b. normes urbanÍstiques - palau-solità i plegamans · normes del pla d'ordenació urbanística...

Ajuntament de Palau-solità i Plegamans

PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL

B. NORMES URBANÍSTIQUES

Document d’aprovació inicial

Palau-solità i Plegamans Desembre de 2012

Normes del Pla d'Ordenació Urbanística del municipi de Palau-solità i Plegamans 1

PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL

DE PALAU-SOLITÀ I PLEGAMANS

ÍNDEX DE LES NORMES URBANÍSTIQUES

TÍTOL I. DISPOSICIONS DE CARÀCTER GENERALS

Capítol 1. Objecte, marc legal, aplicació i vigènci a del Pla.......................................... ................... 1

Art. 1 Objecte i àmbit territorial ................................................................................................1

Art. 2 Marc legal.......................................................................................................................1

Art. 3 Contingut........................................................................................................................1

Art. 4 Interpretació ...................................................................................................................4

Art. 5 Codis d’identificació .......................................................................................................5

Art. 6 Obligatorietat..................................................................................................................9

Art. 7 Vigència .........................................................................................................................9

Art. 8 Revisió ...........................................................................................................................9

Art. 9 Modificació ...................................................................................................................10

Art.10 Avaluació econòmica i Agenda....................................................................................11

Capítol 2. Desenvolupament del pla d'ordenació urba nística municipal.................................. ... 12

Art. 11 Desenvolupament del POUM .....................................................................................12

Art. 12 Desenvolupament dels sistemes generals .................................................................12

Art. 13 Desenvolupament del POUM en sòl urbà ..................................................................13

Art. 14 Desenvolupament del POUM en sòl urbanitzable......................................................13

Art. 15 Desenvolupament del POUM en sòl no urbanitzable.................................................14

Art. 16 Plans parcials urbanístics (PPU) ................................................................................14

Art. 17 Plans especials urbanístics (PEU)..............................................................................15

Art. 18 Plans especials urbanístics autònoms(PEUA) ...........................................................15

Art. 19 Plans de millora urbana (PMU)...................................................................................15

Art. 20 Catàleg de béns protegits ...........................................................................................15

Art. 21 Ordenances Municipals ..............................................................................................15

Capítol 3. Execució del planejament................ ................................................................................ 16

Art. 22 Actuacions públiques i privades .................................................................................16

Art. 23 Polígons d’actuació urbanística (PAU) .......................................................................16

Art. 24 Ajust dels límits dels polígons d’actuació urbanística.................................................17

Art. 25 Pla d’etapes ................................................................................................................17

Art. 26 Sistemes d’actuació urbanística .................................................................................17

Art. 27 Projectes de reparcel·lació..........................................................................................18

Art. 28 Convenis urbanístics...................................................................................................18

Art. 29 Avaluació d’impacte ambiental de projectes...............................................................18


Art. 30 Execució de sistemes .................................................................................................19

Art. 31 L’execució del planejament en sòl urbà......................................................................19

Art. 32 Execució del planejament en sòl urbanitzable............................................................19

Capítol 4. Patrimoni municipal del sòl i construcci ó d'habitatge protegit............................. ...... 20

Art. 33 Objectius relatius al Patrimoni municipal del sòl i habitatge.......................................20

Art. 34 Objectius relatius a la previsió d’habitatge protegit ....................................................20

Art. 35 Àrees d’habitatge en règim protegit ............................................................................20

Art. 36 Actuacions d’habitatge en règim protegit....................................................................20

Art. 37 Adquisició del sòl per constituir o ampliar els patrimonis públics de sòl i habitatges.21

Art. 38 Cessió i alienació de terrenys. Dret de superfície ......................................................21

Art. 39 Drets de tempteig i retracte.........................................................................................21

Art. 40 Obligació d’edificar i registre municipal de solars sense edificar ...............................21

Art. 41 Habitatge dotacional públic.........................................................................................21

Capítol 5. Intervenció administrativa en l'edificac ió i ús del sòl.................................... ............... 22

Secció primera. Llicències d'obres i activitats...................................................................................... 22

Art. 42 Actes subjectes a llicència .........................................................................................22

Art. 43 No subjecció a llicència...............................................................................................23

Art. 44 Actes sotmesos a comunicació ..................................................................................23

Art. 45 Tipus de llicències.......................................................................................................24

Art. 46 Llicències d’obres majors i llicències d’obres menors ................................................24

Art. 47 Documentació i procediment administratiu per a l’atorgament de llicències..............26

Art. 48 Contingut de les llicències ..........................................................................................26

Art. 49 Competència per l’atorgament de les llicències .........................................................26

Art. 50 Terminis ......................................................................................................................26

Art. 51 Condicions de l’atorgament ........................................................................................27

Art. 52 Caràcter reglat de l’atorgament de llicència ...............................................................27

Art. 53 Deficiències.................................................................................................................27

Art. 54 Terminis de l’atorgament ............................................................................................27

Art. 55 Llicències d’edificació en sòl urbanitzable ..................................................................28

Secció segona. Règim jurídic per a la concessió de llicències d’obres i activitats en edificis en situació fora d’ordenació, volum o ús disconforme o inclosos dins d’una àrea de planejament o execució..............................................................................................29

Art. 56 Edificis i instal·lacions en situació de fora d’ordenació...............................................29

Art. 57 Règim jurídic aplicable als edificis i instal·lacions en situació de fora d’ordenació ....29

Art. 58 Edificis i instal·lacions en situació de volum o ús disconforme...................................30

Art. 59 Règim jurídic aplicable als edificis i instal·lacions en situació

de volum o ús disconforme.........................................................................................30

Art. 60 Edificis i instal·lacions inclosos dins d’un sector de planejament de sòl urbanitzable delimitat.......................................................................................................................30


Art. 61 Edificis i instal·lacions inclosos dins d’una àrea d’execució .......................................31

Capítol 6. Protecció de la legalitat urbanística... .............................................................................32

Art. 62 Procediments de protecció de la legalitat urbanística ................................................32

Art. 63 Infracció urbanística....................................................................................................32

TÍTOL II. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÓL

Capítol 1. Funció i contingut de la propietat del s òl................................................. ...................... 33

Art. 64 Funció social de la propietat del sòl............................................................................33

Art. 65 Contingut de la propietat del sòl .................................................................................33

Art. 66 Participació en les plusvàlues i repartiment equitatiu .................................................33

Capítol 2. Règim urbanístic........................ ....................................................................................... 34

Art. 67 Règim urbanístic del sòl .............................................................................................34

Secció primera. Classificació del sòl segons el seu règim urbanístic.................................................. 35

Art. 68 Classificació del sòl segons el règim urbanístic .........................................................35

Art. 69 La qualificació del sòl..................................................................................................37

Art. 70 Qualificacions urbanístiques: sistemes i zones ..........................................................37

Art. 71 Qualificacions urbanístiques segons règim urbanístic de sòl.....................................37

Art. 72 Sectors, Plans de Millora Urbana i Polígons d’Actuació.............................................38

Secció segona. Determinació i regulació de l’estructura general i orgànica del territori...................... 39

Art. 73 Estructura general del territori ....................................................................................39

Art. 74 Qualificació del sòl com a sistemes............................................................................40

TÍTOL III. REGULACIÓ DELS SISTEMES URBANÍSTICS

Capítol 1. Disposicions generals dels sistemes urba nístics............................................ ............. 41

Art. 75 Definició dels sistemes ...............................................................................................41

Art. 76 Tipus de sistemes. Sistemes generals i sistemes locals............................................41

Art. 77 Identificació dels sistemes. Tipus de sistemes...........................................................41

Art. 78 Delimitació dels sòls destinats a sistemes urbanístics ...............................................43

Art. 79 Règim Jurídic ..............................................................................................................43

Art. 80 Titularitat i afectació del sòl destinat a sistemes ........................................................43

Art. 81 Obtenció dels sistemes urbanístics ............................................................................43

Art. 82 Desenvolupament de les determinacions relatives als sistemes ...............................43

Art. 83 Sistemes urbanístics i proporcionalitat .......................................................................43

Art. 84 Cessions gratuïtes ......................................................................................................44

Art. 85 Gestió i execució dels sistemes..................................................................................44

Art. 86 Valor urbanístic dels sistemes ....................................................................................45

Art. 87 Protecció dels sistemes ..............................................................................................45


Art. 88 Llicència municipal......................................................................................................46

Capítol 2. Sistema urbanístic de mobilitat i comuni cacions (clau X)................................... .........47

Art. 89 Definició .....................................................................................................................47

Art. 90 Regulació del sistema urbanístic de comunicacions ..................................................47

Art. 91 Tipus de sistemes urbanístics de mobilitat i comunicacions ......................................47

Art. 92 Titularitat .....................................................................................................................49

Art. 93 Règim general.............................................................................................................49

Art. 94 Condicions d’ús...........................................................................................................49

Art. 95 Delimitació i protecció del sistema viari ......................................................................50

Art. 96 Desenvolupament .......................................................................................................50

Art. 97 Modificacions ..............................................................................................................50

Art. 98 Condicions de les vies del planejament derivat..........................................................51

Art. 99 Protecció de la xarxa de carreteres ............................................................................51

Art.100 Necessitat de llicència ...............................................................................................52

Art.101 Publicitat.....................................................................................................................52

Art.102 Estudis d’impacte ambiental ......................................................................................52

Capítol 3. Sistema urbanístic d’espais oberts...... ...........................................................................53

Secció primera. Disposicions comuns................................................................................................. 53

Art.103 Definició i tipus...........................................................................................................53

Art.104 Regulació ...................................................................................................................53

Secció segona. Sistema d’espais lliures i zones verdes (clau V)........................................................ 54

Art.105 Definició .....................................................................................................................54

Art.106 Classificació. Tipus d'espais lliures............................................................................54

Art.107 Determinacions del POUM ........................................................................................56

Art.108 Titularitat ....................................................................................................................57

Art.109 Règim general............................................................................................................57

Art.110 Condicions d’ús..........................................................................................................57

Art.111 Condicions de les espècies vegetals.........................................................................58

Art.112 Condicions d’ordenació i d’edificació.........................................................................58

Art.113 Condicions pels nous espais lliures fruit del planejament derivat .............................61

Secció tercera. Sistema hidrològic (clau H)......................................................................................... 63

Art.114 Definició .....................................................................................................................63

Art.115 Titularitat ....................................................................................................................63



Art.118 Condicions d’ordenació i protecció ............................................................................64

Capítol 4. Sistema urbanístic d’equipaments i serve is tècnics i ambientals............................ ... 68


Secció primera. Sistema d’equipaments (clau E)................................................................................ 68

Art. 119 Definició ....................................................................................................................68

Art. 120 Classificació ..............................................................................................................68

Art. 121 Titularitat ...................................................................................................................68

Art. 122 Règim general...........................................................................................................69

Art. 123 Condicions d’ús.........................................................................................................69

Art. 124 Assignació d’usos .....................................................................................................70

Art. 125 Condicions generals d’ordenació i edificació............................................................70

Secció segona. Sistema de serveis tècnics i ambientals (clau T)........................................................72

Art.126 Definició .....................................................................................................................72

Art.127 Classificació ...............................................................................................................72

Art.128 Titularitat ....................................................................................................................72



Art.131 Condicions generals d’ordenació, d’edificació i d'ús ................................................74

Art.132 Disposicions específiques de la xarxa i instal·lació d'aigua ......................................76

Art.133 Disposicions específiques del sistema tècnic d’energia elèctrica .............................76

Art.134 Disposicions específiques del sistema de depuració i residus .................................77

Art.135 Disposicions específiques del sistema de telecomunicacions ..................................77

Art.136 Protecció de la xarxa de gas......................................................................................78

Capítol 5. Sistema urbanístic d’habitatges dotacion als (clau D)....................................... ............79

Art.137 Definició .....................................................................................................................79

Art.138 Tipus de sistema o classificació ................................................................................79

Art.139 Titularitat ....................................................................................................................79



Art.142 Identificació de l’habitatge dotacional que determina el POUM ................................80

Art.143 Condicions d’ordenació i edificació............................................................................80

Capítol 6. Franges o línies de protecció........... ............................................................................... 82

Art.144 Definició i identificació................................................................................................82

Art.145 Titularitat ....................................................................................................................82


Art.147 Condicions d'ús..........................................................................................................82

Art.148 Condicions d'ordenació i edificació............................................................................82

Secció primera. Protecció ferroviària................................................................................................... 83

Art.149 Definició i identificació................................................................................................83

Secció segona. La falla........................................................................................................................ 84

Art.150 Condicions d’ordenació i edificació............................................................................84


TÍTOL IV. PARÀMETRES URBANÍSTICS

Capítol 1. Disposicions generals dels paràmetres ur banístics.......................................... ........... 86

Art.151 Estructura dels paràmetres urbanístics .....................................................................86

Capítol 2. Paràmetres d’ordenació.................. ................................................................................. 87

Secció primera. Paràmetres generals.................................................................................................. 87

Art.152 Definició i regulació dels paràmetres d’ordenació .....................................................87

Art.152 Paràmetres referits a l’ordenació dels desenvolupaments........................................87

Art.154 Paràmetres referits a l’ordenació de l’edificació ........................................................87

Art.155 Aplicació dels preceptes d’aquest capítol..................................................................89

Art.156 Relació entre els paràmetres d’ordenació, el tipus d’edificació i la zona .................89

Art.157 Jerarquia dels paràmetres urbanístics.......................................................................90

Art.158 Paràmetres bàsics del POUM ...................................................................................90

Art.159 Paràmetres de l’ordenació urbanística detallada i volumètrica .................................91

Art.160 Tipus de regulació volumètrica en el planejament urbanístic....................................92

Art.161 Paràmetres propis d’un edifici ...................................................................................93

Secció segona. Paràmetres referits als sectors, planejaments derivats i polígons.............................. 94

Art.162 Superfície...................................................................................................................94

Art.163 Superfície computable ...............................................................................................94

Art.164 Índex d’edificabilitat bruta ..........................................................................................94

Art.165 Sostre edificable màxim.............................................................................................94

Art.166 Percentatges de sòl mínim de sistemes....................................................................95

Art.167 Densitat màxima d’habitatges bruta ..........................................................................95

Secció tercera. Paràmetres relatius a la forma i ocupació del sòl....................................................... 96

Subsecció primera. Paràmetres propis de la parcel·la................................................................... 96

Art.168 Parcel·la .....................................................................................................................96

Art.169 Forma d’una parcel·la urbana....................................................................................96

Art.170 Parcel·la mínima ........................................................................................................96

Art.171 Front mínim................................................................................................................97

Art.172 Solar...........................................................................................................................97

Art.173 Illa...............................................................................................................................98

Art.174 Terreny i pendent de la parcel·la ...............................................................................98

Subsecció segona. Paràmetres d’edificació referits a la parcel·la.................................................100

Art.175 Índex d’edificabilitat neta .........................................................................................100

Art.176 Sostre edificable màxim...........................................................................................100

Art.177 Nombre màxim d’habitatges ....................................................................................101

Art.178 Ocupació màxima ....................................................................................................102

Subsecció tercera. Paràmetres en relació a la parcel·la..............................................................103

Art.179 Espai lliure ...............................................................................................................103


Art.180 Separacions mínimes i fixes als límits (reculades) i entre edificacions...................103

Art.181 Modificacions de la topografia del terreny d’una parcel·la per edificar....................104

Art.182 Tanques a espai públic i entre veïns .......................................................................106

Secció quarta. Paràmetres relatius a la forma de l’espai públic........................................................ 107

Subsecció primera. Paràmetres propis del carrer.........................................................................107

Art.183 Alineació a vial o carrer............................................................................................107

Art.184 Amplada del vial o carrer .........................................................................................107

Art.185 Rasants del vial i de l’alineació del vial....................................................................107

Subsecció segona. Paràmetres d’edificació en relació al carrer...................................................108

Art.186 Alineació de l’edificació respecte del carrer ............................................................108

Art.187 Front principal i front secundari ...............................................................................108

Art.188 Fondària edificable...................................................................................................108

Art.189 Paret mitgera ...........................................................................................................109

Art.190 Pati d’illa...................................................................................................................109

Art.191 Pati davanter i posterior de la parcel·la ...................................................................111

Art.192 Edificacions en els patis d’illa o parcel·la.................................................................111

Secció quinta. Paràmetres relatius a la forma de l’edificació............................................................. 113

Art.193 Edificació principal, edificació auxiliar i instal·lacions ..............................................113

Art.194 Sostre d’un edifici.....................................................................................................113

Art.195 Envolvent màxima d’un edifici i volum d’un edifici ...................................................114

Art.196 Façanes d’un edifici .................................................................................................114

Art.197 Nombre màxim de plantes .......................................................................................114

Art.198 Alçària reguladora d’un edifici i el seu punt d’aplicació ...........................................115

Art.199 Planta baixa .............................................................................................................119

Art.200 Planta soterrani........................................................................................................122

Art.201 Planta altell ..............................................................................................................124

Art.202 Planta pis i planta àtic ..............................................................................................124

Art.203 Planta sotacoberta ...................................................................................................125

Art.204 Coberta ....................................................................................................................126

Art.205 Alçada total, construïda, lliure i útil d’una planta .....................................................126

Art.206 Cossos sortints ........................................................................................................126

Art.207 Elements sortints ....................................................................................................128

Art.208 Espais oberts d’un edifici .........................................................................................129

Art.209 Elements tècnics i compositius d’un edifici..............................................................129

Art.210 Ventilació i il·luminació.............................................................................................130

Art.211 Patis de llum o celoberts..........................................................................................130

Art.212 Patis de ventilació ....................................................................................................132

Art.213 Ventilació d’escales .................................................................................................133

Art.214 Patinets ....................................................................................................................133

Art.215 Xemeneies de ventilació ..........................................................................................133


Art.216 Piscines....................................................................................................................133

Art.217 Elements de control bioclimàtic i d’estalvi energètic ...............................................134

Art.218 Barbacoes................................................................................................................135

Art.219 Antenes ....................................................................................................................135

Art.220 Rampes i accessos..................................................................................................136

Art.221 Aparells d'aire condicionat i climatització ................................................................137

Art.222 Instal·lació de telefonia mòbil...................................................................................138

Capítol 3. Paràmetres d’ús......................... ..................................................................................... 140

Secció primera. Objecte, desenvolupament i classificació dels usos.................................................140

Art.223 Objecte.....................................................................................................................140

Art.224 Regulació complementària ......................................................................................140

Art.225 Desenvolupament ....................................................................................................140

Art.226 Classificació dels usos per la seva adequació ........................................................141

Art.227 Classificació dels usos segons la seva naturalesa o la seva titularitat ...................142

Art.228 Classificació general dels usos per la seva funció ..................................................142

Art.229 Definició dels usos globals o principals ...................................................................143

Art.230 Classificació dels usos per la seva funció (usos específics) ...................................143

Art.231 Definició dels usos específics..................................................................................145

Secció segona. Regulació general dels usos.................................................................................... 157

Art.232 Regulació segons el règim jurídic del sòl ................................................................157

Art.233 Desenvolupament de la regulació dels usos ...........................................................157

Art.234 Autorització provisional dels usos específics...........................................................157

Art.235 Usos preexistents i usos fora d’ordenació ...............................................................158

Art.236 Regulació dels locals i establiments de concurrència pública.................................158

Art.237 Regulació dels locals i establiments de restauració i recreatiu musical. ................159

Art.238 Regulació de l’ús industrial ......................................................................................161

Art.239 Taula de classificació de les activitats industrials....................................................162

Secció tercera. Definició dels paràmetres reguladors o d’ampliació amb caràcter

general a totes les zones.......................................................................................... 186

Art.240 Objecte.....................................................................................................................186

Art.241 Distància a edificis i recintes d’usos protegits .........................................................186

Art.242 Distància amb altres establiments ...........................................................................186

Art.243 Ubicació en planta soterrani o baixa........................................................................186

Art.244 Incompatibilitat amb la confrontació amb l’ús residencial........................................187

Art.245 Limitació de superfície i capacitat dels establiments...............................................187

Art.246 Limitació d’usos industrials ......................................................................................187

Art.247 Condicions d’especial accessibilitat.........................................................................187

Art.248 Condicions especials d’instal·lació ..........................................................................187

Art.249 Altres condicions: aparcaments, càrrega i descàrrega............................................188

Art.250 Emissions sonores...................................................................................................188


Secció quarta. Limitacions generals d’usos....................................................................................... 189

Art.251 Situacions relatives ..................................................................................................189

Art.252 Nivell d’incidència relativa dels usos sobre l’entorn i el medi ambient ....................192

Art.253 Regulació supletòria ................................................................................................192

Art.254 Simultaneïtat d’usos.................................................................................................192

Art.255 Mesures tècniques correctores................................................................................193

Secció cinquena. Regulació de l’ús d’habitatge................................................................................. 194

Art.256 Decret d’habitabilitat i Ordenança............................................................................194

Art.257 Definicions ...............................................................................................................194

Art.258 Il·luminació i ventilació .............................................................................................194

Secció sisena. Regulació de l’ús comercial....................................................................................... 195

Art.259 Decret d’ordenació dels equipaments comercial i Ordenança ................................195

Art.260 Definició ...................................................................................................................195

Secció setena. Previsió d’aparcaments en l’espai públic...................................................................196

Art.261 Definició ...................................................................................................................196

Art.222 Reserva d’espais públics per estacionament ..........................................................196

Art.263 Condicions dels estacionaments públics en el planejament derivat .......................196

Art.264 Condicions generals sobre la previsió d’aparcament en les edificacions ...............196

Art.265 Previsió mínima de places d’aparcament ................................................................197

Art.266 Causes d’exempció de les previsions......................................................................199

TÍTOL V. REGULACIÓ DEL SÒL URBÀ

Capítol 1. Disposicions generals................... ................................................................................. 200

Art.267. Definició i delimitació ...............................................................................................200

Art.268. Elements de regulació .............................................................................................201

Art.269. Condició general sobre l’entorn urbà.......................................................................202

Art.270. Alineacions i rasants ................................................................................................202

Art.271. Polígons (PAU) i Plans de millora urbana (PMU)....................................................202

Art.272. Drets i deures del propietaris en sòl urbà consolidat...............................................202

Art.273. Drets i deures del propietaris en sòl urbà no consolidat..........................................203

Art.274. Zones .......................................................................................................................204

Art.275. Aplicació dels preceptes d’aquest capítol................................................................207

Capítol 2. Zones en sòl urbà i urbanitzable....................................... ............................................ 208

Secció primera. Zona casc antic (clau 1)........................................................................................... 208

Art.276. Definició ...................................................................................................................208

Art.277. Tipus d'ordenació.....................................................................................................208

Art.278. Classificació de zones i subzones ...........................................................................208

Art.279. Condicions generals ................................................................................................209

Art.280. Zona de Casc antic Barri de Dalt (clau 1a)..............................................................214


Art.281. Zona de Casc antic La Sagrera (clau 1b) ................................................................216

Art.282. Zona de Casc antic Barri de Baix (clau 1c) .............................................................221

Art.283. Zona de Nucli antic centre urbà (clau 1d)................................................................223

Secció segona. Zona de front ordenat segons alineació a vial (clau 2)............................................. 227

Art.284. Definició ...................................................................................................................284



Art.287. Zona de Front ordenat segons alineació a vial (clau 2a / clau 2b) ..........................287

Secció tercera. Zona d'illa tancada ordenada segons alineació a vial (clau 3)..................................233

Art.288. Definició ...................................................................................................................233



Art.291. Zona de Front ordenat segons alineació a vial (clau 3a / clau 3b) ..........................234

Secció quarta. Zona de blocs aïllats en volumetria específica (clau 4)............................................. 239

Art.292. Definició ...................................................................................................................239



Art.295. Condicions generals de les zones ...........................................................................240

Art.296. Blocs existents amb la volumetria establerta (clau 4a) ...........................................244

Art.297. Blocs definits en ordenació volumètrica (clau 4b1) .................................................245

Art.298. Blocs plurifamiliars definits en ordenació volumètrica precisa (clau 4b2)

(P.P. Can Maiol Nord) ...........................................................................................................246


(P.P. Illa del Pla) ....................................................................................................................246


(P.P. Can Llonch) ..................................................................................................................246

Art.301. Blocs plurifamiliars definits en ordenació volumètrica precisa (clau 4c1) ................247

Art.302. Blocs plurifamiliars d’ús mixt definits en ordenació volumètrica precisa (clau 4c2) .248

Art.303. Blocs plurifamiliars definits en ordenació volumètrica bàsica (clau 4d1) ................249

Art.304. Blocs plurifamiliars d’ús mixt definits en ordenació volumètrica bàsica (clau 4d2) .251

Art.305. Blocs plurifamiliars d’ús mixt en ordenació volumètrica flexible (clau 4s) ...............251

Secció quinta. Zona de cases agrupades (clau 5)............................................................................. 254

Art.306. Definició ...................................................................................................................254



Art.309. Condicions generals de les zones ...........................................................................256

Art.310. Cases existents en filera amb volumetria establerta (clau 5a1) ..............................258

Art.311. Cases en filera (clau 5a2) (P.P. Pedra Llarga Est)..................................................260

Art.312. Cases en filera (clau 5a3) (P.P Can Llonch) ...........................................................262

Art.313. Cases en filera (clau 5a4) (P.P Barri de Baix) .........................................................264


Art.314. Cases en filera (clau 5a5) (P.P Riera de Caldes)....................................................266

Art.315. Cases en filera (clau 5a6) (P.P Riera de Caldes)....................................................268

Art.316. Cases en filera (clau 5a7) (P.P Can Cortés Nord) ..................................................270

Art.317. Cases en filera (clau 5a8) (P.P Can Cortés Sud)....................................................272

Art.318. Cases en filera (clau 5a9) (P.P Pla de l’Alzina).......................................................274

Art.319. Cases en filera (clau 5a10) (Mod Puntual Pla General) ..........................................276

Art.320. Cases en filera (clau 5a11) (Can Riera) ..................................................................279

Art.321. Cases en filera (clau 5a12) (P.P Can Puigoriol.Subsector A) .................................280

Art.322. Cases en filera (clau 5a13) (P.P Illa del Pla) ...........................................................282

Art.323. Cases en filera (clau 5a14) (P.P La Sagrera)..........................................................284

Art.324. Cases en filera (clau 5a15) (P.P La Sagrera)..........................................................286

Art.325. Cases en filera (clau 5a16) (SUD- Can Maiol Nord) ...............................................288

Art.326. Cases en filera definides en ordenació volumètrica precisa (clau 5a17) ................288

Art.327. Cases en filera definides en ordenació volumètrica bàsica (clau 5a18) .................291

Art.328. Cases existents aparellades amb volumetria establerta (clau 5b1) ........................294

Art.329. Cases aparellades en ordenació volumètrica precisa (clau 5b2) ............................295

Art.330. Cases aparellades en ordenació volumètrica bàsica (clau 5b3) .............................398

Art.331. Cases existents en conjunts amb volumetria establerta (clau 5c1) ........................301

Art.332. Cases en conjunts en ordenació volumètrica precisa (clau 5c2) ............................303

Art.333. Cases agrupades en ordenació volumètrica flexible (clau 5s) ................................305

Secció sisena. Zona de cases aïllades (clau 6)................................................................................. 308

Art.334. Definició ...................................................................................................................308



Art.337. Condicions generals ................................................................................................309

Art.338. Zona Cases aïllades en parcel•la mínima de 200 m2 (Clau 6a)...............................311

Art.339. Zona Cases aïllades en parcel•la mínima de 300 m2 (Clau 6b)...............................313

Art.340. Zona Cases aïllades en parcel•la mínima de 400 m2 (Clau 6c1) .............................314



Art.343. Zona Cases aïllades en parcel•la mínima de 600 m2 (Clau 6d1) .............................319



Art.346. Zona Cases aïllades en parcel•la superior a 800 m2 (Clau 6e1) ..............................323

Art.347. Zona Cases aïllades en parcel•la superior a 800 m2 (Clau 6e2) ..............................324

Art.348. Zona d'Habitatge protegit en casa aïllada (Clau 6hp)...............................................326

Art.349. Resum dels paràmetres en casa aïllada (Clau 6) ...................................................340

Secció setena. Àrees d’activitat econòmica industrial (clau 7).......................................................... 342


Art.350. Definició ...................................................................................................................342



Art.353. Zona industrial d’edificació aïllada en parcel•la gran “Riera de Caldes” (Clau 7a) .343

Art.354. Zona industrial d’edificació aïllada en parcel•la gran “Can Valls” (Clau 7b/7c).......346

Art.355. Zona industrial d’edificació aïllada en parcel•la gran “Palau industrial” (Clau 7d) ..350

Art.356. Zona industrial d’edificació aïllada en parcel•la gran “Can Burguès” (Clau 7e) .....356

Art.357. Zona industrial d’edificació aïllada en parcel•la mitjana “Riera de Caldes”(Clau 7f).358

Art.358. Zona industrial d’edificació aïllada en parcel•la mitjana “Can Parera” (Clau 7g) ....361

Art.359. Zona industrial d’edificació aïllada en parcel•la mitjana “Can Cortès Sud”(Clau 7h)364

Art.360. Zona industrial-comercial d’edificació aïllada en parcel.la mitjana-gran “Can Valls”

(Clau 7i) .................................................................................................................................368

Art.361. Zona industrial d’edificació aïllada en parcel.la petita “Riera de Caldes” (Clau 7j) .374

Art.362. Zona industrial d'edificació entre mitgeres “Riera de Caldes” (Clau 7k) .................376

Art.363. Zona industrial d'edificació entre mitgeres “Can Valls” (Clau 7l) .............................380

Art.364. Zona industrial d'edificació aïllada en parcel.la gran amb volumetria flexible

(Clau 7s) ................................................................................................................................384

Secció vuitena. zona de serveis i activitats (clau 8)........................................................................... 387

Art.365. Definició ...................................................................................................................387


Art.367.Zona residencial-hoteler, hoteler i restauració en transformació (Clau 8a1)............388

Art.368.Zona residencial-hoteler, hoteler i restauració en transformació (Clau 8a2)............390

Art.369.Zona residencial-hoteler, hoteler, habitatge i restauració en transformació

(Clau 8a3)..............................................................................................................................392

Art.370. Zona d'oficines i centres productius d'investigació en transformació (Clau 8b1) ....394

Art.371.Zona d'oficines, centres productius d'investigació (tecnologia), hoteler, restauració i dotacions comunitàries (Clau 8b2) ..........................................................................................397

Art.372. Zona d'oficines i centres productius d'investigació (Clau 8b3) ................................399

Art.373.Zona comercial, restauració, recreatiu musical, lleure i oficines en transformació

(Clau 8c1) ..............................................................................................................................402

Art.374. Zona comercial al barri de Mas Pla (Clau 8c2) .......................................................405

Art.375. Zona comercial al barri de l'Illa del Pla (Clau 8c3) ..................................................407

Art.376. Zona comercial (Clau 8c4) ......................................................................................409



Art.379.Zona dotacional educatiu-docent privat (Clau 8d)....................................................412

Art.380. Zona de serveis sanitari-assistencial privats (Clau 8e1) .........................................414

Art.381.Zona de dotació esportiva privada (Clau 8f1)...........................................................415

Art.382.Zona de dotació esportiva privada (Clau 8f2)...........................................................416

Art.383.Zona de serveis i activitats en edificació aïllada i parcel.la gran, amb volumetria flexible (Clau 8s)...................................................................................................................................418


Capítol 3. Actuacions urbanístiques en sòl urbà.... ......................................................................422

Secció primera. Disposicions generals........................................................................................... 422

Art.384. Actuacions urbanístiques en sòl urbà......................................................................422

Art.385. Objectius i justificació general de les actuacions i ordenacions en SU...................422

Art.386. Determinació dels àmbits d'actuacions urbanístiques en sòl urbà..........................423

Art.387. Tipus de sòl urbà en funció de la proposta i dels seus antecedents.......................425

Art.388. Classificació dels àmbits d'actuació segons el tipus de sòl urbà ............................426

Art.389. Determinacions generals pels Polígons d’actuació urbanística ..............................428

Secció segona. Determinació dels poligons d’actuació urbanístic (PAU).......................................... 431

Art.390. PAU- 01. La Pineda (SUC) ......................................................................................431

Art.391. PAU- 02. Sant Roc (SUC) .......................................................................................431

Art.392. PAU- 03. Montjuïc (SUC).........................................................................................432

Art.393. PAU- 04. La Cooperativa (SUNC) ...........................................................................433

Art.394. PAU- 05. Serra de Can Riera (SUC) .......................................................................434

Art.395. PAU- 06. Els Pins (SUNC).......................................................................................435

Art.396. PAU- 07. Tenda Nova (SUC)...................................................................................436

Art.397. PAU- 08. Can Parera (SUNC) .................................................................................437

Art.398. PAU- 09. El Castell (SUNC) ....................................................................................439

Art.399. PAU- 10. Els Turons (SUC) .....................................................................................440

Art.400. PAU- 11. Montjuïc Nord (SUNC) .............................................................................441

Art.401. PAU- 12. Can Falguera Nord (SUC)........................................................................442

Art.402. PAU- 13. Can Puigoriol (SUNC) ..............................................................................443

Art.403. PAU- 14. Avda. Folch i Torres (SUNC) ...................................................................444

Art.404. PAU- 15. Can Maiol Sud (SUNC) ............................................................................445

Art.405. PAU- 16. Can Figueres (SUNC) ..............................................................................446

Art.406. PAU- 17. Plegamans Sud (SUNC) ..........................................................................447

Art.407. PAU- 18. Illes Balears (SUNC) ................................................................................449

Art.408. PAU- 19. Camí de Can Clapés (SUNC) ..................................................................450

Art.409. PAU- 20. Puighebreuada (SUNC) ...........................................................................451

Art.410. PAU- 21. Sant Josep Oriol (SUNC) .........................................................................452

Art.411. PAU- 22. Sant Joan (SUNC) ...................................................................................453

Art.412. PAU- 23. Can Burguès (SUNC)...............................................................................454

Art.413. PAU- 24. Can Planes (SUNC) .................................................................................456

Art.414. PAU- 25. Cal Pansa (SUNC) ...................................................................................457

Art.415. PAU- 26. Dante (SUNC) ..........................................................................................458

Art.416. PAU- 27. Indústria (SUNC)......................................................................................459

Art.417. PAU- 28. Horta del Rector (SUNC) .........................................................................460


Art.418. PAU- 29. La Marinada (SUNC)................................................................................461

Art.419. PAU- 30. Avda. Catalunya (SUNC) .........................................................................463

Art.420. PAU- 31. Carolines – Salzes (SUC) ........................................................................464

Art.421. PAU- 32. Carolines – Albes (SUC) ..........................................................................465

Art.422. PAU- 33. Carolines – Pollancres (SUNC)................................................................466

Art.423. PAU- 34. Ausias March (SUNC)..............................................................................467

Art.424. PAU- 35. Pedra Llarga (SUC)..................................................................................468

Art.425. PAU- 36. Camí de Can Llonch (SUNC)...................................................................469

Art.426. PAU- 37. Avda. Ebre (SUNC)..................................................................................470

Art.427. PAU- 38. Puigmal (SUNC).......................................................................................471

Art.428. PAU- 39. Llibertat (SUNC).......................................................................................471

Art.429. PAU- 40. Colom (SUNC) .........................................................................................473

Art.430. PAU- 41. Industrial Can Parera (SUNC)..................................................................474

Art.431. PAU- 42. Catalunya – Castell (SUNC) ....................................................................475

Secció segona. Determinació dels plans de millora urbana (PMU)....................................................477

Art.432. PMU- 01. Bosc de Can Pavana (SUNC) .................................................................477

Art.433. PMU- 02. Camí de Can Pavana (SUNC).................................................................478

Art.434. PMU-03. Serra de Plegamans (SUNC) ...................................................................479

Art.435. PMU-04. Carrer del Sol (SUNC)..............................................................................480

Art.436. PMU-05. Camí de Can Padró (SUNC) ....................................................................481

Art.437. PMU-06. Font de Sant Josep (SUNC).....................................................................481

Art.438. PMU-07. Can Agell (SUNC) ....................................................................................483

Art.439. PMU-08. Can Cortès (SUNC)..................................................................................484

Art.440. PMU-09. Avda. Navarra (SUNC) .............................................................................485

Art.441. PMU-10. Cal Viejo (SUNC)......................................................................................487

Art.442. PMU-11. La Pujada (SUNC))...................................................................................488

Art.443. PMU-12. Camí Reial (SUNC) ..................................................................................489

Art.444. PMU-13. Barri de Can Parera (SUNC) ....................................................................490

Capítol 4. Plans especials en sòl urbà ............ ...............................................................................492

Secció primera. Determinacions generals..........................................................................................492

Art.445. Objectius i justificació general dels Plans especials................................................492

Art.446. Determinació dels àmbits dels Plans especials.......................................................492

Secció segona. Determinacions dels plans especials........................................................................493

Art.447. PEU- 01. Industrial Riera de Caldes........................................................................493

Art.448. PEP- 01. La Sagrera................................................................................................494

TÍTOL VI. REGULACIÓ DEL SÒL URBANITZABLE (SUD)

Capítol 1. Disposicions generals .................. .................................................................................496

Art.449 Definició ...................................................................................................................496


Art.450. Objectius ..................................................................................................................496

Art.451. Categoria del sòl urbanitzable .................................................................................497

Art.452. Transformació de sòl urbanitzable...........................................................................497

Capítol 2. Plans especials en sòl urbà ............ ...............................................................................498

Secció primera. Disposicions generals per als sectors delimitats......................................................498

Art.453. Definició i categories................................................................................................498

Art.454. Delimitació de sectors..............................................................................................498

Art.455. Determinació i tipus de SUD....................................................................................498

Art.456. Regulació .................................................................................................................498

Art.457. Ordenació sectorial ..................................................................................................499

Art.458. Determinacions en sòl urbanitzable delimitat ..........................................................499

Art.459. Estàndards urbanístics ............................................................................................499

Art.460. Aprofitament urbanístic ............................................................................................500

Art.461. Drets i deures dels propietaris de sòl urbanitzable delimitat. ..................................500

Art.462. Plans parcials urbanístics. .......................................................................................501

Secció segona. Determinacions específiques per als sectors a sòl urbanitzable delimitat................503

Art.463. Àmbit, objectius i determinacions per cada sector ..................................................503

Art.464. SUD-01. Forn del Vidre ...........................................................................................504

Art.465. SUD-02. Pla del Molí ...............................................................................................506

Art.466. SUD-03. Camí de Sentmenat ..................................................................................508

Art.467. SUD-04. Can Cladelles............................................................................................510

Art.468. SUD-05. Can Maiol Nord .........................................................................................512

Art.469. SUD-06. Avda. Camí Reial ......................................................................................513

Art.470. SUD-07. Can Riera ..................................................................................................515

Art.471. SUD-08. Bosc de Can Padró...................................................................................517

Art.472. SUD-09. El Pedró ....................................................................................................518

Art.473. SUD-10. Can Boter ..................................................................................................519

Art.474. SUD-11. Can Valls...................................................................................................521

Art.475. SUD-12. Industrial Llevant .......................................................................................522

TÍTOL VII. REGULACIÓ DEL SÒL NO URBANITZABLE (SNU)

Capítol 1. Disposicions generals i desenvolupament del sòl no urbanitzable.......................... 525

Art.476 Definició i tipus.........................................................................................................525

Art.477. Delimitació i ordenació del sòl no urbanitzable .......................................................526

Art.478. Desenvolupament del POUM en sòl no urbanitzable..............................................526

Art.479. Classificació i definició dels sectors de desenvolupament en el SNU ....................527

Art.480. PEP- 02. Nucli Històric Comanda Templera............................................................527


Capítol 2. Condicions de protecció mediambiental en el sòl no urbanitzable........................... 529

Art.481 Protecció de les aigües i del sòl subjecte a riscos ..................................................529

Art.482. Normes relatives als residus....................................................................................530

Art.483. Normes relatives a la producció d’energia...............................................................531

Art.484. Protecció i foment de la biodiversitat .......................................................................532

Art.485. Protecció dels sòls i el relleu ...................................................................................534

Art.486. Condicions generals de protecció del paisatge .......................................................525

Art.487. Condicions generals de protecció ambiental en el sòl no urbanitzable...................535

Art.488. Altres condicions relatives a la protecció del medi físic...........................................535

Capítol 3. Regulació de les claus en el sòl no urba nitzable........................................... ..............536

Secció primera. Categories en el sòl no urbanitzable........................................................................ 536

Art.489. Tipus de categories (claus) del sòl no urbanitzable ................................................536

Secció segona. Zones lligades a activitats econòmiques agrícola-forestals (claus 21a / 21b)..........537

Art.490. Agroforestal d'especial valor (Clau 21a / Clau 21b) ................................................537

Secció tercera. Zones lligades a la protecció de les masses boscoses (claus 22)............................541

Art.491. Forestal d’especial protecció (Clau 22) ...................................................................541

Secció quarta. Zones lligades a espais d’interès ecològic i paisatgístic (claus 24a / 24b / 24c)....... 544

Art.492. Agrícola de valor reconegut d'interès ecològic i paisatgístic, clau 24a ...................544

Art.493. Agrícola de preservació d'interès ecològic i paisatgístic, clau 24b..........................547

Art.494. Ribera d'interès ecològic i paisatgístic, clau 24c .....................................................550

Secció cinquena. Zones lligades a espais naturals protegits (claus 25a / 25b)................................. 553

Art.495. Espai natural protegit PEIN (Clau 25a)....................................................................553

Art.496. Espai natural protegit PD Gallecs (Clau 25b) ..........................................................555

Secció sisena. Zones lligades a activitats i a usos existents (claus 26)............................................ 558

Art.497. Dotacions esportives (clau 26a) ..............................................................................558

Capítol 4. Regulació general del SNU............... .............................................................................. 560

Art.498. Elements bàsics del territori en el sòl no urbanitzable ............................................560

Art.499. Estructura de la propietat del sòl .............................................................................560

Art.500. Els camps de conreu i geometria de marges i ribes................................................561

Art.501. Elements naturals de la topografia: vessants i turons .............................................561

Art.502. Xarxa viària de camins rurals ..................................................................................562

Art.503. Supòsits d’obertura i modificació de traçat ..............................................................563

Art.504. Ús de la xarxa de camins i trànsit amb mitjans motoritzats.....................................565

Art.505. Xarxa viària de carrils de bicicletes .........................................................................565

Art.506. Xarxa hidrogràfica i hidràulica: rieres, torrents, fondalades i barrancs ...................566

Art.507. Forests, arbredes, matollars i vegetació de ribera...................................................567

Art.508. Inventari d’edificacions en sòl no urbanitzable ........................................................568


Art.509. Catàleg de masies, cases rurals i altres elements .................................................570

Art.510. Catàleg de patrimoni arquitectònic i arqueològic.....................................................571

Art.511. Instal·lacions d’obres públiques...............................................................................572

Art.512. Actuacions d’interès públic i altres actuacions ........................................................572

Art.513. Protecció contra incendis.........................................................................................572

Art.514. Projectes de noves activitats i construccions en sòl no urbanitzable......................572

Capítol 5. Regulació de les construccions d’interès públic i instal·lacions i 574

serveis tècnics en el sòl no urbanitzable

Secció primera. Regulació de les construccions................................................................................574

Art.515. Disposicions generals ..............................................................................................574

Art.516. Condicions generals de construcció, ampliació o reforma d'edificacions

destinades a usos agrícoles, forestals o agroalimentaris .....................................576

Art.517. Condicions dels habitatges rurals............................................................................582

Art.518. Condicions de les edificacions incloses en l'Inventari d'altres edificacions

existents en sòl no urbanitzable ............................................................................584

Art.519. Condicions de les tanques.......................................................................................585

Art.520. Regulació específica de la senyalització i la publicitat ............................................585

Secció segona. Regulació de determinades actuacions especifiques...............................................587

Art.521. Condicions de les construccions i instal·lacions vinculades a obres públiques ......587

Art.522. Condicions de les edificacions i instal·lacions d’interès públic ................................587

Art.523. Estacions de subministrament de carburants i prestació d’altres

serveis a la xarxa viària .........................................................................................588

Art.524. Activitats d'ús públic relacionades amb el lleure .....................................................589

Secció tercera. Regulació de les infraestructures i els serveis tècnics.............................................. 591

Art.525. Criteris generals.......................................................................................................591

Art.526. Condicions d’execució associades a les infraestructures viàries i lineals...............591

Art.527. Condicions de les línies aèries o soterrades de transport de matèria o energia.....591

Art.528. Condicions de les instal·lacions i serveis tècnics de subministrament elèctric (transformadors), d'aigua (dipòsits), gas i tractament d'aigües (depuradores).....592

Art.529. Condicions de regulació d’obres hidràuliques per a regadiu...................................592

Art.530. Condicions de les instal·lacions de telecomunicacions

i estacions de telefonia mòbil ................................................................................592

Capítol 6. Regulació general dels usos en el sòl no urbanitzable...................................... ......... 594

Art.531. Regulació general dels usos....................................................................................594

Art.532. Regulació general dels usos admesos en el sòl no urbanitzable............................594

Art.533. Regulació de l’ús extractiu i de l’aprofitament d’aigua.............................................598

Art.534. Regulació de l'ús públic i les activitats de lleure (esportives, recreatives,

culturals o pedagògiques) .....................................................................................599

Art.535. Dret de tempteig i retracte en sòl no urbanitzable...................................................599


TÍTOL VIII. REGULACIÓ URBANÍSTICA BÀSICA EN MATÈRIA DE PREVENCIÓ, CONSERVACIÓ, EXTINCIÓ I SALVAMENTS D’INCENDIS

Art.536. Disponibilitat d’hidrants per a incendi ......................................................................600

Art.537. Condicions d’entorn i d’accessibilitat per a bombers...............................................600

Art.538. Franja de protecció respecte la massa forestal .......................................................601

Normes del Pla d'Ordenació Urbanística del municipi de Palau-solità i Plegamans

1

PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL PALAU-SOLITÀ I PLEGAMANS

B. NORMES URBANÍSTIQUES

TÍTOL I. DISPOSICIONS DE CARÀCTER GENERAL

CAPÍTOL 1. OBJECTE, MARC LEGAL, APLICACIÓ I VIGÈNCI A DEL PLA

Art. 1.- Objecte i àmbit territorial

L’objecte d’aquest Pla d’ordenació urbanística municipal (POUM) és l’ordenació integral de la totalitat del territori que comprèn el terme municipal de Palau-solità i Plegamans, de conformitat amb allò que disposa la vigent legislació urbanística.

Art. 2.- Marc legal

El present POUM s’ajusta a les determinacions la legislació urbanística vigent continguda tant en la legislació estatal com autonòmica, així com de les disposicions sectorials que resultin d’aplicació.

La referència a la legislació urbanística vigent inclou les següents disposicions:

Legislació urbanística de Catalunya

• Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei d’Urbanisme, modificat per la Llei 7/2011 de 17 de juliol i la Llei 3/2012, de 22 de febrer (en endavant TRLU).

• Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’Urbanisme (en endavant RLU).

La legislació estatal en matèria de règim del sòl i valoracions

• Llei de sòl, aprovada per Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny (en endavant TRLS).

La referència o remissió que es realitzi en el present text normatiu a la “legislació sectorial vigent”, s’ha d’entendre a les disposicions sectorials vigents de la matèria corresponent en cada cas.

Art. 3.- Contingut

El contingut del Pla s’ajusta a allò disposat en l’article 59 TRLU, i està integrat pels següents documents:

1. Documentació escrita

A. Memòria

B. Normes urbanístiques

B1. Fitxes gràfiques i normativa dels àmbits urbanístics

B1a.Fitxes gràfiques i normativa dels àmbits urbanístics (PAU)

I. Polígons d’Actuació Urbanística en SU (PAU)


2

B1b.Fitxes gràfiques i normativa dels àmbits urbanístics (PMU, SUD, PEU, PEP) II. Plans de Millora Urbana en SU (PMU) III. Sectors en SUD IV. Plans Especials Urbanístics en SU (PEU) V. Plans Especials de Protecció de Patrimoni en SU i SNU (PEP)

B2. Interpretació gràfica de les Normes urbanístiques

C. Catàleg de Protecció del Patrimoni Arquitectònic i Arqueològic

C1. Memòria C2. Normativa C3. Gestió urbanística (Estudi econòmic- financer) C4. Llistats dels elements inventariats i catalogats C5. Fitxes del Catàleg de Patrimoni

I. Elements arquitectònics II. Conjunts i nuclis històrics III. Àrees i elements arqueològics IV. Paisatges d’interès

D. Catàleg de masies, cases rurals i altres construccions en Sòl No Urbanitzable

D1. Memòria D2. Normativa D3. Gestió urbanística D4. Fitxes del Catàleg de masies, cases rurals i altres construccions en el SNU D5. Fitxes de les construccions inventariades en el SNU no incloses en el Catàleg

E. Memòria Social

F. Informe de Sostenibilitat Ambiental (ISA)

G. Estudi d’Avaluació de la Mobilitat generada

H. Avaluació econòmica i financera, Agenda i Informe de sostenibilitat econòmic

I. Memòria de participació ciutadana

J. Informes sobre la fractura de terreny existent (falla) en el terme municipal

2. Documentació gràfica (plànols)

A. Plànols informatius (I)

1.Territori

I1.01 Encaix territorial E: 1/50.000 I1.02 Topogràfic E: 1/5.000 I1.03 Sistema hidrogràfic E: 1/5.000 I1.04 Pendents del terreny E: 1/5.000 I1.05 Falla geològica E: 1/5.000 I1.06 Preexistències en el SNU E: 1/5.000

2. Serveis urbanístics existents

I2.01 Xarxa de clavegueram existent E: 1/5.000 I2.02 Xarxa elèctrica existent E: 1/5.000 I2.03 Xarxa d’abastament d’aigua existent E: 1/5.000 I2.04 Xarxa d’hidrants existent E: 1/5.000 I2.05 Xarxa de telecomunicacions existent E: 1/5.000 I2.06 Xarxa d’abastament de gas existent E: 1/5.000


3

I2.07 Xarxa d’enllumenat públic existent E: 1/5.000

3

b. normes urbanÍstiques - palau-solità i plegamans · normes del pla d'ordenació urbanística...

Documents