Calcula los costos de una obra de forma correcta

A la problemtica habitual que tienen los arquitectos al momento de definir sus honorarios frente

al comitente, especficamente para el caso de un proyecto, se suma la falta de concientizacin de

los costos que debern afrontar para justamente terminar y entregar un proyecto completo.

Es decir, que cuando ofrecen realizar la tarea por un determinado porcentaje sobre el costo de

obra, y hacen la proyeccin de la suma de dinero que consideran van a recibir se olvidan de

descontar el monto que implicar la produccin del proyecto.

Ello puede muy fcilmente hacer peligrar la utilidad que suponen obtener del trabajo. En

consecuencia es muy importante que en forma previa a la definicin de los honorarios a pactar se

analicen los gastos que se debern afrontar para hacer la tarea encomendada. Adems es algo

que, obviamente sin necesidad de mayores detalles, tambin merece ser comentado al cliente

para que comprenda que la suma que pagar en concepto de honorarios no es una ganancia total

para el arquitecto sino que incluye importantes erogaciones que el profesional tiene a su cargo.

En forma genrica, para calcular los costos de produccin de un proyecto y el beneficio previsto se

deben tener en cuenta los siguientes tems:

Gastos directos

Son los que inciden directamente en la ejecucin de los trabajos necesarios para cumplir con el

encargo.

Los principales suelen ser los honorarios y/ o sueldos, con sus correspondientes cargas sociales, de

arquitectos, dibujantes, personal tcnico y administrativo y de todo personal afectado

directamente a la ejecucin del trabajo; los de especialistas, asesores o consultores que

intervienen en el proyecto; los honorarios y gastos por gestin de trmites municipales, si la tarea

es encomendada. Tambin gastos de ploteo, copias de planos, fotocopias, carpetas, entre otros.

En el caso de las tareas realizadas fuera de la CABA, hay que tener en cuenta los aportes a las cajas

de previsin provinciales y/o Colegios Profesionales.

Gastos indirectos

Son los costos y gastos que existen independientemente de los originados por el encargo y que

deben ser tenidos en cuenta, an en forma estimativa al proponer el honorario. Estos suelen ser la

amortizacin o alquiler del estudio, expensas, tasas, servicios pblicos, limpieza; la amortizacin

de equipos, hardware, software; papelera, tiles varios de oficina; asesoramiento legal y contable

del estudio. Sueldos y cargas sociales del personal no afectado directamente al encargo. Costos de

movilidad, de seguros por robo, incendio, accidentes personales, responsabilidad profesional.

Carga impositiva

Es importante valorar este concepto ya que tiene una incidencia significativa en relacin al

honorario. Los principales impuestos son el impuesto al valor agregado, cuando la condicin del

IVA del comitente determina que este impuesto debe quedar englobado dentro del honorario

(este impuesto no acta en desmedro del honorario), el impuesto a las ganancias, el monotributo

cuando no corresponde el pago de los impuestos anteriores, y el impuesto a los ingresos brutos

cuando corresponda.

Utilidad o beneficio esperado

Para ponderar este punto se debe tener en cuenta el grado de dificultad y la carga de trabajo del

encargo, la especializacin del profesional, su prestigio, el grado de inters del comitente de

contar con sus servicios, el inters del profesional de ganar el trabajo o conservar el cliente y la

competencia y condicin del mercado.