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Quienes somos.
Que es Baumax.
Cuales son nuestros Productos.
Porque y como entramos en la Edificación
en mediana altura
Octubre 2018
Quienes somos.
Que es Baumax.
Cuales son nuestros Productos.
Porque y como entramos en la Edificación
en mediana altura
Octubre 2018
3
¿Quienes están detrás de BauMax?
• Grupo de Controladores conformado por reconocidos empresarios
• Socio Estratégico Inmobiliaria Manquehue
• Plan Maestro de inversiones por USD 45mm
• Primera etapa en implementación con inversión por USD 20mm
• Presidente: Gabriel Berczely
• Directores: Fabián Wulf, Manuel Sarasúa y Cristian Kühlenthal
• Director Independiente: Adelchi Colombo
• Sebastián Lüders
• Alexis Berczely
• Pablo Kühlenthal
Inversionistas
Gobierno
Corporativo
Socios
Fundadores
4
BauMax es la cara visible de un trabajo en equipo
que lleva trabajando más de 3 años en conjunto
Síntesis Historia BauMax
2013 2014 2015 2016
Primer Viaje Alemania
Diseño de Uniones
Ensayo de Uniones
Casa Piloto
Constitución
BauMax
Contrato Vollert
Puesta en Marcha
Equipo Multidisciplinario
Quienes somos.
Que es Baumax.
Cuales son nuestros Productos.
Porque y como entramos en la Edificación
en mediana altura
Octubre 2018
BauMax es la primera fábrica
automatizada en Latinoamérica con un
proceso constructivo robotizado de alta
productividad y calidad superior
Hacemos MAS utilizando MENOS recursos…
68
-32%
100
Tradicional BauMax
Tiempo Construcción Obra Gruesa
Base 100 Casa Chilena 90m2
-26%
Tradicional BauMax
100
74
HH/m2
Base 100 Casa Chilena 90m2
50
BauMax
-50%
Tradicional
100
% Merma Materiales
Base 100 Casa Chilena 90m2
1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS
1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS
… sin sacrificar
ARQUITECTURA ni DISEÑO
Fábrica BauMax
Lampa, Santiago
AUTOMATIZACION
1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS
PROCESO
CONTROLADO
Fábrica BauMax
Lampa, Santiago
1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS
EFICIENCIA
Fábrica BauMax
Lampa, Santiago
1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS
FLEXIBILIDAD
Fábrica BauMax
Lampa, Santiago
1. PRODUCTIVIDAD 2. POTENCIAL INMOBILIARIO 3. EXTERNALIDADES POSITIVAS
ch110
ch130
md270 porterí
a
md122 Casa 90 Casa 100 Casa 110
md140 ch1401p ch165ch1402p Casa A
Casa B Casa
G
md158 Casa
GI
Casa Pilasi Loica
Casa Tricahue Casa Albatros Casa Eidico m4doslp4120
Viv
ien
da
Edific
ios
Ha
bita
cio
na
le
s
Vivienda Social
DS19 en
Concepción
Vivienda Social
en V Región
Edificio Comercial
En La Florida
Ed
ific
ios C
om
erc
iale
s
Proyecto de
Oficinas
Proyecto de
Oficinas
Pro
ye
cto
s In
du
str
iale
s
Cierre Nave
Industrial
Estanques de Vino
VI Region
El proceso comienza de cero, de la mesa
vacía, sin necesidad de repetir elementos.
Proceso Industrial tradicional.
Proceso BauMax, con robot.
Repetición de los elementos para lograr productividad.
Producción de Unidades, partir desde 0 el proceso nos
permite ser productivos sin necesidad de repetir infinitas
veces.
Interpretación de planos
14%
Competencia de interpretación de planos
Atrasos Sobrecostos
Fuente: Inmobiliaria Manquehue
Fuente: MOP
96% 30%140MM
USDD
MODIFICACIONES DE CONTRATO
BIM 4.0
BauMax es la oportunidad de transmitir
directamente la información desde el
modelo BIM a la obra a través de un
proceso automatizado, controlado y
con trazabilidad.
Quienes somos.
Que es Baumax.
Cuales son nuestros Productos.
Porque y como entramos en la Edificación
en mediana altura
Octubre 2018
20
Los 3 productos BauMax
Estancia Liray
Inmobiliaria Manquehue
MUROS SIMPLES
Quienes somos.
Que es Baumax.
Cuales son nuestros Productos.
Porque y como entramos en la Edificación
en mediana altura
Octubre 2018
23
Muro Doble Muro Simple
18 cm
ESPESOR ESPESOR
10 cm
Proyecto Marbella
Cliente Privado
“BauMax entrega
certeza en el
costo, con muy
pocos imprevistos,
y casi no genera
residuos”
Propietario Casa Marbella
MUROS DOBLES
VERSATILIDAD
Proyecto Marbella
Cliente Privado
VELOCIDAD
MUROS DOBLES
“Seguridad en la
obra. Reducida
cantidad de
trabajadores y
alta velocidad de
construcción”
Jefe de Obra
Casa Marbella
Proyecto Marbella
Cliente Privado
Menos
Residuos
LOSAS
“Fantástico el
sistema de losas,
con terminación
perfecta y sin el
uso de moldajes”
Propietario
Casa Marbella
Diseño Soluciones
Estructurales
Ensayos Estructurales Homologación
BauMax
Respaldos de CALIDAD
N U E S T R O S P R O Y E C T O SMAYO 2018
IVL – CONCEPCIÓN
CLIENTE: INMOBILIARIA SAN PEDRO DEL MAR LTDA.DIRECCION: CALLE 4 NORTE 955, SAN PEDRO DE LA PAZENCARGADO DE OBRA: MAURICIO MUÑOZM2 TOTALES : 23.514MURO DOBLE : 48%LOSAS : 52%TIPO EDIFICACIÓN : EDIFICIO 5 PISOSUNIDADES: 6
N U E S T R O S P R O Y E C T O S
IVL –CONCEPCIÓN
N U E S T R O S P R O Y E C T O S
IVL –CONCEPCIÓN
N U E S T R O S P R O Y E C T O S
IVL –CONCEPCIÓN
N U E S T R O S P R O Y E C T O S
IVL –CONCEPCIÓN
PROYECTO LIRAY
CLIENTE: INMOBILIARIA MANQUEHUEDIRECCION: AV. SAN MARTIN 2000 , COLINAENCARGADO DE OBRA: ANDRÉS CANDIAM2 TOTALES : 9.216 ( EN ETAPA C )MURO SIMPLE: 77%M2 LOSAS :23%TIPO EDIFICACIÓN : CASA 2 PISOSUNIDADES: 42 EN ETAPA C
PROYECTO LIRAY
PROYECTO LIRAY
PROYECTO CASAS LP4120
CLIENTE: CONSTRUCTORA DOÑA CARMENDIRECCION: CAMINO LAS PIRCAS 4120, PEÑALOLENENCARGADO DE OBRA: LUIS ARCEM2 TOTALES : 6.421MURO DOBLE: 56%LOSAS: 44%TIPO EDIFICACIÓN : CASASUNIDADES: 16 DE 3 PISOS
PROYECTO LP 4120
PROYECTO LP 4120
PROYECTO LP 4120
PROYECTO LP 4120
PROYECTO LP 4120
PROYECTO BURGER KING
CLIENTE: BURGER KINGDIRECCION: AV. LOS PAJARITOS 2973, MAIPÚENCARGADO DE OBRA: FELIPE BERNALM2 TOTALES : 789MURO DOBLE: 56%LOSAS: 44%TIPO EDIFICACIÓN : COMERCIALUNIDADES: 1 ( PILOTO )
PROYECTO BURGER KING
PROYECTO CHILLÁN
CLIENTE: CONSTRUCTORA LEVANTEDIRECCION: CALLE GAMERO 339 , CHILLÁNENCARGADO DE OBRA: M2 TOTALES : 1.680MURO DOBLE: 46%LOSAS: 54%TIPO EDIFICACIÓN : EDIFICIO 5 PISOUNIDADES: 1
PROYECTO CHILLÁN
PROYECTO CHILLÁN
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