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Activos no Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones Discontinuadas NIIF 5

Lo importante:1. Introduccin

Es importante distinguir los activos no corrientes mantenidos para la venta de las propiedades plantas y equipos. Los activos no corrientes disponibles para la venta y operaciones discontinuadas estn disponibles para su venta inmediata y su venta es altamente probable.

Por ejemplo la empresa ML tiene la intencin de vender su edificio ubicado en providencia, tiene un plan y ya esta buscando activamente un comprador. En ese caso este edificio tiene que clasificarse como un activo no corriente disponible para la venta.

Si la empresa ML tiene la intencin de vender el edificio ubicado en providencia al final de la construccin de su nueva casa matriz en Las Condes en 6 meses, no puede clasificar el edificio de providencia como un activo no corriente disponible para la venta dado que la propiedad no esta disponible para una venta inmediata.

2. Alcance

Es importante distinguir los requisitos de clasificacin y presentacin de los requisitos de valoracin. Bsicamente todos los activos y grupos de activos tienen que clasificarse segn la NIIF 5. Pero para la valorizacin algunos activos y pasivos tienen que seguir bajo su norma de origen (este es el caso de:

- Activos financieros,

- Activos por impuestos diferidos,

- Activos relacionados con las retribuciones a los empleados y contratos de seguros

- Ciertos activos no corrientes valorados a valor razonable (Inversiones inmobiliarias y activos biolgicos)

3. Clasificacin

Una entidad clasificar a un activo no corriente (o un grupo de activos para su disposicin) como mantenido para la venta, si su importe en libros se recuperar fundamentalmente a travs de una transaccin de venta, en lugar de por su uso continuado.

Para poder clasificar un activo como activo no corriente mantenido para la venta debe estar disponible para su venta inmediata y su venta debe ser altamente probable.

Para que la venta sea altamente probable, el nivel apropiado de la gerencia, debe estar comprometido con un plan para vender el activo

La venta altamente probable significa que la empresa es casi segura de vender el activo.

El activo para poder clasificarse como mantenido para la venta, tiene que estar disponible de manera inmediata o casi inmediata.

Significa que si se encuentra un comprador el activo se traspasara inmediatamente.

Por ejemplo una propiedad que esta en arriendo y que no se puede vender antes del trmino del arrendamiento no puede clasificarse como activo no corriente mantenido para la venta.

Caso 1:

Una empresa tiene la intencin de vender una bodega. Ya est en proceso para encontrar un comprador. La empresa piensa transferir al comprador la propiedad una vez transferidos las existencias almacenaje en la bodega. El tiempo necesario para realizar el traslado de las existencias es corto y se considera normal para este tipo de operacin.

Esa bodega se tiene que considerar como un activo no corriente mantenido para la venta?

Solucin:

En este caso se considera que el activo es disponible de manera casi inmediata para su venta y por ende su puede clasificar como un activo no corriente mantenido para la venta.

4. Valorizacin inicial

Paso 1

- Antes de la clasificacin, valorar todos los activos no corrientes de acuerdo con las normas aplicables: NIC 2 para la existencias, NIC 16 para las PPE etc.

- EJEMPLO: Segn NIC 36, hay que realizar sobre las PPE incluidas en el grupo de activos no corriente mantenido para la venta una prueba de deterioro dado que el plan de venta constituye un ndice de deterioro.

Caso 2:

Una empresa va a vender un grupo de activo y se valorizan de la manera siguiente:

Antes de clasificarlos en activos no corrientes mantenidos para la venta, los distintos componentes del grupo de activos son valorados (medidos) segn las distintas normas aplicables.

En este caso la empresa tiene que contabilizar una prdida de valor de 1.400 en aplicacin de las normas NIC 16, NIC 2, NIC 36 y NIC 39.

200 para las existencias, 600 sobre sus PPE y 600 sobre sus activos financieros.

Paso 2

Valorizar los activos no corrientes o el grupo para la venta en su conjunto al menor entre su valor contable y el valor razonable menos costes de venta.

Caso 3:

Retomamos el caso 2, la empresa contabiliz una prdida de valor para 1.400 (Paso 1: Prdida aplicada para cada activo segn su norma aplicable antes de la clasificacin como activo no corriente mantenido para la venta.)

La empresa estima el valor razonable menos costo de venta del grupo de activo a 15000.

El valor contable del grupo de activos es de 19.300.

En qu valor se tiene que contabilizar el grupo de activo mantenido para la venta? Y cmo se tiene que asignar la prdida de valor?

Solucin:

Segn la NIIF 5, el grupo de activo tiene que ser valorados al menor valor entre el valor contable y el valor razonable menos sus costos de venta. Por ende se tiene que valorizar el grupo en 15.000 y se tiene que contabilizar una perdida de valor de 4.300 (19.300-15.000).

En primer lugar la prdida se asignar al goodwill (menor valor) y despus a las PPE. Los otros activos incluidos en el caso no entran en el alcance de medicin de la NIIF 5 y por ende no se le tiene que aplicar prdida (Ver punto 2 alcance).