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Definición de Índice de Construcción y Edificabilidad Básica (ICb), Máxima (ICm), Final
Propuesta (ICf), Adicional Propuesta (ICa)
Anexo Gráfico 1
IC
bIC
a
IC
m
IC
f
ICm =Índice de Construcción Máximo Permitido.
Corresponde al Índice de Construcción máximo permitido y, varía y se calcula sobre el Área Útil Resultante. (Ver Artículo 8)
ICf =Índice de Construcción Final Propuesto.
Corresponde al Índice de Construcción propuesto y autorizado en las licencias urbanísticas o en el acto administrativo correspondiente. Se
calcula sobre el Área Útil Resultante.
ICb =Índice de Construcción Básico.
Corresponde al Índice de Construcción máximo permitido en las Unidades de Planeamiento Zonal. Para los predios localizados en área
sujetas al Tratamiento de Consolidación Urbanística, que no cuenten con ficha de edificabilidad de la UPZ, corresponde a la edificabilidad
máxima permitida de conformidad con lo establecido en los actos administrativos correspondientes. (Ver Artículo 9)
Edificabilidad Básica
Edificabilidad Adicional Propuesta + + Edificabilidad Máxima Permitida
+ Edificabilidad Final Propuesta
ICa =Índice de Construcción Adicional Propuesto.
Corresponde al Índice de Construcción, que multiplicado por el Área Útil Resultante arroja como resultado la edificabilidad adicional propuesta.
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
DECRETO No._______________ DE
( )
ALCALDIA MAYOR
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Definición de Frente Mínimo
Anexo Gráfico 2
An
dé
n
An
dé
n
Andén
Andén
x1
Vía x
y6
y5
y4
y3
y2
y1
Vía y
Vía z
z1 z2
An
dé
n
An
dé
n
Andén
Andén
x1
Vía x
y6
y5
y4
y3
Vía y
Vía j
Vía j
x5
j2
j3
j4
PREDIOS CONTINUOS
Frente sobre Vía x = x1
Frente sobre Vía y = y1 + y2 + y3 + y4 + y5 + y6
Frente sobre Vía x = x1 + x5
Frente sobre Vía y = y3 + y4 + y5 + y6
Frente sobre Vía j = j2 + j3 + j4
NO SE PERMITE
x1 x2 x3
i1
i2
V
ía
J
V
ía
I
V
í
a
K
V
í
a
L
PREDIOS CONTINUOS
Frente sobre Vía X = x1 + x2 + x3 (Proyectada ortogonalmente al eje de la vía)
Frente sobre Vía I = i1 + i2
Andén
A
n
d
é
n
Corredor Primera Línea de Metro
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
DECRETO No._______________ DE
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Áreas sujetas a la Integración de Manzanas (IM)
Anexo Gráfico 3
Via local o interm
edia
Via local o interm
edia
Via local o intermedia
Via local o interm
edia
Via local o interm
edia
Via local o intermedia
MANZANA ÚNICA
Delimitación con la convención IM
Ampliación Vial continua sobre todo el frente
de fachada sobre la cual se debe plantear el
acceso y salida vehicular
PARQUE, PLAZA O
PLAZOLETA
PÚBLICA A
SUSTITUIR
Nuevo Espacio Público Peatonal de 12 metros de ancho
Restitución Parque Público que articula el
nuevo espacio público peatonal sobre la
Avenida con las Manzanas interiores
VÍA PÚBLICA A SUSTITUIR
MANZANA 1
MANZANA 2
Corredor Primera Línea de Metro
Corredor Primera Línea de Metro
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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12
m
Fre
nte
m
ín
. d
e 1
2 m
Frente mín. de 20 m
5m
Frente Min. 35 mt
F
r
e
n
te
M
in
. 1
2
m
t
5
m
t
12
m
t
Condiciones mínimas para acceder a la Edificabilidad Adicional
Anexo Gráfico 4
Andén existente
Andén existente
Andén existente
Andén existente
1. Área de predio original o englobado mínima de 800 m2 y posibilidad de inscribir un rectángulo dentro del área útil
resultante con un área mínima de 360 m2.
2. Frente Mínimo de 20 metros contra la Primera Línea del Metro (PLMB), o demás vías de la Malla Víal Arterial
3. Frente Mínimo de 12 metros sobre una vía de la Malla Vial Local o Intermedia existente.
Área de predio original o englobada mínima de 800 m2
Carga Urbanística - cesión de suelo para espacio público
peatonal
Carga Urbanística - ampliación de andenes a 5 metros en total
Malla Vila local o intermedia existente
Malla V
ila local o interm
edia existente
Rectángulo con área mínima de 360 m2 cuyo lado menor sea
igual o mayor a 18 metros.
M
a
lla
V
ila
lo
c
a
l o
in
te
r
m
e
d
ia
e
x
is
te
n
te
M
a
lla
V
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c
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l o
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te
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m
e
d
ia
e
x
is
te
n
te
A
n
d
é
n
e
x
is
te
n
te
Andén existente
A
n
d
é
n
e
x
is
te
n
te
Corredor Primera Línea de Metro
Corredor Primera Línea de Metro
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Condiciones de colindancia en una misma manzana
Anexo Gráfico 5
Andén
Andén
Andén
Predio ya desarrollado
con base en las
normas urbanísticas
del presente Decreto
Predio
colindante 1
Predio
colindante 2
Predios
para futuro
desarrollo
Predios colindantes 1 y 2 con área original mínima de 800 m2, pero que
no cuentan con un frente sobre vía vehicular igual o mayor a 20 metros.
Andén
Andén
Andén
Predios
para futuro
desarrollo
12
m
5 m
Predio
colindante 1
Predio
colindante 2
Predio
colindante 3
Predio
colindante 4
Predio
colindante 6
Predio
colindante 7
Predio
colindante 5
Rectángulo con área mínima de 360 m2
Andén
Andén
Andén
Predio
colindante 1
Predio
colindante 2
Predio
colindante 3
Predios
para futuro
desarrollo
Predios colindantes 1 2 y 3 con área original menor 800 m2, con
imposibilidad de englobarse con otros predios para alcanzar el área mínima,
que no cuentan con un frente sobre vía vehicular igual o mayor a 20
metros, y no cuentan con la posibilidad de inscribir dentro del área útil
resultante un rectángulo con un área mínima de 360 m2.
Escenario permitido de predio o predios colindantes
Andén
Andén
Andén
Predios colindantes 1 a 6 que sin importar que cuenten o no con área
original conjunta mayor a 800 m2, cuentan con un frente sobre vía
vehicular igual o mayor a 20 metros, y cuentan con la posibilidad de inscribir
dentro del área útil resultante un rectángulo con un área mínima de 360 m2.
Predios
para futuro
desarrollo
12
m
5 m
Predio
colindante 1
Predio
colindante 2
Predio
colindante 3
Predio
colindante 4
Predio
colindante 6
Predio
colindante 5
Rectángulo con área mínima de 360 m2
Escenarios NO permitidos de predio o predios colindantes
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Frente m
ínim
o de 12 m
t.
Frente m
ínim
o de 12 m
t.
Obligaciones Urbanísticas de cesión de suelo
Capítulo III del presente Decreto
Paramento de Construcción Normativo
Paramento de Construcción propuesto
Obligaciones Urbanísticas
Anexo Gráfico 6
Paramento de construcción normativo y paramento de construcción propuesto
Malla V
ila local o interm
edia existente
Malla V
ila local o interm
edia existente
Malla V
ila local o interm
edia existente
Malla V
ila local o interm
edia existente
Malla Vila local o intermedia existente
Malla Vila local o intermedia existente
Andén existente
Andén existente
Paramento de Construcción NormativoParamento de Construcción propuesto
Corredor Primera Línea de Metro
Corredor Primera Línea de Metro
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Empate de Antejardines
Anexo Gráfico 7
Empate de Antejardín en planta
Línea de antejardín
de predio vecino
Predio vecino con
edificación permanente
2 metros mínimo y
5 metros máximo
Lindero Resultante y Paramento
Normativo de Construcción
Mín
. 5
m
Andén existente de mínimo 5
metros
Empate de Antejardín en planta
Línea de antejardín
de predio vecino
Predio vecino con
edificación permanente
2 metros mínimo y
5 metros máximo
Lindero Original
5
m
etro
s Andén existente menor a 5
metros
Lindero Resultante
Caso 1. Andén existente con ancho igual o mayor a 5 metros
Caso 2A. Andén existente con ancho menor a 5 metros
Empate de Antejardín en planta con
paramento normativo y lindero resultante
Línea de antejardín
de predio vecino
Predio vecino con
edificación permanente
Lindero Original
5
m
etro
s
Andén existente menor a 5
metros
Lindero Resultante
Caso 2B. Andén existente con ancho menor a 5 metros
No es posible el empate en planta con
el antejardín del predio vecino
Línea de antejardín
de predio vecino
Predio vecino con
edificación permanente
Lindero Original
5
m
etro
s
Andén existente menor a 5
metros
Lindero Resultante
Caso 2C. Andén existente con ancho menor a 5 metros
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Aislamientos Laterales
Anexo Gráfico 8
11
,5
0m
Cerramiento, de las áreas libres generadas por el
aislamiento, de 1,90 metros adicional a los 11,50
metros de empate lateral contra el lindero colindante
Predio no edificado o con
edificación no permanente
Altura a partir de la cual se debe
prever el aislamiento lateral.
Altu
ra
so
bre
la
cu
al se
ca
lcu
la
e
l a
isla
mie
nto
la
te
ra
l
Lin
de
ro
la
te
ra
l
Predio vecino
Mínimo 6 metros en planta desde el paramento de
construcción propuesto hacia el interior
Cerramiento, de las áreas libres generadas por el
aislamiento, de 1,90 metros adicional a los 11,50
metros de empate lateral contra el lindero colindante
M
i
n
.
6
m
11
,5
0m
Predio vecino
Cuando se proponga mayor dimensión de aislamiento lateral al exigido, se
debe generar un volúmen contra el lindero colindante de mínimo 3 metros
de frente sobre la fachada frente al espacio público
M
i
n
.
6
m
11
,5
0m
Mín. 3m
4m
lib
re
s
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Aislamientos Laterales
Anexo Gráfico 9
Edificación Vecina
Mínimo 6 metros en planta desde el
paramento de construcción propuesto
hacia el interior
Cerramiento, de las áreas libres generadas por el
aislamiento, de 1,90 metros adicional a la altura del
empate volumétrico
M
i
n
.
6
m
Cuando se proponga mayor dimensión de aislamiento lateral al exigido, se
debe generar un volúmen contra el lindero colindante de mínimo 3 metros de
frente sobre la fachada frente al espacio público
M
i
n
.
6
m
Mín. 3m
4m
libres
Cerramiento, de las áreas libres generadas por el
aislamiento, de 1,90 metros adicional a la altura del
empate volumétrico
Edificación
permanente
adosada
Altura a partir de la cual se debe prever
el aislamiento lateral
Altura
so
bre
la cu
al se calcu
la el a
islam
ie
nto
la
tera
l
Lindero lateral
Edificación Vecina
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Aislamientos Laterales
Anexo Gráfico 10
Edificación Vecina
Cerramiento contra predios
vecinos de 2,50 metros.
Edificación
permanente
aislada
Aislamiento Lateral en toda la fachada lateral
desde el nivel del terreno o placa superior del
sótano o semisótano
Altura sobre la cual se calcula el aislam
iento lateral
Lin
de
ro
la
te
ra
l
Aislamiento Lateral en toda la fachada lateral desde el
nivel del terreno o placa superior del sótano o semisótano
Cerramiento contra predios
vecinos de 2,50 metros.
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Aislamientos Posteriores
Anexo Gráfico 11
Aislamiento Posterior exigido
de los predios colindantes
Aislamiento Posterior
contra los predios vecinos
del englobe predial
Predio
Colindante
Lin
de
ro
P
oste
rio
r
Cerramiento contra predios
vecinos de 2,50 metros.
Edificación
Vecina
Altura T
otal h
Altura Plataforma m
Aislamiento Posterior para h
Aislamiento Posterior para m
Predio
Colindante
Lin
de
ro
P
oste
rio
r
Cerramiento contra predios
vecinos de 2,50 metros.
Altura T
otal h
Aislamiento Posterior para h
Edificación permanente
colindante con patio
Ma
lla
V
ila
lo
ca
l o
in
te
rm
ed
ia
e
xiste
nte
Ma
lla
V
ila
lo
ca
l o
in
te
rm
ed
ia
e
xiste
nte
Andén existente
Andén existente
Malla Vila local o intermedia existente
Corredor Primera Línea de Metro
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Aislamientos Posteriores
Anexo Gráfico 12
Predio
Colindante
Lin
de
ro
P
oste
rio
r
Cerramiento contra predios
vecinos de 2,50 metros.
Altura T
otal h
Altura Plataforma m
Aislamiento Posterior para h
Aislamiento Posterior para m
Predio
Colindante
Lin
de
ro
P
oste
rio
r
Cerramiento contra predios
vecinos de 2,50 metros.
Altura T
otal h
Aislamiento Posterior para h
Aislamiento Posterior contra los
predios vecinos del englobe predial
Malla Vila local o intermedia existente
Ma
lla
V
ila
lo
ca
l o
in
te
rm
ed
ia
e
xiste
nte
Ma
lla
V
ila
lo
ca
l o
in
te
rm
ed
ia
e
xiste
nte
Aislamiento Posterior
exigido de los predios
colindantes
Aislamiento Posterior
exigido de los predios
colindantes
Edificación permanente
colindante con patio
Andén existente
Andén existente
Corredor Primera Línea de Metro
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Altura para cálculo de aislamientos contra predios vecinos
Anexo Gráfico 13
Predio
Colindante
Lin
de
ro
P
oste
rio
r
Altu
ra
T
ota
l h
Altura Plataforma m
Aislamiento Posterior para h
Aislamiento Posterior para m
Predio
Colindante
Lin
de
ro
P
oste
rio
r
Altu
ra
T
ota
l h
Aislamiento Posterior para h
Predio
vecino
Volumen adosado al
lindero lateral colidante
Altu
ra
so
bre
la
cu
al se
ca
lcu
la
e
l a
isla
mie
nto
la
te
ra
l
Lin
de
ro
la
te
ra
l
Lin
de
ro
la
te
ra
l
Predio
vecino
Volumen aislado del
lindero lateral colidante
AISLAMIENTOS LATERALES
Altura para cálculo de dimensión de aislamientos Altura para cálculo de dimensión de aislamientos
AISLAMIENTOS POSTERIORES
Altura para cálculo de dimensión de aislamientos Altura para cálculo de dimensión de aislamientos
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(h+x)/2/3
Empates volumétricos sobre los frentes de las vías públicas
Anexo Gráfico 14
Edificación Vecina
Espacio público existente
Área de cesión pública.
Cumplimiento cargas urbanísticas
Título III
Aislamientos y Empates entre Edificaciones
Anexo Gráfico 15
h h
x x
z
h/3
(x+z)/2/3
x
z
(x+z)/2/3
x/3
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Aislamientos y Empates entre Edificaciones
Anexo Gráfico 16
x
y
x/2
5,00m
5,00m
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Aislamientos y Empates entre Edificaciones
Anexo Gráfico 17
Máximo 40 metros de frente de fachada en cada una de las edificaciones propuestas sobre espacio Público
Plataforma
Máx. 40m Máx. 40m Máx. 40m Máx. 40m Máx. 40m
Máx. 40m
Mayor a 40m
Mayor a 40m
Fo
nd
o d
e la
E
difica
ció
n =
x
x/3
x/3
Fondo de la Edificación = x
x
/
3
x/3
Máx. 40m
Mayor a 40m
Fo
nd
o d
e la
E
difica
ció
n =
x
x/3
x/3
Espacio Público
Espacio Público
Espacio Público
Espacio Público
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Aislamientos contra predios separados por espacio público
Anexo Gráfico 18
x
2.5 x
Primer Plano de Fachada:
2.5 veces distancia del
Espacio Público
Segundo Plano de Fachada:
Aislamiento de
1
5
la Altura
adicional alcanzada
h
Lindero P
redio
Sardinel
Sardinel
Param
ento de C
onstrucción P
ropuesto
h/5
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Cálculo de altura para patio - A
Anexo Gráfico 19
pa
ra
cá
lcu
lo
d
e p
atio
pa
ra
cá
lcu
lo
d
e p
atio
Cálculo de altura para patio - B
Anexo Gráfico 20
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso No Habitable
Piso No Habitable
Comercio y Servicios
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso No Habitable
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso No Habitable
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
pa
ra
cá
lcu
lo
d
e p
atio
pa
ra
cá
lcu
lo
d
e p
atio
pa
ra
cá
lcu
lo
d
e p
atio
h
h
h
h
h
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
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Cálculo de altura para patio - C
Anexo Gráfico 21
Áreas de Sótano 1 destinada
a Equipamiento Comunal y/o
comercio y/o servicios
Áreas total de Sótano 1
Min
. 3
m
Área del patio igual o mayor al 10% del
área total destinada a Eq. Comunal y/o
Comercio y/o Servicios (Ej. 10m2)
Área del Sótano 1 destinada a Eq.
Comunal y/o Comercio y/o Servicios
(Ej. 100 m2)
Piso No Habitable
Comercio y Servicios
Comercio y Servicios
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso Habitable
Piso Habitable
Sótano 1
Sótano 2
Sótano 3
Sótano en el cual se permite la
condición establecida en el Artículo 18
Voladizos Permitidos
Anexo Gráfico 22
11,50m11,50m
100% de Fachada
para cálculo 1
100% de Fachada
para cálculo 2
% de Fachada permitido según vía y
según dimensión de voladizo
% de Fachada permitido
según vía y según dimensión
de voladizo
Nivel del Terreno
Incluyen balcones y terrazas
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
DECRETO No._______________ DE
( )
ALCALDIA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
2310460-FT-078 Versión 01
Lin
de
ro
la
te
ra
l
Lin
de
ro
la
te
ra
l
Cubierta superior que puede ser destinada para
zonas verdes libres del equipamiento comunal
Áreas libres generadas por el cumplimiento de las normas
volumétricas en donde no es obligatoria la condición. Cuando
se plantee plataforma, la cubierta de esta podrá ser destinada
para zonas verdes libres del equipamiento comunal
Áreas libres generadas en donde no
es obligatoria la condición
Definición de Cubierta
Anexo Gráfico 24
Área de restricción para la localización de estacionamientos
Anexo Gráfico 23
Andén existente
Obligaciones Urbanísticas de cesión de suelo
Capítulo III del presente Decreto
6 m
etro
s
6 metros
Pa
ra
me
nto
d
e C
on
stru
cció
n p
ro
pu
esto
Equipamiento Comunal y/o Usos Permitidos con
excepción del área estricta para acceso vehicular
Área de Acceso Vehicular
Usos Permitidos y el área de Equipamiento
Comunal para acceso peatonal que no
mayor al 50% del lindero resultante (X)
(x)
Malla V
ila local o interm
edia existente
Corredor Primera Línea de Metro
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
DECRETO No._______________ DE
( )
ALCALDIA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
2310460-FT-078 Versión 01
Cargas Urbanísticas de Espacios Públicos Peatonales
Anexo Gráfico 25
Sobre ancho de andén para completar 5 metros
Lindero R
esultante =
Línea de P
aram
ento
Malla Vial local o intermedia
Andén existente
12 m
etros
5 metros
Plazoleta para completar el 20%
del área original del predio
Lindero Original
Ma
lla
V
ila
lo
ca
l o
in
te
rm
ed
ia
e
xiste
nte
Corredor Primera Línea de Metro
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la PrimeraLínea de Metro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”
DECRETO No._______________ DE
( )
ALCALDIA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
2310460-FT-078 Versión 01
Vía A
rterial
Vía Arterial
Vía Local
Vía Local
C.R.
3.0
F.C.
4.0-5.0
F.Am
1.5-2.5
Uso
M
ixto
Asfalto
Adoquín de Concreto
Materal Permeable
Material Cobertura Verde
Concreto Estampado o
12.0 m
Cesión Espacio Público
Sobre Via Arterial
Podotáctiles
7.0 m Via Local
Segùn opciones de
perfiles permitodos
(ver Anexo 06)
F.Am
1.5
F.C.
3.5
Uso
M
ixto
5.0 m
Cesión Espacio Público
Sobre Via Local
F.C.
F.Am
C.R.
= Franja de Circulación
= Franja de Amoblamiento
= Ciclorruta
Còdigo para perfiles:
Futura ciclorruta
MATERIALES:
Material Cobertura Verde:
Según la lista de las especies permitidas por el Jardín Botánico de Bogotá.
Material Permeable:
Alcorques de Arboles, Concreto poroso, Caucho Poroso, Coberturas o
Arbustos, Rejillas Transitables o según la Cartilla de Andenes de Bogotá.
Ciclorruta:
Asfalto.
Pavimento para franja de circulación:
Adoquín de concreto con espesor de 8cm, tamaño 20x20x8 cm, 20x10x8 cm,
10x10x8 cm; colores de la gama de grises, se pueden mezclar con colores de la
gama de ocres (en máximo el 10% de área).
Vado peatonal y
de ciclorruta
Ra
mp
a ve
hicu
la
r y
acce
so
a
p
re
dio
F.Am
2.5
Concreto Fundido
Adoquín de Concreto Vehicular
5.0
m
in
te
rve
nció
n
en
a
nd
en
e
xiste
nte
pa
ra
co
ne
cta
r ciclo
rru
ta
Ee
je
mp
lo
cu
an
do
co
ne
cta
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rru
ta
e
xiste
nte
Ee
je
mp
lo
cu
an
do
co
ne
cta
co
n ciclo
rru
ta
e
xiste
nte
2.4 m
Ciclorruta
existente
Anden Existente
Rampa vehicular y acceso a predio:
Concreto estampado, gama de grises o adoquín de concreto vehicular, o según
la Cartilla de Andenes de Bogotá.
Vado peatonal y de ciclorruta:
Concreto fundido, o según la Cartilla de Andenes de Bogotá.
Podotáctiles:
Según la Cartilla de Andenes de Bogotá.
Señalización horizontal en ciclorruta:
Mientras no se complete la intervención de la manzana, la ciclorruta no será
señalizada. La señalización la hará la Administración Distrital una vez se
complete la intervención de la manzana.
Anexo No. 1
Área de Cesión
7.0 m
Vía Arterial
Vía Local
Vía Local
Vía Local
12
.0
m
de
sd
e b
ord
e d
e
Vía
A
rte
ria
l
5.0 m
desde borde de
Vía Local Neava
Predio a desarrollar
Área de Cesión
Andén existente
Vía Arterial
Cálculo: Área de Zona Permeable
Vía Local
Material Permeable < 30% Área de Zona Permeable
Material Cobertura Verde > 70% Área de Zona Permeable
Área de Zona Permeable > 20% Área de Cesión
= Área Material Permeable + Área Material Cobertura Verde
12
.0
m
Ce
sió
n E
sp
acio
P
úb
lico
(ve
r A
ne
xo
0
5)
5.0 m
Cesión Espacio Público
(ver Anexo 05)
Anexo No. 2
Área de Zona Permeable y Área de Follaje Árboles
2.5
m
1.5
-2
.5
m
Vía Arterial
Vía Local
Vía Local
Vía Local
1.5 m
Área de Zona Permeable > 20% Area de Cesión (ver área de zona permeable)
Área de Follaje Árboles > 35% Area de Cesión (ver área de follaje árboles)
Predio a desarrollar
Área de Cesión
Andén existente
12
.0
m
de
sd
e b
ord
e d
e
Vía
A
rte
ria
l
5.0 m
desde borde de
Vía Local Nueva
Cálculo: Área de Follaje Arboles
Área de Follaje Arboles > 35% Área de Cesión
Vía Arterial
Vía Local
12
.0
m
Ce
sió
n E
sp
acio
P
úb
lico
(ve
r A
ne
xo
0
5)
5.0 m
Cesión Espacio Público
(ver Anexo 05)
C.A.
3.00
C.A.
3.00
F.C.
2.00
F.C.
2.00
1:200
10.00
Uso
M
ixto
Uso
M
ixto
V6 - 10m (existente)
17.00
1:200
C.M.
3.50
F.Am
1.50
C.M.
3.50
F.Am
1.50
F.C.
3.50
F.C.
3.50
17.00
Uso M
ixto
Uso M
ixto
V6a - 17m
Andén
5.00
Andén
5.00
C.M.
3.50
F.Am
1.50
C.M.
3.50
F.Am
1.50
F.C.
3.50
F.C.
3.50
17.00
Uso M
ixto
Uso M
ixto
V6b - 17m
Andén
5.00
Andén
5.00
C.M.
3.50
F.S.
0.50
C.R.
3.00
F.C.
3.50
F.Am
1.50
F.Am
1.50
F.C.
3.50
17.00
Uso M
ixto
Uso M
ixto
V6c - 17m
Andén
5.00
Andén
5.00
C.M.
3.50
F.S.
0.50
C.R.
3.00
F.C.
3.50
F.Am
1.50
F.Am
1.50
F.C.
3.50
17.00
Uso M
ixto
Uso M
ixto
V6c - 17m
Andén
5.00
Andén
5.00
F.C.
F.F.
C.R.
Paq.
F.S.
= Franja de Circulación
= Franja de Amoblamiento
= Ciclo Rutas
= Parqueo en Vía
= Franja de Segragación
Còdigo para perfiles:
Nota:
En caso de requerir un perfil distinto a los anteriores, este debe
ser aprobado por la Dirección de Vías y Servicios Públicos de la
Secretaria Distrital de Planeación.
DECRETO No._______________ DE
( )
ALCALDIA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
2310460-FT-078 Versión 01
Anexo Gráfico No. 26
Carga Urbanística de 12 metros de espacio público peatonal
“Por el cual se incorporan áreas al Tratamiento Urbanístico de Renovación Urbana sobre el corredor de la Primera Línea deMetro de Bogotá, se adoptan las fichas normativas para su desarrollo y se dictan otras disposiciones.”