actividad 2 costos directo e indirectos

7/23/2019 Actividad 2 Costos Directo e Indirectos

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ACTIVIDAD 2. COSTOS EN LA CONSTRUCCIN

Clasificar los costos generados en la CONCEPCIN del proyecto de edificacindel curso.

1. Planeamiento del proyeto

1.1 Co!to! de e!t"dio! preliminare!

1.1.1 E!t"dio! de merado: es importante realizarlo para cuando sonconstrucciones a gran magnitud y poder vender, lo construido a caalidad yotener la rentailidad del capital invertido.

1.1.2 E!t"dio! del lote#en este estudio es importante realizar un levantamientotopogr!fico y un estudio de suelos y cimentacin.

1.1.$ %atore! determinante! del di!e&o: Est!n conformados por el con"unto denormas #ue rigen el dise$o y la construccin y regulan el desarrollo urano, paracada municipio.

%atore! le'ale! y re'lamentario!

Estos generan costos puestos #ue se deen cumplir ciertas normas en lossiguientes aspectos

%ndices: de ocupacin

%ndices de construccin

%ndices de &ona.

'reas

'rea del lote

'rea ruta:

'rea cuierta

'rea lire

.(ensidad

)lineamientos

)islamientos

)lturas


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*sos

E#uipamiento Comunal

%atore! eon(mio! y )inaniero!

%atore! )*!io+am,ientale!

%atore! p!io+!oiale!

%atore! )"nionale!

%atore! tenol('io!

Est!n formados los factores tecnolgicos por los siguientes:

+istemas constructivos

os materiales

a mano de ora

2. PRO-ECTOS PARA CONSTRUCCIONES.El proyecto inicia con la elaoracinde un programa o plan )r#uitectnico seguido de una serie de estudios con loscuales ya se puede diu"ar un es#uema preliminar de toda la construccin.

2.1 .Proyeto Ar"itet(nio.Es la imagen de la ora conceida, la cual esrealizada por el )r#uitecto asado en los datos suministrados por el propietario y#ue en s-ntesis son los o"etivos fi"ados.

En la elaoracin de un proyecto ar#uitectnico transcurren las siguientes fases:

Es#uema !sico

)nteproyecto )r#uitectnico

/emoria (escriptiva

Planos 0enerales

ocalizacin 0eneral:

Plantas

1ac2adas

Cortes

Perspectivas


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/a#uetas

Proyecto )r#uitectnico *na vez concluidas las modificaciones sore el

anteproyecto se procede a elaorar los planos definitivos.

Planos 0enerales

Cuadro de 'reas

Especificaciones de Construccin

2.2. Proyeto E!tr"t"ral

)sesor-a Previa

)nteproyecto Estructural

Proyecto Estructural

/emoria de C!lculos

Planos

Planos de 1ormaleter-a

Planos de refuerzo

Planos de (etalles

Especificaciones 34cnicas de Construccin

.ista de 5efuerzos

Cantidad de ora

2.$. Proyeto De In!talaione! /idr0"lia! y Sanitaria!

2. Proyeto De In!talaione! Eltria! y A)ine!

2.3 Proyeto De In!talaione! 4e0nia! y E!peiale!

$. E!t"dio! Complementario!

$.1. Pre!"p"e!to de Con!tr"i(n

Conceptos de Costos en construccin. Concepto de Costos en un proyecto de edificacin Clasificacin de Costos de un proyecto de edificacin.


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(entro de la Estructura tradicional o comercial, un costo directo de construccin esa#uel #ue se relaciona con el desarrollo f-sico de la misma, donde entra a "ugar unpapel importante los insumos 6materiales y e#uipos7, y los individuos 6mano deora7.

Por otra parte los costos indirectos en una ora civil, son a#uellos procesos,estudios o tr!mites, proporcionales al tiempo de e"ecucin del proyecto, y #ue sinellos ser-a imposile iniciar o finalizar la construccin.

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