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Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Para solicitar la autorización de cambio de uso de suelo
J.L.S.S. Diciembre de 2009
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I. DATOS GENERALES
Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular Para solicitar la autorización de cambio de uso de suelo
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I. DATOS GENERALES.
I.1 PROYECTO.
I.1.1 Nombre del proyecto.
Fraccionamiento “Lomas de San Jerónimo”.
I.1.2 Ubicación del proyecto.
El predio donde se realizará el proyecto se localiza en la zona de San Jerónimo,
en el municipio de Monterrey, N.L.
I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto.
Se solicita el cambio de uso de suelo para un proyecto que será permanente.
I.1.4 Presentación de la documentación legal.
Se anexa documentación legal en anexo VIII.2.1.
I.2 PROMOVENTE.
I.2.1 Nombre o razón social.
Agora Invest S.A. de C.V.
Representante Legal.
Arq. Sergio Negrete Vela.
I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes.
AIN011205R49
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I.2.3 Dirección del promovente.
Estado: Nuevo León.
Municipio: San Pedro Garza García.
Calle: Calzada Del Valle 350 L-24.
Colonia: Del Valle.
Teléfonos. (81) 83 35 90 00.
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I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL.
I.3.1 Nombre o razón social.
Biol. Jorge Luis Sánchez Sifuentes.
I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP.
C.U.R.P. SASJ740105HTSNFR04.
R.F.C. SASJ 740105-LP1.
Cédula Profesional 3397715.
I.3.2 Dirección del responsable técnico del estudio.
Mezquite No. 729, Colonia Real Cumbres, Monterrey N.L.
Tel/Fax: (81) 11 58 67 20 / 21.
Correo electrónico: sagaconsultores@prodigy.net.mx
Biol. Jorge Luis Sánchez Sifuentes
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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
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II. DESCRIPCION DEL PROYECTO.
II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO.
II.1.1 Naturaleza del proyecto.
Se solicita el cambio de uso de suelo para el establecimiento de un
fraccionamiento habitacional y áreas comerciales en la zona de San Jerónimo,
municipio de Monterrey, N.L., el proyecto contempla la creación de vialidades
y lotes, introducción de servicios, infraestructura urbana como áreas verdes y
alumbrado público.
II.1.2 Selección del sitio.
La zona aledaña al sitio del proyecto se encuentra urbanizada, ofreciendo la
ubicación del mismo las características adecuadas para su desarrollo, como lo
son disponibilidad de servicios, accesibilidad, valor de la propiedad entre otros.
II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización.
El terreno se localiza en la zona de San Jerónimo, en el municipio de
Monterrey N.L., contiguo al Boulevard Rogelio Cantú (anexo VIII.1.1. Plano de
localización).
II.1.4 Inversión requerida.
a) Reportar el total del importe requerido para el proyecto.
$ 56, 471,620
c) especificar los costos necesarios para aplicar las medidas de prevención y
mitigación.
- Acarreo de materiales de desmonte, despalme, cortes y disposición: $
1,350,000
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- Renta y mantenimiento de sanitarios móviles: $ 72,000 M.N.
- Acondicionamiento de áreas verdes: $ 900,000 M.N.
- Rescate y reubicación de fauna en caso de requerirse: $ 25,000 M.N.
Total: $ 2, 347,000.
II.1.5 Dimensiones del proyecto.
Se utilizarán para el proyecto 139,800.21 m2 de un área de 140,357.67 m2
integrada por tres polígonos de terreno.
Tabla 1. Superficie del proyecto por zonas.
ZONAS CLASIFICACIONES SUPERFICIE
(HA) %
Zonas de conservación
y aprovechamiento
restringido
Áreas Naturales Protegidas 0 0
Superficie arriba de 3,000 m.s.n.m. 0 0
Superficie con pendientes mayores al 100% o 45˚ 0 0
Superficie con vegetación de manglar o bosque
mesófilo de montaña
0
0
Superficie con vegetación en galería 0 0
Zona de producción
Terrenos forestales o de aptitud preferentemente
forestal de productividad maderable alta
0 0
Terrenos forestales o de aptitud preferentemente
forestal de productividad maderable media (área de
afectación)
13.980021 99.6
Terrenos forestales o de aptitud preferentemente
forestal de productividad maderable baja
0 0
Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas 0 0
Terrenos adecuados para realizar forestaciones 0 0
Zonas de restauración
Terrenos con degradación alta 0 0
Terrenos con degradación media 0 0
Terrenos con degradación baja 0 0
Terrenos degradados que ya estén sometidos a
tratamientos de recuperación y regeneración
0
0
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II.1.6 Uso actual del suelo.
En la parte baja del terreno existen algunos anuncios panorámicos, además
de lo anterior el terreno no tiene uso actualmente. La distribución de áreas que
conforman el proyecto se describe en la siguiente tabla:
Tabla 2.Distribución de áreas.
CONCEPTO SUPERFICIE
m2
Área total 140,357.67
Área vial 31,354.01
Área fuera de aprobación 557.46
Área urbanizable 108,446.20
Área municipal 14,368.00
Área vendible total 94,078.20
Área vendible habitacional 43,161.59
Área vendible comercial 49,139.85
Área vendible mixto 1,722.76
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos.
El terreno se encuentra rodeado de áreas urbanizadas, los servicios básicos
requeridos como electricidad, agua, drenaje, telefonía y recolección de basura
se encuentran disponibles.
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II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO.
II.2.1 Programa general de trabajo.
El programa de trabajo se señala en la siguiente tabla:
Tabla 3. Programa general de trabajo.
ACTIVIDAD MES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Trabajos preliminares
Drenaje sanitario
Agua potable
Red de gas
Drenaje pluvial
Pavimentación
Telefonía
Energía eléctrica
Alumbrado público
II.2.1.1 Estudios de campo y de gabinete.
Para la realización del presente manifiesto de impacto ambiental se realizaron
diversos estudios de gabinete, como la documentación bibliográfica, revisión
cartográfica (INEGI) así como estudios de campo para la caracterización del
medio físico y de los elementos bióticos, consistiendo estos en muestreos de
vegetación y de fauna.
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II.2.2 Preparación del sitio.
Trabajos preliminares.
En esta etapa se realizará el cambio de uso de suelo, es decir, la remoción de
la vegetación, lo cual se realizará de manera mecánica utilizando maquinaria
conocida como Bulldoser, se efectuará también el despalme del terreno a una
profundidad aproximada de 30 cm, utilizando la misma maquinaria, el material
removido se dejara por periodos cortos acumulado al lado de las áreas de
trabajo para posteriormente ser llevados en camiones a sitios autorizados para
su disposición.
Se realizarán los cortes necesarios para el establecimiento de las diferentes
áreas que conforman el proyecto, como lo son las vialidades y los terraplenes.
II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto.
Se requerirá de un almacén temporal para el resguardo del equipo así como
sanitarios portátiles para el uso de los trabajadores.
II.2.4 Etapa de construcción.
Las actividades de construcción que se realizarán en esta etapa del proyecto
son:
Introducción de servicios.
Se introducirán los servicios como lo son el drenaje sanitario, red de agua
potable, red de gas natural, telefonía, energía eléctrica y alumbrado público
Pavimentación.
Se pavimentaran las áreas viales utilizando asfalto, mediante riego de
impregnación.
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Drenaje pluvial.
El drenaje pluvial se realizará en estricto cumplimiento con los lineamientos que
sean establecidos por la autoridad municipal.
II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento.
Una vez que el terreno se encuentre acondicionado se comenzara con la venta
de los lotes y la posterior construcción de casas, oficinas y comercios por parte
de sus futuros propietarios.
II.2.6 Descripción de las obras asociadas al proyecto.
No se contempla la realización de obras asociadas para este proyecto.
II.2.7 Etapa de abandono del sitio.
No se considera esta etapa ya que el proyecto será permanente.
II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y
emisiones a la atmósfera.
Etapas de preparación del sitio y construcción.
Residuos.
Durante esta etapa la mayor parte de los residuos que se generarán serán
restos de vegetación la vegetación removida en el desmonte, material
resultante del despalme, también se generarán restos de tipo doméstico como
consecuencia de las actividades personales de los trabajadores.
Emisiones a la atmósfera.
Se generarán gases de combustión por la maquinaria y vehículos que se
utilicen, además de levantamiento de partículas de suelo por el desmonte,
despalme, movimiento de maquinaria y cortes del terreno.
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Etapa de operación y mantenimiento.
Descarga de aguas residuales.
El agua residual de tipo doméstico se generará principalmente en sanitarios,
regaderas y cocinas de las casas que existan una vez establecido el
fraccionamiento.
Residuos sólidos.
Los residuos que se generarán en las casas durante esta etapa del proyecto
serán de tipo doméstico, y consistirán en restos orgánicos, papel, plásticos,
latas entre otros. Las oficinas generarán residuos como papel y lo comercios
variarán de acuerdo al giro de los mismos.
Emisiones a la atmósfera.
Se generarán por el uso de gas para las actividades domésticas, así como por
el uso de vehículos.
II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los
residuos.
En el municipio de Monterrey, N.L. existe la infraestructura necesaria para el
manejo y disposición de los residuos sólidos que se generen en las diferentes
etapas del proyecto. Las descargas de aguas residuales se realizarán a la red
de drenaje de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D.
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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS
JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA
REGULACIÓN DEL USO DEL SUELO
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- FEDERALES:
III.1 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2006 – 2012.
Eje 4. Sustentabilidad ambiental.
III.2 PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2004 – 2009.
El Plan Estatal de Desarrollo 2004-2009 en su sección “Por un desarrollo
ordenado y sustentable”, establece como uno de sus objetivos estratégicos la
promoción de una nueva cultura para la protección del ambiente y los recursos
naturales en el ámbito estatal, mediante diez grandes estrategias que abordan
los temas prioritarios de la agenda ambiental: Nuevo marco jurídico y
administrativo; Mejora en la gestión ambiental; Manejo integral del agua;
Educación e información ambiental; Manejo integral de los residuos y fomento
del reciclaje; Aprovechamiento y desarrollo sustentable de los recursos
forestales y la vida silvestre; Gestión para el desarrollo tecnológico sustentable;
Fomento a la participación ciudadana; Aprovechamiento del patrimonio
ecológico de la entidad, y Ordenamiento ecológico regional y local.
El Plan Estatal de Desarrollo recoge la legítima inquietud de la sociedad por
contar con un entorno habitable y armonioso, propicio al desarrollo de las
actividades de quienes la integran. De ahí se señala la necesidad de afrontar
los retos y problemas que entrañan los centros urbanos como necesarios
generadores de contaminación bajo una forma planificada y coherente, con una
visión de conjunto, con el propósito de lograr un desarrollo ordenado y
sustentable.
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III.3 PROGRAMA SECTORIAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS
NATURALES 2004 – 2009.
Objetivo general.
Prevenir y controlar la contaminación y aprovechar de manera sustentable los
recursos naturales mediante acciones estratégicamente planeadas y
coordinadas, a fin de vincular el desarrollo económico con la conservación del
ambiente.
Objetivo estratégico 1.
Salvaguardar el medio ambiente y sus riquezas naturales mediante el diseño de
instrumentos jurídicos de vanguardia, que permitan consolidar una justicia
ambiental expedita y eficiente (Nuevo marco normativo).
Objetivo estratégico 2.
Fortalecer el control y la gestión sobre las actividades generadoras de
contaminantes al ambiente, e impulsar la mejora continua de los procedimientos
de otorgamiento de permisos y licencias, así como su correspondiente registro
(Calidad del aire).
Objetivo estratégico 3.
Garantizar un manejo integral, ordenado y sustentable del recurso agua.
Objetivo estratégico 4.
Implementar programas de educación ambiental y garantizar el acceso
transparente a la información ambiental (Educación e información ambiental).
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Objetivo estratégico 5.
Procurar un manejo integral y sustentable de los residuos, y establecer una
cultura permanente a favor del reciclaje, como actividades indispensables para
la protección ambiental de la entidad (Suelo y Manejo integral de los residuos).
Objetivo estratégico 6.
Instrumentar políticas que garanticen la conservación y permitan el
aprovechamiento racional y sustentable de la flora y fauna silvestre, como
alternativa viable de desarrollo económico y social de las comunidades rurales
(Vida Silvestre).
Objetivo estratégico 7.
Impulsar el uso y desarrollo de nuevas tecnologías para preservar y aprovechar
sustentablemente el ambiente y los recursos naturales, y fomentar programas
de autorregulación ambiental en el sector productivo (Desarrollo tecnológico).
Objetivo estratégico 8.
Generar mecanismos que garanticen la participación ciudadana en la
promoción de estrategias conjuntas para la protección del ambiente y los
recursos naturales (Participación ciudadana).
Objetivo estratégico 9.
Promover el aprovechamiento del patrimonio ecológico de la entidad, integrado
por los parques nacionales, estatales y áreas naturales protegidas, para
consolidarlo como espacio de convivencia social, investigación científica y
promoción del desarrollo sustentable (Patrimonio ecológico).
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Objetivo estratégico 10.
Consolidar el ordenamiento ecológico del territorio estatal, aplicando estrictos
criterios en materia de impacto y riesgo ambiental para obras y servicios,
vigilando el adecuado uso del suelo, en un marco de coordinación
interinstitucional (Ordenamiento ecológico, impacto y riesgo ambiental).
Objetivo estratégico 11.
Ampliar la cooperación internacional como alternativa de financiamiento para el
desarrollo sustentable (Vinculación internacional).
Objetivo estratégico 12.
Fortalecer la coordinación permanente de acciones entre todos los niveles de
gobierno involucrados en la política ambiental (Coordinación interinstitucional).
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III.4 ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS.
El terreno donde se realizará el proyecto no se encuentra dentro ni en las
inmediaciones de algún área natural protegida.
III.5 LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE.
La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, contempla
que el uso del suelo, deberá de ser compatible con su vocación natural, que al
hacer uso del él no se altere el equilibrio de los ecosistemas, en caso de
explotación se respete la capacidad productiva y que se eviten actividades y/o
prácticas que propicien erosión, degradación o la modificación de la topografía.
Contempla también que en caso de que un proyecto generase el deterioro de
ecosistema, se introduzcan tecnologías y actividades para revertirlo.
Artículo 28.-La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través
del cual la Secretaría (SEMARNAT) establece las condiciones a que se sujetará
la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico
o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables
para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de
evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en
los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes
pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán
previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría:
I.- Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos,
carboductos y poliductos.
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II.- Industria del petróleo, petroquímica, química, siderúrgica, papelera,
azucarera, del cemento y eléctrica.
III.- Exploración, explotación y beneficio de minerales y sustancias reservadas a
la Federación en los términos de las Leyes Minera y Reglamentaria del Artículo
27 constitucional en Materia Nuclear.
IV.- Instalaciones de tratamiento, confinamiento o eliminación de residuos
peligrosos, así como de residuos radiactivos.
V.- Aprovechamientos forestales en selvas tropicales y especies de difícil
regeneración.
VI.- Plantaciones forestales.
VII.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales así como en selvas y
zonas áridas.
VIII.- Parques industriales en donde se prevea la realización de actividades
altamente riesgosas.
IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros.
X.- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y
esteros conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales.
XI.- Obras en zonas naturales protegidas de competencia de la federación.
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XII.- Actividades pesqueras, acuícolas o agropecuarias que puedan poner en
peligro la preservación de una o más especies o causar daño a los
ecosistemas.
XIII.- Obras o actividades que correspondan a asuntos de competencia federal,
que puedan causar desequilibrios ecológicos graves e irreparables, daños a la
salud pública o a los ecosistemas, o rebasar los límites y condiciones
establecidos en las disposiciones jurídicas relativas a la preservación del
equilibrio ecológico y la protección al ambiente.
Artículo 30.- Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta
Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de
impacto ambiental, la cual deberá contener por lo menos, una descripción de
los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la
obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que
conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de
mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos
negativos sobre el ambiente.
III.6 REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA
PROTECCIÓN AL AMBIENTE EN MATERIA DE EVALUACIÓN DE IMPACTO
AMBIENTAL.
Artículo 3.- Para los efectos del presente reglamento se considerarán las
definiciones contenidas en la ley y las siguientes:
I. Cambio de uso de suelo: Modificación de la vocación natural o predominante
de los terrenos, llevada a cabo por el hombre a través de la remoción total o
parcial de la vegetación;
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Artículo 4.- Compete a la Secretaría:
I. Evaluar el impacto ambiental y emitir las resoluciones correspondientes para
la realización de proyectos de obras o actividades a que se refiere el presente
reglamento;
II. Formular, publicar y poner a disposición del público las guías para la
presentación del informe preventivo, la manifestación de impacto ambiental en
sus diversas modalidades y el estudio de riesgo;
III. Solicitar la opinión de otras dependencias y de expertos en la materia para
que sirvan de apoyo a las evaluaciones de impacto ambiental que se formulen;
IV. Llevar a cabo el proceso de consulta pública que en su caso se requiera
durante el procedimiento de evaluación de impacto ambiental;
V. Organizar, en coordinación con las autoridades locales, la reunión pública a
que se refiere la fracción III del artículo 34 de la Ley;
VI. Vigilar el cumplimiento de las disposiciones de este reglamento, así como la
observancia de las resoluciones previstas en el mismo, e imponer las sanciones
y demás medidas de control y de seguridad necesarias, con arreglo a las
disposiciones legales y reglamentarias aplicables, y
VII. Las demás previstas en este reglamento y en otras disposiciones legales y
reglamentarias en la materia.
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Artículo 5.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o
actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia
de impacto ambiental:
O) Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y
zonas áridas.
III.7 LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE.
Son atribuciones de la SEMARNAT en materia forestal, autorizar el
aprovechamiento de los recursos forestales maderables y la forestación, así
como evaluar y supervisar su manejo e impacto ambiental.
La Secretaría solo podrá autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos
forestales, por excepción, previa opinión del Consejo Regional de que se trate y
con base a los estudios técnicos que demuestren que no se compromete la
biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad
del agua o la disminución de su captación. Las autorizaciones que se emitan
deberán atender lo que, en su caso, disponga el ordenamiento ecológico
correspondiente, las normas oficiales mexicanas y demás disposiciones legales
y reglamentarias aplicables.
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- ESTATALES:
III.8 LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS
HUMANOS Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN.
Título Primero: disposiciones generales.
- Artículo 1.- Del objeto de las disposiciones de esta Ley.
- Artículo 2.- Del objeto de los planes y programas de desarrollo urbano,
asentamientos humanos y ordenamiento territorial.
- Artículo 3.- De la sujeción de los cambios de uso del suelo y acciones de
urbanización y edificación a esta ley.
- Artículo 4.- De la sujeción de los asuntos en materia de fundación,
conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población.
- Artículo 5.- De las definiciones aplicables.
Título Segundo: concurrencia y coordinación de las autoridades,
organismos auxiliares y participación social.
- Capítulo I.- De las atribuciones de las autoridades
Título Tercero: planeación del desarrollo urbano.
- Capítulo I.- Del sistema estatal de desarrollo urbano.
- Capítulo II.- Del plan estatal de desarrollo urbano.
- Capítulo IV.- De la planeación de la vivienda.
- Capítulo V.- Planeación estatal integral del agua.
- Capítulo VIII.- De los planes municipales.
Título Cuarto: zonificación, usos del suelo y estructuración de los
centros de población.
- Capítulo I.- De la zonificación
- Capítulo II.- De los usos y destinos del suelo.
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- Capítulo III.- De los centros de equipamiento.
- Capítulo IV.- De la vía pública.
Título Sexto: acciones de crecimiento, conservación y mejoramiento
urbano.
- Capítulo I.- De las normas básicas.
- Capítulo X.- De los usos del suelo y construcciones.
Título Octavo: bases generales para la reglamentación municipal.
- Capítulo I.- Bases generales para la reglamentación municipal de
zonificación y usos del suelo.
- Capítulo II.- Bases generales para la reglamentación municipal de la
construcción.
Título Noveno: procedimiento para autorizar acciones de crecimiento,
conservación y mejoramiento.
- Capítulo I.- De las licencias de fraccionamientos y urbanización del suelo.
- Capítulo III.- De las licencias de usos del suelo, de edificación y construcción.
De los fraccionamientos y conjuntos habitacionales de urbanización
inmediata.
Artículo 150.- Constituyen las normas básicas para fraccionamientos
habitacionales de urbanización inmediata las siguientes:
I.- El frente de los lotes será de 6 metros como mínimo.
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II.- Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán la superficie que propongan los
solicitantes para su autorización en congruencia con las densidades previstas
en los planes o programas municipales de desarrollo urbano, asentamientos
humanos u ordenamiento territorial, los planes de los centros de población, los
planes parciales o demás disposiciones de carácter legal.
III.- Los lotes de vivienda unifamiliar tendrán como mínimo 37 m2 de área libre
o de edificación en donde se incluye un estacionamiento con dimensiones
mínimas de 15 m2, los cuales podrán ser distribuidos libremente en la
superficie del predio.
IV.- Las calles o vías públicas tendrán como mínimo un derecho de vía de 12
m. deberán contar con áreas públicas municipales destinadas para jardines,
plazas, parques, áreas deportivas, equipamiento educativo público de nivel
básico, caseta de vigilancia y similares.
Artículo 151.- El fraccionador tendrá las siguientes obligaciones:
II.- Ceder título gratuito a favor del municipio correspondiente, las superficies
de suelo determinadas como vías públicas; ceder suelo al municipio para
destinos a razón del 17 % del área vendible o 22 m2 por unidad de vivienda, lo
que resulte mayor. El 60 % del suelo cedido deberá destinarse para jardines,
parques o plazas públicas; el otro 40 % podrá destinarse para la construcción
del equipamiento educativo público del nivel básico, áreas deportivas, caseta
de vigilancia y asistencia pública. Los suelos complementarios no
habitacionales cederán el 7 % del área vendible correspondiente.
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El excedente de 15 m2 por unidad de vivienda de suelo cedido para jardines,
parques o plazas podrá destinarse para jardines ubicados en camellones de 4
m de ancho como mínimo, o anchuras en los mínimos establecidos para las
aceras.
III.- Construir las obras de urbanización siguientes, conforme al calendario de
obras que se acuerde con la autoridad municipal a razón de la magnitud de las
obras, el cual no podrá exceder de dos años a partir de la fecha de
autorización.
a) Red de distribución de agua potable y su toma domiciliaria e hidrantes o
la aprobación para la construcción de un sistema autónomo con capacidad
suficiente para el suministro total del sistema.
b) Red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y
colectores o sistema autónomo.
c) Red u obras de drenaje pluvial cuando se determine que el aporte hidráulico
de la cuenca lo requiera según dictamen de la autoridad municipal
competente.
d) Red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias.
e) Alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales.
f) Guarniciones y banquetas de concreto.
g) Habilitar las vías públicas con pavimentos de acuerdo a las especificaciones
de obra pública según el tipo de vía.
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h) Las obras de infraestructura troncal de servicios básicos que requieran para
su incorporación al área urbana o urbanizada.
i) Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso
de espacios e instalaciones para personas discapacitadas.
IV.- Cumplir con las obligaciones de terminar la construcción de las obras de
urbanización otorgadas al municipio, la garantía hipotecaria o la fianza, misma
que será liberada al cumplir las obligaciones respectivas.
V.- Mantener y conservar las obras de urbanización de manera satisfactoria
hasta su entrega al municipio u organismos públicos respectivos.
VI.- Cubrir los gastos de los servicios de agua potable, drenaje, alumbrado
público, recolección de basura y mantenimiento de la urbanización hasta la
fecha de inscripción del acuerdo y planos de autorización de ventas en el
Registro Público de la Propiedad y del comercio.
VII.- Realizar el diseño del pavimento para que mantenga una vida mínima de
7 años y un bajo costo de mantenimiento.
VIII.- Garantizar la buena calidad de los pavimentos, guarniciones y el drenaje
pluvial por el término de 3 años a partir de la fecha de recepción de estas
obras por el municipio.
IX.- Inscribir en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el acuerdo
y el plano de autorización de ventas del fraccionamiento.
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X.- Pagar el impuesto predial correspondiente a cada uno de los lotes del
fraccionamiento hasta la fecha en que se formalice la venta de los mismos.
Artículo 152.- Los fraccionamientos podrán desarrollarse por sectores,
debiendo integrarse con la estructura urbana existente de conformidad con las
normas que establezca la autoridad municipal. Cada sector o sección,
cualquiera que sea su dimensión, será considerada como un fraccionamiento
para todos los efectos legales, una vez autorizado el plano de rasantes se
podrán iniciar las obras de urbanización.
Artículo 153.- A quienes se haya autorizado para realizar un fraccionamiento
podrá concedérseles autorización para que emprendan otro siempre que haya
cumplido o estén cumpliendo con toda regularidad el desarrollo de las obras
de urbanización y de habilitación de las áreas públicas.
- MUNICIPALES:
III.9 Plan Parcial de Desarrollo Urbano del municipio de Monterrey, N.L. 2002-
2020.
El proyecto es congruente con el uso propuesto para el terreno de acuerdo con
la zonificación municipal, se cuenta con la factibilidad otorgada por dicha
autoridad (anexo VIII.2.3 Factibilidad de urbanización y lineamientos).
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29
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y
SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA
AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE
INFLUENCIA DEL PROYECTO.
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30
IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO.
La zona de San Jerónimo es en la que se presentarán los impactos de una
manera más directa, sin embargo algunos efectos se extenderán más allá de
esta área, por lo que el área de estudio se extiende al resto del municipio de
Monterrey, N.L., el cual cuenta con una extensión territorial de 781.438 km2.
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31
IV.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL.
IV.2.1 ASPECTOS ABIÓTICOS.
a) Climatología.
De acuerdo a la clasificación de Köppen, modificada por Enriqueta García para
la República Mexicana, el tipo de clima en el área del sitio del proyecto es BS1
hw, semiárido, cálido, con lluvias de verano del 5 al 10.2 % anual.
Temperaturas promedio.
La temperatura media anual en la zona del proyecto, de acuerdo a registros de
la estación meteorológica Monterrey es de 22.18 °C. En los meses de
noviembre a abril la temperatura máxima media mensual que se presenta es de
23.4 °C y la mínima de 18.2 °C; mientras que de mayo a octubre la máxima
media mensual llega a los 28.3 °C y la mínima de 22.4 °C.
Gráfica 1. Temperatura mensual promedio registrada.
Temperatura media mensual
0
10
20
30
Ene Feb Mar Abr
May Ju
nJu
lAgo Sep O
ctNov D
ic
Mes
ºC
Fuente. CNA. Registro Mensual de Temperatura Media en °C.
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32
Precipitación promedio.
La precipitación promedio anual es de 585.3 mm, distribuidos de la siguiente
manera: en los meses de noviembre a abril se registra un promedio mensual
que varía de 15.4 mm a 30.8 mm, mientras que de mayo a octubre varía de
44.7 mm a 144.2 mm.
Gráfica 2. Precipitación promedio registrada.
Precipitación media mensual
0
50
100
150
200
En
e
Fe
b
Ma
r
Ab
r
Ma
y
Ju
n
Ju
l
Ag
o
Se
p
Oct
No
v
Dic
Mes
mm
Fuente. CNA. Registro Mensual de Precipitación Pluvial en mm.
Intemperismos severos.
En la zona se presentan heladas irregulares durante los meses de Diciembre y
Enero con temperaturas mínimas por debajo de los 0º C. Estas heladas no
tienen una frecuencia definida.
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33
b) Geomorfología.
Geomorfología general
La geología del sitio está conformada por lutitas del Cretácico Superior Ks(lu), el
terreno tiene pendientes del 0 al 15 %, del 15 al 30 %, del 30 al 45 % y mayores
de 45 % (plano de pendientes anexo).
Susceptibilidad de la zona a:
(NO) Sismicidad
(NO) Deslizamientos
(NO) Derrumbes
(SI) Otros movimientos de tierra o roca
(NO) Posible actividad volcánica
c) Suelos.
Tipo de suelos.
El suelo del terreno del proyecto corresponde a Litosol + Rendzina + Regosol
calcárico y textura media (I + E + Rc /2).
Litosol: Son suelos que presentan una profundidad aproximada de 10 cm. hasta
la roca, caliche o tepetate.
Rendzina: Incluye los suelos in situ derivados de rocas calizas suaves y ricas en
arcillas, con un horizonte superficial de poca profundidad, rico en materia
orgánica y nutrientes minerales, muy arcillosos y por lo tanto muy adhesivos.
Los suelos Rendzina pueden desarrollarse en climas cálidos y templados con
lluvias moderadas o abundantes, con vegetación natural de matorrales, selva o
bosque.
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34
Regosol calcárico: son suelos de región árida y semi árida sueltos y muy
permeables, se encuentra sobre las laderas de las Sierras mexicanas, la
profundidad es variable siendo mas pedregoso mientras es mas superficial, se
caracteriza por tener una alta cantidad de cal. De textura fina y fase lítica
profunda.
d) Hidrología.
La zona del proyecto forma parte de la Región Hidrológica Bravo – Conchos
(RH24), Cuenca Río Bravo – San Juan (B), Subcuenca R. Monterrey (f), existe
un escurrimiento de tipo intermitente que cruza el terreno en el sentido de norte
a sur.
Principales ríos o arroyos cercanos.
No existen en el área inmediata al sitio del proyecto.
Embalses y cuerpos de agua cercanos.
No existen embalses y cuerpos de agua cerca del área del proyecto.
Agua subterránea.
Corresponde a la unidad de material consolidado con posibilidades bajas de
obtener agua subterránea.
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IV.2.2 ASPECTOS BIÓTICOS.
a) Vegetación.
En la siguiente tabla se señalan las especies de vegetación característica de la
región.
Tabla 4. Vegetación característica de la zona.
FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN ESTATUS
EQUISETACEAE
Equisetum laevigatum Cola de Caballo
SELLAGINELLACEAE
Sellaginella lepidophylla Flor de Piedra
SCHIZACEAE
Anemia mexicana Anemia
POLYPODIACEAE
Adiantum capillus veneris Helecho
Adiantum tricholepis Helecho
Cheilanthes aemula Helecho
Cheilanthes alabamensis Helecho
Llavea cordifolia Helecho
Notholaena rigida Helecho
Notholaena spp Helecho
Pellaea intermedia Helecho
Phanerophlebia umbonata Helecho
Polypodium polypodioides Helecho
Pterys cretica Helecho
Tectaria trifoliata Helecho
PINACEAE
Abies vejari Hallarín A
Pinus catarinae Pino Pr
Pinus cembroides Piñonero
Pinus greggii Pino Prieto
Pinus pseudostrobus Pino Blanco
Pinus teocote Pino Ocote
Pseudosuga macrolepis Hayarín Pr
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Pseudosuga rehderi Guallame Pr
TAXODIACEAE
Taxodium mucronatum Sabino
CUPRESSACEAE
Cupressus arizonica Cedro blanco
Juniperus flaccida Tascate
EPHEDRACEAE
Ephedra trifulca Efedra
TIPHACEAE
Typha domingensis Tule
POTAMOGETONACEAE
Potamogeton spp. Potamogeton
HIDROCHARITACEAE
Anacharis spp Anacharis
Elodea canadensis Elodea
POACEAE
Andropogon barbinoides
Andropogon hirtiflorus Popotillo hirsuto
Andropogon saccharoides Popotillo plateado
Asistida adscensionis Tres aristas de agua
Asistida barbata Tres Aristas barbado
Asistida pansa Tres Aristas perenne
Arundinella berterionana Caricillo papachote
Arundo donax Carrizo
Bouteloua breviseta Navajita China
Bouteloua curtipendula Navajita banderilla
Bouteloua filiformis Navajita pelillo
Bouteloua gracilis Navajita azul
Bouteloua trifida Navajita roja
Bromas spp. Bromo
Buchloe dactyloides Zacate chino
Cenchrus brownii Cadillo Aglomerado
Cenchrus ciliaris Zacate Buffel
Cenchrus insertum Cadillo
Chloris andropogonoides Verdillo esbelto
Cynodon dactylon Pata de gallo
Eleucine indica Zacate guacima
Eragrostis cilianensis Amorseco ciliado
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Eragrostis lugens Amorseco lloron
Eragrostis palmeri Amorseco norteño
Paspalum conjugatum Camalote de antena
Paspalum distichum Camalote saladillo
Paspalum hartwegianum Camalote lampiño
Paspalum unispicatum Camalote de uña
Rhynchelytrum roseum Zacate natal
Setaria spp Pajita tempranera
Sorghum haslepense Zacate Johnson
Sporobolus airoides Zacatón alcalino
Sporobolus pyramidatus Zacatón piramidal
Stipa spp. Flechilla
CYPERACEAE
Carex spp. Carex
Cyperus esculentus Cypero
Cyperus ochraceus Tulillo
Eleocharis capitata Junco
ARECACEAE
Sabal mexicana Palmito
ARACEAE
Xanthosoma robustum Lampazo
LEMNACEAE
Lemna minor Lentejilla de agua
BROMELIACEAE
Hechita glomerata Guapilla
Tillandsia benthamiana Tilansia
Tillandsia recurvata Gallito
Tillandsia usneoides Paixtle
COMMELINACEAE
Commelina dianthifolia Hierba del pollo
Commelina elegans Hierba del Pollo
Commelina graminifolia Hierba del Pollo
Tradescantia crassifolia Hierba del Pollo
Tradescantia karwinskiana Hierba del Pollo
Tradescantia nuevoleonensis Hierba del pollo
Tradescantia pringlei Hierba del Pollo
Tradescantia sillamontana Hierba del pollo
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LILIACEAE
Allium scaposum Cebolleta
Asphodelus fistulosus Cebolleta
Dasylirium berlandieri Sotolillo
Nothoscordium bivalve Mayito
Smilax bona-nox Zarzaparrilla
Yucca carnerosana Samandoca
Yucca filifera Palma China
AMARYLLIDACEAE
Agave americana Maguey
Agave asperrima Maguey cenizo
Agave bracteosa Amole de castilla A
Agave lecheguilla Lechuguilla
Agave striata Espadin
Agave victoria-reginae Noha P
Agave zonata Maguey verde
Cooperia drummondii Cebollita
Cooperia pedunculata Flor de mayo
IRIDACEAE
Sisyrinchum angustifolium Moradilla
ORCHIDACEAE
Goodyera pubescens Orquidea
Gobenia elliptica Orquidea
PIPERACEAE
Peperomia spp. Ombligo de tierra
SALICACEAE
Populus arizonica Alamo
Populus tremuloides Alamo temblon
Populus wislizeni Alamillo
Salix nigra Sauce
JUGLANDACEAE
Hicoria pecans Nuez encarcelada
FAGACEAE
Quercus affinis Encino
Quercus canbyi Encino
Quercus emoryi Encino
Quercus fusiformis Encino
Quercus intrincata Encino
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Quercus laceyi Encino
Quercus polymorpha Encino
Quercus rysophylla Encino
ULMACEAE
Celtis laevigata Palo Blanco
Celtis pallida Granjeno
Ulmus divaricata Olmo
Ulmus monterreyensis Olmo
URTICACEAE
Boehmeria cilindrica Boemeria
Urtica chamaedryoides Ortiga
Urtica urens Ortiga
LORANTHACEAE
Arceuthobium vaginatum Ingerto
Phoradendrum tomentosum Ingerto
ARISTOLOCHIACEAE
Aristolocha brevipes Flor de pato
POLYGONACEAE
Polygonum persicarioides Poligonum
Rumex crispus Rumex
CHENOPODIACEAE
Chenopodium ambrosioides Epazote
Salsola kali Rodadera
AMARANTHACEAE
Amaranthus retroflexus Quelite
Amaranthus spinosus Quelite
Gomphrena decumbens Cabezona
Iresine interrupta Iresine
Iresine tomentella Iresine
NYCTAGINACEAE
Acleisanthes greggii Acleisante
Boerhabia caribaea Boerabia
Cyphomeris grysophiloides Cifomeris
Mirabilis ciliatifolia Maravilla
Miriabilis oblongiflora Maravilla
PHYTOLACCACEAE
Phytolaca icosandra Fitolaca
Rivina humilis Rivina
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PORTULACACEAE
Portulaca pilosa Portulaca
CARYOPHYLLACEAE
Silene lacinata Silene
Stellaria cuspidata Stellaria
Stellaria media Stellaria
RANUNCULACEAE
Clematis dioica Barba de chivo
Clematis drummondii Barbas de chivo
Ranunculus fasicularis Botón de oro
Thalictrum spp. Sombreritos de agua
BERBERIDACEAE
Berberis trifoliolata
MENISPERMACEAE
Cocculus carolinus Coculus
LAURACEAE
Litsea novoleontis Laurel
Litsea pringlei Laurel
PAPAVERACEAE
Argemone mexicana Cardo
Argemone ochroleuca Cardo
Bocona latisepala Llora sangre
Eschscholtzia mexicana Amapola de campo
CAPPARIDACEAE
Polanisia uniglandulosa Hierba del Coyote
CRUCIFERAE
Capsella schaffneri Capsella
Draba neomexicana Draba
Lepidium densiflorum Lentejilla
Lepidium virginicum Lentejilla
Sysimbrum auriculatum Sisimbrum
CRASSULACEAE
Echeverria spp. Echeverria
Sedum diffusum Siempre viva
Sedum wrightii Siempre viva
PLATANACEAE
Platanus mexicana Álamo blanco
Platanus occidentalis Sicomoro
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ROSASEAE
Cercocarpus macrophyllus Cercocarpus
Cowania plicata Couania
Crategus spp. Crategus
Vauquelinia corymbosa Serrucha
MIMOSACEAE
Acacia berlandieri Huajillo
Acacia coulteri Palo de arco
Acacia farnesiana Huizache
Acacia greggii Uña de gato
Acacia rigidula Chaparro prieto
Acacia wrightii Uña de gato
Calliandra conferta Calliandra
Desmanthus varigatus Desmantus
Leucaena glauca Dormilón
Leucaena greggii Dormilón
Mimosa biuncifera Gatuño
Mimosa malacophylla Raspilla
Pithecellobium ebano Ebano
Pithecellobium pallens Tenaza
Prosopis glandulosa Mezquite
CAESALPINACEAE
Bauhinia lunarioides Pata de vaca
Caesalpinea mexicana Hierba del Potro
Cassia bauhinoides Casia
Cassia greggii Casia
Cassia lindheimeriana Casia
Cercidium macrum Palo verde
Cersis canadensis Pata de vaca
Parkinsonia aculeata Retama
PAPILIONACEAE
Astragalus spp. Astragalus
Dalea enneandra Dalea
Dalea hospes Dalea
Dalea mollis Dalea
Desmodium spp. Desmodium
Eysenhardtia texana Vara dulce
Lupinus texensis Lupinus
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Sophora secundiflora Frijolillo
OXALIDACEAE
Oxalis albicans Agrito
Oxalis corniculata Agrito
Oxalis latifolia Agrito
Oxalis violaceae Agrito
ZYGOPJHYLLACEAE
Larrea tridentata Gobernadora
Peganum harmola Garbancillo
Guajacum angustifolia Guayacan
Tríbulus terrestris Cadillo
Kallostroemia spp. Cadillo
RUTACEAE
Decatropis bicolor Decatropis
Helietta parvifolia Barreta
Ptelea trifoliata Ptelea
Sargentea greggii Chapote amarillo
Zanthoxilum fagara Colima
KOEBERLINACEAE
Koeberlinea spinosa Junco
SIMARUBIACEAE
Castela texana Chaparro amargoso
MALPIGHIACEAE
Mascagnia lilacinea Mascagnia
Mascagnia macroptera Mariposa
EUPHORBIACEAE
Acalypha dioica Acalifa
Croton ciliato-glandulosus Croton
Croton cortesianus Croton
Croton dioicus Croton
Croton torreyanus Salvia
Euphorbia antisyphilitica Candelilla
Euphorbia campestris Euforbia
Euphorbia maculata Hierba de la golondrina
Euphorbia villifera Euforbia
Jatropha cathartica Jatrofa
Jatropha dioica Sangre de drago
Ricinos comunis Higuerilla
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ANACARDIACEAE
Pistacia mexicana Lentisco
Rhus pachyrrhachis Rus
Rhus virens Lantrisco
CELASTRACEAE
Schafferia cuneifolia Panalero
SAPINDACEAE
Neopringlea integrifolia Corvagallina
Sapindus saponaria Jabonsillo
Ungnadia speciosa Monilla
RHAMNACEAE
Colubrina greggii Colubrina
Condalia ericoides Condalia
Condalia hookeri Condalia
Condalia spathulata Condalia
Karwinskia humboldtiana Coyotillo
MALVACEAE
Abutilon hypololeucus Malva
Hibiscus cardiophyllus Malva
Meximalva spp. Meximalva
Pavonea spp. Malva
Sida filipes Sida
Sida procumbens Sida
TURNERACEAE
Turnera diffusa Damiana
LOASACEAE
Cevalia sinuata Pegarropa
Menzelia hispida Pegarropá
CACTACEAE
Coriphanta diffusa Corifanta
Coriphanta palmeri Corifanta
Echinocactus horizantholonius Manca caballo
Echinocereus conglomeratus Alicochi
Echinocereus penthalophus Echinocereus
Ferocactus hamatacanthus Biznaga de laminilla
Lophophora williamsi Peyote
Mammillaria multiseps Mamilaria
Mammillaria winteriae Mamilaria
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Opuntia engelmmanii Nopal
Opuntia imbricata Coyonostle
Opuntia leptocaulis Tasajillo
Selenicereus spinulosus Pitayo
ONAGRACEAE
Oenothera rosea Amapola de campo
Oenothera spp. Oenotera
ERICACEAE
Arbutus xalapensis madroño
Acrostaphylus pungens Manzanita
SAPOTACEAE
Bumelia lanuginosa Coma
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Tipo de vegetación en la zona.
De acuerdo a la cartografía de INEGI, la vegetación del terreno en su porción
Noroeste corresponde a Matorral Submontano / Matorral Subinerme sin Erosión
(MSM/MB), de acuerdo a la misma cartografía, la vegetación en el resto del
terreno es Matorral Submontano con Vegetación Secundaria Arbustiva Sin
Erosión.
Con el fin de obtener información más precisa de la composición de la
vegetación presente en el sitio, se realizaron 6 muestreos de 400 m2 cada uno
(20 m x 20 m), sumando un total de 2,400 m2 el área muestreada.
Los parámetros dasométricos que se tomaron en cuenta fueron: altura de la
planta, diámetro de copa, diámetro a 10 cm de la base y número de individuos.
Con estos datos se realizaron estimaciones de abundancia (A), dominancia (D)
y frecuencia (F) para cada especie vegetal de los tipos de vegetación presentes
en el área. Para los parámetros anteriores se utilizaron las siguientes fórmulas:
La abundancia (Heiseke et al., 1985 y Franco et al., 1991) se refiere a la
relación de la densidad de las especies comparado con un total existente.
A= (No. de individuos de la especie/No. total de todas las especies) *100.
La dominancia (Heiseke et al., 1985 y Franco et al., 1991) da una idea del grado
de participación de las especies en la comunidad.
D= (Área de la copa de la especie/Área de la copa de todas las especies)*100.
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46
La frecuencia da una idea de la distribución de las especies, siendo
fundamental para conocer la estructura de la comunidad (Heiseke, et al., 1985,
citado por Rocha, 1995).
F= (No. de parcelas con la especie/No. de parcelas muestreadas)*100.
Tabla 5. Abundancia.
Abundancia: Se refiere a la relación de la densidad de las especies comparado
con un total existente.
A = (No. de individuos de la especie / No. total de especies) x 100
Nombre común Nombre científico Cantidad de
individuos Abundancia
Chaparro prieto Acacia rigídula
229 30.61
Anacahuita Cordia boissieri
42 5.61
Salvia Croton torreyanus
117 15.64
Colorín Sophora secundiflora
20 2.67
Cenizo Leucophyllum frutescens
157 20.98
Hoja dorada Decatropis bicolor
112 14.97
Coma Bumelia lanuginosa
8 1.06
Tenaza Pithecellobium pallens
20 2.67
Escobilla Fraxinus greggii
17 2.27
Yuca Yucca filifera
9 1.20
Coyotillo Karwinskia humboldtiana
8 1.06
Crucillo Randia laetevirens
5 0.66
Brasil Condalia hookeri
4 0.53
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Gráfica 3. Abundancia.
0
5
10
15
20
25
30
35
Cha
parro
prie
to
Ana
cahu
ita
Salvia
Color
ín
Cen
izo
Hoja
dora
da
Com
a
Tenaz
a
Esc
obilla
Yuc
a
Coy
otillo
Cru
cillo
Bra
sil
Tabla 6. Dominancia.
Dominancia: Da una idea del grado de participación de las especies en la comunidad.
D = (Área de la copa de la especie / área de la copa de todas las especies) x 100
Nombre común Nombre científico
Área de la
copa
(m2)
Dominancia
Chaparro prieto Acacia rigídula
124.5 31.12
Anacahuita Cordia boissieri
46 11.5
Salvia Croton torreyanus
71 17.75
Colorín Sophora secundiflora
20 5
Cenizo Leucophyllum frutescens
78 19.5
Hoja dorada Decatropis bicolor
7 1.75
Coma Bumelia lanuginosa
4 1
Tenaza Pithecellobium pallens
16 4
Escobilla Fraxinus greggii
15.5 3.87
Yuca Yucca filifera
8 2
Coyotillo Karwinskia humboldtiana
4 1
Crucillo Randia laetevirens
4 1
Brasil Condalia hookeri
2 0.5
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48
Gráfica 4. Dominancia.
0
5
10
15
20
25
30
35
Cha
parro
prie
to
Ana
cahu
ita
Salvia
Color
ín
Cen
izo
Hoja
dora
da
Com
a
Tenaz
a
Esc
obilla
Yuc
a
Coy
otillo
Cru
cillo
Bra
sil
Tabla 7. Frecuencia.
Frecuencia: Da una ida de la distribución de las especies.
F = (No. de parcelas con la especie / No. de parcelas muestreadas) x 100
Nombre común Nombre científico No. de parcelas Frecuencia
Chaparro prieto Acacia rigídula
6 100
Anacahuita Cordia boissieri
5 83.33
Salvia Croton torreyanus
4 66.66
Colorín Sophora secundiflora
1 16.66
Cenizo Leucophyllum frutescens
5 83.33
Hoja dorada Decatropis bicolor
4 66.66
Coma Bumelia lanuginosa
1 16.66
Tenaza Pithecellobium pallens
3 50
Escobilla Fraxinus greggii
3 50
Yuca Yucca filifera
1 16.66
Coyotillo Karwinskia humboldtiana
1 16.66
Crucillo Randia laetevirens
2 33.33
Brasil Condalia hookeri
1 16.66
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49
Gráfica 5. Frecuencia.
0
20
40
60
80
100
120
Cha
parro
prie
to
Ana
cahu
ita
Salvia
Color
ín
Cen
izo
Hoja
dora
da
Com
a
Tenaz
a
Esc
obilla
Yuc
a
Coy
otillo
Cru
cillo
Bra
sil
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50
La estimación del volumen de vegetación que será removida , se llevó a cabo a
través de un inventario forestal en el área de estudio.
El volumen se calculó con la siguiente formula (Smalian. 1837):
V =g * h * CM
Donde:
g = Área basal
h = Altura
CM = Coeficiente mórfico = 0.5
Parámetros que se consideraron para la evaluación de la vegetación del predio
fueron:
1. Especie
2. Numero de individuos por especie.
3. Diámetro en centímetros.
4. Altura en metros
Pasos a seguir para la estimación del volumen.
1. Estimación de la superficie de remoción.
Superficie de remoción.
139,800.21 m2.
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51
2. Determinación de la intensidad de muestreo.
1.71 %.
3. Numero de sitios requeridos.
6 sitios.
4. Distribución de los sitios.
En forma aleatoria.
5. Forma de los sitios.
Cuadrados (20 X 20).
6. Tamaño de los sitios.
400 m2
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52
Tabla 8. Volumen por sitio de vegetación forestal a remover en el área del proyecto.
NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTÍFICO VOL/SITIO M3 RTA
Anacahuita Cordia boissieri 0.0036
Cenizo Leucophyllum frutescens 0.0054
Chaparro prieto Acacia rigídula 0.0195
Colorín Sophora secundiflora 0.0013
Salvia Croton torreyanus 0.0023
Tenaza Pithecellobium pallens 0.0011
Coma Bumelia lanuginosa 0.0085
Escobilla Fraxinus greggii 0.0003
Coyotillo Karwinskia humboldtiana 0.0013
Yuca Yucca filifera 0.0236
Brasil Condalia hookeri 0.0025
Crucillo Randia laetevirens 0.0021
TOTAL 0.0715
Gráfica 6. Volumen / sito de vegetación.
0
0.005
0.01
0.015
0.02
0.025
Ana
cahu
ita
Cen
izo
Cha
parro
prie
to
Color
ín
Salvia
Tenaz
a
Com
a
Esc
obilla
Coy
otillo
Yuc
a
Bra
sil
Cru
cillo
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Tabla 9. Volumen por ha de vegetación forestal a remover en el área del proyecto
NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTÍFICO VOL/HA M3
RTA
Anacahuita Cordia boissieri 0.0364
Cenizo Leucophyllum frutescens 0.0542
Chaparro prieto Acacia rigídula 0.1953
Colorín Sophora secundiflora 0.0126
Salvia Croton torreyanus 0.0226
Tenaza Pithecellobium pallens 0.0110
Coma Bumelia lanuginosa 0.0848
Escobilla Fraxinus greggii 0.0031
Coyotillo Karwinskia humboldtiana 0.0126
Yuca Yucca filifera 0.2356
Brasil Condalia hookeri 0.0251
Crucillo Randia laetevirens 0.0212
TOTAL 0.7145
Gráfica 7. Volumen / ha de vegetación.
0
0.05
0.1
0.15
0.2
0.25
Ana
cahu
ita
Cen
izo
Cha
parro
prie
to
Color
ín
Salvia
Tenaz
a
Com
a
Esc
obilla
Coy
otillo
Yuc
a
Bra
sil
Cru
cillo
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54
Tabla 10. Volumen de vegetación forestal a remover en el área del proyecto.
NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTÍFICO VOL EN 13,980
HA
Anacahuita Cordia boissieri 0.5083
Cenizo Leucophyllum frutescens 0.7572
Chaparro prieto Acacia rigídula 2.7299
Colorín Sophora secundiflora 0.1757
Salvia Croton torreyanus 0.3157
Tenaza Pithecellobium pallens 0.1538
Coma Bumelia lanuginosa 1.1858
Escobilla Fraxinus greggii 0.0436
Coyotillo Karwinskia humboldtiana 0.1757
Yuca Yucca filifera 3.2940
Brasil Condalia hookeri 0.3514
Crucillo Randia laetevirens 0.2965
TOTAL 9.9876
Gráfica 8. Volumen de vegetación a remover en el área del proyecto.
0
0.5
1
1.5
2
2.5
3
3.5
Ana
cahu
ita
Cen
izo
Cha
parro
prie
to
Color
ín
Salvia
Tenaz
a
Com
a
Esc
obilla
Coy
otillo
Yuc
a
Bra
sil
Cru
cillo
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55
b) Fauna.
Fauna característica de la zona.
Las especies representativas reportadas para la región se señalan en las
siguientes tablas.
Tabla 11. Listado de mamíferos reportados para la región.
FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN ESTATUS
DIDELPHIDAE
Didelphys virginiana Tlacuache
MORMOOPIDAE
Pteronotus parnelii Murciélago
PHYLLOSTOMATIDAE
Desmodus rotundus Murciélago
VESPERTILIONIDAE
Lasiurus borialis Murciélago
Myotis auriculus Murciélago
Myotis planiceps Murciélago
MOLOSSIDAE
Tadarida brasilensis Murciélago
DASYPODIDAE
Dasypus novemcinctus Armadillo
LEPORIDAE
Lepus californicus Liebre
Sylvilagus floridanus Conejo
SCIURIDAE
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56
Sciurus alleni Ardilla
Sciurus aureogastewr Ardilla
Spermophilus spilosoma
Ardilla
GEOMYIDAE
Pappogeomis spp. Topo
Thomomys spp. Topo
HETEROMYIDAE
Perognathus flavus Ratón de bolsas
MURIDAE
Neotoma spp. Rata matorralera
Peromyscus boylii Ratón de la maleza
Peromyscus eremicus Ratón de los cactus
MURINAE
Rattus rattus Rata
Mus musculus Ratón
CANIDAE
Canis latrans Coyote
Urocyon cinereoargenteus
Zorra gris
URSIDAE
Ursus americanus Oso negro Pr
PROCYONIDAE
Bassariscus astutus Cacomixtle A
Nasua narica Coatimundi
Procyon lotor Mapache
MUSTELIDAE
Conepatus mesoleicus Zorrillo espalda blanca
Mephitis macroura Zorrillo listado
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Mephitis mephitis Zorrillo listado
Mustela frenata Comadreja
Taxidea taxus Tlalcoyote A
FELIDAE
Felis concolor Puma
Leopardus pardalis Ocelote P
Herpailurus yagoarundi Jaguarundi A
Linx rufus Gato montes
TAYASSUIDAE
Dycotyles tajacu Jabali
CERVIDAE
Odocooileus virginianus Venado cola blanca
Tabla 12. Listado de aves reportadas para la región.
FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN ESTATUS
GAVIIDAE
Gavia immer Gavia grande
PODICIPEDIDAE
Tachybaptus dominicus Zambullidor menor
Podylimbus podiceps Zambullidor piquigrueso
Podiceps nigricollis Zambullidor mediano
PELECANIDAE
Pelecanus
erythrorhynchos
Pelícano blanco
Pelecanus occidentalis Pelicano pardo
PHALACROCORACIDAE
Phalacrocórax auritus Cormorán orejudo
Phalacrecorax olivaceus Cormorán oliváceo
ARDEIDAE
Botaurus lentiginosus Garza norteña de tular
Ardea herodias Garzón cenizo
Casmerodius albus Garzón blanco
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58
Egretta tricolor Garza vientriblanco
Bubulcus ibus Garza ganadera
THRESKIORNITHIDAE
Eudocimus albus Ibis blanco
Plegadis chichi Ibis obscuro
ANATIDAE
Dendrocygna bicolor Pato pijije alioscuro
Dendrocygna autumnalis Pato pijije aliblanco
Branta canadensis Ganso canadiense
Cairina moschata Pato Real P
Anas crecca Cerceta alioscura
Anas platyrhynchos Pato de collar
Anas acuta Pato golondrino
Anas discors Cerceta aliazul
Anas clypeata Pato cucharón
CATHARTIDAE
Coragyps atratus Zopilote
Cathartes aura Aura
ACCIPRITIDAE
Eleanus caeruleus Milano coliblanca
Cyrcus cyaneus Aguililla rastrera
Accipiter cooperii Gavilán pechirrufo Pr
Buteogallus anthracinus Aguililla negra Pr
Parabuteo unicinctus Aguililla cinchada Pr
Buteo jamaicensis Aguililla colirrufa
FALCONIDAE
Polyborus plancus Caracara
Falco sparverius Halcón cernícalo
Falco mexicanus Halcón pálido A
CRACIDAE
Ortalis vetula Chachalaca
PHASIANIDAE
Colinas virginianus Codorniz
CHARADRIIDAE
Charadrius vosiferus Tildio
COLUMBIDAE
Columba livia Paloma doméstica
Columba flavirostris Paloma morada
Columba fasciata Paloma collajera
Zenaida asiatica Paloma alablanca
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59
Zenaida macroura Huilota
Columbina inca Tortola
Columbina passerina Tortolita
PSITTACIDAE
Aratinga holochlora Perico aliverde A
Rhynchopsita terrisi Cotorra serrana
Amazona viridiginalis Loro tamaulipeco
CUCULIDAE
Geococcyx californianus Correcamino
Crothophaga sulcirostris Pijuy
TYTONIDAE
Tyto alba Lechuza de xampanario
STRINGIDAE
Otus flammeolus Tecolote ojioscuro
Otus asio Tecolote nororiental
Bubo virginianus Búho cornado
TROCHILIDAE
Cynanthus latrirostris Colibrí
Lampornis amethystinus Colibrí
Lampornis clemenciae Colibrí
Archilochus alexandri Colibrí
ALCEDINIDAE
Ceryle torquata Martín pescador grande
Ceryle alcyon Martín pescador norteño
PICIDAE
Melanerpes formicivoros Carpintero
Melanerpes auriforns Carpintero
TYRANNIDAE
Sayornis nigricans Mosquero negro
Sayornis phoebe Mosquero fibi
Pitangus sulphuratus Luis bienteveo
HIRUNDINIDAE
Hirundo fulva Golondrina
Hirundo rustica Golondrina
CORVIDAE
Cyanocorax inca Chara
Cyanocorax morio Urraca pea
Aphelocoma ultramarina Azulejo
Corvus corax Cuervo
PARIDAE
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60
Parus sclateri Paro
Parus bicolor Paro
SITTIDAE
Sitta canadensis Sita
Sitta carolinensis Sita
Sitta pygmaea Sita
MUSCICAPIDAE
Sialia mexicana Azulejo
Myadestes obscurus Jilguero
Turdus grayi Zorzal
MIMIDAE
Mimus polyglottos Cenzontle
Toxostoma longirostre Cuitlacoche
PTILOGONATIDAE
Phainopepla nitens Capulinero negro
LANIDAE
Lanius ludovicianus Verdugo
EMBERIZIDAE
Parula americana Chipe
Piranga flava Tangara
Piranga rubra Taranga
Cardinales cardinalis Cadernal
Cardinales sinuatus Zaino
Quiscalus mexicanus Zanate
Molothrus aeneus Tordo
Icterus cucullatus Bolsero
Icterus gularis Bolsero
Icterus galbula Bolsero
FRINGILLIDAE
Carpodacus mexicanus Carpodaco doméstico
PASSERIDAE
Passer domesticus Chilero
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61
Tabla 13. Listado de herpetofauna reportada para la región.
FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN STATUS
TRIONYCHIDAE
Trionyx spiniferus Tortuga blanca
EMYDIDAE
Pseudemys gorzugi Tortuga de oreja
amarilla
Pr
Trachemys scripta Tortuga de oreja roja
TESTUDINIDAE
Gopherus berlandieri Tortuga del desierto A
PHRYNOSOMATIDAE
Cophosaurus texanus Lagartija sin orejas
Phrinosoma cornatum Camaleón A
Sceloporus cactus Lagartija espinosa
Sceloporus chaneyi Lagartija rasposa
Sceloporus couchi Lagartija de las rocas
Sceloporus gramminicus Lagartija arborícola
Sceloporus jarrovi Lagartija rasposa
TEIIDAE
Cnemidophorus gularis Lagartija rayada
ANGUIDAE
Gerrhonotus liosephalus Escorpión
COLUBRIDAE
Drymarchon corais Víbora negra
Elaphe guttata Ratonera
Lampropeltis mexicana Falsa coralillo
Masticophis flagellum Chirrionera A
Pituophis melanoleucus Alicante
VIPERIDAE
Crotalus atrox Cascabel Pr
Crotalus durissus Cascabel Pr
Crotalus lepidus Cascabel Pr
Crotalus molossus Cascabel Pr
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62
A continuación, se presentan los resultados de los muestreos de fauna
realizados en el terreno donde se contempla el proyecto:
- Anfibios y reptiles:
Se registraron todas aquellas especies observadas tanto en los cuadrantes
realizados para los muestreos de vegetación como en los recorridos realizados en
el interior del terreno, se revisaron además las áreas en las que por sus
características pudieran localizarse ejemplares de fauna silvestre. Los resultados
del muestreo se presentan en la siguiente tabla.
Tabla 14. Herpetofauna observada en los muestreos de campo en el área de estudio.
NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN NOM-059-SEMARNAT-2001
Cnemidophorus gularis Lagartija NO
- Aves:
La tabla siguiente muestra las especies de aves avistadas en el sitio y su estatus
de conservación según la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Tabla 15. Ornitofauna observada en los muestreos de campo en el área de estudio.
NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN NOM-059-SEMARNAT-2001
Molothrus aeneus Tordo NO
Turdus grayi Primavera NO
Passer domesticus Chilero NO
Mimus poliglottos Centzontle NO
Zenaida macroura Paloma huilota NO
Passerina versicolor Colorín NO
Quiscalus mexicanus Urraca NO
Columbina inca Tórtola NO
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- Mamíferos:
La presencia de este grupo se determinó por observaciones directas y por
medio de evidencias indirectas, como lo son la presencia de madrigueras,
excretas, huellas, nidos y/o cadáveres.
Tabla 16. Mamíferos observados en los muestreos de campo y su abundancia relativa en
el área de estudio.
NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN NOM-059-SEMARNAT-2001
Sylvilagus floridanus Conejo NO
Didelphys virginiana Tlacuache NO
Neotoma microporus Rata de campo NO
Especies de valor comercial.
El centzontle (Mimus poliglottos) y la primavera son un aves solicitdas para
ornato, es común la venta de ejemplares de esta especie en mercados del área
metropolitana.
Especies en peligro de extinción (Pe), amenazadas (A), o sujetas a
protección especial (Pr).
No se encontraron especies listadas bajo alguna categoría de riesgo, sin
embargo no se puede descartar por completo la presencia de algunas,
particularmente reptiles.
.
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64
IV.2.3 ECOSISTEMAS Y PAISAJE.
a) Visibilidad.
No se afectará la visibilidad hacia algún área de interés turístico o paisajístico.
b) Calidad paisajística.
El sitio no tiene cualidades paisajísticas o de interés turístico, correspondiendo
el área aledaña a sitios urbanizados.
c) Fragilidad.
El ecosistema del terreno no puede considerarse como frágil, la presencia de
fauna silvestre es escasa debido a la urbanización circundante.
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65
IV.2.4 MEDIO SOCIOECONÓMICO.
a) Demografía.
De acuerdo con el XII Censo General de Población y Vivienda 2000, realizado
por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI), el
municipio de Monterrey, Nuevo León contaba en ese año con una población
total de 1,110,997 habitantes, el 49.30 % representados por hombres y el 50%
por mujeres; esta población corresponde al 28.97% del total de los habitantes
del Estado.
Gráfica 9. Población de Monterrey con respecto a la del estado de N.L.
Población de Monterrey con respecto al total
de la del Estado
Estado,
71.03%
Monterrey,
28.97%
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66
Actividades económicas.
La población económicamente activa (PEA) representa el 40.76 % de los
habitantes de la ciudad; los ocupados son el 98.8 % de la PEA, con 447,484
personas, de éstos, el 32.97 % labora en el sector secundario (industria
manufacturera, electricidad, agua, construcción, minería, extracción de petróleo
y gas), en tanto que el 67.03 % se desempeña en el sector terciario (comercio,
transporte, gobierno y otros servicios). La población económicamente inactiva
está representada por 406,030 personas, de las cuales 94,772 son estudiantes
y 161,096 son personas dedicadas a actividades del hogar.
b) Servicios.
Medios de comunicación.
(X) Vías de acceso
(X) Teléfono
(X) Telégrafo
(X) Correo
Medios de transporte.
(X) Terrestres
( ) Aéreos
( ) Marítimos
El acceso al área del proyecto es a través de vías terrestres.
Servicios públicos.
(X) Agua
(X) Energéticos
(X) Electricidad
(X) Sistema de manejo de desechos
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(X) Drenaje
( ) Canales de desagüe
( ) Tiradero a cielo abierto
( ) Basurero municipal
(X) Relleno sanitario
Vivienda.
Para el año 2000, el total de viviendas particulares habitadas en Monterrey era
de 254,284, con un promedio de 4.36 ocupantes; el 88.15 % de las viviendas
tiene techos de losa de concreto, en tanto que el 10.98 % es de lámina; las
paredes son de tabique en el 96.31 % de los casos; el piso es de cemento en el
44.43 % de las viviendas, mientras que en el 53.56 % los pisos son de madera,
mosaico u otro recubrimiento.
Servicios.
Del total de viviendas particulares habitadas en el municipio de Monterrey (año
2000), que es de 254,284, el 98.02 % cuenta con el servicio de agua entubada,
el 95.52 % dispone del servicio de drenaje conectado a la red pública y en el
99.45 % de las viviendas se cuenta con energía eléctrica.
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68
c) Actividades económicas.
Agricultura.
(X) De riego
(X) De temporal
( ) Otras
Ganadería.
( ) Intensiva
(X) Extensiva
En su mayoría ganado vacuno y caprino.
Pesca.
( ) Intensiva
( ) Extensiva
La actividad pesquera no se realiza en el municipio.
Industria.
(X) Extractiva
(X) Manufacturera
( ) De servicios
Tipo de economía.
(X) Economía de mercado
( ) Economía de consumo
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69
Cambios sociales y económicos que el proyecto creará.
(X) Demanda de mano de obra
(X) Cambios demográficos
( ) Aislamiento de núcleos poblacionales
( ) Modificación de los patrones culturales de la zona
(X) Demanda de servicios
( ) Medios de comunicación
( ) Medios de transporte
( ) Servicios públicos
( ) Zonas de recreo
( ) Centros educativos
( ) Centros de salud
(X) Vivienda
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70
IV.2.5 DIAGNÓSTICO AMBIENTAL.
El terreno donde se realizará el proyecto, en su mayor parte se encuentra en
sus condiciones naturales, sin embargo está rodeado de áreas ya urbanizadas,
la presencia de fauna silvestre es escasa por este motivo, con el desarrollo del
proyecto se generarán cambios definitivos, en el mismo y en su área inmediata
de influencia.
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71
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y
EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
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72
V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES.
V.1 METODOLOGÍA.
V.1.1 Indicadores de impacto.
Los impactos ambientales de un proyecto están relacionados por las
actividades del mismo y su efecto sobre factores o medios ambientales. La
metodología empleada en este proyecto para la identificación y evaluación de
los impactos ambientales consistió en el uso de listas de inspección y técnicas
matriciales, específicamente la Matriz de Leopold. La evaluación se realiza
teniendo en consideración tres criterios principales: 1) las características
actuales del sitio del proyecto, 2) los requerimientos de la legislación ambiental
vigente que resultaren aplicables hacia las distintas actividades de las etapas
del proyecto y 3) las medidas consideradas para mitigar los impactos
ambientales adversos que pudiera generar el desarrollo del proyecto.
Con el propósito de facilitar la identificación de los impactos ambientales del
proyecto, se agruparon todas las actividades del proyecto en dos rubros,
subdivididos en las tareas en las cuales se haya identificado impactos
ambientales relevantes o en los que exista interacción.
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73
V.1.2 LISTA INDICATIVA DE INDICADORES DE IMPACTO.
Con el propósito de facilitar la identificación de los impactos ambientales del
proyecto, se agruparon todas las actividades del proyecto en dos rubros,
subdivididos en las tareas en las cuales se haya identificado impactos
ambientales relevantes o en los que exista interacción.
Tabla 17. Actividades del proyecto.
Por otro lado, los factores o elementos ambientales que pudieran verse
influenciados por las actividades del proyecto, se agruparon y subdividieron de
la siguiente manera:
ETAPA
ACTIVIDAD
Preparación del sitio y construcción
- Estudios y permisos - Ocupación de personal - Remoción de la vegetación - Trazo y nivelación de vialidades e instalaciones. - Excavación de zanjas para servicios. - Instalación de servicios - Cortes - Pavimentación - Traslado de material - Áreas verdes - Traslado de maquinaria
Operación y mantenimiento
- Venta de propiedades - Demanda de servicios - Construcción de casas - Ocupación - Mantenimiento - Circulación vehicular
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Tabla 18. Elementos ambientales e indicadores de impacto.
ELEMENTOS AMBIENTALES
Fisicoquímicos
- Agua superficial - Agua subterránea - Suelo - Atmósfera
Bióticos
- Flora - Fauna - Paisaje
Socioeconómicos
- Calidad de vida - Ruido - Empleo - Salud de la comunidad - Ingresos públicos
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75
V.1.3 CRITERIOS Y METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN.
V.1.3.1CRITERIOS.
Para evaluar el grado de interacción o grado de impacto entre las actividades
del proyecto y los factores ambientales, se consideraron los siguientes
aspectos:
Magnitud: La magnitud se evalúa en función del área influenciada
conjuntamente con el volumen de obra a realizar.
Sentido: El sentido se establece en base a consideraciones sobre el grado de
adversidad o beneficio que causará alguna de las actividades del proyecto o el
proyecto en sí sobre los diversos factores ambientales considerados en este
estudio
Temporalidad: Referida al tiempo de influencia que cada una de las actividades
del proyecto ejercerá sobre los factores ambientales con los cuales interactúe
durante y después de las distintas etapas que conforman el proyecto en su
totalidad, es decir, desde la preparación del sitio hasta la etapa de abandono
del mismo. La temporalidad se clasifica de acuerdo a los siguientes criterios:
Tabla 19. Temporalidad.
TEMPORALIDAD
Corto plazo De 0 a 1 años
Mediano plazo De 1 a 4 años
Largo plazo De 4 años en adelante
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76
Los cuadros de interacción presentan por dos valores, que se refieren a la
Magnitud y a la Importancia. La magnitud se refiere a la intensidad de la
interacción y la importancia se refiere a si es una interacción adversa o
benéfica.
Para el establecimiento del sentido del impacto, se consideró si éste era
benéfico o adverso. Considerando como benéficos a aquellos que ejercen una
influencia positiva en al área en donde se desarrolla el proyecto, incrementando
el desarrollo productivo y social del área, bajo el concepto de desarrollo
sustentable y preservación de los recursos naturales
Se considera un sentido adverso, cuando se presentan alteraciones que afectan
al medio natural y reducen la producción y el bienestar social de la zona en que
se desarrolla el proyecto.
La magnitud y el sentido del impacto se fusionan a fin de establecer un
parámetro que represente a la significancia del impacto. A dicho parámetro le
ha sido asignada la siguiente nomenclatura tomada de la guía de
“Características del Procedimiento General para la Manifestación de Impacto
Ambiental” publicada por la SEDUE (ahora SEMARNAT):
Tabla 20. Significancias.
NOMENCLATURA
PARÁMETRO
a Impacto Adverso No significativo
A Impacto Adverso Significativo
b Impacto Benéfico No Significativo
B Impacto Benéfico Significativo
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77
Esta nomenclatura se encuentra presente en las celdas de la matriz
desarrollada para este proyecto. La matriz solamente aplica donde existe un
impacto potencial identificado y evaluado de acuerdo a los criterios y
metodología anteriormente descritos. Las celdas que se presentan en color
amarillo hacen referencia a aquellas actividades que son mitigables, en color
verde se señalan aquellas que tienen un efecto benéfico y finalmente aquellas
que no presentan nomenclatura o que están vacías corresponden a la ausencia
de un impacto potencial adverso o benéfico.
V.1.3.2 METODOLOGÍAS DE EVALUACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DE LA
METODOLOGÍA SELECCIONADA.
A través de la Matriz de Leopold se pretende mostrar de una manera global los
impactos tanto adversos como benéficos derivados de las diversas actividades
del proyecto. La técnica de matrices es un sistema de identificación y
evaluación comparativa de los impactos ambientales de escenarios alternativos.
La base del sistema consiste en una matriz, en la cual se enlistan, por un lado
las actividades a realizar (columnas) durante el proyecto, y por el otro, los
factores o medios ambientales (líneas o renglones) que podrían ser sufrir
impactos ambientales por una o más de las actividades del proyecto.
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MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES
ETAPAS DEL PROYECTO
PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO POS. ACC.
Estu
dio
s y
perm
isos
Ocupació
n d
e
pers
onal
Rem
oció
n d
e la
vegeta
ció
n
Tra
zo y
niv
el. D
e
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lidades e
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st.
Excavació
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Cort
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Áre
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es
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quin
aria
Venta
de
pro
pie
dades
Dem
anda d
e
serv
icio
s
Constr
ucció
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e
casas
Ocupació
n
Ma
nte
nim
iento
Circula
ció
n
vehic
ula
r
Incendio
Fe
nóm
enos
natu
rale
s
FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)
AGUA SUPERFICIAL Calidad a
Dinámica a a a a
AGUA SUBTERRÁNEA
Calidad
Dinámica a
SUELO
Erosión a
Topografía A A
Composición a a
ATMÓSFERA Calidad del aire a a a a a a b a a a a
BIÓTICOS
FLORA Cobertura A b
FAUNA
Aves a b
Mamíferos a
Reptiles a
Anfibios a
PAISAJE Cualidades estéticas a b a
SOCIALES
SOCIOECONÓMICOS
Calidad de vida a b B
Ruido a a a a a a a a a a a
Empleo b b b b b b b b b b b B b B
Salud a a a a a a
Ingresos públicos b b B
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V.1.3.3 RESULTADO.
Los resultados de la matriz de impacto ambiental se resumen en las siguientes
tablas.
Tabla 21. Efectos ambientales por etapa y actividad.
Tabla 22. Efectos ambientales por características y condiciones del medio.
ELEMENTO a A b B
TOTAL
Agua superficial 5 0 0 0 5
Agua subterránea 1 0 0 0 1
Suelo 3 2 0 0 5
Atmósfera 10 0 1 0 11
Flora 0 1 1 0 2
Fauna 4 0 1 0 5
Paisaje 2 0 1 0 3
Socioeconómico 18 0 15 4 37
Total 43 3 19 4 69
Tabla 23. Evaluación de la significancia de los efectos ambientales.
EFECTO BENÉFICO
ADVERSO
No Significativo 19 43
Significativo 4 3
Total 23 46
ETAPA a A b B
TOTAL
Preparación del sitio y construcción 29 3 16 0 48
Operación y mantenimiento 11 0 3 4 18
Posibles accidentes 3 0 0 0 3
Total 43 3 19 4 69
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V.1.3.5 INTERPRETACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS.
A continuación se realiza un análisis de los impactos ambientales que pudieran
ocurrir como efecto del desarrollo del presente proyecto.
EN ELEMENTOS FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS).
Etapa de operación y mantenimiento.
Agua superficial (calidad) / ocupación de las casas.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Durante la operación del proyecto se generará agua residual por las actividades
de las casas del fraccionamiento, así como en los comercios.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Agua superficial (alteración de la dinámica) / remoción de la vegetación, trazo y
nivelación de vialidades e instalaciones, pavimentación.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Estas actividades modificarán la dinámica del agua superficial.
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Etapa de operación y mantenimiento.
Agua superficial (alteración de la dinámica) / construcción de casas.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Los patrones de los escurrimientos, los cuales ocurren cuando hay precipitación
se alteraran con las construcciones.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Suelo (erosión) / remoción de la vegetación.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
El suelo quedará expuesto a la erosión una vez que sea removida la
vegetación.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Suelo (topografía) / trazo y nivelación de vialidades e instalaciones.
Significancia – Impacto Adverso Significativo
Estas actividades modificarán de manera permanente la topografía del sitio.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Suelo (composición) / ocupación de personal.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Se generarán residuos por las actividades del personal.
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Etapa de operación y mantenimiento.
Suelo (composición) / ocupación de casas.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Se generarán residuos de tipo doméstico por las actividades domésticas de los
futuros habitantes de las casas que se establezcan en el fraccionamiento.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Atmósfera (calidad del aire) / remoción de la vegetación, trazo y nivelación
de vialidades e instalaciones, excavación de zanjas para introducción de
servicios, cortes, pavimentación, traslado de materiales, traslado de
maquinaria.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Durante el desarrollo de estas actividades se generarán emisiones a la
atmósfera de gases de combustión, así como levantamiento de partículas de
suelo por el uso de maquinaria y movimiento de materiales como los resultantes
del desmonte, despalme y cortes.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Atmósfera (calidad del aire) / áreas verdes.
Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
La creación de áreas verdes tendrá un impacto benéfico que permitirá en parte
compensar los efectos negativos del retiro de la vegetación que se realizará
para el proyecto.
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Etapa de operación y mantenimiento.
Atmósfera (calidad del aire) / ocupación de las casas, circulación vehicular.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Se emitirán a la atmósfera gases de combustión por las actividades domésticas
y el uso de vehículos.
Posibles accidentes.
Atmósfera (calidad del aire) / incendio.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
En caso de un accidente de tipo incendio, se produciría contaminación a la
atmósfera por la generación de gases por la combustión de materiales.
EN ELEMENTOS BIÓTICOS
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Flora (cobertura) / remoción de la vegetación.
Significancia – Impacto Adverso Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Este impacto será definitivo ya que la vegetación será removida, el efecto se
compensará en parte con las áreas verdes que se crearán.
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Etapa de preparación del sitio y construcción.
Flora (cobertura) / áreas verdes.
Significancia – Impacto Benéfico no Significativo
La creación de áreas verdes compensará en parte los efectos adversos de la
remoción de la vegetación.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Fauna (aves, mamíferos, reptiles, anfibios) / remoción de la vegetación.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Con la remoción de la vegetación se eliminarán las áreas donde pudieran
habitar especies de fauna silvestre, pudiendo haber muerte de los mismos
durante los trabajos con el uso de maquinaria pesada.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Fauna (aves) / áreas verdes.
Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
Las áreas verdes compensarán en parte los efectos adversos de la remoción de
la vegetación, lo cual será benéfico en particular para las aves.
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Etapa de preparación del sitio y construcción.
Paisaje (cualidades estéticas) / remoción de la vegetación.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Se modificarán permanentemente las características del sitio con la remoción
de la vegetación.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Paisaje (cualidades estéticas) / áreas verdes.
Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
Las áreas verdes tendrán un impacto positivo en las cualidades estéticas del
sitio, lo que contribuirá a armonizar el urbanismo con naturaleza.
Etapa de operación y mantenimiento.
Paisaje (cualidades estéticas) / construcción de casas.
Significancia – Impacto Adverso Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Se modificará de manera permanente la estética actual del sitio.
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EN ELEMENTOS SOCIALES. Etapa de preparación del sitio y construcción.
Socioeconómicos (calidad de vida) / remoción de la vegetación.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Con la remoción de la vegetación se dejarán de brindar algunos servicios
ambientales en el sitio.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Socioeconómicos (calidad de vida) / áreas verdes.
Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
Las áreas verdes compensarán en parte los efectos adversos que se ocasionen
por la remoción de la vegetación.
Etapa de operación y mantenimiento.
Socioeconómicos (calidad de vida) / ocupación de casas.
Significancia – Impacto Benéfico Significativo
La calidad de vida de los futuros habitantes del fraccionamiento se verá
beneficiada.
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Etapa de preparación del sitio y construcción.
Socioeconómicos (ruido) / remoción de la vegetación, trazo y nivelación de
vialidades e instalaciones, excavación de zanjas para introducción de
servicios, instalación de servicios, cortes, pavimentación, traslado de
materiales, traslado de maquinaria.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible Se generará ruido durante estas actividades por el uso de maquinaria y de
personal, lo cual podría ocasionar inconformidad con vecinos, sin embargo cabe
señalar que el terreno se encuentra contiguo a una vialidad de alta afluencia
vehicular.
Etapa de operación y mantenimiento.
Socioeconómicos (ruido) / construcción de casas, ocupación de casas,
circulación vehicular.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Se generará de manera permanente el ruido correspondiente a cualquier
actividad urbana.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Socioeconómicos (empleo) / estudios y permisos, remoción de la vegetación,
trazo y nivelación de vialidades e instalaciones, excavación de zanjas para
servicios, instalación de servicios, cortes, pavimentación, traslado de
materiales, traslado de maquinaria, áreas verdes.
Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
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Se generarán empleos durante el tiempo que duren estas actividades, los
cuales serían aprovechados en parte por habitantes del municipio.
Etapa de operación y mantenimiento.
Socioeconómicos (empleo) / venta de propiedades.
Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
Se generarán empleos con las ventas de las propiedades.
Etapa de operación y mantenimiento.
Socioeconómicos (empleo) / demanda de servicios, mantenimiento.
Significancia – Impacto Benéfico Significativo
Se generarán empleos de manera permanente según las demandas de los
futuros habitantes del fraccionamiento.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Socioeconómicos (salud de la comunidad) / ocupación de personal.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
El fecalismo al aire libre por parte de los trabajadores podría ocasionar
enfermedades de tipo gastrointestinal o parasitarias a los vecinos del sitio.
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Etapa de preparación del sitio y construcción.
Socioeconómicos (salud de la comunidad) / traslado de materiales,
traslado de maquinaria.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Se podrían generar problemas a la salud por el desprendimiento de partículas
de materiales durante el traslado en camiones.
Etapa de operación y mantenimiento.
Socioeconómicos (salud de la comunidad) / circulación vehicular.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Se generará riesgo de accidentes de tipo vial, además del incremento de gases
de combustión generados por los vehículos del nuevo fraccionamiento.
Posibles accidentes.
Socioeconómicos (salud de la comunidad) / incendio, fenómenos naturales.
Significancia – Impacto Adverso No Significativo
Efecto mitigable y/o prevenible
Existirá el riesgo natural de cualquier fraccionamiento a algún tipo de
contingencia causada por incendios o fenómenos naturales.
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Etapa de preparación del sitio y construcción.
Socioeconómicos (ingresos públicos) / estudios y permisos.
Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
Se generarán ingresos públicos y privados por los trámites, estudios y permisos
que se realicen para el proyecto.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Socioeconómicos (ingresos públicos) / venta de propiedades.
Significancia – Impacto Benéfico No Significativo
La venta de terrenos generará ingresos públicos vía impuestos.
Etapa de preparación del sitio y construcción.
Socioeconómicos (ingresos públicos) / ocupación de casas.
Significancia – Impacto Benéfico Significativo
Una vez que se construyan las casas por parte de sus futuros propietarios, se
generarán impuestos para el municipio.
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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE
LOS IMPACTOS AMBIENTALES
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VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES.
VI.1 DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE
MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL.
Las medidas planteadas para la prevención, mitigación, y/o reducción de
impactos ambientales, se derivan y son resultado del análisis ambiental
realizado anteriormente. Se contempla la aplicación de estas medidas cada uno
de los componentes ambientales susceptibles de ser alterados en las diferentes
etapas de ejecución del proyecto.
- FAUNA.
Se deberá instruir al personal para que no causen daño a los ejemplares de
fauna silvestre que pudieran presentarse en el terreno, así mismo se prohibirá
la captura de los mismos.
El retiro de la vegetación deberá realizarse de forma gradual, por secciones,
para dar oportunidad a la fauna de desplazarse hacia áreas seguras.
La velocidad de circulación de los vehículos y maquinaria en el interior del
terreno deberá limitarse a 30 km/hr, con el fin de evitar muerte accidental por
atropellamiento a ejemplares de fauna silvestre.
Antes de iniciar los trabajos de remoción de vegetación, deberá de realizarse
una inspección en el sitio para localizar ejemplares de fauna, particularmente de
especies de lento desplazamiento, los que en caso de localizarse deberán de
ser reubicados en áreas donde se identifiquen las condiciones mas adecuadas
para su sobrevivencia.
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- FLORA.
Reubicar los ejemplares de cactáceas que se localicen en el terreno, así como
también se recomienda reubicar la mayor cantidad posible de palmas (Yucca
filífera).
La reforestación de áreas verdes deberá de hacerse con especies nativas de la
zona, procurando que éstas sean lo mas parecido posible a las existentes
actualmente en el terreno.
Se deberá de prohibir el uso de fuego en el interior del terreno.
- SUELO.
Se prohibirá dar mantenimiento a la maquinaria en el terreno, evitando
derrames de grasas o aceites.
Los residuos de restos vegetales producto del desmonte, no deberán de
permanecer por tiempo prolongado acumulados en el sitio, con la finalidad de
evitar la proliferación de fauna nociva y reducir el riesgo de incendios.
Se deberá dar el adecuado manejo y disposición a los residuos generados por
las actividades del personal que labore en el proyecto.
Se prohibirá el uso de sustancias químicas o herbicidas en el sitio.
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- SANIDAD.
Se deberá proporcionar a los trabajadores el servicio de sanitarios portátiles en
cantidad y condiciones adecuadas, recomendándose uno por cada 25
personas.
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VI.2 IMPACTOS RESIDUALES.
Los impactos residuales serán la pérdida de la vegetación, desplazamiento de
fauna silvestre, modificación definitiva de la topografía del terreno,
construcciones permanentes en el sitio así como el aumento de demanda de
servicios.
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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO,
EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
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VII.1 PRONÓSTICOS DEL ESCENARIO. Se modificará de manera permanente la topografía del terreno, y se construirá
un proyecto permanente, la fauna silvestre será desplazada del sitio aunque su
presencia actual es escasa debido a la urbanización de la zona. Existirán
también impactos benéficos, los cuales se verán reflejados en el elemento
socioeconómico, consistiendo estos en la creación de empleos, ingresos
públicos y en la creación de una mayor oferta de vivienda y espacios
comerciales.
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VII.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL.
Los programas de vigilancia ambiental se establecen para verificar el
cumplimiento de las medidas preventivas y de mitigación establecidas para
reducir los efectos de los impactos adversos que el desarrollo del proyecto
ocasione. Enseguida se presenta el programa de vigilancia ambiental a
ejecutarse durante la etapa de preparación del sitio y construcción.
Tabla 24. Programa de vigilancia ambiental.
POSIBLE IMPACTO MEDIDA
Flora nativa Se realizará el rescate y reubicación de ejemplares de
cactáceas, así como de ejemplares de Yucca filífera.
Introducción de flora exótica. Se utiizarán especies nativas de la región en las áreas
verdes.
Fauna silvestre
Se prohibirá la captura de fauna silvestre, dando las
instrucciones a los trabajadores y colocando los
respectivos letreros alusivos.
Se limitará la velocidad máxima a 20 km/h.
Propagación de enfermedades gastrointestinales
o parasitarias por contaminación fecal.
Se proporcionarán sanitarios portátiles a los
trabajadores durante el tiempo que duren las
actividades.
Molestia por ruido a vecinos. Se establecerá un horario de trabajo de 8:00 a 18:00
horas.
Levantamiento de polvo
Se regará el suelo con agua no potable cuando se
requiera, el material se transportará en camiones
cubiertos con lonas.
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Tabla 25. Calendario de vigilancia ambiental
ACTIVIDAD MES
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Trabajos preliminares
Actividades urbanísticas
Vigilancia ambiental
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VII.3 CONCLUSIONES.
El proyecto generará impactos definitivos, tanto adversos como benéficos, el
cumplimiento de las medidas de prevención y mitigación reducirá los efectos de
los impactos negativos, la actividad a realizarse es congruente con los usos
propuestos por el municipio, por lo que deberá de apegarse estrictamente a los
lineamientos que el mismo determine.
La modificación del sitio será definitiva, los impactos benéficos serán para el
elemento socioeconómico y estará reflejado en creación de empleos, creación
de oferta de vivienda y espacios comercieales.
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VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS
METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS
QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA
EN LAS FRACCIONES ANTERIORES
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VIII.1 FORMATOS DE PRESENTACIÓN.
De acuerdo al Artículo 19 del Reglamento de la LGEEPA en Materia del
Impacto Ambiental, se entregan cuatro ejemplares impresos de la
Manifestación de Impacto Ambiental, un original y tres copias, una de las
cuales con la leyenda “Para consulta pública”. Así mismo, se entrega el
estudio grabado en memoria magnética, incluyendo imágenes, planos e
información que lo complementan. De manera similar, se integra un resumen
de la Manifestación de Impacto Ambiental en 4 ejemplares impresos, mismo
que se entrega grabado en memoria en igual formato.
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VIII.1.1 PLANOS DEFINITIVOS.
a) Plano de localización b) Plano del proyecto c) Plano de pendientes
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VIII.1.2 FOTOGRAFÍAS.
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VIII.2 OTROS ANEXOS.
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VIII.2.1 DOCUMENTACIÓN LEGAL.
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VIII.2.2 CARTOGRAFÍA.
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VIII.2.3 FACTIBILIDAD MUNICIPAL PARA EL PROYECTO
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109
IX. REFERENCIAS
Anuario Estadístico del Estado de Nuevo León. 1999. INEGI
Cartas Topográfica y Geológica G14C25 escala 1:50,000. INEGI
Cartas Hidrológica de Aguas Superficiales, Edafológica y Uso de Suelo
G14-7 Monterrey Escala 1:250,000. INEGI.
Carta de Climas Monterey, Escala 1:1000 000. INEGI
Fotografía Aérea escala 1:50,000. INEGI
XII Censo General de Población y Vivienda, 2000. Tabulados
Básicos.Nuevo León. INEGI.
Censos Económicos 1999. Enumeración Integral. Resultados
Oportunos.1999.INEGI.
Leopold, L.B. et al (1971). A procedure for Evaluating Environmental
Impact. Geological Survery Circular 645. Washington 13 p.
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección
Ambiental – Especies nativas de flora y fauna silvestres – categorías de
riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio – Lista de
especies en riesgo. Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 6
de marzo de 2002.
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110
Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey, N.L. 2002-
2020.
Peterson R. / Chalif E. (1973). Peterson Field Guides, Mexican
Birds.Houghton Mifflin Company. New York U.S.A.
Canter Larry W. (1998). Manual de evaluación de impacto ambiental.
Segunda edición. Editorial Mc Graw-Hill. España.
Sitios electrónicos
www.semarnat.gob.mx
www.segob.gob.mx
www.conabio.gob.mx
www.gob.mx
www.inegi.gob.mx
www.nl.gob.mx
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