diferencias: derechos reales y de credito
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7/17/2019 Diferencias: Derechos Reales y de Credito
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1.2. DISTINCIÓN ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS DE CRÉDITO
DERECHOS REALES: PODER DIRECTO E INMEDIATOSOBRE LA COSA EJERCIDO ERGA OMNES
DERECHOS DE CRÉDITO: DERECHO A EXIGIR UNAPRESTACIÓN DE UN SUJETO DETERMINADO
IMPORTANCIA DE LA DISTINCIÓN La constitución de Derechos reales es siempre un acto de
disposición, y exige capacidad para ello Los Derecho reales son inscribibles en el Registro de la pro-
piedad (art. 2 LH)
IMPORTANCIA DE LA DISTINCIÓN La constitución de Derechos de crédito es en general un acto
de administración y no requiere por ello especial capacidad Los Derechos de crédito no son en general objeto de inscrip-
ción en el Registro de la propiedad (excepciones: arrenda-miento, opción)
ELEMENTOS ESENCIALES DE LA DISTINCIÓN Sujeto pasivo universal (pero, en ciertos derechos reales,
cualificado: prenda, hipoteca, censo) Objeto del derecho es la cosa Poder directo e inmediato sobre el objeto
ELEMENTOS ACCIDENTALES DE LA DISTINCIÓN Nacen mediante título y modo
Los derechos reales tienden a la estabilidad y la permanen-cia Sometidos a prescripción adquisitiva y extintiva
ELEMENTOS ESENCIALES DE LA DISTINCIÓN Sujeto pasivo determinado en el mismo contrato: el deudor Objeto del derecho es la prestación, dar, hacer o no hacer, y
sólo de modo indirecto las cosas Intermediación del sujeto pasivo
ELEMENTOS ACCIDENTALES DE LA DISTINCIÓN Nacen del simple título
Duración más efímera: tienden a la extinción por el cumpli-miento, su utilidad (el cumplimiento) es extintiva Sólo sometidos a prescripción extintiva, con plazos diferen-
tes a los derechos reales
Esquemas de Derecho Civil III. Derechos Reales. Derecho registral © tirantonline.com
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