proyecto de ley de regularización y control de los arrendamientos de viviendas ¿cómo afectaría a...

Proyecto de Ley de Regularización y Control de los Arrendamientos

de Viviendas¿Cómo afectaría a los

propietarios?

Abg. Roberto Orta Martínezwww.apiur.org

Twitter @RobertoEOrta @Apiur

2ATAQUES A LA

PROPIEDAD URBANA

ANALISIS DEL OFICIO DEL TSJ QUE SUSPENDE

DESALOJOS DE VIVIENDAS

ANALISIS DEL OFICIO DEL TSJ QUE SUSPENDE

DESALOJOS DE VIVIENDAS

Congelación

Expropiaciones

Proyecto Ley de ArrendamientosOficio TSJ

ParticipaciónLey de Arrendamientos

ExpropiacionesComerciales

ANALISIS DEL OFICIO DEL TSJ QUE SUSPENDE

DESALOJOS DE VIVIENDAS

Expropiación por infracción (Art.148)

Venta Obligatoria por Latifundio Urbano (Disp. 9)

Expropiación por Latifundio Urbano (Disp. 9 ª )

¿Qué sucedió con las expropiaciones de la

alcaldía mayor del 2006?

EXPROPIACIONESALCALDIA MAYOR

2006-2008

TOTAL APROX. 4.820 APARTAMENTOS3.760 APARTAMENTOS ARRENDADOS APROX.

ARREGLOS AMIGABLESEDIFICIOS ARRENDADOS

2006-2008

Vicios de las expropiaciones de la alcaldía mayor

Motivación inadecuada

Otros vicios en expropiación de edificios alquilados

Entendiendo la ecuación (Art.62 )

Entendiendo la ecuación (Art.62 )

¿Qué obvió la ecuación? (Art.62 )

Valor de la Tierra (Art.66 )

2. Los inmuebles edificados en tierras pertenecientes al propietario del inmueble, el valor que resulte de la tierra será imputado al valor total del inmueble, a tal efecto, el propietario deberá consignar la documentación que acredite la titularidad de la misma.

En atención al numeral 2 del presente artículo el valor de la tierra será aquel que establezca el Ministerio con competencia en materia de tierra.

2. Los inmuebles edificados en tierras pertenecientes al propietario del inmueble, el valor que resulte de la tierra será imputado al valor total del inmueble, a tal efecto, el propietario deberá consignar la documentación que acredite la titularidad de la misma.

En atención al numeral 2 del presente artículo el valor de la tierra será aquel que establezca el Ministerio con competencia en materia de tierra.

Descuento por antigüedadde la relación arrendaticia

(Art.139)

Márgenes de RentabilidadAnual

(Art.61 y 73)

Márgenes de RentabilidadAnual

(Art.61 y 73)

Márgenes de RentabilidadAnual

(Art.61 y 73)

Fijación del canon (Art.61)

Fijación del canon (Art.61)

Fijación del canon (Art.61)

Fijación del canon (Art.61)

Fijación del canon (Art.61)