anejo nº 4.- planeamiento urbanístico

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RENOVACIÓN DE LAS REDES DE ABASTECIMIENTO Y SANEAMIENTO

EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE PIEDRAHITA, ÁVILA

UNIVERSIDAD DE BURGOS

ESCUELA POLITÉCNICA SUPERIOR DE BURGOS

Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos

ANEJO Nº4.- PLANEAMIENTO URBANÍSTICO AUTOR: DIEGO PRIETO SANCHEZ

ANEJO Nº 4

PLANEAMIENTO

URBANÍSTICO

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ÍNDICE

1. INTRODUCCION ..................................................................................................................... - 3 -

2. ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANISTICO ................................................................... - 3 -

2.1 TIPOLOGÍAS DE SUELO ................................................................................................. - 3 -

2.2 SANEAMIENTO: ............................................................................................................... - 4 -

2.3 ABASTECIMIENTO .......................................................................................................... - 4 -

2.4 RED VIARIA:..................................................................................................................... - 4 -

3. APÉNDICE ANEJO Nº4 ........................................................................................................... - 6 -

3.1 ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO ...................................................................... - 7 -

3.2 ORDENACIÓN URBANA DEL NÚCLEO DE PIEDRAHITA .............................................. - 8 -

3.3 ORDENACIÓN URBANA DEL RESTO DE NÚCLEOS ..................................................... - 9 -

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1. INTRODUCCION

En el presente anejo se realiza un análisis de las normas de planeamiento por las que está afectada

el área de estudio, para de ésta forma cumplir las mismas.

Las normas a las cuales se ha recurrido principalmente han sido a las Normas Subsidiarias de

Planeamiento Municipal, cuya publicación se realizó el 5 de mayo de 2000.

En ellas figuran planos con la ordenación del suelo y con las actuales redes de abastecimiento y

saneamiento. Así mismo indican las características que deben cumplir ambas redes en cuanto a

dimensiones, localización, uniones, profundidades...

2. ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANISTICO

2.1 TIPOLOGÍAS DE SUELO

El municipio cuenta con Normas Subsidiarias Municipales (2000), en las cuales se muestran planos

detallados de la clasificación del suelo.

En dichas Normas podemos encontrar los siguientes tipos de suelo:

Suelo Urbano:

Es aquel sobre el que se debe apoyar la edificación puesto que cuenta con todos los servicios

y dotaciones necesarios (acceso rodado, red de abastecimiento y saneamiento, suministro de

energía eléctrica,…). Dentro el mismo se distingue entre Suelo Urbano Consolidado (SUC), el

cual es susceptible de su utilización inmediata, y Suelo Urbano No Consolidado (SUNC), que

puede precisar de alguna figura de desarrollo (Plan Especial, Estudio de Detalle) previa a su

edificación.

El Suelo Urbano posee ordenanzas que regulan la edificación en sus condiciones de uso,

volumen, habitabilidad y estética. Las Normas Subsidiarias Municipales de Piedrahita

plantean la ordenación del suelo urbano en cuatro niveles:

o En el casco Antiguo: mediante Ordenanzas específicas de aplicación complementaria

y subsidiaria del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico-Artístico y cuya

aplicación queda sometida al criterio de la Comisión Territorial de Patrimonio.

o En el Suelo Urbano Consolidado: mediante una regulación con Ordenanzas

adecuadas a su consolidación o transformación, según los casos.

o En los núcleos Anejos: mediante una normativa específica adecuada a su carácter y

una delimitación de su ámbito.

o En la zona periférica o intersticial del Suelo Urbano: mediante Unidades de Actuación,

puesto que se contemplan como futuras zonas de crecimiento. Dichas Unidades

pretenden un crecimiento equilibrado, tanto en densidad como en su trazado.

Suelo Urbanizable:

Se organiza en zonas más alejadas mediante los correspondientes sectores de Suelo

Urbanizable, que tendrán unas densidades acordes con la idea de continuidad del núcleo

urbano. Estos sectores se plantean para delimitar zonas más amplias de las que se han

definido como unidades de Actuación, permitiendo así la posibilidad de desarrollos más

integrales en zonas que no era posible garantizar la existencia de los servicios urbanísticos.

Este tipo de suelo se clasifica a su vez en Suelo Urbanizable Sectorizado (SUS), que es el

previsto por el planeamiento para su inmediata transformación, y en Suelo Urbanizable No

Sectorizado (SUNS), aquel en el que el Plan General categoriza como eventuales reservas

para la futura expansión urbana.

Suelo No Urbanizable:

Es aquel que cuenta con algún tipo de protección específica, en razón a sus valores

paisajístico, históricos, arqueológicos, ambientales, culturales,… para la prevención de

riesgos naturales acreditados en el planeamiento sectorial, o en función de su sujeción a

limitaciones o servidumbres para la protección del dominio púbico. También es considerado

Suelo No Urbanizable aquel para el cual el planeamiento municipal determina sus propios

valores de carácter agrícola, forestal, ganadero, minero,… así como los reservados para la

implantación de infraestructuras o servicios públicos.

Su ordenación se plantea mediante una Normativa de Protección Progresiva en función del

mayor o menor grado de valores naturalísticos y medio ambientales del territorio.

En los Apéndice 5.1, 5.2 Y 5.3 se recogen los planos de la Clasificación y Calificación del Suelo de

todo el municipio existentes en las Normas Subsidiarias Municipales de Piedrahita.

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A continuación se muestra la Tabla 1, en la cual figura la superficie de cada tipo de suelo recogida en

la Encuesta de Infraestructuras y Equipamientos Locales, el municipio de Piedrahita

SUPERFICIE MUNICIPIO

(Hectáreas)

SUELO URBANO

(Hectáreas)

SUELO URBANIZABLE

(Hectáreas)

SUELO NO URBANIZABLE

(Hectáreas)

SUELO NO URBANIZABLE ESPECIAL PROTECIÓN

(Hectáreas)

2870 108,9 27,67 2014,01 719,42

Tabla 1. Superficie de cada tipo de suelo en el municipio de Piedrahita. Fuente: EIEL 2011.

2.2 SANEAMIENTO:

Las condiciones mínimas recomendables para el proyecto de la red de saneamiento, contempladas

en las Normas Subsidiarias Municipales de Piedrahita, son las siguientes:

Las conducciones generales deberán ser como mínimo de 50 cm de diámetro.

Las conducciones que procedan de nuevas Unidades de Ejecución y enganchen con las

generales deberán ser de un mínimo de 30 cm, si la Unidad tiene menos de 100 viviendas y

de 40 cm si es de un número superior.

Las conducciones que enganchen con las Depuradoras serán de un diámetro de 60 cm.

Tuberías de hormigón vibrado, con diámetros comprendidos entre 30 y 60 cm.

Velocidad de circulación del agua: de 1 a 5 m/s.

Distancia máxima entre pozos de registro: 50 m.

Profundidad mínima de la red para la arista superior: 0,80 m.

Las conducciones irán bajo la zona de servicios o aceras.

Se dispondrán de cámaras de descarga, en cabecera de colectores, con una capacidad de

600 litros.

Está prohibida la construcción de fosas sépticas y pozos ciegos, debiendo conectarse las que

existan a la red general de saneamiento.

La capacidad de evacuación de las aguas residuales será igual a la de abastecimiento.

2.3 ABASTECIMIENTO

Las condiciones recomendables para el proyecto de la red de abastecimiento de agua, según las

Normas Subsidiarias Municipales de Piedrahita, son las que figuran a continuación:

Se aconseja que los ramales principales sean de un ancho mínimo de 250mm, mientras que

los secundarios y los de acometida a nuevas Unidades de Ejecución podrán ser de diámetros

inferiores, no siendo recomendable que sean inferiores a 100mm.

Tuberías de fundición o polietileno con diámetro mínimo aconsejable de 100mm.

Velocidad máxima recomendable: 1,5 m/s.

Presión admisible de trabajo en las tuberías: 10 atm.

La dotación de agua será como mínimo de 100 litros/(hab.*día) en zonas residenciales y de

1,00 litros/(seg*ha) en caudal continuo en zonas industriales.

La red se dispondrá siempre por encima de la de saneamiento, debiendo discurrir las tuberías

bajo aceras o zonas verdes.

Se dispondrán puntos de tomas en todas las parcelas.

En la red de distribución se dispondrán hidrates de incendios, según lo dispuesto en el art.5.2

de la Norma básica de Edificación NBE-CPI-82 sobre Condiciones de Protección contra

Incendios en los Edificios.

2.4 RED VIARIA:

Las Normas Subsidiarias Municipales de Piedrahita indican que las dimensiones, materiales y demás

características técnicas de la base y capa de rodadura de las vías de circulación rodada responderán

a las necesidades de los distintos tipos de calle en relación con la intensidad, velocidad y tonelaje del

tránsito previsto, así como la naturaleza del terreno de cimentación. Así mismo contemplan las

siguientes recomendaciones:

Ancho mínimo de la calzada de 8,40 m para calles de una sola dirección y de 9,40 m para

calles de dos direcciones, incluido en estos anchos las dos bandas laterales de aparcamiento

en línea, de 2 m cada una.

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Ancho mínimo de las aceras peatonales de 1,80 m sin arbolado y de 2,30 m con alcorques

para arbolado.

Aceras de hormigón reglado o ruleteado, excepto en zonas residenciales, donde se podrá

colocar baldosa hidráulica, losa de piedra o material similar. En todo caso deberá ser

aprobado por la autoridad municipal.

Bordillos de hormigón o granito, pudiendo colocarse achaflanados para permitir mayor libertad

de acceso a las parcelas en zonas industriales.

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3. APÉNDICE ANEJO Nº4

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

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3.1 ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO

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3.2 ORDENACIÓN URBANA DEL NÚCLEO DE PIEDRAHITA

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3.3 ORDENACIÓN URBANA DEL RESTO DE NÚCLEOS

anejo nº 4.- planeamiento urbanístico

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