5_zonificacion

COU 5 ZONIFICACION

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5. ZONIFICACIN.

5.1. INTRODUCCIN.

5.1.1. ALCANCES.

5.1.1.1. CONTENIDO.

Esta seccin presenta la zonificacin del partido de Vicente Lpez, con la denominacin y delimitacin de cada zona y subzona, para las cuales se definen un conjunto de normas urbansticas relacionadas con dos componentes principales: Usos y Morfologa.

5.1.1.2. USOS DEL SUELO.

Los usos del suelo permitidos en cada zona se detallan en la Seccin 6.

5.1.1.3. MORFOLOGA.

La morfologa edilicia (grado de ocupacin del terreno, densidad, lmites dimensionales de la edificacin, etc.) se definen en la Seccin 7.

5.2. DENOMINACIN Y CARACTERIZACIN.

5.2.1. DENOMINACIN DE ZONAS Y SUBZONAS.

5.2.1.1. IDENTIFICACIN.

Las zonas y subzonas se identifican con letras y nmeros derivados de sus caractersticas morfolgicas y de uso, segn se detalla a continuacin:

a) Las letras maysculas indican la caracterizacin de la zona segn su uso predominante y morfologa genrica.

b) Los nmeros indican la morfologa de cada zona o subzona.

c) Las letras minsculas indican los usos complementarios; identifican a cada subzona para la cual se definen el mismo listado de usos complementarios, manteniendo el uso predominante y la morfologa de la subzona.

Ejemplo: C1a.

C : Uso predominante y Morfologa genrica.

1 : Diferenciacin Morfolgica dentro de la Zona.

a: Usos complementarios.

5.2.1.2. DENOMINACIN GENRICA.

Cuando las zonas estn definidas solamente por letra y nmero segn incisos a) y b) del Artculo 5.2.1.1., se interpreta que estn incluidas todas las subzonas pertenecientes a la zona.

Ejemplo: C1 (incluye: C1a - C1b).

5.2.2. CARACTERIZACION DE ZONAS.

5.2.2.1. ZONAS RESIDENCIALES NETAS.

Son las destinadas a residencia permanente como uso predominante o exclusivo. El objetivo principal de las normas elaboradas para estas zonas es garantizar y preservar buenas condiciones de habitabilidad. Se permiten algunos usos complementarios cuyo impacto sea compatible con dicho objetivo.

Responden a esta caracterizacin las zonas: R1 - R4 - T1.

5.2.2.2. ZONAS RESIDENCIALES MIXTAS.

Son aquellas que, aunque el uso predominante es el residencial, admiten mayor diversidad de usos complementarios.

Responden a esta caracterizacin las zonas: R2 - R3 - T3L.

5.2.2.3. ZONAS COMERCIALES.

Son las destinadas a la actividad comercial y administrativa, permitindose el uso residencial como complementario. La definicin de estas zonas y su normativa, tienen por objetivo concentrar actividades de intenso movimiento y gran afluencia de pblico en reas con buen acceso.

Responden a esta caracterizacin las zonas: C1a - C1b - C2 - C4 - C5 - T4.

5.2.2.4. ZONAS COMERCIALES CON USO RESIDENCIAL.

Son aquellas zonas de usos comerciales y de alta y media densidad residencial, localizadas sobre ejes con buen acceso y/o que constituyen un polo comercial. A travs de una mayor ocupacin del suelo e intensidad de usos se espera lograr completar el tejido y la volumetra urbana existente.

Responden a esta caracterizacin las zonas: C3 - T2.

5.2.2.5. ZONAS DE ESPARCIMIENTO.

Son aquellas destinadas principalmente a las actividades deportivas, recreativas, y de esparcimiento. Responden a esta caracterizacin la zona E1a.

5.2.2.6. ZONAS INDUSTRIALES.

Son las destinadas a la localizacin de actividades industriales y de almacenaje como uso predominante o exclusivo.

Responden a esta caracterizacin las zonas: I.

5.2.2.7. ZONAS DE RESERVA.

Son aquellos sectores delimitados en este C.O.U. en razn de un inters especfico orientado al bien comn. Estarn afectadas adems, las fracciones o parcelas de ms de 5.000 m2., a excepcin de las Reservas que deban ser clasificadas como RES 2 y RES 4 que no hubieran sufrido ninguna traslacin de dominio a partir de la promulgacin de la Ordenanza 4456/80 y siguieron perteneciendo a los mismos propietarios desde entonces. Para las reservas que revistan tal carcter por tener una superficie de ms de 5.000 m2., podrn proponerse planes particularizados.

Son las zonas: RES1 - RES2 - RES3 - RES4.

5.2.2.8. ZONAS DE RECUPERACIN.

Son las que por sus condiciones naturales o por su estado actual no son aptas para usos urbanos, pero resultan recuperables mediante obras de conservacin adecuadas.

Se definen como tales las zonas: REC 1/ REC 2/REC 3.

5.2.2.9. ZONAS DE PRESERVACIN ECOLGICA.

Son aquellas que por sus condiciones naturales deben conservarse, manteniendo y defendiendo la flora y fauna existentes. Pueden ser pasivas o activas, en cuyo caso los usos complementarios que se admitan debern ser mnimos y compatibles con el carcter de la zona.

Se define como tal la zona: APE 1.

5.2.2.10. ZONAS PARA USOS ESPECFICOS.

Son aquellas destinadas a usos relacionados con transporte, comunicaciones, defensa y seguridad.

Se definen como tal las zonas: UE.

5.2.2.11. ZONAS DE URBANIZACIN DETERMINADA.

Son aquellas destinadas a conjuntos edilicios con indicadores urbanos y lmites dimensionales establecidos especialmente en cada caso.

Se definen como tal las zonas: U1 - U2, etc.

5.2.2.12. ZONAS DE JURISDICCIN NACIONAL O PROVINCIAL, ACLARACIN.

Los sectores del Partido que son de jurisdiccin Nacional, Provincial o de cualquier Ente dependiente de los mismos, tendrn un tratamiento igualitario a los privados en lo que respecta a restricciones de uso, indicadores, tipologa, etc., que regula este C.O.U. para las distintas zonas del Partido. Ver Ley Provincial 11092.

Independientemente de la superposicin de jurisdicciones que existiera, en el caso de no ajustarse el desarrollo de una actividad a lo contemplado en este Cdigo, deber cesar la actividad de industria, taller o comercio que se estuviera llevando a cabo; y si se tratara de construcciones no aprobadas, erigidas en forma antirreglamentaria, se deber adecuar las mismas en forma inmediata a lo establecido por las normas del C.O.U., bajo apercibimiento de aplicar las sanciones que correspondan y segn la Ordenanza 9900 y aquellas que la modifiquen o reemplacen.

5.3. CRITERIOS DE DELIMITACIN.

5.3.1. DELIMITACION DE ZONAS POR "ACERAS".

5.3.1.1. ALCANCES.

Se entiende por delimitacin por "Acera" a aquellos lmites de zona que coinciden con la Lnea Municipal de una calle. Estarn afectadas a dicha zonificacin las parcelas comprendidas en la zona delimitada por "Acera", que sean frentistas a dicha calle.

La delimitacin entre zonas o subzonas que se realice indicando la porcin de la parcela frentista a la acera de alguna calle, tendr los lmites y restricciones que se establecen a continuacin:

a) A los efectos de la aplicacin de los indicadores Urbansticos (FOS, FOT Y DN), se utilizarn los correspondientes a la zona delimitada por "Acera", en aquellas parcelas con frente o lateral a la calle con delimitacin por "Acera", con las siguientes limitaciones y en las reas que se determinan a continuacin:

i) En manzanas de hasta ciento diez metros (110 m) de largo medidos entre L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por "Acera" y la calle opuesta a sta, la superficie de toda la parcela.

ii) En manzanas que superan los ciento diez metros (110 m), de largo conforme a lo establecido en i) o fracciones catastrales, estn o no afectados para futuras aperturas de calle, se aplicarn los indicadores urbansticos (FOS, FOT y DN), en el rea de la parcela comprendida entre la L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por "Acera" y una lnea virtual paralela esta trazada a una distancia de ciento diez metros (110 m) de la misma y sin superar la distancia hasta la calle afectada, en cuyo caso el rea en cuestin estar comprendida entre la L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por acera y la calle afectada para su apertura, opuesta a sta.

iii) El remanente de la superficie de la parcela participar de la zonificacin inmediata adyacente a la delimitada por "Acera".

iv) En parcelas con salida a dos o ms calles afectadas por ms de una delimitacin de zona por "Acera", se podr optar por aplicar los indicadores urbanos (FOS, FOT y DN) de cualquiera de las zonas segn resulte ms conveniente, hasta el limite de ciento diez metros (110m) de largo medidos en forma perpendicular desde la L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por Acera, conforme lo establecido en ii).

i) En manzanas de hasta ciento diez metros (110 m) de largo, los usos, retiros de frente, de fondo, alturas mximas de edificacin y dems normas de tipologa edilicia correspondientes a la zona delimitada por "Acera", se aplicarn hasta los treinta y cinco metros (35 m) de profundidad medidos en forma perpendicular a la L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por "Acera". Salvo en zona C5, Ugarte entre D. F. Sarmiento y A. Pacheco, que sera de ampliacion el tejido previsto en el Titulo 7.3.5. y Artculo 7.3.5.6., referido a la Altura Maxima. (Ord. 18.875-24/10/03).ii) Cuando una parcela que sea en esquina tuviera una longitud menor a treinta y cinco metros (35 m) frente a la calle transversal, la parcela siguiente o parcelas que le sigan respetarn usos y normas de tejido y tipologa correspondientes a la zona aledaa a la delimitada por "Acera".

iii) En manzanas que superen los ciento diez metros (110 m) de largo, los usos y normas de tejido y tipologa edilicia correspondientes a la zona admitida por "Acera", se aplicarn hasta una profundidad de un tercio (1/3) de la distancia entre la L.M. opuesta (longitud de la manzana) y sin superar cincuenta y cinco metros (55 m) medidos desde la L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por "Acera".

5.3.1.2. PARCELAS EN ESQUINA A DELIMITACION DE ZONA POR "ACERA".

Cuando una parcela en esquina tuviera una longitud menor a treinta y cinco metros (35 m), frente a la calle transversal, las parcelas siguientes (segunda y dems parcelas a partir de la esquina), no participarn de dicha zonificacin aunque se encuentren comprendidas dentro de las medidas establecidas en el Artculo 5.3.1.1.

5.3.1.3. TRATAMIENTO DE PARCELAS EN ESQUINA.

Las parcelas en esquina con frente a tres o ms calles, dos de las cuales se encuentren en lados opuestos de la manzana, ya sea que se ubiquen en forma paralela o perpendicular a la delimitacin de la zona por "acera", se regirn conforme a lo establecido en el Artculo 5.3.1.1.

5.3.1.4. PARCELAS INTERMEDIAS CON DOS FRENTES EN LADOS OPUESTOS DE LA MANZANA Y DISTINTA ZONIFICACIN.

Las parcelas intermedias con dos frentes en lados opuestos de una manzana que se encuentren afectadas por dos zonificaciones, participarn de la zonificacin determinada por la "acera" conforme a lo establecido en el Artculo 5.3.1.1.

5.3.1.5. PARCELA CON DELIMITACION DE ZONA POR "ACERA" SIN FRENTE EN EL LADO OPUESTO DE LA MANZANA.

Las parcelas con delimitacin de zonas por "acera" sin frente en el lado opuesto de la manzana que se encuentren afectadas por dos zonificaciones, participarn de la zonificacin determinada por la "Acera", conforme a lo establecido en el Artculo 5.3.1.1.

5.3.1.6. PARCELAS INTERMEDIAS EN "L".

Las parcelas intermedias en "L", afectadas por dos zonas, que pertenezcan a una delimitacin de zona por "acera" se regirn conforme a lo establecido en el Artculo 5.3.1.1. En los apndices de la parcela con salida a la calle lateral que no son directamente frentistas a la zona delimitada por "Acera", correspondern las normas de tejido y usos del suelo de la zona limtrofe.

5.3.1.7. PARCELAS IRREGULARES.

Las parcelas de forma irregular que participan de dos zonas y puedan plantear dudas en cuanto a su interpretacin sern objeto de un tratamiento especial por parte de la Direccin de Planeamiento y Secretara de Obras y Servicios Pblicos (D.O.P.), que fijarn las pautas tcnicas a seguir en la delimitacin de zonas y la aplicacin de indicadores urbansticos, debiendo resolver el caso conforme a los principios contenidos en los Artculos 5.3.1.1. a 5.3.1.6.

5.3.2. DELIMITACION DE ZONA POR VAS FERROVIARIAS.

5.3.2.1. TERRENOS DE FERROCARRILES COMO LIMITE DE ZONA.

Cuando una zona est delimitada por vas ferroviarias, el eje de las mismas formar el lmite. No obstante, todos los terrenos de ferrocarriles corresponden a la zona UE, Usos Especficos.

5.3.2.2. DESAFECTACION DE ZONA UE.

Si se pretendiera desafectar terrenos designados como UE, el Honorable Concejo Deliberante deber evaluar la solicitud y atendiendo las sugerencias del Departamento Ejecutivo establecer nueva zonificacin. Entretanto, o en caso de no definirse la situacin de los terrenos, los mismos sern considerados con carcter de Reserva y sujetos a Estudio de Impacto Urbanstico.

5.3.3. DELIMITACION DE ZONA POR EJES DE CALLES.

5.3.3.1. APLICACIN.

Cuando el lmite de una zona se define por una calle, se considerar que el mismo corresponde al eje de la misma.

5.3.4. PARCELAS AFECTADAS POR DOS ZONAS.

5.3.4.1. USOS, ALTURAS, RETIROS EN PARCELAS EN DOS ZONAS.

En las parcelas con superficies en dos zonas, los usos, alturas y retiros se considerarn segn se establece en los Artculos 5.3.1.2. a 5.3.1.7.

5.3.4.2. F.O.S., F.O.T. Y D.N. EN PARCELAS EN DOS ZONAS.

La superficie mxima construible de una parcela con sectores en dos zonas resultar de la aplicacin de la DN y del FOS o FOT segn lo indicado en los Artculos 5.3.1.1. a 5.3.1.7. y Artculo 5.3.4.1. y el Captulo 4.3.

5.4. DELIMITACION DE LAS ZONAS.

5.4.1. ALCANCES.

5.4.1.1. INTRODUCCIN.

Las zonas se delimitan en este Captulo. El plano del Partido con la demarcacin de las zonas se encuentra en el Anexo 4.

Los criterios a seguir para determinar los alcances y diferencias de la delimitacin de zonas por "eje de calle" o por "acera" se explican en el Captulo 5.3..

Cuando se hace una delimitacin por "acera", se antepone al nombre de la calle la abreviatura del cuadrante (referido a los puntos cardinales) en que se ubica la "acera" en cuestin respecto de su eje:

5.4.1.2. LOCALIZACIN DE UNA ZONA EN EL PLANO.

Para facilitar la localizacin de una determinada zona en el Plano de Zonificacin, y a este solo efecto, se ha dividido al partido en seis sectores. Al Sur o al Norte de la calle Malaver en un sentido. Al Este de la Av. Maip, Central, comprendida entre la Av. Maip y la Ruta Panamericana, y al Oeste de la Ruta Panamericana en el otro.

Cada delimitacin comienza en el vrtice de la zona ubicado ms al Norte del Partido y contina en el sentido de las agujas del reloj. La delimitacin correspondiente a dicho vrtice se ubica en el nombre del cuadrante con que se encabeza la respectiva zonificacin:

5.4.2. ZONAS RESIDENCIALES.

5.4.2.1. ZONA RESIDENCIAL R1.a) Zonas Residenciales R1.

rea Norte- Este R1.Eje ParanLmite San Isidro.

Eje Eduardo RamseyerLmite Tren de la Costa.

Eje RomaLmite R4.

Eje LibertadorLmite R4.

Eje Andrs FerreyraLmite R4.

Eje Domingo de AcassusoLmite R4.

Acera E. Libertador Lmite R4, T1L.

rea Norte- Este R1.

Eje ParanLmite San Isidro.

Acera S.O. Av. LibertadorLmite T1L, R4.

Eje D. de AcassusoLmite R4.

Vas F.C.G.B.M.(C)Lmite R1.

Eje Dr. T. de AnchorenaLmite C2.

Acera N.E. Ada ElfeinLmite C2.

Eje Vicente LpezLmite C2.

Vas F.C.G.B. Mitre (C)Lmite R1.

rea Norte- Este R1.


Vas F.C.G.B. MitreLmite R1, C2.

Eje H. BouchardLmite C2.

Acera N.E. La Rioja (incluida)Lmite C2.

Eje BermdezLmite C2.

Acera E. G. RawsonLmite C2.

Acera S. AnchorenaLmite C2.

Vas F.C.G.B.M. (C)Lmite R1, R4, T3L.

Lmite (Eje divisorio) entre

las parcelas 1 y2 (Colegio San

Andrs) de la Manzana11,

Seccin D, Circunscripcin ILmite T1 (ordenanza 15615 20/7/2001)

Acera N.E. J. B. AlberdiLmite T1.

Eje RosalesLmite T1.

Vas T. de la Costa Lmite T1, R1.

Acera N.O. R. GutirrezLmite C2.

Eje TucumnLmite C3.

Acera N.O. Ricardo GutirrezLmite C3.

Acera N.E. CrdobaLmite C3.

Eje J. B. AlberdiLmite C3.

Eje CrdobaLmite C3.

Acera N.O. J. B. AlberdiLmite C3.

Acera N.E. Av. MaipLmite T2.

Dentro de sta zona se incluyen dos zonas UE:

"Plaza Olivos", Circ. I, Secc. D, Manzana 34.

Plazoleta Gonzalez del Solar Circ. I, Secc. D, Manzana 35 b.

rea Norte- Este R1.

Vas T. de la CostaLmite C3.

Acera N.E. CrdobaLmite C3.

Acera S.E. R. GutirrezLmite C3, C2.

Vas T. de la CostaLmite C2, R1.

Eje RawsonLmite T1, C3.

Eje CorrientesLmite C3.

Vas F.C.G.B.M. (C)Lmite T3L

Eje C. VillateUE. Residencia Presidencial.


rea Norte - Central R1.

Acera S.E PellizaLmite C1b.

Eje BeirLmite UE (Cementerio).

Eje DorregoLmite UE.

Eje OHigginsLmite UE.

Eje Senz PeaLmite UE.

Rotonda Fray Justo SarmientoLmite UE.

Eje Roque Senz PeaLmite UE.

Eje Juan B. JustoLmite UE.

Eje DorregoLmite RES 2.

Eje EspaaLmite RES 2.

Acera S.E. PellizaLmite R2.

Eje ChacabucoLmite R2.

Eje DorregoLmite R2.

Eje PachecoLmite R2.

Acera N.O. UgarteLmite C1a.

Eje F.J. SarmientoLmite C1a.

Eje UgarteLmite E1a.

Eje WarnesLmite C1a.

Acera N.O. UgarteLmite C1a.

Acera S.O. RosettiLmite C1a.

Eje Rubn DaroLmite C1a.

Eje Blas PareraLmite Autopista P. Palazzo.

Eje AlberdiLmite U5.

Eje RosettiLmite U5.

Eje DorregoLmite U5.

Acera N.E. Blas PareraLmite Autopista Palazzo.

Dentro de esta Zona se incluye una Zona E1a.

Tenis Club Argentino, Circ I, Secc. C, Manzana 59.


Acera S.E. UgarteLmite C1a.

Eje AyacuchoLmite R2.

Acera N.O. VillateLmite R2.

Eje F.J. SarmientoLmite RES 2.



Eje WarnesLmite RES 2.


Eje BeirLmite R2.

rea Sur - Este R1.

Eje MalaverLmite UE (Quinta Presidencial).

Eje vas F.C.G.B. Mitre (C)Lmite T3L.

Eje San MartnLmite T1.

Eje SegurolaLmite T1.

Eje VergaraLmite T1.

Acera S.O. TapialesLmite C2.

Acera N.O. RocaLmite C2.

Eje SegurolaLmite C2.


Acera S.O. TapialesLmite C2.

Acera N.E. RocaLmite C2.

Eje SegurolaLmite C2.

Acera S.E. RocaLmite C2.

Eje TapialesLmite C2.

Eje PennaLmite C2.

Eje AzcunagaLmite UE (Estacin V. Lpez).

Eje AzcunagaLmite Vas F.C.G.B.M.

Eje ZufriateguiLmite C.B.A.

Lmite Cir. III, Secc. D, Fracc. III (Club Bco. Nacin, E1 a).

Eje vas F.C.G. BelgranoLmite E1a.

Eje 12 de OctubreLmite E1a.


Eje 25 de MayoLmite C2.

Eje LapridaLmite T2.

Eje N.E. MaipLmite T2.

Dentro de esta zona se incluyen dos zonas E1a:

Club Bco. Provincia Circ. II, Secc. F, Frac. I.

Club Telfonos Circ. II, Secc. F, Fracc. II y Manz. 70.

Dentro de esta zona se incluye una zona UE:

Plaza Combatiente de Malvinas.

Estacin Vicente Lpez F.C.G.B.M C.

rea Sur - Central R1.

Eje Antonio MalaverLmite R2.


Acera N.O. Hiplito YrigoyenLmite C1.

Eje Fray Justo SarmientoLmite R2.


Acera S.E. Hiplito YrigoyenLmite C1a.

Lmite Zona UE Est. FloridaVas F.C.G.B.M.

Acera N.O. Av. San MartnLmite C2, C5.



Acera S.E. Av. San Martn Lmite C2, C5.

Lmite Zona UEEst. Florida vas F.C.G.B.M. (R).

Eje J.J. UrquizaLmite UE/RES.

Lmite Zona RESLmite Estacin Florida: Circ. II,

Sec. 4, Manz.20, Parc. 19 y Cir. II, Sec. H, Manz. 10, Parc. 7.

Eje R. De Escalada de San MartnLmite UE Est. Florida F.C.G.B.M. (R).

Acera S.E. VergaraLmite C2.

Eje EspaaLmite C2.

Acera S.E. Av. San Martn Lmite C5, C2.

Eje Virrey S. de Liniers Lmite R2.

Acera N.O. Carlos F. MeloLmite R2.

Eje EspaaLmite R2.

Acera S.E. Carlos F. MeloLmite R2.

Eje Ignacio WarnesLmite R2.

Acera N.O. Carlos F. MeloLmite R1 (ordenanza 16429 20/12/2001).

Eje Fco. BeirLmite R2.

Eje C.F. MeloLmite R1.


rea Sur Central R1.

Eje C.F. MeloLmite R2.

Eje Fco. BeirLmite R2.

Eje Las HerasLmite R2.


Dentro de la zona se incluye una zona RES 1:

Quinta Trabucco:

Circ. III, Secc. A, Manzana 6 y

Circ. III, Secc. A, manzana 16, parcela 22

(incluye calle Gemes sin abrir).

rea Sur-Central R1.

Eje vas F.C.G. Belgrano Lmite R2 C2.

Eje AvellanedaLmite C2.


Eje LiniersLmite E1a (Club Platense).

rea Sur-Central R1.

Eje vas F.C.G. BelgranoLmite R2.

Eje EspaaLmite E1a (Club Platense).


Vas del F.C.G Mitre Ramal (R)Lmite T4.

rea Sur - Oeste R1.

Acera S.E. ZufriateguiLmite C1a.

Eje FioravantiLmite C1b.

Eje J. B. de la SalleLmite C.B.A.

Eje ZorroaqunLmite T1.

Eje SaubidetLmite T1.

Eje RicchieriLmite T1.

Eje LimaLmite T1.

Eje A. GutirrezLmite T1.

Eje CrdobaLmite T1.

Eje MansoLmite UE.

5.4.2.2. ZONA RESIDENCIAL R2.rea Norte - Este R2.

Eje BermdezLmite B( "El Ceibo" APE 1.

Eje apertura SolsLmite REC1.

Eje Mariano PellizaLmite U11.

Eje Av. Del LibertadorLmite T3L.

Eje EsporaLmite U9.

Acera N.E. Av. del LibertadorLmite U9.

Eje Guillermo BrownLmite Tren de la Costa.

Dentro de esta Zona se incluye una UE:

Ord.11910 Circ. V, Secc. H, Manzana 69.



Acera S.O. MaipLmite T2.

Eje PellizaLmite R2.

Eje J. B. JustoLmite C1b.

Acera N.E. PellizaLmite UE.

Eje Ignacio WarnesLmite I1.

Eje Salvador DebenedettiLmite I1.

Acera N.E. Cnel. Francisco UzalLmite C1a.


Eje Mariano PellizaLmite R2.

Acera N.E. MaipLmite T2.

Eje R. S. PeaLmite C3.

Eje Juan de GarayLmite C3.

Acera N.E. UgarteLmite C3, C5.

Eje PachecoLmite R1.

Eje DorregoLmite R1.

Eje ChacabucoLmite R1.

Acera S.O. PellizaLmite R1.

Lmite RES 2 Campo N 1Lmite RES 2.


Acera S.O. ParanLmite C1a.

Acera S.O. Cnel. F. UzalLmite C1a, I1.

Eje BermdezLmite I1.

Eje BeirLmite I1.

Eje DebenedettiLmite I1.

Acera S.O. Blas PareraLmite C1a.

Dentro de esta zona se incluye una manzana RES1.

Paran-Pueyrredn-M. Moreno - Nom. Catastral: Circ. VI, Secc. A, Manzana 8, Parcelas 6 a 11.



Eje BeirLmite R1.


Eje WarnesLmite R1.

Eje VillateLmite RES 2.

Eje Fray J. SarmientoLmite RES2.



Acera S.E. UgarteC1a, C5, C3.

Eje Juan de GarLmite C3.

Eje Flix de AmadoLmite C3.

Acera S.O. Av. MaipLmite T2.

Eje A. MalaverLmite R2, R1, RES 2.


Eje Flix de AmadorLmite C1a.

Acera S.E. Blas PareraLmite C1a.

Dentro de esta zona se incluye una RES2.

(Lab. Roche), delimitada por Eje Marcelino Ugarte, Eje Fray Justo Sarmiento, Eje Carlos Villate y Eje Ignacio Warnes.

rea Norte - Oeste R2.

Eje Paran Lmite Pdo. de San Isidro.

Eje G. MndezLmite Pdo. de San Isidro.

Acera S.E. M. MorenoLmite C1a.

Acera S.O. Av. Mitre Lmite C1b.

Eje S. GabotoLmite I1.

Eje ArmeniaLmite I1.

Eje S. DerquiLmite I1.

Eje M. BelgranoLmite I1.

Eje SivoriLmite R2.

Eje C. SaavedraLmite R2.


Eje SvoriLmite R2.

Eje Gral. M. BelgranoLmite I1.

Acera S.O. AlbarellosLmite I1.

Eje ArmeniaLmite I1.

Eje AlbarellosLmite I1.

Acera S.O. Av B. MitreLmite C1b.

Acera N.O. Av.Velez SarsfieldLmite C5.

Eje vas F.C.G.B.Lmite R2.

Eje Carlos CalvoLmite R2.

Dentro de esta zona se incluye una zona RES 2:

Circ. V, Secc. E, Fraccin 1.



Eje Cornelio SaavedraLmite R2.



Acera S.E. IndependenciaLmite C2.

Acera S.O. DrysdaleLmite C2.

Eje MendozaLmite C2.

Acera N.E. DrysdaleLmite C2.

Acera N. E. A. GuidoLmite C2.

Eje J. IngenierosLmite C2.

Acera S.O. A. GuidoLmite C2.

Acera S.O. J. J. CastelliLmite C2.


Eje Santiago del EsteroLmite C5.

Acera N.E. 9 de JulioLmite C5.


Acera S. O. ParanLmite C5.

Eje Manuela PedrazaLmite UE Estacin Villa Adelina.

Eje Santiago del EsteroLmite UE Estacin Villa Adelina.


Eje Juan Jos CastelliLmite C2.

Acera S.O. Puerto ArgentinoLmite C2.

Acera N.O. IndependenciaLmite C2.

Eje H. AscasubiLmite C2.

Eje IndependenciaLmite R2.

Eje A. PorchiaLmite I1.

Eje CajaravilleLmite I1.

Eje Domingo de AcassusoLmite I1.

Eje Av. B. AderLmite I1.

Eje J. IngenierosLmite I1.

Eje M. SastreLmite I1.

Eje R. ObligadoLmite I1.

Acera N.E. Av. B. AderLmite C1a.


Circ. V, Secc. A, Manzana 82.

Eje J. IngenierosLmite I1.

Eje M. SastreLmite U8.

Eje D. de AcassusoLmite I1.

Eje Virrey LoretoLmite R2.

Dentro de esta zona se incluye una zona U8:


Eje J. IngenierosLmite R2.

Eje CajaravilleLmite R2.

Eje D. de AcassusoLmite I1.

Eje M. SastreLmite UE.



Eje H. AscasubiLmite C2.

Acera S.E. IndependenciaLmite C2.


Eje Carlos CalvoLmite I1 (ordenanza 15615 20/7/2001).

Acera N. O. Av. Velez SarsfieldLmite C5.

Eje A. FlemingLmite I1.

Acera N.O. Av. Velez SarsfieldLmite I1.

Eje MendozaLmite I1.

Eje J. HernndezLmite I1.

Dentro de esta zona se incluye una UE:

Circ. V, Secc. D, Manzana 48.

Eje F. M. EsquiLmite R2.

Eje AscasubiLmite R2.

Eje MendozaLmite R2.

Eje Lope de VegaLmite R2.


Acera S.E. ParanLmite C5.

Acera S.O. B. AderLmite C1a.

Acera S.E. R. Obligado (includa)Lmite I1.

Eje Primera JuntaLmite Pdo. de San Martn.

Dentro de esta zona se incluye una UE:

Circ. V, Secc. A, Manzana 12

Eje Santa FeLmite R2.

Eje TriunviratoLmite R2.

Eje Santiago del EsteroLmite R2.

Eje Gob. E. CastroLmite R2.

rea Norte Oeste R2.

Acera S.E. San LorenzoLmite I1.

Acera S.O. EcheverraLmite C1a.

Acera N.O. PellizaLmite C1b.

Acera N.E. Av. MitreLmite C1b.

rea Norte Oeste R2.

Acera S.O. PellizaLmite C1b.

Eje Sgto. CabralLmite E1a.

Eje R. S. PeaLmite E1a.

Eje Sgto. CabralLmite UE.

Eje J. B. AlberdiLmite UE.

Acera N. E. Av. B. MitreLmite C1B.


Acera S. O. PellizaLmite C1b.

Eje EcheverraLmite Autopista P. Palazzo.

Acera S.E. R. S. PeaLmite C4 - U7.

Eje AvalosLmite E1a.


Eje R. GutirrezLmite U7.

Acera N.E. Agero y prolongacinLmite U7.

Acera N.O. Gob. UgarteLmite C5.


Eje Rubn DaroLmite UE.

Eje A. AvalosLmite UE.

rea Norte - Oeste R2

Acera S.E. Velez SarsfieldLmite C5.

Acera S.O. MitreLmite C3, C1B.

Acera N.E. H. YrigoyenLmite C1a.

Eje Sargento BaigorriaLmite Vas F.C.G.B.

Eje VillateLmite C5.

Acera N.E. Manuel BelgranoLmite C5.

Dentro de sta zona se incluye una UE.

(Plaza Leandro N. Alem).

Eje Terragno

Eje Carregal

Eje Marconi


Eje Sargento BaigorriaLmite FFCC vas Belgrano

Acera N.O.D. Vlez SarsfieldLmite C5

Eje Cornelio SaavedraLmite I1 (ordenanza 15615 - 20/7/2001)




Acera N.O. Pte. H. YrigoyenLmite C1a, C5.




Eje Fray Justo SarmientoLmite R1.

Acera N.O. Pte. H. YrigoyenLmite C1a.


Dentro de sta zona se incluye una zona Res 2.

(Colegio Lasalle - San Jos), correspondiente a la Circ. II, Secc D, Fracc. I.

Dentro de sta zona se incluye una zona UE:

Circ. II, Secc. D, Manzana 23.

Plaza Libertad, delimitada por Eje Esmeralda, eje Valle Grande, eje Italia y eje Beir.


Acera S.E. Hiplito YrigoyenLmite C1a, C5

Acera N.O. MaipLmite T2

Acera N.O. Gral. J. de San MartnLmite C5, C2

Acera S.E. R. de E. de San MartnLmite C2


Acera S.E. San MartnLmite C5.

Acera N.O. MaipLmite T2.

Eje MeloLmite R2.

Eje Virrey S. De LiniersLmite R1.

rea Sur - Central R2 DESAFECTADOEje Fco. BeirLmite R1.

Acera N.E. Carlos F. MeloLmite R1.

Eje Ignacio WarnesLmite R2.

Eje S. E. Carlos F. MeloLmite R1.

Eje EspaaLmite R2.

Acera N.E. Carlos F. MeloLmite R1.


Eje Las HerasLmite C3.

Eje N. AvellanedaLmite C3.

Acera N. E. F. N. LapridaLmite C1a.



Eje F. BeirLmite R1 (ordenanza 16429 20/12/2001).


Acera S.E. Francisco N. LapridaLmite C1a.

Eje Nicols AvellanedaLmite C3.

Eje Aristbulo del ValleLmite C2.

Eje CaserosLmite C2.

Eje vas F.C.G.B.Lmite R1, E1a.


rea Sur - Oeste R2.

Acera S.E. Hiplito YrigoyenLmite C1a.

Acera S.O. MitreLmite C1b.

Acera N.O. San MartnLmite C5.

Acera N.E. BaigorriaLmite C1a.

Acera N.E. BoliviaLmite C1a.

rea Sur - Oeste R2.

Acera S.E. LapridaLmite C1b.

Eje EcheverriaLmite Autopista P. Palazzo.


Acera N.E. MitreLmite C1b.

rea Sur - Oeste R2.



Eje RocaLmite R3.


rea Sur - Oeste R2.

Eje MalaverLmite R3.


Acera N.O. YrigoyenLmite C1a.

Acera S.O. E. del CampoLmite R3.

5.4.2.3. ZONAS RESIDENCIALES R3.rea Norte - Oeste R3.

Acera S.E. UgarteLmite C5.

Eje EcheverriaLmite Autopista P. Palazzo.

Eje MalaverLmite R2, R3.

Acera N.E. Av. MitreLmite C1b, C3.


Acera S.E. Vlez SarsfieldLmite C1a.

Acera S.O. BaigorriaLmite C5.

Eje VillateLmite UE.

Eje vas F.C.G. BelgranoLmite R2.

Eje A. MalaverLmite R3.

Eje G. PosadasLmite I1.

rea Sur - Oeste R3.


Acera S.O. Est. del CampoLmite R2.

Acera N.O. Hip. YrigoyenLmite C1a.


rea Sur - Oeste R3.



Acera N.E. H. YrigoyenLmite C1a.

Eje Carlos M. AlvearLmite C1a.

Eje H. YrigoyenLmite R3, I1.

Eje Gervasio PosadasLmite I1.

Esta zona se incluye una Res 1:

Circ.: IV Seccin C Fraccin 3.

rea Sur - Oeste R3.

Eje H. YrigoyenLmite R3.

Eje Carlos M. De AlvearLmite C1a.

Acera S.E. H. YrigoyenLmite C1a.

UE Estacin Florida F.C.G.B.Lmite UE.

Acera N.O. Av. San MartnLmite C5.

Eje Carlos M. De AlvearLmite I1.

Eje Diagonal PavnLmite I1.

Eje Benjamn FranklinLmite I1.

rea Sur - Oeste R3.

Acera S.E. H. YrigoyenLmite C1a.

Eje E. EcheverraLmite Autopista P. Palazzo.



rea Sur - Oeste R3.


Acera S.O. Av. MitreLmite C1b.

Eje Santa RosaLmite I1.

Eje BoliviaLmite I1.

rea Sur - Oeste R3.

Eje RocaLmite R2.

Eje E. EcheverriaLmite Autopista P. Palazzo.

Eje Las HerasLmite Autopista P. Palazzo.

Eje P. VaniniLmite Autopista P. Palazzo.

Eje Vas F.C.G. BelgranoLmite I.

Eje lvarezLmite I.



Plaza Estacin Padilla.

rea Sur - Oeste R3.

Eje RocaLmite I.

Eje TuyutLmite U6.

Acera S.E. RocaLmite U6.

Eje PosadasLmite I.

Eje MeloLmite I

Eje J. AzurduyLmite U6.

Eje Los PozosLmite U6.

Eje ThompsonLmite U6.

Eje Sta. RosaLmite U6.

Eje BeruttiLmite U6.

Eje NecocheaLmite U6.

Acera S.E. RocaLmite U6.

Eje BeruttiLmite U6.

Dentro de la zona U6 se incluye un R3:

Nomenclatura Catastral: Circ. IV, Secc E, Manzana 85 Parcelas 1,2,3,4,6,7,8.

5.4.2.4. ZONA RESIDENCIAL R4.rea Norte - Este R4.

Eje Dr. T. De AnchorenaLmite T1L.

Acera N.E. LibertadorLmite R1.

Eje Andrs FerreyraLmite R1.

Eje LibertadorLmite R2.

Eje RomaLmite T3L.

Eje Ada ElfeinLmite Vas F.C.G.B.M."C".

Eje AcassusoLmite R1.

Acera S.O. LibertadorLmite R1.

5.4.3. ZONAS COMERCIALES.

5.4.3.1. DETERMINACION ZONAS C1.a) rea Norte - Central C1a.


Acera S.E. ParanLmite R2.

Acera N.E. UzalLmite I1.

Eje DebenedettiLmite I1.

Acera S.E. UzalLmite R2.

rea Norte - Central C1a.


Acera N.E. Blas PareraLmite R2, I1.

Acera N.O. San LorenzoLmite I1.

Eje BellocqLmite I1.


Eje N. RepettoLmite I1.


Eje Ramn CastroLmite I1.

Eje N. RepettoLmite I1.


Eje BorgesLmite I1.

Acera N.E. Blas PareraLmite I1.

Acera N.O. M. PellizaLmite C1b.


Acera S.E. M. PellizaLmite C1b.

Acera N.E. Blas PareraLmite R1.

Eje DorregoLmite U5.


Eje Rubn DaroLmite R1.

Acera N.E. Blas PareraLmite Autopista P. Palazzo.

Acera N.O. Marcelino UgarteLmite R1.

Eje Gral. A. PachecoLmite C5.

Acera S.E. Marcelino UgarteLmite R1, R2.

Eje SarmientoLmite RES 2.

Eje Marcelino UgarteLmite RES 2.

Eje WarnesLmite RES 2.

Acera S.E. UgarteLmite R1 y R2.

Acera N.E. Blas PareraLmite Autopista P. Palazzo.

Eje Flix de AmadorLmite R2.

rea Sur - Central C1a.

Acera N.O. Pte. H. YrigoyenLmite R2, R1, RES 2.

Acera N.E. WarnesLmite R2.

Eje H. YrigoyenLmite RES 2.

Acero S.O. F.J. SarmientoLmite R2.

Acera N.O. H. YrigoyenLmite R1, R2.

Eje ChacabucoLmite C5.

Acera S.E. Pte. H. YrigoyenLmite R1, R2.

Eje R. E. de San MartnLmite U5.

Eje H. YrigoyenLmite U5, UE.

Lmite UE Est. FloridaVas F.C.G.B.M. "R".

Acera S.E. H. YrigoyenLmite R1.

Acera Blas Parera Lmite Autopista P. Palazzo.

rea Sur - Central C1a.

Acera N.O. Francisco N. LapridaLmite R2.

Eje Nicols AvellanedaLmite C3.

Acera S.E. Francisco N. LapridaLmite R2.

Acera Blas PareraLmite Autopista P. Palazzo.

rea Norte - Oeste C1a.

Eje ParanLmite Pdo. de San Isidro.

Acera S.O. Esteban EcheverraLmite I1.

Eje Ing. WhiteLmite U7.



Acera S.O. EcheverraLmite I1.

Acera N.O. San LorenzoLmite I1.

Eje AgeroLmite I1.


Acera S.O. EcheverraLmite R2 / I1.



Eje Gervasio MndezLmite R2.

Acera S.E. Mariano MorenoLmite R2.

Acera S.O. Av. MitreLmite R2.



Acera N.E. Av. B. AderLmite R2.

Eje R. ObligadoLmite I1.



Acera S.O. Av. B. AderLmite R2.

Acera S. E. R. Obligado y Esq.

Av. B. AderLmite I1.

rea Sur - Oeste C1a.

Acera N.O. Pte. H. YrigoyenLmite R3, R2.

Eje Esteban EcheverraLmite Autopista P. Palazzo.

Acera S.E. Pte. H. YrigoyenLmite R3.



Acera N.O. H. YrigoyenLmite R3, R2.



Acera N.E. BoliviaLmite R2.

Acera N.E. BaigorriaLmite R2.

Acera N.O. San MartnLmite C5.

Lmite UE Est. Florida "B"Lmite UE.

Eje BaigorriaLmite Vas F.C.G.B.


Eje C. M. AlvearLmite R3.


Eje G. MansoLmite UE.

Acera S.E. ZufriateguiLmite R1.

Eje J. FioravantiLmite R1.

b) rea Norte - Central C1b.

Acera N.O. PellizaLmite C1a, I1, R2.

Eje Juan B. JustoLmite R2.

Eje PellizaLmite RES 2, UE.

Eje BeirLmite UE (Cementerio).

Acera S.E. PellizaLmite R1.


rea Norte - Oeste C1b.

Eje ParanLmite S. Isidro.

Acera N.E. MitreLmite I1.

Eje M. PellizaLmite C1b.


Eje M. MorenoLmite San Isidro.


Eje G. WhiteLmite I1.



Acera S.O. Av. MitreLmite I1.

Acera Mariano PellizaLmite I1.


Acera N. E. Av. MitreLmite C1b.

Acera S.E. M. PellizaLmite R2.

Eje. E. EcheverraLmite Autopista P. Palazzo.


Acera N. E. Av. MitreLmite C1b.

Acera S. e. M. PellizaLmite R2.

Eje Sgto. CabralLmite E1a.

Eje M. PellizaLmite E1a.

Eje A. AvalosLmite E1a.

Acera S.E. M. PellizaLmite R.




Eje N.E. Av. MitreLmite R2, UE.

Acera N.O. M. UgarteLmite C5.



Acera S.O. Av. MitreLmite I1, R2.

Acera N.O. M. UgarteLmite C5.


Eje Carlos VillateLmite C3.

Acera N.E. Av. MitreLmite R3.

Eje A. MalaverLmite C1b.


rea Sur - Oeste C1b.

Eje MalaverLmite C1b.





Acera S.E. Av. San MartnLmite C5.

Acera N.E. Av. MitreLmite R2, R3, I1.

Eje F. N. LapridaLmite UE.



Acera S. O. Av. MitreLmite R3, I1.

Acera N.O. F. N. LapridaLmite C5.


Acera S.E. F. N. LapridaLmite UE.


Eje ZufriateguiLmite Av. Gral. Paz.


Acera S.E. F. N. LapridaLmite C5.

Acera S.O. Av. MitreLmite I1.

Eje ZufriateguiLmite C1b.

Eje J. B. de la SalleLmite Av. Gral. Paz.

Eje FioravantiLmite C1a.

Eje ZufriateguiLmite I1.


Acera N.O. F.N. LapridaLmite I1.

Eje Domingo FrenchLmite C5.

Acera S.E. F.N. LapridaLmite I1.

Eje Av. de los ConstituyentesLmite Pdo. de San Martn.

rea Sur - Oeste C1b

Acera N.O. F. N. LapridaLmite I1.

Eje E. EcheverraLmite U12.

Acera S.E. F. N. LapridaLmite R2.

Acera N.E. Av. MitreLmite C5.

5.4.3.2. ZONA COMERCIAL C2.rea Norte - Este C2.

Eje Vte. LpezLmite R1.

Acera N.E. Ada. EfleinLmite R1.

Eje AnchorenaLmite R1.

Vas F.C.G. Mitre (C)Lmite R1.

Acera S.E. AnchorenaLmite R1.

Acera N.E. RawsonLmite R1.

Eje BermdezLmite R1.

Acera N.E. RiojaLmite R1.

Eje BouchardLmite R1.

Vas F.C.G. Mitre (C)Lmite R1.

Area Norte - Este C2.

Acera N.O. GutirrezLmite R1.

Eje SaltaLmite UE.

Eje GutirrezLmite UE.

Eje WinebergLmite UE.

Acera N.O. R. GutirrezLmite R1.

Eje Vas F.C.G. Mitre R.Lmite R1.

Acera S.E. GutirrezLmite R1.

Eje TucumnLmite C3.

Area Norte - Oeste C2.

Eje Jos IngenierosLmite R2.

Acera N.E. A. GuidoLmite R2.

Acera N. E. DrysdaleLmite R2.


Acera S.E. DrysdaleLmite R2.

Acera S.E. IndependenciaLmite R2.

Eje AscasubiLmite R2.

Acera N.O. IndependenciaLmite R2.

Acera S.O. Puerto ArgentinoLmite R2.

Eje CastelliLmite R2-Estac.Carapachay.

Acera N.O. CastelliLmite R2.

Acera S.O. GuidoLmite R2.

Area Sur - Este C2.


Eje AzcunagaLmite F.C.G.B.M. (C).

Eje PennaLmite R1.

Eje TapialesLmite R1.

Acera S.E. RocaLmite R1.

Eje SegurolaLmite R1.

Acera N.O. RocaLmite R1.

Acera S.O. TapialesLmite R1.

Area Sur - Este C2.

Eje LapridaLmite C3, T2, R1.

Eje 25 de MayoLmite R1.

Eje ZufriateguiLmite C. Banco Nacin.

Acera N.E. Av. MaipLmite U.P.S.

Area Sur - Central C2.

Eje A. Del ValleLmite R2, C3.

Acera S.O. Av. MaipLmite U.P.S.

Eje ZufriateguiLmite C.B.N./Av.GralPaz.

Eje N. AvellanedaLmite R1.


Prolongacin eje CaserosLmite R2.

rea Sur - Central C2.

Acera S.E. Pte. H. YrigoyenLmite C1a.

Acera N.E. R. E. de San MartnLmite R2.



Acera N.O. Av. San MartnLmite C1a.

Eje Jos M. PazLmite C5.

Acera S.E.Av. San MartnLmite R1.

Eje EspaaLmite R1.

Acera S.E. Gob. V.VergaraLmite R1.

Eje J.B. JustoLmite UE.

Eje Av. San MartnLmite UE.

Eje vas F. C. G. B. M.RLmite UE.


Acera N.O. Av. San MartnLmite R1.

Eje J. B. JustoLmite UE.

Lmite UE Estacin FloridaLmite UE.

Acera S.E. Av. San MartnLmite R1.

Eje Gral. B. O`HigginsLmite C5.

5.4.3.3. ZONA COMERCIAL C3.Area Norte - Este C3.

Acera N.O. AlberdiLmite R1.

Acera N.E CrdobaLmite R1.

Acera N.O. GutirrezLmite R1.

Eje TucumnLmite C2.

Acera S.E. GutirrezLmite R1.

Acera N.E. CrdobaLmite R1.

Eje vas F.C.G.B. Mitre (R)Lmite R1.


Area Norte - Este C3.

Eje SturizaLmite T1.

Eje vas F.C. Mitre (C)Lmite T3L.

Lmite UE: Estacin OlivosLmite T3L.

Eje CorrientesLmite R1.

Eje RawsonLmite R1.

rea Norte - Central C3

Eje R. Senz PeaLmite R2.


Eje F. F. de AmadorLmite R2.

Eje Juan de GarayLmite R2.

Acera S.E. M. UgarteLmite R2.

Eje D.F. SarmientoLmite C5.

Acera N.O. M. UgarteLmite R2.

Eje Juan de GarayLmite R2.




Eje A. del ValleLmite C2, R2.

Eje N. AvellanedaLmite R2, C1a.

rea Norte - Oeste C3.

Eje M.UgarteLmite C5.


Eje VillateLmite C1b.


5.4.3.4. ZONA COMERCIAL C4.Area Norte - Oeste C4.

Lmite Circ. I, Secc. A, Fracc. ILmite R2.

Eje EcheverraLmite Autopista P.Palazzo.

Eje R. GutirrezLmite U7.

Eje prolongacin AgeroLmite U7.

Area Sur - Este C4.

Eje LapridaLmite U11.

Lnea de RiberaLmite Rec 3.

Lmite Circ. III, Secc. D,

Fracc. II, Parcela 1a y 4 E1bLmite U11.

Eje Av del LibertadorLmite T3L.

5.4.3.5. ZONA COMERCIAL C5.Area Norte - Central C5.

Acera N.O. Marcelino UgarteLmite R2.

Eje Domingo Faustino SarmientoLmite C3.

Acera S.E. Marcelino UgarteLmite R2.

Eje Gral. Angel PachecoLmite C1a.


Eje Primera JuntaLmite Pdo. de San Martn.

Acera S.E.ParanLmite R2.

Eje Manuela PedrazaLimite UE.


Eje ParanLmite Pdo. de san Isidro.

Acera N.O.9 de julioLmite R2.

Eje Stgo. Del EsteroLmite R2.

Eje Vas F.C.G.B.Lmite UE.


Acera N.O. M. UgarteLmite R2.

Lmite U7,Circ.I,Secc.A,Frac.1Lmite U7.

Eje M. UgarteLmite U7.

Esq. O. M. Ugarte y EcheverraLmite U7.


Acera S.E. M. UgarteLmite R3.

Acera N.E. Av. MitreLmite C3, C1b.


Acera N.O. Vlez SarsfieldLmite R2.

Acera S.O. Av. MitreLmite C1b, C3.

Acera S.E. Vlez SarsfieldLmite R2.

Acera N.E. BelgranoLmite R2.

Eje VillateLmite R2.

Eje Vas F.C.G.B.Lmite UE,C5.



Eje Vas F.C.G.B.Lmite C5.

Eje Vlez SarsfieldLmite UE, Estac.Munro.

Eje Stgo. BaigorriaLmite UE, Estac. Munro.

Acera S.E. Vlez SarsfieldLmite R3, I1.

Eje Alexander FlemingLmite I1.


Acera N.O. Pte. Hiplito YrigoyenLmite R2.

Acera S.O. AV. MaipLmite T2.

Acera S.E. Pte Hiplito YrigoyenLmite R2.

Eje ChacabucoLmite C1a.


Acera N.O.Av. San MartnLmite R1.

Eje O'HigginsLmite C2.

Acera S.E. San MartnLmite R1.

Eje Blas Parera Lmite Autopista P. Palazzo.


Acera N.O. Av. San MartnLmite R2.

Acera S.O. Av. MaipLmite R2.

Acera S.E. Av. San MartnLmite R2, R1.

Eje Gral. Jos M. PazLmite C2.

rea Sur - Oeste C5.

Acera N.O. Francisco N. LapridaLmite I1.

Eje Av. MitreLmite C1b.

Acera S.E. Francisco N. LapridaLmite I1.

Eje Domingo FrenchLmite C1b.

rea Sur - Oeste C5.

Acera N.O. Gral. Jos de San MartnLmite R2, R3, I1.

Acera Esteban Echeverra Lmite Autopista P. Palazzo.

Acera S.E. Gral. Jos de San MartnLmite R2, R3, I1.

Eje Av. MitreLmite C5.

rea Sur - Oeste C5.

Acera N.O. San MartnLmite R2, R3,C1a.

Eje Av. MitreLmite C5.

Acera S. E. San MartnLmite R3.

Eje Carlos M. De AlvearLmite I1.

5.4.4. ZONAS DE TORRES.

5.4.4.1. ZONAS DE TORRES T1.a) Area Norte - Este T1L.


Acera N.E. Av. LibertadorLmite R1.

Eje AnchorenaLmite R1.

Acera S.O. Av. LibertadorLmite R1.

b) Area Norte - Este T1.

Eje RosalesLmite R1.

Lmite (eje divisorio) entre

las parcelas 1 y 2 (Colegio

San Andrs) de la Manzana

11, Seccin D, Circunscripcin ILmite R1 (ordenanza 15615 20/7/2001).

Acera N.O. AlberdiLmite R1.

Eje vas F.C.G. Mitre (C)Lmite T3L.

Eje SturizaLmite C3.

Eje RawsonLmite R1.

Eje Vas Tren de la CostaLmite R1.

rea Sur - Este T1.

Eje San MartnLmite R1.

Eje vas F.C.G.B. Mitre (C)Lmite T3L.

Eje VergaraLmite C2, R1.

Eje SegurolaLmite R1.

rea Sur - Oeste T1.

Eje ZorroaqunLmite R1.

Eje J.B. de la SalleLmite C.B.A.

Eje MansoLmite UE.

Eje CrdobaLmite R1.

Eje A. G. GutirrezLmite R1.

Eje LimaLmite R1.

Eje RicchieriLmite R1.

Eje SaubidetLmite R1.

5.4.4.2. ZONA DE TORRES T2.rea Norte - Este - Oeste T2


Acera N.E. Av. MaipLmite R1, C3.

Eje Carlos VillateLmite U.E. (Quinta Presidencial).

Eje Av. MaipLmite T2.

Eje Antonio MalaverLmite UE (Quinta Presidencial).

Acera S.O. MaipLmite R2, C3.

rea Sur - Este - Oeste T2

Eje Malaver

Lmite T2

Acera N.E. Maip

Lmite R1

Eje A. del Valle

Lmite U.P.S.

Acera S.O. Maip

Lmite C3, R2.

5.4.4.3. ZONA DE TORRES T3L.Area Norte - Este T3L.

Eje RomaLmite R4.

Eje RamseyerLmite Tren de la Costa.

Eje Av. LibertadorLmite U11, R2.

Eje Carlos VillateLmite U.E.

Eje vas F.C.G.B. MitreLmite C3, T1, R1.

Dentro de esta Zona se incluye U 9

Circ. VI, Secc. H, Fracc. III, Parc. 2 (Ord. 15722 23/8/2001).Area Sur - Este T3L.

Eje Antonio MalaverLmite T3L.

Eje LibertadorLmite U11.

Eje vas F.C.G.B. BelgranoLmite U11.


Eje Vas F.C.G.B. Mitre (C)Lmite R1, T1, C2, E1A, T1, C2, R1.

5.4.4.4. ZONA DE TORRES T4.Eje vas F.F.C.C. Gral.BelgranoLmite R2

Eje vas F.F.C.C. Mitre ramal R.Lmite R2


Eje prolongacin Blas PareraLmite Autopista Palazzo

Circ.III, Secc.A, Manzana 56.

5.4.5. ZONAS INDUSTRIALES.

5.4.5.1. ZONA INDUSTRIAL I1.Area Norte - Oeste I1.

Acera SE R. ObligadoLmite R2, C1a.

Eje Av. B. AderLimite I1.

Eje R. ObligadoLimite R2.

Eje Marco SastreLmite R2.

Eje Prolongacin J.IngenierosLmite R2.

Eje AderLmite R2.

Eje AcassusoLmite R2.

Eje CajaravilleLmite R2.

Eje PorchiaLmite R2.


Eje Jos HernandezLmite R2.



Eje FlemingLmite C5.

Acera S.E. Vlez SarsfieldLmite C5.

Eje PosadasLmite R3, RES 1.

Eje Antonio MalaverLimite I1.

Eje Alexander FlemingLimite Pdo. de San Martn.

Eje Luis Maria DragoLimite Pdo. de San Martn.

Eje Primera JuntaLimite Pdo. de San Martn.

Esta Zona incluye a las siguientes:

Zona RES 2: Cajaraville- Montes de Oca (O.S.N.) Nomenclatura Catastral Circ. V, Secc A, Manz. 80

Zona U 10: Circ. V, Secc. A, Fracc. 2, Parcelas 4b.

rea Norte - Oeste I1.

Eje Sgto. B. BaigorriaLmite Vas F.C.G.B.

Eje Cornelio SaavedraLmite R2.

Acera N.O.D. Vlez SarsfieldLmite C5.

Eje Carlos CalvoLmite R2 (ordenanza 15615 - 20/7/2001).

Area Sur - Oeste I1.

Eje MalaverLmite I1.

Eje G. PosadasLmite R3, RES 1.

Eje H. YrigoyenLmite RES 1, R3.

Eje B. FranklinLmite R3.

Eje Diag. Pavn Lmite R3.

Eje AlvearLmite R3, C5.


Eje BoliviaLmite R3.

Eje Santa RosaLmite R3.

Vas FFCC Gral. BelgranoLmite C1b.

Acera S.O Av. Mitre Lmite C1b.

Eje Carlos F. MeloLmite I1.

Eje G. Posadas Lmite R3.

Eje Roca Lmite R3, U6.

Eje Av. De los ConstituyentesLmite Pdo. de San Martn.

Eje Av. San MartnLmite IE, UE.

Eje Blanco EncaladaLmite UE.

Eje Prolongacin PringlesLmite UE, IE.

Eje H. YrigoyenLmite Pdo. de San Martn.

Eje A. FlemingLmite Pdo. de San Martn.

Dentro de esta Zona se incluyen:

Una zona E1a Club Colegiales

Circ. IV, Secc. C, fracc. 2

Una zona UE

Circ. IV, Secc. E, Fracc. F2B y

Una zona RES 2

Circ. IV, Secc. D, Manz.5.


Eje Carlos F. MeloLimite U6, I1.


Acera N.O. LapridaLmite C5.

Eje FrenchLmite C1b.

Acera N.O. LapridaLmite C1b.

Eje ConstituyentesLmite Pdo. San Martn.

Dentro de esta Zona se incluye una zona UE:

Circ. IV, Secc. F, Manz. 38c

Eje Las HerasLimite I1.

Eje BalcarceLimite I1.

Eje LavalleLimite I1.

Eje CochabambaLimite I1.


Acera S.E. F.N. LapridaLimite C1b, C5.

Acera S.O. Av. MitreLimite C1b.

Eje ZufiateguiLimite C1a, UE.

Eje Av. ConstituyentesLimite Pdo. San Martn.

Dentro de esta Zona se incluye una zona U 20:

Circ. IV, Secc. H

Manz. 2

Todo perteneciente al barrio Habana.

Area Norte - Oeste I1.

Eje ParanLmite Pdo. de San Isidro.

Acera S.O. E. EcheverraLmite C1a.

Eje G. WhiteLmite U1, U7.

Eje Divisin ParcelaLmite U1.

(Circ. VI, Secc. E, Fracc. 1).

Eje BermdezLmite U1, U7.

Acera S.O. E. Echeverra Lmite C1a.

Acera N.O. San LorenzoLmite R2.


Area Norte - Oeste I1.

Eje S. DerquiLmite R2.

Eje ArmeniaLmite R2.

Eje S. GabotoLmite R2.

Acera S.O. Av. Mitre Lmite C1b.

Eje G. WhiteLmite C1b.

Eje Av. MitreLmite C1b.

Eje BermdezLmite C1b.


Eje Albarellos Lmite R2.

Eje ArmeniaLmite R2.

Acera S.E. AlbarellosLmite R2.

Eje Gral. M. Belgrano Lmite R2.

Area Norte - Central I1.

Eje DebenedettiLmite R2.

Eje BeirLmite R2.

Eje BermdezLmite R2.

Incluye Acera S.O. UzalLmite R2.

Eje DebenedettiLmite C1a.

Eje WarnesLmite R2.


Acera N.E. B. PareraLmite C1a.

Eje BorgesLmite C1a.

Eje RepettoLmite C1a.

Acera S.E. San LorenzoLmite C1a.

Eje BellocqLmite C1a.

Acera N.O. San LorenzoLmite C1a.

Acera N.E. Blas PareraLmite C1a.


Eje Agustn AlvarezLmite R3.

Eje Vas F.C.G. BelgranoLmite R3.

Acera N.O. LapridaLmite C1b.


5.4.5.2. ZONA INDUSTRIAL EXCLUSIVA IE.Area Sur - Oeste IE.

Eje Blanco EncaladaLmite I1.

Eje Av. San MartnLmite I1.

Eje Av. ConstituyentesLmite Pdo. de San Martn.

Eje prolongacin Pringles (a ceder)Lmite I1.

Circ. IV, Secc D, Fracc. 1, Parc. 13.

Dentro de esta Zona se incluye una zona UE:

Eje PringlesLimite I1.

Eje Blanco EncaladaLimite I1.

Eje Av. San MartnLimite I1.

Eje Prolongacin BalcarceLimite I1.

5.4.6. ZONAS DE ESPARCIMIENTO.

5.4.6.1. ZONAS DE ESPARCIMIENTO E1a.rea Norte - Este E1a (Enclavada en REC 1).

Yatch Club Olivos: Circ. I, Secc. D Fracc. 1

Crculo de Oficiales P.N.A. : Circ. I, Secc. D., Fracc. I

Area Norte - Central E1a (enclavada en R1).

Tenis Club Argentino.

Circ.I, Secc. C, manzana 59.

Area Norte - Oeste E1a (enclavada en U7).

Club Olivos Rugby: Circ. I, Secc. B, Fracc. 1

Area Sur - Este E1a (enclavada en REC 2).

Ateneo Juventus: Circ. II, Secc. F, Manzana 76

Area Sur - Este E1a (enclavada en REC 3).Centro Asturiano: Circ.: II, Secc.: I., Manzana: 64, Parcela 3B-6B

Crculo Trovador: Circ.: II, Secc.: I, Manzana: 64, Parcela: 4B

Area Sur - Este E1A (enclavada en REC 3).Centro de Recreacin Hiplito Bouchard: Circ. III, Secc.: D, Fracc.: I-1, I-2A

Area Sur - Este E1a (enclavada en R1).Club Banco Provincia: Circ.II, Secc F, Fracc.I.

Area Sur - Este E1a (enclavada en R1).Club Telfono: Circ.II, Secc.F, Fracc.II.

Club Banco Municipal: Circ.II, Secc.F, manzana 70, Parcela 1a.

Area Sur - Este E1a (enclavada en U11).Club Munic. Vte. Lopez: Circ. II, Secc. I, Fracc. 1.

Area Sur - Este E1a (enclavada en R1).Club Banco Nacin: Circ.II, Secc.D, Fracc.III.

Area Sur - Central E1a (enclavada en R1).Club Atltico Platense: Circ.III, Secc.C, Fracc.I.

Area Sur - Oeste E1a

Club Atltico Colegiales: Circ.IV, Secc.C, Fracc.II, Parcela 1.

5.4.7. ZONA DE SEGURIDAD PRESIDENCIAL.

Acera N.O. Ing. Marconi.

Eje Catamarca.

Acera N.O. Marconi.

Eje vas F.C.G.B. Mitre (C).

Prolongacin eje Uribelarrea y eje Urubilarrea.

Lnea municipal N.E. Juan Daz de Sols.

Lnea de Ribera.

Eje Yrigoyen.

Eje Av. del Libertador.

Prolongacin Acera S.E. Yrigoyen y Acera S.E Yrigoyen Inclusive.

Acera S.O. Madero.

Acera S.E. Italia.

Acera S.O. Juan de Garay.

Eje vas del F.C.G.B. Mitre (R).

5.4.8. ZONAS DE RESERVA.

5.4.8.1. ZONA DE RESERVA RES1.Area Sur - Central RES 1.

Lindante Estacin Florida F.C.G.B. Mitre.

Circ. II, Secc.H, Manzana 20, Parcela 19e y

Circ. II, Secc. H, manzana 10, parcela 7.

Area Norte - Central RES 1

Circ. VI, Secc A, Manzana 8, Parcelas 6 a 11.

Area Norte Oeste RES 1

Circ. VI, Secc A, Fracc. I, Parcelas 14 f, 14 g (Afectadas como U7 y U1 respectivamente).

Circ. VI, Secc A, Fracc. I, Parcelas 14 h.

Area Sur - Central RES 1

Quinta Trabucco:

Circ. III, Secc. A, Manzana 6 y

Circ. III, Secc. A, manzana 16, parcela 22.

Area Sur - Oeste RES 1

Circ. IV, Secc. C, Fracc. III.

5.4.8.2. ZONAS DE RESERVA RES 2.Area Norte - Central RES 2.

Laboratorio Roche:

Circ. I, Secc A, Fracc. I.

Area Norte - Central RES 2.

Campo de Deportes y Geritrico:

Circ.I, Secc. B, Fracc. I.

Delimitado por: Eje Pelliza, Parcela 3 de la Fraccin I, lmite Fraccin 1, eje Espaa, Eje Dorrego, eje Juan B. Justo.

Area Norte - Oeste RES 2.

(O.S.N.):


Area Norte - Oeste RES 2.

Atanor:

Circ. V, Secc. E, Fracc. I.

Area Sur - Central RES 2.

Colegio San Jos (La Salle):

Circ. II, Secc D, Fracc. I.

Area Sur - Oeste RES 2.

Circ. IV, Secc D, Manzana 5.

5.4.9. ZONAS DE RECUPERACION.

5.4.9.1. ZONA DE AREA DE PRESERVACION ECOLOGICA APE 1.Incluida en Zona REC 1:

Prolongacin de Paran.

Ro de la Plata.

Eje prolongacin de calle San Lorenzo.

Lnea de Ribera.

Eje prolongacin de calle Bermdez.

Eje Vas F.C.G.B. Mitre (R).

5.4.9.2. RECUPERACION 1 REC 1.

Prolongacin de Paran.

Ro de la Plata.

Lnea Municipal Nor-Oeste de la prolongacin de Alberdi.

Lnea de Ribera.

Eje prolongacin de calle Bermdez.

Eje Vas F.C.G.B. Mitre (R).

(Incluye una zona APE1).

5.4.9.3. RECUPERACION 2 REC 2.Lnea Municipal Nor-Oeste de la prolongacin de Alberdi.

Ro de la Plata.

Lnea Municipal Nor-Oeste de la prolongacin de Yrigoyen.

Lnea Municipal Nor-Este de Juan Daz de Sols.

Lnea Municipal Sur-Este de Corrientes.

Proyeccin Lnea Municipal Sur-Oeste de las Manzanas 64 y 41 de la Secc. D de la Circ. I.

(Incluye el Puerto de Olivos).

5.4.9.4. RECUPERACION 3 REC 3.Prolongacin de la Lnea Municipal Nor-Oeste de Yrigoyen.

Ro de la Plata.

Lmite con C.B.A.

Lnea de Ribera.

(Excluidas las Fracciones y parcelas con.

dominio registrado a favor de particulares).

5.4.10. ZONAS DE USOS ESPECIFICOS.

5.4.10.1. ZONAS DE USOS ESPECIFICOS UE.Plazas:

Area Norte - Este UE.

Plaza Vte. Lpez:

Eje AlberdiLmite R1.

Eje WinebergLmite R1, C2.

Eje R. GutirrezLmite C2.

Eje SaltaLmite C2, R1.


VI - H - Fr - III (Ordenanza 11910).

Area Norte - Oeste UE.

Plaza Bernardo Ader (enclavada en R2):

Eje Santa F.

Eje Triunvirato.

Eje Stgo. del Estero.

Eje Castro.


Plaza Jose Ingenieros

Eje Jose IngenierosLimite I1.

Eje Marcos SastreLimite U8.

Eje D. de AcassusoLimite I1.

Eje Virrey Loreto Limite R2.

Area Norte - Oeste UE

Plaza Dgo. F. Sarmiento (enclavada en R2):

Eje Ascasubi

Eje Mendoza

Eje Lope de Vega

Eje Fray M. Esqui


Plaza Gral. Martn Miguel de Guemes

Eje R. GutierrezLimite UE.

Eje AvalosLimite R2.

Eje Rubn DaroLimite R2.

Eje CabralLimite UE.


Eje AlberdiLimite R2.

Eje Sgto. CabralLimite UE.


Acera N.E. Av. MitreLimite C1b.


Eje R. Saenz PeaLimite E1a.

Eje AvalosLimite U7.






Eje Ruben DarioLimite R2.

Acera N.E. Av. MitreLimite C1b.


Plaza Leandro N. Alem (enclavada en R2):

Eje Terragno.

Eje Carregal.

Eje Marconi.

Eje Alem.

Area Sur - Central UE.

Plaza Libertad (enclavada en R2):

Eje Esmeralda.

Eje Valle Grande.

Eje Italia.

Eje Beir.

Area Sur - Oeste UE.

Plaza Almafuerte (enclavada en I):

Eje Las Heras.

Eje Balcarce.

Eje Lavalle.

Eje Cochabamba.


IV D Fr. I (Ordenanza 11997).

Eje Balcarce.

Eje prolongacin J.P. Pringles.

Eje M. Blanco Encalada.

Eje Av. Gral. San Martin.

Estaciones Ferroviaras y Usos Conexos:


Estacin Olivos:

Eje Sturiza.

Lmite predios del FerrocarrilLmite T3L.

Lmite predios del FerrocarrilLmite T3L.

Eje Libertador.

Eje Corrientes.

Eje Rosales.

Lmite con predios del dominio privadoLmite C3.

Lmite con predios privadosLmite C3.

Area Norte - Central UE.

Plazoleta de Los Inmigrantes.

Fraccion Lindera a Estacion Bartolom Mitre.

Domingo F. Sarmiento.

Av. Maip.


Estacin Villa Adelina del F.C.G.M. Belgrano, delimitada por:

Eje Paran.

Lmite Vas F.C.G.M. Belgrano.

Lmite con la Manzana 27 b (Circ. V, Secc. A).

Eje Manuela Pedraza.


Estacin Munro:

Eje Vlez Sarsfield.

Lmite predio del F.C.G. Belgrano.

Eje calle Villate.

Eje calle Sgto. Baigorria.

Area Sur - Este UE.

Estacin Vte. Lpez:

Eje Roca.

Lmite F.C.G.B. Mitre (C)Lmite T3L.

Eje Haedo.

Eje M. de Azcunaga.


Estacin Florida Mitre (R):

Eje Yrigoyen Lmite C1a.

Lmite F.C.G. Mitre (R) con U5Lmite U5.

Eje San MartnLmite C2.

Lmite predios del ferrocarril con

calle Juan B. Justo, Manzana 84

(II - D), calle Libertad y Manz.

67 (II - D)Lmite C2, R1.


Estacin Florida Mitre (R):


Lmite predios del FerrocarrilLmite C2.

Lmite de predios del Ferrocarril

con la Manzana 34 (II -G)Lmite R1.

Lmite de predios del Ferrocarril

con la Manzana 34 (II -G), calle

Urquiza, Manz. 23 (II - G), calle

Vergara, Manz. 12(II - G)Lmite R1, C2.


Estacin Florida del Belgrano:

Eje YrigoyenLmite C1a.

Lmite Fraccin F.C.G. BelgranoLmite C1a.

Eje San Martn.

(Excluye Manzana 63)Lmite C1a.

Lmite Fraccin F.C.G. BelgranoLmite R3b.

Eje LibertadLmite R3.

Lmite Fraccin F.C.G. BelgranoLmite R3, C1a.


Plaza Anastasio Villagrasa.

Estacin Padilla.

Eje LavalleLimite R3.

Eje Bdo. de IrigoyenLimite R3.

Eje A. AlvarezLimite R3.

Estacion PadillaLimite F.C.G.B.

Otras:


Quinta Presidencial:

Eje VillateLmite R1, U11.

Eje Av. LibertadorLmite E1b.

Eje MalaverLmite U11, R1.

Eje Av. MaipLmite T2.

Area Norte - Central UE.

Cementerio de Olivos:

Circ. I, Secc. B, Fracc. 1Lmite C1b, R1.

Limitado por:

Eje Pelliza.

Eje Pedro Goyena.

Eje Senz Pea.

Rotonda Fray Justo Sarmiento.

Eje Saenz Pea.

Eje Warnes.

Eje Dorrego.

Eje Beir.


Ejrcito Argentino:

Eje Zufriategui.

Eje MansoLmite C1a, R1, T1.

Eje Gral. PazLmite Capital.

Eje ConstituyentesLmite San Martn.

5.4.11. ZONAS DE URBANIZACION DETERMINADA.

5.4.11.1. ZONA U1.rea Norte - Oeste U1.

Delimitado por las calles:

White.

Eje calle Panama / Sgto. CabralLmite U7.

Eje Bermdez.

Lmite con I1.

Nomenclatura Catastral:

Circ. VI, Secc. A, Frac. I, Parcela 14g.

5.4.11.2. ZONA U2.rea Sur - Este U2.

Est integrado por el Predio designado catastralmente en la Circ. II, Secc. I, Manz. 46 Parc. 1b, delimitado por las calles:

Gobernador Vernet.

Bartolom Cruz.

General Roca

y las Parcelas 2, 4a, 5, 6, 7, 8e, 9a, 10a, 11f y 11e

de la Manzana referida en primer trmino.

5.4.11.3. ZONA U3 (ANULADO).

5.4.11.4. ZONA U4 (ANULADO).

5.4.11.5. ZONA U5.Area Sur - Este U5.

Circ. II, Secc. I, Manz. 64, Parcela 1.

Area Norte - Central U5.

Eje Dorrego.

Eje Rosetti.

Eje Alberdi.

Eje Blas Parera.

Area Sur - Central U5.

Eje Yrigoyen.

Eje Remedios de Escalada de San Martn.

Eje Av. San Martn.

Lmite F.C.G.B. Mitre (R) (Zona UE).

5.4.11.6. ZONA U6.rea Sur - Oeste.

Circ. IV, Secc. E:

Fraccin IIa, Parcela 1.

Fraccin IIb, Parcela 1b.

Fraccin IIc, Parcelas 1 y 2.

Fraccin IId, Parcela 1.

Manzana 51.

Manzana 72, Parcela 1.

Manzana 85, Parcela 5.

Manzana 86.

Todas pertenecientes al Barrio Las Flores.

5.4.11.7. ZONA U7.Area Norte - Oeste U7.

Acera S.O. R.S. PeaLmite R2.

Eje AgeroLmite C4.

Eje R. GutirrezLmite C4.

Eje Esteban EcheverraLmite Autopista Palazzo.

Acera N.O. UgarteLmite C5.

Acera S.E. EcheverraLmite C5.

Eje UgarteLmite C5.

Eje Prolong. B. IrigoyenLmite C5.

Acera N.O. UgarteLmite C5.

Acera N.E. AgeroLmite R2.

Eje R. GutirrezLmite R2.

Eje A. AvalosLmite UE.

Area Norte - Oeste U7.

Eje White.

Eje Echeverra.

Eje Bermdez.

Lmite con U1.

Nomenclatura Catastral:

Circ. VI, Secc. A, Frac. I, Parcela 14f.


Eje Jos Ingenieros.

Eje Cajaraville.

Eje Acassuso.

Eje Marcos Sastre.

Nomenclatura Catastral Circ.: V, Secc. A, Manz: 83.

5.4.11.9. ZONA U9.Area Norte - Este U9.

Nomenclatura catastral:

Circunscripcin VI, Seccin H, Parcelas 14b, 15b, 16b, 17a, 17b y 17b.


Nomenclatura catastral:

Circunscripcin V, Seccin A, Fraccin II, parcelas 4b.

5.4.11.11. ZONA U11.rea Norte - Este U11.

Eje M. PellizaLmite R2.

Eje Prolongacin J.D. de SolsLmite E1a.

Eje C. VillateLmite UE.

Eje Av.del LibertadorLmite T3L.

rea Sur - Este U11.

Eje A. MalaverLmite UE.

Eje J. Diaz de Sols y su prolongacinLmite Puerto, REC2.

Eje ArenalesLmite E1a.

Lnea de riberaLmite UE.

Eje J. A. RocaLmite U2, E1a.

Eje Av.del LibertadorLmite T3L.

rea Sur - Este U11.

Eje J.A. RocaLmite U11.

Acera N.E. Av. LibertadorLimite U12.

Eje VernetLimite U2.

Lnea de RiberaLmite REC 3.

Eje LavalleLmite E1a.

Eje Av. del LibertadorLmite T3L.

rea Sur - Este U11.

Lmite Circ. III, Secc. D.

Fracc. II, Parcela 1a y 4 E1bLmite C4.

Lnea de RiberaLmite REC 3.


Vas F.C.G.B.Lmite T3L.

Eje Av. del LibertadorLmite T3L.

5.4.11.12. ZONA U12.Eje Paran Lmite Partido de San Isidro.

(50m al Este de acera Blas PareraLmite R2, I1,R1, C1a.

Eje vas FF.CC. General .Belgrano,Lmite eje vas F.C.G.B., C1b.

(50m al Oeste acera Esteban Echeverra.LmiteR3b,R2, U7,C4, I1,I1, C1a.

5.4.11.13. ZONA U13.Los polgonos que comprenden la zona U13 sern aquellas parcelas que tengan una superficie bruta igual o mayor a 5.000 m2 (con un margen de tolerancia de hasta un siete por ciento -7 %- en menos), enclavadas en Zona Industrial I1, para las que sus titulares declaren acogerse a los trminos establecidos para la caracterizacin de Urbanizacin Determinada.

5.4.11.14. ZONA U14.Los polgonos que comprenden la zona U14 sern aquellas fracciones o parcelas enclavadas en zonas R1, R2 o R3 que cuentan con ltimo antecedente de plano de obra aprobado o registrado para Taller, Industria y/o Depsito que constituya Uso no Conforme en la zona de enclavamiento de la parcela, para las que sus titulares declaren acogerse a los trminos establecidos para la caracterizacin de Urbanizacin Determinada.

5.4.11.15. ZONA U15.Calle Hiplito Yrigoyen, actualmente en estudio por la D.P.U. Ver Art. 4.4.7.7.

5.4.11.16. ZONA U16.rea Norte - Oeste U16.

Eje calle ParanLmite San Isidro.

Acera N - E Carlos Guido Spano y prol.Lmite R2, C2.


Acera N-E Sgto. B. Baigorria "E" y prol.Lmite R2, RES 2.

Eje Antonio MalaverLmite U12, R2.

Acera S - O Sgto. B. Baigorria "O" y prol.Lmite R3, R2.

Acera Carlos CalvoLmite R2.

Acera S.O Puerto Argentino y prol.Lmite R2.

Eje Santiago del EsteroLmite R2.

Eje Manuela PedrazaLmite R2.

Dentro de esta zona se incluyen dos UE:

Estacin Villa Adelina F.C.G.B.

Estacin Munro F.C.G.B.

Incluye adems una RES 2.

Atanor - Circ. V, Secc. E, Fracc. 1.

rea Sur - Oeste U16.


Acera N-E Sgto. B. Baigorria "E" y prol.Lmite R2, R3.

Eje Av. B. MitreLmite R3.

Acera N-E Juan S. Aguero "E" y prol.Lmite R3.

Eje Padre E. VianiniLmite Autopista P. Palazzo.

Acera S-O Juan S. Aguero "O" y prol.Lmite I1, R3.

Dentro de esta zona se incluye una UE: Estacin Florida F.C.G.B.

5.4.11.17. ZONA U17 AVENIDA PARQUE.

rea Norte - Oeste U17.


Aceras S.O. y N.E. Av. Bernardo AderLmite C5, I1, R2.

Eje Juan Jos Castelli.


Eje Av. Bernardo AderLmite I1.

Aceras N.O. y S.E. Juan Jos CastelliLmite I1.

Eje Primera JuntaLmite I1.


Eje Juan Jos CastelliLmite I1.

Aceras S.O. y N.E. Av. Bernardo AderLmite I1.

Eje Av. Velez SarsfieldLmite I1.

Fraccin 1 ( Circunscripcin V - Secc. A )Lmite I1.


Eje Av. Bernardo AderLmite C1a.

Aceras N.O. y S.E. Av. Velez SarsfieldLmite C1a.

Acera S.O. Alexander FlemingLmite C1a.


Acera N.O. Av. Velez SarsfieldLmite I1.

Aceras S.O. y N.E. Alexander FlemingLmite I1.

Eje Antonio MalaverLmite I1.


Eje Antonio MalaverLmite I1.

Acera S.O. y N.E. Alexander FlemingLmite I1.

Acera S.E. Hiplito IrigoyenLmite I1.


Acera S.O. Alexander FlemingLmite I1.

Aceras N.O. y S.E. Hiplito IrigoyenLmite I1.

Acera N.E. Gervasio PosadasLmite I1.


Acera N.O. Hiplito IrigoyenLmite I1.

Aceras S.O. y N.E. Gervasio PosadasLmite I1, C5, U6, R3.

Eje Jos MoldesLmite I1.

rea Sur - Oeste U17

Eje Jos MoldesLmite I1.

Fraccin 901 ( Circunscripcin IV - Secc. G)Lmite I1.

Acera N.O. Francisco N. LapridaLmite C1b.

rea sur - Oeste U17

Acera N.O. Francisco N. LapridaLmite I1.

Aceras S.O. y N.E. Gervasio PosadasLmite I1.

Eje Juan ZufriateguiLmite UE.

rea Sur - Oeste U17

Eje Juan Zufriategui

Fraccin 1 ( Circunscripcin IV - Seccin I) UE Ejercito Argentino.

Eje Juan Bautista de La Salle - Acceso a Av. General Paz.

5.4.11.18. ZONA U20.

rea sur - Oeste U20.

Circ. IV sec. H

Manzana 2

Todo perteneciente al barrio Habana. (Ord. 15.434 12/06/2001).

_924503941.doc

r e a d e a p l i c a c i n d e n o r m a s d e t e j i d o y u s o s

35 m

55 m

1

3

2

3

Z O N I F IC A C I O N P O R A C E R A

110 m

_1077961968.doc

r e a d e a p l i c a c i n p a r a c a l c u l o d e I n d i c a d o r e s U r b a n o s


110 m

110 m

_924503938.doc

1/3 del largo de la manzana y > = 35 m y < = 55 m

(Limite para aplicacin de normas de tejido y usos)

Sector de la parcela donde son de aplicacin las normas

de tejido y usos de la zona limtrofe

Sector de la parcela donde se pueden aplicar normas

de tejido y usos de la zona delimitada por Acera

L M

D E L I M I T A C I O N P O R A C E R A

L M

_924503939.doc


Parcela que corresponde a la zona limtrofe de Zona por Acera

Parcela o porcin que corresponde a la zona delimitada por acera

_924503936.doc

O

E

Acera O. calle

Acera N. calle

Acera S. calle

Acera E. calle

S

N

_924503935.doc

SUR -

CENTRAL

MALAVER

PANAMERICANA

Av. MAIPU

SUR - ESTE

NORTE -

CENTRAL

NORTE - OESTE

SUR - OESTE

NORTE - ESTE

O

E

S

N

5_zonificacion

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