el sector de la construcción
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Laura Marcela Rico Cortés
Sistemas de Información Gerencial
Profesor: Oscar Martínez
Facultad de Administración y
Economía
Universidad Colegio Mayor de
Cundinamarca
Importancia económica de la construcción
La política de Vivienda
Algunas Características de la vivienda en Colombia:Subsidios
Energía
Acueducto y Alcantarillado
La financiación de vivienda El sistema UPAC
El sistema nacional de vivienda de interés social
El banco Central Hipotecario
Otras fuentes de financiación de vivienda
• La carrera por la competitividad empresarial en el
desarrollo económico y el crecimiento económico es
una realidad, en este caso el sector de la
Construcción depende de un firme desenvolvimiento
de la actividad económica general, más no que esta
depende de la construcción.
• La constitución política de Colombia consagró un
nuevo derecho en su artículo 51 que dice:
• "Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna.
El Estado fijara las condiciones necesarias para hacer
efectivo este derecho y promover planes de vivienda
e interés social, sistemas adecuados de financiación a
largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos
programas de vivienda.
La vivienda inadecuada en términos de estructura y
materiales de construcción no ha implicado
problemas graves, salvo la inobservancia de las
normas sismo-resistentes en construcciones viejas, por
ejemplo el terremoto que azoto la región cafetera en
enero de 1999.
La ampliación de la cobertura de los servicios públicos
ha sido sustancial en los últimos 30 años, yendo a mayor
ritmo lo que tiene que ver con electricidad y a un menor
ritmo con lo que tiene que ver con alcantarillado.
Los subsidios siempre han constituido uno de los
principales instrumentos para mejorar las desigualdades
en la distribución del Ingreso.
Cada vivienda pertenece a un estrato según su
ubicación, características de construcción y sus
condiciones de acceso a los servicios públicos.
Estratificación:
El sistema UPAC: La creación del sistema de ahorro y
préstamo UPAC, constituye la medida económica más
importante de la década de los setenta. Con su implantación ,
el Estado amplió su capacidad de intervención en el ahorro
privado para orientarlo hacia inversiones productivas.
Es por esto que dentro de este se acordó impulsar al sector
de la construcción ofreciendo dos características principales:
Genera empleo no calificado en gran número.
Utiliza insumos que en su mayor parte son producidos
en el país.
• "Los hombres mas jóvenes de las zonas rurales que estén sobrepobladas
o que manifiestamente no tienen
• futuro económico debido a la erosión terreno o clima desfavorable o alejamiento de los mercados"
• Lauchlin Currie
El UPAC fue remplazado por el UVR (Unidad de Valor
Real)
Con el propósito de poner fin a lo que la exposición de
motivos de la ley 3 de 1991 llamó "el caos, la
descoordinación y la inercia que han caracterizado el
manejo de la vivienda en Colombia"
Esta integrado por las entidades publicas y privadas
que cumplan funciones conducentes a
la financiación y habilitación y legalización de títulos de
vivienda.
• Este sistema se ha diseñado para lograr una mayor
racionalidad y eficiencia en la asignación de los recursos
y en el desarrollo de las políticas de vivienda de interés
social.
•
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