humedal villa caribe · villa ana ii urbanización las américas urbanización9 el laguito...

Carre

ra 29

Calle 22

Vía a Planeta Rica

Humedal Villa Caribe

BarrioCanta Claro

Barrio La Pradera

Barrio Caribe

Barrio Edmundo López

Barrio Villa Caribe

Barrio El Alivio

Barrio Edmundo López II

BarrioEl Paraiso

Barrio Tacasuan II

Urbanización Villa Rosario

Urbanización Bonanza

Barrio Mogambito

Barrio Villa Sofia

Urbanización El Diamante

Barrio Nueva Belén

Barrio Villa Rocío

UrbanizaciónCundama

UrbanizaciónEl Limonar

Barrio Nueva Jerusalén

Urbanización Villa Ana I

UrbanizaciónVilla Ana II

Urbanización Las Américas

Urbanización El Laguito

Urbanización Tacasuán

Barrio Los Urapanes

Barrio Villa Mery

Barrio Damasco

Barrio San Cristóbal

2

5

16

13

18

17

814

9

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10

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7

4

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6

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20

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20

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CL 22

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CL 4

KR 30

KR 31

CL 13

CL 5

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CL 10CL 14

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CL 6

CL 7

CL 12A

CL 20

CL 4A

CL 11A

KR 29

KR 35

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CL 10A

KR 28

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CL 7A

KR 24D

KR 30

B

KR 30

A

KR 29

BKR

29A

KR 23EKR 23D

CL 15A

CL 8

CL 27

KR 23C

KR 26

KR 36

A

CL 16

KR 37

CL 28

KR 22C

CL 26

KR 44

KR 35

A

KR 25C

KR 25A

CL 25A

CL 12B

CL 28A

CL 25

KR 26AKR 25E

KR 22

CL 27A

KR 23

KR 33

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KR 27

CL 26A

KR 40

KR 19

KR 34

KR 43

KR 45

KR 46

KR 25B

KR 26E

CL 9

KR 27CKR 27B

KR 18

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KR 23B

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A

KR 31

B

KR 33

A

KR 18A

KR 28B

KR 24C

Carrera 38

KR 24

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KR 37

A

KR 17

C

KR 38

KR 24A

DG 13

KR 27A

KR 24

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KR 20

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KR 24B

CL 41

A

KR 17A

KR 17

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CL 8B

KR 39

KR 22BCL 29BCL 29A

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KR 23A

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KR20

CL 32

KR22DKR 22D

KR 42

KR 27E

KR 17

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CL 8A

KR 27D

KR 28A

KR22EKR 20

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CL 18A

CL 2

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A

CL 3L

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CL 24A

CL 23A

CL 9B

DG 7

CL 22A

CL 3K

CL 11D

CL 8C

CL 7B

CL 7BISII

KR 22E

CL 26

B

CL 22B

CL 27B

TV 1

KR 20B

CL 26B

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CL 9

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CL 28

KR 23

KR 24

CL 24A

CL 4

KR 27

C

CL 9

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KR 31

CL 27A

KR 27D

CL 6

KR 22A

CL 27ACL 25A

CL 23A

CL 8

KR 17

A

KR 25A

CL 26

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CL 22

CL 27

CL 23A

KR 17D

CL 25A

CL 16

CL 26

KR 24D

KR 22B

KR 20

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KR 22

CL 4B

CL 25

KR 25

C

KR 25

C

CL 9

KR 30

KR 28

CL 24

KR 26

CL 17

KR 21

CL 23

KR 31

KR 32

CL 23

CL 29A

CL 8B

CL 13

CL 19

KR 27A

KR 36

A

CL 22A

CL 17

KR 27

KR 24C

KR 17

A

KR 27B

KR 31

B

KR 34

CL 28

CL 10

CL 18

CL 27

KR 25

KR 36

CL 5A

KR 22E

CL 22A

CL 7B

CL 8

CL 22A

KR 26

KR 24D

CL 23

KR 25

B

KR 24

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CL 30

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KR 40

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KR 27

KR 24B

KR 24E

KR 24A

CL 24

KR 26C

CL 13

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KR 25

KR 34

A

KR 25

C

KR 24

D

CL 28

CL 32

KR 18

CL 26A

CL 24A

KR 27C

KR 28

A

KR 25

BKR 21

KR 34

ACL 4A

CL 27A

KR 25

AKR 22

KR 35

A

CL 29

CL 12B

KR 43

CL 16

KR 26C

CL 24

KR 25

B

CL 24A

KR 23

CL 26B

KR 27

CL 24

CL 32A

CL 12A

CL 12

CL 12

KR 23A

KR 26

KR 30

A

CL 24A

CL 8A

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KR 32

KR 25A

CL 25

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CL 10

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CL 28

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CL 4C

CL 15A

KR 25

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KR 24C

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KR 24E

II

II

II

IIIV

III

III

I

I

I

1132000

1132000

1133000

1133000

1134000

1134000

1135000

1135000

1458

000

1458

000

0 100 200 300 400 50050 Metros

ESCALA = 1: 6.500

ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA

Un centímetro en el mapa equivale a 65 metros en el terreno

UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA CIUDAD SURUDP 360

Plano 360-02CANTA CLARO

TRATAMIENTOS Y EDIFICABILIDAD PERMITIDA

SECTORES NORMATIVOS UDP 360 CANTA CLARO

LOCALIZACIÓN DE LA UDP

Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84

Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''

Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.

INFORMACIÓN DE REFERENCIA

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 360 CANTA CLARO

IIII

II

II IV

III

III

I

I

I

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0202

05

0202

02

15

02

0202

SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTO

1 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

COMERCIO Y SERVICIOSSUBSECTOR I - III:

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

RESIDENCIAL SUBSECTOR II:

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN

REESTRUCTURANTE3 DOTACIONAL

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES4 DOTACIONAL

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALESRESIDENCIAL

SUBSECTOR I: CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO

DE PATRÓN

COMERCIO Y SERVICIOS SUBSECTOR II:

MEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN

REESTRUCTURANTERESIDENCIAL

SUBSECTOR III - IV: CONSOLIDACIÓN

URBANÍSTICA6 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS

RECREATIVOSCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

7 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES8 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS

EN ÁREAS URBANAS9 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO10 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO

CUALIFICADOCONSOLIDACIÓN CON CAMBIO

DE PATRÓN11 RESIDENCIAL RESIDENCIAL

CAMPESTRECONSOLIDACIÓN

URBANÍSTICA12 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO

CUALIFICADOCONSOLIDACIÓN CON CAMBIO

DE PATRÓN13 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO Y

SERVICIOSRENOVACIÓN URBANA

REDESARROLLO

14 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

15 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS BÁSICOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

16 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE

17 RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETAMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE

18 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

19 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

20 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES21 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO

CUALIFICADOCONSOLIDACIÓN CON CAMBIO

DE PATRÓN22 DOTACIONAL

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES

2

RESIDENCIAL CON COMERCIO Y SERVICIOS

5

RESIDENCIAL CON COMERCIO Y SERVICIOS

SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD

SUBSECTOR DE USO

URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN

ACTO ADMINISTRATIVO

III III Urbanización "EL LAGUITO"

Licencia de Urbanismo de 19 de julio de 1995

IV IV Urbanización "CUNDAMA"

Licencia de Urbanismo de 25 de febrero de 2002

11 ÚNICO ÚNICO Vivienda unifamiliar campestre Licencia de construcción

5

Límite de Predio Rural

Perímetro Urbano

Vía Principal

Humedal

Río

Banco de Arena

Predio Urbano

Curva de Nivel

Suelo suburbanoÁrea de expansión urbana

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADACONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALESCONSOLIDACIÓN URBANÍSTICADESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALESDESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANASDESARROLLO POR PLAN PARCIALMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTERENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓNRENOVACIÓN URBANA REDESARROLLOSUELO PROTEGIDO

Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015

CONVENCIONES GENERALES

Área laguna de oxidaciónAmenaza alta por inundación

VII10

Límite de SectorLímite de SubsectorNúmero de SectorNúmero de Subsector

NOTA 3:La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011.     

NOTA 1:No se exigen, pero si se deja no sera menor de 0,80 m libre.NOTA 2:La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el  caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.                               

NOTAS GENERALES

FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 360 CANTA CLARO

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80Indice máximo de construcción 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2Lote MínimoÁrea 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98Frente 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0Retiro lateral Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0Voladizo 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80 0,70 0,70 0,60 0,80Indice máximo de construcción 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50 1,50 2,00 3,00 1,50Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2 2 2 4 2Lote MínimoÁrea 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98 98 160 300 98Frente 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0 7,0 9,0 12,5 10,0Tipología edificatoriaRetiro frontal antejardin (metros) 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0 1,5 3,0 5,0 5,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0 2,0 3,0 5,0 3,0Retiro lateral Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0 Nota 1 1,0 2,0 1,0Voladizo 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0 1,5 1,5 2,0 2,0

SECTOR 2 SECTOR 5 SECTOR 8 SECTOR 10 SECTOR 11 SECTOR 12

SECTOR 13

MÚLTIPLES TRATAMIENTOS (Ver tabla de Sectores Normativos)

MÚLTIPLES TRATAMIENTOS (Ver tabla de Sectores Normativos)

DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE

PATRÓN

RENOVACIÓN URBANA REDESARROLLO

SECTOR 14 SECTOR 16 SECTOR 17 SECTOR 18CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE

PATRÓNMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTEMEJORAMIENTO INTEGRAL

INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTEDESARROLLO POR NORMAS EN

ÁREAS URBANAS

SECTOR 21CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE

PATRÓN