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Resumen ejecutivo
Informe mensual de precios de venta
Por comunidades autónomas
Por provincias
Por capitales de provincia
Tabla resumen de precios y variaciones
Notas sobre el informe
0304
0406
08
1013
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Índice
resumen eJecutivo
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Resumen ejecutivo
comunidades autÓnomasEl precio de la vivienda en España ha sido
de 1.527 euros por metro cuadrado en abril
de 2015, marcando una caída del -0,75%
con respecto al mes anterior. Frente a abril
de 2014, el descenso se sitúa en el -6,90%.
Mensualmente, repuntan La Rioja, Madrid y
Canarias, mientras que los descensos más
altos se han registrado en Murcia, Castilla-
La Mancha y Comunidad Valenciana. Con
respecto al pasado año, ninguna autonomía
sube. Los mayores ajustes en este periodo
los marcan Murcia, Castilla-La Mancha y
Comunidad Valenciana. Las regiones más
caras son País Vasco, Baleares, Madrid,
Cantabria y Cataluña, mientras que las más
baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura,
Murcia, Aragón y Comunidad Valenciana.
provinciasSe recogen ocho subidas mensuales, pero solo
dos superan el 0,5%: Las Palmas y Zamora. El
descenso más alto frente a marzo se localiza
en Murcia, que cae más allá del -3%. Frente
a abril de 2014, Santa Cruz de Tenerife lidera
en solitario las subidas, protagonizando las
bajadas Córdoba, que baja más de un -14%;
y Pontevedra y Ávila, que se ajustan por
encima del -13%. Guipúzcoa, Vizcaya, Álava,
Baleares y Madrid son las provincias más
caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real,
Ávila, Teruel y Toledo son las más baratas.
capitales de provinciaEn el último mes, se registran 12 incrementos
de precio, pero ninguno llega al 1%. Respecto
a las bajadas, León, Lugo y Huelva superan el
-1% de caída. Comparando con abril de 2014,
solo Palma de Mallorca y Barcelona arrojan
repuntes. En el lado de los ajustes, Murcia
decrece más de un -15%, mientras que Córdoba
y Huelva superan el -14%. Donostia-San
Sebastián es la capital más cara con un precio
medio por metro cuadrado de 4.014 euros. Le
siguen Barcelona y Bilbao, que superan los
3.000 euros por metro cuadrado, mientras que
Madrid y Cádiz están algo por encima de los
2.500. Por su parte, Ávila, Cuenca y Huelva son
las más baratas, marcando precios medios por
debajo de los 1.200 euros por metro cuadrado.
03
El precio de la vivienda en España ha sido de 1.527 euros por metro cuadrado en abril de 2015
n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
* Variación respecto al porcentaje febrero 2015 - marzo 2015
informe mensual de precios de venta
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
comunidades autÓnomasSegún el informe mensual de precios
de venta elaborado por , la
vivienda en España en abril de 2015 tiene
un precio medio de 1.527 euros por metro
cuadrado. Esta cifra marca un descenso del
-0,75% frente al mes de marzo de 2015. El
descenso interanual alcanza el -6,90%.
Variaciones mensuales: Las regiones
que incrementan su precio son La Rioja
(0,44%), Madrid (0,41%) y Canarias (0,39%).
Los descensos más significativos se dan
en Murcia (-3,26%), Castilla-La Mancha
(-3,11%) y Comunidad Valenciana (-1,97%).
Variaciones interanuales: No hay
repuntes, registrándose los ajustes
más intensos en Murcia (-12,87%),
Aragón (-10,30%) y Galicia (-9,20%).
Las regiones más caras en abril de 2015 son
País Vasco (2.879 €/m²), Baleares (2.041 €/
m²), Madrid (2.034 €/m²), Cantabria (1.777 €/
m²) y Cataluña (1.773 €/m²), mientras que
las más baratas son Castilla-La Mancha
(962 €/m²), Extremadura (1.163 €/m²),
Murcia (1.194 €/m²), Aragón (1.261 €/m²)
y Comunidad Valenciana (1.268 €/m²).
04
Sube*
Sube o baja menos de 0,5*
Baja*
Abril 2015
Marzo 2015
VaRIacIóN MENSuAL DE LoS PRECIoS DE VENTA
-0,75%
-0,48%
-0,12%
-0,44%
-0,28%
0,39%
-0,78%
-3,11%
-0,39%
-0,52%
nd
-1,97%
-0,15%
-0,65%
0,44%
0,41%
nd
-3,26%
-0,36%
-0,50%
0 1.000 2.000 3.000 4.000
ESPAÑA
Andalucía
Aragón
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla-La Mancha
Castilla y León
Cataluña
Ceuta
Comunidad Valenciana
Extremadura
Galicia
La Rioja
Madrid
Melilla
Murcia
Navarra
País Vasco
nd
informe mensual de precios de ventacomunidadesautÓnomas
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
05
PRecIos DE VENTA (€/m2)
Mayor de 2.001
Entre 1.501 y 2.000
Menor de 1.500
1.477
1.194
1.443
2.879
1.163962 1.268
1.347
1.665
2.034
1.593
2.041
1.773
1.305
nd
1.777
1.261
1.695
1.527España
VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)
La Rioja
Madrid
Canarias
Aragón
Extremadura
0,44
0,41
0,39
-0,12
-0,15
12345
Galicia
Cantabria
C. Valenciana
Castilla-
Murcia
-0,65
-0,78
-1,97
-3,11
-3,26
54321
VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)
Canarias
Madrid
Baleares
Extremadura
Navarra
-1,66
-4,39
-5,16
-6,55
-6,63
12345
Galicia
Cantabria
C. Valenciana
Castilla-
Murcia
-9,10
-9,13
-9,20
-10,30
-12,87
54321
PRecIos DE VENTA (€/m2)
País Vasco
Baleares
Madrid
Cantabria
Cataluña
2.879
2.041
2.034
1.777
1.773
12345
C. Valenciana
Aragón
Murcia
Extremadura
Castilla-
1.268
1.261
1.194
1.163
962
54321 La Mancha
La Mancha La Mancha
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
provinciasSegún el informe mensual de precios de venta
de , ocho provincias han crecido con
respecto al pasado mes de marzo. Respecto a
abril de 2014, solo se recoge un incremento.
Variaciones mensuales: Las provincias
que registran los porcentajes positivos más
destacados son La Palmas (0,67%), Zamora
(0,60%) y La Rioja (0,44%). Las que arrojan
los descensos más altos son Murcia (-3,26%),
Palencia (-1,37%) y Almería (-1,13%).
Variaciones interanuales: Solo
repunta Santa Cruz de Tenerife
(0,15%), localizándose las bajadas más
pronunciadas en Córdoba (-14,72%),
Pontevedra (-13,72%) y Ávila (-13,31%).
06
informe mensual de precios de ventaprovincias
En la clasificación de las provincias por precio
en abril de 2015, el informe mensual coloca en
primera posición a Guipúzcoa, con 3.292 euros
por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (2.855 €/
m²), Álava (2.285 €/m²), Baleares (2.041 €/m²) y
Madrid (2.034 €/m²). En la parte baja de la tabla,
Cuenca cierra la clasificación con 682 euros por
metro cuadrado. otras provincias económicas
son Ciudad Real (828 €/m²), Ávila (841 €/
m²), Teruel (848 €/m²) y Toledo (886 €/m²).
Las caídas de un año a otro afectan a todas las provincias, excepto a Santa Cruz de Tenerife, que crece de forma poco significativa
informe mensual de precios de ventaprovincias
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
07
1º2º
3º
4º
5º
1º
2º
3º
5º
Álava2.285
Guipúzcoa3.292
Madrid2.034
Ciudad Real828
Cuenca682
Teruel848
Toledo886
Ávila841
Baleares2.041
Vizcaya2.855
PRecIos DE VENTA (€/m2)
4º
VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)
Las Palmas
Zamora
La Rioja
Madrid
Ciudad Real
0,67
0,60
0,44
0,41
0,35
12345
Albacete
Lugo
Almería
Palencia
Murcia
-1,01
-1,06
-1,13
-1,37
-3,26
54321
VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)
Santa Cruz
Jaén
Huesca
Las Palmas
Cáceres
0,15
-1,85
-1,89
-2,73
-2,79
12345
Murcia
Teruel
Ávila
Pontevedra
Córdoba
-12,87
-12,97
-13,31
-13,72
-14,72
54321
PRecIos DE VENTA (€/m2)
Guipúzcoa
Vizcaya
Álava
Baleares
Madrid
3.292
2.855
2.285
2.041
2.034
12345
Toledo
Teruel
Ávila
Ciudad Real
Cuenca
886
848
841
828
682
54321
de Tenerife
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
capitales de provinciaEl análisis mensual realizado por en
las capitales de provincia da como resultado 12
incrementos de precio de marzo a abril de 2015.
La comparativa interanual arroja dos subidas.
Variaciones mensuales: Los porcentajes
positivos más representativos se dan
en Ávila (0,92%), Huesca (0,87%) y Las
Palmas de Gran Canaria (0,68%). En el
lado de los descensos, destacan León
(-1,44%), Lugo (-1,36%) y Huelva (-1,05%).
Variaciones interanuales: Las únicas
subidas son las de Palma de Mallorca (1,82%)
y Barcelona (0,39%). Las mayores bajadas
están protagonizadas por Murcia (-15,51%),
Huelva (-14,87%) y Córdoba (-14,58%).
8
informe mensual de precios de ventacapitales de provincia
ordenando las capitales de provincia
por precio, el informe mensual de abril
de 2015 coloca a la cabeza a Donostia-
San Sebastián con 4.014 euros por metro
cuadrado. Le siguen Barcelona (3.143 €/
m²), Bilbao (3.092 €/m²), Madrid (2.711 €/
m²) y Cádiz (2.591 €/m²). Ávila cierra la tabla
con 992 euros por metro cuadrado. otras
capitales de provincia económicas son
Cuenca (1.024 €/m²), Huelva (1.169 €/m²),
Huesca (1.201 €/m²) y Soria (1.208 €/m²).
Las capitales de Palma de Mallorca y Barcelona son las únicas que presentan incrementos de un año a otro
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
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informe mensual de precios de ventacapitales de provincia
PRecIos DE VENTA (€/m2)
1º
3º
Cádiz2.591
Donostia-San Sebastián
4.014
Madrid2.711
Huesca1.201
Cuenca1.024
Ávila992
Huelva1.169
Soria1.208
Barcelona3.143
Bilbao3.092
2º
2º
4º
5º
1º
3º
4º
VARIACIóN meNsual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)
Ávila
Huesca
Las Palmas de
Madrid
Cuenca
0,92
0,87
0,68
0,64
0,42
12345
Granada
Santander
Huelva
Lugo
León
-0,87
-0,87
-1,05
-1,36
-1,44
54321
VARIACIóN INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VENTA (%)
Palma de
Barcelona
Cáceres
Almería
Ourense
1,82
0,39
-0,73
-1,39
-1,66
12345
Alicante/
Valladolid
Huelva
Córdoba
Murcia
-10,60
-11,44
-14,58
-14,87
-15,51
54321
PRecIos DE VENTA (€/m2)
Donostia
Barcelona
Bilbao
Madrid
Cádiz
4.014
3.143
3.092
2.711
2.591
12345
Soria
Huesca
Huelva
Cuenca
Ávila
1.208
1.201
1.169
1.024
992
54321
San Sebastián
5º
Mallorca
Gran Canaria
Alacant
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones
10
tabla resumen de precios y variaciones
COMuNiDAD AuTóNOMA PROViNCiA
CAPiTALDE PROViNCiA
Marzo2015
Abril2015
% Var.Mensual
% Var.interanual
ANDALuCíA
ARAGóN
ASTuRiAS
BALEARES
ALMERíA
CÁDiZ
CóRDOBA
GRANADA
HuELVA
JAéN
MÁLAGA
SEViLLA
HuESCA
TERuEL
ZARAGOZA
ASTuRiAS
iSLAS BALEARES
Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
Huesca
Teruel
Zaragoza
oviedo
Palma de Mallorca
1.484 1.477 -0,48% -6,90%
1.263 1.261 -0,12% -8,07%
1.702 1.695 -0,44% -8,79%
2.047 2.041 -0,28% -5,16%
Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
mes mes mes
año año año
Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
mes mesmes
añoaño año
año
año
Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
n/d
1.381 1.384 0,26% -1,39%
2.598 2.591 -0,26% -8,47%
1.431 1.419 -0,84% -14,87%
1.579 1.565 -0,87% -7,18%
1.182 1.169 -1,05% -14,58%
1.243 1.239 -0,31% -9,58%
1.772 1.775 0,18% -6,55%
1.927 1.922 -0,31% -4,89%
1.190 1.201 0,87% -4,40%
1.310 1.309 -0,11% -3,83%
1.499 1.493 -0,34% -6,63%
1.791 1.785 -0,34% -6,19%
1.979 1.975 -0,19% 1,82%
1.361 1.345 -1,13% -4,01%
1.581 1.580 -0,04% -3,92%
1.044 1.041 -0,34% -14,72%
1.208 1.200 -0,64% -7,30%
1.180 1.177 -0,26% -9,21%
969 966 -0,31% -1,85%
1.767 1.762 -0,28% -5,29%
1.432 1.429 -0,25% -5,72%
1.256 1.258 0,17% -1,89%
849 848 -0,15% -12,97%
1.285 1.282 -0,22% -9,16%
1.702 1.695 -0,44% -8,79%
2.047 2.041 -0,28% -5,16%
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones
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COMuNiDAD AuTóNOMA PROViNCiA
CAPiTALDE PROViNCiA
Marzo2015
Abril2015
% Var.Mensual
% Var.interanual
CANARiAS
CASTiLLA-LA MANCHA
CASTiLLA y LEóN
CATALuÑA
CANTABRiA
LAS PALMAS
SANTA CRuZ DE TENERifE
ALBACETE
CiuDAD REAL
CuENCA
GuADALAJARA
TOLEDO
ÁViLA
BuRGOS
LEóN
PALENCiA
SALAMANCA
SEGOViA
SORiA
VALLADOLiD
ZAMORA
BARCELONA
GiRONA
LLEiDA
TARRAGONA
CANTABRiA
Las Palmas de Gran Canaria
Santa Cruz de Tenerife
Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
Ávila
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
Santander
1.352 1.347 -0,39% -8,07%
1.300 1.305 0,39% -1,66%
CEuTA
CEuTA
ND ND ND ND
993 962 -3,11% -10,30%
1.791 1.777 -0,78% -9,13%
1.782 1.773 -0,52% -7,01%
año
mes
año
mes
mes
1.431 1.440 0,68% -2,52%
1.250 1.249 -0,12% -3,54%
1.546 1.537 -0,62% -9,89%
1.280 1.281 0,07% -9,28%
1.019 1.024 0,42% -9,66%
1.310 1.309 -0,07% -7,37%
1.596 1.592 -0,26% -3,51%
983 992 0,92% -9,71%
1.605 1.604 -0,06% -8,82%
1.652 1.628 -1,44% -7,57%
1.525 1.512 -0,86% -7,48%
1.913 1.908 -0,27% -8,25%
1.914 1.898 -0,84% -9,42%
1.209 1.208 -0,07% -9,34%
1.546 1.539 -0,43% -11,44%
1.448 1.449 0,10% -1,72%
3.145 3.143 -0,05% 0,39%
1.922 1.918 -0,20% -4,44%
1.245 1.242 -0,27% -7,38%
1.499 1.488 -0,69% -4,54%
2.293 2.273 -0,87% -7,60%
1.296 1.304 0,67% -2,73%
1.305 1.307 0,10% 0,15%
1.187 1.175 -1,01% -12,72%
825 828 0,35% -5,84%
682 682 -0,08% -9,20%
1.058 1.059 0,18% -6,42%
889 886 -0,34% -9,48%
841 841 -0,08% -13,31%
1.281 1.280 -0,11% -8,62%
1.349 1.340 -0,72% -7,90%
1.288 1.270 -1,37% -10,87%
1.476 1.465 -0,72% -7,04%
1.555 1.548 -0,47% -8,15%
981 978 -0,31% -10,78%
1.367 1.360 -0,53% -9,40%
1.290 1.298 0,60% -5,40%
1.893 1.881 -0,65% -6,82%
1.999 1.992 -0,31% -4,55%
1.109 1.107 -0,23% -6,90%
1.405 1.399 -0,41% -10,30%
1.791 1.777 -0,78% -9,13%
ND ND ND ND
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Tabla resumen de precios y variaciones
12
COMuNiDAD AuTóNOMA PROViNCiA
CAPiTALDE PROViNCiA
Marzo2015
Abril2015
% Var.Mensual
% Var.interanual
COMuNiDAD VALENCiANA
ExTREMADuRA
GALiCiA
PAíS VASCO
LA RiOJA
MADRiD
MuRCiA
NAVARRA
MELiLLA
ALiCANTE
CASTELLóN
VALENCiA
BADAJOZ
CÁCERES
A CORuÑA
LuGO
OuRENSE
PONTEVEDRA
ÁLAVA
GuiPúZCOA
ViZCAyA
LA RiOJA
MADRiD
MuRCiA
NAVARRA
MELiLLA
Alicante/Alacant
Castellón de la Plana
Valencia
Badajoz
Cáceres
A Coruña
Lugo
ourense
Pontevedra
Vitoria-Gasteiz
Donostia-San Sebastián
Bilbao
Logroño
Madrid
Murcia
Pamplona/Iruña
1.604 1.593 -0,65% -9,10%
1.658 1.665 0,44% -7,63%
2.026 2.034 0,41% -4,39%
1.234 1.194 -3,26% -12,87%
1.448 1.443 -0,36% -6,63%
ND ND ND ND
1.293 1.268 -1,97% -9,20%
2.893 2.879 -0,50% -8,32%
1.164 1.163 -0,15% -6,55%
mes
mes
año
mes
año
1.439 1.433 -0,42% -10,60%
1.265 1.260 -0,34% -9,14%
1.505 1.504 -0,10% -8,76%
1.384 1.380 -0,23% -6,74%
1.228 1.226 -0,14% -0,73%
2.423 2.408 -0,62% -8,14%
1.460 1.440 -1,36% -10,45%
1.722 1.718 -0,21% -1,66%
1.232 1.232 0,06% -5,16%
2.468 2.456 -0,51% -5,96%
4.012 4.014 0,05% -5,40%
3.108 3.092 -0,53% -6,68%
1.857 1.858 0,05% -7,25%
2.693 2.711 0,64% -2,52%
1.388 1.376 -0,87% -15,51%
1.958 1.957 -0,07% -3,73%
1.398 1.393 -0,39% -7,80%
1.143 1.135 -0,75% -11,26%
1.190 1.184 -0,46% -9,99%
1.188 1.187 -0,13% -6,37%
1.009 1.005 -0,37% -2,79%
1.709 1.700 -0,56% -7,05%
1.294 1.281 -1,06% -12,64%
1.472 1.471 -0,04% -4,48%
1.548 1.536 -0,79% -13,72%
2.300 2.285 -0,63% -5,02%
3.302 3.292 -0,29% -9,16%
2.870 2.855 -0,53% -7,62%
1.658 1.665 0,44% -7,63%
2.026 2.034 0,41% -4,39%
1.234 1.194 -3,26% -12,87%
1.448 1.443 -0,36% -6,63%
ND ND ND ND
> Informe mensual de precios de venta > Abril 2015 > Notas sobre el informe
13
notas sobre el informef sobre
Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia
del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000
inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.
El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia
a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite
comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.
f sobreEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de
. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo
es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.
f sobre el informef El IMIP –Índice del Mercado Inmobiliario representa la
variación del precio por metro cuadrado de la vivienda en España por
Comunidades Autónomas, tomando como base datos de enero de 2009.
f Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y
capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,
se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.
f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido
junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.
f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de
compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.
f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas
de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.
f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales
de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo
tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.
f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control
de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.
f No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados
para garantizar una mínima representatividad estadística.
f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: [email protected]