catÁlogo de suelo residencial pÚblico · suelo urbano consolidado. totalizan 2.745 m2 de suelo...

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GESTIÓN METROPOLITANA DE ARQUITECTURA Y TERRITORIO, S.L.P. PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL POZO LORENTE, MARZO DE 2016

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL

POZO LORENTE, MARZO DE 2016

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1 MEMORIA CATÁLOGO SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO El presente Catálogo de Suelo Residencial Público se redacta según lo dispuesto en el

art. 48 del Reglamento de Planeamiento del TRLOTAU, y forma parte del POM de

Pozo Lorente.

A - SUELO URBANO Y URBANIZABLE DE USO RESIDENCIAL Y PROPIEDAD

PÚBLICA

Existen diez parcelas de suelo residencial de titularidad pública, todas ellas son

propiedad del Ayuntamiento de Pozo Lorente. Ninguna de ellas está arrendada.

Como se desprende del listado que se aporta a continuación:

- Cinco parcelas (S.T.P. 5, 6, 7 ,8 y 10) se localizan sobre suelo urbano consolidado,

disponen de todos los servicios urbanos (pavimentación, abastecimiento de agua,

saneamiento y electricidad). Totalizan 1.721 m2 de suelo, al que le corresponde una

edificabilidad total de 3.525 m2 edificables.

- Dos parcelas (S.T.P. 3 y 9), se sitúan en parte en Suelo Urbanizable y en parte en

Suelo Urbano consolidado. Totalizan 2.745 m2 de Suelo Urbanizable y 1.904 m2 de

Suelo Urbano Consolidado, al los que les corresponde una aprovechamiento

urbanístico total de 674 y 2.199m2 realizables respectivamente.

- Por último, tres parcelas (S.T.P. 01, 02 y 04) que se sitúan en parte en Suelo

Urbanizable residencial , y en parte en suelo Rústico.

La superficie total de Suelo Urbanizable Residencial es de 5.525m2 y el

aprovechamiento urbanístico total es de 1.328m2 realizables.

En el listado mencionado, se consignan todos los parámetros indicados en el art.48 del

RP: titularidad, referencias catastrales, situación, servicios urbanos, linderos,

superficie, uso mayoritario, usos compatibles, edificabilidad, aprovechamiento

urbanístico, valor urbanístico y valor catastral de cada parcela. Además, para cada una

de ellas se aporta plano de ordenación urbanística y plano catastral.

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En la Memoria Justificativa y en el Fichero de Planeamiento Desarrollo y Gestión del

POM pueden consultarse en profundidad otros parámetros y características del suelo

urbano y urbanizable, así como sobre los ámbitos de desarrollo del POM (Unidades de

Actuación y Sectores).

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2 RELACIÓN DE FINCAS DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DENOMINACIÓN: S.T.P.01

Referencia catastral: 02064A001050770001WH

Localización: Polígono 1 Parcela 5077. CARRIL DE LA PILICA.

Suelo Rústico. S.T.P.01.A Superficie= 9.993m2 Superficie: 11.236 m2 Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.01.B Superficie= 1.243 m2

Lindero Norte Carril de la Pilica

Lindero Sur Carril de la Pilica

Lindero Este Carretera de la Higueruela

Lindero Oeste Carril de la Pilica

Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete

Titulares de derechos sobre la finca Ninguno

Clase y categoría de suelo:

Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.01.B. Superficie= 1.243 m2

Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:

Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.01.B. Coeficiente de Edificabilidad= 0,3 m2t/m2s Aprovechamiento Tipo= 0,2220 Aprovechamiento Urbanístico= 275,95m2 realizables

Uso mayoritario: Residencial Unifamiliar aislada o agrupada.

Usos compatibles: Terciario-Comercial

Servicios urbanos: --

Valor catastral: 9.591,73 € (año 2011)

Valor Urbanístico 41.392€

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DENOMINACIÓN: S.T.P.02

Referencia catastral: 02064A002001820001WT

Localización: Polígono 2 Parcela 182. EL CALVARIO. Suelo Rústico. S.T.P.02.A Superficie= 45.320m2 Suelo Urbanizable Dotacional. S.T.P.02.B Superficie= 7.098 m2 Suelo Urbano Consolidado Dotacional. S.T.P.02.C Superficie= 8.229 m2

Superficie: 63.506 m2

Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.02.D Superficie= 2.859 m2

Lindero Norte -

Lindero Sur -

Lindero Este Antigua carretera de Ayora

Lindero Oeste Calvario

Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete

Titulares de derechos sobre la finca Ninguno

Clase y categoría de suelo:

Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.02.D.: Superficie= 2.859 m2

Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:

Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.02.D.: Coeficiente de Edificabilidad= 0,35 m2t/m2s Aprovechamiento Tipo= 0,2457 Aprovechamiento Urbanístico= 702,46m2 realizables

Uso mayoritario: S.T.P.02.B.: Dotacional deportivo S.T.P.02.C.: Dotacional deportivo S.T.P.02.D.: Residencial Unifamiliar aislada o agrupada.

Usos compatibles: Terciario-Comercial

Servicios urbanos: Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.

Valor catastral: 335.163,99 € (año 2011)

Valor Urbanístico: 105.300€

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DENOMINACIÓN: S.T.P.03

Referencia catastral: 02064A002050110000QS

Localización: Polígono 2 Parcela 5011. EL CALVARIO. Suelo Urbano Consolidado. S.T.P.03.A Superficie= 685 m2 Superficie: 2.921 m2 Suelo Urbanizable. S.T.P.03.B Superficie= 2.236 m2

Lindero Norte Polígono 2 Parcela 182. EL CALVARIO.

Lindero Sur -

Lindero Este Calle del Abrevadero

Lindero Oeste -

Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete

Titulares de derechos sobre la finca Ninguno

Clase y categoría de suelo:

Suelo Urbano Consolidado. S.T.P.03.A Superficie= 685 m2 Suelo Urbanizable. S.T.P.03.B Superficie= 2.236 m2

Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:

Suelo Urbanizable Residencial. S.T.P.03.A.: Coeficiente de Edificabilidad= 0,35 m2t/m2s Aprovechamiento Tipo= 0,2457 Aprovechamiento Urbanístico= 549,39m2 realizables

Uso mayoritario: S.T.P.03.A.: Residencial Manzana Cerrada. S.T.P.03.B.: Residencial Manzana Cerrada.

Usos compatibles: Terciario-Comercial

Servicios urbanos:

Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.

Valor catastral: 45.583,10 € (año 2011)

Valor Urbanístico: 82.350€

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DENOMINACIÓN: S.T.P.04

Referencia catastral: 02064A002001820001WT

Localización: Polígono 2 Parcela 5014. EL CALVARIO. Suelo Rústico. S.T.P.04.A Superficie= 704 m2 Superficie: 2.127 m2 Suelo Urbanizable. S.T.P.04.B Superficie= 1.423m2

Lindero Norte EL CALVARIO.

Lindero Sur -

Lindero Este -

Lindero Oeste -

Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete

Titulares de derechos sobre la finca Ninguno

Clase y categoría de suelo:

Suelo Urbanizable. S.T.P.04.B Superficie= 1.423m2

Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:

Suelo Urbanizable. S.T.P.04.B: Coeficiente de Edificabilidad= 0,35 m2t/m2s Aprovechamiento Tipo= 0,2457 Aprovechamiento Urbanístico= 349,63m2 realizables

Uso mayoritario: S.T.P.04.B.: Residencial Manzana Cerrada.

Usos compatibles: Terciario-Comercial

Servicios urbanos: Abastecimiento de agua. Saneamiento.

Valor catastral: 7.222,34 € (año 2011)

Valor Urbanístico: 52.444€

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DENOMINACIÓN: S.T.P.05

Referencia catastral: 9368402XJ2296N0001PG

Localización: CALLE REAL 19

Superficie: 315 m2

Lindero Norte Inmueble

Lindero Sur Inmueble

Lindero Este C/ de la Real

Lindero Oeste C/ del Abrevadero

Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete

Titulares de derechos sobre la finca Ninguno

Clase y categoría de suelo: Suelo Urbano consolidado.

Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:

Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 510m2 realizables

Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.

Usos compatibles: Terciario-Comercial

Servicios urbanos:

Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.

Valor catastral: 17.294,90 € (año 2011)

Valor Urbanístico: 76.500€

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DENOMINACIÓN: S.T.P.06

Referencia catastral: 9368703XJ2296N0001IG

Localización: CALLE ABREVADERO 5(I)

Superficie: 198 m2

Lindero Norte C/ del Abrevadero

Lindero Sur C/ del Abrevadero

Lindero Este Inmueble

Lindero Oeste Inmueble

Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete

Titulares de derechos sobre la finca Ninguno

Clase y categoría de suelo: Suelo Urbano consolidado.

Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:

Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 594m2 realizables

Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.

Usos compatibles: Terciario-Comercial

Servicios urbanos:

Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.

Valor catastral: 17.294,90 € (año 2011)

Valor Urbanístico: 89.100€

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DENOMINACIÓN: S.T.P.07

Referencia catastral: 9267303XJ2296N0001KG

Localización: CALLE ABREVADERO 3

Superficie: 451 m2

Lindero Norte Inmueble y C/del Abrevadero

Lindero Sur C/ Antonio Atienzar

Lindero Este C/del Abrevadero

Lindero Oeste Inmueble

Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete

Titulares de derechos sobre la finca Ninguno

Clase y categoría de suelo: Suelo Urbano consolidado.

Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:

Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 720m2 realizables

Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.

Usos compatibles: Terciario-Comercial

Servicios urbanos:

Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.

Valor catastral: 17,90 € (año 2011)

Valor Urbanístico: 108.000€

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DENOMINACIÓN: S.T.P.08

Referencia catastral: 9367701XJ2296N0001IG

Localización: CALLE ANTONIO ATIENZAR 19

Superficie: 516 m2

Lindero Norte C/ Antonio Atienzar

Lindero Sur Inmueble

Lindero Este Inmueble

Lindero Oeste C/ de la Alta

Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete

Titulares de derechos sobre la finca Ninguno

Clase y categoría de suelo: Suelo Urbano consolidado.

Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:

Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 978m2 realizables

Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.

Usos compatibles: Terciario-Comercial

Servicios urbanos:

Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.

Valor catastral: 19.470,93 € (año 2011)

Valor Urbanístico: 146.700€

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DENOMINACIÓN: S.T.P.09

Referencia catastral: 9267002XJ2296N0001BG

Localización: CALLE INDEPENDENCIA 6 Suelo Urbanizable. S.T.P.09.A Superficie= 509 m2 Superficie: 1.728 m2 Suelo Urbano consolidado. S.T.P.09.B Superficie= 1.219m2

Lindero Norte Inmueble

Lindero Sur Inmueble

Lindero Este C/ de la Alta

Lindero Oeste C/ de la Independencia

Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete

Titulares de derechos sobre la finca Ninguno

Clase y categoría de suelo:

Suelo Urbanizable. S.T.P.09.A Superficie= 509m2 Suelo Urbano consolidado. S.T.P.09.B Superficie= 1.219m2

Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:

Suelo Urbanizable. S.T.P.09.A: Coeficiente de Edificabilidad= 0,35 m2t/m2s Aprovechamiento Tipo= 0,2457 Aprovechamiento Urbanístico= 125m2 realizables Suelo Urbano consolidado. S.T.P.09.B: Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 2.199m2 realizables

Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.

Usos compatibles: Terciario-Comercial

Servicios urbanos:

Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.

Valor catastral: 65.204,98 € (año 2011)

Valor Urbanístico: 348.600 €

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PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE POZO LORENTE

DOCUMENTO DE APROBACIÓN IN IC IAL

CATÁLOGO DE SUELO RESIDENCIAL PÚBLICO

DENOMINACIÓN: S.T.P.10

Referencia catastral: 9167402XJ2296N0001ZG

Localización: CALLE INDEPENDENCIA 11

Superficie: 241 m2

Lindero Norte C/ Antonio Atienzar

Lindero Sur Inmueble

Lindero Este C/ de la Independencia

Lindero Oeste Inmueble

Titular: Ayuntamiento de Pozo Lorente. C/Libertad 1, Pozo Lorente 02154, Albacete

Titulares de derechos sobre la finca Ninguno

Clase y categoría de suelo: Suelo Urbano consolidado.

Edificabilidad y Aprovechamiento Urbanístico:

Fondo edificable= 18m Altura máxima= 3 plantas Aprovechamiento urbanístico: 723m2 realizables

Uso mayoritario: Residencial Manzana Cerrada.

Usos compatibles: Terciario-Comercial

Servicios urbanos:

Pavimentación. Abastecimiento de agua. Saneamiento. Energía eléctrica y alumbrado público.

Valor catastral: 9.093,96 € (año 2011)

Valor Urbanístico: 108.450 €