obras de drenaje pluvial que se instalarían con el propósito de conservar la escurrentía original del terreno.

Se construirán drenajes pluviales para la casa, consistentes en gárgolas que colectan el agua pluvial y la descargan a pozos de absorción.

C. Cortes. No aplica. D. Rellenos. En zona terrestre. No aplica, ya que para la construcción de la casa se aprovechará la topografía del terreno en desnivel y así se evitará rellenar el suelo. Si se llegara a requerir se usará el material sobrante de las excavaciones.




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En cuerpos de agua y zonas inundables. No aplica. E. Dragados. No aplica. F. Desviación de cauces. No aplica. G. Otros. No aplica. II.3.3.2. Construcción.

a)Cronograma desglosado de las activ idades y obras permanentes y temporales de co nstrucción tanto de su porción terrestre como acuática (sí es el caso).

FECHA DE INICIO: Junio 2009. FECHA DE TÉRMINO: Junio 2010.

ACTIVIDAD MES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12


Construcción

Operación

Mantenimiento

Abandono

b) Procedimiento de co nstrucción de cada un a d e las obras que cons tituyen el pr oyecto turístico. Incluir figuras descriptivas del procedimiento.

El proyecto consiste en la construcción y operaci ón de 1 casa habitación unifamiliar con 2 niveles (pla nta baja y planta alta). El esquema del conjunto es en forma rectangular, con orientación norte –sur. Para la casa se e scogió un sistema constructivo tradicional con cubiertas de paja en algunas zonas de la planta alta y de vigueta y bovedilla en la s zonas resta ntes, apoyadas sobre m uros cargadores, q ue transmiten sus cargas verticales hacia la cimentación. Las construcciones estarán 1.2 metros sobre el nivel del piso. Esto con el objetivo de prevenir inundaciones, aprovechar la topografía del terreno en desnivel y así minimizar el relleno de suelo.




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II.3.4 Operación y mantenimiento. II.3.4.1. Programa de operación. a)Cronograma general de las actividades (tipo Gantt) que realizará la obra en esta etapa del proyecto. La operación de l a casa iniciará con la recepción de los trabajadores del turno matutino, actividad que se realizará a las 8:00 de la mañana. Se espe rará el arrib o de visitantes a l a casa pr ovenientes de la ciudad d e Mérid a u otra localid ad q ue requieran de hospedaje en la casa. Posteriormente, los habitantes realizarán sus actividades rutinarias y de paseo por la localidad. El periodo de hospedaje en la casa dependerá de cada visitante. La limpieza de las instalaciones se realizará diariamente a partir de la 9 de la mañana hasta las 18 horas. Se considera que los servicios sanitarios y baños funcionarán de manera continua e ininterrumpida, aunque la mayor carga de trabajo se realiza en el transcurso de la mañana. En caso de ser necesario se cambiarán las sabanas, toallas y ropa de cama de cada habitación. Se contará con trabaja dores dedicados a la s labo res de m antenimiento general, que reem plazarán fo cos fundidos, reparaciones menores en puertas, sistemas eléctricos, jardinería, conserjería, etc. Laborarán de 9 de la mañana a 18 horas. Las aguas prod ucto de los servi cios sanita rios de la ca sa serán tratad as medi ante fosas sépti cas prefabricadas, que con stan de una eta pa de sedim entación y una de filtra ción, los lod os resultantes de l a etapa de sed imentación serán recogidos po r la em presa auto rizada pa ra pre star el servicio; y las agua s filtradas serán enviadas por gravedad a un cárcamo ciego. En la página siguiente se presenta el diagrama de flujo del proyecto. b) Descripción detallada de l as tecnologías que se utiliz arán, en especial las que tengan relaci ón directa con la emisión y el control de residuos líquidos, sólidos y gaseosos. Control de residuos sólidos. Durante la li mpieza del t erreno se retirará la ba sura existente y se dispon drá al d epartamento de lim pia municipal para su disposición final. Asimismo, se gene rarán resi duos ve getales de rivados de la remoción de la vegetaci ón. Estos serán apilados, triturados y esparcidos en otras áreas con vegetación. En la etapa de co nstrucción se rán g enerados re siduos de ped acería de co ncreto, gravill a y arena; si se requiriera se pod rán utilizar p ara nivel ar el terren o. Lo s tra mos co rtos de varilla s, cartó n y tierra serán llevados al basurero municipal mediante camiones de volteo. Para el control de los residuos sólidos como los envases de comida y residuos orgánicos generados por los trabajadores y habitantes de la casa durante la construcción y o peración, respectivamente; los re siduos se recolectarán en recipientes m etálicos de 2 00 lit ros d e capacidad. Se imp lementará un pla n p ara la separación d e los residuos do nde se clasificarán en org ánicos, inorg ánicos y sanitari os, posteriormente serán dispuestos al departamento de limpia municipal para su disposición final.




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Durante las labores de mantenimiento y reparaci ón de equipo eléctrico, se ge nerarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como residuo sólido no peligroso. Su volumen se estima sumamente reducido y se retira rán inmediatamente del lugar. Su disposición final estará a cargo del propietario. Control de residuos líquidos. Durante la construcción de la casa, se habilitarán letrinas sanitarias para el servicio de los obreros (una por cada 25 ob reros) en e ste sentido; los resid uos serán recolectados por la empresa arrendadora, los cuales los dispondrán en los tiraderos autorizados. Se construirá una cisterna para almacenamiento de agua para los servicios de regaderas, sanitarios, cocina y alberca. Las aguas prod ucto de los servi cios sanita rios de la ca sa serán tratad as medi ante fosas sépti cas prefabricadas, que con stan de una eta pa de sedim entación y una de filtra ción, los lod os resultantes de l a etapa de sed imentación serán recogidos po r la em presa auto rizada pa ra pre star el servicio; y las agua s filtradas serán enviadas por gravedad a un cárcamo ciego. Las a guas j abonosas q ue se o riginan por la s la bores de li mpieza de l a ca sa; esta rán compuestas principalmente por jabó n, resid uos orgáni cos y peque ñas can tidades de gra sas. Esta s agua s serán conducidas también a la fosa séptica. Emisión de gases. Los vehículos automotores y maquinaria pesada que se utilizarán en l a preparación del sitio y const rucción de la casa, generan emisiones de gases a l a atmósfera a través de sus escapes; estas emisiones deberán cumplir con los valores máximos de los parámetros que dictan las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-1999, que e stablece lo s límites máximos permisibles de emi sión de g ases contamin antes provenientes del escape de los vehículos automotores en ci rculación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 0 6/Agosto/1999), NOM-045-SEMARNAT-1996, qu e e stablece lo s niv eles máximo s p ermisibles de opacidad del humo proveniente del escape de l os vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997). La maquinaria propulsada por ga solina y diesel se rán sometidas a mantenimi ento preventivo para q ue sus emisiones a la atmósfera se encuentren dentro de las normas correspondientes. No se generarán residuos peligrosos durante ejecución la obra. Durante la operación, las emisiones de gases a la atmósfera serán del calentador de agua a base de gas L. P. c) Especificar si se pretende llev ar a cabo el control de maleza s y de fauna nociv a, describiendo los métodos de control biológico (manuales y/o sustancias biodegradables). Para la preparación del sitio no será necesario desmontar el predio; únicamente se realizará la remoción de vegetación. El predio se encuentra cubierto por vegetación secundaria de matorral costero en proceso de regeneración temprana, co n eviden cia de hab er si do desm ontada hace apro ximadamente 5 años; po r lo que no se requiere de control de malezas específicamente. En caso de requerir el control de flora como es el caso de los espinos, esta labor se hará manualmente; en caso de requ erir el u so d e plagui cidas, se utilizar án de acu erdo a la Norm a Oficial Mex icana NOM -003-




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STPS-1999, Actividades agrícolas-Uso de in sumos fitosa nitarios o plaguicidas e in sumos d e nut rición vegetal o fert ilizantes-Condiciones de seguridad e higiene, publicada en el D. O.F. el och o de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. Para control de los mosquitos que se presentan principalmente en época de lluvias, se pu eden utilizar las algas mari nas que salen a la playa p or de riva, co nocida como zarga zo, col ocándolas e n los charcos u oquedades donde quede agua asentada, con el objeto de prevenir la reproducción de las larvas. Además se recomi enda contar co n emisores de sonido de alta frecuen cia con inten sidad variabl e como repelentes de insectos en el interior de las instalaciones. II.3.4.2. Programa de mantenimiento. Hacer una descripción del programa de mantenimiento de las instalaciones del proyecto, donde se detalle lo siguiente: a) Actividades de mantenimiento y su periodicidad. El mantenimiento de la casa requiere de distintos tipos de mantenimiento, como son: Mantenimiento diari o.- con sistente en li mpieza de la s habita ciones, esta cionamiento, áre as co munes, etc. También se incluyen labores de jardinería. Mantenimiento preventivo.- Anualmente se programarán labores de mantenimiento consistente en pintura de paredes, impermeabilización de techos, reparación de pisos, ventanas y equipo eléctrico y de plomería que requiera su cambio. La fosa séptica contará con un programa de vigilancia y mantenimiento permanente. b) Calendarización desglosada de los equipos y obras que requieren mantenimiento.

Diario: limpi eza de pi sos, sa nitarios y eliminaci ón de basura de h abitaciones y á reas comunes. Mantenimiento de áreas verdes. Mensual: Revisión de balastras, focos, ventanería, cancelería. Anual: Paredes, techos, red eléctrica, red hidráulica, etc.

•Tipo de rep aración a si stemas, equipos y ob ras. Incluir a quellos q ue durante el mantenimiento generen residuos líquidos y sólidos peligrosos y no peligrosos. Durante la s labores d e mantenimie nto y repa ración de eq uipo elé ctrico, se ge nerarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como re siduo sóli do n o pelig roso. Su v olumen se estima sum amente red ucido y se retirarán inmediatamente del lugar.

•Descripción de lo s diferentes p rocesos y operaciones unita rias que se llevarán a ca bo pa ra el mantenimiento de la infraestructura. No aplica.

II.3.5 Abandono del sitio. Por las características del proyecto, su vida útil se estima indefinida, por lo que no se considera la etapa de abandono del sitio.




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II.4. REQUERIMIENTO DE PERSONAL E INSUMOS. II.4.1. Personal . Para lle var a c abo la co nstrucción de la c asa Fa mily Place S. de R.L e n Si sal, Hunu cma, Yucatán, se requiere del siguiente personal:

PERSONAL UNI DAD Arquitecto supervisor y responsable de obra. JORNALES Residente. JORNALES Electricista especializado. JORNALES Albañil. JORNALES Albañil especializado. JORNALES Ayudante. JORNALES Carpintero especializado. JORNALES Plomero especializado. JORNALES Aluminiero especializado. JORNALES

Para la operación de l a casa se req uiere del siguiente p ersonal: re camareras, jardine ros, pe rsonal de mantenimiento, vigilantes. La mano de obra será proporcionada por los pobladores de la localidad de Sisal o localidades aledañas; no se considera que la demanda del proyecto provoque fenómenos migratorios temporales o permanentes. II.4.2. Insumos. Los materiales utilizados en la etapa de construcción se enlistan en la tabla siguiente:

MATERIALES Alambrón Arena Malla electrosoldada 66/10-10 Alambre galvanizado No. 14 Cal hidratada Piedra chapa Piedra hilada Cemento blanco Cemento gris Diesel Grava Loseta 30 x 30 Sascab Polvo Agua en pipa Pintura esmalte 100 Mca.Comex Pintura vinil-acrílica Mca. Comex Block 10x20x40 cm Block 15x20x40 cm Block 20x20x40 cm Acero de refuerzo del #3 al #6 Armex 15-30-4 Armex 15-20-4 Armex 1 5-15-4 Tierra vegetal

Placa de baquelita 1-3 vent. Marfil Placa de baquelita Duplex Marfil Chalupa galvanizada Registro galvanizado 4" x 4" c/tapa Chasis de metal p/3 unidades Poliducto elect. Naranja 13 mm. Poliducto elect. Naranja 19 mm. Receptáculo duplex Polarizado 15A Canaleta p/lámpara 1 x 38W Slim line Foco Dulux PL-9W 127V. OSRAM Base para Dulux de 9W sencilla OSRAM Luminario Wallpack II VSAP 250W Tubo de PVC de 2" y Tubo de PVC de 4" Tubo de cobre de 13 mm Transformador trif. De pedestal 13200/225KV Vígueta pretensada 12-5 Apagador intercambiable escalera 15A/127




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El abastecimiento de los materiales será a través de distribuidores autorizados.

Tabla 2. Insumos.

Recurso natural

renovable

Recurso natural no renovable

Recurso natural

transformado o

materiales.

Etapa Volumen, peso o cantidad

Lugar de obtención

Modo de empleo

MADERA CONSTRUCCIÓN TONELADAS COMERCIO LOCAL

ACABADOS.

SASCAB CONSTRUCCIÓN m3

BANCO DE

MATERIAL DE LA LOCALIDAD

CONSTRUCCIÓN DE LA

INFRAESTRUCTURA CEMENTO CONSTRUCCIÓN TONELADAS COMERCIO

LOCAL EN MEZCLA CON

AGREGADOS BLOQUES CONSTRUCCIÓN MILLARES COMERCIO

LOCAL CONSTRUCCIÓN DE

OBRA NEGRA Tabla 3. Consumo de agua.

*Consumo ordinario (Primera etapa)

Consumo excepcional o periódico Proyecto completo

Etapa Agua

Volumen Origen Volumen Origen Periodo Duración Cruda 2000 lts/día Pipas Tratada


Potable Cruda 4000 lts/día Pipas Tratada

Construcción

Potable Cruda 800 lts/día

A plena ocupación

Cisterna 0 SEP-MAR

Tratada

Operación

Potable Cruda 100 lts/día Cisterna Tratada

Mantenimiento

Potable Cruda Tratada

Abandono

Potable

a)En caso d e que el sumi nistro d e ag ua se r ealice a tr avés de en un cuerpo na tural superficial o subterráneo, presentar la concesión o autorización de la Comisión Nacional del Agua (CNA) o, en su ca so, la solicitud con sello d e recibido. S eñalará en su ca so, si inclu yó en el oficio de presentación de la Ma nifestación de Impacto Ambiental, la solicitud corres pondiente a la concesión correspondiente.

El abastecimiento de agua para la preparación del sitio y la construcción será a través de pipas. Así mismo, se requerirá de garrafones con agua purificada para consumo de trabajadores y habitantes.




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b)Indicar, en s u caso, el tr atamiento que recibirá e l agua antes de ser emp leada y el u so que s e le dará en cada una de las etapas del proyecto.

Para la operación del proyecto se re querirá de ag ua para los servicios de regad eras, sanitarios, cocina y alberca. Para Esto se construirá una cisterna con capacidad de 25,000 litros. c)Especificar la forma de traslado y almacenamiento al sitio del proyecto. El abastecimiento de agua para la preparación del sitio y la construcción será por medio de pipas. Para la ope ración y mantenimiento d el proyecto será de a través de una ci sterna para almacenarla, y si se requiriera se usarán tanques y mangueras para trasladarla. Se requerirá de garrafones con agua purificada para consumo de trabajadores y habitantes.

II.4.2.1.Sustancias. Por las características d e la obra, e n ningu na et apa del p royecto se pret ende ma nejar algún tipo de sustancias que sea considerada riesgosa. II.4.2.2.Explosivos. No aplica. II.4.2.3. Energía y combustibles. Para la construcción, la energía eléctrica la proveerá la CFE mediante la red de la localidad. Para la op eración y mantenimiento, la energía eléctrica la proveerá la CFE mediante la red de la lo calidad que pasa a un costado de la carretera. Se conectará mediante un transformador de 75 KVA´s. El combustible necesario para la operación de la maquinaria en la etapa de construcción se adquirirá en la estación de servicio más cercana a la población. No se requiere de almacenar combustible en el predio. Para la op eración se utili zará g as L.P. en tanq ues individual es de 20 kg. ca da un o. El combu stible será utilizado para funcionamiento de estufas y calentadores de agua. II.4.2.4. Maquinaria y equipo.

PREPARACION DEL SITIO Tractor 0-3 Volquete 6 m3 Motoconformadora

CONSTRUCCION Compresor de aire Camión de volteo Revolvedora de 1 saco Camioneta pick up Máquina soldadura eléctrica Miller Vibro compactador Camión cisterna Finisher Andamios Máquina de soldadura.

OPERACIÓN

Calentadores eléctricos Cisterna

Estufas T elevisores Abanicos Aires acondicionados

Refrigeradores Enseres domésticos

Hornos de microondas




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MANTENIMIENTO Equipo menor para taller mecánico Equipo para limpieza

Tabla 5. Equipo y maquinaria utilizados en cada etapa del proyecto.

Equipo Etapa Cantidad

Tiempo empleado en la

obra1

Horas de trabajo diario

Decibeles emitidos2

Emisiones a la atmósfera

(gr/s) 2

VOLQUETE PREPARACI ON DEL

SITIO 2

120 DÍAS

8

N.D

VOLQUETE CONSTRUCCIÓN 2 120 DÍAS 8 N.D

GRUA C ONSTRUCCIÓN 1 30 DIAS 8 N.D.

MEZCLADO

RA

CONSTRUCCIÓN

2

60 DIAS

8

N.D

1. Días o meses. 2.Se pueden poner los datos proporcionados por el f abricante del equipo cuando éste sea nuevo o, en su

caso, presentar los resultados de la verificación más reciente.

II.5.GENERACIÓN, MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS, LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA. 1. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos. 1.1 Generación. 1.1.1. Residuos sólidos peligrosos: No se generan residuos peligrosos. 1.1.2. Residuos sólidos no peligrosos. Los resid uos sóli dos n o peligrosos q ue se generarán e n la s diferente s etapas d el p royecto son los siguientes: Durante la li mpieza del t erreno se retirará la ba sura existente y se dispon drá al d epartamento de lim pia municipal para su disposición final. Así mismo, se ge nerarán resi duos vegetales de rivados d e la remo ción d e la vegetación. Estos serán apilados, triturados y esparcidos en otras áreas con vegetación. En la etapa de co nstrucción se rán g enerados re siduos de ped acería de co ncreto, gravill a y arena; si se requiriera se pod rán utilizar p ara nivel ar el terren o. Lo s tra mos co rtos de varilla s, cartó n y tierra serán llevados al basurero municipal mediante camiones de volteo. Para el control de los residuos sólidos como los envases de comida y residuos orgánicos generados por los trabajadores y habitantes durante la construcción, operación y m antenimiento de la casa, resp ectivamente; los residuos se re colectarán en re cipientes metálicos de 200 litro s de ca pacidad. Se implementará un p lan para la sep aración d e los re siduos donde se cla sificarán en org ánicos, inorg ánicos y sanitarios, posteriormente serán dispuestos al departamento de limpia municipal para su disposición final.




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Durante las labores de mantenimiento y reparaci ón de equipo eléctrico, se ge nerarán balastras quemadas; se utilizarán arrancadores libres de mercurio, que por sus características están consideradas como residuo sólido no peligroso.

1.2. Manejo. Dadas sus características, el man ejo de l os resi duos se hará me diante contenedores, cami onetas y camiones particulares desde el sitio de su generación hasta el basurero municipal. 1.3. Disposición. El sitio de disposición final de los residuos será el basurero municipal. 2. Generación, manejo y descarga de residuos líquidos. Los residuos que genera este tipo de proyectos son principalmente de tipo o rgánico (sanitario) y de b años (aguas jabonosas). 2.1. Generación. 2.1.1. Residuos líquidos peligrosos: No se generan residuos peligrosos. 2.1.2. Residuos líquidos no peligrosos. Se habilitarán letrinas sanitarias pa ra el servicio de l os obreros (una por cada 25 obreros) en este sentido; los re siduos serán re colectados por la empresa arrendadora, lo s cuales l os dispondrán e n lo s tira deros autorizados. En la etapa de operación, los principales residuos serán de tipo orgánico, derivados de las heces y orina de los habitantes y de los trabajadores; su composición promedio es la siguiente:

CARACTERISTICA HECES ORINA Cantidad (húmeda) por persona/día 100-400 g 1-1.31 kg Cantidad (sólidos) por persona/día 30-60 g 50-70 g Contenido de humedad 70-85% 93-96% Materia orgánica (% en peso seco) 88-97 65-85 Nitrógeno (N) 5.0-7.0 15-19 Fósforo (P2O5) 3.0-5 .4 2.5-5.0 Potasio (P2O5) 1.0-2 .5 3.0-4.5 Carbón (C) 44-55 11-17 Calcio (CaO) 4.5 4.5-6.0 Relación C/N 6-10 1 Contenido de DBO5 por persona/día 15-20 g 10 g

(Adaptado de Polpraset, 1984). Las aguas prod ucto de los servi cios sanita rios de la ca sa serán tratad as medi ante fosas sépti cas prefabricadas, que con stan de una eta pa de sedim entación y una de filtra ción, los lod os resultantes de l a etapa de sed imentación serán recogidos po r la em presa auto rizada pa ra pre star el servicio; y las agua s filtradas serán enviadas por gravedad a un cárcamo ciego. Las a guas j abonosas q ue se o riginan por la s la bores de li mpieza de l a ca sa; esta rán compuestas principalmente por jabó n, resid uos orgáni cos y peque ñas can tidades de gra sas. Esta s agua s serán conducidas también a la fosa séptica. 2.2. Manejo. Las descargas van a recibir un tratamiento por medio de fosas sépticas.




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2.3. Disposición final (incluye aguas de origen pluvial). La disposición final de las descargas sanitarias será a un cárcamo ciego y posteriormente retiradas por una empresa autorizada. También se construirán d renajes pl uviales p ara la casa, co nsistentes e n gárgola s que co lectan el ag ua pluvial y la descargan a pozos de absorción. 3. Generación, manejo y control de emisiones a la atmósfera: Los vehículos automotores y maquinaria pesada que se utilizarán en l a preparación del sitio y const rucción de la casa, generan emisiones de gases a l a atmósfera a través de sus escapes; estas emisiones deberán cumplir con los valores máximos de los parámetros que dictan las Normas Oficiales Mexicanas NOM-041-SEMARNAT-1999, que e stablece lo s límites máximos permisibles de emi sión de g ases contamin antes provenientes del escape de los vehículos automotores en ci rculación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 0 6/Agosto/1999), NOM-045-SEMARNAT-1996, qu e e stablece lo s niv eles máximo s p ermisibles de opacidad del humo proveniente del escape de l os vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997). La maquinaria propulsada por ga solina y diesel se rán sometidas a mantenimi ento preventivo para q ue sus emisiones a la atmósfera se encuentren dentro de las normas correspondientes. En la etapa de o peración, los ve hículos automotores de l os h abitantes y de lo s proveedores ge neran emisiones a la atmósfera. Se contará con calentadores de agua para servicio de los habitantes, sin embargo serán de baja capacidad. 4. Contaminación por ruido, vibraciones, radiactividad, térmica o luminosa. No aplica. 5. Medidas de seguridad. En el ciclo anual del Municipio, en septiembre se p resenta una recarga neta de agua vía precipitación, la cual no es abundante. Sin embargo, es necesario hacer notar que estas recargas netas están en su mayoría asociadas a eventos como huracanes y tormentas tropicales. Por e stos motivos, la localidad se co nsidera zona d e alto ri esgo para este tipo de fenóm enos meteorológicos, po r e ncontrarse en l a trayecto ria de los hu racanes que se originan e n e l Ca ribe y en el Atlántico Ori ental. Estos huracanes prese ntan un a trayectoria p arabólica bie n definida y generalmente se recurvan al norte cerca de los 19° N, cinco grados más al norte muestran una inflexión hacia el noreste, que se hace francamente notable casi a los 30° N. Adicionalmente, los "n ortes" constituyen otro fenómeno meteorológico, que en ocasiones se presentan con fuertes lluvia s y m arejadas q ue provocan in undaciones y ab ren bocas a t ravés de la duna coste ra y que inciden de fo rma imp ortante sob re la región, p rincipalmente e n la temporada invernal. Po r esta razón se incorporan en el p royecto un Pro grama de Preven ción de Accidentes y un Plan de actuación en caso de emergencias y huracanes. Entre las emergencias que se considerarán se tienen las siguientes: • Cortadura por objetos punzocortantes. • Ahogamiento. • Picaduras de insecto. • Infarto.




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• Torceduras., etc. Dentro de los aspectos que se incorporan en el proyecto se tienen los siguientes elementos: • Un vehículo para traslado del paciente a una clínica de atención. • Botiquín de primeros auxilios estratégicamente localizado, conteniendo al menos el siguiente material:

CANTIDAD DESCRIPCION 2 Frasco de agua oxigenada de 500 ml. 1 Frasco de isodine espuma o jabón. 10 Torundas de algodón esterilizado. 50 Sobres de gasa esterilizada chica. 50 Sobres de gasa esterilizada grande. 50 Curitas. 20 Vendas elásticas de 10 cm. de ancho. 20 Vendas elásticas de 5 cm. de ancho. 10 Rollos de cinta adhesiva de 1 cm. de ancho. 1 Tijera recta quirúrgica. 1 Tijera de retiro de puntos 1 Tijera curva 50 Aba telenguas 2 Termómetr o 1 Tarro de pomada para quemaduras.

100 Table tas de Aspirinas.

• Equipo de Emergencia Personal. •Se tendrán sistemas de comunicación vía telefónica. • Programas de capacitación al personal que labore en la casa. 5.1. Señalización y medidas preventivas. Se colocarán letreros que indiquen los límites del predio, así como las restricciones y medidas de protección de los recursos naturales que rigen en el sitio.




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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTO S JURÍDICOS APLICABLES EN MATERI A AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO. III.1 Información sectorial. En el Prog rama de Ordenamiento E cológico d el T erritorio Costero d el Esta do de Yu catán, el p redio est á ubicado dentro de la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) HUN05-BAR_AP1, entre las actividades y usos de suelo actuales se encuentra el aprovechamiento tradicional de flora y fauna , siendo compatible el turismo de segunda residencia III.2 Análisis de los instrumentos de planeación. Los dife rentes instrume ntos de pla neación identificad os y que orden an la zon a en don de se ubi cará e l proyecto turístico, son los siguientes: • Ordenamientos ecológicos decretados (regionales o locales). A continuación se presentan fragmentos del Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio del Estado de Yucatán publicado en el Dia rio Of icial d el Go bierno del E stado d e Yuca tán; que son aplicable s a l proyecto.

En el P OETY, se consideran p ropuestas p ara el uso y a provechamiento del te rritorio, y se d elimita en unidades de gestión ambiental (UGA), cad a una de estas unidades, tiene asignadas políticas territoriales y criterios de uso y manejo.

Este instrumento de política ambiental, tiene por objeto “regular los uso de suelo, el aprovechamiento de los recursos nat urales, las a ctividades productivas y el desarrollo urba no, con el fin de hacer com patible la conservación de la biodiversidad, la protección al ambiente y el aprovechamiento sustentable de los recursos y elementos naturales con el desarrollo urbano y rural del Estado de Yucatán, así como con las actividades económicas que se re alicen, sirviendo de ba se para l a el aboración de lo s pro gramas y p royectos de desarrollo que se pretenden ejecutar en el territorio estatal”.

El proyecto, se encuentra ubicado dentro de la UGA 1.B (ve r figura anexa), Planicie costera lagunar baja, con u so p redominante la Conservación de los ecosistemas en la zona costera, co n las si guientes características:

Planicie costera la gunar baja < 5 m de altura sn m. plana co n testigo s d e ero sión dif erencial (0-0.3 grados), procesos de karstificación, superficies de acumulación temporal y permanente, con blanquizales sobre depósitos cuaternarios y calizas, suel os del tipo Solonchak, Litosoles e Histosoles, con manglares, pastizal inundable, popales, áreas sin vegetación (blanquizales) y vegetación halófita.

La superficie total de esta Unidad, es de 418.21 km2.




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Ubicación del proyecto en la delimitación de UGAs del POETY.

El proye cto en cue stión, toma en cuenta los criterios e stablecidos d e a cuerdo a la UGA 1.B donde se encuentra, y se señala el cumplimiento de este:

POLÍTICA DE CONSERVACIÓN:

CRITERIOS OBSERVANCIA DEL PROYECTO

2- Prevenir la erosión inducida por las actividades antropogénicas.

3- Controlar y/o restringir el uso de especies exóticas. No se introducirán especies

exóticas en las áreas destinadas a la conservación.

5- No se permite la ubicación de bancos de préstamo de material en unidades localizadas en ANP’s, cerca de cuerpos de agua y/o dunas costeras.

El proyecto no contempla esta actividad.

6- Lo s proyectos turísticos deb en d e contar co n estudios d e capacidad de carga. No aplica al tipo de proyecto.

7-Se deb erán estable cer prog ramas d e manejo y disp osición d e residuos sólidos y líquidos en las áreas destinadas al ecoturismo. No aplica al tipo de proyecto.




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8- No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la ve getación nativa, zona federal marítimo terrestre, zonas inundables y áreas marinas.

Se dispondrá de un área específica para el

almacenamiento temporal de los residuos de la obra para su transporte al sitio de disposición

final que destine el Ayuntamiento.

9- La s vías de comuni cación deberán contar con drenajes suficientes q ue pe rmitan el libre fluj o de a gua, evitando su represamiento.

No aplica al tipo de proyecto.

10- El sistema de d renaje de la s v ías de comunicación deb e sujetarse a mantenimiento periódico para evitar su obstrucción y mal funcionamiento.


11- Para la ubicación de infraestructura sobre las playas y dunas, se deberá e stablecer una zona de restri cción de construcción, basada en un estudio de procesos costeros de la zona de acuerdo a los Ordenamientos Ecológicos Regionales y locales.

El proyecto no contempla la instalación de infraestructura en

las zonas de restricción.

12- La explo ración y expl otación de recursos no re novables por parte de la in dustria deberá garantizar el control de la calida d del agua utiliza da, la p rotección del suelo y de l a f lora y fa una silvestres.


13- Los proyectos de de sarrollo deben identificar y con servar los ecosistemas cuyos servicios ambientales son de rel evancia para la región.

En el predio no se encontraron especies bajo algún tipo de protección de acuerdo a la

NOM-059-SEMARNAT-2001 4-En el de sarrollo de proye ctos, se de ben mantene r los ecosistemas excepcionales tales como selvas, ciénagas, esteros, dunas costeras e ntre otro s, a sí co mo l as p oblaciones d e flora y fauna endémicas, amenazadas o en pe ligro de extin ción, que se localicen

El proyecto cuenta con vegetación de duna costera,

por lo cual se conservará más del 74% existente y la

construcción se llevará a cabo de manera que no afecte la dinámica de la primera duna

costera. POLÍTICA DE CONSERVACIÓN

CRITERIOS OBSERVANCIA DEL PROYECTO 1- Pro mover la re conversión y dive rsificación produ ctiva bajo criterios ecol ógicos, de lo s uso s del suelo y las actividades f orestales, ag rícolas, p ecuarias y extra ctivas, que no se estén d esarrollando conforme a los requerimientos de la protección del terreno.


2 - Cre ar l as co ndiciones que g eneren el de sarrollo socioeconómico d e las comunidades locale s, qu e se a compatible con la protección.

El proyecto forma parte de un desarrollo inmobiliario que favorecerá las condiciones socioeconómicas de

la zona, sin poner en riesgo la conservación del ecosistema.

4- No se permiten los ase ntamientos hum anos e n ecosistemas altamente deterio rados con riesgo d e afectación a la salud por acum ulación de desechos salvo que hayan sido saneados.





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CRITERIOS OBSERVANCIA DEL PROYECTO 5- No se permite el confinamiento de desechos industriales, tóxicos y biológico-infecciosos. No aplica al tipo de proyecto.

6- No se pe rmite la con strucción a me nos d e 20 m ts., de cuerpos de agua salvo autor ización de la autoridad competente.


7-La construcción de cualquier ob ra debe rá respetar e l límite federal, proteger las playas, línea costera, dunas que la ro dean, a sí como la vegetación en bu en estado d e conservación.

La construcción de la casa habitación se empezará a desarrollar a partir de

los 40 metros después de los 20 metros de la ZOFEMAT.

8- No se permitirá la construcción de edificaciones en áreas bajas inun dables, pa ntanos, dun as costeras y zonas d e manglares q ue esté n re conocidas de ntro de la s áreas d e alto rie sgo en los Ordenamientos E cológicos lo cales y Regionales.

El área de construcción del proyecto se ubicará detrás de una barrera de

protección de 40 m. de de protección de la duna costera.

9- No se permite la qu ema de veget ación, de de sechos sólidos ni la aplicación de herbicidas y defoliantes.

En las actividades de desmonte y despalme no se emplearán fuego ni

químicos. 10- L os d epósitos de combustible de berán somet erse a supervisión y control, inclu yendo la transportación marítima y terre stre de esta s sustancias, d e a cuerdo a la s norm as vigentes.


12- Los p royectos a desarrollar deberán ga rantizar l a conectividad de la vegetación entre los predios colindantes que permitan la movilidad de la fauna silvestre.

La conservación de la vegetación en más del 70% del predio permitirá la conectividad de la vegetación entre

los predios colindantes. 13- No se permiten la s actividad es que d egraden la naturaleza en las zonas que forman parte de los corredores biológicos.

No se realizarán actividades de este tipo.

15- No se permite el pastoreo y la quema de vegetación en las dunas costeras.

No se considera la realización de ninguna de estas actividades.

POLÍTICA DE APROVECHAMIENTO

CRITERIOS OBSERVANCIA DEL PROYECTO 7- Se pe rmite el ecotu rismo de b aja den sidad en las modalidades de contemplación y senderismo. No aplica al tipo de proyecto.

8- En l as actividades pecuarias debe fomentarse la rotación de potreros y el uso de cercos vivos con plantas nativas. No aplica al tipo de proyecto.

10- Se permiten las actividades de pesca deportiva recreativa de acuerdo a la normatividad vigente. No aplica al tipo de proyecto.

12- Se deben utilizar mat eriales naturales de la región en la construcción de instalaciones ecoturísticas. No aplica al tipo de proyecto.

17- No se permite la ganadería extensiva en dunas, sabanas, selvas inundables, manglares salvo previa autorización de la autoridad competente.


18- S e pe rmite la extra cción d e a rena en sitios autorizados exclusivamente para p rogramas y p royectos de recuperación de playa s. Para otro s fines, deb erá de co ntar con la autorización de las autoridades competentes.





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CRITERIOS OBSERVANCIA DEL PROYECTO 19. No se permite la construcción de espigones, espolones o estructuras q ue m odifiquen el acarreo litoral salvo aqu ellas que se som etan al pro cedimiento de e valuación de impacto ambiental.

No se contempla ninguna de esta actividad.

POLÍTICA DE RESTAURACIÓN

CRITERIOS OBSERVANCIA DEL PROYECTO 1- Deben recuperarse las tierras no productivas y degradadas. No aplica al tipo de proyecto.

3- Deben restaurarse las áreas de extracción de sal o arena. No aplica al tipo de proyecto. 4- Se debe promover la recuperación de la dinámica costera y acarreo litoral. No aplica al tipo de proyecto.

5- Se debe recuperar la cobertura vegetal en zonas con proceso de erosión y perturbadas. No aplica al tipo de proyecto.

6- Se debe promover la recuperación de poblaciones silvestres. No aplica al tipo de proyecto.

7- Debe promoverse la recuperación de playas, lagunas costeras y manglares. No aplica al tipo de proyecto.

8- Se debe promover la restauración del área sujeta a aprovechamiento turístico. No aplica al tipo de proyecto.

9- Deben restablecerse y protegerse los flujos naturales de agua. No aplica al tipo de proyecto.

• Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del Estado de Yucatán

De acuerdo a la i nclusión y ent rada en vigo r d e El Prog rama de Ordenamiento E cológico del Te rritorio Costero del Estado de Yucatán (POETCY) se incluyen a continuación los criterios de regulación ecológica que deben de tomarse en cuenta para el desarrollo del proyecto.

Los Criterios de Reg ulación Ecológica se rela cionan con cuatro aspectos: construcción de infraestructura; actividades socioeconómicas; emisión de residuos y conservación de la biodiversidad.

Políticas Ambientales

Conservación con tres niveles jerárquicos:

C1 Preservación. Esta política se apli ca únicamente a las UGAs localizadas en zonas núcleo de la s áreas naturales protegidas.

C2 Conservación. Esta política está orientada principalmente a la conservación, las actividades que aquí se pueden desarrollar son mínimas.

C3 Conservación con aprovechamiento de muy baja intensidad. Es posible desarrollar un mayor número de actividades, esta política no aplica para la sabana dada su fragilidad y su alto valor ecológico.

Aprovechamiento en dos niveles jerárquicos

AP1 Aprovecham iento su stentable de b aja inten sidad. No permite cierta s a ctividades por l a fragilida d d el medio: esta política únicamente aplica a Isla de barrera, Lagunas y Selva.

AP2 Apro vechamiento sustentable d e inten sidad media. Esta política permite todo tipo de a ctividades siempre y cuando sean sustentables en términos de intensidad y sistemas tecnológicos empleados.




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Restauración: R

Esta política identificad a con la l etra R es de carácter i ndicativo ya que su aplicaci ón depende d e la concurrencia de esfu erzos pa ra realizarla. Se aplica ta nto a UGA s de co nservación como de aprovechamiento.

Ubicación del proyecto en la delimitación de las UGAs del POETCY.

La UGA HUN05-BAR_AP1, ubica da e n el munici pio de Hu nucmá, tiene un área d e 1.8 0 km 2, con l as siguientes actividades y usos de suelo:

Actividades y usos de suelo Actuales • Aprovechamiento tradicional de flora y fauna

Compatibles

• Agricultura de plantaciones perennes(Henequén, Coco, Frutales

• Apic ultura • Aprovechamiento tradicional de flora y fauna • Comercio y servicios • C onservación • Industrial no contaminantes del manto freático y de bajo

consumo de agua • Turismo alternativo (hoteles y servicios ambientales

compatibles) • Turismo de muy bajo impacto (pasa día, palapas, senderos,

pesca deportiva (en mar o ría) observación de aves, fotografía, acampado)




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Actuales • Aprovechamiento tradicional de flora y fauna • Turismo segunda residencia • Turismo tradicional de mediano impacto(hoteles, restaurante,

venta de artesanías y servicios conexos) • Unidades de manejo de vida silvestre

Incompatibles

• Acuacultura artesanal • Acuacultura industrial • Agricultura tradicional (milpa) y ganadería de ramoneo • Campos de golf • Extracción artesanal de sal y/o artemia • Extracción de arena • Extracción industrial de sal • Ganadería estabulada (bovinos, porcinos, aves) • Ganadería extensiva (bovinos, ovinos) • Industria en Manufacturera • Sitios de disposición final de residuos sólidos urbanos

El proye cto en cue stión, toma en cuenta los criterios e stablecidos d e a cuerdo a la UGA 1.B donde se encuentra, y se señala el cumplimiento de este:

POLÍTICA DE APROVECHAMIENTO

CRITERIOS OBSERVANCIA DEL PROYECTO 9 Queda prohibida la e xtracción de are na, con excepción de las zonas de acumulación habilitadas como bancos de préstamo.

El proyecto n o contempla la extracción de arena, e n el predio.

11. Qu eda prohibida la co nstrucción de ba rdas. Cuando se requi era delimitar los terre nos particulares y los bie nes naci onales que h ubieren sido concesionados, p revia auto rización de la autoridad competente, e sta delimitaci ón se rá con seto vivo, albarrada, o al ambre de púas, y d e baja altura, que garanti cen el libre tránsito d e la s especies y que no fragmenten el ecosistema.

No se co ntempla la co nstrucción de b ardas para la delimitación del te rreno, n i de l a casa habitación, ya que en lo s l ímites d el te rreno están definidos por vegetación q ue no se rá retira da, en ca so de se r necesario se con siderarán la s e specificaciones establecidas en este criterio.

12 Queda p rohibida la construcción de infraestructuras que af ecten la dinámica d el transporte litoral, tales como, de manera enunciativa más no limit ativa, espigo nes y barda s, así com o aquellas q ue obstruyan o modifique n los ca uces principales del flujo y reflujo de marea.

El desa rrollo de este p royecto n o contem pla l a construcción de espigones o bardas.

19 No se autoriza la edifica ción de hotele s, condominios, villas, casas habitación, desarrollos habitacionales y u rbanos, piscina s, restau rantes, instalaciones de comercio y servi cios en general, marinas, muelles ni calles, en u na franja de 60m desde la línea de costa (20m de ZOFEMAT y 40m de protección de l a primera duna). Se exceptúa de este crite rio la instalación de estructuras que no requieran de cimentación y que se an desmontables y fácilmente removible s. Estos criterios aplican

El desarrollo del proyecto contempla la edificación de una casa habita ción, re spetando lo s límite s establecidos por el O rdenamiento Costero, po r l o tanto la construcción se empe zará a de sarrollar a 60m. de la línea de la costa.




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CRITERIOS OBSERVANCIA DEL PROYECTO también a los permisos p ara amplia ción, remodelación, o recon strucción de edificaciones preexistentes. 21 Las construcciones ubicadas en la primera línea en rela ción a la pl aya n o nivelarán ni destruirán l a primera duna y re spetarán la vegeta ción ra strera existente tan to en la du na com o en l a playa. En caso de que la p rimera d una este alte rada o po co definida, la construcción debe in cluir trampa s de arena pa ra recon struirla; si la vegetaci ón e stá alterada, e s esca sa o i nexistente, l a ob ra d ebe incluir la re forestación con vegeta ción rast rera desde la duna hasta la playa.

El proyecto no contempla la nivelación ni destrucción de la prime ra duna, por lo tanto se resp etará l a vegetación presente en e sta zona así como también de la veget ación ra strera en toda la zon a de conservación. La prim era se encuent ra alterada po r efectos de la marea extraordinaria ocasionada por el Huracán “Ike” por lo tanto se requiere de la inclusión de trampas de arena, la veg etación presenta alteración, por lo tanto no es necesaria la reforestación en esta zona.

25 Las construcciones no deberán exceder el 30% de la superficie total del predio y su a ltura máxima no deberá rebasar los 12m y cuatro pisos.

La su perficie total del terre no e s de 2 ,119.45 m2

(100.00%), d e los cuales se ocuparán 546.84m 2, es decir menos del 30% del sitio. No se rebasarán los 12 m y solo se ocuparán 2 pisos.

31 Queda prohibido construir accesos peatonales a la playa p or medi o de vere das o camin os perpendiculares al litoral. En la con strucción d e accesos al mar, ya sea n pú blicos, o de sde la s casas, desarroll os i nmobiliarios, desarrollo s turísticos, re staurantes, o cualquier otra instala ción con frente al mar, se de ben de utili zar a ndadores elevados sobre pilotes para no destruir la vegetación fijadora de l a arena, o en su defe cto, se d eberán utilizar accesos serpenteados.

El proyecto contempla solamente un camino para que los habitantes de la casa habitación tengan acceso a la playa, est e camino se rá un and ador de are na serpenteado de manera que no se afe cte la vegetación de la duna costera.

33 Se prohíbe el acceso a cualquier tipo de vehículo motorizado en una franj a de 60m de sde la línea de costa, s alvo en casos de ins pección, vigilancia y emergencias.

No se pretende d ar a cceso a al gún vehícul o motorizado dentro de dicha franja. Lo cual est á establecido en el Reglamento del Fraccionamiento.

52 Se prohíbe la construcción de campos de golf. No se contempla dentro de este proyecto.

62 Los p royectos de construcción de re sidencias vacacionales, desa rrollos turísti cos de hospedaje y servicios, lo s de sarrollos urban os y en ge neral cualquier e dificación some tida a auto rización d e l a autoridad competente debe n inclui r la implementación de sistemas ahorradores de agu a y sistemas integrales de tratamiento y di sposición de aguas re siduales, e stos últimos de a cuerdo a la NOM-SEMARNAT-001-1996, la Le y de Agua s Nacionales y su reglamento.

La manera en como se cumplirá esta regulación será a través d e un si stema d e tratamiento y disposi ción de agu as resid uales proveniente s de la ca sa habitación, esto se observa con la instalación de una fosa séptica sellada qu e permitirá a cumular y trata r las a guas n egras y g rises g eneradas po r el uso y mantenimiento de l a casa habita ción, no se contempla e l establ ecimiento de algún po zo de absorción para la disposición del agua tratada ya que no se tienen permisos por parte de CNA, además de que el proye cto no lo co ntempla, po r lo tanto es responsabilidad de los pr opietarios que en el momento en que la fo sa séptica se llen e, un a empresa de saneamiento se encargará de la limpieza y retiro de los resi duos ge nerados po r su funcionamiento.




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64 Queda prohibido q ue se re alicen en play as y lagun as el mantenimiento de emb arcaciones, motore s, y depó sitos d e a ceites y combustibles, lo anterior deberá ha cerse a decuadamente e n los refugios y puertos de abrigo.

No se prete nde da r mantenimiento a alg ún t ipo de embarcación en la zon a de la playa.

68 Queda prohibido tirar eviscerado y otros residuos de la pesca en las playas. No se contempla en el proyecto.

• Licencia de Uso de Suelo expedida para el presente proyecto. Se tramitará la Licencia de uso de suelo del H. Ayuntamiento de Hunucma. • Plan o programa parcial de desarroll o urbano es tatal o de ce ntro de pobl ación (anexar copia de la carta urbana vigente del centro de población). Plan Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenamiento del Territorio 2001-2006. El Plan Na cional de Desarrollo Urbano y orden amiento del Te rritorio define dos o bjetivos específicos que deberán orientar conjuntamente la acción pública, privada y social en esta materia. Estos son: • Propiciar el ordenamiento territo rial de las a ctividades e conómicas y de l a población conforme a la s

potencialidades de las ciudades y las regiones que ofrecen condiciones propicias para ello. • Introducir de forma ordenada la u rbanización de l os centros de población, de acuerdo con las normas

vigentes de desarrollo urbano y b ajo prin cipios d e equi dad para lo s dive rsos grupo s sociales, y sustentados en el equilibrio ecológico de su entorno natural.

En la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públi cas y Vivienda del Esta do de Yucatá n, se de scribe el siguiente Reglamento: Reglamento Base de Construcción para Municipios Costeros. Introducción y objetivo: Este documento fue realizado co n la finali dad de poder proporcionar a lo s municipios costeros un instrumento básico en mate ria de normatividad urbana, en este caso el regl amento de con strucciones. Con e ste do cumento y su adecuada in strumentación, el munici pio po drá obte ner l os siguientes beneficios: Para la población: • Establece normas a seguir en las construcciones, las cuales garantizan parámetros mínimos de seguridad en casos de desalojos, incendios, etc. • Brinda certidumbre en aspectos de uso del suelo urbano. • Establece la figura del responsable de obra, el cual deberá vig ilar el cumplimiento de la normatividad en materia urbana, de seguridad y calidad de la construcción. • Incluye condicionantes específicas para proyectos a desarrollarse al interior d el territorio municipal o en el límite de la zona federal marítimo terrestre, ya sea la playa o ciénega. Para la autoridad: •Establece la co mpetencia de la autoridad mu nicipal, en a spectos de no rmatividad y de a dministración territorial. •Establece p rocedimientos admi nistrativos qu e, inst rumentados adecuadamente, permitirá n fortale cer l as finanzas municipales. •Articula la operación de los tres órdenes de gobierno en ámbitos urbanos y de protección al entorno natural. Descripción del documento: El documento presenta de manera general los siguientes apartados: • Disposiciones generales, en el cual se establecen las competencias del reglamento y las definiciones que se utilizarán. • Usos del suelo.




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• Responsables de obra. • Trámites y requisitos. • Normas generales para proyectos, accesos y salidas, circulaciones, iluminación, etc. • Normas relativas al proceso de construcción, andamios, terraplenes, excavaciones, etc. • Fraccionamientos. • Patrimonio histórico construido. • Zona Federal Marítimo -Terrestre.

• Programa de Desarrollo Rural del Municipio.

•Programa de manejo del Área Natural Protegida. No aplica.

• Programas de recuperación y restablecimiento de las zonas de restauración ecológica. No aplica.

• Regiones Prioritarias para la Conservación de la Biodiversidad (establecidas por la CONABIO). Para determinar su la trayectoria del proyecto cruza o no alguna región ecológica prioritaria, se analizaron fuentes de in formación d e la CO NAMP, CONABIO, INE, etc, De acu erdo al PROYECT O 00013 558 “CONSOLIDACIÓN DEL CO RREDOR BIOLÓ GICO MESOAMERICANO EN M ÉXICO”, las ár eas prioritarias en la península de Yu catán son l as siguientes, o bservando qu e en lo s alrededores del proyecto exi sten re giones terrest res p rioritarias o á reas d e im portancia para la conservación de ave s silvestres:

Mapa propuesta de Nuevos Corredores biológicos.

• Mapa de las Áreas de Importancia para la Conservación de las Aves (AICAS)




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• De acuerdo a lo anteri or, el proye cto se en cuentra dentro d el área G-2, para conservación de ave s como Agriocharis ocellata, Nyctiphrynus yucatanicus, C ampylorhynchus yu catanicus, Cy anocorax yu catanicus e Icterus auratus El sitio mantiene poblaciones significativas de un grupo de especies de dis tribución restringida (menor a 50 000 km2) (EBA).

Criterios utilizados en la designación de las AICAS Categoría 1 Sitio en donde se presentan números significativos de especies que se han catalogado como amenazadas, en peligro de extinción, vulnerables o declinando numéricamente.

• G-1 El sitio contiene una población de una especie considerada como globalmente amenazada, en peligro o vulnerable (según el libro rojo de BIRDLIFE).

• NA-1 El sitio contiene una población de una especie considerada como amenazada, en peligro o vulnerable para Norteamérica (al menos una especie en alguna categoría de amenaza compartida por al menos dos países).

• MEX-1 El sitio contiene al menos una población de una especie considerada en las listas oficiales del país como amenazada, en peligro o vulnerable (NOM-ECOL, CIPAMEX).

• S-1 El sitio contiene al menos una población de una especie considerada en las listas oficiales del estado como amenazada, en peligro o vulnerable.

Categoría 2 El sitio mantiene poblaciones locales con rangos de distribución restringido.

• G-2 El sitio mantiene p oblaciones significativas de un grupo de e species de distribución restringida (menor a 50 000 km2) (EBA). (este es el que aplica al área del proyecto)

• NA-2 Esta categoría i ncluye sitios im portantes para especies con ran gos globales re stringidos aunque mayores a 50 000 km2, pero que presentan poblaciones grandes dentro de Norteamérica y que no están restringidas a un bioma en particular.

Categoría 3 El sitio mantiene conjuntos de especies restringidos a un bioma o hábitat único o amenazado.




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• G-3 El sitio presenta p oblaciones si gnificativas d e un gru po de espe cies que se sa be está n restringidas a un bioma.

Sólo se apli ca a sitios glo bales, porque aún cua ndo el bioma e stuviese restringido a un país o región, ést e sería único y el área se consideraría como de importancia global. Categoría 4 Sitios que se caracterizan por presentar congregaciones grandes de individuos. Esta categoría se apli ca a especies que se ca racterizan por ser vulnerables, por p resentarse en nú meros grandes en sitios clave durante la reproducción o la migración.

• G-4 a) El sitio contiene más del 1% d e la pobl ación mu ndial d e una espe cie acuática gregaria (Cri terio RAMSAR). b) El sitio contiene más del 1% de la población mundial de una especie no acuática gregaria. c) El sitio con tiene más de 20 000 aves acuáti cas o 10 000 pa res de aves ma rinas de una o más especies, 500 000 aves playeras (ó 30% de su población). Esta categoría debe usarse sólo cuando el número global no se conozca. d) El sitio parece mantener estándares apropiados para especies migratorias en sitios cuello de botella.

• NA-4 a) Sitio q ue contiene m ás del 1% de l a "pobl ación" continental de un a e specie d e ave acuática g regaria (Criterio RAMSAR). b) Sitio que contiene más del 1% de la "población" continental de una especie de ave no acuática gregaria. c) Sitio que contiene más de 15 000 aves acuáticas ó 7 500 pares de aves marinas de una o más especies, 100 000 aves playeras. Esta categoría debe usarse sólo cuando el número global no se conozca. d) Sitio que presenta números que parecen exceder los estándares para especies migratorias en sitios cuello de botella.

• MEX-4 a) Sitio q ue contiene m ás d el 1% de la "po blación" na cional de u na e specie de ave a cuática gregaria (Criterio RAMSAR). b) Sitio que contiene más del 1% de la "población" nacional de una especie de ave no acuática gregaria. c) Sitio que contiene más de 10 000 aves acuáticas ó 5 000 pares de aves marinas de una o más especies, más de 20 000 aves playeras. Esta categoría a debe usarse sólo cuando el número global no se conozca. d) Sitio que presenta números que parecen exceder los estándares para especies migratorias en sitios cuello de botella. Categoría 5 Sitios importantes para la investigación ornitológica. Áreas en do nde la re alización de tra bajo d e inve stigación en Ornitol ogía sea de relevancia pa ra l a conservación de las aves a nivel global. III.3 Análisis de los instrumentos normativos.

• Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Publicada en el Dia rio Oficial de la Federación el 28 de enero de 1988 (en vigor el día 1º de marzo de 1988). Este p royecto deb erá cu mplir con lo establ ecido en el A rtículo 28 Fracciones IX y XI de la Ley, que determina que son compe tencia de la Federación la evaluación del Impacto Ambiental de desarrollos que afecten ecosistema de matorral costero y de las ob ras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación.




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Artículo 5.- Son facultades de la Federación: Apartado X.-La evalua ción del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el Artículo 28 de esta ley y, en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes; Articulo 28. - La evaluación d el im pacto a mbiental es el proc edimiento a través del cual la se cretaria establece la s con diciones a que se sujetara la realización de obras y a ctividades q ue puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los limites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o redu cir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en lo s casos que determine el reglamento que al efecto se expida, quienes p retendan ll evar a cab o al guna de la s siguientes o bras o a ctividades, req uerirán previamente la autorización en materi a de impacto ambiental d e la se cretaria: XI.-Desarrollos inmobiliarios que afe cten los ecosistemas costeros

• Ley de Aguas Nacionales. No aplica.

• Ley Federal de Turismo. No aplica.

• Reglamento de la LGEEPA en Materia de Impacto Ambiental. Este p royecto deb erá cu mplir con lo establecido e n el Artículo 5o in cisos Q y S, que d etermina que son competencia de la Federación la evaluación del Impacto Ambiental de desarrollos inmobiliarios costeros y de las obras en áreas naturales protegidas de competencia de la Federación.

• Reglamento para el u so y apro vechamiento d el Mar Terri torial, vías nav egables, Pla yas, Zona Federal Marítimo Terrestre y Terrenos ganados al mar.

No aplica.

• Normas Oficiales Mexicanas que se aplican al proyecto. NOM-001-SEMARNAT-1996, Que e stablece lo s lí mites máxim os p ermisibles d e contaminantes e n las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales, publicada el 6 de enero de 1997 en el Di ario Oficial de la Federación. NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y f auna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 06 de Marzo de 2002. NOM-041-SEMARNAT-1999, Qu e e stablece l os l ímites máxi mos permisibles de emi sión de ga ses contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible (D.O.F. 06/Agosto/1999). NOM-045-SEMARNAT-1996, Qu e e stablece lo s niveles m áximos permisibles de opacidad del h umo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible (D.O.F. 22/Abril/1997).




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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑAL AMIENTO DE LA P ROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO. IV.1 Delimitación del área de estudio.

Para la delimitación del área de estudio se consideraron los siguientes factores:

• Dimensiones del proyecto: la superficie total del predio. Más del 74% de la tota lidad del terreno no será afectado por el desmonte.

• Conjunto y ti po de ob ras a desarrolla r: las obras q ue se de sarrollarán consisten en la con strucción de una casa h abitación al frente del m ar, con la s características comunes y lo s servici os de una casa convencional.

• Ubicación y características de las o bras y ac tividades as ociadas y provisionales: durante la et apa de construcción se considera úni camente un sitio d e re sguardo de mate riales y he rramientas que se construirá a base de m adera y lámin as en el sitio del proyecto, ademá s d e la instala ción de letrin as portátiles para el servicio de los trabajadores.

• Sitios pa ra l a di sposición de l os desechos: l os d esechos que se ge nerarán p or l a construcción y operación del proyecto serán trasl adados y dispuestos en los sitios de disposición final que destine el Ayuntamiento de Hucnucmá.

• Factores so ciales y económicos: e l cent ro d e pobla ción más cercana al p royecto es Si sal, aproximadamente a 3.51 km., puerto pesquero y turístico, con el que se tendrá interacción durante l a etapa de co nstrucción. P or lo tanto, dura nte la etapa de con strucción se a dquirirán alg unos de los insumos, se contratarán trabajadores eventuales y será sitio de abastecimiento de agua y alimentos para los que pa rticipen e n la obra. En la etapa de operación, pod rá ser igu al sitio de abastecimiento de víveres, agua para consumo de los habitantes de la casa y sitio de recreación y dispersión.

• Rasgos geomorfoedafológicos, hidrográficos, climáticos, tipos de vegetación, entre otros: Estos factores se desglosan en el apartado de descripción del medio.

• Tipo, características, distribución, uniformidad y continuidad de las unidades ambientales: el ecosistema presente en la zona es el matorral de duna costera.

• Usos d el su elo pe rmitidos po r el Pla n de Desa rrollo Urba no o Plan Parci al de Desarrollo Urba no aplicable para la zona: No existe Plan de desarrollo Urbano para la localidad, área o región.




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IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

IV.2.1 Aspectos abióticos

a) Tipo de clima

El clima determinado para la zona de estudio es del tipo que se identifica con la clave BS1 (h’)wigw”, de acuerdo a la clasificación de Köepen, modificado por García. Según bibliografía, esta clave debe entenderse como el que corresponde a una fase intermedia entre los muy áridos (BW) y los húmedos (A o C).

El símbolo S1, indica que el cociente de precipitación-temperatura (P/T), es de 23.6, por lo que se considera que este es el menos seco entre los climas secos (semiseco). El símbolo (h’), indica que es un tipo climático cálido. El símbolo w señala que el tipo climáti co cuenta con u n régimen de l luvias de ve rano, en d onde el mes más lluvioso es por lo menos 10 veces mayor que el mes más seco y el porcentaje de lluvia invernal es de más de 11 veces. El símbolo i se aplica cuando la oscilación anual de la temperatura media mensual es isotermal.

El símbolo g es indicador de el mes más caliente ocurre antes del solsticio de verano y finalmente la letra w” con co millas indica la presencia de canícula, e s de cir una sequía d e m edio ve rano llamada tam bién




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intraestival, durante la mitad caliente y lluviosa del año, con disminución de la lámina de lluvia en los meses de verano.

• Precipitación

Para e ste fa ctor, se cuenta tambié n con re gistros m ensuales y an uales en la misma esta ción, que ordenados, generan una g ráfica con tabla sintética, en la que se nota clarame nte el comportamiento de la lluvia. Al igual que en casi la totalidad de la costa yucateca, el período de sequ ía se presenta en los me ses de enero a abril. La precipitación con mayor volumen está registrada en los meses de junio a septiembre. La lluvia acumulada anual, es de 529.5 mm.

Distribución de la Precipitación Mensual




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• Evaporación

La ocurrencia de este fact or ambiental es coincidente con la de t emperatura, los valores alt os se dan en la parte media del año, con disminución en el período invernal.

Distribución de la Evaporación Mensual

• Vientos

En la zon a predominan los vientos d el sureste durante la primav era y el vera no y los del norte en las dos estaciones re stantes, sien do releva ntes los p rovenientes d e la circula ción ci clónica q ue aparecen en los meses del verano y parte del otoño.

• Fenómenos extremos

Los ciclones, como popularmente son conocidos los meteoros tropicales que afectan al Municipio son parte de u na cuota qu e p romedia a nualmente 10 0 p erturbaciones meteorológicas que se o riginan e n cuatro centros de origen siendo el más peligroso el que se localiza en las a guas at lánticas que bañan la po rción occidental del Continente Africano, cuyo vórtices avanzan con trayectorias irregulares de este a oeste a una velocidad promedio de 25 kilómetros por hora.

Un Meteoro Tropical consiste en u na masa de ai re, con viento s fuertes que giran en forma de re molino y transportan gran cantidad de humedad. Se origina y desarrolla en mares de aguas cálidas y templadas, con nubes e n e spiral. Ge neralmente su di ámetro es de cie ntos de kilómet ros, con presiones mínima s e n la superficie, vientos violentos y lluvias torrenciales, algunas veces acompañadas por tormentas eléctricas.

Los Meteoros Tropi cales que p otencialmente p ueden afecta r di rectamente al Muni cipio se ori ginan en el Océano Atlá ntico e ntre j unio a noviembre, p eríodo considerado “Te mporada de h uracanes”. Lo s d atos estadísticos y la trayectoria de los ciclones que se desarrollan en el Océano Atlántico indican que el Estado de Yucatán tiene alto grado de probabilidad de ser afectado por fenómenos de este tipo.

Los p rincipales fenóm enos hidromete orológicos qu e afec tan la zona, son l os meteo ros tropical es y los frentes fríos en la localidad de Sisal. Las precipitaciones y la fue rza de impacto y succión que provocan las ráfagas de viento son los factores que más afectan a la población y a la infraestructura.

Los huracanes de mayor intensidad que han afe ctado al municipio en lo s últimos 15 años han el h uracán “Gilberto” en septiem bre de 198 8, con viento s que al canzaron más de 300 km por h ora; y más recientemente, en septiembre del año 2002, se presentó el Huracán “Isidoro” que afectó principalmente a la




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zona norte del Estado. A c ontinuación s e p resenta u n r esumen d e a lgunas de las torme ntas tr opicales y huracanes que han afectado a la Península de Yucatán (Adaptado de Nat. Hurr. Center, 1990).

Registro Histórico de Tormentas Tropicales en la Península de Yucatán.

AÑO FECHA CURSO CONTACTO CON TIERRA

1880 Oct. 6 NNW 40 millas este de Cancún

1901 Jul.8 NW Cancún

1924 Sep.28 N 40 millas este de Cancún

1931 Jun. 25 NW 40 millas norte de Cabo catoche

1936 Jun.12 N 25 millas este de Cancún

1945 Jun. 21 N 25 millas este de Cancún

Registro histórico de Huracanes en la Península de Yucatán.

AÑO FECHA CURSO CONTACTO CON TIERRA

1895 Ago.26 NW Isla Contoy y Cabo Catoche

1903 Ago.13 WNW Cancún

1909 Ago.25 WNW Cabo Catoche

1916 Ago.17 WNW Isla Blanca

1922 Oct.18 W Cancún

1938 Ago.13 NW Cancún y Cabo Catoche

1944 Sep.20 W Cancún e Isla Mujeres

1961 Sep.7 NW 40 millas noreste de Isla Convoy

1967 Sep. 18 SW Norte de Chetumal.

1980 Ago. 7 WNW 40 millas norte Cabo Catoche

1988 Sep. 14 WNW Cozumel y Playa del Carmen

1995 Sep. 25 WSW Costa central de Quintana Roo

1995 Oct. 02 WSW Costa central de Quintana Roo

2002 Sept.22 WSW Costa Norte de Yucatán y Mérida

2005 Oct. 22 WNW Cozumel, Costa noreste de Yucatán.

2007 Agosto WNW Costa sur de Quintana Roo y sur de Yucatán




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b) Geología y geomorfología Geología de la península de Yucatán.

A escal a e statal se trata de un sólo acuífero kárstico d e tipo f reático, muy pe rmeable y notable mente heterogéneo con respecto a sus propiedades hidráulicas; sin embargo, se aprecian diferencias significativas de una porción a otra del estado. En la llanura, el acuífero presenta un notable desarrollo kárstico, al que se debe su gra n perm eabilidad secunda ria, con e spectaculares m anifestaciones en la supe rficie (ce notes y dolinas de gran tamaño); en tanto que en el á rea de lomeríos, la red de dre naje subterráneo está menos desarrollada que en la llanura y no tiene manifestaciones importantes en la superficie del terreno.

Por otra parte, de acuerdo a Bautista, F. (2005), la zona tiene conformación de planicie Palustre costera con blanquizales Sobre un karst cubierto por ciénagas, donde predominan las condiciones de inundabilidad bajo influencia costera, existen planicies que funcionan a manera de cubetas de decantación. Superficialmente son in undadas du rante la épo ca d e lluvias y en la épo ca seca están expuestas a u n alto régim en de evapotranspiración que da origen a la formación de una delgada capa superficial blanquecina de sales.

c) Características del relieve

La conformación geológica de planicie costera de da a la región una homogeneidad fisiográfica que muestra escasas elevaciones, con mínimo gradiente diferencial. Se ob servan un desnivel de aproximadamente 1 m de diferencia entre la porción centro oriente, con la elevación del resto.

El terreno se encuentra aproximadamente a 2 metros por encima del nivel el mar.




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Plano del relieve de la península de Yucatán.

d) Suelos

En la zona de estudio, que pertenece a la planicie costera, se forman regosoles, suelos inmaduros resultado de la acumulación de material calcáreo (conchas) reciente, sin consolidación, escasos en nutrientes, donde se cultivan palmas y pastizales.

Son po r lo t anto suelo s arenosos, de poca fije za cuando no ti ene cobertura vegetal, p ero q ue soportan ecosistemas bien establecidos. Po seen perfil profundo, pe ro va riable de acuerdo a l a inf luencia de lo s vientos y del agua conforme se acerca al litoral.

e) Hidrología superficial y subterránea

No exi sten en sitio s contiguos al te rreno e n e studio, cue rpos de ag ua superficiales, sin embargo a aproximadamente 500 metros, atrás de la granja acuícola en desuso, se encuentra la ciénaga, formada con afloramientos de agu a subterránea y retenci ón de l a precipitación pluvial, de características salobres, con apenas una ango sta e intermitente co municación con el mar. No se ide ntificó rel ación física o ambi ental alguna co n el terreno e n estudi o, ni el proye cto de construcción de la casa h abitación o su posterior ocupación, mantienen relación con ella

En cuanto a las aguas subterráneas, se ha determinado que existe un único cuerpo de agua que la contiene con el nombre oficial asignado de Acuífero Península de Yucatán y consiste en un lente de agua dulce que flota sobre agua salada. Es libre excepto por una estrecha franja a lo largo de la costa y existe un ma rcado alineamiento circular de d olinas, el “Anillo de Ce notes”. Tal es características han si do p ublicadas po r l a Comisión Nacional del Agua.

El Programa Hid ráulico Estatal men ciona qu e e l acuífe ro d e Yucatán e stá formado por calizas de características variad as y depósito d e litoral, tiene un espe sor medio de 15 0 m y se encue ntra limita do interiormente por rocas arcillosas de baja permeabilidad (margas y lutitas).

Por razones obvias se encuentra bajo el suelo del predio donde se pretende construir la casa habitación, sin conocerse de manera precisa la ubicación puntual a la profundidad o acumulación, aun cuando, derivado de la presencia de la cuña de agua marina que subyace a los acuíferos costeros, el espesor saturado de agua dulce crece hacia tierra adentro, puede ser menor que 3 m dentro de una franja de 20 km a partir del litoral, de 30 a 100 m en el resto de la llanura y del orden de 100 m en el área de lomeríos.




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• Usos principales

El acuífero de Yucatán se utiliza principalmente como fuente de agua potable para atender todos los centros de población y los caseríos o viviendas aisladas, para atender todas las necesidades que se presentan en la vida diaria de los seres humanos, los animales y las plantas.

También se usa e n rieg o agrícol a y de jardin es, p ara ab astecer el se ctor in dustrial y el de se rvicios, en abrevaderos para ganado y como cuerpo receptor de las aguas residuales que se generan en esos mismos usos.

En el Acue rdo por el q ue se dan a con ocer los límites de 1 88 acuíferos de los Estados Unidos Mexicanos, los resultados de los estudios realizados para determinar su disponibilidad media anual de agua y sus planos de localización, publicado en Diario Oficial de la F ederación el Vierne s 31 d e enero de 20 03, se men ciona que el acuífero de Yucatán tiene los siguientes valores expresados en millones de metros cúbicos:

Tabla 1 Disponibilidad media anual del agua del acuífero de Yucatán.

CONCEPTO Millones m3 Recarga media anual 21,813.40Descarga natural comprometida 14,542.20Volumen concesionado de agua subterránea 1,511.97Volumen de extracción consignado en estudios técnicos 1,313.3

Disponibilidad media anual de agua subterránea 5,759.22Déficit 0.0

Por lo anterior, se entiende que se trata de un acuífero subexplotado, sin déficit.

• Calidad del agua

Se ha llegado a determinar que el suelo de la Penínsul a de Yucatán en gen eral, es de n aturaleza cárstica, rico en sales carbonatadas cloruradas, que a su vez se disuelven en el agua q ue se filtra a través de el, de tal mane ra que sobre p asa el límite máximo recomendable e n la concentración de sales, d e he cho permisible de acuerdo a la normatividad vigente (1,000 ppm STD).

Las concentraciones salinas de las aguas subterráneas son superiores a las de las superficiales y su calidad queda definida por su composición y el conocimiento de los efectos que puede causar uno de los elementos que contiene, o el conjunto de todos ellos, que permita establecer las posibilidades de su utilización.

Es conocido que existe una degradación de la cali dad del agua en porciones del acuífero de la Península y especialmente en la parte que subyace a los asentamiento humano y señaladamente la Zona Metropolitana de la ciudad de Mérida. La infiltración proviene de las fosas sépticas y po zos de absorción, así como de la recarga del agua pluvial en la zona u rbanizada me diante pozos de a bsorción que vierten sus aguas casi directamente al nivel freático. Tipo de costa. La zona es típica del Estado de Yucatán, que consiste en una playa arenosa, aguas someras y de baja energía, con una gran cantidad de algas marinas en la plataforma adyacente. Está bañada por las aguas provenientes del canal de Yucatán que tienen una corriente dominante con dirección este-oeste al entrar en el Golfo de México. Dicha corriente ocasiona un pr oceso de transporte y depos itación litoral a lo largo de la playa; efecto contrario al de los "nortes", que tienden a erosionar la línea costera.




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Batimetría. La topografía del Golfo de México en la región de Yucatán se caracteriza por la pr esencia del enorme banco de carbonato co nocido co mo el b anco de Vinie gra qu e cons tituye la pla taforma c ontinental nor te y este de la Península. Este banco que llega hasta 140 millas de la costa es muy plano, con variaciones de no más de 2 m de altura, constituyendo una verdadera barrera a la circulación de las aguas que desde el Caribe pasan al Golfo de México a través del estrecho de Yucatán; por tal motivo la circulación oceánica sobre la sonda de Campeche es muy débil. En general el incremento de la profundidad es gradual y constante, en fun ción de la di stancia a la línea de costa; los únicos cambios abruptos de mas de 1 m que indican la presencia de bancos de arena o arrecifes son los sitios denominados “cordilleras”, de origen cárstico. Composición de sedimentos. Los sedime ntos carbona tados de la p lataforma con tinental r estos de esquele tos carbon atados y de r estos inorgánicos. La fracción de esqueletos está comp uesta pr incipalmente de antozoarios, algas cora linas, moluscos, for aminíferos y equinoideos; los granos de fragmen tos que no son d e esquele tos incluyen p ellets calcáreos ovoides, ooides, agregados de lodo y litoclastos (fragmentos de caliza). La composición promedio de los sedimentos en el sitio es la siguiente:

FRACCION % ARENA 94.8LIMO 4.5ARCILLA 0.5MATERIA ORGANICA 0.2

Arrecifes o bajos fondos. Se tienen rep ortadas for maciones conoc idas como “c ordilleras”, qu e son frac turas del p iso d el fondo marino originadas por el pleg amiento de la base calcárea y su posterior erosión por ac ción del a gua y las corrien tes marinas. Ciclo de mareas. Los diferentes planos de mareas están calculados tomando como base el n ivel medio del mar, indicándose en cada puerto el período de dicho cálculo basado en los registros mareográficos, información que es generada por el Centro de Investigaciones Científicas y de Educación Superior de Ensenada, Baja California.




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En base a lo s datos ante riores, así co mo a inform ación existente en la literat ura, se pue de definir q ue e l efecto de las mareas en la zona es del tipo diurno. Corrientes. La re gión tropical del o céano M undial está caract erizada por l a pre sencia de do s zona s o cinturones orientados según la di rección e ste-oeste a am bos l ados del Ecu ador, donde el viento e s marcadamente constante y moderadamente intenso, que se conocen como la región de los vientos alisios. En el hemisferio norte soplan del noreste y el hemisfe rio su r del sureste. El e sfuerzo q ue e stos vie ntos ejercen sobre la superficie de las aguas oceánicas genera las grandes corrientes ecuatoriales que fluyen de este a oeste y que se conocen como flujos zonales o sea a lo largo de los paralelos de latitud. La g ran m asa de a gua q ue tra nsporta la corriente ecu atorial d el no rte, al norte del Ecuado r de sde el continente Africano al con tinente Americano, al encontra rse con este últi mo tuerce a am bos lados, norte y sur. El flujo hacia el norte origina la corriente del Caribe, que es el aspecto dominante del sistema arrecifal de corrientes en el mar Caribe; penetra desde el sureste de este mar y fluye en la dirección del estrecho de Yucatán. A ambos lados de la corriente del Caribe existen contracorrientes y giros o vórtices de direcciones y velocid ades va riables. La rama pri ncipal de la corriente del Caribe pasa sobre l a p unta e ste d el b anco Mosquito y sobre el banco Rosalinda a una velocidad de 1 -2 nudos. En el canal de Yucatán el eje de la corriente está ubicado en el costado oeste alcanzando velocidades de 3-4 nudos. En el e strecho de Yu catán existe u n banda angosta de u na muy rápida corriente hacia el norte, 1 00-300 cm/seg (1.8 a 3.6 nud os) cerca del talud del costa do oeste del canal, mientras que en el b orde oriental se encuentra un flujo hacia el sur hasta una profundidad de 600 m. El agua q ue penetra a través d el e strecho de Yu catán e stablece una circulación i ntensa en el G olfo de México. Se han realizado ob servaciones en e l áre a de Yu catán y su s investigaciones m uestran que existe una variación anual en la velocidad de la corriente en el estrecho que varía desde 65 km. diarios de mayo a julio hasta 36 km. diarios en noviembre. El núcleo del flujo en su máxima intensidad tiende a mantenerse sobre la isobata de 180 m. a lo largo de la costa oriental de Yucatán, desplazándose hacia el este cuando la corriente se d ebilita. E n la ci rculación de l a regi ón o ccidental del Golfo, es muy p robable qu e pa rte del flujo de la corriente de Yucatán se desprenda y fluya a lo la rgo del b orde no rte de l a plataform a continental d e la Península, con un débil intercambio de agua con la existente en la sonda Campeche. Las corrientes dominantes en el sitio son di rección este - oe ste, originadas por la corriente del Golfo a su paso por el canal de Yu catán. Dicha corriente ocasiona un p roceso de tra nsporte y deposita ción litoral a l o largo de la playa; efecto contrario al de los "nortes", que tienden a erosionar la línea costera. Temperatura promedio del agua. La temperatura anual promedio de la masa de agua es de 24.5 o C. De acue rdo a las ob servaciones de campo, la ma sa de ag ua de la zon a es ca racterística agu a mari na. Muestreos previos para determinar nitritos, nitratos, fosfatos, amonio, silicatos, salinidad y o xígeno disuelto han rep ortado valores en el rango no rmal para aguas mari nas, no se con sideran el aná lisis de estos parámetros dentro de este trabajo.




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IV.2. Aspectos bióticos

1. Caracterización de la vegetación.

a) Descripción general de la vegetación

El área d onde se lleva rá a ca bo el p resente proye cto de la casa h abitación se en cuentra cu bierto por vegetación de matorral de duna coste ra, la cual form a asociaciones vegetales complejas determinadas por condiciones ambientales extremas como fuertes vientos, un marcado gradiente de salinidad, diversos grados de estabilidad y desarrollo de los suelos locales (del tipo arenosol), así como mareas altas y eventualmente huracanes.

Debido a esto, su fi sonomía ha favorecid o dos tipos de paisajes, uno fo rmado exclusivamente por plantas herbáceas bajas y rastreras que se establecen adyacentes a la línea costera y otra dominada por especies de hábito s arbustivos y alguno s árbole s peq ueños que se encu entran vegetando tierra ad entro, inmediatamente después de estas.

El objetivo d el presente estudio fue caracterizar y e valuar las variaciones locales que presenta este tipo de vegetación, misma q ue se comp one por un mo saico de e species, agrupa das en dive rsas de nsidades y composiciones que en conjunto vienen a definir las características específicas del área de estudio.

Para cumplir con esta tarea, se efectuó un inventari o de la vegetación, así como se tomo un transecto a lo largo del predio, incluyendo la zona de matorral que se respetará y la zona donde se construirá la casa.

LISTADO DE LA PLAYA DE SISAL PUERTO 06/02/2009. FAMILIA NOMBRE CIENTIFIGO NOMBRE COMUN FORMAACANTHACEAE Bravaisia berlandierii Hulub Hr ACANTHACEAE Decliptera assurgens xpoklampix Hr AGAVACEAE Agave angustifolia Ch’elem Hr AGAVACEAE Agave angustifolia var. Marginata Kitam kih / ch’elem Hr AIZOASACEAE Sesuvium portulacastrum Xukul Hr AMARANTHACEAE Alternanthera ramosissima Sak pol xtees Hr AMARANTHACEAE Amaranhus annectens Xtees kih book Hr AMARANTHACEAE Amaranthus greggii Apazote xiw Hr AMARANTHACEAE Amaranhus spinosus Xki bok xtees Hr AMARYLLIDACEAE Hymmenocallis caribae Lirio Hr ANACARDIACEAE Metopium brownei Cheechem Ar ASCLEPIADACEAE Gonolobus yucatanensis Xk’ek’en ak’ Trep BORAGINACEAE Cordia sebestena Sak k’oopte’ Ar BORAGINACEAE Heliotropium aegyptium Neh ma’ax Arb BORAGINACEAE Tournefortia gnapalodes Sisimik / tabaquillo Arb CACTACEAE Acanthocereus pentagonus Xnumtsutsuy Hr CACTACEAE Opuntia stricta k’an Pak’am Hr CACTACEAE Selenicereus hondurensis Chooch kan Trep CAPPARIDACEAE Capparis incana Sak yuk /tayche’ Arb CAPPARIDACEAE Capparis excelsa Wayum ak’ Bej CELASTRACEAE Rhacoma gaumeri Kambal kib che’ Arb CHENOPODIACEAE Suaeda mexicana Ya’ax xtees Hr COMPOSITAE Ambrosia hispida Encaje/ margarita de mar Rast




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COMPOSITAE Ambrosia cumanenses K’an lool Hr COMPOSITAE Bidens spilosa Maskab ch’ikbu’ul Hr COMPOSITAE Porophyllum punctatum Pech’ uk’il Hr CONVOLVULACEAE Ipomoe pes-caprae riñonina Rast CRUCIFERAE Kakile edentula Xal Hr EBENACEAE Diospyros cuneata Uchulche’ Arb EUPHORBIACEAE Euphorbia buxyfolia Kambal sak chechem Hr EUPHORBIACEAE Enriquebeltrania crenatifolia Pak’alche’ Arb GOODENACEAE Scaevola plumieri Kambal chunup Arb GRAMINAE Cynodon dactylon Chimes su’uk Pasto LEGUMINOSAE Caesalpinea vesicarea Toxook Ar LEGUMINOSAE Pithecellobium keyense Ts’iuche’ Ar MALVACEAE Malvaviscus arborea Tulipán de monte Arb MALVACEAE Gossypium hirsutum Taman / algodón Arb MENISPERMACEAE Hyperbaena mexicana K’ek’en che’/ choch kitam Arb NYCTAGINACEAE Boeravia aegyptium Sak haway xiw Hr PALMAE Thrinax radiata*** Ch’iit Palma PASSIFLORACEAE Passiflora foetida Xpoch’ Bej POLYGOGONACEAE Coccoloba uvifera Uva de mar Ar SAPOTACEAE Sideroxilon retusa Puts’ mukuy Ar SIMAROUBACEAE Suriana marítima Pamtsil Arb SOLANACEAE Lycium carolinianum Sak chili’b tux Arb THEOPHRASTACEAE Jacquinia aurantiaca Pincha huevo / sik’im Arb VERBENACEAE Lippia suaveolens Oregano ak’ Rast ZYGOPHILACEAE Tríbulus cistoides Cha’ankojx-nuk Hr

SIMBOLOGÍA: Ar = árbol; Arb = arbusto; Hr = herba; Bej = bejuco; Rast = Rastrera; Trep= Trepadora y Pasto = zacates y cyperaceás.

***Se observaron ocho ejemplares de la palma Chiit, que se encuentra en la lista de la NOM 059 SEMARNAT 2001.

Vegetación Acuática reportada para la zona marítima. En la zona marina frente al predio del proyecto se presenta este tipo de vegetación acuática. En el Golfo de México; la zona se en cuentra dominada por una flora marina t ipo tropical que se en cuentra desde Bermudas hasta Florida; su diversidad presenta un gradiente de norte a sur, con el Golfo de México en un plano intermedio y la flora mas variada en el Caribe. Los organismos vegetales dominantes son las algas, cuya importancia en el ecosistema es obvia, pues al ser productores proporcionan la energía a numerosos pobladores de la región al tomarlas como alimento; además prestan asiento y protección a pequeños animales que viven entre ellas. Dentro del ecosistema marino las algas de sempeñan un p apel impo rtante porque al se r pro ductores, proporcionan el flujo ene rgético a la comunid ad, además de i ntervenir en ot ros procesos tanto constructivos como destructivos. La flo ra ma rina de la zo na e stá de nominada p or la s algas, las q ue presentan gra n diversidad.




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La plataforma continental que ro dea a la Penínsul a de Yucatán presentan vegetación escasa y sus pl antas son pequeñas, la tempe ratura del agua es alta y la amplitud de las mareas es muy corta. La flora de algas marinas e s variad a, el número de e species que se han rep ortado es de 3 60 a 400; lo que da idea d e su importancia Las más numerosas son las rodofíceas con 180 especies, siguen las clorofíceas con 125, las feofíceas con 54 y en últim o t érmino la s cianofíceas. en mu chos pe queños há bitats lo ha cen la rodofícea s cu briendo ro cas, conchas, postes de muelles, pequeñas pozas de marea, etc. Con respecto al modo e n que se en cuentran, e n gene ral ne cesitan u n so porte d onde fijarse: la s ro cas, guijarros, conchas, maderos, raíces de mangle y otras algas mayores son buen substrato para la mayoría de las algas, pero también existen las psamófilas, que requieren arena en un lugar protegido. En la zona de la playa del proyecto, por efecto de las corrientes y mareas deriva material vegetal compu esto de alga s y pasto s ma rinos, entre la s que se en cuentran Enteromorpha, Cladophora y Chaetomorpha, Dasycladaceae como Acetabularia, Batophora, Da sycladus y Neom eris, Codium tiene forma de motas esféricas o semiesféricas, de co rdones cilínd ricos gruesos con división di cotómica, sobre rocas a p oca o regular profundidad, pues con fre cuencia lo encontramos dragado por las olas. Algunas especies son masas esponjosas irregulares adosadas al substrato. Caulerpa es un género de numerosas especies, todas siguen un plan anatómico común, con un tallo rastreo o estolón que de tre cho e n trech o emit e un pie cito hacia abaj o, que dá origen a una m asa rizoidal q ue se desarrolla en la arena y q ue si rve para fijar el cuerpo de la pl anta. Del estolón nacen hacia a rriba frondas erectas de diferentes formas proporcionando el carácter específico de cada una. Están presentes en lugares protegidos, sobre arena o en las rocas, formando prados y en algunos hábitats son la flora dominante. Las Dictyotaceae son pl antas d e talla mayor a l as anterio res, forma das po r lámina s simple o ramificadas. Dictyota es un género arborescente ramificado dicotómicamente, por su talla, ancho de las ramas, largo de los artículos y disposición de las partes apicales, se determinan las especies. Otro grupo i mportante de feofíceas e s el de los sa rgazos. Sargassum, es una planta de color café claro, brillante, con aspecto de fanerógama, por te ner tall o, ramas y hojas, a demás llevan u nas vesículas qu e le ayudan a flotar. Es común como material de deriva. Eucheuma son planta s cilíndricas gruesas carnosas y co riáceas poco ramificadas, a ve ces con ramas hasta de 5º orden pero no se d istingue el eje primario. Alcanzan hasta 50 cm. de a lto o má s y de 3 a 8 mm. de diámetro, se adelg azan un poco ha cia las puntas. Las ramas pueden ser lisa s, con no dos o con espi nas o púas. En aguas someras, sobre rocas o guijarros. Algunas de las plantas marinas son utilizadas como materia prima para otras industrias como la alimentaria y la farmacéutica; entre estas se encuentran a Gracillaria y Euchema,




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Fauna Terrestre y/o Acuática. Fauna Terrestre. • Composición de las comunidades de fauna presentes en el sitio. Durante la s visitas d e ca mpo no se o bservaron ej emplares de fauna nat iva como reptiles o ave s; po r su cercanía a la carretera esta ha sido ahuyentada del lugar. En la zon a d e costa es p osible encon trar una gran diversidad de aves costera s, tales como : Martín pesc ador (Ceryle alcyon) , Pelícano blanco (Pelecanus erythrorhynchos), Pelícano pardo (Pelecanus occidentalis), Fragata (Fregata mag nificens), Garcita azul (Egretta caerulea), Garza b lanca (Casmerodius albus), Cigüeña americana (Mycteria americana) y Espátula (Ajaia ajaja), entre otros. De acuerdo a observaciones previas y a reportes de la literatura, en el área del proyecto pueden encontrarse los siguientes organismos:

NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN R END NOM E CLASE REPTILIA Orden Squamata Suborden Sauria Familia Gekkonidae Hemidactylus frenatus Cuija, tiracolas Es Familia Iguanidae Ctenosaura similis Iguana rayada A Familia Phrynosomatidae Sceloporus chrysostictus Lagartija escamosa, Merech Familia Colubridae Masticophis mentovarius Corredora gris

Familia Viperidae Agkystrodon bilineatus Huolpoch, Cantil Crotalus durissus Cascabel tropical CLASE AVES Orden Ciconiiformes Familia Cathartidae Coragyps atratus Zopilote común R Cathartes aura Zopilote aura Es R/M Orden Columbiformes Zenaida asiatica Paloma alas blancas R/M Columbina talpacoti Tórtola rojiza Es R Leptotila verreauxi Paloma arroyera Es R Orden Cuculiformes Familia Cuculidae Crotophaga sulcirostris Garrapatero pijuy Es R Familia Trochilidae Chlorostilbon canivetii Esmeralda tijereta Es R Amazilia yucatanensis Colibrí yucateco Es R Familia Picidae Melanerpes aurifrons Carpintero Es Orden Passeriformes Familia Tyrannidae




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NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN R END NOM E Empidonax minimus Mosquero mínimo M Tyrannus melancholicus Tirano tropical Es R Familia Vireonidae Vireo pallens Vireo manglero Pr R Familia Sylvidae Polioptila albiloris Perlita encapuchada * R Familia Mimidae Mimus gilvus Centzontle tropical Es R Familia Parulidae Parula americana Parula norteña Es M Dendroica magnolia Chipe de magnolia M Dendroica coronata Chipe coronado Es M Geothlypis trichas Mascarita común Es M Familia Cardinalidae Passerina cyanea Colorín azul Es M Familia Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano, K’aw Es R Molothrus aeneus Tordo ojo rojo R CLASE MAMMALIA Orden Marsupialia Familia Didelphidae Didelphis marsupialis Tlacuache, zorro Didelphis virginiana Tlacuache, zorro Orden Lagomorpha Familia Leporidae Sylvilagus brasiliensis Conejo de bosque tropical Orden Carnívora Familia Canidae Urocyon cinereoargenteus Zorra gris, chomac Familia Procyonidae Procyon lotor Mapache, kulú Nasua nasua Tejón, Pisote

• Proporcionar nombres c ientíficos y comunes y destacar aquéllas que s e encuentren en algun a categoría de riesgo según la NOM – 059 – SEMARNAT – 2001, en veda, en el calendario cinegético, en otros ordenamientos aplicables (CITES; convenios internacionales, etcétera) en el área de estudio y de influencia, o que sean especies indicadoras de la calidad del Ambiente. No se tuvo registro de ninguna especie incluida en la NOM. Sin embargo, se hace la aclaración que se tiene certeza de d os e species de o currencia co mún q ue si bi en no fueron re gistradas dentro del predio, n o se descarta su presencia, aunque las densidades serían por debajo de lo habitual en la región. Las dos especies son: iguana rayada (Ctenosaura similis) que se considera como especie amenazada y el vireo manglero (Vireo pallens), especie con protección especial. • Abundancia, distribució n, densidad relativ a y temporadas de repro ducción de las especies en riesgo o de espe cial re levancia qu e exis tan e n el pre dio del proy ecto y su zo na de influ encia. Especificar técnicas y métodos de muestreo. No aplica.




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• Localización en car tografía a es cala adecuada, d e los princi pales sitio s de distribu ción de las poblaciones de las especies en riesgo presentes en el área de interés. Destacar la existencia de zonas de reproducción y/o alimentación. No aplica. • Especies de valor científico, comercial, estético, cultural y para autoconsumo. No se observó ninguna especie con estas características. Se presentan fotografías del predio y sus inmediaciones en el Anexo 3. Fauna Acuática. La fauna ma rina del área esta constituida por la comunidad nectónica, que co mprende aquellos organismos que se de splazan lib remente e n la columna de a gua, como son lo s peces y m amíferos marinos y la comunidad béntica, que se compone por organismos sésiles como las esponjas y los cnidarios o de muy poca movilidad y que viven en el fondo del lecho marino, sobre la capa de areno o bajo esta.




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ASPECTOS SOCIOECONÓMICOS.

Según el XII Cen so de Población y Vivienda, efe ctuado en el año 2000 y 20 05, Asimismo, el Sistema de Información Censal del INEGI (SCINCE) es una herramienta que permite relacionar los datos esta dísticos con el e spacio geo gráfico al que pe rtenecen. Para ello cuenta con info rmación e stadística que se pu ede consultar a nivel de municipio. De acuerdo a los mapas existentes y disponibles del sitio en el INEGI, actualmente no existe ningún núcleo de po blación en el polígono considerado, no sucedien do a sí con otras á reas colindantes con dicha superficie, por lo que la información presentada es referida en su mayor parte a dichas colindancias. El predio del proyecto pertenece a la localidad de Sisal, municipio de Hunucmá. A continuación se hace una descripción de las características socioeconómicas del predio de interés.

a. Demogr afía En el área de interés el número total de habitantes de Sisal con respecto al conteo 2005 es de 1,672, de los cuales 872 habitantes son homb res y repre sentan el 52.15% de la pobla ción total; 800 habitante s son mujeres y representan el 47.52% restante. El 9.50% de toda la pobl ación son niños de 0 a 4 año s. El 18.42% son ni ños entre 5 y 14 año s de edad. El 63.58% son personas de 15 a 59 años de edad y el 8.50% son personas de más de 60 años.

b. Viv ienda En la localidad de Sisal se encuentran habitadas 414 viviendas, el 99.70% de ellas particulares y la mayoría construidas con materiales duraderos, El 10.86% de estas viviendas cuenta n con drenaje (fosa séptica), el 88.16% cuenta con agua entubada y e l 97.58% con energía eléctrica. El 8 4.54% del total de las viviendas cuenta con los tres servicios antes mencionados. Las demás viviendas tienen uno o dos servicios.

Servicios públicos de las viviendas en la localidad de Sisal.

Viviendas Cantidad Porcentaje Habitadas 414 Particulares 413 99.76% Sin drenaje 45 10.87% Con agua entubada 365 88.16% Con energía eléctrica 404 97.58% Con los 3 servicios 350 84.54%

La mayor p arte de las vivienda s encontradas en la locali dad de Sisal, a pe sar de contar casi todas con los tres servicios bá sicos, p ueden co nsiderarse como vi viendas e n proceso d e con solidación, e s de cir han dejado de ser precari as pero aún no h an lleg ado a se r po pulares, e s d ecir están en tra nsición y a ún no alcanzan la e tapa de co nsolidación final en la vivienda ni en la infraestructura o los se rvicios del sitio. Esta zona contiene algunas viviendas consolidadas y algunas en estado de precariedad. Incluye viviendas con muros de bl ock hueco de concreto, mampostería y techum bre a b ase de lámina de asbesto, zinc o cartón y pisos de cemento; también se consideran aquellas que tienen muros de bajareque y techo con los materiales antes mencionados con pisos de cemento.




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Los servicios de infrae structura está n parci almente cubiertos, el mayor po rcentaje de cobertu ra e s de electrificación, en segundo lugar el agua potable y el de mayor rezago es la eliminación de excretas. Existe en esta localidad algunas calles pavimentadas y otras son blancas.

c. Salud y seguridad social En la lo calidad de Sisal, según conteo del a ño 2000 se encontraron 348 derechohabientes a servicios de salud (20.81% de la población total), de los cuales 271 (77.88% del total) lo son del Instituto Mexicano del Seguro Social y 77 (22.12% del total) son del ISSSTE.

Población con servicios de salud y seguridad social en la localidad de Sisal.

Población Cantidad Porcentaje

Total 1,672

Con servicio de salud 348 20.81%

Con IMSS 271 77.88%

Con ISSTE 77 22.12%

d. Educación Según Datos del INEGI, para el ciclo escolar 2004-2005, existían en el municipio de Hunucmá 10 escuelas de preescolar, 18 de primaria, 8 de s ecundaria y 4 de bachillerato, a las que asisten en su conjunto 1834 estudiantes. Los datos que a continuación se mencionan son del año 2000, ya que no se cuenta con los datos actuales. La población de niños entre 6 y 14 añ os que asiste a la escuela es de 327 (97.03% de la población total de niños entre los 6 y los 14 años). Sólo e l 12% (120 personas) de la población de 18 años o más cuenta con instrucción media superior y el 5.10% con i nstrucción supe rior. El grad o pro medio d e e scolaridad en la población es de 6.41. El porcentaje de alfabetismo en la población de 15 y más años es de 90.10%.

Grado de escolaridad de la población de la localidad de Sisal.

Población Cantidad Porcentaje

Población de 6 a 14 años 327 97.03

Media Superior >18 años 120 12%

Superior de >18 Años 51 5.10%

Grado Promedio 6.41

% Alfabetismo de 15 años 989 90.10%

e. Aspectos culturales y estéticos El nombre Hunu cmá significa en m aya "Agua de la ci énaga”, n ombre ap ropiado po r su cercanía a este ecosistema. Aunque actualmente, como en el resto del mundo, sus poblaciones se encuentren en proceso de globalización, el mu nicipio de Hunucmá conserva aún al gunas de sus t radiciones, entre las q ue pueden mencionarse las siguientes:




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Fiestas Populares Dependiendo de los días en que se lleve a cabo el Carnaval y la Cuaresma, se realiza la fiesta en honor de la Virgen de Tetiz. Del 1 0 al 1 5 de agosto se festeja a l a Virgen de l a Asunción, del 28 al 31 de enero se festeja Corpus Cristo. La última semana de agosto se celebra una fiesta en honor del Cristo de Hunucmá, en Sisal. Tradiciones y Costumbres Al igual qu e en el resto del Estado, p ara el día de t odos los Santos y fieles difuntos, llamado en Yu catán Hanal Pixan, se acostumbra colocar un altar en el lugar principal de la casa, donde se ofrece a los difuntos la comida que más les gustaba y el tradicional Mucbil pollo, acompañado de atole de maíz nuevo, y chocolate batido con agua. Religión predominante La localidad de Sisal se distingue por ser predominantemente católica. En el área de estudio el 81. 50% (1,379 habitantes) de la población de 5 y más años es católica.

f. Índice de pobreza La población económicamente activa repre senta el 38. 8% de la pobla ción total y el 38.7% de la pobla ción total se encuentra ocupada. El 29% de la población ocupada recibe menos de un salario mínimo mensual de ingreso por su trabajo, el 37.34% re cibe de 1 ha sta 2 sala rios mínimos mensuales, e l 14% r ecibe de 2 hasta 5 salarios mín imos mensuales, el 2.1% recibe de 6 a 10 mínimos m ensuales por su trabajo, el .30 % recibe mas de 10 salarios mínimos mensual y el 1 7.2% restante no está especificado. Los datos antes descritos son del año 2000 ya que no se cuenta con los datos a la fecha.

g. Urbani zación El predio no se encuentra en estado de urbanización. Si se nombraran características de ésta existentes en el área sólo se podrían mencionar la calle de arena que lleva hasta el sitio y la reja que lo separa del camino. El centro urbano más cercano lo constituye la localidad de Sisal. Agua potable Aunque en la localida d de Sisal el servicio de agu a potable cu bre a la mayoría de las vivienda s (394 de 411), en el predio de estudio no se cuenta con esta facilidad, por lo que habría que contratar una pipa de agua que la distribuya periódicamente. Energía eléctrica y alumbrado público En la localid ad de Sisal, 404 vivienda s parti culares habitadas cuentan con e nergía el éctrica y alumbra do público, servicio que se e xtiende también en la periferia del predio, mediante sistema colocado de m anera expresa para servicio de los lotes del f raccionamiento, por lo que se considera que la adquisición de este servicio no constituye una limitante para realizar el proyecto. Drenaje pluvial No existe necesidad de contar con un drenaje para el agua de lluvia en el terreno de e studio, puesto que ni en él ni cercano a él existen calles pavimentadas que constituyan un obstáculo impermeable al agua que cae por precipitación natu ral o que se a cumule en un a inundación. Se podría d ecir que el “dren aje pluvial” lo constituye la comp osición natural d e l a are na, cuy a com posición física p ermite la fácil pe rmeabilidad del agua hacia los sustratos inferiores.




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Manejo de aguas residuales El 89.02% d e las vivien das p articulares h abitadas de la lo calidad má s cercana cuenta con servicios de drenaje, q ue en este caso se refiere principalmente a l a p osesión d e fo sas sé pticas, tal y co mo es la tendencia de construcción en la mayor parte del Estado de Yucatán. Teléfono Específicamente en el predio de estudio no se cuenta aún con una red de servicio telefónico, aunque existe en el poblado de Sisal el servicio y la señal de celular sí puede recibirse en el sitio. Red Vial Al predio se accede por medio de la red vial conformada por los siguientes elementos:

• Enlace urbano regional: Carretera estatal Hunucmá-Sisal; vialidad de dobl e carril q ue comunica la cabecera municipal con el puerto de Sisal.

• Vialidades P rimarias: Call e pavime ntada di rigida h acia el E ste, que comunica con el camino d e terracería que corre por la costa.

• Vialidades Terciarias: Camino costero que corre aledaño a la costa, llevando hacia los estanques de la empresa acuícola Pecis.

Transporte No hay rutas d e tran sporte u rbano q ue lle guen a l predio; sin emb argo, e n el pu erto de Si sal pueden encontrarse taxis que presten este servicio; y existen rutas de autobuses que llegan a la localidad de Sisal:

• Autobús de segunda: sali endo d e la ciudad d e Mé rida (Termina l Oriente, cal le 50, cent ro) ha cia Sisal, pasando por Caucel, Ucú y Hunucmá. Horarios: 12:20, 16:00 y 19:05 horas.

• Autobús de segunda: sal iendo de Hunucmá p ara llega r di rectamente a Si sal. Horarios: 5:00, 6:00,13:25, 17:05 y 10:10.

Aspectos económicos

a. Clasificación del sitio Según la clasificación del INEGI, el terreno en donde se ubicará el proyecto se encuentra dentro de la unidad geográfica 310380004, tomándose los datos del Censo General de Población y Vivienda del 2000.

b. Actividades económicas más importantes Tomando como ba se lo s dato s ag regados d el INEGI las principales activi dades productivas se pu eden estimar en función a la población ocupada en los sectores primario, secundario y terciario.

Ocupación de la PEA de la localidad de Sisal por sector económico.

Personas ocupadas Cantidad Porcentaje En el Sector Primario 373 51.10%

En el Sector Secundario 40 5.50% En el Sector Terciario 236 32.30% No pertenecen a ningún grupo 81 11.10%

Como puede observarse el porcentaje dedicado a las actividades primarias, es el que mayor población atrae, comparado con los otros sectores, pues en Sisal la actividad pesquera es común.

c. Ingreso per capita Aun cuando no es posible cuantificar el ingreso per cápita p or rama productiva, se pue de estimar un p er cápita promedio tomando como base la población ocupada.




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Ingreso per capita que recibe la Población ocupada en la localidad de Sisal.

Población Nº de personas %

Recibe menos de 1 SM 190 28.96% Recibe hasta 2 SM 245 37.34% Recibe más de 2 SM Y hasta 5 SM 92 14.02% Recibe más de 5 a 10 0 más SM 16 2.43%

Tomando un prome dio d e los rang os y ponderan do se tiene que a ctualmente el Sala rio Mínimo G eneral vigente en la zona, como en todo el Estado de Yucatán, es de $ 49.50 Por lo a nterior, el ing reso de la s familias de la zona se pue de considerar de nivel bajo, pues se p uede apreciar que el ingreso per cápita de la comunidad es aproximadamente un salario mínimo. Tomando en cuenta los diferentes indicadores de que intervienen para determinar el índice de marginalidad municipal (CONAPO con base en el XII Censo de Población y Vivienda, 2000) se tiene que la zona presenta un grado de marginalidad bajo.

d. Empleo y Desempleo Los habitantes empleados en diversa s actividades económicas y a fueron m ostrados en la ¡Error! No se encuentra el origen de la refer encia., en cuanto a la pobla ción desemple ada, solam ente 22 perso nas declararon n o tene r ningún tipo de tra bajo, lo qu e representa m enos d el 1% co n respecto a la población económicamente activa.

e. Estructura de la tenencia de la tierra El terre no es un predio rústico segú n l a Di rección del Catastro del Mu nicipio de Hunucmá; es propie dad privada, cuyos datos se especifican en el capítulo 1. Los te rrenos colin dantes a los l ados son de propiedad p articular; al no rte e s propi edad federal y al sur, después del camino, también es de propiedad particular.

f. Competencia por los recursos Se considera que el p royecto no ten drá un impa cto negativo sobre los h abitantes de l a población de Sisal, pues no afectará con su operación las actividades económicas o culturales llevadas a cabo en este sitio. Puede decirse que la construcción y operación de este proyecto traerá a la comunidad beneficios temporales en cuanto respecta a la creación de empleos durante la construcción, y a la de manda de servicios provistos en la comunidad que tendrán los ocupantes de la vivienda. EQUIPAMIENTO URBANO Debido a las características del proyecto, resulta innecesaria la instalación de equipamiento urbano adicional a los servicios que se han propuesto en la descripción de las obras, considerándose que los usuarios de la vivienda que se pretende construir podrán satisfacer las necesidades sociales, económicas y culturales que no se vean directamente proporcionadas por su vivienda en el poblado más cercano. Estructura de tenencia de la tierra. El predio donde se construirá el proyecto es propiedad privada. Competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales. En el área no existe competencia por el aprovechamiento de los recursos naturales.




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Identificación de los posibles confli ctos por el uso, deman da y apro vechamiento de los recurs os naturales entre los diferentes sectores productivos. La construcción del proyecto no generará conflictos por el uso, demanda o aprovechamiento de los recursos naturales. IV.3. Diagnóstico ambiental. La producción agropecuaria y pesque ra en su s diversas actividades no es redituabl e para los pro ductores del puerto de Sisal, municipio de Hunucma, debido a la infraestructura y equipo inadecuados o a la falta de ellos para desarrollar sus actividades, los escasos recursos económicos de los productores para invertir y la falta de asesoría técnica, lo que repercute en una baja producción y por consiguiente en los bajos ingresos al comercializar sus productos. Por su s caracterí sticas naturales, la actividad tu rística del e stado tien de a con solidarse como la más importante, ya que cada vez es mayor el número de visitantes que arriban a las costas. Con la creación de infraestructura de vivienda, turística, comercial, industrial o de servicios se mejorarán los índices de pobreza del municipio, que figuran entre los más elevados de la entidad. También el turismo p uede integ rarse al m edio, manteniendo la calidad del am biente al controlar la s descargas de ag uas resi duales, lo s residuos sólidos y lo s i mpactos am bientales neg ativos q ue p udiera ocasionar este tipo de obras. El desa rrollo de todas la s activida des tradicio nales as í como la del turism o, sin deteri orar los recursos naturales, pueden ayudar a mejorar la calidad de vida de la población. El presente proyecto no solo fortalecerá, sino que consolidará el equipamiento turístico de la zona. Permitirá que su s pro pietarios, qu e acud en tra dicionalmente a las temp oradas d e veran o a las playas de n uestra región se q ueden má s tiempo en la localidad, al conta r co n u na ca sa con todas la s facilid ades. Por consiguiente se prevé que la población será beneficiada por la derrama económica que los habitantes de la casa generen al perm anecer más tiempo. Así mism o se bri ndará oportunidades de em pleo al inco rporar a gente del puerto como personal que trabaje en la casa en diferentes labores.




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V. IDENTIFIC ACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales. Para la identi ficación de i mpactos ambientales por l a construcción y opera ción de la ca sa unifamiliar en la playa de SUNSET DREAM S. DE R.L. DE C.V. en el Puerto de Sisal, Municipio de Hunucma, Yucatán, se utilizó el Mét odo de L eopold, el cual consiste en elaborar una matriz en donde se represe ntan en l as columnas las principales acciones derivadas de la ej ecución del p royecto en sus dife rentes etapas y en los renglones los diferentes factores, tanto del medio natural como del medio socioeconómico. Las cuadrículas que representan las interacciones admiten dos valores: Magnitud: por medio de la valoración de 1 a 10, precedido por un signo de (+) o de (-) p ara indicar si los efectos probables de las interacciones son positivos o negativos. Importancia: pondera (juicio de valor) el peso relativo de la interacción, también en una escala de 1 a 10. En la matriz de impacto ambiental sólo incluye aquellas etapas del proyecto que interaccionan de manera benéfica o perjudicial el medio ambiente. A continuación se analizan todas las interacciones que fueron significativas para cada una de las etapas del proyecto.

Etapas del Proyecto / Factores del Medio Ambiente. 1.- Preparación del terreno. A.- Rescate y/o Reubicación. A.1.- Rescate /Reubicación I flora. Magnitud +1 Importancia 1 El rescate de la vegetación y su incorporación a las áreas verdes del proyecto favorece su conservación. A.2.- Rescate y/o Reubicación I especies protegidas. Magnitud +1 Importancia 2 El rescate de ejemplares de la palma Thrinax radiata (chiit), catalogada dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001; permite su in corporación a ja rdines botá nicos o áre as verdes d el proyecto, favore ciendo su conservación. A.3.- Rescate y/o Reubicación I empleo. Magnitud +1 Importancia 1 El empleo di recto e indi recto ge nerado por la s lab ores de rescate de la ve getación e s benéfico pa ra la comunidad. A.4.- Rescate y/o Reubicación / normatividad. Magnitud +1 Importancia 1 Al prote ger a la s especies que ap arecen e n la s normas am bientales (NOM-0 59-SEMARNAT-2001) se favorece la conservación y el manejo adecuado de los recursos de la región. B.- Remoción de vegetación. B.1.- Remoción de vegetación / atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en esta actividad genera emisiones a la atmósfera.




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B.2.- Remoción de vegetación / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en esta actividad genera ruido. B.3.- Remoción de vegetación / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La eliminación de la vegetación afecta la posibilidad de regeneración del suelo. B.4.- Remoción de vegetación / flora. Magnitud -1 Importancia 1 En esta actividad se eliminará del terreno la vegetación secundaria de matorral costero. B.5.- Remoción de vegetación / fauna. Magnitud -1 Importancia 1 Al eliminar la flora, la fauna asociada se ahuyenta por la destrucción del hábitat. B.6.- Remoción de vegetación / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 En esta actividad se requiere de personal, generando empleos temporales. C.- Excavación. C.1.- Excavación/ atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada para la excavación de cimientos, fosas etc., generan emisiones a la atmósfera. C.2.- Excavación/ ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. C.3.- Excavación/ empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta a ctividad requie re d e ma no de obra, generando e mpleos. La imp ortancia de 1 se d ebe a q ue son empleos temporales. D.- Nivelación. D.1.- Nivelación I atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 La maq uinaria utilizad a e n las zonas del terreno que re quieren nivelació n, afecta a la atmósfera po r las emisiones de humo producidas por los motores de combustión interna.




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D.2.- Nivelación / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. D.3.- Nivelación / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 La nivelación remueve la capa fértil del suelo preparándola para la obra civil y hace difícil su recuperación. D.4.- Nivelación / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Esta actividad requiere de mano de obra, generando empleo. 2.- Construcción. E.- Obra civil. E.1.- Obra civil / atmósfera. Magnitud -1 Importancia 1 El uso de maquinaria operada por motores de combustión genera emisiones a la atmósfera. E.2.- Obra civil / ruido. Magnitud -1 Importancia 1 La maquinaria utilizada en estas labores genera ruido. E.3.- Obra civil / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 El recubrimiento de pisos elimina la posibilidad de recuperar su aspecto original. E.4.- Obra civil / empleo. Magnitud +2 Importancia 1 La construcción genera empleos directos e indirectos que benefician a la población. E.5.- Obra civil/ seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 La obra civil considera los espacios necesarios para circulación en casos normales y de emergencia. E.6.- Obra civil / normatividad. Magnitud +1 Importancia 1 Para la obra se toma en cuenta la reglamentación para la construcción, y que esta sea acorde al entorno. E.7.- Obra civil / servicios turísticos. Magnitud +1 Importancia 1 La obra contribuye a satisfacer la demanda de servicios de calidad para los turístas.




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E.9.- Obra civil/ actividad económica. Magnitud +1 Importancia 1 Los bienes e insumos requeridos por la obra civil generan actividad económica en la población. F.- Servicios. F.1.- Servicios / seguridad e higiene. Magnitud +2 Importancia 2 Entre los servicios generales estarán agua, luz, fosas prefabricadas, áreas verdes, alumbrado, etc. G.- Equipamiento. G.1.- Equipamiento / agua subterránea. Magnitud +1 Importancia 1 La utilización de una cisterna evita la extracción de agua del subsuelo. G.2.- Equipamiento/ flora. Magnitud +1 Importancia 1 El proyecto contempla áreas verdes que favorecen la permanencia de la flora nativa. G.3.- Equipamiento / fauna. Magnitud +1 Importancia 1 Al mantener áreas verdes, se permite el establecimiento de las comunidades de fauna asociadas a estas. G.4.- Equipamiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 La necesidad de personal y mano de obra calificada generan empleos directos e indirectos en el municipio. G.5.- Equipamiento / servicios públicos. Magnitud +1 Importancia 1 Se hace necesaria la utilización de los servicios de recoja y di sposición de basura para la operación de la casa. G.6.- Equipamiento / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 Un equipamiento adecuado mejora los servicios que se ofrecen a propietarios e invitados. 3.- Operación y mantenimiento. H.- Operación de la casa. H.1.- Operación de la casa / suelo. Magnitud -1 Importancia 1 Tanto empleados como usuarios generan residuos sólidos orgánicos, inorgánicos y sanitari os, que si no se disponen adecuadamente en un sitio autorizado, originan la contaminación del suelo.




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H.2.- Operación de la casa / agua subterránea. Magnitud -1 Importancia 1 Tanto empl eados co mo usuarios req uieren de servicios sanita rios, cuyas desca rgas p ueden ocasi onar contaminación del suelo y del manto freático. H.3.- Operación de la casa / empleo. Magnitud +1 Importancia 2 Para que l a casa fu ncione ad ecuadamente, requi eren de pe rsonal calificado y man o d e obra, ge nerando empleos permanentes. H.4.- Operación de la casa / seguridad e higiene. Magnitud +1 Importancia 1 Durante su operación, la ca sa mantendrá altos estándares de calidad en la l impieza de sus instalaciones, higiene de alimentos y en el entrenamiento y capacitación de sus empleados. Lo que permitirá la seguridad e higiene de los propietarios. H.5.- Operación de la casa /oferta turística. Magnitud +1 Importancia 2 La operación de la casa mejorará la infraestructura de servicios turísticos en la zona y mejorará la economía local. H.6.- Operación de la casa / actividad económica. Magnitud +2 Importancia 2 El mayor impacto social en la operación de la casa, además de crear empleos permanentes, será el mejorar la actividad económica de la población en la rama de servicios, lo que constituye la función principal de este proyecto. I.- Mantenimiento. I.1.- Mantenimiento I agua subterránea. Magnitud +1 Importancia 1 El mantenimi ento ade cuado de la s fosas prefab ricadas selladas para el trata miento de ag uas resi duales, previenen la contaminación del agua del subsuelo. I.2.- Mantenimiento I flora. Magnitud +1 Importancia 1 Se tendrá un programa de mantenimiento permanente para la jardinería y áreas verdes del proyecto. I.3.- Mantenimiento / empleo. Magnitud +1 Importancia 1 Las actividades de mantenimiento generan empleos permanentes directos.




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I.4.- Mantenimiento / oferta turística. Magnitud +1 Importancia 1 El mantenimi ento a decuado d e la s i nstalaciones i mplica servi cios de calidad p ara la atención de los propietarios, proporcionándole una estancia agradable y de prestigio a la región. I.5.- Mantenimiento / seguridad e higiene. Magnitud +1 Importancia 2 El mantenimiento adecuado asegura el buen funcionamiento de la infraestructura y garantiza la seguridad e higiene de los habitantes de la casa y de las inmediaciones. A continuación se presenta la matriz de interacciones resultante.




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V.2 Impactos ambientales generados. Los impactos ambientales generados por la construcción, operación y mante nimiento de la casa unifamiliar en la playa, en el puerto de Sisal, municipio de Hunucma, Yucatán; se describieron en el punto V.1.

V.2.1 Construcción del escenario modificado por el proyecto. Con base en la informa ción del diagnóstico ambiental, se puede considerar al sitio del proyecto como una zona rural en vías d e desarrollo t urístico, con se rvicios d e ene rgía eléctrica, calles d e a cceso y construcciones en las inmediaciones; por lo que el escenario resultante al intro ducir el proyecto en la zona no modificará sustancialmente el escenario ambiental del sitio. Las a cciones que pu dieran gen erar afecta ciones o deseq uilibrios ecológi cos so n las derivada s d e la operación, q ue pri ncipalmente e s la gene ración de residuos orgáni cos sólidos, líqui dos, sanitarios e inorgánicos como plásticos, latas, vidrio, etc. No ob stante que po r su magnitud, la falta de contro l de re siduos no p rovocaría dañ os perman entes al ambiente, este efecto sinérgico se sumaría al problema de control de residuos de la población, lo mismo que en el caso de otras instalaciones turísticas. Por lo tanto, un programa de control de re siduos ade cuados, la separación d e e stos en orgáni cos, inorgánicos y sanitarios, el control de las descargas de aguas residuales y un manejo adecuado de las áreas verdes del p royecto, cont ribuiría en la con solidación de los p rocesos de ca mbio re queridos p ara h acer compatible el desarrollo de la industria turística con el ambiente.

V.2.2. Identificación de las afectaciones al sistema ambiental. Para id entificar la s afe ctaciones al a mbiente, se analizaron to das l as etap as d el p royecto, de sde l a preparación del terreno, construcción, operación hasta el mantenimiento. De esta manera se analizó cada una de las etapas y sus interacciones con el ambiente, abarcando el medio físico (atmósfera, ruido, su elo, ag ua subterrán ea), el m edio bioló gico (flora y fau na) y el m edio socioeconómico. La caracterización d e la magnitud e i mportancia d e cada un a de e stas se prese ntó en la matriz de interacciones ambientales del proyecto.

V.2.3 Caracterización de impactos. La caracterización d e cada un o d e lo s impa ctos se efectuó d e dos man eras, evaluan do por un lado su Magnitud (el tamañ o d e la interacció n), precedid o de un signo positivo o n egativo, lo q ue de nota si l a interacción e s po sitiva o negativa e n el ento rno del proyecto, y la seg unda mane ra e s de a cuerdo a su Importancia, que es el jui cio de valor que se da a la interacción, cuyo número es absoluto y depende de la habilidad del evaluador. La escala utilizada comprende valores del 1 al 10, con el 1 como el menor valor y el 10 como el mayor.

V.2.4 Evaluación de los impactos.

De acuerdo a los valores observados en la Matriz de Interacciones Ambientales, todas se encuentran dentro del rango de 1 a 2, siendo este último el mayor valor alcanzado. También se consideró q ue la activida d que se ma nifiesta e s la opera ción d e una casa habita ción p ara servicio tu rístico, mi sma que ocasiona la generación d e resi duos sólido s del tipo dom éstico y a guas residuales negras y jabonosas; no existiendo procesos de transformación o el uso de sustancias químicas o la alteración de manera significativa del ecosistema.




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Se incorporan sistemas de control, manejo y tratam iento de re siduos para ga rantizar la co mpatibilidad de esta actividad con la conservación de las características ambientales del lugar. El proyecto ayudará a consolidar la i nfraestructura turística de la zona costera del m unicipio de Hunucma, donde de m anera natu ral se p retende ir extendi endo la construcción d e casas h abitación dentro de l os terrenos destinados al desarrollo turístico.

V.3 Determinación del área de influencia. En las figuras de ubicación se señala el área del proyecto, considerando su influencia en el propio predio y los predios circunvecinos.




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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. VI.1 Medidas Preventivas. En la etapa de preparación del terreno y construcción de la obra: • Retirar del predio los residuos sólidos tirados clandestinamente y depositarlos en el basurero municipal. • Verificar que la maquinaria y equipo que se utilice cuente con los silenciadores necesarios para prevenir

el rui do excesivo y ma ntener en buen estado el sistema de com bustión pa ra mitigar el im pacto a la atmósfera.

• Utilizar letrinas para el personal de la obra y contratar a una empresa autorizada para la remoción de los residuos.

• Triturar lo s resto s vegetal es ge nerados po r la re moción de la vegetación y espa rcirlos en las áreas verdes del predio.

• Colocar tambos de basura con tapa para que se depositen los residuos que generen los trabajadores. • Utilizar una pipa para mantener húmedo el piso y prevenir el levantamiento de polvo que pueda afectar a

las inmediaciones. • Instalar se ñalamientos informativos alre dedor del proyecto, pa ra prevenir a ccidentes de tránsito o d e

personas, por las obras y actividades que se realizan. • Adquirir fosas sépticas prefabricadas debidamente selladas para prevenir la contaminación del acuífero. • Construir una cisterna para abastecimiento de agua. • Solicitar ante la CFE el servicio de energía eléctrica. • De ser necesario se rescatará y reubicarán los ejemplares de la palma Chiit en los jardines de la casa.

• Se recomienda rescatar los ejemplares pequeños de agaves y cactáceas y reubicarlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto o utilizarlos como valla vegetal.

En la etapa de operación y mantenimiento: • Promover la separación de basura en orgánica, inorgánica y sanitaria. • Para el alm acenamiento de los re siduos se utili zarán conten edores con t apa y con l a rotula ción

adecuada para su identificación. • Retirar periódicamente de la casa, los residuos generados y depositarlos en lugares establecidos por las

autoridades competentes. • Dar el mantenimiento adecuado a las fosas sépticas de aguas residuales para prevenir afe ctaciones al

acuífero. • Promover la siembra de plantas nativas en las áreas verdes de la casa. • Elaborar un Programa para uso eficiente del agua y la energía. • Mantener en buenas condiciones las áreas verdes del proyecto. • Prevenir la introducción de especies vegetales exóticas que pudieran afectar al medio, como es el caso

del pino australiano (Casuarina esquisetifolia).




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VI.2 Descripción de la medida o sistema de medidas de mitigación. En la etapa de preparación del terreno y construcción de la obra:

a) Retirar de l predio los residuos sól idos tirados clandestinamente y depositarlos en el basu rero municipal.

Al retirar la basura existente durante la etapa de limpieza del terreno se evita su posterior acumulación. b) Verificar que la maqu inaria y equipo que se u tilice cuente con los silenciadores necesarios para prevenir el ruido ex cesivo y mante ner en bu en est ado el s istema d e c ombustión para mitig ar el impacto a la atmósfera. El mantener en buen estado la maquinaria y equipo que utiliza motores de combustión previene la emisión de gases contaminantes a la atmósfera.

c) Utilizar letrinas para el personal de la obra y contratar a una empresa autorizada para la remoción de los residuos. Debido a las excretas que generan los trabajadores, esta medida prevendrá la contaminación del suelo.

d) Colocar tambos de basura co n tap a p ara que s e d epositen los r esiduos qu e gen eren l os trabajadores. Esta medida prevendrá la contaminación del suelo debido a los residuos sólidos y/o inorgánicos generados por los trabajadores durante la construcción.

e) Utilizar una pipa para mantener húmedo el pi so y prevenir el le vantamiento de pol vo que pueda afectar a las inmediaciones. Con esta medida se previene la afectación de personas y vehículos que transiten por el área.

f) Tri turar los res tos v egetales gen erados por l a remoción de la v egetación y esparcirlos en la s áreas verdes del predio. La trituración del material vegetal tiene por objeto acelerar el proceso de su degradación.

g) Instalar señalamientos informativos alrededor del proyecto, para prevenir accidentes de tránsito o de personas, por las obras y actividades que se realizan. Las áreas colindantes con el proyecto ; contarán con el ade cuado señalamiento para prevenir accidentes de tránsito o de personas, por las obras y actividades que se realizan. h) Adquirir fosas sépticas debidamente selladas para prevenir contaminación del acuífero. El sistema d e tratamiento a base de fosas sé pticas, para se r efectivo y eficiente requiere de e star correctamente construido y sellado para prevenir infiltraciones al manto acuífero. i) Solicitar ante la CFE el servicio de energía eléctrica.

Estas acciones garantizan el abasto de energía; y el cumplimiento de la normatividad en la materia.

l) En caso neces ario se rescatarán y reubicarán los ejemplares de la palma Chiit en los jardines de la casa. Con esta medida se garantiza la conservación de las especies y se reintegran al paisaje; así como también se cumple con la normatividad vigente.




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m) Se r ecomienda re scatar los ejemplares pequeños d e agav es y cactáceas y reubica rlos posteriormente en las áreas verdes del proyecto. Aunque estas e species n o se encuentran catalogadas dentro d e la Norm a correspondiente; con esta medida se garantiza su conservación y se reintegra al paisaje.

En la etapa de operación y mantenimiento:

n) Promover la separación de basura en orgánica, inorgánica y sanitaria. Esta medida posibilita la reutilización de materiales inorgánicos como los plásticos, vidrios y metales, así como de los materiales orgánicos, m ediante su r eutilización como fertilizantes. Tambi én previene la proliferación de fauna nociva como ratas, insectos, etc.

o) Para el almacenamiento de los residuos se u tilizarán contenedores con tapa y con la ro tulación adecuada para su identificación. Con e sta m edida se prevendrán la s emana ciones de malo s olore s al a mbiente y se facilitará la identificación de los tambos para cada tipo de residuo (orgánico, inorgánico y sanitario).

p) Retirar periódicamente de la casa, los residuos generados y depositarlos en lugares establecidos por las autoridades competentes. Esta acción evitará la acumulación de la basura en el área y garantizará que se cumpla con el reglamento vigente aplicable a la materia. q) Dar el mante nimiento adecu ado a las fo sas sép ticas de tratamiento de agua s r esiduales para prevenir afectaciones al acuífero. Para p revenir infiltra ciones de aguas residuales co n elevados n iveles d e co ntaminación se requi ere de realizar un mantenimiento periódico que garantice su impermeabilidad y buen funcionamiento. r) Promover la siembra de plantas nativas en las áreas verdes de la casa. Esta acción, además de mejorar las áreas verdes, creará sombras y pro ducirá diversos frutos, se gún las variedades que sean seleccionadas.

s) Elaborar un Programa para uso eficiente del agua y la energía. Estas acciones permitirán hacer un uso adecuado de estos insumos y reducirán los costos de operación asociados.

t) Mantener en buenas condiciones las áreas verdes del proyecto. Una de las características de mayor atracción en una instalación turística es la presencia de áreas verdes y árboles sombreados, incluyendo palmeras y plantas nativas. Las áreas verdes que se implementarán en el proyecto estarán sujetas a un programa de mantenimiento que las mantendrá en excelente estado.

u) Prevenir la introducción de especies vegetales exóticas que pudieran afectar al medio, como es el caso del pino australiano (Casuarina esquisetifolia). Algunas e species, co mo es el caso del pino a ustraliano ej ercen un efe cto alelopáti co por me dio d e terpenos que tienen sus hojas y qu e al caer al pi so impiden el establecimiento de otra s plantas. Por esta razón se prevendrá de la introducción de plantas que puedan tener alguna acción negativa sobre la flo ra nativa.

De impl ementarse l as medidas de p revención, mitigaci ón y co mpensación antes m encionadas, n o se considera que el proyecto causará algún impacto ambiental crítico o significativo.




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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS. VII.1 Pronóstico de escenario. No se considera que el proyecto origine un cambio sustantivo en las características del medio, al contrario, su construcción y ope ración vend rán a co nsolidar la infraestructura y las actividades t urísticas en el municipio de Hunucma. VII.2 Programa de monitoreo. No aplica. VII.3 Conclusiones. De acuerdo al tipo de proyecto, se observa que las interacciones ambientales negativas son principalmente sobre la veg etación que se elimin a al realizar la s construcciones y los efe ctos neg ativos potenci ales que pueden o casionar l os d esarrollos turíst icos, com o son la a cumulación de resi duos y la co ntaminación de cuerpos de agua y acuíferos por las descargas sanitarias generadas por los usuarios, empleados y visitantes de la casa. Estos impactos se mitigan con la habilitación de áreas verdes mediante un programa de reforestaci ón, así como con u n prog rama de co ntrol d e resi duos sólido s y líquidos d erivados de la o peración d e la s instalaciones. Por encontrarse en una zona rural y con actividades antrópicas, su con strucción y op eración no modificará de manera sustancial los actuales procesos naturales que se llevan a cabo en el sitio del proyecto. Sus principales interacciones son desde el punto de vista socioeconómico, ya que es un proyecto que viene a generar empleos temporales, durante su construcción y empleos permanentes, durante su operación y por la necesidad de mantenimiento de las instalaciones. El desa rrollo de todas la s activida des tradicio nales as í como la del turism o, sin deteri orar los recursos naturales, pueden ayudar a mejorar la calidad de vida de la población. El presente proyecto no solo fortalecerá, sino que consolidará el equipamiento turístico de la zona. Permitirá que los propietarios de la casa, así como sus invitados nacionales y extranje ros que acudan a cono cer las playas de nuestra región se quede más tiempo en la localidad, al brindarle mejores opciones de hospedaje. Por consiguiente se prevé que la población será beneficiada por la derrama económica que los habitantes y turistas generen al permanecer más tiempo. Así mismo se brindará oportunidades de empleo al incorporar a gente del puerto como personal que trabaje en la casa en diferentes labores. Con base en una evalu ación integ ral, se concluye que si se im plementan la s medi das d e preve nción y mitigación d e los i mpactos am bientales ide ntificados; el p royecto “Con strucción y op eración de un a casa unifamiliar en la playa en el puerto de Sisal, municipio de Hunucma, Yucatán”, es ambientalmente viable.




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VII.4. Bibliografía. Aguilera Herrera N. (195 9). Los Recu rsos Naturales del Sur este y su Aprovechamiento.- I.M.R.N.R..- Tomo II. -México 1959. Chena G. Rodolfo et. al. (1966). Suelos Sódicos y Salinos. Boletín Técnico I.N.I.A. México. Chena G. Rodolfo et al. Diagnóstico y Rehabilitación de Suelos Salinos y Sódicos.- Manual de Agricultura No. 60. México. Espejel I. (1986). A phitogeographical analysis of coastal vegetation in Yucatan Peninsula. Inst. of Ecological Botany, Uppsala Un. Sweden. U.S. Dept. of Agriculture. (1984). Plants for coastal dunes of the gulf and south Atlantic easts. Soil Conservation Service Bull No. 460. 41 pp. Wright A. C . S. (1969) . El Reco nocimiento de lo s Sue los en la Península de Yucatá n. T écnico e n SuelosTropicales. F.A.O. VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENT OS METODOLÓGICOS Y ELEMENT OS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.

VIII.1 Formatos de presentación. VIII.1.1. Planos de localización. Para la ubi cación del á rea del proye cto, se pre sentan las figuras de ubicación y los plano s del proye cto en los Anexos 1 y 2.

VIII.1.2 Fotografías. En el Anexo 3 se presentan fotografías del predio.

VIII.2 Otros anexos. Presentar las memorias que se utilizaron para la realiz ación del estudio de im pacto ambiental, así como la siguiente documentación: Documentos Legales. En el Anexo IV se presenta copia de los documentos legales.

VIII.3 Glosario de términos. No aplica.

casa habitaciÓn unifamiliar en el puerto...

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