ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Definición de precio unitario

• Se considera como precio unitario, “el importe de la remuneración o pago total quede debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminad, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad”.

Análisis de precio unitario

• Consiste en determinar el valor por unidad de medida de una actividad, teniendo en cuenta equipo, material y mano de obra necesaria para desarrollarla

Clases de precios unitarios (PU)

Formato de análisis de precios unitarios

• Capitulo

• Ítem

• Materiales

• Mano de obra

• Equipos

• Transportes

Tipos de precios unitariosTipos: Precio unitario

Por unidad de medida

Metro lineal (m)

Metro cuadrado

Metro cubico

Por lote

Por pieza/Unidad

Por salida

Por peso

Por tiempo

Por juego

Por mueble

Elementos Precio unitario

Costo directo

Mano de obra

Materiales

Herramienta

Equipo de seguridad

Sobre costo

Costo indirecto

Costo por financiamiento

Cargo por utilidad

Cargos adicionales

Para tener encuenta…

Materiales de patio o agregados: Arenas, recebos, gravillas triturados, etc.

Bloques y ladrillos: se compran y se pagan por unidad.

Ceramica y enchape:

Vidrios: se compran y se pagan por metro cuadrado.

Puntillas: se compran y se pagan por libras y pulgadas de longitude.

Para tener encuenta…

Lamina de hierro: vienen de 1,00 x 2,00 m o de 1,22x2,44m

Madera: se compra por unidad de element, segun dimensiones de la seccion

Ceramica y enchape:Concreto y motero: se compran por metro cubico

Para tener encuenta…

Marmol, piedra, granitos naturales:

Tuberias y accesorios PVC: se compran por metro lineal y por unidad.

Ceramica y enchape:Conductores electricos : se compran por metro lineal

Para tener encuenta…

Metro cuadrado o lineal de mamposteria:

Obras invisibles: segun la dimension mostrada en planos

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Rendimiento

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Bibliografía • Gonzalo Patiño O. Planeamiento de un

presupuesto de construcción. Univ. Nacional de Colombia, 2007

• Manuel Antonio Trinidad Torres. Precios unitarios. Univ. J. Autónoma de Tabasco, 2005

• Antonio Ramírez de Arellano Agudo, Presupuestación de obras, Universidad de Sevilla, 2004 http://books.google.com.co/books?id=URefo2LzpbUC&pg=PP13&dq=analisis+de+precios+unitarios+rendimiento&hl=es-419&sa=X&ei=6TxFVLHcC8XBggT244KQCA&ved=0CC0Q6wEwAw#v=onepage&q=analisis%20de%20precios%20unitarios%20rendimiento&f=false