preguntas frecuentes del certificado de eficiencia energetica

PREGUNTAS FRECUENTES DEL

CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA(I)

José Miguel Vives MartínezIngeniero Industrial y Arquitecto Técnico

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Objetivos

• Resolver las dudas más frecuentes que se plantean con el Certificado de Eficiencia Energética

• Es una serie, de la que este documento es la primera parte

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¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?

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El Certificado de Eficiencia Energética es un documen-to obligatorio que informa al propietario (o futuro propietario o inquilino del inmueble) de cuál es la situación respecto al consumo de energía necesario para mantener unas condiciones de habitabilidad medias en el inmueble. Es una trasposición de una Directiva Europea al ordenamiento jurídico español.

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¿Quién tiene la obligación de obtener el Certificado de Eficiencia Energética?

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Todos los propietarios de viviendas, locales comerciales y oficinas que vayan a venderse o alquilarse, deben obtener el Certificado emitido por técnico competente.

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¿Quién lo puede hacer?

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Pueden ser emitidos por Arquitectos e Ingenieros, según sus distintas atribuciones.

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¿Los garajes y trasteros deben obtener el Certificado de Eficiencia Energética?

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No, puesto que no se consideran espacios habitables.

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¿Están obligados a obtenerlo los locales en bruto?

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No. Deberá hacerse una vez que esté acondicionado. Antes se puede vender o alquilar sin necesidad de Certificado.

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¿En las renovaciones de contratos de alquiler que se hayan suscritos con anterioridad al 1 de junio de 2013 en los que se mantiene el mismo arren-datario, ¿hay obligación de entregar certificado?

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Mientras el contrato de alquiler se renueve a un mismo arrendatario, no esnecesario entregar el certificado de eficiencia energética

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¿Es obligatorio el Certificado para un taller o establecimientoindustrial de reparación alojado en los bajos de un edificio?

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No. Este tipo de locales están exentos.

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¿Debe estar registrado el certificado de eficiencia energética de un edificio para tener validez legal?

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La validez del certificado se produce una vez firmado por el técnico competente, no obstan-te, el registro en una obligación administrativa añadida, y por tanto obligatoria.

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Recursos

• Documento de dudas del Ministerio<http://www.minetur.gob.es/energia/desarrollo/EficienciaEnergetica/CertificacionEnergetica/Normativa/Documents/Respuestas_a_preguntas_frecuentes_CEE_18_11_13.pdf>

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GRACIAS

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