formato de plano municipal -...
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Para realizar las distintas tramitaciones municipales referentes a la construcción, demolición o
modificación de obras en la Ciudad de Buenos Aires se deben presentar distintos tipos de planos a
los que se los denomina “planos municipales”. Se presentan para demostrar que la obra cumple
con la reglamentación vigente referente a normas de habitabilidad de Código de Edificación y las
normas de tejido del Código de Planeamiento Urbano.
Dependiendo del tipo de permiso que quiera solicitar, hay dos formatos de presentación de planos:
Para solicitar permisos
- AJUSTE DE OBRAS EXISTENTES
- DE OBRA NUEVA
- DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA
- DE DEMOLICIÓN TOTAL- DE MODIFICACION Y AMPLIACIÓN
- CONFORME A OBRA
FORMATO DE PLANO MUNICIPAL
PLANO DE DEMOLICIÓN
ELEMENTOS QUE DEBE CONTENER:
- Carátula
- Plantas, todos los pisos más azotea 1:100
- 2 cortes 1:100
- 1 vista 1:100
- Silueta y balance de superficies 1:200
REFERENCIAS
- Muros a demoler -------------------
- Superficie a demoler ------------
- Muros a conservar ----------------
- No se dibuja equipamiento ni barrido de puertas
- Se acotan locales y muros con dos decimales
- En la vereda se dibujan y acotan los árboles
- La planta de techos debe contener los tanques de reserva
Se muestran a continuación ejemplos de planos municipales de demolición
PLANOS MUNICIPALES CABA
SE PRESENTA CON
FORMATO DE PLANO
MUNICIPAL
SE PRESENTA CON
FORMATO DE PLANO
ÚNICO
PLANO DE OBRA NUEVA
ELEMENTOS QUE DEBE CONTENER EL PLANO DE ARQUITECTURA:
- Carátula
- Plantas, todos los pisos más azotea 1:100
- 2 cortes 1:100
- 1 vista 1:100
- Silueta y balance de superficies 1:200
- Estructura: Plantas, planillas y detalle de bases
- Detalle de escalones 1:20
- Croquis de tejido de manzana 1:1000 indicando LFI y LIB
- Planilla de iluminación y ventilación
- Cálculo de FOT máximo y utilizado
REFERENCIAS
- Muros nuevos -----------------------
- Muros existentes ----------------
- No se dibuja equipamiento - Se acotan locales y muros con dos decimales
- En la vereda se dibujan y acotan los árboles
- La planta de techos debe contener los tanques de reserva
Los planos de instalaciones se entregan por separado en otros planos de formato municipal.
Se muestran a continuación ejemplos de planos municipales de obra nueva
2.60
0.24
2.60
2.60
0.24
2.84
2.84
2.69
L.O
.
+0.14
+0.19
+0.09
±0.00
+0.24
-2.60
+3.08
0.53
0.10
8.66
11.66
2.50
5.05
CALLE: ELPIDIO GONZALEZ 5650
DISTRITO:
Propiedad de: CLARA FERNANDEZ
PLANO DE OBRA NUEVA
ESCALA 1:100
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN
ANCHO DE CALLE: 17,32m.
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL N° 603.432
NOTAS
PROPIETARIO:
CLARA FERNANDEZ
EL PERMISO DE OBRA NO EXIME DE LA OBLIGACION DE POSEER PERMISO DE USO
ANCHO DE ACERA: 4.49m.
F. O. T.: 1
VIVIENDA UNIFAMILIAR
EJECUTOR ESTRUCTURAL: ARQ. LETICIA BALACECK
DOMICILIO: NOGOYA 3021 2ºB C.A.B.A.
CONSTRUCTOR: ARQ. LEONARDO JAVIER CARREGAL
CALCULISTA ESTRUCTURAL: ARQ. CRISTIÁN MALDONADO
PROYECTISTA: ARQ.LUCIANA
INES LOPEZ
DOMICILIO: PACHECO 1001
DOMICILIO: MUÑIZ 1551 C.A.B.A.
DOMICILIO: RAULET 212 C.A.B.A.
DOMICILIO: LEZICA 4114 C.A.B.A.
R1 b1
Mat. 10.111CPAU
Mat. 11.222 CPAU
CIRC.: 15 PARCELA: 5SECCION: 91 MANZANA: 47
SUPERFICIE LIBRE
SUPERFICIE A CONSTRUIR
SUPERFICIE DEL TERRENO : 459.11 m2
: 281.36 m2
: 137.41 m2
8.66
IR
IG
OY
EN
53
.0
0
8.66
53
.0
3
CO
RT
IN
A
ELPIDIO GONZALEZ
JUAN AGUSTIN GARCIA
N
Mat. 12.333 CPAU
Mat.13.444 CPAU
SUPERFICIE EXISTENTE
SUPERFICIE A CONSTRUIR
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS (ORD 44779. MODIF X LEY
1556 LCABA/04)
47.50 55.20
DIR. DE OBRA: ARQ.LUCIANA
INES LOPEZ
DOMICILIO: PACHECO 1001
Mat. 10.111CPAU
LIVING - COMEDOR
LAVADERO
COCINA
AA
'
0.20
6.90
0.20
1.610.90
1.99
2.75
0.20
2.07 2.63
3.40
0.20
1.90
1.00
0.10
1.56
5.00
PLANTA BAJA
L.O.
L.O.
E.D
.P
.
E.D
.P
.
E.D
.P
.E
.D
.P
.
E.D.P.
E.D.P.
N
B1
B4
B3
TOILETTE
B2
B
B'
4.64
3.60
+0.09±0.00
+0.19
+0.24
+0.19 +0.14
vent. art.
Art. 4.6.5.1
terreno
absorbente
8.66
53.00
26.47
26.56
E.D
.P
.
DEPÓSITO
-2.69
A'
A
B
B'
0.30
6.90
0.30
3.40
0.2
00
.3
0
5.80
PLANTA SUBSUELO
S1
vent. art.
Art. 4.6.5.3
vent. art.
Art. 4.6.5.3
DORMITORIODORMITORIO
AA
'
B
B'
3.40
1.90
2.60
0.20
3.60 3.20
0.20
5.85
2.81
8.66
PLANTA ALTA
E.D
.P
.E
.D
.P
.
A1A2
BAÑO
A3
2.80
2.18
+3.08
+3.03
+1.64
vent. art.
Art. 4.6.5.3
AZOTEA ACCESIBLE
AA
'
B
B'
PLANTA DE
TECHOS
TºRº 1000lts
6.90
6.30
FACHADA
5.05
7.52
2.00
2.50
6.75
FACHADA POSTERIOR
6.75
7.52
5.05
2.00
+7.58
0.25
7.58
2.60
0.24
2.60
0.24
2.60
2.72
2.60
+3.03
+0.09
+3.08
+0.24
-2.60
1.00
B1 B2 B3
B4 B5
B6 B7
B9 B10
C7
B8
C4 C5
C2 C3C1
C6
VE1VE2
VE5
VE7
VE8
VE3
VE4
VE6
PLANTA ESTRUCTURAS
S/BASE
PLANTA ESTRUCTURAS
S/PLANTA BAJA
PLANTA ESTRUCTURAS
S/SUBSUELO
tensor
H
b1
b2
a1
b1
b2
a1
d1
d2
d1
d2a2 a2
DETALLE DE BASES
TENSIONES EM KG/CM2
2400
Te T´bk Tm Tt
170 6 2.0
C7
C4
C5
C2C3
C1
C6
C8
C10
C9
V1 V2
V7
V10
V13
V3
V4
V9
V5
V6
V8 V11
V12
PLANILLA DE ILUMINACION Y VENTILACION
7,30
5,6
5
4,60
1,7
0
3,9
5
1
2
3
4
6
7
8
5
7,30 7,30
5,10
0,805,90
8,6
6
5,6
5
2,8
6
5,6
5
2,8
6
3,0
1
0,6
0
2,2
6
SUBSUELO
PLANTA BAJA PLANTA ALTA
BALANCE DE SUPERFICIES
2a + p = 0,60 a 0,63
a= 0,18
p= 0,26
2 x 0,18 + 0,26 = 0,62m
CUMPLE ART. 4.6.3.4
0.26
0.18
DETALLE ESCALERA 1:20
104,75 m
111,50 m
107,00 m
112,44 m
ELPIDIO GONZALEZ
JUAN AGUSTIN GARCIA
CO
RT
IN
A
IR
IG
OY
EN
L.F.I.
L.I.B.
1/4 26,47 m
1/3 35,29 m
1/4
26,47 m
1/3
35,29 m
1/4 27,99 m
1/3 37,32 m
1/4 27,99 m
1/3 37,32 m
8,66 m
8,66 m
53,03 m
53,00 m
centro libre de manzana
CROQUIS DE MANZANA
DISTRITO: R1b1
FOT: 1
FOS: según tejido
ALTURA MAXIMA: 11.60m
1/2 55.98m
1/2 55.98m
1/2 52.94 m
1/2 52.94 m
PLANILLAS DE BASES
Te/Tb = 2400/80 kg/cm2 - Tt = 2kg/cm2
d1
P(t)Pos.
1
2
d
cm.
b2b1d3
Dim. (cm)
d2
tm.
M1/M2
d2d1 cant.cm2cant.
Armd. 1
cm2
Armd. 2
form.Pos.
VIGAS
v2
v1
cm2
nec.
Kgm
M
emp.
BA
reaccion
b
dhb
dimension
TbTacant.
hierro corte
Sep.
estribos
PLANILLAS DE LOSAS
Premoldeadas Cerbelu - Te/Tb = 75 kg/m2
(m)
1
2
Pos.
Luz
(kgm)(kg/m2)
q m
Fe.
cm
2
sep
Ovserb.
PLANO DE AJUSTE DE OBRAS REALIZADAS SIN PERMISO
paso abierto cub
iertoB B
3.3
7.7
0.3
4.6
3
4.08
PLANTA BAJA ESC: 1:100
3.2
4
3.2
4
garage
B1sala
B2
A
L.O.
dormitorio
dormitorio
2.35
4.24
4.24
3.67
3.50
0.30
0.30
B3
0.7
patio
0.3 2.941.23 0.3 1 0.1
B6
B4
4.3
0.1
54
.3
ventilacion cocina
cumple art. 4.6.5.1
0.1
1.8
50
.15
1.4
COCINA
3.45
h =
3.60
m 6.0
0
PATIO
DESCUBIE RTO
1.4
2.94
L.F.I
L.F
.I
TR
ON
ER
A
COME DOR
0.3
B7B5
6.74
h =3.00mB9
2.6
7
GU
AR
DA
ÚT
ILE
S
ventilacion cocina
cumple art. 4.6.5.1
A
0.1
5
0.9
BA
ÑO
B8
Superficie existente al momento de la solicitud RAYADO A 45º NEGRO
Superficie existente, EJECUTADA SIN PERMISO - ANTIRREGLAMENTARIA RAYADO A 45º Y A 135º NEGRO
Superficie existente ejecutada SIN PERMISO - REGLAMENTARIA RAYADO A 135º NEGRO
Muros a construir-PINTADOS DE ROJO
Muros Existentes-PINTADOS DE NEGRO
Otras Convenciones:
Se dibuja y acota la Especiearbórea, referida a L.O. y E.D.P
Se designan los locales deabajo hacia arriba y de Izquierda a
derecha
los muros a demoler se pintan deamarillo
las superficies a demoler se rayana 45º de amarillo
FORMATO DE PLANO UNICO
PLANO DE OBRA NUEVA (para destino vivienda) Se diferencia del plano municipal en que los elementos se distribuyen de distinta forma en
los distintos planos ya que se mezclan las instalaciones con la arquitectura
PLANO 1
- carátula
- Planta baja de arquitectura 1:100
- Planta baja de instalación sanitaria 1:100
- Planta baja de instalación contra incendio 1:100
- Planta baja de instalación eléctrica 1:100
PLANO 2
- carátula
- Planta alta de arquitectura 1:100
- Planta alta de instalación sanitaria 1:100
- Planta alta de instalación contra incendio 1:100
- Planta alta de instalación eléctrica 1:100
PLANO 3
- carátula
- Planta azotea de arquitectura 1:100
- Planta azotea de instalación sanitaria 1:100
- Planta azotea de instalación contra incendio 1:100
- Planta azotea de instalación eléctrica 1:100
Si hubiera mas plantas o subsuelos se agrega un plano por cada una de ellas.
PLANO 4
- carátula
- 2 cortes incluyendo arquitectura e instalaciones en el mismo 1:100
- Vistas 1:100
PLANILLA 1
- carátula
- Planilla de iluminación y ventilación
- Balance y silueta de superficies 1:200
- Croquis de tejido de manzana 1:1000 indicando LFI y LIB
- Cálculo de FOT máximo y utilizado
PLANILLA 2
- Carátula
- Detalle de escalera
- Detalles de ascensor, rampas y todo lo relativo a la Ley 962 de accesibilidad
PLANILLA 3
- Carátula
- Planos y cálculo de estructura
PLANILLA 4
- Carátula
- Detalles y cálculos de instalación sanitaria
Todos los cálculos, detalles y planos de instalaciones aparte de los mencionados, se agregan como
planillas aparte.
Las referencia de dibujo son las mismas que para plano municipal.
Se muestran a continuación un plano de ampliación y modificación en vivienda y otro de permiso de
obra nueva (ejemplo de la cursada)
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
CROQUIS DE LOCALIZACION
CALLE: ZAPIOLA 5599
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
N
PLANO ÚNICO s/Resol. 679-SSPLAN-2010
SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
NOTA:
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
SUPERFICIE EXISTENTE
CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
PINTO
ZAPIOLA
JA
RA
MIL
LO
LA
RR
AL
DE
8.66
8.70
18
.1
7
18
.2
0
ANCHO DE CALLE: 11.00 m
PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - PLANTA BAJA
PLANO 1/4
"La aprobación de los planos no implica Ia habilitación
PROPIETARIOS
CLARA FERNANDEZ
DNI 11.222.000
PROYECTO Y DIRECCIÓN
DOM: CABILDO 3344- CABA
MAT CPIC N°2034
MMO. JOSE ARIAS
CONSTRUCTOR
CALCULISTA
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
MAT CPIC 16409 CAT 1°
ING. CLAUDIO MARQUEZ
EJECUTOR ESTRUCTURAL
ANCHO DE ACERA: 2.40 m
ARQUITECTURA
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
INSTALACIÓN SANITARIA
L.C
.V
.
18,17
8,7
0
18,20
8,6
6
1,86
4,1
0
3.67
7,53 2,07 2,03
2.07
5.20 3.13
1,60 3,05 4,25
4,0
0
3,4
0
4,0
6
PLANTA BAJA
E.D.P.
E.D.P.
L.O
.L.O
.
ESTAR-COMEDOR
COCHERA
DORMITORIO
BAÑO
DORMITORIO
COCINA
LAVADERO
BAÑO
GALERIA
h:4.00m
h:6.00m
h:4.20m
PLANTA BAJA
E.D.P.
E.D.P.
L.O
.L.O
.
ESTAR-COMEDOR
COCHERA
DORMITORIO
BAÑO
DORMITORIO
COCINA
LAVADERO
BAÑO
GALERIA
h:4.00m
PLANTA BAJA
E.D.P.
E.D.P.
L.O
.L.O
.
ESTAR-COMEDOR
COCHERA
DORMITORIO
BAÑO
DORMITORIO
COCINA
LAV.
BAÑO
GALERIA
1
B2
B.I.
B.Acc.
CLL
CLL
BDA
BDA
TT
4
S1
CI 60X60
PLANTA BAJA
ESTAR-COMEDOR
COCHERA
DORMITORIO
BAÑO
DORMITORIO
COCINA
LAVADERO
BAÑO
GALERIA
NO REQUIERE INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO:
Según el artículo 4.12.2.2. C.E. no se requiere instalación contra incendio, ya que el
presente es un edificio sin subsuelo, su altura total es menor a 25 metros y no es
necesario el uso de ascensores con características contra incendio. Tampoco es un
edificio con locales de usos especiales ni con artefactos de vital funcionamiento.
TP
TS
PB
A
A
BBC
C
M
C.V ART 4.6.5.1.
C.V ART 4.6.5.1.
La Linea de Frente Interno no afecta la parcela, según
PATIO
PATIO
INSTALADOR
RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
DOM: NAZCA 8976 - CABA
MAT: L000999 - COPIME
LIC. MARIO GÓMEZ
de Ia finca o de locales. "
Instalación existente.
No se realizarán modificaciones.
Instalación existente.
No se realizarán modificaciones.
MAT CPAU N°12.334
ARQ. FERNANDA SOLAR
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
61.73 59.26
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
Resolución 1434-99
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
CROQUIS DE LOCALIZACION
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
N
PLANO ÚNICO s/Resol. 679-SSPLAN-2010
NOTA:
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
SUPERFICIE EXISTENTE
CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
ANCHO DE CALLE: 11.00 m
PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - PLANTA 1°PISO
PLANO 2/4
ANCHO DE ACERA: 2.40 m
ARQUITECTURA
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
INSTALACIÓN SANITARIA
18,17
8,7
0
8,6
6
3,28
0,12
1,39
0,12
1,50
0,22
3,86
0,22
2,62
3,20 3,30
3.0
0
2,1
0
1,50
1,08
3,26
3,0
0
4,0
0
2,0
0
3,01
3,13
1,8
8
18,20
0,80
3,88
PLANTA ALTA
L.O
.
L.O
.
E.D.P.
E.D.P.
DORMITORIO
A 101
DORMITORIO
DORMITORIO
A 105
VESTIDOR
A 102
BAÑO
A 103
BAÑO
A 104
PASO
vacío sobre PB
h:1.35m
h:3.00m
h:1.00m
AZOTEA
ACCESIBLE
DORMITORIO
DORMITORIO
DORMITORIO
VESTIDOR
BAÑO
BAÑO
PASO
AZOTEA
ACCESIBLE
NO REQUIERE INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO:
Según el artículo 4.12.2.2. C.E. no se requiere instalación contra incendio, ya que el
presente es un edificio sin subsuelo, su altura total es menor a 25 metros y no es
necesario el uso de ascensores con características contra incendio. Tampoco es un
edificio con locales de usos especiales ni con artefactos de vital funcionamiento.
IP
Bé
La
Ba
PPA
C
Ø
3
8
C Ø38
CDV Ø110
IP
Bi
La
Ba
PPa
C
Ø
3
8
C Ø38
Llp
Llp
B3B2
B1
B1
B2
ELL CLL
CLL
CLL
PLANTA ALTA
TS
PA
PLANTA ALTA
L.O
.
L.O
.
E.D.P.
E.D.P.
DORMITORIO
DORMITORIO
VESTIDOR
BAÑO
BAÑO
AZOTEA
ACCESIBLE
DORMITORIO
DORMITORIO
DORMITORIO
VESTIDOR
BAÑO
BAÑO
PASO
AZOTEA
ACCESIBLE
PLANTA ALTA
A
A
BBC
C
C.V ART 4.6.5.1.
C.V ART 4.6.5.3.
C.V ART 4.6.5.1.C.V ART 4.6.5.1.
h:3.00m
4,25
ART 4.6.3.6.
Escalera Gato
0,25
4
La Linea de Frente Interno no afecta la parcela, según
SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
"La aprobación de los planos no implica Ia habilitación
de Ia finca o de locales. "
IP-DAI-0.110
Lº-2cs-0.038
Bé-2cs-0.038
Ba-2cs-0.038
2LL.P
PPA-0.063
IP-DAI-0.110
Lº-2cs-0.038
Bé-2cs-0.038
Ba-2cs-0.038
2LL.P
PPA-0.063
2,70
4,1
4
C.V ART 4.6.5.1.
CDV Ø110
CALLE: ZAPIOLA 5599
PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
PINTO
ZAPIOLA
JA
RA
MIL
LO
LA
RR
AL
DE
8.66
8.70
18
.1
7
18
.2
0
PROPIETARIOS
CLARA FERNANDEZ
DNI 11.222.000
PROYECTO Y DIRECCIÓN
DOM: CABILDO 3344- CABA
MAT CPIC N°2034
MMO. JOSE ARIAS
CONSTRUCTOR
CALCULISTA
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
MAT CPIC 16409 CAT 1°
ING. CLAUDIO MARQUEZ
EJECUTOR ESTRUCTURAL
INSTALADOR
RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
DOM: NAZCA 8976 - CABA
MAT: L000999 - COPIME
LIC. MARIO GÓMEZ
MAT CPAU N°12.334
ARQ. FERNANDA SOLAR
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
61.73 59.26
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
Resolución 1434-99
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
CROQUIS DE LOCALIZACION
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
N
PLANO ÚNICO s/Resol. 679-SSPLAN-2010
NOTA:
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
SUPERFICIE EXISTENTE
CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
ANCHO DE CALLE: 11.00 m
PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - PLANTA TECHOS
PLANO 3/4
ANCHO DE ACERA: 2.40 m
ARQUITECTURA
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
INSTALACIÓN SANITARIA
PLANTA TECHOS
L.O
.
L.O
.
E.D.P.
E.D.P.
PLANTA TECHOS
L.O
.
L.O
.
E.D.P.
E.D.P.
NO REQUIERE INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO:
Según el artículo 4.12.2.2. C.E. no se requiere instalación contra incendio, ya que el
presente es un edificio sin subsuelo, su altura total es menor a 25 metros y no es
necesario el uso de ascensores con características contra incendio. Tampoco es un
edificio con locales de usos especiales ni con artefactos de vital funcionamiento.
ELL
CLL
CLL
CA
NA
LE
TA
TR 2x 850 lts
B3 B2
B1
S1
PLANTA TECHOS
L.O
.
L.O
.
E.D.P.
E.D.P.
PLANTA TECHOS
L.O
.
L.O
.
E.D.P.
E.D.P.
A
BB
A
CC
h:0.20mh:0.20m
ART 4.6.3.6.
Escalera Gato
3,3
4
4,2
9
ART 4.6.3.6.
Escalera Gato
3,3
4
4,1
4
4
La Linea de Frente Interno no afecta la parcela, según
SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
"La aprobación de los planos no implica Ia habilitación
de Ia finca o de locales. "
Pendiente 10%
Pendiente 10%
Pendiente 10%
Pendiente 10%
CALLE: ZAPIOLA 5599
PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
PINTO
ZAPIOLA
JA
RA
MIL
LO
LA
RR
AL
DE
8.66
8.70
18
.1
7
18
.2
0
PROPIETARIOS
CLARA FERNANDEZ
DNI 11.222.000
PROYECTO Y DIRECCIÓN
DOM: CABILDO 3344- CABA
MAT CPIC N°2034
MMO. JOSE ARIAS
CONSTRUCTOR
CALCULISTA
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
MAT CPIC 16409 CAT 1°
ING. CLAUDIO MARQUEZ
EJECUTOR ESTRUCTURAL
INSTALADOR
RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
DOM: NAZCA 8976 - CABA
MAT: L000999 - COPIME
LIC. MARIO GÓMEZ
MAT CPAU N°12.334
ARQ. FERNANDA SOLAR
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
61.73 59.26
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
Resolución 1434-99
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
CROQUIS DE LOCALIZACION
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
N
PLANO ÚNICO s/Resol. 679-SSPLAN-2010
NOTA:
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
SUPERFICIE EXISTENTE
CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
ANCHO DE CALLE: 11.00 m
PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - CORTES Y VISTAS
PLANO 4/4
ANCHO DE ACERA: 2.40 m
CORTE A-A
CORTE B-BCORTE C-C
VISTA FRENTE
REVOQUE EXTERIOR TEXTURADO
CARPINTERIAS PVC Y REJAS METALICAS
E.D
.P
.
E.D
.P
.
E.D
.P
.
L.O
.
R=h/d=2,4
d x R=h
9,0
0
12
,0
0
2,00
4
5
,
0
0
°
5,5 x 2,4 = 13,2m
5,50
13
,2
0
E.D
.P
.
E.D
.P
.
E.D
.P
.
E.D
.P
.
4,2
0
6,0
0
1,3
5
2,8
5
2,6
0
2,8
5
0,2
0
2,8
1
3,2
0
2,6
0
3,4
9
2,8
0
2,9
3
6,8
9
3,2
0
2,8
5
2,6
0
0,5
42
,8
0
2,6
0
2,8
0
2,9
0
3,1
0
2,6
0
2,6
0
1,2
0
La Linea de Frente Interno no afecta la parcela, según
SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
"La aprobación de los planos no implica Ia habilitación
de Ia finca o de locales. "
1,8
0
Pendiente 1:20 (existente)
B3B2
B4
B1
Pendie
nte
10%
S1
8,9
8
CALLE: ZAPIOLA 5599
PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
PINTO
ZAPIOLA
JA
RA
MIL
LO
LA
RR
AL
DE
8.66
8.70
18
.1
7
18
.2
0
PROPIETARIOS
CLARA FERNANDEZ
DNI 11.222.000
PROYECTO Y DIRECCIÓN
DOM: CABILDO 3344- CABA
MAT CPIC N°2034
MMO. JOSE ARIAS
CONSTRUCTOR
CALCULISTA
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
MAT CPIC 16409 CAT 1°
ING. CLAUDIO MARQUEZ
EJECUTOR ESTRUCTURAL
INSTALADOR
RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
DOM: NAZCA 8976 - CABA
MAT: L000999 - COPIME
LIC. MARIO GÓMEZ
MAT CPAU N°12.334
ARQ. FERNANDA SOLAR
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
61.73 59.26
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
Resolución 1434-99
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689
125,00
3
3
,9
4
129,65
33,64
8
7
,
7
9
°
1
0
0
,
0
9
°
8
0
,
0
0
°
9
2
,
1
2
°
PINTO
ZAPIOLA
JA
RA
MILLO
L
A
R
R
A
L
D
E
CROQUIS DE MANZANA SEGÚN RESOLUCIÓN Nº1434-DGFOC-99
MANZANA ESC. 1:1000
8,66
18
,2
0
8,70
18
,1
7
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
CROQUIS DE LOCALIZACION
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
N
PLANO ÚNICO s/Resol. 679-SSPLAN-2010
NOTA:
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
SUPERFICIE EXISTENTE
CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
ANCHO DE CALLE: 11.00 m
PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - Iluminación y ventilación, balance
y silueta de superficies y esquema de manzana
PLANILLA 1/4
ANCHO DE ACERA: 2.40 m
La Linea de Frente Interno no afecta la parcela, según
Resolución 1434-99
1
PISO: PLANTA BAJA SUP FOT OBSERVACIONES
PISO: PRIMERO SUP FOT OBSERVACIONES
4
6 IRREGULAR
IRREGULAR
3,67 x 4,21 15,45
26,11
49,64
2 IRREGULAR
TOTAL EXISTENTE141,89
DESCUBIERTO
132,03
TOTAL A CONSTRUIR
SUPERFICIE TOTAL191,53
PLANTA BAJA
181,67
CALCULO DEL FOT DISTRITO
FOT = 157,84 x 1,2= 189,41 m2
SUPERFICIE FOT = 181,67 m2 < 189,41 m2
R2 b II
CALCULO DE SUPERFICIES
3
6
IRREGULAR26,49
DESCUBIERTO
5 IRREGULAR32,22
19,73
49,64
DESCUBIERTO
49,64 49,64
ESC. 1:200
2
PLANTA ALTA
4
1
3
5
115,78
EXISTENTE SEGÚN EXP 56772/2004
112.30
EXISTENTE SEGÚN EXP 56772/2004
BALANCE DE SUPERFICIES
SUPERFICIE A CONSTRUIR
SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
"La aprobación de los planos no implica Ia habilitación
de Ia finca o de locales. "
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689
PLANILLA DE ILUMINACION Y VENTILACION
CALLE: ZAPIOLA 5599
PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
PINTO
ZAPIOLA
JA
RA
MIL
LO
LA
RR
AL
DE
8.66
8.70
18
.1
7
18
.2
0
PROPIETARIOS
CLARA FERNANDEZ
DNI 11.222.000
PROYECTO Y DIRECCIÓN
DOM: CABILDO 3344- CABA
MAT CPIC N°2034
MMO. JOSE ARIAS
CONSTRUCTOR
CALCULISTA
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
MAT CPIC 16409 CAT 1°
ING. CLAUDIO MARQUEZ
EJECUTOR ESTRUCTURAL
INSTALADOR
RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
DOM: NAZCA 8976 - CABA
MAT: L000999 - COPIME
LIC. MARIO GÓMEZ
MAT CPAU N°12.334
ARQ. FERNANDA SOLAR
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
61.73 59.26
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
CROQUIS DE LOCALIZACION
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
N
PLANO ÚNICO s/Resol. 679-SSPLAN-2010
NOTA:
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
SUPERFICIE EXISTENTE
CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
ANCHO DE CALLE: 11.00 m
PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - Instalación Sanitaria
PLANILLA 2/4
ANCHO DE ACERA: 2.40 m
horiz col
1a2
LL.P.
3
C.L°. 0,019
BA
JA
DA
3
C.L°. 0,019
BA
JA
DA
4
LL.P. LL.P.
SECCION DEL CAÑO COLECTOR 1"
VENTILACION
CÁLCULO BAJADAS DE TANQUE
BAJADAPISO LOCAL
SECCIÓN
DERIVACIÓN (cm2)
SECCIÓN
BAJADA (cm2)
Ø (m)
1
PB
PA
2
3
PB
PA
-------------------
-------------------
-------------------
0.019
Baño principal0.53
--------------------------------------
V.L.
1a2
Ø Colector:
Sección Mayor + Σ Restantes / 2
0,71 cm² + [(0,53cm²+0,53cm²+0,44cm²) / 2]
seccion necesaria Colector = 1,46 cm²
Ø Adoptado: 25 mm - secc límite admitida: 6,02 cm2
CUADRO RESUMEN diam en mm
DESIG
tramo
(existentes)
columna
vent subs
prolong CDV
1a2
-
1a2
110
110
110
Nº mat diam
primarias
cañerias de desagües
pluviales
Nº mat diam
110
1a2
110
Desig BDT BDA
Nº -
1a2
(exist.)
artefactos y accesorios
baño
pcipal
distribucion de agua fria y caliente: cpp 0.013
1
P.P
. 0,019
BA
JA
DA
1
LL.P.
F.M.
LL.P.
0.71
baño ppal + baño serv
0.53
PA
0.53
0.71
0.53
--------------------------------------
0.019
0.019
PB
Baño principal
4
PB
PA
Calefon0.44
------------------- -------------------
-------------------
0.44 0.019
2
C.L°. 0,019
BA
JA
DA
2
LL.P.
-------------------
PVC
PVC
PVC
PVC
PVC
La Linea de Frente Interno no afecta la parcela, según
SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
"La aprobación de los planos no implica Ia habilitación
de Ia finca o de locales. "
-------------------
+ cocina + lavadero
Existente
1 H.F. 100 1 H.F. 100
CALCULO RTD:
Vivienda completa = 850 lts
+ 50% de 2 baños + 2 L° = 50% (2x 350 lts + 2x 150lts)
50% 1.000 lts = 500 lts
Total = 1350 lts
Adoptado 850 lts + 850 lts = 1700 lts
VENTILACION
V.L.
LL.P.
CALLE: ZAPIOLA 5599
PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
PINTO
ZAPIOLA
JA
RA
MIL
LO
LA
RR
AL
DE
8.66
8.70
18
.1
7
18
.2
0
PROPIETARIOS
CLARA FERNANDEZ
DNI 11.222.000
PROYECTO Y DIRECCIÓN
DOM: CABILDO 3344- CABA
MAT CPIC N°2034
MMO. JOSE ARIAS
CONSTRUCTOR
CALCULISTA
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
MAT CPIC 16409 CAT 1°
ING. CLAUDIO MARQUEZ
EJECUTOR ESTRUCTURAL
INSTALADOR
RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
DOM: NAZCA 8976 - CABA
MAT: L000999 - COPIME
LIC. MARIO GÓMEZ
MAT CPAU N°12.334
ARQ. FERNANDA SOLAR
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
61.73 59.26
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
Resolución 1434-99
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
CROQUIS DE LOCALIZACION
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
N
PLANO ÚNICO s/Resol. 679-SSPLAN-2010
NOTA:
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
SUPERFICIE EXISTENTE
CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
ANCHO DE CALLE: 11.00 m
PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - Instalación Eléctrica
PLANILLA 3/4
ANCHO DE ACERA: 2.40 m
[V]
2 X 32A
A
DE CIA
M
TABLERO GENERAL
23
POTENCIA DE BOCAS
POTENCIA ASOCIADA
TOTALES 2.3
-
2.3
PLANILLA ARANCELARIA
BOCAS
PLANILLA DE CARGAS
TABLERO GENERAL
DES. CTO. DESTINO
LINEA SECCIONAL
COND.
mm2
CAÑO
mm
LONG.
m
TABLERO SECCIONAL
DES. CTO. DESTINO
CENTRO TOMAS
CIRCUITOS
PARCIAL TOTAL
BOCAS
CENTRO TOMAS PARCIAL TOTAL
POTENCIA [KVA]
[A] [A]
Un
In (cto) In (total)
A 1 PLANTA ALTA 2 x 2,5 + T RL 19/17 S2 1 IUG 220 -
220 -
220 -
2 TUG
3 TUE
1212 12
1.21.21.2
5.45
9 92.2
9
2.22.2
10
22 2 2.7
2.7 2.712.2
--
-
-
-
TOTALES
-
12 11 23 23
La Linea de Frente Interno no afecta la parcela, según
SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
"La aprobación de los planos no implica Ia habilitación
de Ia finca o de locales. "
CALLE: ZAPIOLA 5599
PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
PINTO
ZAPIOLA
JA
RA
MIL
LO
LA
RR
AL
DE
8.66
8.70
18
.1
7
18
.2
0
PROPIETARIOS
CLARA FERNANDEZ
DNI 11.222.000
PROYECTO Y DIRECCIÓN
DOM: CABILDO 3344- CABA
MAT CPIC N°2034
MMO. JOSE ARIAS
CONSTRUCTOR
CALCULISTA
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
MAT CPIC 16409 CAT 1°
ING. CLAUDIO MARQUEZ
EJECUTOR ESTRUCTURAL
INSTALADOR
RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
DOM: NAZCA 8976 - CABA
MAT: L000999 - COPIME
LIC. MARIO GÓMEZ
MAT CPAU N°12.334
ARQ. FERNANDA SOLAR
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
61.73 59.26
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
Resolución 1434-99
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
CROQUIS DE LOCALIZACION
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
N
PLANO ÚNICO s/Resol. 679-SSPLAN-2010
NOTA:
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
SUPERFICIE EXISTENTE
CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
ANCHO DE CALLE: 11.00 m
PLANO DE MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN - Estructura
PLANILLA 4/4
La Linea de Frente Interno no afecta la parcela, según
SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
"La aprobación de los planos no implica Ia habilitación
de Ia finca o de locales. "
M1
01
(0
,2
2 x 5
,2
2)
M1
02
(0
,2
2 x 4
,0
0)
M103
(0,22 x 4,22)
PLANTA ALTA
PLANTA TECHOS
M1
01
(0
,2
2 x 5
,2
2)
M1
02
(0
,2
2 x 4
,0
0)
M103
(0,22 x 4,22)
E.M.
L.O
.
E.D.P.
E.D
.P
.
V1
01
3x6
"
V102
3x6"
TIR
AN
TE
D
E M
AD
ER
A
TIRANTE DE MADERA
M1
02
(0
,1
5 x 1
,2
2)
MAMPOSTERÍA LADRILLO
HU
EC
O P
OR
TA
NT
E
MAMPOSTERÍA LADRILLO
HU
EC
O P
OR
TA
NT
E
MAMPOSTERÍA LADRILLO
HU
EC
O P
OR
TA
NT
E
MAMPOSTERÍA LADRILLO
HUECO PORTANTE
Mampostería Portante
2 TR 850 lts.
Mampostería Portante
2 IPN 160
TR 850 lts
IP
N 1
60
I
P
N
1
6
0
TR
850 lts
4,0
0
3,86
0,6
0
E.M.
L.O
.
E.D.P.
E.D
.P
.
CALLE: ZAPIOLA 5599
PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
PINTO
ZAPIOLA
JA
RA
MIL
LO
LA
RR
AL
DE
8.66
8.70
18
.1
7
18
.2
0
PROPIETARIOS
CLARA FERNANDEZ
DNI 11.222.000
PROYECTO Y DIRECCIÓN
DOM: CABILDO 3344- CABA
MAT CPIC N°2034
MMO. JOSE ARIAS
CONSTRUCTOR
CALCULISTA
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
MAT CPIC 16409 CAT 1°
ING. CLAUDIO MARQUEZ
EJECUTOR ESTRUCTURAL
INSTALADOR
RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
DOM: NAZCA 8976 - CABA
MAT: L000999 - COPIME
LIC. MARIO GÓMEZ
MAT CPAU N°12.334
ARQ. FERNANDA SOLAR
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
61.73 59.26
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
ARQ. FERNANDA SOLAR
MAT CPAU N°12.334
DOM: GUEVARA 23 - CABA
Resolución 1434-99
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689
MAMPORTERIAREVOCADA
PUERTA DEMADERA DE 2HOJAS CONBANDEROLA.
+0,18
+3,37
VENTANA DEMADERA DE 2HOJAS. +5,04
MAMPOSRTERIAREVOCADA
PORTON DE ACERODE 2 HOJAS
PUERTA DE REJA REJA DE CAÑOSOLDADO
+0,04
+2,54
MAMPORTERIAREVOCADA
PUERTA DEMADERA DE 2HOJAS CONBANDEROLA.
+5,04
+3,37
CUBIERTA PLANANO ACCESIBLE DEBOVEDILLA
L.O
.
E.D.P.
E.D.P.
A
A
B
B
C
C
1,46
1,5
1,47
0,2
0,29
1,34
0,48
4,43
2,1
4,43
3,19
0,83
0,41
0,2
1,85
0,3
4,15 0,2 4,3 0,2 4,1 0,2 4,6 2,560,2 0,2 2,51 0,2 4,15
27,77
4,10,2 0,3 4,2 0,3 4,05 5 5,22 0,3 4,1
6,73
3,09
0,2
1,61
1,34
0,49
4,43
0,2
1,85
0,3
5,22
1,34
3,75
+0.04 +0.18+0.18 +0.18
D1
D2
D3
D4
D6
D5
D7
D8
LADOSAREA
B
SUPERFICIE
23.106.73
6.73
3.29
4.63
2.10
3.44
A
3.44
9.71
5.27
5.00
9.71
5.27
4.634.35
POS
D1
EXISTENTE
SUPERFICIE
DEMOLER
TIPO
D2
D3
D4
D5
D6
D7
45.00
20.40
33.65
17.35
18.10
20.15
2.104.35
D8 09.15
23.10
45.00
20.40
33.65
17.35
18.10
20.15
09.15
23.10
45.00
20.40
33.65
17.35
18.10
20.15
09.15
CUBIERTA
CUBIERTA
CUBIERTA
CUBIERTA
CUBIERTA
SEMICUBIERTA
SEMICUBIERTA
SEMICUBIERTA
MAMPORTERIAREVOCADA
PUERTA DEMADERA DE 2HOJAS CONBANDEROLA.
+5,04
+3,37
CUBIERTA PLANANO ACCESIBLE DEBOVEDILLA
MAMPORTERIAREVOCADA
MAMPORTERIAREVOCADA
+5,04
PUERTA DEMADERA DE 1HOJA CONBANDEROLA.
+3,37
CUBIERTA PLANANO ACCESIBLE DEBOVEDILLA
+5,04
MAMPORTERIAREVOCADA
+3,37
PUERTA DEMADERA DE 2HOJAS CONBANDEROLA.
+2,54
MAMPOSRTERIAREVOCADA
REJA DE CAÑOSOLDADO
PUERTA DEMADERA DE 2HOJAS CONBANDEROLA.
PUERTA DEMADERA DE 2HOJASCONBANDEROLA.
PUERTA DEMADERA DE 2HOJAS.
MAMPORTERIAREVOCADA
MAMPORTERIAREVOCADA
MAMPORTERIAREVOCADA
PUERTA DEMADERA DE 1HOJA CONBANDEROLA.
+0,18 +0,18 +0,18
PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010 PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA - DEMOLICIONVIVIENDA UNIFAMILIAR
Propiedad de:
Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
PROYECTO Y DIRECCION:
Superficies: 427.40m2
HECTOR MONTES
Ubicación en:
CIRC: 1
DISTRITO: R2bll
SECC: 54 PARC: 7
ESCALA:
MANZ: 80A
FOT: 1.2
CROQUIS DE UBICACION
DEMOLEDOR: DEMSIS S.R.L.Rep. Legal: MMO Alberto Mauro - CPIC 2036
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL Nº
La aprobación de los locales no implica la habilitación de la finca o de
locales
RAMÓN FALCON N° 4446 / 4448
Ancho de calle
Av. RAMON FALCON: 17.40 m
Ancho de acera
Av. RAMON FALCON: 4.70 m
A Demoler: 190m2 A Construir Cub.: 259m² A Construir Semi-Cub.: 259m² A Construir Libre: 259m²
PROPIETARIO:
Hector Montes 12.558.911
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA
Cat. 1°
8
.6
6
m
8.63m
50.00m
49.05m
Av. RAMON FALCON
RAFAELA
S
.
D
E
L
A
S
C
A
R
R
E
R
A
S
L
O
B
E
R
I
A
NOTASCUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
MUROS NUEVOS
SUPERFICIE EXISTENTE
1/100
PLANO 1/6
Domicilio: Rivera Indarte 232 - C.A.B.A.Registro Nº 68
m²
S101
23.2
ESCA
LERA
1
24
5
6
3
789
- 2.60m
8
2,9
E.M.
L.O
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
E.M.
L.O
E.M.
E.M.
L.O
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
E.M.
L.O
E.M.
ARQUITECTURA
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
PREVENCIÓN INCENDIO INSTALACIÓN SANITARIA
PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010 PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA - SUBSUELO
Propiedad de:
PROPIETARIO:
PROYECTO Y DIRECCION:
CONSTRUCTOR:
CALCULISTA:
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
Superficies: 427.40m2
HECTOR MONTES
Ubicación en:
DISTRITO: R2bll
SECC: 54 PARC: 7
ESCALA:
MANZ: 80A
FOT: 1.2
CROQUIS DE UBICACION
CIRC: 1
Arq. Castello Micaela
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL Nº
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
La aprobación de los locales no implica la habilitación de la finca o de
locales
RAMÓN FALCON N° 4446 / 4448
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ancho de calle
Av. RAMON FALCON: 17.40 m
Ancho de acera
Av. RAMON FALCON: 4.70 m
A Construir Cub.: 259m²
A Construir Semi-Cub.: 259m²
A Construir Libre: 259m²
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
Hector Montes 12.558.911
Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
INSTALADOR SANITARIO:
8
.6
6
m
8.63m
50.00m
49.05m
Av. RAMON FALCON
RAFAELA
S
.
D
E
L
A
S
C
A
R
R
E
R
A
S
L
O
B
E
R
I
A
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
NOTAS
MUROS NUEVOS
SUPERFICIE EXISTENTE
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
INSTALADOR INCENDIO:
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
1/100
PLANO 2/6
8,6
E.M
.
E.M.
E.M.
0,78
E.M.
L.O
JARDINPATIO DE ACCESO
ESPECIEARBOREAEXISTENTE
ley 1556/04
CALLE RAMÓ L. FALCÓN
1,2
m²
B001
29.14
m²
B002
65.43
m²
B003
3.04
m²
B004
20.10
m²
B005
5.50
ESCALERA
12
34
1
24
5
6
3
789
10
11
12
13
14
+/- 0
.00m
+/- 0.00m
+ 0.18m
+/- 0.00m+/- 0.00m
+ 0.18m
+ 0.18m
ACCESOPEATONAL
E.M.
PROY. 1° PISO
h 1.00m
2030
15
10 30
10
15 15
3030 301515
20
15
20
20
30
20
15
3030
30
art.
4.6.
5.1
1515
1,03
1,92
2,21 4,7
2,1
2,34
8,3
17,87
5,25
12,78
4,56
4,64
5,1
2,9
5,81
2,88
2,1
8,6
1,87
10,051,65
0,9
0,26
0,9
0,93
0,61
2,35
2,45
0,81
1,23
0
,
9
0,9
0,9
E.M.
L.O
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
E.M.
L.O
E.M.
E.M.
L.O
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
ARQUITECTURA
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
PREVENCIÓN INCENDIO INSTALACIÓN SANITARIA
PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010 PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA - PLANTA BAJA
Propiedad de:
PROPIETARIO:
PROYECTO Y DIRECCION:
CONSTRUCTOR:
CALCULISTA:
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
Superficies: 427.40m2
HECTOR MONTES
Ubicación en:
DISTRITO: R2bll
SECC: 54 PARC: 7
ESCALA:
MANZ: 80A
FOT: 1.2
CROQUIS DE UBICACION
CIRC: 1
Arq. Castello Micaela
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL Nº
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
La aprobación de los locales no implica la habilitación de la finca o de
locales
RAMÓN FALCON N° 4446 / 4448
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ancho de calle
Av. RAMON FALCON: 17.40 m
Ancho de acera
Av. RAMON FALCON: 4.70 m
A Construir Cub.: 259m²
A Construir Semi-Cub.: 259m²
A Construir Libre: 259m²
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
Hector Montes 12.558.911
Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
INSTALADOR SANITARIO:
8
.6
6
m
8.63m
50.00m
49.05m
Av. RAMON FALCON
RAFAELA
S
.
D
E
L
A
S
C
A
R
R
E
R
A
S
L
O
B
E
R
I
A
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
NOTAS
MUROS NUEVOS
SUPERFICIE EXISTENTE
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
INSTALADOR INCENDIO:
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
1/100
PLANO 3/6
8,6
E.M
.
E.M.
E.M.
A
2,5
Expansión
AIRE Y LUZSOBREJARDIN
0,86
2,5
m²
A107
10.86
VESTIDOR
m²
A102
5.33
m²
A104
4.40
m²
A103
24.15
m²
A106
4.48
m²
A109
7.13
m²
A108
13.23
m²
A105
5.80
ESCALERA
5689
10
11
12
13
14
15
7
12
34
16
+ 3.04m
+ 3.04m h 1.00m
Expansión+ 3.04m
h 1.00m
h 1.
00m
30
1030
1015
10
3030 30
2010
10
20
10
10
10
1015
10
15
15
20
30
15
15
1030
30
30
art.
4.6.
5.1
art.
4.6.
5.1
AIRE Y LUZSOBREPATIO
ACCESO
3,12
5,05
3,94 4,09
2,95
0,8
0,8
0,99
1,59
2,06
2,95
2,4
0,9
0,9
0,9
1,98
4,22
3,05
17,87
5,81
4,07
2,49
8,3
1
4,60
1,51
2,97
2
,
2
3
2,9
8,6
5,25
0,99
2,93
1
1
0,9
0,26
0,9
3,5
3,62
1,5
0,8
E.M.
L.O
E.M.
E.M.
L.O
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
E.M.
L.O
E.M.
E.M.
L.O
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
ARQUITECTURA
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
PREVENCIÓN INCENDIO INSTALACIÓN SANITARIA
PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010 PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA - PLANTA ALTA
Propiedad de:
PROPIETARIO:
PROYECTO Y DIRECCION:
CONSTRUCTOR:
CALCULISTA:
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
Superficies: 427.40m2
HECTOR MONTES
Ubicación en:
DISTRITO: R2bll
SECC: 54 PARC: 7
ESCALA:
MANZ: 80A
FOT: 1.2
CROQUIS DE UBICACION
CIRC: 1
Arq. Castello Micaela
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL Nº
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
La aprobación de los locales no implica la habilitación de la finca o de
locales
RAMÓN FALCON N° 4446 / 4448
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ancho de calle
Av. RAMON FALCON: 17.40 m
Ancho de acera
Av. RAMON FALCON: 4.70 m
A Construir Cub.: 259m²
A Construir Semi-Cub.: 259m²
A Construir Libre: 259m²
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
Hector Montes 12.558.911
Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
INSTALADOR SANITARIO:
8
.6
6
m
8.63m
50.00m
49.05m
Av. RAMON FALCON
RAFAELA
S
.
D
E
L
A
S
C
A
R
R
E
R
A
S
L
O
B
E
R
I
A
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
NOTAS
MUROS NUEVOS
SUPERFICIE EXISTENTE
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
INSTALADOR INCENDIO:
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
1/100
PLANO 4/6
E.M.
L.O
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
E.M.
L.O
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
E.M.
L.O
E.M.
E.M
.
E.M.
E.M.
8,6
E.M
.
E.M.
E.M.
8,3
17,87
TERRAZA NOACCESIBLE
LUCARNA
TANQUE DE RESERVA DE AGUA1100 Lts.
Art. 5.11.1.1 C.E.Distancia mínima de 0,60m del ejedivisorio entre predios
8,6
0,57
0,55
+ 5.90m
+ 6.25m
+ 7.
90m
art.
4.6.
5.1
art.
4.6.
5.1
AIRE Y LUZ
AIRE Y LUZ
1,53
4,32
h 1.36m h 1.36m
h 0.
90m
esp.
20c
m
h 0.
90m
esp.
20c
m
h 0.90m
esp. 2
0cm
h 1.36m
E.M.
L.O
E.M.
ESCALERA GATO
ARQUITECTURA
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
PREVENCIÓN INCENDIO INSTALACIÓN SANITARIA
PLANTA TECHOS
Propiedad de:
PROPIETARIO:
PROYECTO Y DIRECCION:
CONSTRUCTOR:
CALCULISTA:
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA -
Superficies: 427.40m2
HECTOR MONTES
Ubicación en:
DISTRITO: R2bll
SECC: 54 PARC: 7
ESCALA:
MANZ: 80A
FOT: 1.2
CROQUIS DE UBICACION
CIRC: 1
Arq. Castello Micaela
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL Nº
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
La aprobación de los locales no implica la habilitación de la finca o de
locales
RAMÓN FALCON N° 4446 / 4448
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ancho de calle
Av. RAMON FALCON: 17.40 m
Ancho de acera
Av. RAMON FALCON: 4.70 m
A Construir Cub.: 259m²
A Construir Semi-Cub.: 259m²
A Construir Libre: 259m²
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
Hector Montes 12.558.911
Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
INSTALADOR SANITARIO:
8
.6
6
m
8.63m
50.00m
49.05m
Av. RAMON FALCON
RAFAELA
S
.
D
E
L
A
S
C
A
R
R
E
R
A
S
L
O
B
E
R
I
A
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
NOTAS
MUROS NUEVOS
SUPERFICIE EXISTENTE
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
INSTALADOR INCENDIO:
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
1/100
PLANO 5/6
0,26
+5.90
CORTE A-A
COMEDOR PRINCIPAL
DORMITORIOVESTIDOR
DEPOSITO
+/-0.00
2,6
2,6
2,6
0,24
0,26
2,86
2,84
2,6
2,86
6,8
+6.80E.M
.
E.M
.
VISTA FRENTE
+6.80
+7.95
+2.82
+0.18
+/-0.00
+3.04
+5.90
Remate T.A.
Nivel M. Carga
Nivel P.Terminado
Nivel P.Terminado
Nivel P.Terminado
Nivel L.O.
Rev. t/Plástico Claro
Rev. t/Plástico Oscuro
Rev. t/Plástico Claro
Rev. t/Plástico Oscuro
Carp. Aluminio Natural
Policarbonato Esmerilado
Rev. entablonado de maderay estructura metálica
Rev. entablonado de maderay estructura metálica
E.M
.
E.M
.
VISTA CONTRAFRENTE
+6.80
+7.95
+3.94
+/-0.00
+0.18
+3.04
+2.82
+3.94
+5.90
Remate T.A.
Nivel M. Carga
Nivel P.Terminado
Nivel P.Terminado
Nivel P.Terminado
Nivel M.D.P
Nivel Parapeto Balcón
E.M
.
E.M
r
"
=
h
"
/
d
"
=
1
.
5
d
"
=
2
4
.
8
5
h
"
=
1
.
5
x
2
4
.
8
5
=
3
7
.
2
7
m
+37.27
LFI/
LIB
+20.78
+0.18
+3.04
CORTE B-B
+5.90
VESTIDORDORMITORIO
ESTAR - COMEDOR COMEDOR PRINCIPAL
2,6
2,6
2,8
62
,8
40
,6
1,4
+6.80
+7.95
+3.94
Plano límite
Retiro exigible
GALIB
O ca
lculo
h= 2
,4 x
8,66
= 2
0,78
m
+12.00
3
2
2
+9.00
4
5
°
LFI/
LIB
+6.80
+2.82
0,9
0,9
+/-0.00 +/-0.00
2
E.M
.
2
CORTES Y VISTAS
Propiedad de:
PROPIETARIO:
PROYECTO Y DIRECCION:
CONSTRUCTOR:
CALCULISTA:
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010PLANO DE DEMOLICION TOTAL Y OBRA NUEVA -
Superficies: 427.40m2
HECTOR MONTES
Ubicación en:
DISTRITO: R2bll
SECC: 54 PARC: 7
ESCALA:
MANZ: 80A
FOT: 1.2
CROQUIS DE UBICACION
CIRC: 1
Arq. Castello Micaela
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL Nº
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
La aprobación de los locales no implica la habilitación de la finca o de
locales
RAMÓN FALCON N° 4446 / 4448
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ancho de calle
Av. RAMON FALCON: 17.40 m
Ancho de acera
Av. RAMON FALCON: 4.70 m
A Construir Cub.: 259m²
A Construir Semi-Cub.: 259m²
A Construir Libre: 259m²
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
Hector Montes 12.558.911
Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
INSTALADOR SANITARIO:
8
.6
6
m
8.63m
50.00m
49.05m
Av. RAMON FALCON
RAFAELA
S
.
D
E
L
A
S
C
A
R
R
E
R
A
S
L
O
B
E
R
I
A
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
NOTAS
MUROS NUEVOS
SUPERFICIE EXISTENTE
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
INSTALADOR INCENDIO:
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
1/100
PLANO 6/6
PLANILLA DE VENTILACION E ILUMINACION
SILUETA Y BALANCE DE SUPERFICIES
ESC. 1:200
11
10
9
3
2
4
5
6
7
8
1
12
15
14
13
18
16
17
19
20
21
8,7
8
3,29
3,2
24
,5
35
,8
23
,1
13
,6
62
,4
4
2,64
3,36
3,05
8,61
3,05
3,35
5,56
6,3
35
,8
2
1,0
3
2,4
3,34
0,48
1,43
0,5
1
0,4
8
1,55
1,7
6
5,1
4
1,68
6,8
5
3,18
2,6
4
3,41
4,9
5,4
22
0,4
1
0,41
4,4
1
5,4
2,6
8
3,6
1
2,75
PLANILLA DE SUPERFICIES
8,63
medianas
m
e
d
ia
n
a
s
1/3 = 24,85 1/3 = 24,85 1/3 = 24,85
49,05
50
8,6
6
H sobre L.O
R= h/d =2.4
L
O
B
E
R
I
A
RAFAELA
SA
NT
IA
G
O
D
E LA
S
CA
RR
ER
AS
RAMON FALCON
1/2 = 16,54 1/2 = 16,54
1/2 =
62,66
C.L.M.
LFI=LIB
LFI=LIB
LF
I=
LIB
L
F
I
=
L
I
B
L.O.
L.O
.
1/2 =
62,66
L.O.
L
.
O
.
1
/3
=
4
2
,4
9
1
/3
=
4
2
,4
9
1
/3
=
4
2
,4
9
125,32
33,09
1
/
3
=
4
7
,
3
6
1
/
3
=
4
7
,
3
6
1
/
3
=
4
7
,
3
6
1
4
2
,
0
7
116,02
TEJIDO DE MANZANA
ESC. 1:1000
PLANILLAS
Propiedad de:
PROPIETARIO:
PROYECTO Y DIRECCION:
CONSTRUCTOR:
CALCULISTA:
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010PLANO DE OBRA NUEVA -
Superficies: 427.40m2
HECTOR MONTES
Ubicación en:
DISTRITO: R2bll
SECC: 54 PARC: 7
ESCALA:
MANZ: 80A
FOT: 1.2
CROQUIS DE UBICACION
CIRC: 1
Arq. Castello Micaela
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL Nº
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
La aprobación de los locales no implica la habilitación de la finca o de
locales
RAMÓN FALCON N° 4446 / 4448
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ancho de calle
Av. RAMON FALCON: 17.40 m
Ancho de acera
Av. RAMON FALCON: 4.70 m
A Construir Cub.: 259m²
A Construir Semi-Cub.: 259m²
A Construir Libre: 259m²
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
Hector Montes 12.558.911
Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
INSTALADOR SANITARIO:
8
.6
6
m
8.63m
50.00m
49.05m
Av. RAMON FALCON
RAFAELA
S
.
D
E
L
A
S
C
A
R
R
E
R
A
S
L
O
B
E
R
I
A
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
NOTAS
MUROS NUEVOS
SUPERFICIE EXISTENTE
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
INSTALADOR INCENDIO:
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
-
PLANILLA 1/2
ESCALERA SECUNDARIA
1
2
4
5
6
3
7
8
9 10 11 12 13
c) Descansos
Las escaleras de tramos
rectos y desarrollo lineal,
llevarán descansos
de una profundidad mínima
igual a 2/3 del ancho de la
escalera, y no inferior a 1,25
m ,cuando se trate de
escaleras de
tramos rectos con giro entre
90° y 180°. En casos de
tramos rectos sin giro, la
profundidad podrá reducirse
a un mínimo de 0,95 m.
d) Ancho libre
0.26
- 2.60m
+0.18m
0.26
0.26
0.26
0.26
0.26
0.26
0.26
0.260.260.260.260.90
0.90
1
2
3
4
0.26
5
6
7
8
11
9
10
0.18
+0.18
+0.180.90
12
13
14
15
0.90
0
.
0
5
0.15
0.15
0
.
0
5
0.60
16
15
14
13
12
-2.60
0.05
0.05
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
0.90
2A +P = 0.60 <X< 0.63(2x0.18)+0.26 = 0.62 - VERIFICA
ESCALERA PRINCIPAL
1234
4
5
6
7
8
9
10 11 12 13
h 1.
00m
5
0.26
0.26
0.26
0.90
0.26
0.26
0.260.260.260.260.90
0.90
0.26
0.1
8
DETALLEESCALA 1:10
Pedada de Madera
LOSA H°A°
Alzada Terminación Alisado de Cemento0.0
25
0.015
LEY 962 - ACCESIBILIDAD
Propiedad de:
PROPIETARIO:
PROYECTO Y DIRECCION:
CONSTRUCTOR:
CALCULISTA:
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
PLANO ÚNICO s/Resol. N°679-SSPLAN-2010PLANO DE OBRA NUEVA -
Superficies: 427.40m2
HECTOR MONTES
Ubicación en:
DISTRITO: R2bll
SECC: 54 PARC: 7
ESCALA:
MANZ: 80A
FOT: 1.2
CROQUIS DE UBICACION
CIRC: 1
Arq. Castello Micaela
PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL Nº
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
La aprobación de los locales no implica la habilitación de la finca o de
locales
RAMÓN FALCON N° 4446 / 4448
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ancho de calle
Av. RAMON FALCON: 17.40 m
Ancho de acera
Av. RAMON FALCON: 4.70 m
A Construir Cub.: 259m²
A Construir Semi-Cub.: 259m²
A Construir Libre: 259m²
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
Hector Montes 12.558.911
Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
Domicilio: Av. Nazca 345 . CABA
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
INSTALADOR SANITARIO:
8
.6
6
m
8.63m
50.00m
49.05m
Av. RAMON FALCON
RAFAELA
S
.
D
E
L
A
S
C
A
R
R
E
R
A
S
L
O
B
E
R
I
A
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
NOTAS
MUROS NUEVOS
SUPERFICIE EXISTENTE
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
INSTALADOR INCENDIO:
Cat. 1°
Cat. 1°
Cat. 1°
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
Arq. Castello Micaela
1:20
PLANILLA 2/2
ELEMENTOS DE LA REPRESENTACION GRAFICA DE PLANOS MUNICIPALES
DE OBRA NUEVA Y DE DEMOLICION.
Art. 2.1.2.8. del C.E.: Pormenores técnicos imprescindibles para planos de edificación e instalaciones
a) Escala métricas: Siempre que no se establezca expresamente otra escala, se utilizarán las siguientes:
• Para los edificios e instalaciones:
Escala 1:100, salvo los planos del programa general de "Obras a ejecutar por etapas", que podrán dibujarse a 1:200.
Para instalaciones, la escala será la indicada en cada caso, en la Reglamentación respectiva.
• Para los detalles:
Desarrollo de escaleras (planta y corte) en escala 1:20.
Instalaciones, en escala 1:20, siempre que en la Reglamentación respectiva no se indiquen otras.
La Dirección podrá autorizar en casos justificados, la adopción de otras escalas.
b) Contenido de la Carátula de los planos. La Carátula contendrá los siguientes datos:
Clase de obra (edificación, nombre del edificio, instalación, mensura, modificación parcelaria). Nombre del propietario, calle y número. Nomenclatura catastral. Escala de dibujo.
Croquis de localización del predio, medidas del mismo y su posición en la
manzana y distancia de las esquinas. Para edificación e instalaciones, la posición del predio tendrá igual orientación que los planos generales, indicando
el Norte.
Ancho de la calle y de la acera. Localización del predio en el distrito respectivo, según el Código de Planeamiento Urbano.
Superficie del terreno. Superficie cubierta existente. Superficie cubierta nueva. Superficie libre de edificación.
Firmas aclaradas y domicilios legales del propietario, profesional y/o empresas intervinientes con la respectiva mención de su actuación, títulos, registros municipales y matrículas del Consejo Profesional.
2) Coloración y rayados, identificación de materiales, leyendas. -- Colores y Rayados
Los colores a usar serán firmes, nítidos y francos.
La coloración en ningún caso dificultará la lectura de los dibujos, que a su vez deberán ser
fáciles de interpretar, la convención será la que se indica a continuación, la que irá, cuando fuere
menester, acompañada de referencias aclaratorias.
• Lo que sea nuevo y objeto del pedido de permiso para su
ejecución, en el expediente que se forma, se dejará sin rayado
y los muros y tabiques se colorearán en bermellón.
• Lo existente que deba demolerse, se coloreará en amarillo.
• Las que representen madera, en siena quemada.
• Las que representan acero y/o hierro, azul.
• Las que representan hormigón, en verde.
• Las partes del proyecto que deban quedar subsistentes y que
cuenten con permiso municipal otorgado con anterioridad al
trámite interpuesto, se rayarán oblicuamente a 45° en negro.
• En los hechos a subsistir, que no cuenten con permiso
municipal otorgado anteriormente y sean reglamentarios, se
rayarán oblicuamente a 45° en negro y en sentido contrario al
anterior, coloreándose en negro los muros y tabiques.
• En los hechos a subsistir, que no cuenten con permiso
municipal otorgado anteriormente y no sean reglamentarios,se colorearán en negro el espesor de los muros y tabiques yademás se efectuará un rayado oblicuamente a 45° en negro,
en doble sentido.
• En los planos finales, denominados "Conforme a Obra" con la salvedad que en los
mismos no se hará constar lo demolido, se observarán las prescripciones contenidas
en los párrafos precedentes, según se los haya utilizado en la documentación
presentada para obtener el permiso respectivo, teniendo en cuenta para los hechos
nuevos y existentes, su situación reglamentaria y administrativa.
18.5 cm
1 cm
7 cm
8 cm
2.30 cm
9.25 cm
2.28 cm
2.28 cm
2.28 cm
2.28 cm
2.28 cm
9.25 cm
6 cm
7.7 cm
Firma del Constructor
(2) Leyendas: Las leyendas y los cuadros se colocarán en la lámina de modo que no interfieran la
visibilidad de los dibujos. La escritura, se ajustará a los siguientes tipos:
d) Planos de edificación: En los planos generales, los locales serán acotados y se designarán conforme a su uso. Se
acotarán los muros, entrepisos, patios, áreas libres de edificación. Se indicará lo que se deba
demoler, pudiendo hacerse estos en plantas y cortes por separado. Además, se anotará discriminada
por planta, la superficie cubierta existente y a construir. Los dibujos se colocarán en la lámina en el
siguiente orden:
1) Fundaciones: Planta de bases y de cimientos en general, con sus profundidades
relativas al terreno natural o desmontes y excavaciones proyectados; líneas divisorias
entre predios. Línea Municipal;
2) Piso bajo: Determinación de los ejes divisorios entre predios y líneas determinadas por
las normas de tejido del Código de Planeamiento Urbano.
3) Subsuelos, sótanos, pisos altos, entresuelos: Plantas, plantas típicas; variantes.
4) Azoteas y techos: Vacío de patio; dependencias; casillas de maquinarias; salidas de
escaleras; tanques; chimeneas; conductas.
5) Cortes: Se señalarán en las plantas con líneas individualizadas con letras mayúsculas.
Se anotarán el alto de los pisos y locales y el perfil permitido para el edificio, referido al
"cero" para establecer la altura de fachada. Cada rasante de solado, terreno natural,
cimiento, azotea, terraza, parapeto, tanque, chimenea y demás detalles constructivos,
serán acotados, con su nivel respectivo.
6) De las fachadas: Visibles desde la vía pública se indicará el tratamiento arquitectónico,
cornisas, balcones, molduras y otros salientes y construcciones auxiliares.
7) Se detallarán necesariamente: Las plantas de las escaleras indicando la pedada y
alzada de los escalones y la altura de paso.
8) Medidas y referencias de las aberturas de iluminación y ventilación según el siguientemodelo:
(*) Estas columnas son optativas
10) Señalamiento de locales: Los locales serán señalados del siguiente modo:
En el piso bajo: Los locales de este piso se designarán con la letra B, seguida delnúmero de orden, a partir del 1.
En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarán con la letra A, seguida de unnúmero de orden que partirá del 100 para el primer piso, de 200 para el segundo y asísucesivamente.
En los entresuelos, sótanos y subsuelos: Se seguirá el mismo procedimiento que paralos pisos altos, reemplazando la A por E y por S según el caso.
d) Planos de estructura: Los planos de estructura conservarán el mismo orden que el exigido para los planos
generales, ajustándose los cálculos, dibujos, planillas y memorias a las normas técnicas vigentes. En el caso
de que el cálculo se haya efectuado mediante el uso de máquinas computadoras, las planillas podrán
agregarse por separado en forma de memoria y en tamaño oficio; siempre que la salida por máquina de
escribir o impresora se ajuste a los modelos. (Véase: "Modelos para la presentación de planos y planillas de
estructura de hormigón armado").
f) Planos de instalaciones: Los planos de instalaciones se dibujarán de acuerdo con las normas técnicas
vigentes.
2.1.2.9. Tamaño y plegado de los planos 4.6.3.3. Tamaño de las láminas: Los formatos, máximo y mínimo, de las láminas se indican en las
figuras respectivas. Entre estos límites podrán adoptarse otro formatos requeridos por la índole del
dibujo.
En casos excepcionales y por razones de dibujos o necesidades técnicas justificadas, se permitirá rebasar el
máximo fijado a condición de que las medidas lineales de los lados, formen cantidades enteras múltiplos de
a y de b. En el extremo inferior izquierdo de la lámina, como lo indican las figuras y para cualquier formato,
se dejará o adherirá fuertemente una pestaña de 4 cm x 29.7 cm para encarpetar en el expediente. 4.6.3.4. Carátula: La carátula se ubicará en el ángulo inferior derecho de la lámina, con el formato: a x b =
18.5 cm x 29.7 cm. En la parte inferior de la carátula se dejará dos espacios, uno de 6 cm y 9,5 cm y otro de 8 cm x 18,5 cm destinados a sellos y constancias municipales. c) Plegado de planos: Sea cual fuere el formato de la lámina una vez plegada, deberá tener, sin incluir la
"pestaña", la medida de la "carátula" o sea a x b = 18,5 cm x 29.7 cm. El procedimiento a seguir será el
indicado en las figuras, de modo que quede siempre al frente la "carátula" de la lámina.
1, 98
=B 3
18,5
7, 92
d X d 6 d = 18,5 cm
FORMATO ENTRE2 d = 37 cmEL MAXIMO Y EL MINIMOx d
4 4
18,5FORMATO MINIMO
18,5
7 7,
9 b, 9
2 2 8
Fig. 2.1.2.9. A) y b)
f
PLANO DE OBRAS EJECUTADAS SIN PERMISO REGLAMENTARIAS
RAYADO EN AMARILLO A 45° - (RAYA- PUNTO- RAYA) SEPARADAS
5MM ENTRE SI
y Nro. Registro de demoledores
BALANCE DE SUPERFICIES (impuesto a los áridos)
RAYADO EN AMARILLO A 45° - (RAYA- PUNTO- RAYA) SEPARADAS 5MM ENTRE SI, CON ESPECIFICION DE MATERIALES Y TERMINACIONES
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