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Registros de propósitos múltiples y su relación con la política y planificación fiscal
32 Conferencia Internacional de Capacitación Anual de ICGFM Miami, Florida
Diego Erba
2
¿Qué es un registro?
Comprensión del significado latinoamericano del término y su evolución
3
¿Qué es un registro? Interoperabilidad
Comprensión del significado latinoamericano del término y su evolución
4
5
6
7
X X X X z y
8
Terremoto de Haití de 2010
Diego Alfonso Erba , 2010
Jean-Chrstophe Adrian, 2010
9
Terremoto de Chile de 2010
Dichato, Chile, después del tsunami
Editorial de Sergio Baeriswyl Rada
Dichato, Chile, antes del tsunami
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¿Qué es un registro? Modelo ortodoxo
Económico Impuestos Legal
Territorio organizado Comprensión del significado
latinoamericano del término y su evolución
Las tres olas
Física
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¿Por qué realizar transición al modelo de registros de propósitos múltiples?
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Registro de propósitos múltiples
Es más que las tres olas
Las tres olas
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Registro de propósitos múltiples
Registro ambiental rural
Es un registro público nacional electrónico, obligatorio para todas las propiedades rurales, con el fin de integrar la información ambiental de las propiedades rurales
Vivian Ribeiro - Ipam.org.br
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¿Registro de propósitos múltiples? Registro ambiental rural
Análisis o validación
Vivian Ribeiro - Ipam.org.br
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¿Registro de propósitos múltiples? Registro ambiental rural Regeneración
Restauración
Compensación
Vivian Ribeiro - Ipam.org.br
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¿Registro de propósitos múltiples?
Infraestructura, y redes de servicios
17
¿Registro de propósitos múltiples?
Infraestructura, y redes de servicios
Diego Alfonso Erba
18
¿Registro de propósitos múltiples?
Infraestructura, y redes de servicios
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Beneficios de la implementación de MPC
1. Correlaciona datos territoriales
2. Optimiza los recursos técnicos y humanos
3. Permite una planificación urbana más eficaz
4. Mejora la transparencia y agilidad del mercado
5. Amplía las alternativas de financiación urbana
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales
Localización de tierras desocupadas
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras
Vertedero, Puerto Príncipe, Haití. Agosto de 2010
Favela, Salvador, Brasil. Enero de 2010
1. Correlaciona datos territoriales
Ocupación de zonas de riesgo , Quito, Ecuador. Octubre de 2012
Tenement, Ciudad de Panamá. Octubre de 2011
Registros e informalidad urbana
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales
Registros e informalidad urbana
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales
Registros e informalidad urbana
Diego Erba
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales
Mapeo de la informalidad urbana
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales
Identificación de la tierra pública
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 1. Correlaciona datos territoriales
Mapeo de la informalidad urbana
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Gobierno local
Gobierno nacional
Asociaciones
Ministerios Compañía de servicios urbanos Bancos
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 2. Optimiza los recursos técnicos y humanos
Interoperabilidad
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 2. Optimiza los recursos técnicos y humanos
Financiación conjunta
Hemetério Cardozo
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras
Informal Formal
2. Optimiza los recursos técnicos y humanos
Control urbano conjunto
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 3. Posibilita una planificación urbana más eficaz
Reajuste de tierras
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras
Compensación para edificios
históricos
3. Posibilita una planificación urbana más eficaz
Transferencias de derechos de desarrollo
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras
Parcela parcialmente restringida
3. Posibilita una planificación urbana más eficaz
Transferencias de derechos de desarrollo
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras
Parcela totalmente restringida
3. Posibilita una planificación urbana más eficaz
Transferencias de derechos de desarrollo
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 4. Mejora la transparencia y agilidad del mercado
La clave: Geotecnologías
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Las ciudades que no vemos
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 4. Mejora la transparencia y agilidad del mercado
La clave: Mapa de valor de las tierras
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Las ciudades que no vemos
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 4. Mejora la transparencia y agilidad del mercado
La clave: Mapa de valor de las tierras
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Las ciudades que no vemos
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 5. Ampliar las alternativas de financiación urbana
Contribuciones especiales de mejora
Cargos por derechos de construcción
Derechos de desarrollo sobre
el nivel inicial establecido
Nivel inicial establecido
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Las ciudades que podemos ver
Apoyo de MPC a las políticas de tierras 5. Ampliar las alternativas de financiación urbana
La clave: Observatorios del mercado de tierras
Mario Piumetto, Córdoba, Argentina
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Apoyo de MPC a las políticas de tierras 5. Ampliar las alternativas de financiación urbana
La clave: Observatorios del mercado de tierras
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Próximos pasos
En términos de registro económico
Valuación virtual
Lincoln Institute of Land Policy Líneas fijas, Octubre de 2017
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Próximos pasos
En términos de tecnologías y el marco legal
FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros- Cap. 1 - Marco legal
FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros - Cap. 2 - Registro inicial
FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros - Cap. 3 - Modelado de la información en 3D
FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros- Cap. 4 - DBMS espacial 3D
FI G-3D-Mejores Prácticas de Registros- Cap. 5- Visualización en 3D
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Consideraciones de la política Estas sugerencias abordan algunas de las necesidades específicas de los legisladores. • Evalúe lo que ya tiene para los datos. La reestructuración de un registro de tierras no significa empezar desde cero. Analice minuciosamente los registros existentes e identifique los que se pueden compartir con cada uno de sus futuros socios de MPC. • Utilice la tecnología existente al máximo. En lugar de comprar nuevas aplicaciones o equipos, solicite a sus socios cualquier otro recurso adicional que necesite. Alternativamente, explore alternativas de software gratuito, que probablemente sean adecuadas para apoyar el análisis urbano.
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Consideraciones de la política • Construya observatorios territoriales y de valor de tierras con el mayor número posible de socios. Esta es la mejor manera de controlar los cambios que afectan al mercado inmobiliario. • Coordine bases de datos con otros. La gran mayoría de los registros temáticos tienen excelentes sistemas de datos e información, que a menudo incluyen la cobertura de las zonas informales. • Incorpore datos sobre asentamientos informales en mapas registrales y caracterice las parcelas de la base de datos alfanuméricos. Un registro no concede derechos, pero sus archivos son sólidas pruebas para obtenerlos.
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Red Académica de Registros de Propósitos Múltiples
(Red Académica de Catastro Multifinalitario) RACAM
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¡Gracias! Diego Erba
d iegoerba@gmai l .com
113 BRATTLE STREET CAMBRIDGE MA 02138 LINCOLNINST.COM @LANDPOLICY
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