anexo iv. fichas de gestiÓn del suelo urbanizable y

BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA NÚM 1762 de agosto de 2002 Página 6867

ANEXO IV. FICHAS DE GESTIÓN DEL SUELO URBANIZABLE Y RÚSTICOAPTO PARA URBANIZAR

DENOMINACIÓN ALTO DO VENTO i $•02

Plano C(anexo)

Suefo Urbanizable

75.358 m'

22.600 má

0,3 m2/m2

16 viv/Ha

CLASE DE SUELO

SUPERFICIE TOTAL

M LUCRATIVOS

APROV. LUCRATIVO

DENSIDAD MAX.

DETERMINACIONES PARA EL PLANEAMIENTO

Uso Global Residencial

Uso Global excluyente Industrial

Usos compatibles El resto

CESIONES ESTIPULADAS

Espacios libres-Zona verde Reglamento de Planeamiento

Dotacional Reglamento de Planeamiento

TOTALES Reglamento de Planeamiento

PLANEAMIENTO Plan Parcial

ÁREA DE REPARTO S-02

SISTEMA DE ACTUACIÓN Compensación

INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada

TIPOLOGÍA Vivienda unifamiliar

Observaciones

Cuenta con plan parcial aprobado y ya se ha ejecutado y asumido por parte de los propietarios las conexiones con sistemas generales.

BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA NÚM 176

2 de agosto de 2002

o O

Covas - San Esteban

Alto do1

Covas * San Esteban

2 de agosto de 2002BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA NÚM 176

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DENOMINACIÓN ALTO DO VENTO II S-03

Plano C(anexo)

CLASE DE SUELO Suelo Urbanizable

SUPERFICIE TOTAL 62.858 m2

M2 LUCRATIVOS 25.100 m2________________________________________________________________ _____________ _

APROV. LUCRATIVO 0,4 m2/m2

DENSIDAD MAX. 24 viv/Ha














Observaciones

El planeamiento de desarrollo contemplará la compatibilidad de la construcción tradicional existente. Por el tamaño y densidad el mismo, no se prevé refuerzo alguno de sistemas generales, al lindar el sector con sistema general viario por el que discurren los sistemas generales de abastecimiento y saneamiento.


2 de agosto de 2002

Ventosa

Covas- San Esteban

VENTO II

> JK/

aixo

O O

Covas - San Esteban


DENOMINACIÓN OSLOUREIROS $-04

Plano C(anexo)

CLASE DE SUELO

SUPERFICIE TOTAL

M¿ LUCRATIVOS

APROV. LUCRATIVO

DENSIDAD MAX.

Suelo Urbanizable

228.771 m

114.000 má

0,5 m2/m2

40 viv/Ha














Observaciones

El planeamiento de desarrollo contemplará la eliminación de las instalaciones agropecuarias existentes y el mantenimiento y cesión a! ayuntamiento de la edificación principal existente. En la ordenación a realizar se dejará prevista una parcela valida para uso residencial-asistencial.Se permite el uso de edificación residencia) colectiva con un máximo de 50% del aprovechamiento. Las construcciones de tipo residencial, unifamiliar o colectiva, en ningún momento superarán la altura de B+l.El sector presenta frente a sistema general viario al lindar al oeste con la carretera provincial CP-0203, y por el este con la carretera municipal de Bertamiráns a Cobas, con capacidad suficiente para la nueva edificación. En su desarrollo el Plan Parcial generará un viario interior que enlace con dimensión adecuada ambas vías. La conexión a la red general de saneamiento se realizará en el colector general municipal que discurres paralelo al Regó dos Pasos, colindante con el sector. No obstante, se asumirá el coste del refuerzo y ampliación de la estación depuradora municipal para la nueva edificación. El abastecimiento de agua se realizará desde la red municipal del núcleo de Bertamiráns, debiendo asumir su coste los propietarios del sector.


2 de agosto de 2002


DENOMINACIÓN CORTES-CONDOMJÑA $-05

Plano C(anexo)


SUPERFICIE TOTAL 138.815 rrT

M2 LUCRATIVOS 45.000 m

APROV. LUCRATIVO 0,32 m2/nrr








Dotacional 10.297 (nunca inf. al R.P.)

TOTALES Las suma de las precedentes

SISTEMAS GENERALES

DENOMINACIÓN SUPERFICIECarretera CP-0205 2.158 m2

PLANEAMIENTO Plan ParcialÁREA DE REPARTO S-05SISTEMA DE ACTUACIÓN CompensaciónINICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada

TIPOLOGÍA Vivienda unifamiliar aislada o pareada.

Observaciones

El planeamiento de desarrollo contemplará la materialización de las superficies de cesión en el emplazamiento indicado en el P.G.O.M.Se encuentra atravesado por un sistema general viario por lo que su conexión con este se encuentra garantizada, corriendo a cargo de los propietarios del sector la realización de todas las conexiones, enlaces y posibles viaríos de servicio que la administración titular de la carretera considere oportunos. La conexión con las infraestructuras municipales de saneamiento se realizará directamente a la depuradora municipal, debido a la cercanía de ésta. No obstante, se asumirá el coste del refuerzo y ampliación de la estación depuradora municipal para la nueva edificación. El abastecimiento de agua se realizará desde la red municipal del núcleo de Bertamiráns, debiendo asumir su coste los propietarios del sector.


2 de agosto de 2002


DENOMINACIÓN OS BATÁNS $-06

Plano C(anexo)



M2 LUCRATIVOS 80.750 m2









Dotacional Reglamento de PlaneamientoTOTALES Reglamento de Planeamiento

PLANEAMIENTO Plan ParcialÁREA DE REPARTO S-06SISTEMA DE ACTUACIÓN CompensaciónINICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada


Observaciones

El planeamiento de desarrollo, dada la colindancia con la parcela municipal destinada a cementerio municipal efectuará una ordenación de la edificación con separación suficiente a efectos de la compatibilización de usos. Las zonas verdes y espacios libres correspondientes al sector se situarán en la zona de contacto con el cementerio municipal y el cauce fluvial.Se mantendrán los usos y edificaciones existentes en el borde de la carretera haciéndolos compatibles con el nuevo Planeamiento.La vivienda unifamiliar supondrá como mínimo un 70% de todo el sector mientras que la colectiva sólo supondrá un 30% como máximo. Las construcciones de tipo residencial, unifamiliar o colectiva, en ningún momento superarán la altura de B+l.Se encuentra atravesado por un sistema general viario por lo que su conexión con este se encuentra garantizada, corriendo a cargo de los propietarios del sector la realización de todas las conexiones, enlaces y posibles viarios de servicio que la administración titular de la carretera considere oportunos. La conexión con las infraestructuras municipales de saneamiento se realizará sustituyendo por un colector de mayor dimensión el que hoy en día une el núcleo de Aldea Nova con Bertamiráns aprovechando el trazado ya existente. No obstante, se asumirá el coste del refuerzo y ampliación de la estación depuradora municipal para la nueva edificación. La conexión con el abastecimiento municipal de agua se realizará directamente con el depósito municipal sito en el lugar de Aldea Nova.


2 de agosto de 2002


DENOMINACíÓN VENTURIÑA S-07

Plano C(anexo)

CLASE DE SUELO

SUPERFICIE TOTAL

M LUCRATIVOS

APROV. LUCRATIVO

DENSIDAD MAX.

Suelo Urbanizable

173.866 m

52.000 m2

0,33 m2/m2

18 viv/Ha







Dotad onal Reglamento de Planeamiento


SISTEMAS GENERALES

DENOMINACIÓN SUPERFICIE

Conexión Autovía Santiago-Noia con N-550 12.874 m2


ÁREA DE REPARTO S-07SISTEMA DE ACTUACIÓN CompensaciónINICIATIVA DE PLANEAMIENTO Privada


Observaciones

El planeamiento de desarrollo contemplará las condiciones de conexión a sistemas generales introducidas en el convenio y compatibilizará la ordenación con el trazado del ramal Pardiñas-As Galanas. Se pondrá a disposición anticipada el suelo destinado a dicho Sistema General.La conexión con sistema general viario se realizará reforzando a costa de los propietarios del sector el viario local hasta llegar al enlace con el vial de conexión entre la autovía Santiago-Noia con la N-550. La conexión con el saneamiento municipal se realiza de manera inmediata al colector general que une parte del núcleo de Milladoiro con la depuradora situada en el municipio deTeo. La conexión con el abastecimiento municipal se realizará al colector general que une los depósitos de Milladoiro y Aldea Nova.La parte alta del montículo permanecerá libre de edificación concentrando en ella todas las cesiones de espacios libres y zonas verdes creando en ella un parque-mirador.La tipología edificatoria será de B+1 sobre cualquier rasante del terreno.


2 de agosto de 2002


MtiiÍRAS 34)6

Plano C(anexo)

Suelo Urbanizable

61.912 m'

18.500 m

0,3 m2/m2

20 viv/Ha

CLASE DE SUELO

SUPERFICIE TOTAL

M LUCRATIVOS

APROV. LUCRATIVO

DENSIDAD MAX.














Observaciones

El planeamiento de desarrollo contemplará la continuidad fijada por el planeamiento en Suelo Urbano. Se enclava en la trama urbana de Bertamiráns, lo que, unido a su escaso tamaño, no hace necesario prever especiales refuerzos de sistemas generales más allá de los existentes en el mencionado núcleo.

BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA NUM 176

2 de agosto de 2002


DENOMINACIÓN ; ; S-09

Plano Cfanexo)



M2 LUCRATIVOS 6.300 mz
















Observaciones

Por el tamaño y densidad el mismo, no se prevé refuerzo alguno de sistemas generales. Contando el núcleo en el que enclava con abastecimiento y saneamiento municipal, únicamente deberá preverse desde el desarrollo del sector, con cargo a los propietarios, las conexiones a las mencionadas redes.

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2 de agosto de 2002


■■■■ - S-10

Plano C(anexo)



M¿ LUCRATIVOS 52.000 m









Dotacíonal Reglamento de Planeamiento




SISTEMA DE ACTUACIÓN Cooperación

INICIATIVA DE PLANEAMIENTO Pública

TIPOLOGÍA Vivienda Colectiva en Edificación Abierta

Observaciones

El planeamiento de desarrollo contemplará la continuidad fijada por el planeamiento en Suelo Urbano. Se respetarán las trazas básicas de ordenación del sector de Suelo Urbanizable.Se enclava en la trama urbana de Bertamiráns, garantizándose su conexión con la red viaria local, los sistemas generales viarios municipales (variantes norte y sur), los sistemas generales viarios supramunicipales existentes (C-543, AC-450 y CP- 0205) y los sistemas generales viarios supramunicipales previstos (autovía Santiago-Noia). Para su conexión con fas infraestructuras municipales de saneamiento y abastecimiento, las cuales se realizan de manera inmediata a las existentes en el núcleo de Bertamiráns, se asumirá el coste del refuerzo y ampliación de la estación depuradora municipal así como del sistema de depósitos y su red de conexión.


2 de agosto de 2002

BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA NÚM 1762 de agosto de 2002 Fagina 6885

m&mmiúH CARBALL1DO NORTE S-11

Plano C(anexo)











Espacios libres-Zona verde 16.271 m2

Dotacional Reglamento de Plan. (3.764 m2)

TOTALES 20.035






Observaciones

El planeamiento de desarrollo contemplará la continuidad fijada por el planeamiento en Suelo Urbano. Se respetarán las trazas básicas de ordenación del sector de Suelo Urbanizable.La superficie de cesiones se concentrará al oeste de la vía que une el núcleo de Carballido con la Avenida de A Mahía,Se enclava en la trama urbana de Bertamiráns, garantizándose su conexión con la red viaria local, los sistemas generales viarios municipales (variantes norte y sur), los sistemas generales viarios supramunicipales existentes (C-543, AC-450 y CP- 0205) y los sistemas generales viarios supramunicipales previstos (autovía Santiago-Noia). Para su conexión con las infraestructuras municipales de saneamiento y abastecimiento, las cuales se realizan de manera inmediata a las existentes en el núcleo de Bertamiráns, se asumirá el coste del refuerzo y ampliación de la estación depuradora municipal así como del sistema de depósitos y su red de conexión.


2 de agosto de 2002


■ o;. ' ■ ■ CARBALLIDO SUR $-12

Plano C(anexo)











Espacios libres-Zona verde 38.365 m2

Dotacional Reglamento de Plan. (7.819 m2)

TOTALES 46.175






Observaciones

El planeamiento de desarrollo contemplará la continuidad fijada por el planeamiento en Suelo Urbano. Se respetarán las trazas básicas de ordenación del sector de Suelo Urbanizable.La superficie de cesiones se concentrará al oeste de la vía que une el núcleo de Carballido con la Avenida de A Mahia.Se enclava en la trama urbana de Bertamiráns, garantizándose su conexión con la red viaria local, los sistemas generales viarios municipales (variantes norte y sur), los sistemas generales viarios supramunicipales existentes (C-543, AC-450 y CP- 0205) y los sistemas generales viarios supramunicipales previstos (autovía Santiago-Noia). Para su conexión con las infraestructuras municipales de saneamiento y abastecimiento, las cuales se realizan de manera inmediata a las existentes en el núcleo de Bertamiráns, se asumirá el coste del refuerzo y ampliación de la estación depuradora municipal asi como del sistema de depósitos y su red de conexión.


2 de agosto de 2002

RBALUDO SUS

anexo iv. fichas de gestiÓn del suelo urbanizable y

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