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Agosto 2020
Almacenes Satélite en Lima
Equilibrium Business Development ConsultancyCalle Enrique Palacios 335, Of. 605
www.equilibriumbdc.com(+51) 923 000 468
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¿Qué contiene nuestro estudio de mercado?
Fuente: Equilibrium BDC
El DEEP inmobiliario de almacenes satélite de Equilibrium BDC refleja lasoportunidades y el crecimiento de la tendencia por almacenes Last Mile.
Se ha considerado al impacto del COVID-19 como factor importante paraanalizar cómo se evolucionarán las tendencias del e-commerce en el Perú.
Contiene información sobre los perfiles zonales en Lima Metropolitana queidentifica las principales características demográficas en las zonasresidenciales más afluentes de Lima.
Contiene la oferta actual de puntos de venta en Lima que ayudará aidentificar características principales de la zona, precios promedio ydistancias de los principales puntos de entrega.
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Retail
Estación de Recojo
Home Delivery
Almacén Satélite
Almacén Logístico
Centro de Manufactura
Puerto Logístico
- +Tiempo de Envío
- +Gastos de Almacenamiento
Tiempo de envío vs. Gastos de almacenamiento
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Retail
Estación de Recojo
Home Delivery
Almacén Satélite
Almacén Logístico
Centro de Manufactura
Puerto Logístico
- +Tiempo de Envío
- +Gastos de Almacenamiento
Almacén logístico y almacén satélite cerca del cliente
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Productos No-Perecederos
40% de almacenes satélite son para productos de comida y
cuidado personal
Moda y Belleza Electrónica Comida y Cuidado Personal
Muebles y Electrod.Juguetes y pasatiempos
US$ 561.0Millones
US$ 691.0Millones US$ 205.0
Millones
US$ 471.0Millones
US$ 253.0Millones
Productos Perecederos
Fuente: E Commerce Perú
Segmentos idóneos para almacenes satélite
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El 30% de los compradores por internet durante la cuarentena fueron nuevos
+ 60% de las marcas de e-commerce se han visto afectadas pero solo 20% pararon sus operaciones
33.3% migró al rubro de productos de primera necesidad para mantenerse
El 85% de los consumidores online indican que el cumplimiento con los protocolos de bioseguridad es el factor más relevante y el segundo factor más relevante es el precio
Ventas online suman 700 millones soles durante la cuarentena
El comercio electrónico en el Perú se ha incrementado en aproximadamente 50%
90% considera que las ventas online son clave para contribuir a reactivar la economía
Aceleración del e-commerce por COVID-19
Fuente: Cámara de Comercio de Lima, SUNAT
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Perfiles Zonales de Lima Metropolitana
Ingreso Promedio Mensual
Lima Norte S/ 4,220
Lima Este S/ 3,997
Lima Centro S/ 4,412
Lima Oeste S/ 8,225
Lima Sur S/ 4,283
Callao S/ 3,824
25.6%
25%
19.2%
12.7%7.7%
Fuente: Estadística Poblacional 2020, Perfil del Adolescente y Jóven 2019, Perfil del Adulto Jóven 2019, Perfil del Adulto 2019, Prfil del Adulto Mayor 2019, Bancarización 2019, Hábitos y Actitudes hacia el Internet 2019 y Hábitos y actitudes hacia la telefonía móvil 2019, Mapinse 2020 (Mapa de Información por Niveles Socioeconómicos), DIME (Directorio de Instituciones, Medios y Empresas 2018), Encuesta Nacional de Hogares (ENAHO) 2018.
10.2%
Zonas residenciales más afluentes de Lima
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Mapa de calor
>40
35
30
25
20
15
10
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Almacenes Logísticos1
Fuente: Equilibrium BDC
Almacenes Satélite2
§ Norte 1: Independencia, Los Olivos, San Martin de Porres
§ Centro: Cercado de Lima, Breña
§ Oeste: Bellavista, Callao, Carmen de la Legua Reynoso
§ Este 1: San Luis, Santa Anita
§ Sur 1: Villa El Salvador, San Juan de Miraflores, Chorrillos
§ Norte 2: Puente Piedra, Comas
§ Oeste: Ventanilla
§ Este 1: ATE
§ Este 2: Lurigancho, San Juan de Lurigancho
§ Sur 1: Lurín
§ Sur 2: San Bartolo, Punta Hermosa, Chilca
Tendencia de tipos de almacenes según ubicación
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