San José, Curridabat, Costa Rica Estimado cliente Presente Costa Rica United Properties cedula jurídica 3-101-628502, es una empresa dedicada al 100% al área del Real Estate, el diseño arquitectónico y proyectos de inversión inmobiliaria, somos una empresa con compromiso de excelencia, cuya meta es lograr satisfacer las demandas de todos nuestros clientes tanto a nivel de compra de propiedades en verde como de proyectos de construcción, llámense estos condominios, locales comerciales, hoteles, casas de lujo, chalets, restaurantes y todo tipo de comercio, nuestra visión es ayudar a nuestros clientes a conseguir los mejores precios, a garantizar seguridad registral en todo nuestro portafolio de propiedades, y garantizar un excelente servicio con la ayuda de profesionales aliados como arquitectos, abogados y topógrafos, nuestra misión es ser la mejor empresa de real estate del país y lograr expandirnos a futuro a países vecinos como Panamá y Nicaragua, Panamá United Properties esta ya en proceso en nuestro departamento de mercadeo, garantizamos seriedad y compromiso en todas nuestras negociaciones, nos hemos concentrado en el área de Escazu y Santa Ana, aun así nuestra compañía mantiene operaciones en todo el país, nos sentimos orgullosos al mencionar que en nuestro portafolio de propiedades tenemos mas de 200 propiedades, incluyendo dentro de ellas fincas para urbanizar, propiedades frente a la playa, incluso hoteles. Permítanos servirle y demostrarle nuestro compromiso de calidad, permítanos ayudarle a conseguir sus propiedades para garantizar éxito tanto en precio como en ubicación y en servicios, nos convertiremos en su mejor amigo y en custodio de sus más grandes intereses, para Costa Rica United Properties es un orgullo ser parte de sus proyectos y contribuir al crecimiento de su empresa. Atte Jonathan Mendoza González Arq. Carlos Gudiño Martínez Fundadores Costa Rica United Properties. www.costaricaunitedproperties.ning.com San José Costa Rica San José, Costa Rica Teléfono (506)22726931 Celular (506)83156058 Email: ventas@costaricaunitedproperties.com

Costa Rica United Properties is a company dedicated 100% to the area of Real Estate, architectural design and real estate investment projects, a company with commitment to excellence, whose goal is to meet the demands of all of our customers purchase both properties as green building projects, whether they call these condos, shops, hotels, luxury homes, apartments, restaurants and all kinds of trade, our vision is to help our clients achieve best prices, to ensure registration security across our portfolio of properties, and ensure an excellent service with the help of allied professionals such as architects, lawyers and surveyors, our mission is to be the best real estate company in the country and to expand into future neighboring countries such as Panama and Nicaragua, Panama, United Properties is already underway in our marketing department, we guarantee seriousness and commitment in all our dealings, we have concentrated on the area of Escazu and Santa Ana, Curridabat and San Pedro de Montes de Oca, yet our company has operations around the country, we are proud to mention that in our portfolio of properties we have over 200 properties, including farms in them for development, beachfront properties, including hotels. Let us serve you and demonstrate our commitment to quality, let us help you get your property to ensure success both in price and location and services, we will become your best friend and guardian of his greatest interests, Costa Rica United Properties is a proud to be part of their projects and help grow your business.

Entre nosotros ______________________________________________________ cédula N. __________________________________, de ahora en adelante denominado(a) “EL PROPIETARIO” y COSTA RICA UNITED PROPERTIES Cedula jurídica 3-101-628502, de ahora en adelante denominada “LA EMPRESA DE BIENES RAICES” representada en este acto por el arquitecto Carlos Gudiño Martinez, cedula 3 346 994, suscribimos un contrato de COMPROMISO DE PAGO DE COMISION el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: “EL PROPIETARIO” declara ser el dueño del inmueble y autoriza a la “LA EMPRESA DE BIENES RAICES” a efectuar la venta de: Propiedad ubicada en: ______________________________Plano Catastro. ________________ Precio: $¢____________________ SEGUNDA: El monto de la comisión será de un 5% que corresponde a $ _________________________________________________ TERCERA: Que dicho contrato tendrá una validez de 6 meses y que no se otorga exclusividad a “LA EMPRESA DE BIENES RAICES” CUARTA: Convenimos el solicitar una prima de ¢$______________________________, El 50% de esta prima será para “LA EMPRESA DE BIENES RAICES” y se debitara del monto de la comisión y el restante de la comisión se pagara con la aprobación del crédito hipotecario, el día de las visitas de los clientes no se podrá intercambiar datos de contacto o números de teléfono entre el propietario y el cliente comprador aportado por el agente inmobiliario, QUINTA: Autorizo a la “EMPRESA DE BIENES RAICES” a colocar propaganda en Internet, periódicos y otros medios de comunicación. SEXTA: Que de realizarse una oferta inferior al monto indicado en la cláusula primera, el propietario respetara el 5 % de comisión sobre la oferta. Es todo leído y firmamos en común acuerdo en ______________________a los ______días del mes de __________ del año __________ FIRMA DEL PROPIETARIO CEDULA CARLOS GUDIÑO MARTINEZ COSTA RICA UNITED PROPERTIES AGENTE INMOBILIARIO

COSTARICA UNITED PROPERTIES COMPROMISO DE PAGO DE COMISION POR LA VENTA DE UN INMUEBLE

OPCIÓN DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE.

Nosotros_____________________________________________________________cédula física o jurídica

_______________________________________en adelante llamado el “PROMINENTE VENDEDOR” y el señor

_______________________________________, mayor, ( casado o soltero )__________________,

(profesión)____________________________________, vecino de ___________________________________,

cédula ______________________________________, actuando como PRESIDENTE con facultades de

Apoderado Generalísimo sin límite de suma de la sociedad ___________________________________, cédula

jurídica __________________________, domiciliada en ___________________________________________,

personería inscrita al Registro Mercantil tomo: ______________, asiento:______________ en adelante llamado el

“PROMINENTE COMPRADOR” y dicen que mediante el presente instrumento de OPCION DE COMPRA Y

VENTA, establecemos las cláusulas fundamentales del presente contrato, que disponen como sigue: PRIMERO:

Que la prominente vendedora es dueña de la siguiente finca, la cual se describe así: La inscrita al FOLIO REAL

MATRICULA número:____________________________________________________, que es

terreno_____________________________ , colinda al norte con____________________________________, al

sur con _______________________________, al este con _____________________________________ y al

oeste con _____________________________________. MIDE: ______________________________, según

plano catastrado número ___________________________, la da en opción de venta al prominente comprador

quien acepta la opción del inmueble descrito. SEGUNDO: MONTO DE LA VENTA: Las partes de común acuerdo

convienen que el monto de la venta del bien inmueble es la suma de___________________________. TERCERO:

PLAZO DE LA OPCIÓN: La partes de común acuerdo convienen que el plazo de la opción es por tres meses a

partir de la firma del presente contrato. CUARTO: SOBRE GASTOS DE TRASPASO: Es convenio de ambas

partes, que en caso de concretarse la venta, el pago de los gastos legales y honorarios de la misma corren por

cuenta del prominente comprador. Ahora, en caso de presentarse una causa de fuerza mayor, que impida realizar

el presente traspaso, las partes de común acuerdo ampliarán el plazo a plena conveniencia. QUINTO: SOBRE

LAS ARRAS O SEÑAL DE TRATO: En el acto de suscribirse la presente opción y en su condición de seña de

trato, el prominente comprador entrega en efectivo a favor del prominente vendedor, la suma de

_________________________________________________, suma que entrega en efectivo en este acto, de los

cuales, en caso de no concretarse la venta por causas atribuibles al prominente comprador, la suma aquí

depositada como seña de trato, pasará a ser del prominente vendedor. Ahora, si la venta no se concreta por culpa

del prominente vendedor, está deberá devolver la suma recibida al final del plazo de vigencia de la presente

opción. En caso de concretarse la compra, el saldo, es decir, la suma de

_______________________________________________ se cancelará en el acto de la firma de la(s) escritura(s).

SEXTO: La venta se ha de realizar libre de todo gravamen, con los impuestos nacionales y municipales al día así

como sus servicios eléctricos y de agua potable, garantizando el prominente vendedor, que sobre el inmueble no

existen vicios ocultos, que no existen litigios en contra del inmueble y que la causa adquisitiva del mismo, lo fue

por causa legítima y que la medida es la real y verdadera. La venta en todo caso será entre linderos, renunciando

al reclamo de exceso o disminución de cabida. SETIMA: Los gastos legales de la presente opción, serán

cancelados por ambas partes en partes iguales. Ambas partes quedan autorizadas para protocolizar la presente

opción de compra y venta, corriendo cada una por su cuenta con los gastos legales que demande dicha gestión

notarial. Es todo. Leído lo escrito a los otorgantes lo aprobaron y todos firmamos en ______________________, el

día _____________________del año_________________________

_____________________________ Por EL PROMINENTE VENDEDOR ______________________________ Por EL PROMITENTE COMPRADOR .