Gobierno Autónomo DescentralizadoMunicipal del Cantón Samborondón

Resolución 21O-GADMS-SG-DA-2O15

Samborondón, 14 de Diciembre del 2015

Ab. Walter Tamayo AranaIng. Gabriel García Martínez

Delegados de Alcaldía

Gobierno Autónomo DescentralizadoMunicipal del Cantón Samborondón

CONSIDERANDO:

Que, la Constitución de la República del Ecuador, en su Art 238,determina que los Gobiernos Autónomos Descentralizados gozarán fieautonomía política, administrativa y financiera.

Que, de conformidad con lo establecido los numerales 1, 2, 3, 4, 6 y 10del Art. 264 de la Constitución de la República, son competencias exclusivasde los gobiernos municipales, planificar el desarrollo cantonal y formular loscorrespondientes planes de ordenamiento territorial, de manera articulada conla planificación nacional, regional, provincial y parroquial, con el fin de regularel uso y la ocupación del suelo urbano y rural; ejercer el control sobre el uso yocupación del suelo en el cantón; planificar, construir y mantener la vialidadurbana; prestar los servicios públicos de agua potable, alcantarillado,depuración de aguas residuales, manejo de desechos sólidos, actividades desaneamiento ambiental y aquellos que establezca la ley; planificar, regular ycontrolar el tránsito y transporte público dentro de su territorio cantonal; y,delimitar, regular, autorizar y controlar el uso de las playas de mar, riberas ylechos de ríos, lagos y lagunas, sin perjuicio de las limitaciones que establezcala ley, entre otros.

SarriloororSciórt

Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Romero *Tel.: (593-4) 2024086Agencia Sur (La Puntilla): Km. 10,5 Ave- Samborondón # 10500 • Tel.: (593-4) 5126035 'E-mail. info®samborondon.gob.ee -Web site: www.samborondon.gob.eeProvincia del Guayas • República del Ecuador

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Pag. No. 2

Que, en virtud a lo dispuesto en el ArL 55 literales a), b), c), d), delCódigo Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización,los gobiernos autónomos descentralizados municipales tendrán las siguientescompetencias exclusivas: planificar, junto con otras instituciones del sectorpúblico y actores de la sociedad, el desarrollo cantonal y formular (oscorrespondientes planes de ordenamiento territorial, de manera articulada conla planificación nacional, regional, provincial y parroquial, con el fin de regularel uso y la ocupación del suelo urbano y rural, en el marco de lainterculturalidad y plurinacionalidad y el respeto de la diversidad; ejercer elcontrol sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón; planificar, construir ymantener la vialidad urbana; prestar los servicios públicos de agua potable,alcantarillado, depuración de aguas residuales, manejo de desechos sólidos yaquellos que establece la ley, entre otras;

Que, mediante oficio 050-AS-2014, de fecha 1 de Abril del 2014 y oficio154-AS-2015 de fecha 11 de Mayo del 2015, el Ing. José Yúnez Parra, Alcaldedel Cantón, de conformidad con el art 60 literal 1) del COOTAD, delegó al Ab.Walter Tamayo Arana y al Ing. Gabriel García Martínez, respectivamente.

Que, en virtud de lo dispuesto en la Ordenanza de Parcelaciones yDesarrollos Urbanísticos de la Parroquia Urbana Satélite La Puntilla, aprobadamediante sesiones ordinarias 09/2014 y 10/2014 realizadas los días 6 demarzo del 2014 y 13 de marzo del 2014 respectivamente.

Que, el señor José Xavier Solines Aguayo, Gerente General de laConstructora SOLINES SOLCONSCORP S.A.; solicita al GADM-Samborondón laaprobación del Proyecto Urbanístico, Permiso de Obras de Infraestructura yMemorias Técnicas de "SAN BERNARDO H", ubicado en el Sector "TorneroTres", solar 2 producto de la fusión de los solares #2 y #3 de la Manzana "A"de la Parroquia Urbana Satélite La Puntilla del cantón Samborondó{

código catastral actual 4.1.16.1.17.

Sa m toorPalacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Romero • Tel.: {593-4}Agencia Sur (La Puntilla): Km. 10,5 Ave, Samborondón # 10500 • Tel.: (593-4) 5126035E-mail. info@samborondon.gob.ec -Web site: www.sarnborondon.gob.eeProvincia del Guayas • República de! Ecuador

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Resolución 21O-GADMS-ÍG-DA-2O1SPag. No. 3

Que, del informe técnico No. 595-DE-2015, de fecha Noviembre 30 del2015, suscrito por la Arq. Liliana Guerrero A., Directora de Edificaciones, en supronunciamiento se desprende lo siguiente: "ésta Dirección aprueba elProyecto Urbanístico, Permiso de Obras de Infraestructura, memoriastécnicas de "San Bernardo II" con el siguiente cuadro de Uso de Suelo:

CUADRO DE USOS DE SUELOS

USO

ÁREA VENDIBLEBLOQUES DE SUFTES (A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-O)A.C.M.ÁRKAS VVKDESCALLE INTERNA Y CAMINER1AS(ACM)ÁREAS PRIVATIVASPARQUEOS (PROPIETARIOS Y VENTAA PROPIETARIOS)ÁREAS COMUNESÁREAS RECREATIVASPARQUEOS (VISITANTES)ÁREAS DE SERVICIOSCTO. DE BASURA, PLANTA TRATAMIENTO, GARITA,ADMINIST.

ÁREA TOTAL

ÁREA(m^)

4900.00

5120.96

7802.41

2187.90

942.45573.10

193.18

2172O,OO

PORCENTAJE

(%)

22,56

23,58

35,92

10,07

4,342,64

0,89

IOO,00

Y con un presupuesto aprobado de $1.085.398,78; implantado en el Solar#2 en la Mz. A de la Lotización "Tornero 111", respectivamente de la ParroquiaUrbana Satélite La Puntilla, del Cantón Samborondón, propiedad de laCompañía Solconscorp S.A."

Que, del informe legal 433-AJ-GADMCS-2015, de fecha Diciembre 01 del2015, enviado por parte del Dr. Iván Orlando Miranda, Procurador SíndicoMunicipal, señala en su pronunciamiento legal "considera procedente laaprobación del Proyecto Urbanístico, Permiso de Obrfi&\ de

Soinn to o ro rS cd <f> i~»Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Romero/«Tel.: (593V4) 2024086Agencia Sur (La Puntilla): Km. 10,5 Ave. Samborondón tf 10500 «Tel.: (593-4)5126035E-maif. info©samborondon.gob.ee -Web site: www.samborondon.gob.eeProvincia del Guayas • República del Ecuador

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Resolución 21O-GADMS-SG-DA-2O15Pag. No. 4

Infraestructura y Memorias Técnicas de "SAN BERNARDO U", ubicado enel Sector "Tornero Tres", solar 2, producto de la fusión de los solares #2 y #3de la manzana "A", de la Parroquia Urbana Satélite La Puntilla del cantónSamborondón, con código catastral actual #4.1.16.1.17; solicitado por el señorJosé Xavier Salines Aguayo, en su calidad de Gerente General de laConstructora SOLINES SOLCONSCORP S.A., conforme al informe técnico de laDirectora de Edificaciones."

No obstante, el constructor de las obras de infraestructura urbana, delProyecto Urbanístico "SAN BERNARDO II", responderá por los viciosocultos que puede haber cometido en el transcurso de la ejecución de la obra opor vicios de los materiales, será responsable el constructor por los próximosdiez años contados a partir de la suscripción del Acta Definitiva de las obras ydemás, todo conforme a lo señalado en el Art. 1937 regla tercera del CódigoCivil Codificado.

El representante legal del Proyecto Urbanístico "SAN BERNARDO U",debe cumplir entre otros aspecto legales, con lo establecido en la Ordenanzaque trata sobre la Regulación y Control de Tendido y Despliegue de Redes y deInfraestructura para la Prestación de Servicios Domiciliarios en el EspacioPúblico, publicado en el No. 253, Edición Especial del martes 28 de febrero del2012.

Asi mismo, el promotor y ¡o propietario para efecto de la Recepción Finalde las Obras, deberá presentar previamente, un informe técnico demantenimiento y operatividad de las instalaciones subterráneas de gas parauso doméstico por parte del Organismo o institución encargada de dichocontrol, en cumplimiento de la Ordenanza que trata sobre la Regulación yControl de Tendido y Despliegue de Redes y de Infraestructura para laPrestación de Servicios Domiciliarios en el Espacio Público, publicado en el No.253, Edición Especial del martes 28 de febrero del 2012 y de lo

Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Romero •Tel.: (593-4) 2024086Agencia Sur (La Puntilla): Km. 10.5 Ave. Samborondón # 10500-Tel.: (593-4) 5126035E-mail. info@samt>orondan.gob.ec • Web site: www.samborondon.gob.eeProvincia del Guayas • República del Ecuador

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Sesión de Concejo 01/2013 celebrada el 10 de Enero del 2013, en lo que lefuere aplicable.

En, ejercicio a las atribuciones legales establecidas en los Arts. 60literales a), b), 1) del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía yDescentralización, así como lo determina la Ordenanza de Parcelaciones yDesarrollos Urbanísticos de la Parroquia Urbana Satélite La Puntilla;

RESUELVE:

En virtud de los informes tanto técnico como legal, se Aprueba elPROYECTO URBANÍSTICO, PERMISO DE OBRAS DEINFRAESTRUCTURA, MEMORIAS TÉCNICAS DE "SAN BERNARDOU" con el siguiente cuadro de Uso de Suelo:

CUADRO DE USOS DE SUELOS

USO

ÁREA VENDIBLEBLOQUES DE SUfTES (A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-O)A.C.M.ÁREAS VERDESCALLE INTERNA YCAMINERIAS (ACM)ÁREAS PRIVATIVASPARQUEOS (PROPIETARIOS YVENTA A PROPIETARIOS)ÁREAS COMUNESÁREAS RECREATIVASPARQUEOS (VISITANTES)ÁREAS DE SERVICIOSCTO. DE BASURA, PlJ\NTA TRATAMIENTO,GARITA, ADMINIST.

ÁREA TOTAL

ÁREA(m2)

4900.00

5120.96

7802.41

2187.90

942.45573.10

193.18

21720,00

PORCENTAJEfo/ll/oj

22,56

23,58

35,92

10,07

4,342,64

0,89

r\oo,oo

Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Rorpéro •"TBlirt5~&i-4) 2024086Agencia Sur (La Puntilla): Km. 10.5 Ave. Samborondón # 1050Q/Tel.: (593-4\5E-mail. info@samborondon.gob.ec «Web site: www.samborondon.gob.eeProvincia del Guayas • República del Ecuador

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Resolución 21O-GADMS-SG-DA-2O15Pag. No. 6

Y con un presupuesto aprobado de $1.085.398,78; implantado en elSolar #2 en la Mz. A de la Lotización "Tornero III", respectivamente de laParroquia Urbana Satélite La Puntilla, del Cantón Samborondón,propiedad de la Compañía Solconscorp S.A.; y, solicitado por el señorJosé Xavier Solines Aguayo, en su calidad de Gerente General de laConstructora SOLINES SOLCONSCORP S.A.

Cabe indicar que es obligación del/los propietario(s), cumplir con lasinscripciones de rigor tanto en el Registro de la Propiedad, en la Dirección deAvalúos y Catastro Municipal.

Este informe se emite en razón de los documentos fuentes proporcionados porel interesado, por sus propios derechos, quien asume la responsabilidad de laidoneidad y legalidad de los mismos, y se somete a las sanciones penales y

caso de iiicurrir en falsedades.

ios Delegados del Alcalde del Cantón, a los catorce días

Copias:

Irj.g. Gabriel Gcsrcja MartínezDELEGADO

". Gabriel García. Martínez

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